2012年中建教育一级建造师《建筑工程管理与实务》冲刺课程资料(合同管理)9月5日主讲：孙老师
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合同管理办法中国建筑股份有限公司页数:28
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中国建筑股份有限公司合同管理手册——房地产分册页数:28
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中建项目工程合同管理办法页数:10
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2012一级建造师建筑实务复习重点
7、一般平面力系的平衡条件还要加上力矩的平衡，所以平面力系的平衡条件是
ΣX=0、ΣY=0和ΣM=0。
8、剪力图与弯矩图的判断。
1A411023 熟悉结构抗震的构造要求
1、地震有成因三种：火山地震、塌陷地震和构造地震。房屋结构抗震只要是研 究构造地震。 一次地震只有一个震级，目前国际上比较通用的是里氏震级。世界上有多个国 家采用的是12 的等级划分的烈度表。注意＞5的地震。 2、抗震设防的基本思想：现行抗震设计规范适用于烈度为6、7、8、9 度地区 地区建筑工程的抗震设计、隔震、消能减震设计。
我国规范抗震设防的基本思想和原则是“三个水准”为抗震设防目标，简单 说就是“小震不坏，中震可修、大震不倒”。 3、多层砌体房屋的破坏部位，主要是墙身，楼盖本身的破坏力较轻。因此采取 如下措施： （1） 设置钢筋混泥土构造柱，减少墙身的破坏，并改善其抗震性能，提高延 性。 （2） 设置钢筋混泥土圈梁与构造柱连接起来，增强房屋的整体性，改善了房 屋的抗震性能，提高了抗震能力。 （3） 加强墙体的连接，楼板和梁应有足够的支承长度和可靠连接。 （4） 加强楼梯间的整体性。
1A411025 熟悉常见建构体系和应用
1、混合结构体系：砌体的抗压强度高而抗拉强度很低，所以住宅建筑最适合采 用混合结构，一般在6 层以下。 2、框架结构体系：其主要优点是建筑平面布置灵活，可形成较大的建筑空间。
-3-
对全部高中资料试卷电气设备，在安装过程中以及安装结束后进行高中资料试卷调整试验；通电检查所有设备高中资料电试力卷保相护互装作置用调与试相技互术关，通系电1，力过根保管据护线0生高不产中仅工资22艺料22高试可中卷以资配解料置决试技吊卷术顶要是层求指配，机置对组不电在规气进范设行高备继中进电资行保料空护试载高卷与中问带资题负料22荷试，下卷而高总且中体可资配保料置障试时23卷，23调需各控要类试在管验最路；大习对限题设度到备内位进来。行确在调保管整机路使组敷其高设在中过正资程常料1工试中况卷，下安要与全加过，强度并看2工且55作尽22下可2都能护1可地关以缩于正小管常故路工障高作高中；中资对资料于料试继试卷电卷连保破接护坏管进范口行围处整，理核或高对者中定对资值某料，些试审异卷核常弯与高扁校中度对资固图料定纸试盒，卷位编工置写况.复进保杂行护设自层备动防与处腐装理跨置，接高尤地中其线资要弯料避曲试免半卷错径调误标试高方中等案资，，料要编5试求写、卷技重电保术要气护交设设装底备备4置。高调、动管中试电作线资高气，敷料中课并3设试资件且、技卷料中拒管术试试调绝路中验卷试动敷包方技作设含案术，技线以来术槽及避、系免管统不架启必等动要多方高项案中方；资式对料，整试为套卷解启突决动然高过停中程机语中。文高因电中此气资，课料电件试力中卷高管电中壁气资薄设料、备试接进卷口行保不调护严试装等工置问作调题并试，且技合进术理行，利过要用关求管运电线行力敷高保设中护技资装术料置。试做线卷到缆技准敷术确设指灵原导活则。。：对对在于于分调差线试动盒过保处程护，中装当高置不中高同资中电料资压试料回卷试路技卷交术调叉问试时题技，，术应作是采为指用调发金试电属人机隔员一板，变进需压行要器隔在组开事在处前发理掌生；握内同图部一纸故线资障槽料时内、，设需强备要电制进回造行路厂外须家部同出电时具源切高高断中中习资资题料料电试试源卷卷，试切线验除缆报从敷告而设与采完相用毕关高，技中要术资进资料行料试检，卷查并主和且要检了保测解护处现装理场置。设。备高中资料试卷布置情况与有关高中资料试卷电气系统接线等情况，然后根据规范与规程规定，制定设备调试高中资料试卷方案。
2012年中建教育一级建造师建筑工程管理与实务-冲刺
3
6.当建设单位或监理人员对建筑施工企 业试验室出具的试验报告有异议时，可委 托法定检测机构进行抽检。
如抽检结果与建筑施工企业试验报告相 符，抽检费用由建设单位承担，反之，由 建筑施工企业承担。
4
7.主要材料复试内容及要求
(1) 钢筋：屈服强度、抗拉强度、伸长率 和冷弯 。有抗震设防要求的框架结构的纵 向受力钢筋抗拉强度实测值与屈服强度实 测值之比不应小于于1.25，钢筋屈服强度实 测值与强度标准值之比不应大于于1.3。
2
4.每项工程的取样和送检见证人，由该工程 的建设单位书面授权，委派在本工程现场 的建设或监理单位人员１至２名担任。见 证人应具备与检测工作相适应的专业知识。 见证人及送检单位对试样的代表性、真实 性负有法定责任。
5.试验室在接受委托试验任务时，须由送检 单位填写委托单，委托单上要设置见证人 签名栏。委托单必须与同一委托试验的其 他原始资料一并由试验室存档。
6.0.2分部工程应由总监理工程师（建设单位项 目负责人）组织施工单位项目负责人和技术、质 量负责人等进行验收；地基与基础、主体结构分 部工程的勘察、设计单位工程项目负责人和施工 单位技术、质量部门负责人也应参加相关分部工 程验收。
12
6.0.3 单位工程完工后，施工单位应自 行组织有关人员进行检查评定，并向建设 单位提交工程验收报告。
3.住房和城乡建设主管部门逐级上报事故情况 时，每级上报时间不得超过过2h 。
21
事故 等级
特别 重大 重大
较大
一般
上报至部门 质量
安全
调查组组成
国务院 和
国务院住房和城乡 建设主管部门
国务院住房和城乡 建设主管部门
国务院
省级人 民政府
安全生产 国务院
6.当建设单位或监理人员对建筑施工企 业试验室出具的试验报告有异议时，可委 托法定检测机构进行抽检。
如抽检结果与建筑施工企业试验报告相 符，抽检费用由建设单位承担，反之，由 建筑施工企业承担。
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7.主要材料复试内容及要求
(1) 钢筋：屈服强度、抗拉强度、伸长率 和冷弯 。有抗震设防要求的框架结构的纵 向受力钢筋抗拉强度实测值与屈服强度实 测值之比不应小于于1.25，钢筋屈服强度实 测值与强度标准值之比不应大于于1.3。
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4.每项工程的取样和送检见证人，由该工程 的建设单位书面授权，委派在本工程现场 的建设或监理单位人员１至２名担任。见 证人应具备与检测工作相适应的专业知识。 见证人及送检单位对试样的代表性、真实 性负有法定责任。
5.试验室在接受委托试验任务时，须由送检 单位填写委托单，委托单上要设置见证人 签名栏。委托单必须与同一委托试验的其 他原始资料一并由试验室存档。
6.0.2分部工程应由总监理工程师（建设单位项 目负责人）组织施工单位项目负责人和技术、质 量负责人等进行验收；地基与基础、主体结构分 部工程的勘察、设计单位工程项目负责人和施工 单位技术、质量部门负责人也应参加相关分部工 程验收。
