《安徽省前期物业服务合同示范文本征求意见稿》附件

物业服务合同范文甲方（物业服务提供方）：______________注册地址：______________联系电话：______________法定代表人：______________乙方（物业服务需求方）：______________地址：______________联系电话：______________负责人/业主代表：______________一、服务内容1.甲方同意向乙方提供以下物业服务：(1)保安服务：包括24小时巡逻、门禁管理、访客登记等。

(2)保洁服务：包括公共区域的日常清洁、垃圾处理等。

(3)绿化养护服务：对小区内绿化植物进行定期养护和修剪。

(4)设备设施维护服务：包括电梯、消防设施、水电设施的维修与保养。

2.服务具体细节和频次详见附件。

二、服务费用1.乙方同意按照本合同约定支付物业服务费用，具体金额详见附件二。

2.物业服务费用支付方式：乙方可选择按月/季度/年度支付。

3.若乙方未按时支付物业服务费用，甲方有权暂停或终止部分或全部物业服务，并要求乙方支付滞纳金。

三、服务质量1.甲方承诺提供高质量的物业服务，确保服务符合相关法律法规和行业标准。

2.若乙方对甲方提供的服务质量有任何异议或投诉，应及时通知甲方并提供相关证据，双方协商解决争议。

四、服务期限1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为[具体年数]年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.合同期满前，双方应提前[具体月数]个月进行续签谈判。

五、合同解除1.双方协商一致可解除本合同，需提前[具体天数]天书面通知对方。

2.若任何一方严重违反合同约定，对方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的损失。

六、违约责任1.若甲方未能按时履行物业服务责任，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.若乙方未能按时支付物业服务费用，甲方有权要求乙方承担违约责任。

七、争议解决1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.双方如在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

合同安徽省前期物业服务合同鉴于甲方为物业的业主（或业主大会），根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方经充分协商，就乙方为甲方提供前期物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条物业管理事项1.1乙方承担物业的日常管理工作，包括但不限于物业设施设备的维护保养、环境卫生保洁、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理等。

1.2乙方应当按照国家有关法律法规和行业标准，履行物业服务企业的职责，保证物业的正常运行和使用。

第二条物业管理期限2.1本合同的有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2如乙方在合同到期前3个月内向甲方提出书面续约申请，且甲方未提出异议，本合同自动续约1年。

第三条物业管理费3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月·平方米。

3.2甲方应当按照约定的时间和方式支付物业管理费。

第四条物业的维修和养护4.1乙方应当负责物业共用部位和共用设施设备的中修、大修，确保物业的安全运行。

4.2甲方应当负责自用部位和自用设施设备的维修和养护。

第五条违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定，应当承担相应的违约责任。

5.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并可以按照实际损失向乙方追偿。

第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充协议。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日附件：1.物业基本情况说明书2.物业管理服务内容与标准3.物业管理费用明细表4.物业共用部位、共用设施设备清单5.甲方提供的相关法律法规和行业标准第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导鉴于甲方为物业的业主（或业主大会），根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方经充分协商，就乙方为甲方提供前期物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条第三方主体1.2第三方应当具备相应的资质和经验，以确保能够有效地履行监督和评估职责。

安徽物业前期合同范本甲方（开发建设单位）：单位名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（物业服务企业）：单位名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方开发建设的 [具体项目名称] 物业项目，为保障物业的正常管理和运营，甲乙双方根据相关法律法规的规定，经友好协商，就前期物业服务事宜达成如下协议：一、物业服务区域物业服务区域为 [具体范围描述]。

二、物业服务内容（一）房屋共用部位的维护和管理；（二）房屋共用设施设备及其运行的维护和管理；（三）环境卫生维护；（四）公共秩序维护；（五）交通秩序与车辆停放管理；（六）房屋装饰装修管理服务；（七）其他约定的物业服务事项。

