中冶昆庭物业管理公司招标书

招标编号：XX-2023-001招标单位：XX房地产开发有限公司发布日期：2023年3月15日一、招标项目概况1. 项目名称：XX小区物业管理项目2. 项目地点：XX市XX区XX路XX号3. 项目规模：占地面积约XX万平方米，总建筑面积约XX万平方米，住宅楼XX栋，配套商业、地下车库等设施。

4. 项目简介：XX小区是集住宅、商业、娱乐、教育于一体的大型居住社区，旨在为业主提供高品质的居住环境和物业服务。

二、招标内容本次招标内容为XX小区物业管理项目的全面服务，包括但不限于以下内容：1. 住宅楼及公共区域的清洁、绿化、养护、维修；2. 业主公共设施设备的运行、维护和管理；3. 业主投诉的处理和协调；4. 安全保卫、消防管理；5. 社区文化活动组织；6. 业主大会的筹备和组织；7. 物业管理费的收取及财务管理；8. 物业服务合同约定的其他服务内容。

三、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金不低于人民币XX万元；2. 具有有效的物业服务企业资质证书，且在有效期内；3. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；4. 具有类似物业管理项目的成功经验，近三年内至少有XX个类似物业管理项目的业绩；5. 具有完善的服务体系和专业团队，能够满足本项目管理需求；6. 投标人无不良行为记录。

四、招标文件获取1. 招标文件获取时间：2023年3月16日至2023年3月22日（每日上午9:00至11:30，下午14:00至17:00，节假日除外）。

2. 招标文件获取地点：XX房地产开发有限公司招标办公室（地址：XX市XX区XX 路XX号）。

3. 招标文件获取费用：人民币XX元/份，售后不退。

五、投标文件递交1. 投标文件递交截止时间：2023年4月10日9:00时。

2. 投标文件递交地点：XX房地产开发有限公司招标办公室（地址：XX市XX区XX 路XX号）。

六、开标时间及地点1. 开标时间：2023年4月10日9:30时。

第1篇一、招标公告1. 招标项目名称：物业管理外包服务项目2. 招标人：XX物业公司3. 招标内容：本招标项目拟对物业管理外包服务进行公开招标，招标人将通过公开招标方式选择一家具备相应资质和实力的物业管理外包公司，为其提供全面的物业管理服务。

4. 招标范围：包括但不限于小区绿化养护、公共区域清洁、秩序维护、设施设备维护、客户服务等。

5. 招标地点：XX市XX区XX路XX号6. 招标时间：2023年3月15日至2023年3月30日7. 报名时间：2023年3月15日至2023年3月25日8. 报名地点：XX市XX区XX路XX号XX物业公司招标办公室9. 报名方式：现场报名或邮寄报名10. 报名所需材料：详见附件《物业管理外包服务项目报名材料清单》二、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金不低于100万元人民币。

2. 具有有效的物业管理资质证书，且资质等级不低于二级。

3. 近三年内无重大违法违规行为，无不良信用记录。

4. 具有良好的财务状况，无拖欠供应商款项的行为。

5. 具有完善的组织机构和管理制度，能够保证物业管理服务的质量和效率。

6. 具有承担本项目的专业团队，团队成员具备相关物业管理经验和资质。

三、招标文件获取1. 招标文件获取方式：现场购买或网上下载。

2. 招标文件售价：人民币500元/份，售后不退。

3. 招标文件获取时间：2023年3月15日至2023年3月30日。

四、投标文件编制要求1. 投标文件应按照招标文件的要求编制，包括但不限于以下内容：（1）投标函：包括投标单位名称、法定代表人签字或盖章、联系方式等。

（2）法定代表人身份证明或授权委托书。

（3）企业法人营业执照副本复印件。

（4）物业管理资质证书复印件。

（5）近年来的物业管理业绩证明材料。

（6）项目负责人及团队成员的资质证明材料。

（7）服务方案：包括服务内容、服务标准、服务期限、服务费用、人员配置、管理制度等。

（8）质量保证措施：包括质量控制、安全防范、应急处理等。

第1篇尊敬的各位供应商：中冶建工二公司（以下简称“我公司”）根据国家相关法律法规和公司内部管理制度，现就我公司近期项目进行公开招标，诚邀具有良好资质和实力的供应商参与投标。

