江苏镇江世业洲旅游度假区
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“长三角”城市一体化背景下休闲旅游发展趋势研究——乡村旅游发展模式探讨王润(无锡城市职业技术学院旅游系 江苏无锡 214031)[摘 要]随着“长三角”区域经济一体化、城市一体化、交通一体化进程的加快,城市居民的物质生活水平得到了明显提高,在物质生活得到基本满足后,人们越来越关注自己的生活品质和精神需求,旅游成了休闲、娱乐和审美的最佳选择。
但是,从发展的趋势来看,越来越多的旅游者不再满足于一些成熟的旅游点和较固定的旅游项目,乡村旅游开始广受都市一族的追崇。
一种集乡土民俗文化、乡土地域特征、纯朴民风于一体,规划管理科学、参与性强,具有亲和力和吸引力的新型自助式“旅游超市”——现代农庄,将在未来的发展中逐渐引领旅游市场。
[关键词]城市一体化;旅游发展;乡村旅游;旅游超市;现代农庄一、发展背景“长三角”区域经济的快速发展,城市一体化进程的加快,使区域居民的生活水平得到了很大的提高。
按照世界银行的标准(中等收入国家人均收入在1000美元至3000美元之间),2007年长三角地区16个城市的人均GDP和人均收入(表1)已达到中等收入国家水平。
杭州湾及苏南地区人均GDP已超过8000美元,人均收入已过2500美元接近3000美元。
如果考虑国内的物价和消费水平,这一地区已跨入了中等以上收入行列。
表1 2007年长三角地区16个城市的人均GDP统计城市 常住人口 人均GDP/(美元) 人均收入/(美元)上海 1858.00 65473元/(8610) 23623元/(3107)宁波 564.6 60806元/(7997) 22307元/(2934)台州 569.39 30259元/(3979) 22245元/(2925)绍兴 458.1 45220元/(5947) 21717元/(2856)杭州 786.20 52199元/(6865) 21689元/(2852)苏州 624.00 64627元/(8499) 21260元/(2796)无锡 599.21 64385元/(8467) 20898元/(2748)南京 741.3 44179元/(5810) 20317元/(2672)湖州 257.8 34753元/(4570) 20046元/(2636)舟山 103.5 42118元/(5539) 19856元/(2611)嘉兴 418.6 37869元/(4980) 19238元/(2530)常州 357.0 52602元/(6918) 19089元/(2510)镇江 268.78 45130元/(5935) 16775元/(2206)南通 766.13 27566元/(3625) 16451元/(2163)扬州 459.25 28547元/(3754) 15057元/(1980)泰州 458.02 26248元/(3452) 14940元/(1965)(说明:本表根据各城市统计局2007年底统计数据汇总)人们的物质生活得到了基本满足后,越来越多的人注重生活品质的提高,旅游成了人们身心保健、感受自然、享受美感的最佳选择。
游世业洲作文
哎呀呀,上周三我们去镇江世业洲参加实践活动啦,嘿嘿,可好玩啦!
我们坐了两个小时的大巴车才到,一下车,我就看到了一个大大的吉他,旁边还有三只小龙,好像在欢迎我们呢,嘿呀,真有趣!
进入开心乐之岛后,我们先去了开心农场,那里有好多蔬菜和动物呀,哈哈。
然后我们看了一场精彩的动物表演,有老山羊走钢丝、小猴子骑
自行车、小狗钻钢圈、东北虎高台跳远,还有海狮跳芭蕾呢,哎呀,这
些动物真是太厉害了!
看完表演后,我们就去游乐场玩啦。
我坐了摩天轮,当轿厢转到最高处的时候,整个世业洲的景色都尽收眼底啦,嘿嘿,真美呀!然后我又
去坐了海盗船,哎呀呀,真是太刺激了,坐在最后一排的感觉简直就像
要飞出去一样!玩完海盗船后,我还去玩了丛林飞鼠,也是超级好玩的哦!