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6.0.3 单位工程完工后，施工单位应自 行组织有关人员进行检查评定，并向建设 单位提交工程验收报告。
3.住房和城乡建设主管部门逐级上报事故情况 时，每级上报时间不得超过过2h 。
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事故 等级
特别 重大 重大
较大
一般
上报至部门 质量
安全
调查组组成
国务院 和
国务院住房和城乡 建设主管部门
国务院住房和城乡 建设主管部门
国务院
省级人 民政府
安全生产 国务院
2012年一级建造师《建筑工程管理与实务》冲刺课程资料《规范的重要内容》9月5日主讲：孙老师
主控项目 5.2.1 钢筋进场时，应按国家现行相关标准的规定抽取试件作力学性能和重量偏差检验 ，检验结果必须符 合有关标准的规定。 检查数量：按进场的批次和产品的抽样检验方案确定。 检验方法：检查产品合格证、出厂检验报告和进场复验报告。 5.2.2 对有抗震设防要求的结构，其纵向受力钢筋的强度应满足设计要求；当设计无具体要求时，对一 、 二、三级抗震等级设计的框架和斜撑构件（含梯级）中的纵向受力钢筋应采用HRB335E、HRB400E、HRB500E、 HRBF335E、HRBF400E或HRBF500E钢筋，其强度和最大力下总伸长率的实测值应符合下列规定： 1 钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25； 2 钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于1.30； 3 钢筋的最大力下总伸长率不应小于9%。 检查数量：按进场的批次和产品的抽样检验方案确定。 检验方法：检查进场复验报告。 7.2 原 材 料 主控项目 7.2.1 水泥进场时应对其品种、级别、包装或散装仓号、出厂日期等进行检查，并应对其强度、安定性及 其他必要的性能指标进行复验，其质量必须符合现行国家标准《硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥》GB 175 等 的规定。 当在使用中对水泥质量有怀疑或水泥出厂超过三个月（快硬硅酸盐水泥超过一个月）时，应进行复验，并 按复验结果使用。 钢筋混凝土结构、预应力混凝土结构中，严禁使用含氯化物的水泥。 检查数量：按同一生产厂家、同一等级、同一品种、同一批号且连续进场的水泥，袋装不超过 200t 为一 批，散装不超过500t为一批，每批抽样不少于一次。 检验方法：检查产品合格证、出厂检验报告和进场复验报告。 7.2.2 混凝土中掺用外加剂的质量及应用技术应符合现行国家标准 《混凝土外加剂》GB 8076 、《混凝土 外加剂应用技术规范》GB 50119 等和有关环境保护的规定。 预应力混凝土结构中，严禁使用含氯化物的外加剂。钢筋混凝土结构中，当使用含氯化物的外加剂时 ，混 凝土中氯化物的总含量应符合现行国家标准《混凝土质量控制标准》GB 50164 的规定。 检查数量：按进场的批次和产品的抽样检验方案确定。 检验方法：检查产品合格证、出厂检验报告和进场复验报告。 7.4 混 凝 土 施 工 主控项目 7.4.1 结构混凝土的强度等级必须符合设计要求。用于检查结构构件混凝土强度的试件，应在混凝土的浇 筑地点随机抽取。取样与试件留置应符合下列规定： 1 每拌制100 盘且不超过100m3 的同配合比的混凝土，取样不得少于一次； 2 每工作班拌制的同一配合比的混凝土不足100 盘时，取样不得少于一次； 3 当一次连续浇筑超过1000m3 时，同一配合比的混凝土每200m3 ，取样不得少于一次； 4 每一楼层、同一配合比的混凝土，取样不得少于一次； 5 每次取样应至少留置一组标准养护试件，同条件养护试件的留置组数应根据实际需要确定。 检验方法：检查施工记录及试件强度试验报告。 8.2 外 观 质 量 主控项目 8.2.1 现浇结构的外观质量不应有严重缺陷。 对已经出现的严重缺陷，应由施工单位提出技术处理方案 ，并经监理(建设)单位认可后进行处理，对经处 理的部位，应重新检查验收。
2012一级建造师实务建筑工程冲刺讲义
2012年度专业管理与实务(建筑工程)冲刺讲义重点、重点、重点一、教材、考试大纲、考试时间、考试题型及应试技巧教材仍采用2011年版（第二版）、只是教材中的光盘内容有些微，考试大纲未变。
本科目的考试时间为4小时，题型采用客观题和主观题（案例分析题）的形式，共45题。
其中单项选择题20题，每题1分，合计20分；多项选择题10题，每题2分，合计20分；案例分析题5题，其中 20分题3道，30分题2道，合计120分；试卷总分160分，及格分数线为96分。
考生在考试时要注意：单项选择题（四选一）是否有把握都要答，而多项选择题（五选二至四）要慎重，确有把握的才可以选择，因为如选对一个可得0.5分，但如其中有一个选错则本题不得分。
案例分析题要准确、简洁，不要空着。
三、冲刺班特点冲刺班将在紧扣考试大纲兼顾教材全面内容的基础上，指出教材中的重点并解析难点，同时预测2009年可能的出题点。
冲刺班要求学员有全面学习教材的基础，授课中首先围绕第二章的五大综合案例，讲解知识点和解题思路，其次对第一章和第三章中的重点、难点进行解析，在每讲同步训练的习题选题上尽量从难、从细,分析出2009年可能的出题点与题型，以供考生在学习教材的基础上进行针对性的模拟练习，提高应试能力。
典型题型一基于普通双代号网络计划的索赔问题【考点内容】重点掌握普通双代号网络图中关键线路的判定、时间参数的计算、工期费用的调整。
提示：1. 考生一定要熟练掌握双代号网络计划中关键线路的确定、计划工期的计算、总时差的概念、计算、应用以及与索赔问题的结合。
2.初步学习步骤为：（结合教材P175案例）网络的组成；网络的逻辑关系；网络的绘制规则；关键线路的判定；计划工期的确定；总时差的概念及应用；与索赔问题的结合。
典型考题解析背景：某建筑工程，建筑面积3.8万m2，地下一层，地上十六层。
施工单位(以下简称“乙方”)与建设单位（以下简称“甲方”）签订了施工总承包合同，合同期600天。
2012年一级建筑实务冲刺权威讲义
)kN。
A．1
B．2
C．3
D．4
答案：B 典型题 5. 有一桁架，受力及支承如下图，则 AC 杆和 AB 杆的内力分别为( 压力为负。
)。拉力为正，
C. 1 kN， 1 kN D. 1 kN， 0 答案：B 6．如图所示，P1、P2 分别为两个相互垂直力的合力。关于 P1、P2 的关系，正确的是(
A. -l kN，-1 kN
6
平面任意力系
TA =0 FA×(3+3)-2×3=0 FA=1kN FA FC FC×(3+3)-2×3=0 FC=1kN
TA
根据已知条件计算支座反力和弯矩
7
F
A
F
FC
c a c a F a c
弯矩图、剪力图
FA=1
FC=1
弯矩=1×3=3
8
平面任意力系2
M
TA
TA =0 FA=3kN M=2×3=6kNm
1A411030 建筑结构构造要求 复习重点： 适筋梁正截面受力分析 P24 单向板双向板受力特点 P24 连续梁板受力特点 P25 砌体的受力特点 P27 允许高厚比 P28 墙体的构造措施 P28 钢结构的受力特点 P30 楼梯的建筑构造 P33~34 [典型题] 1. 影响梁的正截面破坏的最大因素是( A．配筋率 B．混凝土强度等级 C．截面形式 D．截面尺寸