现将有关事项公告如下：一、招标项目概况1. 项目名称：XX工程项目2. 项目地点：XX省XX市XX区3. 项目规模：XX平方米4. 项目内容：主要包括土建工程、装饰装修工程、安装工程等。

5. 投资额：约XX万元二、招标范围本次招标范围为上述项目的设计、施工、监理等相关服务。

三、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，具备有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证。

2. 具有有效的资质证书，符合国家相关法律法规要求。

3. 具有良好的财务状况和信誉，无不良记录。

4. 具有类似项目经验，近三年内完成过类似规模项目的施工或监理。

5. 具有完善的质量管理体系和安全生产管理制度。

四、投标文件要求1. 投标文件应包括但不限于以下内容：（1）投标函及法定代表人身份证明书；（2）法定代表人授权委托书及委托代理人身份证复印件；（3）企业法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证复印件；（4）资质证书复印件；（5）类似项目业绩证明材料；（6）财务报表、审计报告等证明企业财务状况的材料；（7）质量管理体系、安全生产管理制度等相关证明材料；（8）投标报价文件。

2. 投标文件应按照招标文件要求装订成册，封面标注“XX工程项目投标文件”。

五、招标文件获取1. 招标文件售价：人民币XX元/份。

2. 获取方式：有意向的投标人可于公告发布之日起至投标截止时间前，向我公司购买招标文件。

六、投标截止时间及开标时间1. 投标截止时间：XX年XX月XX日XX时XX分。

2. 开标时间：与投标截止时间相同。

3. 开标地点：XX省XX市XX区XX路XX号中冶建工二公司会议室。

七、其他事项1. 投标人应严格按照招标文件要求进行投标，否则将视为无效投标。

2. 我公司对投标文件进行保密，未经允许不得对外泄露。

中冶·昆庭前期物业管理内部招标书第一部分招标内容一、物业基本情况1．物业名称：中冶·昆庭2．地点：XX开发区震川路北侧太湖路西侧3．开发商：中冶置业（XX）XX4．建筑指标总用地面积：33453㎡总建筑面积：138，836.23㎡建筑类型：高层绿化率：36.72%容积率：3.51车位数量：机动车停车639辆，其中地面停车108辆，地下停车531辆。

地下停车部分机械停车296辆，非机械停车235辆。

（具体数据以预售许可证为准）5．外墙材料：以石材、仿石涂料、铝板、玻璃、钢构件为立面装饰材料。

二、招标内容本次招标内容为中冶·昆庭项目前期物业管理及售楼处、样板房物业管理招投标。

包括：XX现有酒店式公寓物业服务调研、物业服务理念、前期顾问、售楼处、样板房服务、项目人员配置等。

第二部分投标须知一、投标方应具备条件1．投标承诺按照投《标邀请回执》中的统一格式填写回执。

2．合格投标方的X围2.1投标方应遵守有关国家及XX市法律、法令、条例及规定。

2.2投标方人应具备独立法人资格，在XX市工商行政部门注册或设有分公司的。

2.3具备规定物业管理三级以上资质（包括三级）。

2.4具备酒店公寓物业管理服务经验，方可参与本招标项目的投标。

3．投标委托投标方代表如不是法人代表者，须持法人代表授权书。

（见附件一）二、招标文件要求1．证明投标方资格的文件1.1营业执照（复印件）；1.2物业管理资质证书（复印件）；1.3法人代表授权书（见附件一）；1.4投标方业绩表；1.5拟派项目物业管理的人员构成及职责分工；1.6目前进行中的涉及投标人的诉讼、仲裁情况；1.7已经审结的涉及投标人的诉讼、仲裁情况。

2．招标文件主要内容概述招标方应详细阅读招标文件的全部内容，不按招标文件要求提供的投标文件和资料，将导致投标被拒绝。

2.1XX物业服务调研、现有酒店公寓服务内容、收费标准分析；2.2本项目物业服务理念，与其它酒店公寓物业区隔的服务优势、特色服务；2.3本项目服务内容、管理方式、人员配置，收费标准；2.4前期物业管理顾问内容，物业管理用房配置、设备、小区标识等建议；2.5售楼处、样板房物业服务、管理内容，服务承诺，人员配置等；2.6项目会所健身房、温水泳池经营费用、数据测算分析，并提出合理经营模式、方案；2.7公司简介，类似项目管理经验及其服务内容、收费标准、请提供贵司营业执照、资质证明等复印件、请提供拟服务本项目的团队组织架构、负责人及成员、管理经历及业绩；2.8本次招标物业管理发包方式为包干制；前期物业开办费用由开发商根据物业商务标确定提供，但所有开办费用在由物业公司分3年返还开发商，并合同中注明；2.9开发商委托租赁方案，小业主委托租赁方案（有整栋楼统一租赁、经营管理案例相关经历单位优先考虑）。