快乐的时光总是很短暂,太阳已经偏西了,我们这才恋恋不舍地离开。
世业洲真是个开心的乐园呀,下次我还要来玩,哈哈!。
第一部分实施项目(210项)一、重大创新载体(20项)(一)研发平台1、江苏省产业技术研究院总院2、南京未来网络产业创新综合体3、中科院苏州无机非金属新材料产业创新研究院4、中科院苏州电子所技术研究中心5、中科院苏州纳米所真空互联实验站6、中科院工热所连云港能源动力研发设施7、华为苏州产业技术研究院8、启东北京大学生命科学华东产业研究院9、盐城金风科技风电实验中心10、泰州中国医药城华创医药产业研发服务中心(二)科创园区11、南京中新生态科技岛科创园12、常州科教城“科创走廊”13、南京芯艾科集成电路移动智能产业园14、苏州国家地理信息产业化基地15、宿迁激光设备科技创业园16、苏州汾湖新型半导体材料科技园17、太仓中德先进制造技术国际创新园18、扬州国家小微企业“双创”示范基地19、句容清华启迪科创园20、句容南京大学创新创业示范园二、重大产业项目(110项)(一)战略性新兴产业(50项)Ⅰ、新一代信息技术1、南京台积电12吋晶圆2、南京紫光存储器芯片一期3、德科码集成电路芯片4、南通通富微电智能芯片封装测试5、无锡长电科技集成电路封装6、江阴中芯长电3D集成芯片7、淮安时代12吋相变存储器芯片8、无锡SK海力士12吋集成电路生产线六期技术升级9、徐州鑫华晶硅半导体10、常州恒益大通芯片超微电路载带11、常州瑞声声讯微型精密元器件12、常州信维通信射频模组及零部件13、昆山国显光电第5.5代有源矩阵有机发光显示器件14、如皋中铟纳米电子陶瓷半导体15、徐州汉睿高效能芯片及服务器Ⅱ、高端装备16、常州今创轨道交通装备17、扬州中航工业航空与轨道交通液压装备18、海门振康工业机器人整机和核心部件19、徐州中信开诚抢险救灾特种机器人20、海安巨人智能机器人21、常州北自所国家智能制造生产系统22、仪征中电二十八所军民融合智能装备23、扬州北斗中兴油气管网智能监测设备24、宿迁华工科技激光设备25、邳州中科大晶高分辨率集成电路封装光刻装备26、泰州中物院金属3D打印装备Ⅲ、空天海洋装备27、南通德奥直升机及航空发动机28、中船江苏海工装备29、镇江国机重装装备制造研发30、丹阳图南航空用大型复杂薄壁高温合金结构件31、海安铭利达航空航天用镁铝合金构件Ⅳ、生物技术和新医药32、正大天晴生物制药33、扬州赛诺格兰医疗科技PET/CT34、南京先声百家汇创新药物35、扬州国经中欧生物医学制品及医疗器械Ⅴ、新材料36、常州中简科技高品质碳纤维和石墨化纤维37、盐城科邦高分子防爆材料38、高邮中航百慕航空航海新特涂料39、淮安凹土纳米新材料开发利用40、南通恒亿天嘉石墨烯新材料41、宿迁斯迪克石墨烯电子导热膜42、常州安泰非晶合金新材料43、常州贝特瑞高性能动力电池正负极材料Ⅵ、新能源和能源互联网44、通州江海储能超级电容器45、如东中船重工大功率海上风电机组46、溧阳时代新能源动力及储能锂离子电池47、宝应清华四方高效薄膜太阳能电池Ⅶ、新能源汽车48、常州车和家智能汽车49、苏州前途纯电动乘用车50、淮安敏实电动汽车及零部件(二)、先进制造业(10项)Ⅰ、汽车1、如皋赛麟青年乘用车2、常熟奇瑞捷豹路虎乘用车二期3、江苏大众汽车4、徐州一汽淮海汽车5、江苏北汽汽车Ⅱ、高端精细化工