增减挂钩验收材料清单知识交流

增减挂钩项目验收方法总结增减挂钩项目验收是指在工程项目施工过程中，根据实际情况对工程项目的施工量进行调整的一种管理方式。

这种方式可以使项目更加灵活、高效地进行，节约时间和资源。

本文将就增减挂钩项目验收方法进行总结。

一、增减挂钩项目验收的定义与意义增减挂钩项目验收是指在工程项目施工过程中，根据实际情况对工程项目的施工量进行调整的一种管理方式。

增减挂钩项目验证的具体方法是在工程施工的过程中进行施工量的调整，可以对施工方案的实施提供更强的灵活性，提高项目的效率和质量，节约时间和资源，降低项目的成本。

二、增减挂钩项目验收的具体方法增减挂钩项目验收的具体方法主要包括以下几个方面：1.确定调整时机：增减挂钩项目验收的时机应与项目的施工进度相结合，确保在项目进行到一定阶段时进行调整。

一般来说，施工过程中的验收是项目最好的时机，可以根据施工情况对工程量进行准确的调整。

2.确定调整的标准：在进行增减挂钩项目验收时，需要明确调整的标准和要求。

这可以通过与相关人员进行沟通和协商得出，确定技术、质量、安全等方面的要求，并将其纳入到项目管理的指导文件中。

3.进行实地考察：在进行增减挂钩项目验收时，需要进行实地考察，对工程项目的实际情况进行了解和分析，以便更准确地确定调整的工程量。

这可以通过采用测量仪器、拍摄照片和视频等方法进行。

4.制定调整方案：在进行增减挂钩项目验收时，需要根据实地考察的结果制定合理的调整方案。

这可以通过与相关方进行讨论和协商，与项目承包商进行沟通和协商，以便得出一个符合实际情况的调整方案。

5.验收结果评估：在进行增减挂钩项目验收时，需要对调整结果进行评估，以便判断调整的效果和影响。

评估结果可以作为项目管理的参考依据，对项目管理人员和承包商进行绩效评估。

6.记录和归档：在进行增减挂钩项目验收时，需要对相关的文件和资料进行记录和归档，以便后续查阅和查询。

这可以采用电子文件和纸质文件相结合的方式进行，以确保文件的安全和完整性。

增减挂钩验收情况汇报根据公司要求，我们对增减挂钩项目进行了验收情况的汇报，以下是具体情况：一、项目背景。

增减挂钩是指在农业生产中，根据市场需求和政策导向，对种植面积进行动态调整，以达到增加农产品供给或者减少过剩产量的目的。

我公司作为该项目的实施方，负责调研分析、政策制定和实施落实等工作。

二、项目进展。

1. 调研分析阶段，我们对当前农产品市场供需情况进行了深入调研，分析了各类农产品的产量、需求量、价格等数据，并结合政策导向，确定了增减挂钩的实施方案。

2. 政策制定阶段，根据调研分析的结果，我们制定了针对不同农产品的增减挂钩政策，并与相关部门进行了沟通和协商，最终确定了具体的实施方案。

3. 实施落实阶段，我们根据政策要求，对各地的种植面积进行了动态调整，确保农产品的供给与市场需求相匹配，同时引导农民进行种植结构的调整，提高农产品的质量和产量。

三、验收情况。

1. 数据统计，我们对实施增减挂钩政策后的种植面积、产量、价格等数据进行了统计和分析，发现在大部分农产品上，政策的实施效果良好，供需关系得到了有效调整。

2. 农民收入，通过政策的实施，农民的种植收入得到了提高，尤其是一些优质农产品的价格得到了有效提升，为农民增加了稳定的经济收入。

3. 农产品质量，由于政策的实施，农民在种植农产品时更加注重产品的质量和安全，一些地方的农产品质量得到了明显提升，受到了市场的好评。

四、存在问题及改进措施。

