增减挂钩试点项目立项验收工作内容

增减挂钩项目验收方法总结增减挂钩项目验收是指在工程项目施工过程中，根据实际情况对工程项目的施工量进行调整的一种管理方式。

这种方式可以使项目更加灵活、高效地进行，节约时间和资源。

本文将就增减挂钩项目验收方法进行总结。

一、增减挂钩项目验收的定义与意义增减挂钩项目验收是指在工程项目施工过程中，根据实际情况对工程项目的施工量进行调整的一种管理方式。

增减挂钩项目验证的具体方法是在工程施工的过程中进行施工量的调整，可以对施工方案的实施提供更强的灵活性，提高项目的效率和质量，节约时间和资源，降低项目的成本。

二、增减挂钩项目验收的具体方法增减挂钩项目验收的具体方法主要包括以下几个方面：1.确定调整时机：增减挂钩项目验收的时机应与项目的施工进度相结合，确保在项目进行到一定阶段时进行调整。

一般来说，施工过程中的验收是项目最好的时机，可以根据施工情况对工程量进行准确的调整。

2.确定调整的标准：在进行增减挂钩项目验收时，需要明确调整的标准和要求。

这可以通过与相关人员进行沟通和协商得出，确定技术、质量、安全等方面的要求，并将其纳入到项目管理的指导文件中。

3.进行实地考察：在进行增减挂钩项目验收时，需要进行实地考察，对工程项目的实际情况进行了解和分析，以便更准确地确定调整的工程量。

这可以通过采用测量仪器、拍摄照片和视频等方法进行。

4.制定调整方案：在进行增减挂钩项目验收时，需要根据实地考察的结果制定合理的调整方案。

这可以通过与相关方进行讨论和协商，与项目承包商进行沟通和协商，以便得出一个符合实际情况的调整方案。

5.验收结果评估：在进行增减挂钩项目验收时，需要对调整结果进行评估，以便判断调整的效果和影响。

评估结果可以作为项目管理的参考依据，对项目管理人员和承包商进行绩效评估。

6.记录和归档：在进行增减挂钩项目验收时，需要对相关的文件和资料进行记录和归档，以便后续查阅和查询。

这可以采用电子文件和纸质文件相结合的方式进行，以确保文件的安全和完整性。

东营土地增减挂钩验收公示摘要：一、背景介绍1.东营市土地增减挂钩项目2.项目验收的目的和意义二、验收过程1.验收时间及地点2.验收组的组成3.验收方法与步骤三、验收结果1.合格的增减挂钩项目2.不合格的增减挂钩项目3.整改措施及期限四、公示内容1.验收结果的公示2.社会各界的反馈与监督五、总结与展望1.项目验收的成果2.对未来土地资源管理的启示正文：一、背景介绍近年来，我国东营市为合理利用土地资源，提高土地使用效益，积极开展土地增减挂钩项目。

该项目旨在通过调整土地利用结构，实现城乡建设用地指标的增减互换，优化土地资源配置。

为确保项目的质量和效果，东营市政府决定对已完成的项目进行验收。

二、验收过程1.验收时间及地点：根据东营市政府的统一部署，验收工作于2021年12月10日至2021年12月31日进行，地点设在东营市国土资源局。

2.验收组的组成：验收组由东营市国土资源局、财政局、环保局、住建局等相关职能部门及业内专家组成，以保证验收过程的公正、公平、公开。

3.验收方法与步骤：验收组成员按照项目验收标准和要求，对各增减挂钩项目进行了实地查看、资料审核、专家评审等环节，确保验收结果的真实可靠。

三、验收结果1.合格的增减挂钩项目：经过严格验收，东营市共有12个增减挂钩项目达到验收标准，这些项目在土地资源保护、土地利用效益、生态环境改善等方面取得了显著成效。

2.不合格的增减挂钩项目：同时，验收组也发现了部分项目存在问题，如土地复垦不彻底、规划设计与实际执行不符等。

针对这些问题，验收组提出了整改要求，涉及项目的相关责任人需在规定期限内完成整改。

3.整改措施及期限：对于不合格项目，验收组要求相关责任单位制定详细的整改方案，明确整改措施、整改时限和责任人。

同时，验收组将对整改情况进行跟踪督查，确保整改工作落到实处。

四、公示内容1.验收结果的公示：为加强社会监督，确保土地增减挂钩项目的公开透明，东营市政府将验收结果在官方网站和主流媒体上进行了公示，接受社会各界监督。

山东省国土资源厅关于印发《山东省城乡建设用地增减挂钩试点管理办法》的通知文章属性•【制定机关】山东省国土资源厅•【公布日期】2015.12.02•【字号】鲁国土资规〔2015〕1号•【施行日期】2016.02.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】城乡建设综合规定,土地资源正文山东省国土资源厅关于印发《山东省城乡建设用地增减挂钩试点管理办法》的通知鲁国土资规〔2015〕1号各市国土资源局：为进一步规范我省城乡建设用地增减挂钩试点工作，省国土资源厅研究制定了《山东省城乡建设用地增减挂钩试点管理办法》，现印发给你们，请认真贯彻执行。