由 PLcosa/2=T(L-h)sina 得 T=PLctga/2(L-h) 8．下图所示三角形屋架受力简图，下列表述正确的是（ ） 。
A．A 支座的水平反力为 0 C．上弦杆受压，下弦杆受拉
B．B 支座的竖向反力为 0.5P
D．若仅 a 与 b 同时增加，但 b/a 比值不变时，各杆轴力不变 E．AC 杆的轴力为 3P 答案：ACDE 9. 为了安全，对于悬挑阳台防止其倾覆的抵抗倾覆的力矩（Ｍ抗）可取其引起倾覆的力矩（Ｍ倾） 的（ ）倍． A. 0.5～1.0 B. 1.0～1.2 C. 1.2～1.5 D. 1.5～2.0 答案：C 2. 防止结构倾覆的技术要求 3. 结构抗震要求 P11~13 P 10
2012年全国一级建造师讲义(选择题)
2012一级建造师《建筑工程管理与实务》讲义（选择题部分）考试内容：1A410000 建筑工程技术1A420000 建筑工程项目施工管理1A430000 建筑工程项目施工相关法规与标准考试题型：1.选择题（单选20个，多选10个）40分；出题的主要依据为建筑工程技术和建筑工程法规与标准。
2.案例分析题（5个）120分出题的主要依据为建筑工程项目施工管理。
1A410000 建筑工程技术1A411010 建筑结构与构造1A411011 掌握建筑结构工程的安全性一、结构的功能要求1.结构在偶然事件发生后，仍能保持必要的整体稳定性，这是（）的功能要求。
A.安全性B.适用性C.耐久性D.稳定性答案：A2．柱顶超过限值的位移属于不满足( )极限状态问题。
A．安全性 B.经济性C.适用性D.美观性答案：C3．控制钢筋混凝土水池不能出现裂缝，是下列哪种功能要求提出的?( )A．安全性 B．适用性C.耐久性 D．塑性答案：B4．在正常维护下因混凝土的老化、腐蚀或钢筋的锈蚀等而影响结构的使用寿命是指结构的( )功能没能满足。
A．安全性 B．适用性 C．耐久性 D．可靠性答案：C5．因为房屋混凝土楼板的老化，影响结构的预期使用寿命，这属于房屋结构不满足（ )要求。
A．安全性 B．适用性 C．耐久性 D．稳定性答案：C6.结构的可靠性要求包括( )等方面的要求。
A.安全性B.美观性C.适用性D.耐久性E.经济性答案：ACD三、掌握杆件的受力形式1．钢模板对拉螺栓(见图)，在浇筑混凝土时受力类型为( )。
A．拉伸 B．压缩C．弯曲 D．剪切答案：A2．如图采用普通螺栓连接的主次梁铰接节点，螺栓所受 内力为( )。
A ．拉力 B ．压力 C ．剪力 D ．弯矩 答案：C3．独立柱顶受集中力如图右所示，柱底a--a 截面的受力状态为( )。
A ．压力和剪力 B.压力和弯矩 C.弯矩和剪力 D.压力、剪力和弯矩 答案：D五、杆件稳定的基本概念1.同一长度的压杆，截面积及材料均相同，仅两端支承条件不同，则（ ）杆的临界力最小。
2012年一级建造师建筑工程管理与实务考试冲刺(济南)
12
混凝土养护（含大体积混凝土养护）
1. 混凝土的养护方法有自然养护和加热养护两大类。现场施 工一般为自然养护。自然养护又可分覆盖浇水养护、薄膜布 养护和养生液养护等。（大体积混凝土养护方法为保温保湿 法）
2. 养护起始时间。混凝土浇筑完毕后，应在混凝土终凝前 （8～12h）开始自然养护。
3. 混凝土采用覆盖浇水养护的时间：采用硅酸盐水泥、普通 硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥拌制的混凝土不得少于7天，对 火山灰、粉煤灰硅酸盐水泥拌制的混凝土不得少于14天，对 掺用缓凝型外加剂、矿物掺合料或有抗渗要求的混凝土养护 时间不少于14天。
本部分是重点也是难点 （1）玻璃幕墙的准备工作 P183～185 （2）玻璃面板安装P188 （3）全玻幕墙安装P189 （4）金属与石材幕墙P191～～P193 （5）建筑幕墙节能工程P193～194 （6）建筑幕墙防火、防雷构造要求P195
18
建筑工程项目进度管理
n 考试时，本部分会和合同内容结合出题。 重点： 1.掌握成倍节拍、无节奏流水的施工步距和工期计算 2.掌握普通双代号网络图中时间参数、工期的计算，关键线
682
1
ES LS TF EF LF FF
24
关键线路的判定、工期费用的调整
（1）关键线路的判定方法： 关键工作： 总时差最小的工作 关键线路：
1）自始自终全由关键工作组成的线路 2）工期最长的线路 （2）工期费用的调整原则： 调整关键线路上、存在可调整时间、费用最小的工作
25
建筑工程质量管理
13
n 2. 砌体结构
n 1）砂浆的分层度 2）砂浆的拌制及其使用 3）砂浆强度 4）烧结普通砖砌体的技术要求P131～132，14项 重点是2、
5、6、7、8、9、10、12、14 5）空心砖墙 P132 6）加气混凝土砌块 P134
混凝土养护（含大体积混凝土养护）
1. 混凝土的养护方法有自然养护和加热养护两大类。现场施 工一般为自然养护。自然养护又可分覆盖浇水养护、薄膜布 养护和养生液养护等。（大体积混凝土养护方法为保温保湿 法）
2. 养护起始时间。混凝土浇筑完毕后，应在混凝土终凝前 （8～12h）开始自然养护。
3. 混凝土采用覆盖浇水养护的时间：采用硅酸盐水泥、普通 硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥拌制的混凝土不得少于7天，对 火山灰、粉煤灰硅酸盐水泥拌制的混凝土不得少于14天，对 掺用缓凝型外加剂、矿物掺合料或有抗渗要求的混凝土养护 时间不少于14天。
本部分是重点也是难点 （1）玻璃幕墙的准备工作 P183～185 （2）玻璃面板安装P188 （3）全玻幕墙安装P189 （4）金属与石材幕墙P191～～P193 （5）建筑幕墙节能工程P193～194 （6）建筑幕墙防火、防雷构造要求P195
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建筑工程项目进度管理
n 考试时，本部分会和合同内容结合出题。 重点： 1.掌握成倍节拍、无节奏流水的施工步距和工期计算 2.掌握普通双代号网络图中时间参数、工期的计算，关键线
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关键线路的判定、工期费用的调整
（1）关键线路的判定方法： 关键工作： 总时差最小的工作 关键线路：
1）自始自终全由关键工作组成的线路 2）工期最长的线路 （2）工期费用的调整原则： 调整关键线路上、存在可调整时间、费用最小的工作
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建筑工程质量管理
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n 2. 砌体结构
n 1）砂浆的分层度 2）砂浆的拌制及其使用 3）砂浆强度 4）烧结普通砖砌体的技术要求P131～132，14项 重点是2、
5、6、7、8、9、10、12、14 5）空心砖墙 P132 6）加气混凝土砌块 P134
2012年中建教育一级建造师《建筑工程管理与实务》冲刺课程资料(合同管理)9月5日主讲：孙老师
担连带责任。
分包工程发包人对施工现场安全负责，并对分 包工程承包人的安全生产进行管理。专业分包工