三、物业服务标准按照 [具体的服务标准] 执行。

四、物业服务费用（一）收费标准： [具体金额或计算方式]。

（二）收费方式： [如按月/季/年收取等]。

（三）费用的调整：根据实际情况和相关规定进行合理调整。

五、物业的承接查验（一）甲方应在物业交付使用前，与乙方共同完成物业共用部位、共用设施设备的承接查验工作。

（二）对查验中发现的问题，双方应书面确认并商定解决办法。

六、物业的交付和接管（一）甲方应按照约定的时间将物业交付给乙方进行管理。

（二）乙方应做好物业接管的各项准备工作。

七、双方的权利和义务（一）甲方的权利义务1. 提供必要的工作条件和支持；2. 监督乙方的服务质量；3. 按照约定支付相关费用等。

（二）乙方的权利义务1. 按照合同约定提供优质服务；2. 合理使用物业共用部位、共用设施设备；3. 及时向甲方报告物业管理情况等。

八、违约责任（一）若一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

（二）具体违约责任的承担方式和赔偿标准在本合同的补充条款中另行约定。

九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定事项[其他需要约定的事项]十一、合同生效本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期至 [具体期限]。

安徽物业服务合同范本甲方（业主大会）：_______________________法定代表人：_______________________地址：_______________________联系电话：_______________________乙方（物业服务企业）：_______________________法定代表人：_______________________资质等级：_______________________营业执照注册号：_______________________地址：_______________________联系电话：_______________________第一章物业基本情况第一条物业基本情况：物业名称_________；物业类型_________；坐落位置_________；建筑面积_________。

第二章物业服务内容与质量1. 物业共用部位的维修、养护和管理；2. 物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；3. 物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；4. 公共绿化的养护和管理；5. 车辆停放管理；6. 公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；7. 装饰装修管理服务；8. 物业档案资料管理。

第三条乙方提供的物业服务应达到约定的质量标准。

第三章物业服务费用第四条物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：[具体标准]第五条物业服务费用实行酬金制，乙方应向全体业主公布物业服务资金年度预决算并每年[具体时间]向业主大会公布物业服务资金的收支情况。

第四章物业的经营与管理第六条乙方利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会的同意后，按照规定办理有关手续。

所得收益扣除合理成本后，属于业主所有，可按照业主大会的决定用于补充专项维修资金或者物业管理方面的其他需要。

第五章物业的交接第七条甲方应在物业交付使用前，与乙方完成物业共用部位、共用设施设备的承接查验工作。

物业服务合同范本安徽省住建厅篇一：哎呀，我一个小学生，哪懂什么物业服务合同范本还有安徽省住建厅呀！不过既然要写，那我就努力试试吧！你想想看，物业服务就像是我们家里的大管家，要负责好多好多的事情。

比如说，要把小区的卫生打扫得干干净净，让我们走在路上不会踩到垃圾；要把花草树木照顾得好好的，让小区变得漂漂亮亮的；还要保证小区的安全，不能让坏人随便进来。

那物业服务合同范本呢，就像是给这个大管家定的规矩。

就好像我们在学校有校规，在家有家规一样。

这个合同范本要规定好物业服务公司都要做哪些事情，要做到什么程度，还有我们业主需要交多少钱，享受什么样的服务。

安徽省住建厅呢，也许就像是一个大裁判。

它要制定一些规则，让物业服务公司都能按照好的标准来做事。

要是有物业服务公司做得不好，安徽省住建厅可能就要出来管一管啦！比如说，有个小区的物业服务公司总是不打扫卫生，垃圾到处都是，业主们肯定不高兴呀！这时候，安徽省住建厅是不是就得出来说：“不行不行，你们得好好干活！”再比如，另一个小区的物业服务公司乱收费，收了钱又不好好服务，业主们肯定要生气啦！这时候安徽省住建厅是不是就得站出来主持公道：“怎么能这样呢，赶紧改正！”你说，要是没有安徽省住建厅来管着，那物业服务公司还不得乱套啦？所以呀，物业服务合同范本和安徽省住建厅都很重要，它们都是为了让我们的小区生活变得更美好，更舒适！篇二：哎呀呀，物业服务合同范本？这可真是个有点复杂但又很重要的东西呢！我就跟您说一说我理解的物业服务合同范本吧。