山东省国土资源厅2015年12月2日山东省城乡建设用地增减挂钩试点管理办法第一章总则第一条为了进一步规范推进城乡建设用地增减挂钩试点(以下简称增减挂钩)工作，根据国家和省有关规定，结合本省实际，制定本办法。

第二条本办法所称增减挂钩,是指依据土地利用总体规划和土地整治规划，将若干拟复垦为农用地的农村建设用地地块（即拆旧地块）和拟用于农民安置、农村发展、城镇建设的地块（即建新地块）共同组成拆旧建新项目区（以下简称项目区)，通过土地复垦和调整利用，实现项目区内耕地面积不减少、质量有提高,建设用地总量不扩大，城乡用地布局更合理的土地整治措施。

第三条开展增减挂钩试点工作，应当坚持以统筹城乡发展为导向，以推动新型农村社区和城镇化建设，改善农村生产生活条件，科学合理配置土地资源为目标，以切实维护农民权益，增加农民收入为出发点和落脚点。

具体遵循以下原则：（一）规划管控，有序推进。

依据土地利用总体规划和土地整治规划，加强土地利用管控和引导，优化城乡用地结构和布局。

严格控制规模，先易后难，有序推进。

（二）尊重民意，维护权益。

充分尊重农民意愿，维护农民的主体地位，依法保障农民的知情权、参与权和受益权，做到农民自愿、农民参与、农民满意。

（三）保护耕地，节约用地。

坚持最严格的耕地保护制度，采取综合措施确保复垦耕地质量，守住耕地数量和质量红线。

增减挂钩项目入库立项、验收申报工作内容一、基本流程：（1）测量：聘请第三方测绘公司，将具体实施的范围测量出来，确定好具体面积，沟渠路的走向，编制成图；（2）留好实施前照片，搜集拆迁房屋的宅基证等权属证明材料;（3）聘请第三方对房屋进行评估；（4）根据评估结果拟定拆迁安置补偿方案并进行公示，同时，征求相关人员意见签字；（5）如果有安置区，需要提交住建局，住建局审查安置区建设详细规划，并出具相关意见。

建设安置区时有异地安置（非本村安置）的情况发生时，需要附具安置区土地权属调整材料;（6）编制增减挂钩项目实施方案及一书四方案；（7）对方案进行听证，邀请各部门对方案进行论证;（8）乡镇出具立项请示、资金承诺请示报区政府，立项请示需要转呈市政府，资金承诺需要区政府出具承诺。

二、立项组卷资料内容（一）县（市、区）人民政府《关于申请批准**项目区实施方案的请示》。

同时附上乡镇政府向区政府的请示，挂钩项目申报表（二）项目区拆旧安置实施方案实施组织材料，主要包括以下内容：1．项目区基本情况。

对项目区自然条件、自然资源、社会经济、产业现状等进行简要说明，重点说明项目区位置范围（落实到行政村）、土地利用现状、权属现状及基础设施现状等情况、申请增减挂钩周转指标规模及安置、建新拟使用指标情况、总投资及建设期限等；2．项目区合法性、可行性和复垦潜力分析；3．项目区实施方案。

拆旧区复垦方案应当说明涉及的拆旧村庄及规模、拆迁户数和人数，拆旧区复垦工程建设标准，复垦为农用地和耕地面积及耕地质量提升措施；安置区建设方案应当说明安置区涉及的户数、人数、安置方式，拟用于农民安置住房、农村基础和公益设施、非农产业发展用地的规模，安置区总建筑面积、容积率、节地率等。