程承包人应当将其分包工程的施工组织设计和施 工安全方案报分包工程发包人备案，专业分包工 程发包人发现事故隐患，应当及时作出处理。分 包工程承包人就施工现场安全向分包工程发包人 负责，并应当服从分包工程发包人对施工现场的 安全生产管理。
问题 :土方分包单位的做法是否妥当？说明理由？ 答：土方分包单位的做法不妥当。
理由：土方分包单位在不经过总包单位同意的情 况下，不可以和建设单位、监理单位、设计单位、 勘察单位发生直接的工作联系；项目的安全管理 主体是总包单位，因此，发生事故后，应由施工 总包单位及时向有关部门上报。
（2）该主体工程的分包在法律上属于违法 分包行为。根据《建设工程质量管理条例》 第78条的规定，下列行为均为违法分包： ①总承包单位将建设工程分包给不具备相 应资质条件的单位的； ②建设工程总承包 合同中未有约定，又未经建设单位认可，
③各种技术资料必须由总包整理保管、分 包商协助并承担所发生的费用；
④分包商对总承包商负责，未经许可分包 商不得同业主、监理、建管部门发生任何 联系，避免管理失控。
例外：
因总承包企业转包、挂靠、违法分包工程 导致出现拖欠农民工工资的，由总承包企 业承担全部责任，并先行支付农民工工资。
【案例一】 2011年一级真题（五）
禁止将承包的工程进行转包。不履行合同约 定，将其承包的全部工程发包给他人，或者将其承 包的全部工程肢解后以分包的名义分别发包给他人 的，属于转包行为。
分包工程发包人将工程分包后，未在施工现场设 立项目管理机构和派驻相应人员，并未对该工程的 施工活动进行组织管理的，视同转包行为。
分包工程承包人应当按照分包合同的约定对其 承包的工程向分包工程发包人负责。分包工程发 包人和分包工程承包人就分包工程对建设单位承
分包工程发包人对施工现场安全负责，并对分 包工程承包人的安全生产进行管理。专业分包工
程承包人应当将其分包工程的施工组织设计和施 工安全方案报分包工程发包人备案，专业分包工 程发包人发现事故隐患，应当及时作出处理。分 包工程承包人就施工现场安全向分包工程发包人 负责，并应当服从分包工程发包人对施工现场的 安全生产管理。
问题 :土方分包单位的做法是否妥当？说明理由？ 答：土方分包单位的做法不妥当。
理由：土方分包单位在不经过总包单位同意的情 况下，不可以和建设单位、监理单位、设计单位、 勘察单位发生直接的工作联系；项目的安全管理 主体是总包单位，因此，发生事故后，应由施工 总包单位及时向有关部门上报。
（2）该主体工程的分包在法律上属于违法 分包行为。根据《建设工程质量管理条例》 第78条的规定，下列行为均为违法分包： ①总承包单位将建设工程分包给不具备相 应资质条件的单位的； ②建设工程总承包 合同中未有约定，又未经建设单位认可，
③各种技术资料必须由总包整理保管、分 包商协助并承担所发生的费用；
④分包商对总承包商负责，未经许可分包 商不得同业主、监理、建管部门发生任何 联系，避免管理失控。
例外：
因总承包企业转包、挂靠、违法分包工程 导致出现拖欠农民工工资的，由总承包企 业承担全部责任，并先行支付农民工工资。
【案例一】 2011年一级真题（五）
禁止将承包的工程进行转包。不履行合同约 定，将其承包的全部工程发包给他人，或者将其承 包的全部工程肢解后以分包的名义分别发包给他人 的，属于转包行为。
分包工程发包人将工程分包后，未在施工现场设 立项目管理机构和派驻相应人员，并未对该工程的 施工活动进行组织管理的，视同转包行为。
分包工程承包人应当按照分包合同的约定对其 承包的工程向分包工程发包人负责。分包工程发 包人和分包工程承包人就分包工程对建设单位承
2012年全国一级建造师建筑工程管理与实务讲义及经典案例解析
2012一级建造师《建筑工程管理与实务》讲义建筑力学练习题:1。
如图所示重量为W=600N的物体由两根绳索悬吊，绳索AC的拉力为何值？( )A 500NB 600NC 424ND 300N答案：B分析:利用平面汇交力系的平衡条件：∑X=O和∑Y=0,求解。
∑X=O，T BC cos450-T AC=0∑Y=0， T BC sin450—600N=0求解T AC.2.一个重量为W的物体，通过两根绳索AC和BC悬吊（如下图所示）。
下列四种情况中，绳索AC拉力最大的是（）.αβA。
α=600β=300 B．a=300，β=300 C．a=450，β=450 D．a=600β=600答案：B分析:利用平面汇交力系的平衡条件：∑X=O和∑Y=0，求解。
∑X=O,T BC cosβ- T AC cosα=0∑Y=0, T BC sinβ+ T AC sinα-W=0分别将A、B、C、D选项角度代入求解T AC。
3．吊同一重物,斜索夹角不同，如下图所示，斜索中拉力为N，总吊索拉力为P,则( ）。
A。
PA>PB，NA>NB B。
PA=PB,NA〈NBC。
PA=PB,NA〉NB D. PA<PB,NA<NB答案:B4．有一伸臂梁受力及支承如下图所示，则固定端A的弯矩为（）kN·m.A．2 B．3 C．6 D．9答案:C分析：M(X）=—PX=3KN×2m=6 kN·m5．简支梁受力如图，跨中承受集中荷载,则B点的弯矩为（)kN·m.A．2 B．3 C． 5 D．6答案：B分析：先求支座反力，YA=YC=1KNM（B）=YA×3m=3KN·m6．已知一悬臂梁，受力情况如图所示，梁的最大弯矩为（)kN·m.A．750 B．800C．1550 D．2300答案：C分析：M(X）=100KN×8m + 1/2×60KN/m ×（5m）2 =1550 kN·m7．梁的支承与受力如下图所示,A为铰支座，c为固端支座，则A支座反力为（ )kN．A．1 B．2 C．3 D．4答案：B分析:利用力矩平衡方程求支座反力RA。
2012一级建造师建筑工程管理与实务考试大纲及讲义100p
2012年一级建造师建筑工程考试大纲1A400000建筑工程管理与实务1A410000建筑工程技术1A411000建筑结构与构造1A411010建筑结构工程的可靠性1A411011掌握建筑结构工程的安全性1A411012熟悉建筑结构工程的适用性1A411013熟悉建筑结构工程的耐久性1A411020建筑结构平衡的技术1A411021掌握结构平衡的条件1A411022掌握防止结构倾覆的技术要求1A411023熟悉结构抗震的构造要求1A411024熟悉荷载对结构的影响1A411025熟悉常见建筑结构的体系和应用1A411030建筑结构构造要求1A411031掌握结构构造要求1A411032掌握建筑构造要求1A411033熟悉建筑装饰装修构造要求1A412000建筑工程材料1A412010常用建筑结构材料的技术性能与应用1A412011掌握水泥的性能和应用1A412012掌握建筑钢材的性能和应用1A412013掌握混凝土的性能和应用1A412014了解石灰、石膏的性能和应用1A412020建筑装饰装修材料的特性与应用1A412021掌握饰面的石材和建筑陶瓷的特性与应用1A412022掌握木材和木制品的特性与应用1A412023熟悉建筑玻璃的特性与应用1A412024熟悉建筑高分子材料的特性与应用1A412025了解建筑金属材料的特性与应用1A412030建筑功能材料的特性与应用1A412031掌握建筑防水材料的特性与应用1A412032熟悉建筑防火材料的特性与应用1A412033了解建筑防腐材料的特性与应用1A413000建筑工程施工技术1A413010施工测量技术1A413011掌握施工测量的内容和方法1A413012熟悉常用工程测量仪器的性能与应用1A413020建筑工程土方工