北京市西城区人民法院发布涉民生案件典型案例文章属性•【公布机关】北京市西城区人民法院,北京市西城区人民法院,北京市西城区人民法院•【公布日期】•【分类】其他正文北京市西城区人民法院发布涉民生案件典型案例案例一街坊邻里应包容居住权利均保障案情简介西城区某胡同大院内有直管公房九间，私房六间，直管公房的管理单位为某房管所。
四位承租人与该房管所分别签订《公有住宅租赁合同》，承租了前述九间公房。
因九间公房年久失修，存在安全隐患，承租人要求某房管所对其管理的公房履行修缮义务，安排对房屋进行翻建，就房屋翻建问题承租人与某房管所未达成一致意见，四位承租人分别提起诉讼，将某房管所诉至法院。
西城法院作出判决书，判令某房管所翻修其直管公房。
法院判决后，因某房管所在法律规定期间内没有主动履行公房的翻修义务，四名承租人依据生效判决分别申请执行。
某房管所收到法院的执行通知书后，表示自愿履行翻建房屋的义务。
在某房管所准备翻建施工时，院落内六间私房的产权人提出，翻修公房将损害其合法权益，不同意房管所开启翻修工程，并提供了相应证据，证明目前案件已经在审理过程中。
鉴于执行中出现案外人主张权利，且权利待定的情况，为防止执行造成案外人权利受损，西城法院决定案件暂时停止执行。
案件停止执行面临的另一问题是四名承租人、四个家庭将继续居住在应翻建的公房内，存在安全隐患。
面临此种困境，西城法院适时启动和解程序，组织某房管所与四名承租人多次协商，提请所在街道参与综合协调，四名承租人最终与某房管所达成和解协议，由某房管所按月支付承租人房屋租金，临时解决居住问题，直至公房具备翻修房屋的条件。
案件和解后，西城法院持续关注案外人诉讼进展，在某房管所向西城法院提供案外人诉讼审理结果，证明案外人诉讼被驳回，原执行案件具备执行条件的情况下，立即将案件恢复执行。
在法院的监督、属地街道办事处、属地公安的通力配合下，经过两个月的施工，2021年9月九间公房已经全部翻修完毕，公房使用人欢喜回迁。
