下载文档原格式
都江堰房地产市场调研报告2014 年06 月目录1. 都江堰社会经济情况 (3)1.1 都江堰情况概述 (3)1.2 都江堰市十二五规划 (4)1.3 都江堰城市规划 (6)2. 都江堰房地产市场状况 (10)2.1 都江堰土地市场情况............................. 1..0 2.2 都江堰房地产市场情况........................... 1..02.3 都江堰部分在售及待售楼盘信息................... 1.. 33. 都江堰房地产未来发展前景 (21)3.1 行业拐点已经出来...................................... 2...1..3.2 可能存在短期风险...................................... 2...2..3.3 政策因素，大户型比例或提升............................ 2..2.4. 总结 (23)附件: 2012-2013 年都江堰商业兼住宅用地交易明细表 (24)1. 都江堰社会经济情况1.1都江堰情况概述都江堰是成都市下辖县级市，位于成都平原西北部，以的都江堰水利工程而得名，被誉为“天府之源”。
全市幅员面积1207平方公里，辖6街道、13个镇、1个乡。
都江堰行政区划图都江堰距成都市39公里，位于成都半小时经济圈之内，是唯一第三圈层入选成都“七大卫星城”的城市，拥有老成灌路、成灌高速、成灌高铁，成青线，天府大道，沙西线均可直达成都，还有都汶高速连接映秀直达汶川县；彭青路（彭州-青城山），聚青路与通往成都的线路形成纵横交错的交通骨，正在修建的成都第三绕城高速及成灌城快铁也将使都江堰区位优势更加明显。
2013 年，都江堰常住人口66.7 万人，城镇化率达到52.39% ，较上年提高了1.03 个百分点，位居三圈第一。
地区生产总值（GDP ）完成229.86 亿元，同比增长9.8% ，总量位居三圈层第二位，增幅位居第七位；固定资产投资完成168.49 亿元，同比下降5.4% ，总量和增幅均位居三圈层第七位；社会消费品零售总额完成89.04 亿元，同比增长10.5% ，总量和增幅均位居三圈层第一位；城镇居民人均可支配收入完成21550 元，同比增长13.8% ，农民居民人均纯收入完成11792 元，同比增长13.2% ，两项收入增幅均位居三圈层第二位。
目录第一章都江堰城市概况 (1)一、城市区位 . (1)二、城市性质 . (1)三、城市规模 . (1)四、功能定位 . (1)五、城市交通 . (1)六、经济水平 . (2)七、支柱产业 . (2)八、发展目标 . (2)九、总体策略 . (2)十、交通规划 . .............................................................. 2 第二章都江堰房地产概况 (3)一、都江堰房地产整体市场状况 . (3)二、都江堰房地产板块分析 . (4)三、典型楼盘分析 . (5)1、都市.美丽洲 . (5)2、林涧花语 . (6)3、丽水青城 -玫瑰园 . (8)4、上尚春天 . (9)5、水都豪庭 . (9)6、兰花村 . (10)7、清水人家 . (11)8、水印长滩 . ............................................................ 11 第三章宗地概况及SWOT 分析 .. (12)一、产品规划 . (12)二、项目开发计划二:高端产品(小高层、连排别墅 (12)三、项目收益 . (13)四、销售价格 . (14)五、效益测算 . (15)六、购买土地成本分析表(起拍价 67万元 /亩 (16)七、高端物业形式经济指标 . (16)八、现金流量估算 . (16)1、优势 . (16)2、劣势 . (17)3、机会 . (17)4、威胁 . ................................................................ 18 第四章结论 (18)都江堰一宗土地市场调研报告第一章都江堰城市概况一、城市区位都江堰市位于成都西北方向,距成都市仅 39公里,处于“九寨、黄龙—成都、都江堰—乐山、峨眉”黄金旅游线的枢纽,区位优越,境内高速公路、国道、省道和铁路运输,构成了四通八达的交通网络,成为成都平原重要的物资集散地和交通枢纽,其经济辐射半径立足成都,覆盖西部九省一市。