1. 部分地区政策落实不到位，在部分地区，由于政策宣传不到位或者地方保护主义等原因，政策的落实效果不理想。

我们将加强对这些地区的政策宣传和指导，确保政策的全面落实。

2. 农产品市场波动，受多种因素影响，农产品市场价格波动较大，对政策的实施造成了一定的影响。

我们将加强市场监测和预警，及时调整政策措施，保障政策的稳定性和有效性。

五、下一步工作。

1. 加强政策宣传，通过多种途径加强对增减挂钩政策的宣传，提高农民对政策的理解和支持度。

城乡建设用地增减挂钩试点项目变更资料清单一、实施规划文本1、实施规划（变更前）2、实施规划（变更后）二、规划图件1、变更前图件（1）标准分幅土地利用现状图（2）乡（镇）土地利用总体规划图（3）拆旧地块位置图（变更前）（4）拆旧地块实施规划图（变更前）（5）建新区位置图（变更前）（6）建新区实施规划图（变更前）（7）项目区区域位置图（变更前）（8）项目区影像图（立项前）2、变更后图件（1）标准分幅土地利用现状图（2）乡（镇）土地利用总体规划图（3）拆旧地块位置图（变更后）（4）拆旧地块实施规划图（变更后）（5）建新区位置图（变更后）（6）建新区实施规划图（变更后）（7）项目区区域位置图（变更后）（8）项目区影像图（最新）三、勘测定界资料1、拆旧地块勘测定界报告（调整地块）2、拆旧地块勘测定界图（调整地块）四、农户资料（调入、调出地块）1、（调入）农户申请书、协议书、身份证明材料2、（调出）农户申请书、身份证明材料（是否需要？）五、其他附件资料1、项目区变更批复（交县局最终成果需要）2、项目区实施规划变更备案表（交县局最终成果需要）3、县自然资源部门申请变更请示4、市自然资源部门出具的转报请示及审查意见5、县人民政府出具的资金承诺证明（变更后）6、项目区专家论证意见（变更后）7、县自然资源部门出具的建新区不存在违法用地的承诺书8、县自然资源部门出具的建新区不占用基本农田的承诺书9、县自然资源部门出具的该项目拆旧地块未参与土地整理项目及其他城乡建设用地增减挂钩试点项目的承诺书10、县级自然资源部门出具的与总规一致说明（变更后）11、县级自然资源部门出具的复垦耕地质量承诺（变更后）12、县级林业、住建管理部门出具的建新区选址意见书（变更后）13、县级林业管理部门出具的林地手续（变更后）14、农民集中居住区地质灾害危险性评估报告或自然资源部门相关说明（变更后）15、县级自然资源部门出具的项目区在线备案信息表（变更后）16、县级自然资源部门提供开展挂钩试点项目的听证材料（变更后）17、村、社及村民代表签字同意的开展城乡建设用地增减挂钩试点项目的意见书（变更后）18、乡（镇）人民政府出具的实施挂钩项目意见（变更后）19、乡（镇）人民政府出具的初步拟定的土地权属调整方案（变更后）20、农民集中居住区规划建设方案（变更后）21、拆旧地块复垦方案（变更后）22、拆旧地块影像图册（调整地块）23、县级自然资源部门出具的第二次全国土地调查及年度土地变更调查数据（变更后）24、农村集体土地确权登记颁证成果（调整地块）25、县人民政府出具的货币化补偿安置实施方案（放在哪里？）26、农户自愿放弃宅基地和放弃实物补偿协议书（放在哪里？）27、所有参与农户公示材料（参与农户名单、公示现场照片）28、村民会议2/3以上成员或2/3以村民代表同意货币化安置农户公示材料29、县人民政府出具的货币化安置农户自愿退出宅基地真实性合法性承诺函30、其他资料六、数字化成果（光盘）以上成果资料的全套数字化成果（注意文件格式要求）。