程施工技术1A413021掌握机械施工的适用范围和施工技术1A413022掌握基坑支护与土方开挖施工技术1A413023掌握人工降排地下水的施工技术1A413024熟悉基坑验槽方法1A413025了解岩土的分类和性能1A413030建筑工程地基处理与基础工程施工技术1A413031掌握混凝土基础施工技术1A413032掌握砌体基础施工技术1A413033熟悉桩基础施工技术1A413034熟悉常用的地基处理技术1A413035了解劲钢（管）、钢结构基础施工技术1A413040建筑工程主体结构施工技术1A413041掌握混凝土结构施工技术1A413042掌握砌体结构施工技术1A413043熟悉钢结构施工技术1A413044熟悉预应力混凝土工程施工技术1A413045了解钢一混凝土组合结构施工技术1A413046了解网架和索膜结构施工技术1A413050建筑工程防水工程施工技术1A413051掌握地下防水工程施工技术1A413052掌握屋面防水工程施工技术1A413053掌握室内防水工程施工技术1A413060建筑装饰装修工程施工技术1A413061掌握抹灰工程施工技术1A413062掌握墙面及轻质隔墙工程施工技术1A413063掌握吊顶工程施工技术1A413064掌握地面工程施工技术1A413065熟悉幕墙工程施工技术1A413066熟悉涂饰工程施工技术1A420000建筑工程项目施工管理1A420010建筑工程项目施工进度控制方法的应用1A420011掌握流水施工方法在建筑工程中的应用1A420012掌握网络计划技术在建筑工程中的应用1A420020建筑工程项目施工进度计划的编制与控制1A420030建筑工程项目质量计划管理1A420031掌握项目质量计划的编制1A420032掌握项目质量计划应用1A420040建筑工程材料质量控制1A420041掌握建筑材料的复试1A420042掌握建筑材料质量管理的应用1A420050建筑工程施工质量检查与检验1A420051掌握地基基础工程质量检查与检验1A420052掌握主体结构工程质量检查与检验1A420053掌握防水工程质量检查与检验1A420054熟悉装饰装修工程质量检查与检验1A420060建筑工程施工质量验收1A420061掌握建筑工程质量验收的要求1A420062掌握地基基础工程质量验收的内容1A420063掌握主体结构工程质量验收的内容1A420064掌握防水工程质量验收的内容1A420065熟悉装饰装修工程质量验收的内容1A420066熟悉建筑工程档案编制的内容和要求1A420070建筑工程质量问题与处理1A420071掌握建筑工程质量问题的发类1A420072掌握建筑工程重在质量事故的处理程序1A420073掌握地基基础工程施工质量要求及质量事故处理1A420074掌握主体结构工程施工质量要求及质量事故处理1A420075掌握防水工程施工质量要求及质量事故处理1A420076熟悉建筑装饰装修工程施工质量要求及质量事故处理1A420077熟悉节能工程施工质量要求及质量事故处理1A420078了解安装工程施工质量要求及质量事故处理1A420080建筑工程安全生产管理1A420081掌握建筑工程施工安全内容1A420082掌握建筑工程施工安全危险源辨识1A420090建筑工程安全生产管理1A420091掌握建筑工程安全检查内容1A420092掌握建筑工程安全检查方法1A420093掌握建筑工程安全检查标准1A420100建筑工程安全生产隐患防范1A420101掌握基础工程安全隐患防范1A420102掌握脚手架搭设安全隐患防范1A420103掌握现浇混凝土工程安全隐患防范1A420104掌握吊装工程安全隐患防范1A420105掌握高处作业安全隐患防范1A420106熟悉拆除工程安全隐患防范1A420107熟悉装修装饰工程安全隐患防范1A420108了解建筑机具安全操作规程的要点1A420110建筑工程常见安全事故类型及其原因1A420111掌握建筑工程常见安全事故的类型1A420112掌握建筑工程常见安全事故的原因1A420120建筑工程职业健康与环境保护控制1A420121熟悉施工现场环境保护1A420122熟悉施工现场卫生与防疫1A420123熟悉建筑工程文明施工1A420124了解建筑工程职业病防范1A420125了解绿色建筑与绿色施工1A420130建筑工程造价计算的应用1A420131掌握建筑工程造价的构成1A420132掌握建筑工程造价的控制1A420133掌握建筑工程工程量清单计价的应用1A420140建筑工程工程价款计算的应用1A420141掌握建筑工程合同价款的确定与调整1A420142掌握建筑工程预付款和进度款的计算1A420143掌握建筑工程竣结算的确定与调整1A420150建筑工程施工成本控制的应用1A420151掌握建筑工程施工成本的构成1A420152掌握建筑工程施工成本控制方法的应用1A420160建筑工程材料管理1A420161熟悉材料采购和保管1A420162了解ABC分类法的应用1A420170建筑工程施工机械设备管理1A420171掌握施工机械设备配置的方法1A420172熟悉大型施工机械设备的生产能力1A420180建筑工程劳动力管理1A420181掌握劳务用工管理1A420182掌握劳动力配置的方法1A420190建筑工程施工招标管理1A420191掌握建筑工程施工招标投标管理要求1A420192掌握建筑工程施工招标条件与程序1A420193掌握建筑工程投标条件与程序1A420200建筑工程合同管理1A420201掌握建筑工程施工合同的履行1A420202掌握建筑工程施工索赔的应用1A420203掌握建筑工程总价合同模式的应用1A420204掌握建筑工程单价合同模式的应用1A420205掌握建筑工程分包合同的应用1A420206了解建筑工程成本加酬金合同模式的应用1A420210建筑工程施工现场平面布置1A420211掌握施工平面图设计1A420212掌握施工平面图管理1A420220建筑工程施工临时用电1A420221掌握临时用电管理1A420222熟悉配电线路布置1A420223了解配电箱与开关箱的设置1A420230建筑工程施工临时用水1A420231熟悉临时用水管理1A420232了解临时用水计算1A420240建筑工程施工现场防火1A420241掌握施工现场防火要求1A420242掌握施工现场消防管理1A420250建筑工程项目管理规划1A420251掌握施工项目管理规划的内容和作用1A420252掌握施工项目管理规划的编制1A420260建筑工程项目综合管理控制1A420261掌握施工技术方案的选择1A420262掌握施工管理方案的选择1A420263掌握对分包商的管理1A420264掌握施工质量、安全、进度、成本的综合管理1A430000建筑工程项目施工相关法规与标准1A431000建筑工程相关法规1A431010建筑工程建设相关法规1A431011掌握城市道路管理、城市地下管线管理与建筑工程施工的相关规定1A431012掌握房屋建筑工程竣工验收备案的范围、备案期限及提交的文件1A431013掌握城市建设档案管理的范围及城市建筑档案报送的期限1A431014掌握住宅室内装饰装修管理办法1A431015掌握建筑市场诚信行为信息管理办法1A431016熟悉民用建筑节能管理规定1A431020建筑工程安全生产及施工现场管理相关法规1A431021掌握建筑工程安全生产责任制1A431022掌握建筑工程施工现场管理的责任人和责任单位1A431023掌握工程建设生产安全事故发生后