4．项目区实施管理。

包括工程进度计划、土地利用结构调整情况、周转指标使用情况、安置补偿计划及落实情况、复垦耕地后期管护措施等；5．资金筹措及投资估算。

说明资金估算总额、筹措渠道，明确拟用于安置补偿、拆旧区复垦、设施配套建设等资金；6．土地权属调整情况。

增减挂钩项目验收方法总结一、验收标准1. 规划符合性：检查项目是否符合增减挂钩的规划要求，包括用地布局、设施配套、环境保护等方面。

2. 技术合规性：检查项目所采用的技术是否符合相关标准和规范，包括设计、施工、设备安装等方面。

3. 资金合规性：检查项目资金来源和使用是否符合规定，包括资金渠道、使用范围、核算方式等方面。

4. 土地利用效率：评估项目土地利用效率，包括土地利用结构、集约利用程度、用地功能等方面。

5. 社会效益评估：评估项目对当地社会的影响和效益，包括人口安置、就业机会、社区设施等方面。

二、验收程序1. 提交验收申请：项目完成建设后，由项目实施单位提交验收申请报告及相关资料。

2. 初步审查：相关部门对申请报告及资料进行初步审查，符合要求的进入验收程序。

3. 现场验收：组织专家组进行现场验收，对项目的建设情况、技术指标、资金使用等进行实地核查。

4. 形成结论：专家组根据现场验收情况形成验收结论，并提出整改意见。

5. 公示与备案：将验收结论进行公示，并将相关资料报送相关部门备案。

三、验收内容1. 项目建设情况：检查项目是否按照规划要求完成了各项建设内容，包括基础设施、公共服务设施等方面。

2. 技术指标检测：对项目所采用的技术进行检测和评估，包括技术先进性、节能减排等方面。

3. 资金使用情况：检查项目资金使用是否合理、合规，是否存在违规使用、浪费等问题。

4. 土地利用效率评估：对项目的土地利用效率进行评估，包括土地利用结构、集约利用程度等方面。

5. 社会效益评估：对项目实施后对当地社会的影响和效益进行评估，包括人口安置、就业机会、社区设施等方面。

四、验收方法1. 资料审查：审查项目实施单位提交的验收申请报告及相关资料，包括项目计划书、设计文件、施工合同、验收报告等。

2. 现场核查：组织专家组进行现场核查，核实项目的建设情况、技术指标检测结果等。

3. 抽样检测：对项目的部分设施或指标进行抽样检测，以评估项目的整体技术水平。

乡土地增减挂钩项目实施方案乡土地增减挂钩项目实施方案乡土地增减挂钩项目实施方案为认真实施城镇建设用地增加与农村建设用地减少挂钩试点工作，进一步严格保护耕地，优化城乡用地结构和布局，促进土地资源的集约高效和持续利用，缓解建设用地需求矛盾，改善农村居民生产生活条件，根据《会昌县城乡建设用地增减挂钩项目实施方案》文件要求，结合我乡实际，特制定清溪乡城乡建设用地增减挂钩工作实施方案。

一、指导思想和基本原则实施挂钩规划的指导思想是：严格执行土地利用总体规划，盘活存量，促进集聚，提高土地利用率，缓解城镇建设用地供需矛盾；合理安排农村居民点，促进居民点适当集中，实现农村居民点布局从自然形态向规划形态转变；对项目区内的林、路、渠、村进行综合整治，改善农村生产生活条件和生态环境质量，确保项目区内建设用地总量不增加、耕地数量不减少、质量不降低。

实施挂钩规划的基本原则：一是严格执行土地利用总体规划，新的安置区不得占用基本农田。

二是政府组织，协同推进。

国土部门负责编制项目区挂钩规划和土地整理规划，对现状进行勘测调查。

项目区所在乡人民政府为挂钩规划的实施单位，具体负责拆迁、安置、土地整理等工作，其他相关部门密切配合，协同做好挂钩规划实施工作。

三是严格管理，规范运作。

严格按照国土资源部《关于印发关于规范城镇建设用地增加与农村建设用地减少相挂钩试点工作的意见的通知》要求，以项目区为单位，对挂钩规划组织实施，并按规定进行考核验收。

四是切实维护农户、集体经济组织和相关单位的合法权益。

二、项目区总规模、具体位置及实施期限经过实地调查摸底，我乡增减挂钩项目区总规模46.54亩，涉及5个村：①高坑村（8.3亩）②青峰村（9.45亩）③半岭村（11.1亩）④密坑村（7.15亩）⑤清溪村（10.54亩），拆旧复垦自20xx年2月开始实施，至20xx年5月30日完成，工程按照先易后难的原则实施。

三、实施步骤1、调查摸底阶段（20xx年2月20日至20xx年2月23日）以村为单位对土地复垦整理地块进行实地调查，查清项目点基本情况，了解掌握增减挂构项目区内被拆迁户的住房、附屋、空闲宅基地、菜地、林木等情况，报乡增减挂办公室存档备案。