6、连云港盛虹炼化一体化7、泰兴怡达化学环氧丙烷及醇醚及酯8、华昌加氢新材料Ⅲ、冶金9、泰州中铁建重型钢构10、江阴兴澄特钢深加工(三)、现代服务业(45项)Ⅰ、现代物流1、南京空港国际物流中心2、徐州陆路一类开放口岸铁路港3、上合组织(连云港)国际物流园4、南通中仓综合保税区国际物流园5、泰州综合保税区B区6、京东智慧物流园7、连云港东中西区域合作服务示范基地8、镇江中储粮华东粮油物流基地Ⅱ、商务商贸9、如皋联仓大宗商品服务中心10、常州新誉江南航空运营中心11、宜兴万石国际石材交易中心12、镇江中林国际木业交易储备中心Ⅲ、金融服务13、苏州西部科技金融创新集聚区14、淮安水渡口金融集聚区Ⅳ、信息服务15、联创扬州云计算中心16、中兴云计算数据中心17、南通脉络数据中心18、常州百度大数据产业园19、盐城江苏省数据产业园Ⅴ、创意文化20、南京世茂梦工厂动漫文化基地21、扬州国家玉文化创意园22、无锡国家数字电影产业园23、南通唐闸张謇近代工业遗存保护开发24、镇江奥悦冰雪世界25、启东胜狮能源全球教育基地26、扬州世界园艺博览会旅游开发Ⅵ、休闲旅游27、南京老山生态旅游体验园28、仪征火山玄武岩石柱山地质公园29、镇江世业洲旅游度假区整岛开发30、苏州大阳山生态文创综合旅游31、恒大童世界32、苏州亨通文化产业园33、兴化千垛平旺湖生态旅游34、南京金牛湖-冶山旅游度假区一期35、镇江三山综合旅游服务基地36、大丰麋鹿生态旅游开发37、宿迁西楚历史文化特色街区Ⅶ、健康养老38、盱眙金陵天泉湖养老社区39、南京苏豪健康养老产业园40、宜兴中宜京都健康养老41、常州东方盐湖城二期42、靖江恒基健康诊疗体验中心43、中国中医科学院扬州瘦西湖中医养生养老社区44、苏州盛虹健康医疗技术中心45、海安乐百年生态健康养老(四)现代农业(5项)1、农业综合开发年度工程2、射阳辉山全产业链乳品3、扬州国家农业科技园4、张家港金沙洲生态农业开发5、南京大生世界农业科技园三、重大生态环保(15项)(一)生态保护1、沿海百万亩生态防护林工程2、南京长江湿地保护暨江北滨江水环境整治工程3、镇江海绵城市试点工程4、苏州阳澄湖综合整治工程5、宿迁骆马湖生态修复工程6、宿迁成子湖片区生态修复综合开发工程7、无锡西太湖综合整治工程8、常州入太河道综合整治工程9、扬州高宝邵湖湖泊生态修复工程10、姜堰溱湖湿地生态修复(二)污染治理11、雾霾治理煤电节能减排升级改造12、重点行业挥发性有机物(VOCs)污染治理13、徐州资源枯竭型城市采煤塌陷地修复工程14、无锡市土壤修复整治15、徐州老工业区污染土地修复整治四、重大民生工程(10项)(一)社会事业(4项)1、省肿瘤医院扩建工程2、南医大第四附属医院3、省第二中医院门急诊暨康复病房综合楼4、三江学院校区迁建(二)民生保障(6项)5、棚户区改造体系工程6、基本养老服务体系提升工程7、智慧健康服务一期及大数据应用8、农村公路提档升级工程9、盐城市新水源地及引水工程10、高氟地区健康饮水工程五、重大基础设施(55项)(一)水利(5项)1、黄河故道综合开发水利工程2、新沟河工程3、新孟河工程4、长江干流河势控制和支流河道整治工程5、沿海水利基础设施(二)交通(38项)Ⅰ、公路6、苏锡常南部高速公路7、阜兴泰高速公路8、长江过江通道连接线9、京沪高速公路改扩建10、溧阳至