您想想，一个小区就像一个大家庭，而物业公司就像是这个大家庭的管家。

物业服务合同呢，就是这个管家和我们这些家庭成员之间的约定。

比如说，小区里的卫生得有人打扫吧？这就像我们自己家里每天都要收拾干净一样。

要是没有物业公司来安排人打扫，那小区的道路上、楼梯间不就得堆满垃圾啦？这多可怕呀！还有小区的绿化，要有人修剪、浇水，让花草树木都长得漂漂亮亮的。

这就好比我们给自己的小花园打扮，要是没人管，不就都乱套了？再说说小区的安全，保安得站岗巡逻吧。

安徽物业前期合同范本合同编号：_______甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供安徽物业前期服务事宜，达成如下协议：一、合同期限本合同期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

二、服务内容1. 物业管理区域：_______（具体区域范围）2. 服务内容：（1）物业管理区域内的环境卫生、绿化养护、公共秩序维护、设施设备维修保养等日常管理工作；（2）甲方委托的其他服务事项。

三、费用及支付方式1. 服务费用：_______元/月（大写：人民币_______元整）2. 支付方式：（1）甲方应在本合同签订后_______日内支付乙方首期服务费用；（2）后续服务费用按月支付，甲方应在每月_______日前将当月服务费用支付至乙方指定账户。

四、双方权利义务1. 甲方权利义务：（1）按照本合同约定支付服务费用；（2）保障乙方在物业管理区域内开展工作所需的条件；（3）对乙方提出的服务质量要求和建议；（4）配合乙方进行物业管理区域的规划和建设。

2. 乙方权利义务：（1）按照本合同约定提供优质、高效的服务；（2）制定物业管理区域内的规章制度，并报甲方备案；（3）对物业管理区域内的设施设备进行定期检查、维修保养；（4）及时处理甲方提出的意见和建议；（5）对物业管理区域内的安全负责，预防火灾、盗窃等事故的发生；（6）在合同期限届满前_______日内，将物业管理区域内的设施设备、资料等交还给甲方。

五、违约责任1. 甲方违约责任：（1）甲方未按照约定支付服务费用的，应自逾期之日起按日支付应付金额_______%的滞纳金；（2）甲方违反本合同其他约定的，应承担违约责任。

2. 乙方违约责任：（1）乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方整改，并有权要求乙方支付违约金；（2）乙方违反本合同其他约定的，应承担违约责任。

安徽前期物业服务合同范本甲方（委托方）：______________________地址：_________________________________联系电话：__________________________乙方（物业服务方）：_________________地址：_________________________________联系电话：__________________________鉴于甲方为_________________（以下简称“物业”）的业主或业主代表，乙方为专业的物业服务公司，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就甲方委托乙方提供前期物业服务事宜，订立本合同，以资共同遵守。

第一条物业基本情况1.1 物业名称：______________________1.2 物业类型：______________________1.3 物业位置：______________________1.4 物业面积：______________________1.5 物业权属：______________________第二条服务内容2.1 乙方应提供以下物业服务：a. 物业共用部位和共用设施设备的维护、保养和管理；b. 物业公共区域的清洁、绿化和环境保护；c. 物业安全防范和秩序维护；d. 物业业主的咨询、投诉处理和档案管理；e. 其他经双方协商一致的物业服务事项。

第三条服务期限3.1 本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

第四条服务费用4.1 物业服务费用按照以下标准收取：a. 住宅物业：____元/平方米·月；b. 商业物业：____元/平方米·月；c. 其他物业：____元/平方米·月。

4.2 物业服务费用的支付方式和时间由双方另行约定。

第五条双方权利和义务5.1 甲方的权利和义务：a. 有权监督乙方的物业服务工作；b. 有权要求乙方提供符合约定的服务；c. 应按时支付物业服务费用；d. 应遵守物业管理规定，维护物业公共利益。

安徽省物业服务合同示范文本协议目的与背景签署方一：_____________________________签署方二：_____________________________协议内容2.1 双方同意合作完成________________________的项目。