湖南省人民政府办公厅关于做好城乡建设用地增减挂钩工作的通知文章属性•【制定机关】湖南省人民政府•【公布日期】2008.11.03•【字号】湘政办发[2008]28号•【施行日期】2008.11.03•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】机关工作正文湖南省人民政府办公厅关于做好城乡建设用地增减挂钩工作的通知（湘政办发〔2008〕28号）各市州人民政府，省政府各厅委、各直属机构：为缓解土地供需矛盾，推进集约节约用地，促进城乡统筹发展，根据国土资源部《城乡建设用地增减挂钩试点管理办法》精神，结合我省实际，经省人民政府同意，现就做好城乡建设用地增减挂钩工作（以下简称挂钩工作）有关事项通知如下：一、挂钩工作的内容和范围城乡建设用地增减挂钩是指将若干拟整理复垦为农用地、耕地的农村建设用地以及废弃的国有工矿用地地块（即拆旧地块），与拟用于城镇建设的地块（即建新地块）等面积共同组成建新拆旧项目区，实行建新拆旧的增减挂钩，最终实现增加耕地有效面积，提高耕地质量，节约集约用地，城乡用地布局更加合理的目标。

拆旧地块必须是土地利用现状变更调查已确定的建设用地，包括：农村空闲宅基地，乡镇集体企业闲置地，其它农村集体建设用地；国有工矿企事业单位破产、关闭、搬迁后的废弃地，包含废弃的学校、铁路、公路等；停办、关闭矿山的尾砂库、露天采矿场、采矿工业广场、塌陷区等。