高淳高速公路11、常州至宜兴高速公路一期12、国省干线公路Ⅱ、港口航道13、连云港港扩容提升工程14、盐城港扩容提升工程15、镇江港扩容提升工程16、南通港扩容提升工程17、苏州港扩容提升工程18、京杭运河枢纽港扩容提升工程19、长江南京以下-12.5米深水航道20、省干线航道网整治工程Ⅲ、铁路21、宁启铁路二期工程22、沪通铁路23、连盐通铁路24、连淮扬镇铁路25、徐宿淮盐铁路26、连徐高铁27、南沿江城际铁路28、沪苏湖铁路29、合肥至新沂铁路江苏段30、宁芜铁路江苏段电气化扩能改造Ⅳ、综合交通枢纽31、徐宿淮盐铁路客运枢纽32、连淮扬镇铁路客运枢纽33、沪通铁路南通西站综合交通枢纽Ⅴ、机场34、连云港民用机场迁建工程35、机场扩建工程Ⅵ、城市(际)交通36、南京及沿江城市群轨道交通工程37、无锡轨道交通工程38、徐州轨道交通工程39、常州轨道交通工程40、苏州轨道交通工程41、南通轨道交通工程42、南京长江过江通道43、苏州国际快速物流通道二期工程(三)新型信息通信(3项)1、宽带江苏提升年度工程2、无线江苏加速年度工程3、信息服务平台完善工程(四)能源(9项)1、电网扩容工程2、沿海海上风电3、光伏发电年度工程4、句容抽水蓄能电站5、燃气发电6、中海油滨海LNG接收站7、金坛天然气储气库8、中石化青宁输气管道9、连云港田湾核电站扩建工程第二部分前期工作项目(20项)1、张家港同冠微电子半导体功率器件2、盐城市东风悦达起亚乘用车第四工厂3、镇江海龙核电站屏蔽防护设备4、江阴远望神州高端海洋电子装备5、中建材超高转换率薄膜太阳能电池6、南通苏通光伏智能生产线7、泰州中冶纳米级粉末合金新材料8、淮河入海水道二期工程9、宁盐高速公路10、宜长高速公路11、常泰过江通道12、北沿江城际铁路13、盐泰锡常宜铁路14、镇宣铁路15、通苏嘉铁路16、宁淮宿铁路17、扬马宁镇城际铁路18、国信连云港抽水蓄能电站19、沿海LNG接收站20、中石油中俄东线输气管道江苏段及配套盐穴储气工程品味人生1、很多时候,看的太透反而不快乐,还不如幼稚的没心没肺。
镇江附近的旅游景点
1. 镇江山水画廊:位于镇江市京口区的龙山风景区,以其秀丽的自然风光和浓厚的历史文化吸引着众多游客。
2. 龙山国家森林公园:座落在江苏省镇江市京口区大港山,是一座集山水风光、文化古迹和休闲娱乐为一体的综合性风景名胜区。
3. 金山寺:位于镇江市润州区山水东路,是江苏省著名的佛教寺院。
寺内保存有许多古建筑和文物,是游客可以了解佛教文化的好地方。
4. 润州古城:位于镇江市润州区,是江苏省保存最为完整的古城之一。
古城内有许多具有历史和文化价值的古迹,如润州古城城墙、南山文化遗址等。
5. 孔庙:位于镇江市丹徒区,是为了纪念孔子而建的寺庙。
这座古老的建筑群保存完好,是学习儒家思想和传统文化的重要场所。
6. 蓝田湖旅游区:位于江苏省镇江市丹徒区,是一个集自然景观、运动健身、休闲娱乐为一体的大型综合性旅游度假区。
7. 镇江博物馆:位于镇江市润州区天祥路,是一座以陈列展示镇江地区历史文物为主的博物馆。
8. 金山温泉:位于镇江市润州区金山街道,是一个以温泉为主题的旅游度假区,提供多种温泉浴、spa、健身等服务。
9. 如皋七里海旅游度假区:位于离镇江市约150公里的如皋市,是一个以海洋风光、沙滩游泳、海鲜美食为主题的旅游度假区。