一、招标公告1. 招标项目名称：XX小区专项物业外包服务项目2. 招标单位：XX物业管理公司3. 招标内容：对XX小区的专项物业外包服务进行公开招标。

4. 招标范围：本次招标涉及的项目包括但不限于小区绿化养护、环境卫生、公共设施维护、安全巡逻、客户服务等。

5. 招标方式：公开招标6. 招标时间：自公告之日起至2023年X月X日止7. 投标截止时间：2023年X月X日下午X时X分8. 开标时间：2023年X月X日下午X时X分9. 开标地点：XX物业管理公司会议室10. 联系人及联系方式：- 联系人：XXX- 联系电话：XXX-XXXXXXX- 电子邮箱：***********二、项目概况1. 项目名称：XX小区2. 项目地址：XX省XX市XX区XX路XX号3. 项目规模：占地面积约XX平方米，总建筑面积约XX平方米，住宅楼XX栋，商铺XX间。

4. 项目概况：XX小区是一个集住宅、商业于一体的大型社区，拥有完善的配套设施，包括绿化带、停车场、健身房、儿童游乐场等。

三、招标要求1. 投标人资格要求：- 具有独立法人资格，持有有效的营业执照；- 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；- 具有类似项目服务经验，并取得良好的服务评价；- 具有合法的经营范围，具备承担本项目的资质和能力。

2. 服务内容：- 绿化养护：负责小区绿化带的日常维护，包括浇水、修剪、病虫害防治等； - 环境卫生：负责小区内公共区域的清洁、垃圾收集和处理；- 公共设施维护：负责小区内公共设施的日常维护和维修；- 安全巡逻：负责小区内的安全巡逻，确保小区居民的生命财产安全；- 客户服务：负责解答居民咨询，处理居民投诉，提供优质的服务。

3. 服务标准：- 绿化养护：绿化带保持整洁美观，无杂草、无病虫害；- 环境卫生：小区内无垃圾堆积，公共区域保持清洁；- 公共设施维护：公共设施完好，无损坏；- 安全巡逻：24小时巡逻，确保小区安全；- 客户服务：及时响应居民需求，满意率不低于95%。

一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》等法律法规，现就中冶物业经济适用房项目进行公开招标，欢迎符合资格条件的投标人参加投标。

一、项目概况1. 项目名称：中冶物业经济适用房项目2. 项目地点：XX市XX区XX街道3. 项目规模：总建筑面积约XX万平方米，其中住宅面积约XX万平方米，商业面积约XX万平方米。

4. 项目总投资：约XX亿元人民币5. 项目建设周期：约XX个月二、招标范围1. 对中冶物业经济适用房项目进行设计、施工、监理、设备采购、安装、调试及验收等全过程服务。

