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样板区包装方案ss地产有限公司目录前言 (2)一、包装目的及要求 (3)二、包装策略 (3)1、工地形象包装策略 (3)2、示范区开放活动 (10)3、准备工作时间表 (13)附件：相关文字文案 (14)前言随着金辉·枫尚一期全面清盘，项目的中小户型房源销售暂告一段落，接下来推出的是90平米以上的户型。
项目推广也开始进入借由消费者之口来说明金辉·枫尚的品质之作。
此时示范区的开放与皆由顾客之口说出枫尚品质的推广方向相吻合。
故需要对示范区的开放进行包装建议和开放日活动炒作。
此份方案主要包括了示范区的外部包装说明和示范区开放日的枫尚生活体验之旅活动说明两部分。
其中包装说明中的效果图主要以现场位置示意为主，详细设计稿件另行提供。
是在前期双方讨论基础之上的定论。
一、包装目的及要求通过对样板区的形象包装，以现场直观感受向消费者传达“金辉·枫尚”品质形象，进而达到提升“金辉·枫尚”的楼盘档次和品质生活宣扬的目的。
二、包装策略金辉·枫尚倡导的是主流家庭的高品质风尚生活。
在样板区的包装上，考虑从三个方面入手：物、事、人，即为整个样板区的工地形象包装、金辉业主活动的策划、物业安防的展示三方面。
具体策略如下：1、工地形象包装策略1)外围形象包装A段包装此段为其他项目外围墙，项目已在此种树并设置路灯。
只能进行道路树干和灯柱进行包装设计，建议有效利用路灯进行道旗设置和示范区指引。
A段灯柱上悬挂枫叶图案道旗。
指示A处设置示范园林指示牌。
B段包装B段南边为未开发区域，须设置较高项目形象墙（高约6米）进行有效隔离。
目的：作为整个样板区工地与外围的隔断宣传楼盘，烘托样板区气氛建议：采用分块样式，即色块与色块之间交叉，或图片与文字之间交叉（如下左图）来行包装设计。
主要画面为体验枫尚生活场景的意境图形象墙。
C段工地围墙包装：目的：作为整个样板区工地与外围的隔断宣传楼盘，烘托样板区气氛参考策略：墙体广告，用一组能体现金辉·枫尚品质生活格调的图片来装饰这块围墙（参考效果图片如下）D段幼儿园外立面包装现阶段幼儿园的包装，以整个样板区的宣传格调为基础，方能体现楼盘的品质与定位，凸现项目品质生活和和加拿大风情；将幼儿园外立面作为样板区的一部分进行包装考虑。
•包装理由：•1、主要途径：桃花源项目的来访、成交主要途径为老带新，这其中包括业主推荐，到访过客户推荐，所以我们的项目形象越好推荐的几率也就越高。
•2、入住高峰：2013年办理进住手续近600户，而现在实际住户100余户，所以今年开春后将会迎来一个装修、进住的高峰期，届时会有很多的业主、业主的朋友、装修人员来到我们项目，提高我们的形象是抓住这部分人口碑的最佳方式。
•形象包装包括范围：•1、产品形象：精装房内部、车库内部、楼栋内设施、景观园区等•2、人员形象：着装、面貌、礼仪等•3、外观形象：观光车、巡岗车、门岗台、楼盘LED标示等•时间节点：这些改变都应该在春暖花开，业主涌入之前，按季节预计应为不超过4月15日。
1、产品形象：前面提过，2014年开春后会应该大量的客户，业主装修的彼此借鉴，难免相互走动，这样我们的楼道内卫生、未售精装房、样板间等房屋形象也将是非常重要的。
这个问题在天运第一次例会上已经提到过。
2、车库内部、楼栋内设施、景观园区等问题，我们的每周联岗联查中会找出问题，一一处理，逐步完善，这里就不一一说明了•2、人员形象：着装方面：天运公司2014年为每个人设计了胸牌，这个就是着装上的改变，接下来逐步将分公司所有人都着工装成为习惯，成为制度，定期检查工整状况即可。
面貌方面：主要指物业、销售等对外部门，接人待客时的精神面貌，建议物业部门对于保安、保洁每日组织于会馆门前开早会，让所有进入园区的业主或业主亲友感受到我们的精神面貌。
礼仪方面：门岗处的物业保安导停手势，内保安，保洁人员的礼貌用语、手势应该加强，制定培训计划，于早会中演练。
•外观形象包括范围：•1、楼盘LED标示：我们项目的位置是周边楼盘中位置最好的一个，楼盘LOGO做得醒目，北至渤海大街道口，东至市府路都将成为我们的视野宣传范围，这个方案已经在去年提过多次，今天再次提出是因为它的必要性非常大。
•外观形象包括范围：•2、门岗台：我们第二大来访途径就是截到周边楼盘的看房客，把他们宣传带过来的客户拉到我们项目来，省去了宣传费用，且拉到的客户都是对此地段认可的，相对成功率较高。
武汉远洋时光园著项目样板展示区包装建议
尊敬的客户：
首先，包装设计要传达出时尚与高品质的元素。
考虑到远洋时光园著
项目的定位以及目标客户群体，我们建议在包装设计上融入现代化、简约
风格，突出项目的高端大气感。
可以使用简洁而高雅的色彩搭配，如黑白
色系配合金属元素，以突出项目的尊贵感和高品质。
其次，包装设计要突出项目的特点和卖点。
我们建议在包装上突出项
目的建筑外观、绿化景观、公共设施等特点，以便吸引潜在购房者的注意。
同时，可以运用一些特殊材料和工艺，如磨砂、金属箔烫等，以提升包装
的质感和视觉效果。
另外，包装设计要注重信息的传递。
在包装上应包含项目的名称、开
发商、项目特点、区位优势等重要信息，以便让购房者快速了解项目的基
本情况。
同时，可以运用一些图文并茂的方式，如平面图、渲染图、项目
介绍等，以便更好地展示项目的特色和魅力。
此外，包装设计还可以考虑添加一些实用功能。
例如，可以设计成可
折叠或者可回收利用的包装盒，方便购房者保存和携带。
另外，可以在包
装上添加一些小礼品或者纪念品，如项目手册、名片夹等，以增加购房者
的好感度和记忆度。
最后，包装设计要符合环保和可持续发展的理念。
我们建议使用环保
材料制作包装，尽量避免使用对环境有害的塑料材料。
同时，可以鼓励购
房者回收和重复利用包装，以减少资源的浪费和环境的负担。
谢谢！。