10. 镇江大雁塔:位于镇江市京口区大港山龙山风景区内,是
一座古老的佛塔,乃是江苏省的八大名塔之一,游客可以登塔观景。
世业洲宣传片解说词万里长江奔腾东去,不经意间,在这里留下一片广袤的沙洲。
让我们一起俯下身去,细细品味这长江中的第三大岛。
世业洲位于镇江市西郊,四面环江,洲形如元宝,近千年来,在滚滚长江的浸润和抚弄下,江中美玉世业洲沉浸于扬子江中,看淡了镇、扬两岸的繁华与喧嚣,却依然婷婷而立、独善其身,静静地孕育着岛上郁郁葱葱的万物生命。
世业洲上栖息的白鹭、江鸥等珍稀鸟类约一百二十余种,江滩上更有江蟹、蜉蝣等在内的大小生物数百种,清晨,这里百鸟齐鸣,迎来江上一轮初升的红日;夜晚,这里万物寂寥,偶尔传来的蟋蟀声、蛙声,轻轻地拨动着生命的夜曲。
“仁者乐山、智者乐水。
”日益富庶的都市人越来越向往远离喧嚣、归园田居的生活,他们把这“世外桃源”当作了自己的心灵家园。
2005年4月30日,润扬长江大桥建成通车,世业洲互通引桥将世业洲和两岸的镇江、扬州及长三角地区连为一体。
大桥实现了世业人世世代代的梦想,也满足了广大游客的心愿。
“京口瓜洲一水间,钟山只隔数重山。
春风又绿江南岸,明月何时照我还?”用“京口瓜洲一水间”形容江中宝岛世业洲,在地形区位、气质气度上都非常契合。
且于北岸扬州的“烟花三月下扬州”、南岸镇江的“春风又绿江南岸”交相辉映,令人拍案。
北宋政治家、大诗人王安石先生在凭眺江南、思念故土的沧桑怅然时,也许未曾想到,这千古名句可能成就了世业洲的未来。
假如你在岛上小住,打开窗户,一边是多姿多彩的桥景,一边则是美丽诱人的江景,繁忙的瓜洲古渡和秀美的金、焦二山遥遥在目,着实令人神往。
世业洲历史不长,但却是名人雅士寻梦的地方。
据史料记载,清嘉庆年间,当朝太傅阮元深得皇上恩宠,恰逢阮元之女出嫁,皇上便将这片沙洲赐予阮元,作为胭脂花粉之费用,故称胭脂花粉洲。
这片沙洲便成了阮元家族世袭之地,取名世业洲,为世代家业之意。
当年,梁红玉击鼓抗金,金兵退守黄天荡,历史上惊心动魄的“黄天荡之战”相传发生在此。
更为传奇的是,很多人将世业洲比拟为风尘奇女子杜十娘“怒沉百宝箱”后散入江中的“元宝”。
世业洲:全民健康与全面小康生动结合的典型样板走进江苏省镇江市世业洲,首先映入眼帘的是一条条干净宽阔的街道、连成片的别墅型村舍,以及精心打造的绿色公共区域。
11月21日,“乡村振兴在行动——走进江苏”采访团成员刚抵达世业洲时就不禁赞叹道:还有这样的农村?这不就是大家口中所说的诗和远方嘛!世业洲位于镇江市西郊,与扬州隔江相望,是一座四面环江的美丽生态岛,也是长江第三大岛。
近年来,世业洲按照长江经济带“共抓大保护、不搞大开发”的要求,推进整岛生态环境整治,走出了一条从极具特色的绿色发展之路。
现如今提起世业洲,远近的村民首先想到的是它另一个耳熟能详的名字:健康岛。
近年来,世业洲大力调整产业发展方向,利用本地得天独厚的自然资源优势,打造了一个以旅游休闲、高效农业、健康养生等为一体的绿色产业。
全岛以“健康+”理念为引领,通过推动“生态岛”“音乐岛”“旅游岛”“田园岛”四岛共建,努力打造“健康岛、小康镇”,探索全民健康与全面小康生动结合的典型样板。
世业洲的“健康”不仅体现在产业上,更在于覆盖全岛的健康医疗。