2. 对项目进行物业管理，包括但不限于房屋维修、环境卫生、安全保卫、公共设施维护等。

三、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金不低于人民币XX万元。

2. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

3. 具有房屋建筑工程施工总承包一级或以上资质。

4. 具有房屋建筑工程监理甲级或以上资质。

5. 具有良好的项目管理经验和业绩。

6. 近三年内无不良记录。

四、招标文件获取1. 招标文件获取时间：自本公告发布之日起至投标截止时间止。

2. 招标文件获取方式：投标人可在招标代理机构网站下载招标文件。

3. 招标文件售价：人民币XX元。

五、投标文件递交1. 投标文件递交截止时间：详见招标文件。

2. 投标文件递交地点：详见招标文件。

六、开标时间及地点1. 开标时间：详见招标文件。

2. 开标地点：详见招标文件。

七、评标办法1. 采用综合评分法，对投标文件进行评审。

2. 评审内容包括：投标报价、企业实力、项目管理经验、项目实施计划等。

3. 评标委员会根据评审标准对投标文件进行评分，最终确定中标人。

八、其他事项1. 投标人应严格按照招标文件的要求进行投标，如有违反，将取消其投标资格。

2. 招标人有权对投标文件进行审查，如发现投标文件存在虚假、误导性陈述等情形，招标人有权取消其投标资格。

3. 本公告未尽事宜，以招标文件为准。

招标人：XX房地产开发有限公司招标编号：XXPD2023-001一、招标项目基本情况1.项目名称：XX住宅小区物业管理服务项目2.项目地点：XX市XX区XX街道XX小区3.项目规模：本小区占地面积XX亩，总建筑面积XX万平方米，住宅楼XX栋，共有住宅XX套，地下车库XX个。

4.项目类型：住宅小区5.招标范围：负责小区的物业管理服务，包括但不限于：小区绿化、环境卫生、公共设施设备维护、秩序维护、消防管理等。

6.招标方式：公开招标7.招标时间：2023年X月X日至2023年X月X日8.投标截止时间：2023年X月X日9.开标时间：2023年X月X日二、投标人资格要求1.投标人须具备独立法人资格，注册资金不少于人民币1000万元；2.投标人须具备有效的《物业管理企业资质证书》，资质等级不低于二级；3.投标人须在近三年内（2019年至2022年）有至少1个类似物业管理项目经验；4.投标人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；5.投标人须遵守国家法律法规，无不良记录；6.投标人须在招标公告发布之日起至投标截止之日止，未被列入失信被执行人名单。

三、投标文件要求1.投标文件应包括以下内容：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）企业法人营业执照副本；（4）物业管理企业资质证书；（5）近三年内类似物业管理项目业绩证明材料；（6）法定代表人或授权委托人身份证复印件；（7）投标报价文件；（8）招标文件要求的其他材料。

2.投标文件应按照招标文件的要求进行编制，内容完整、真实、准确。

3.投标文件一式叁份，其中正本壹份，副本贰份。

四、评标标准与方法1.评标标准：（1）投标人资格条件（30分）；（2）物业管理经验（30分）；（3）项目管理方案（30分）；（4）投标报价（10分）。

2.评标方法：（1）资格评审：对投标人的资格条件进行评审，不符合招标文件要求的投标人将被淘汰；（2）综合评审：对符合资格条件的投标人的物业管理经验、项目管理方案和投标报价进行综合评审，最终确定中标人。

一、招标公告为了提高物业管理水平，优化小区环境卫生，确保小区居民生活品质，我司决定对物业管理小区保洁服务进行公开招标。

现将有关事项公告如下：一、招标项目名称：物业管理小区保洁外包项目二、招标人：XX物业管理公司三、招标内容：物业管理小区保洁服务四、招标方式：公开招标五、招标时间：自公告之日起至2023年3月31日六、投标截止时间：2023年4月1日七、开标时间：2023年4月2日八、招标地点：XX物业管理公司会议室九、项目概况：1. 项目名称：XX物业管理小区2. 项目地址：XX市XX区XX路XX号3. 项目规模：占地面积约XX万平方米，住宅楼XX栋，共计XX户4. 项目特点：本小区环境优美，绿化率高，配套设施齐全，是集居住、休闲、娱乐于一体的高品质住宅小区。

十、招标要求：1. 投标人须具备有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证等合法有效的相关证件。

2. 投标人须具备良好的社会信誉和商业信誉，无不良记录。

3. 投标人须具备相应的保洁服务资质，具有同类项目保洁服务经验。

4. 投标人须提供近三年内的保洁服务业绩证明材料。

5. 投标人须按照招标文件要求提供详细的投标文件，包括但不限于：（1）投标函（2）企业法人营业执照副本（3）税务登记证副本（4）组织机构代码证副本（5）保洁服务资质证书（6）近三年保洁服务业绩证明材料（7）保洁服务方案（8）服务价格报价单（9）其他相关证明材料6. 投标人须承诺在合同履行期间，严格遵守国家法律法规，自觉履行合同义务，确保小区保洁服务质量。