建新地块包括用于拆旧区农民安置的用地和城镇建设用地。

二、挂钩工作的基本原则1、符合规划。

建新、拆旧地块必须符合土地利用总体规划，因地制宜、统筹安排、合理布局挂钩项目区。

2、保护耕地。

建新地块应避让基本农田。

拆旧地块应优先整理复垦为耕地，确保耕地质量，符合条件的要划为基本农田，并及时组织耕种。

3、增减平衡。

建新拆旧地块面积要保持基本平衡，建新地块的总面积不得大于拆旧地块的总面积，拆旧地块整理出的耕地不得小于建新地块占用耕地面积。

4、保护农民利益。

增减挂钩验收实施方案一、背景介绍随着社会经济的不断发展，各种建筑工程和基础设施建设项目也在不断增加。

在这些项目中，增减挂钩是一个重要的环节，它可以确保工程的质量和安全。

因此，制定和实施增减挂钩验收实施方案对于保障工程质量和安全具有重要意义。

二、目的和意义增减挂钩验收实施方案的目的是规范和指导增减挂钩工作的实施，确保工程质量和安全。

通过实施方案，可以提高工程验收的效率和准确性，减少工程质量和安全事故的发生，保障工程的顺利进行。

三、实施方案内容1. 制定验收标准首先，需要制定增减挂钩的验收标准，包括工程质量标准、安全标准、验收程序和验收要求等内容。

验收标准应当符合国家相关法律法规和工程建设规范，同时也要考虑到具体工程的特点和要求。

2. 设立验收组织在实施增减挂钩验收方案时，需要设立专门的验收组织，包括验收组长、验收人员、技术专家等。

验收组织应当具备相关的资质和经验，能够独立、客观地进行验收工作。

3. 制定验收计划在工程建设的不同阶段，需要制定相应的验收计划。

验收计划应当包括验收时间、地点、验收内容、验收人员等信息，确保验收工作的有序进行。

4. 开展验收工作验收组织应当按照验收计划，对工程施工过程中的增减挂钩工作进行全面、细致的验收。

验收工作应当注重实地查看、检测和测试，确保验收的准确性和可靠性。

5. 编制验收报告验收组织应当及时编制验收报告，对工程的增减挂钩工作进行评价和总结。

验收报告应当包括验收结果、存在的问题、改进措施等内容，为工程质量和安全提出建议。

6. 完善验收档案验收组织应当完善工程的验收档案，包括验收报告、验收记录、验收资料等内容。

验收档案应当保存完整、清晰，便于日后的查阅和管理。

四、实施方案的保障措施1. 加强培训为了确保验收工作的准确性和专业性，需要加强验收人员的培训和学习。

培训内容应当包括相关法律法规、工程建设规范、验收技术和方法等方面的知识。

2. 强化监督管理相关部门应当加强对增减挂钩验收工作的监督和管理，确保实施方案的有效执行。

广东省城乡建设用地增减挂钩试点拆旧复垦地块验收暂行办法广东省城乡建设用地增减挂钩试点拆旧复垦地块验收暂行办法Company Document number：WTUT-WT88Y-W8BBGB-BWYTT-19998广东省城乡建设用地增减挂钩试点拆旧复垦地块验收暂行办法第一条为加强城乡建设用地增减挂钩试点拆旧复垦地块验收管理，确保拆旧复垦地块质量，根据《国务院关于严格规范城乡建设用地增减挂钩切实做好农村土地整治工作的通知》（国发〔2010〕47号）、《国土资源部关于印发<城乡建设用地增减挂钩试点管理办法>的通知》（国土资发〔2008〕138号）、《广东省国土资源厅关于进一步规范和完善城乡建设用地增减挂钩试点工作的通知》（粤国土资规划发〔2013〕14号）等规定，结合我省实际，制定本办法。

第二条在本省范围内组织实施城乡建设用地增减挂钩试点项目区拆旧复垦地块验收，适用本办法。

第三条拆旧地块的复垦验收是指依据城乡建设用地增减挂钩试点项目区拆旧区复垦方案，对城乡建设用地增减挂钩试点项目区内拆旧地块复垦为耕地或其它农用地进行的验收。

第四条采用先建新后拆旧模式实施的城乡建设用地增减挂钩试点项目区，拆旧地块复垦为农用地面积应不低于建新区占用农用地面积，按照先易后难原则，拆旧复垦地块工作可根据实际分期实施，但单个拆旧地块原则上应一次性完成复垦；采用先拆旧后建新模式实施的城乡建设用地增减挂钩试点项目区，原则上应一次性完成复垦申报验收。

拆旧复垦地块质量应达到：（一）拆旧复垦区域内建筑物、构筑物以及硬底化地面、地下100cm以内的基础设施应全部拆除并清理，复垦现场无明显残余设施及废弃材料堆积物,有覆盖土层，具备植物生长条件。

（二）复垦场地有满足要求的灌水、排水设施，防洪标准符合当地要求。

（三）复垦场地有控制水土流失的措施，边坡宜植被保护。

（四）复垦场地道路网络布置合理，复垦后的土地利用类型应因地制宜与当地地形、地貌及环境相协调。

增减挂钩验收报告报告人：XXX报告时间：XXXX年XX月XX日一、项目背景本次项目是针对XXX进行的XX工程，旨在实施增减挂钩措施以提高工程效率和质量。

本报告将对工程实施的增减挂钩效果进行评估和验收，以便对接下来的工程提供经验总结和参考。

二、变更项目内容根据实际工程需要和项目管理团队的决策，本次增减挂钩的工作主要包括以下几个方面的变更：1.增加了新的施工方法：通过引入先进的施工设备和技术，如自动化设备和远程监控系统，提高了施工效率，并减少了人力资源的需求。

2.调整工程计划进度：在整个工程施工过程中，根据实际情况对工程计划进行调整，确保施工进度的合理性和可行性。

3.调整资源配置：针对不同的工程节点和任务，根据需要进行合理的资源配置，以提高资源的利用效率和工程的质量。

4.优化施工流程：通过对施工流程进行详细的分析和优化，确保施工过程中各项工作的衔接和协调性，以提高整个工程的施工效率。

五、执行效果评估1.工程进度：经过增减挂钩措施的实施，工程进度明显提速，整体节省了约30%的时间。

工程按计划顺利进行，无出现明显的延期现象。

2.资源利用：增减挂钩措施使得资源利用更加合理和高效，节省了约20%的人力和物力资源，并有效避免了资源过剩或不足的情况。

3.施工质量：增减挂钩措施的实施对施工质量起到了积极的影响，工程质量得到有效的保障和提升。

经过严密的测试和检查，工程达到了设计要求和标准，未出现主要质量问题。

4.成本节约：增减挂钩措施的实施有效地节省了工程成本，约节约了30%的成本。

通过合理的资源配置和施工优化，降低了材料和人力成本，并减少了工程过程中的浪费。

五、存在问题和建议1.监控系统不完善：尽管引入了远程监控系统，但在实际使用中还存在一些问题，如信号稳定性不够、监控范围不够广等。

建议在后续的工程中进一步完善监控系统，以提高整个工程的管理和监控水平。

2.部分工序成本较高：在资源配置过程中发现，部分工序存在成本偏高的情况，建议在后续的工程中对这些工序进行优化和调整，以降低工程成本。