据世业洲卫生院支部书记孔晟介绍,为了保障岛上居民的健康,卫生院展开了全专科联合门诊、智慧医疗建设等各类专项工作,组织全院五个医疗团队轮流上门为村民提供医疗服务,让“小病不出岛,大病有依靠”的口号成为了世业居民的真实生活写照。
近年来,世业洲逐渐发展成为“长三角”地区的特色旅游、运动度假区。
多次举办环岛自行车赛、游泳锦标赛、千名老年人健步走等体育赛。
2018年世业洲健康体育公园荣获2018年度江苏省最美乡村健身公园。
2018年,1.4万余人的世业洲GDP达到了9.21亿元,年旅游总收入18.6亿元,当地人均可支配收入2.24万元。
一个以大健康产业为引导、生态旅游为重点的产业新格局已逐渐成型。
建设制造强国要做好“六个结合”党的十八大以来,我国坚持把发展经济的着力点放在实体经济上,以深化供给侧结构性改革为主线,把提高供给体系质量作为主攻方向,加快推动制造业高质量发展。
江苏镇江世业洲旅游度假区
世业洲是长江下游的江中沙洲型平原岛屿,行政区域面积44平方公里,四面环江,南面与镇江城区隔江相望,水深20~30米,为长江主航道,北面与扬州隔江相望,水深10米,为长江次航道。
世业洲行政区域面积44平方公里,四面环江,南面与镇江城区隔江相望,水深20~30米,为长江主航道,北面与扬州隔江相望,水深10米,为长江次航道。
世业洲行政建制为丹徒区世业镇。
通过润扬大桥的连接,世业洲向北与宁通高速、京沪高速公路和扬州市区相连;向南与沪宁高速、宁杭高速、312国道、沿江公路相接。
2005年建成通车的润扬长江公路大桥将南北纵跨世业洲,并且在世业洲建设互通式立交桥,使世业洲同南北区域的大交通建立起密切的联系。
其独特的区位和自然优势,逐渐成为人们关注的热点。
在新一轮的镇江城市总体规划(2002~2020年)修编中,世业洲已经作为未来城市发展的重要组成部分纳入规划区用地控制范围。
一、区位分析和项目前景
世业洲基本概况从区域旅游底角度来看,长江三角洲地区,具有
众多国家级旅游热线,旅游资源丰富,类型涵盖面广。
世业洲度假区想要在旅游市场上争得一席之地,只有利用景观资源条件以新、奇、特取胜。
世业洲是衔接镇江和扬州旅游地的重要一环,是区域旅游的必经之地。
充分利用岛屿相对隔绝,独立的条件和长江资源,建设一处符合现代旅游休闲、游乐、度假要求的目的地度假地。
可以极大补充和提升镇扬区域旅游的品味和风格。
长期以来南京镇江扬州的旅游圈始终未能形成一个牢固的链接特色产品,其原因是长江的阻隔,而目前润杨长江大桥的建设,使天堑沟壑得以连接,建设世业洲旅游度假区也具备了条件。
世业洲岛位于长江中央,远离城市和大工业区,具备良好的田园风光,无污染,无噪音,空气清新环境幽静绿树成荫鸟语花香四季宁静,岛屿面貌自然,是理想的生态旅游区。
随着润杨长江大桥和世业洲岛的建设,周围历史文化,秀丽景色和现代科技在空间上有机地融合在一起。
世业洲岛的建设也将是上述旅游链中不可缺少的一环。
镇江旅游空间布局是:形成风景名胜体系、人文景观体系、宗教文化体系、现代休闲体系的四大旅游体系。
其中世业洲国家级旅游度假区将和润杨长江大桥景区、南山风景区度假村及江心洲现代休闲旅游区一起形成现代休闲体系。
二、规划简介
(一)发展定位
发展定位:以“生态、旅游、度假、运动”为主题的国家级旅游度假
区世业洲岛拥有独特的长江资源和良好的生态环境,土地开阔,非常适合发展大的现代娱乐观光项目。