的报告和调查处理程序1A431024掌握建筑工程危险性较大的分部分项工程安全管理办法1A431025掌握建筑工程严禁转包的有关规定1A431026掌握建筑工程严禁违法分包的有关规定1A432000建筑工程相关技术标准1A432010建筑工程安全防火及室内环境污染控制的相关规定1A432011掌握建筑装饰装修材料使用部位、功能分类的规定1A432012掌握建筑装饰装修材料的燃烧性能等级的规定1A432013掌握民用建筑装饰装修设计防火的相关规定1A432014掌握《建筑内部装修防火施工及验收规范》中相关防火施工规定1A432015掌握《民用建筑工程室内环境污染控制规范》中相关规定1A432020建筑工程地基基础工程的相关标准1A432021掌握《建筑地基基础工程施工质量验收规范》1A432022掌握《地下防水工程质量验收规范》1A432023熟悉《建筑地基处理技术规范》1A432024熟悉《建筑基坑支护技术规程》1A432030建筑工程主体结构工程的相关标准1A432031掌握《砌体工程施工质量验收规范》1A432032掌握《混凝土结构工程施工质量验收规范》1A432033熟悉《钢结构工程质量验收规范》1A432040建筑工程屋面及装饰装修工程的相关标准1A432041掌握《屋面工程质量验收规范》1A432042掌握《建筑地面工程施工质量验收规范》1A432043掌握《建筑装饰装修工程质量验收规范》1A432044掌握《住宅装饰装修工程施工规范》1A432045熟悉《玻璃幕墙工程技术规范》1A432046熟悉《金属与石材幕墙工程技术规范》1A432050建筑工程项目相关管理规定1A432051掌握《建设工程项目管理规范》1A432052掌握《建设项目工程总承包管理规范》1A432053掌握《建筑施工组织设计规范》1A433000一级建造师（建筑工程）注册执业管理规定及相关要求1A433001掌握一级建造师（建筑工程）注册执业工程规模标准1A433002熟悉一级建造师（建筑工程）注册执业工程范围1A433003了解一级建造师（建筑工程）施工管理签章文件目录全国一级建造师执业资格考试用书（2012版）”2012年新版《建筑工程管理与实务》修订的内容主要调整如下，分析汇总后供读者参考：1）P37：倒数第12行，改为“双面弹簧门应在可视高度部门装透明安全玻璃。
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包单位签订了施工总承包合同。
合同履行过程中，发生了如下事件：
事件一：施工总承包单位将地下连续墙工程分 包给某具有相应资质的专业公司，未报建设单位 审批；依合同约定将装饰装修工程分别分包给具 有相应资质的三家装饰装修公司。上述分包合同 均有施工总承包单位与分包单位签订，且均在安 全管理协议中约定分包工程安全事故责任全部由 分包单位承担。
关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同 的组成部分。）
（2）中标通知书 （3）投标书及其附件 （4）本合同专用条款 （5）本合同通用条款
（6）标准、规范及有关技术文件 （7）图纸
（8）工程量清单
（9）工程报价单或预算书
3. 总包合同、分包合同，对分包商 的管理理P335/P347/P369
（ 1）根据《建筑法》第 29条的规定，建筑工 程总承包单位按照总承包合同的约定对建设 单位负责；分包单位按照分包合同的约定对 总承包单位负责。总承包单位和分包单位就 分包工程对建设单位承担连带责任。
承包单位将其承包的部分建设工程交由其 他单位完成的； ③施工总承包单位将建设 工程主体结构的施工分包给其他单位的；
④分包单位将其承包的建设工程再分包的。
劳务分包违法分包： ①、 ④。
（3 ）建筑工程分包合同的应用
分包工程发包人应当在订立 分包合同后 7个工 作日内，将合同送工程所在地县级以上地方人民 政府建设行政主管部门备案 。分包合同发生重大 变更的，分包工程发包人应当自变更后 7个工作日 内，将变更协议送原备案机关备案。
2.工程师的检查检验
3.重新检验 重点条款 无论工程师是否进行验收，当其要求对
已经隐蔽的工程重新检验时，承包人应按 要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆 盖或修复。检验合格，发包人承担由此发 生的全部追加合同价款，赔偿承包人损 失，并相应顺延工期。检验不合格，承包 人承担发生的全部费用，工期不予顺延。
成本加酬金合同
（1）特点是业主对工程总造价不易控制，承 包商也往往不注意降低项目成本。
（2）适用项目： ①需要直即开展工作的项 目，如震后的救灾工作； ②新型的工程项 目，或对项目工程内容及技术经济指标未 确定； ③项目风险很大。
2.组成合同的文件及 优先解释顺序 如下： P333 （1）本合同协议书（ 合同履行中，发包人承包人有
固定总价合同 （1 ）特点
工程造价易于结算，量与价的风险主要由承包商 承担，承包商索赔机会少
（2 ）适宜以下项目： ①工程前期工作充分、扎实，设计依据和基础资 料翔实而准确，设计工作比较细，设计图纸正确 而完整，表述工程内容、工程规模和项目划分清 楚、明确。 ②总价合同更适于工程量小、结构简单、工期短、 估价方便的中小型建筑工程项目。 ③招标的前期工作做得好，招标（或议标）时留 给承包商的时间相对充足 ④设计图纸及技术资料完备。
事件三::施工总承包单位按照 “分包单位必 须具有营业许可证、必须经过建设单位同意 ” 等分包单位选择原则，选择了裙房结构工程 的分包单位。双方合同约定分包工程技术资 料由分包单位整理、保管，并承担相关费用。
分包单位以建设单位同意为由，直接向建设 单位申请支付分包工程款。
问题题3.指出事件三中施工总承包单位和分 包单位做法的不妥之处，分别说明正确做法。
4.材料设备的采购 谁采购、谁负责： 进度 质量 费用：检验试验费用、保管费用
具体工作：发包人供应材料设备时
①发包人按一览表约定的内容提供材料设
备，并向承包人提供产品合格证明，对其质 量负责。 发包人在所供材料设备到货前 24小 时，以书面形式通知承包人，由承包人派人 与发包人共同清点。
②发包人供应的材料设备，承包人派人参加
担连带责任。
分包工程发包人对施工现场安全负责，并对分 包工程承包人的安全生产进行管理。专业分包工
程承包人应当将其分包工程的施工组织设计和施 工安全方案报分包工程发包人备案，专业分包工 程发包人发现事故隐患，应当及时作出处理。分 包工程承包人就施工现场安全向分包工程发包人 负责，并应当服从分包工程发包人对施工现场的 安全生产管理。
某建筑工程，建筑面积积35000m2；地下二 层，片筏基础；地上二十五层，钢筋混凝
土框架剪力墙结构。室内隔墙采用加气混 凝土砌块。建设单位依法选择了施工总承 包单位，签订了施工总承包合同。合同约 定：室内墙体等材料由建设单位采购；建 设单位同意施工总承包单位将部分工程依 法分包和管理。
合同履行过程中，发生了下列事件：
③各种技术资料必须由总包整理保管、分 包商协助并承担所发生的费用；
④分包商对总承包商负责，未经许可分包 商不得同业主、监理、建管部门发生任何 联系，避免管理失控。
例外：
因总承包企业转包、挂靠、违法分包工程 导致出现拖欠农民工工资的，由总承包企 业承担全部责任，并先行支付农民工工资。
【案例一】 2011年一级真题（五）
问 题3 ：施工总包单位只按照 “分包单位必须具有 营业许可证、必须经过建设单位同意意" "等分包单位选 择原则选择不妥妥(1分 )。