2.2 合作范围包括但不限于____________________________________。

合作期限3.1 本协议自签署之日起生效，至________________________结束。

责任与义务4.1 双方各自承担合作过程中的责任和义务。

4.2 合作方应确保______________________________________。

机密保护5.1 双方同意在合作过程中保守机密信息。

5.2 机密信息包括但不限于____________________________________。

费用与支付6.1 合作过程中产生的费用由双方协商支付。

6.2 费用支付方式为______________________________________。

知识产权7.1 双方在合作过程中共同创造的知识产权归属双方共同所有。

7.2 对于现有的知识产权，双方应确保合法使用。

争议解决8.1 如发生争议，双方应协商解决。

8.2 如协商不成，应提交给_____________________________仲裁。

终止条款9.1 任何一方有权提前____天书面通知对方终止本协议。

9.2 协议终止后，双方应完成剩余工作和结算款项。

适用法律与管辖10.1 本协议适用____________________法律。

10.2 如发生法律争议，适用________________________法院管辖。

其他条款11.1 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

11.2 本协议不得转让给第三方，除非经双方书面同意。

签署双方确认已仔细阅读并理解本协议所有条款，并同意如期签署本协议。

建设部关于印发《前期物业服务合同(示范文本)》的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 建设部关于印发《前期物业服务合同(示范文本)》的通知（建住房[2004]155号）各省、自治区建设厅，直辖市建委、房地局，新疆生产建设兵团建设局：为了贯彻《物业管理条例》，规范前期物业管理活动，引导前期物业管理活动当事人通过合同明确各自的权利与义务，减少物业管理纠纷，我部制定了《前期物业服务合同（示范文本）》，现印发给你们，供建设单位与物业管理企业签约参考使用。

建设部二00四年九月六日前期物业服务合同(示范文本)甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿；法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿；住所地：＿＿＿＿＿＿＿＿；邮编：＿＿＿＿＿＿＿＿。

乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿；法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿；住所地：＿＿＿＿＿＿＿＿；邮编：＿＿＿＿＿＿＿＿；资质等级：＿＿＿＿＿＿＿＿；证书编号：＿＿＿＿＿＿＿＿。

根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对＿＿＿＿＿＿＿＿（物业名称）提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。

第一章物业基本情况第一条物业基本情况：物业名称＿＿＿＿＿＿＿＿；物业类型＿＿＿＿＿＿＿＿；座落位置＿＿＿＿＿＿＿＿；建筑面积＿＿＿＿＿＿＿＿。

物业管理区域四至：东至＿＿＿＿＿＿＿＿；南至＿＿＿＿＿＿＿＿；西至＿＿＿＿＿＿＿＿；北至＿＿＿＿＿＿＿＿。

（规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二）。

第二章服务内容与质量第二条在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容：1、物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件三）；2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件四）；3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；4、公共绿化的养护和管理；5、车辆停放管理；6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；7、装饰装修管理服务；8、物业档案资料管理。

安徽前期物业服务合同模板这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！标题：安徽前期物业服务合同模板甲方（物业）：__________乙方（业主）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供前期物业服务事宜，经充分协商，达成以下合同条款：一、物业服务范围1.1 甲方负责乙方所购房屋及其附属设施的前期物业服务。

1.2 物业服务内容包括：物业公共部位的维护与管理、公共设施设备的维护与管理、环境卫生与绿化养护、公共安全秩序维护、物业档案资料管理等。

二、物业服务期限2.1 本合同自双方签订之日起生效，至乙方所在小区成立业主委员会，并与甲方签订正式物业服务合同之日止。

2.2 若乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方；若甲方提前解除合同，应提前三个月通知乙方。

三、物业服务费用3.1 乙方应按照甲方制定的收费标准，按时足额缴纳物业服务费。

3.2 物业服务费标准：住宅物业服务费为人民币____元/平方米·月，非住宅物业服务费为人民币____元/平方米·月。

四、双方权利与义务4.1 甲方应按照合同约定，提供优质的物业服务，确保乙方的生活和工作环境舒适、安全。

4.2 乙方应遵守小区的各项规章制度，按时缴纳物业服务费，并积极配合甲方的物业服务工作。

五、违约责任5.1 甲乙双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。

5.2 甲方未按约定提供物业服务，乙方有权要求甲方整改；若甲方整改后仍未达到合同约定标准，乙方有权解除合同。

六、争议解决6.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。