镇江多年来建设和保护几大风景名胜区,主要发展城市山水旅游,基本是传统的旅游项目,在旅游设施和旅游客源等方面都具有极大的局限性,缺少一个能体现大旅游理念,具有现代气息的旅游度假区。
这一度假区应该是大型的,现代化的、以娱乐为主的,能够吸引旅客,能够吸引中外旅客,而且能够带来多项消费的综合性旅游项目。
世业洲的市场开发以国内游客为主体、长三角地区游客为重点、南京都市圈游客为基础,满足现代休闲、周末度假、会议旅游等功能要求,成为国内著名的旅游目的地。
(二)度假区总体布局
1、发展目标
度假、休闲胜地,荟萃居住文化,回归生态人性。
适当建设低层高档,分时度假水上居所,成为城市居民度假第二居所。
2、规划准则
集聚效应准则:集中建设,城镇、度假村相对集中、疏密有序,服务设施完善、生活、度假方便。
磁力效应准则:人群吸引点设多功能建筑满足游客需求。
多中心效应准则:大集中、小分散、组团发展、形成各有特色的功能区。
环境意象准则:(凯文〃林奇)路径:——即运动并在运动中观察周围环境的通道,通常是人们进入某一环境的必经之地,也是人们对环境
进行认知的首要一环。
边界:——用来划分不同性质区域的界限,一般为线性。
区域:——指具有某些共同特性或性质的区域。
节点:——是交叉口,集散停顿点,广场等人们认知环境的关键点。
标志:——是城市中特点突出的定向参照物,如高楼、纪念碑、雕塑、广告招牌以及特殊的建筑物等,人们依此判明方向,识别地点,熟悉道路及区域。
3、总体布局
世业洲总体布局以水系作为规划的基本载体,塑造一个全新的长江生态旅游岛形象,从而拉动镇江旅游业及经济的发展。
以一条根据现状水系改造的主运河贯穿世业洲东西,围绕这条主运河两岸展开主要功能区,在主运河两端以东、西两个大湖作为收头,再加上缠绕主运河的水系,使主运河成为世业洲最重要的景观和最好的游览路线。
以一条内环路为主解决陆上交通,在环线内布置开发强度较高的功能区,在环线外部主要布置开发强度较低的林区及游览区,使整个世业洲的体系鲜明。
从江上看过来,建筑群掩映在青山绿树之中,予过客及游客最深刻的视觉印象。
结合主运河及其缠绕水形成多个“生态功能岛”,以与水的关系最为紧密的“岛”为原形布置旅游度假区的主要功能区,最大限度地利用“水”这个主题,不断加深对世业洲的印象。
遵循概念规划的原则,按照可操作性的要求,本次规划对全岛用地进行了进一步划分。
根据用地性质,结合用地面积,将全岛划分为26
个地块,明确了每一个地块的用地性质和用地面积.强调水作为世业洲全岛的特色所在,对实施中必须要形成的水系作了硬性规定,对每一个地块项目开发以及可兼容性实作了具体说明,增加了用地的灵活性和可操作性。
这样便于政府招商引资和旅游项目开发。
(三)功能布局和景区设置
世业洲岛除桥堍公园以外将规划五大功能区,分别为湿地公园,度假区,花园镇,公园及人工沙滩。
1、湿地公园
规划在岛屿西端建湿地公园,内设研究教育中心。
占地面积612公顷。
湿地,系指土体(广义)、水体与生物体相互使用、藕合,而且有过湿特征和生命特征的自然或亚自然(人工)势能综合地,湿地生态系统,系指由前述湿地定义中的湿地生物群落及其非生物环境所构成的具
有一定结构、功能的统一有机整体、湿地本身是一种独特的生态系统,在提供人类必需的动植物资源、维持生态平衡和水平衡、调节气候、降解污染,提供珍稀动植物栖息地和保存生物多样性等方面起着不可