正确的做法为：（11 ）主体和基础工程必须总承包单 位自行完成施工工(1分 （)；2（ 2）分包商必须具有营业 许可证其资质必须符合工程类别的要求求(1分)（；3 （ 3 ） 分包前必须经过业主同意许可可(1分)（；4 （4 ）禁止出 现层层分包现象象(1分 )。
清点后由承包人妥善保管，发包人支付相应 保管费用。因承包人原因发生丢失损坏，由 承包人负责赔偿。
③发包人未通知承包人清点，承包人不负责
材料设备的保管，丢失损坏由发包人负责。
5.工程竣工验收通过， 承包人送交竣工验 收报告的日期为实际竣工日期 。工程按发 包人要求修改后通过竣工验收的，实际竣
工日期为承包人修改后提请发包人验收的 日期。
【问题】施工总承包单位以 包工包料的形 式将全部结构工程分包给 劳务公司 。
问题：在一个施工现场既有总保单位也有专业分 包单位和劳务分包单位，那么现场的质量和安全 管理责任是怎么划分的呢？
质量责任：
a总包：质量管理责任在总包身上，总包除了对 自己承包范围以内的工程质量负责、合法施工、 确保施工质量合格以外，还要对专业分包单位和 劳务分包单位承包范围内的工程质量要承担连带 的管理责任。
（4 ）对分包商的管理
选用分包商时必须坚持的原则是：主体和 基础工程必须自己组织施工；分包商必须 具有营业许可证，其资质必须符合工程类 别的要求；必须经过业主同意许可；禁止 出现层层分包的现象。
①分包商必须全部承认总承包商与业主签订 的合同的责任、义务等所有条款；
②工期、质量、安全等条款必须在主合同标 准的基础上要有所提前和提高。为保证主 要目标的实现，可以要求分包商抵押一定 数量的保证金；
分包工程发包人应当设立项目管理机构，组织管 理所承包工程的施工活动。项目管理机构应当具 有与承包工程的规模、技术复杂程度相适应的技 术、经济管理人员。其中， 项目负责人、技术负 责人、项目核算负责人、质量管理人员、安全管 理人员必须是本单位的人员 。
ห้องสมุดไป่ตู้
分包工程发包人可以就分包合同的履行，要求分 包工程承包人提供分色工程履约担保；分包工程承 包人在提供担保后，要求分包工程发包人同时提供 分包工程付款担保的，分包工程发包人应当提供。
（44 ）工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资 料后后28天内未予答复或未对承包人作进一步要求，视为 该项索赔已经认可；
（55 ）当该索赔事件持续进行时，承包人应当阶段性 向工程师发出索赔意向，在索赔事件终了后后28 天内，向 工程师送交索赔的有关资料和最终索赔报告。索赔答复 程序与（33（）、4 （ 4 ）规定相同。
b专业分包或劳务分包：在承包范围以内合法施 工，确保施工质量是合格的；随时接受总包单位 的监督、检查和指导。
安全责任：
a总包：安全管理责任在总包身上，总包除 了对自己承包范围以内负责、合法施工、 确保施工安全以外；还要对专业分包单位 和劳务分包单位承包范围内的施工安全要 承担连带的管理责任。
b专业分包或劳务分包：在承包范围以内合 法施工，确保施工安全；随时接受总包单 位的监督、检查和指导。
禁止将承包的工程进行转包。不履行合同约 定，将其承包的全部工程发包给他人，或者将其承 包的全部工程肢解后以分包的名义分别发包给他人 的，属于转包行为。
分包工程发包人将工程分包后，未在施工现场设 立项目管理机构和派驻相应人员，并未对该工程的 施工活动进行组织管理的，视同转包行为。
分包工程承包人应当按照分包合同的约定对其 承包的工程向分包工程发包人负责。分包工程发 包人和分包工程承包人就分包工程对建设单位承
问题 :土方分包单位的做法是否妥当？说明理由？ 答：土方分包单位的做法不妥当。
理由：土方分包单位在不经过总包单位同意的情 况下，不可以和建设单位、监理单位、设计单位、 勘察单位发生直接的工作联系；项目的安全管理 主体是总包单位，因此，发生事故后，应由施工 总包单位及时向有关部门上报。
（2）该主体工程的分包在法律上属于违法 分包行为。根据《建设工程质量管理条例》 第78条的规定，下列行为均为违法分包： ①总承包单位将建设工程分包给不具备相 应资质条件的单位的； ②建设工程总承包 合同中未有约定，又未经建设单位认可，
问题：
1.指出事件一中的不妥之处，分别说明理由； 参考答案
1 、事件一中不妥之处有：
①地下连续墙分包给某具有相应资质的专业公司， 未报建设单位审批。理由：根据建筑法分包应依 据合同约定进行 合同未约定的应经建设单位同意。
②总包单位与分包单位签订分包合同中约定安全事 故责任全部由分包单位承担。理由：根据建设工 程安全管理条例规定，总包单位与分包单位应对 分包工程安全承担连带责任
第三讲 合同管理
（一）施工合同 （二）施工索赔 （三）招标投标
（一）施工合同
1.建筑工程总价合同、单价合同、成本加酬 金合同的应用（特点及适用条件） 2.合同的文件及 优先解释顺序 3.总包合同、分包合同，对分包商的管理
合同履行过程中，发生了如下事件：
事件一：施工总承包单位将地下连续墙工程分 包给某具有相应资质的专业公司，未报建设单位 审批；依合同约定将装饰装修工程分别分包给具 有相应资质的三家装饰装修公司。上述分包合同 均有施工总承包单位与分包单位签订，且均在安 全管理协议中约定分包工程安全事故责任全部由 分包单位承担。
关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同 的组成部分。）
（2）中标通知书 （3）投标书及其附件 （4）本合同专用条款 （5）本合同通用条款
（6）标准、规范及有关技术文件 （7）图纸
（8）工程量清单
（9）工程报价单或预算书
3. 总包合同、分包合同，对分包商 的管理理P335/P347/P369
（ 1）根据《建筑法》第 29条的规定，建筑工 程总承包单位按照总承包合同的约定对建设 单位负责；分包单位按照分包合同的约定对 总承包单位负责。总承包单位和分包单位就 分包工程对建设单位承担连带责任。
承包单位将其承包的部分建设工程交由其 他单位完成的； ③施工总承包单位将建设 工程主体结构的施工分包给其他单位的；
④分包单位将其承包的建设工程再分包的。
劳务分包违法分包： ①、 ④。
（3 ）建筑工程分包合同的应用
分包工程发包人应当在订立 分包合同后 7个工 作日内，将合同送工程所在地县级以上地方人民 政府建设行政主管部门备案 。分包合同发生重大 变更的，分包工程发包人应当自变更后 7个工作日 内，将变更协议送原备案机关备案。
2.工程师的检查检验
3.重新检验 重点条款 无论工程师是否进行验收，当其要求对
已经隐蔽的工程重新检验时，承包人应按 要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆 盖或修复。检验合格，发包人承担由此发 生的全部追加合同价款，赔偿承包人损 失，并相应顺延工期。检验不合格，承包 人承担发生的全部费用，工期不予顺延。
成本加酬金合同
（1）特点是业主对工程总造价不易控制，承 包商也往往不注意降低项目成本。
（2）适用项目： ①需要直即开展工作的项 目，如震后的救灾工作； ②新型的工程项 目，或对项目工程内容及技术经济指标未 确定； ③项目风险很大。
2.组成合同的文件及 优先解释顺序 如下： P333 （1）本合同协议书（ 合同履行中，发包人承包人有
固定总价合同 （1 ）特点
工程造价易于结算，量与价的风险主要由承包商 承担，承包商索赔机会少
