1.楼宇对讲
1概述.
安全是居民对住宅的首要要求，智能小区的安全防范系统担任居民
生命和财产安全的职责。楼宇对讲系统、闭路监控系统及家居报警系统
统一构成了智能小区的防范体系。
为配合————家园的现代化管理，给住户一个安全舒适的居住环
境，本方案提供一套技术先进、性能完善的可视对讲及家庭安防系统，
组成该小区的智能安全防范系统。
2设计标准、规范及依据
《民用建筑电气设计规范》JG/T16-92
《智能建筑设计标准》EBD-03-95
《安全防范工程程序与要求》GA/T75-94
3系统设计思想
根据用户需求，安装可视对讲系统，在楼门口安装对讲门口机，访
客通过门口机可以和住户通话，住户如同意，则可以开起控制锁，让访
客进入。在管理中心的主管理机也可以和住户通话，转接住户间的对
讲。实现物业中心、业主、来访者的三方通话功能，操作简单易上手，
可以使用密码开门，并可设定个人开门密码。当某个用户端发生故障时
不影响整个系统的使用。保证系统的性能和价格比的优越性和实用性。
考虑用户的安全问题，我们选择带有安防功能可扩展网络模块的对
讲分机，对讲、安防都能实现，使住户更加方便安全。
4系统选型原则 采用符合标准的布线规范及优质对讲产品，既可实现一定的基本功
能，又留有扩展的余地，以备以后系统升级。本方案选用厦门立林公司
的可视对讲系统。秉承科技营造智能新生活的立林智能化小区综合管理
系统采用模块化的设计理念，可让用户根据需要，灵活地组建自己的网
络，同时，又提供了一体化的信息管理平台，集可视防盗对讲、报警求
助、四表集抄、住户管理、通讯联网、紧接救护、物业管理服务为一
体，是网络化、智能化的管理系统。
5 系统功能特点
访客呼叫功能
来访者可通过门口主机呼叫，住户室内分机振铃，屏幕上同时显示
来访者的图像。住户提起话机即可与来访者通话；住户同意来访者进入
后，遥控开启楼门电锁。访客进入楼内。
密码开锁功能
住户回家时，可用钥匙开锁，也可在门口主机输入开锁密码开锁，
能实现一户一码制，并且住户可随时更改开锁密码。
智能化小区弱电
设
计
方
案
盐城海诺电子技术有限公司
二〇一二年七月四日 某某小区弱电系统项目设计方案
第 2 页
目 录
1. 项目概述与设计内容 ........................................................................................................................... 4
1.1简介 .................................................................................................................................................. 4
1.2 智能化系统设计内容 ..................................................................................................................... 4
1.2.1 智能化系统设计目标 .............................................................................................................. 5
1.2.2某某小区智能化系统建设要求 ............................................................................................... 5
1.3 智能化系统设计技术规范标准 ..................................................................................................... 6
智能化小区监控系统设计方案
目 录
江西乐途实业有限公司简介 ............................................................................ 错误!未定义书签。
前 言 .............................................................................................................................................. 3
第一章 设计方案........................................................................................................................... 5
1.1 项目概述 ............................................................................................................................... 6
1.2 设计目标 ............................................................................................................................... 6
1.3 设计思想与原则 ................................................................................................................... 7
智能化小区系统设计方案
一. 前言
根据开发商的要求，我们建议花园式的住宅小区包括以下系统；
1、 楼宇可视对讲系统；
2、 周界红外线防盗系统及闭路电视监控系统；
3、 保安巡更管理系统；
其中1、2根据开发商要求，3项建议增加系统。
二. 技术方案
2.1. 楼宇可视对讲系统
一、概述
本系统的设置是为了让住户了解来访客人的情况，，通过对话和图像来确定是否让来人进门，为提高住宅的安全防盗能力和住户的安全以及免除客人来访时跑上跑下的麻烦，通常在单元楼栋门厅处设置了一道常锁的大门，住户可以使用钥匙或密码（或非接触式IC卡）开锁进出，来访客人则需通过门外的访客对讲机和住户对讲取得同意后才可以进入大门。楼宇可视对讲系统分：1、非保全型可视对讲系统；2、保全型可视对讲系统。同时亦可分联网型和非联网型，当为联网型时小区内设置有管理中心，非联网型各楼栋为独立系统。
当系统设置为保全型对讲系统时，除可实现图像、对讲功能外，还可实现家庭内部防盗安全报警系统功能，是现代家庭安居乐业的可靠保障，使日常生活中可能会发生的灾难事故及时得到控制，无论任何人当以非法方式进入室内，都将触发报警系统。可实现就地报警及向管理中心报警。
本方案在系统器材的选型上本着以下三条原则：(1)所选用的器材性能可靠；(2)尽可能选择性价比优良的器材；(3)选择安装、施工容易、维修保养方便的产品。根据本工程的结构特点和容量要求，采用国产"sunrn"可视对讲系统,该系统安全、方便、可靠，能最大限度地保护住户的安全，是现代化建筑的必选之品，是您安全防范的首选产品，同时该产品荣获国家住宅与居住环境工程中心评审为建筑新技术与新产品推广应用项目。
"sunrn"可对讲系统适用于多层、高层住宅、别墅群、酒店及公寓等，其公共出入口无需设警卫人员，来访者通过门口机（SR-808A）呼叫室内分机，室内分机（SR-808F）可显示来访者的图像，通话后在室内分机上按开门键，控制公共出入口大门电磁锁开启让来访者进入。另外，通过使用门禁机，实现"一卡通"功能，住户使用IC卡即可开启电磁锁，出入方便。如果住户未持有IC卡也可通过门口机上的按键输入密码开锁。当采用联网型可视对讲系统时，即使住户忘记或不知道密码时，可与管理机通话，由小区管理人员核查后开门。