替代的重要作用;(1)湿地不仅可以提供广泛的食物网络和丰富的生物物种,而且还是水文和化学物质循环中不可缺少的关键。
因此,湿地被称做“生物超级市场”和“大地之肾脏”;(2)湿地系统可直接供养人类和其它生物并为湿地以外的区域提供物质和服务,人类可利用湿地土壤从事农业和渔业,通过观察湿地内的物种从事科学研究,湿地对社会而言还是非常理想的环保教育场所。
2、度假区
度假区以岛为界分别规划了东湖景区,娱乐休闲岛,运动休闲岛,会议
岛等,占地面积522公顷。
度假需要设施完备,以吸引旅游人口的长期驻留,同时结合景区成为旅游中必不可少的一个环节,包括酒店、会议中心、购物、剧场、娱乐休闲岛、高尔夫、极限运动、划艇、赛艇、游泳、钓鱼、网球、散步、骑马、登山等;周末别墅岛、商务公寓、研究教育中心和游艇码头,在布局中要划清公共性质和私人性质,以便于管理,旅游收益大部分来自酒店式公寓的销售市场,买家多数用作度假别墅,其他日子,可以通过度假区公司,向其他游客出租自己的公寓。
3、花园镇
在花园镇规划中,我们充分尊重当地的地脉、文脉,结合原有的水系,林带来展开景观轴线,以现有的农林牧副渔特色为依据,来安排新的农业景观与观光项目,参考目前镇区人口和就业情况,结合未来跨跃式发展模式规划期末花园镇的人口容量为2万左右。
占地260公顷。
花园镇按各个功能区规划居住、商务公寓、健身中心、娱乐中心、会
议中心、商业零售、滨水公园和广场、渔港街区(各种商业、美食中心和可泊游艇的高级住宅),学校和健康设施。
设置旅游区行政管理中心。
适当按排小规模工业。
充分考虑市政服务设施(其中停车场面积,以旅游区日合理游客容量计算,70%来参观,其中50%为乘车者,每辆车2.5人计,需要1862辆停车位)和绿地和开放空间。
花园镇结合公共设施规划医院一所。
按人口分布设置中学(用地规模约3公顷)小学(用地规模约3公顷)各一所。
在花园镇采用江南水乡风格,其余呈现休闲的设计风格。
4、公园区
占地面积820公顷,主要内容包括:
(1)景观公园
建设各类景观公园,如江南园林、法国整形草坪、英式自然公园、意大利台地、西班牙广场、澳地利森林等,喷泉、流溪和雕塑。
公园内可举行民间庆典(舞龙、灯会、赛舟),民间艺术(绘画、刺绣织染、雕刻泥塑),民间收藏博览,生态观察,环保教育,野生动植物研究,露营、野外生存等。
(2)体育休闲主题公园
依托世业洲旅游假区的配套优势(酒店、会议、餐饮、度假村、疗养院等),开展时尚体育和景观体育活动(高尔夫、赛艇、击剑、射箭、马术、射击等)。
吸引爱好体育的年轻人群,并可举办专项比赛及专项研讨会,形成世业洲旅游度假区的又一特色和经济增长点。
(3)观光农业园
传统农业的主要功能被转移为教育、体验、旅游等,使农业成为度假区旅游的一部分,如田野散步、自行车效游、农庄体验(耕作、采摘、饲养)农科实验等
(4)度假别墅区
以低密度,高绿化的别墅区、疗养院等为主的度假休闲设施。
5、碧水金沙人工沙滩
规划占地面积239公顷。
通过圈水稳堤,沉泥净水,将浑浊江水通过沉沙池停留后实现水沙分离,清水溢流后进入人工沙滩,展现碧水沙滩、新鲜空气,阳光绿色,形成水清、沙软、林密、岸弯、景美、游畅的景观岛屿大堤外围,南侧以结合公园,别墅等项目的人工沙滩或有坡度的亲水平台为主,北侧以堤内森林带的自然延伸形成沿江防护林。