（2 ）适宜以下项目： ①工程前期工作充分、扎实，设计依据和基础资 料翔实而准确，设计工作比较细，设计图纸正确 而完整，表述工程内容、工程规模和项目划分清 楚、明确。 ②总价合同更适于工程量小、结构简单、工期短、 估价方便的中小型建筑工程项目。 ③招标的前期工作做得好，招标（或议标）时留 给承包商的时间相对充足 ④设计图纸及技术资料完备。
事件三::施工总承包单位按照 “分包单位必 须具有营业许可证、必须经过建设单位同意 ” 等分包单位选择原则，选择了裙房结构工程 的分包单位。双方合同约定分包工程技术资 料由分包单位整理、保管，并承担相关费用。
分包单位以建设单位同意为由，直接向建设 单位申请支付分包工程款。
问题题3.指出事件三中施工总承包单位和分 包单位做法的不妥之处，分别说明正确做法。
4.材料设备的采购 谁采购、谁负责： 进度 质量 费用：检验试验费用、保管费用
具体工作：发包人供应材料设备时
①发包人按一览表约定的内容提供材料设
备，并向承包人提供产品合格证明，对其质 量负责。 发包人在所供材料设备到货前 24小 时，以书面形式通知承包人，由承包人派人 与发包人共同清点。
②发包人供应的材料设备，承包人派人参加
担连带责任。
分包工程发包人对施工现场安全负责，并对分 包工程承包人的安全生产进行管理。专业分包工
程承包人应当将其分包工程的施工组织设计和施 工安全方案报分包工程发包人备案，专业分包工 程发包人发现事故隐患，应当及时作出处理。分 包工程承包人就施工现场安全向分包工程发包人 负责，并应当服从分包工程发包人对施工现场的 安全生产管理。
某建筑工程，建筑面积积35000m2；地下二 层，片筏基础；地上二十五层，钢筋混凝
土框架剪力墙结构。室内隔墙采用加气混 凝土砌块。建设单位依法选择了施工总承 包单位，签订了施工总承包合同。合同约 定：室内墙体等材料由建设单位采购；建 设单位同意施工总承包单位将部分工程依 法分包和管理。
合同履行过程中，发生了下列事件：
③各种技术资料必须由总包整理保管、分 包商协助并承担所发生的费用；
④分包商对总承包商负责，未经许可分包 商不得同业主、监理、建管部门发生任何 联系，避免管理失控。
例外：
因总承包企业转包、挂靠、违法分包工程 导致出现拖欠农民工工资的，由总承包企 业承担全部责任，并先行支付农民工工资。
【案例一】 2011年一级真题（五）
问 题3 ：施工总包单位只按照 “分包单位必须具有 营业许可证、必须经过建设单位同意意" "等分包单位选 择原则选择不妥妥(1分 )。
正确的做法为：（11 ）主体和基础工程必须总承包单 位自行完成施工工(1分 （)；2（ 2）分包商必须具有营业 许可证其资质必须符合工程类别的要求求(1分)（；3 （ 3 ） 分包前必须经过业主同意许可可(1分)（；4 （4 ）禁止出 现层层分包现象象(1分 )。
清点后由承包人妥善保管，发包人支付相应 保管费用。因承包人原因发生丢失损坏，由 承包人负责赔偿。
③发包人未通知承包人清点，承包人不负责
材料设备的保管，丢失损坏由发包人负责。
5.工程竣工验收通过， 承包人送交竣工验 收报告的日期为实际竣工日期 。工程按发 包人要求修改后通过竣工验收的，实际竣
工日期为承包人修改后提请发包人验收的 日期。
【问题】施工总承包单位以 包工包料的形 式将全部结构工程分包给 劳务公司 。
问题：在一个施工现场既有总保单位也有专业分 包单位和劳务分包单位，那么现场的质量和安全 管理责任是怎么划分的呢？
质量责任：
a总包：质量管理责任在总包身上，总包除了对 自己承包范围以内的工程质量负责、合法施工、 确保施工质量合格以外，还要对专业分包单位和 劳务分包单位承包范围内的工程质量要承担连带 的管理责任。
（4 ）对分包商的管理
选用分包商时必须坚持的原则是：主体和 基础工程必须自己组织施工；分包商必须 具有营业许可证，其资质必须符合工程类 别的要求；必须经过业主同意许可；禁止 出现层层分包的现象。
①分包商必须全部承认总承包商与业主签订 的合同的责任、义务等所有条款；
②工期、质量、安全等条款必须在主合同标 准的基础上要有所提前和提高。为保证主 要目标的实现，可以要求分包商抵押一定 数量的保证金；
分包工程发包人应当设立项目管理机构，组织管 理所承包工程的施工活动。项目管理机构应当具 有与承包工程的规模、技术复杂程度相适应的技 术、经济管理人员。其中， 项目负责人、技术负 责人、项目核算负责人、质量管理人员、安全管 理人员必须是本单位的人员 。
ห้องสมุดไป่ตู้
分包工程发包人可以就分包合同的履行，要求分 包工程承包人提供分色工程履约担保；分包工程承 包人在提供担保后，要求分包工程发包人同时提供 分包工程付款担保的，分包工程发包人应当提供。
（44 ）工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资 料后后28天内未予答复或未对承包人作进一步要求，视为 该项索赔已经认可；
（55 ）当该索赔事件持续进行时，承包人应当阶段性 向工程师发出索赔意向，在索赔事件终了后后28 天内，向 工程师送交索赔的有关资料和最终索赔报告。索赔答复 程序与（33（）、4 （ 4 ）规定相同。
b专业分包或劳务分包：在承包范围以内合法施 工，确保施工质量是合格的；随时接受总包单位 的监督、检查和指导。
安全责任：
a总包：安全管理责任在总包身上，总包除 了对自己承包范围以内负责、合法施工、 确保施工安全以外；还要对专业分包单位 和劳务分包单位承包范围内的施工安全要 承担连带的管理责任。
b专业分包或劳务分包：在承包范围以内合 法施工，确保施工安全；随时接受总包单 位的监督、检查和指导。
禁止将承包的工程进行转包。不履行合同约 定，将其承包的全部工程发包给他人，或者将其承 包的全部工程肢解后以分包的名义分别发包给他人 的，属于转包行为。
分包工程发包人将工程分包后，未在施工现场设 立项目管理机构和派驻相应人员，并未对该工程的 施工活动进行组织管理的，视同转包行为。
分包工程承包人应当按照分包合同的约定对其 承包的工程向分包工程发包人负责。分包工程发 包人和分包工程承包人就分包工程对建设单位承
问题 :土方分包单位的做法是否妥当？说明理由？ 答：土方分包单位的做法不妥当。
理由：土方分包单位在不经过总包单位同意的情 况下，不可以和建设单位、监理单位、设计单位、 勘察单位发生直接的工作联系；项目的安全管理 主体是总包单位，因此，发生事故后，应由施工 总包单位及时向有关部门上报。
（2）该主体工程的分包在法律上属于违法 分包行为。根据《建设工程质量管理条例》 第78条的规定，下列行为均为违法分包： ①总承包单位将建设工程分包给不具备相 应资质条件的单位的； ②建设工程总承包 合同中未有约定，又未经建设单位认可，
问题：
1.指出事件一中的不妥之处，分别说明理由； 参考答案
1 、事件一中不妥之处有：
①地下连续墙分包给某具有相应资质的专业公司， 未报建设单位审批。理由：根据建筑法分包应依 据合同约定进行 合同未约定的应经建设单位同意。
②总包单位与分包单位签订分包合同中约定安全事 故责任全部由分包单位承担。理由：根据建设工 程安全管理条例规定，总包单位与分包单位应对 分包工程安全承担连带责任
第三讲 合同管理
（一）施工合同 （二）施工索赔 （三）招标投标
（一）施工合同
1.建筑工程总价合同、单价合同、成本加酬 金合同的应用（特点及适用条件） 2.合同的文件及 优先解释顺序 3.总包合同、分包合同，对分包商的管理