7. 投标人须按照招标文件要求提供投标保证金，投标保证金为人民币XX万元。

十一、投标文件递交及开标程序：1. 投标人须在投标截止时间前将投标文件密封后递交至招标人指定的地点。

2. 投标文件递交后，招标人将组织评审委员会对投标文件进行评审。

3. 开标时，投标人须派代表到场，并按照招标文件要求进行开标程序。

4. 评审委员会根据投标文件评审结果，确定中标人。

一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规，我单位决定对物业管理外包项目进行公开招标。

现将有关事项公告如下：一、招标项目名称：物业管理外包项目二、招标人：XX小区业主委员会三、招标代理机构：XX招标代理有限公司四、招标范围：本小区物业管理服务外包五、招标方式：公开招标六、招标文件获取时间：自公告之日起至2023年X月X日七、招标文件售价：人民币500元/份八、投标截止时间：2023年X月X日九、开标时间：2023年X月X日十、开标地点：XX小区业主委员会会议室十一、项目概况：1.项目名称：XX小区物业管理外包项目2.项目地点：XX市XX区XX小区3.项目规模：占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米，住户XX户4.物业管理内容：包括小区绿化、环境卫生、公共设施维护、安全巡逻、客户服务、物业维修等5.项目期限：自合同签订之日起，为期三年十二、投标人资格要求：1.具有独立法人资格，注册资金不低于人民币100万元；2.具有有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证；3.具有国家物业管理二级资质；4.近三年内无不良信用记录；5.具有良好的财务状况，无拖欠债务；6.具备履行合同所需的设备和专业技术能力；7.具有类似物业管理外包项目经验。

十三、投标文件要求：1.投标文件须按照招标文件要求编制，包括但不限于以下内容：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）企业营业执照、税务登记证、组织机构代码证复印件；（4）企业资质证书复印件；（5）类似物业管理外包项目业绩证明材料；（6）项目实施方案及服务承诺；（7）企业财务状况报告；（8）其他证明材料。

2.投标文件须密封，封面注明“物业管理外包项目投标文件”。

十四、评标标准：1.投标报价（占30%）；2.项目管理团队及服务能力（占30%）；3.项目实施方案及服务承诺（占20%）；4.企业信誉及业绩（占20%）。

十五、投标保证金：1.投标保证金金额：人民币XX万元；2.投标保证金提交方式：投标保证金采用银行转账方式，在投标截止时间前缴纳至招标代理机构指定账户。

第1篇一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规的规定，经我公司研究决定，对以下物业管理项目进行公开招标。

现将有关事项公告如下：一、项目名称：XX小区物业管理项目二、项目地点：XX市XX区XX小区三、招标范围：本项目物业管理服务包括但不限于小区内的公共区域、住宅、商业、地下车库等区域的清洁、绿化、安保、维修、车辆管理、客户服务等。

四、招标内容：1. 对小区内公共区域进行日常清洁、绿化、保养、维护等工作；2. 对住宅、商业、地下车库等区域进行日常清洁、绿化、保养、维护等工作；3. 对小区内公共设施、设备进行定期检查、维修、保养；4. 对小区内车辆进行管理，确保车辆停放有序；5. 对小区内客户进行咨询、接待、投诉处理等工作；6. 对小区内突发事件进行应急处置；7. 对小区内公共秩序进行维护；8. 完成甲方交办的其他工作任务。

五、投标人资格要求：1. 具有独立法人资格，具备有效的营业执照；2. 具有有效的物业管理资质证书；3. 具有良好的社会信誉和商业信誉；4. 具有类似物业管理项目的成功经验；5. 具有健全的财务状况和稳定的经营能力；6. 具有完善的物业管理服务制度和规范；7. 具有良好的员工素质和服务意识。

六、招标文件获取：1. 招标文件售价：人民币500元/份，售后不退。

2. 招标文件获取方式：有意向的投标人请于本公告发布之日起至投标截止时间前，到XX市XX区XX街道XX社区领取招标文件。

3. 获取招标文件时需提交以下资料：（1）营业执照副本复印件；（2）物业管理资质证书复印件；（3）法定代表人身份证明或授权委托书；（4）类似物业管理项目成功经验证明材料。

七、投标文件递交：1. 投标文件递交截止时间：2022年X月X日X时X分。

2. 投标文件递交地点：XX市XX区XX街道XX社区。

3. 投标文件递交时需提交以下资料：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）营业执照副本复印件；（4）物业管理资质证书复印件；（5）类似物业管理项目成功经验证明材料；（6）投标报价文件；（7）其他相关资料。