城乡建设用地增减挂钩项目竣工验收技术服务方案日期：2020 年10月目录一、工作内容及流程 (1)（一）收集资料 (1)（二）现场踏勘 (3)（三）编绘竣工验收资料 (3)（四）配合县级自验 (4)（五）配合市级验收 (5)（六）资料修改完善 (6)（七）宁夏省增减挂钩项目在线监管系统备案 (6)（八）资料归档 (6)二、技术标准 (8)三、数学基础 (8)四、项目提交成果 (9)五、项目保障措施 (11)（一）人员保障 (11)（二）设备保障 (11)（三）软件保障 (13)（四）项目计划安排及进度控制措施 (15)（五）生产质量保证控制措施 (16)（六）项目沟通机制保障 (18)六、后续服务措施 (19)（一）后续服务机构 (19)（二）后续服务期 (19)（三）售后服务形式 (20)（四）售后服务措施 (20)一、工作内容及流程景源县2020年度城乡建设用地增减挂钩项目于2020年9月对项目区进行摸底调查,同年11月完成立项批复,于2020年6月完成拆旧区拆除复垦工作，复垦方向为草地。

根据《关于印发宁夏省城乡建设用地增减挂钩试点管理办法（试行）的通知》，景源县（区）2018年度城乡建设用地增减挂钩项目实施领导小组组织县自然资源、县扶贫办、财政、住建、农牧、林业、景和园镇政府对该项目进行竣工验收。

拆旧区竣工验收根据《宁夏省城乡建设用地增减挂钩项目试点项目区竣工验收暂行办法》、《关于印发宁夏省城乡建设用地增减挂钩清查整改实施方案的通知》等相关政策规范，按照工作内容可以分为收集资料、现场踏勘、编绘竣工验收资料、配合县级自验、配合市级验收、资料完善修改、宁夏省增减挂钩项目在线监管系统备案、资料归档等8个步骤。

（一）收集资料1.项目区竣工验收请示。

2.项目区批准文件和经批准的项目区实施规划方案。

3.景源县（区）人民政府关于提请研究景源县（区）2018年度城乡建设用地增减挂钩项目拆旧复垦安置方案的请示4.景源县（区）人民政府关于景源县（区）2018年度城乡建设用地增减挂钩项目资金筹措及使用等事宜的承诺函5.景源县（区）人民政府关于景源县（区）2018年度城乡建设用地增减挂钩项目土地复垦的承诺函6.关于景源县（区）2018年度城乡建设用地增减挂钩项目区符合土地利用总体规划的说明7.关于景源县（区）2018年度城乡建设用地增减挂钩项目土地复垦安置方案审查意见的说明8.关于景源县（区）黄花村三组已经实施移民搬迁农户的说明9.景和园管理委员会关于黄花村3组已经实施移民搬迁农户情况的说明海甘管发2018-107号10.县人民政府办公室关于成立景源县（区）2018年城乡建设用地增减挂钩项目实施工作领导小组的通知11.县人民政府办公室关于印发景源县（区）城乡建设用地增减挂钩项目拆旧区拆除复垦县级验收方案的通知12.景源县（区）2018年度城乡建设用地增减挂钩项目拆旧复垦方案的批复13.土地权属调整方案落实情况报告。

XX省城乡建设用地增减挂钩试点项目拆旧地块土地复垦工程验收暂行规定发布日期：2010-11-29 录入日期：2010-12-05 字体：【大中小】皖国土资〔2010〕391号各市、县（区）国土资源局：为规X城乡建设用地增减挂钩试点工作，确保挂钩试点项目拆旧地块土地复垦工程如期完成，确保按时归还挂钩周转指标，根据国土资源部和省政府有关规定，我厅制定了《XX 省城乡建设用地增减挂钩试点项目拆旧地块土地复垦工程验收暂行规定》，现印发给你们，请予执行。

二○一○年十一月二十五日XX省城乡建设用地增减挂钩试点项目拆旧地块土地复垦工程验收暂行规定为规X全省城乡建设用地增减挂钩试点项目拆旧地块土地复垦工程验收工作，确保试点项目拆旧地块土地复垦工程如期完成，确保按时归还挂钩周转指标，根据国土资源部《城乡建设用地增减挂钩试点管理办法》（国土资发〔2008〕138号）和《XX省人民政府办公厅关于做好城乡建设用地增减挂钩试点工作的通知》（皖政办〔2009〕21号）等要求，制定本规定。

一、验收依据1、县、乡土地利用总体规划；2、《土地利用现状分类》（GB/T 21010－2007）；3、《土地开发整理标准》（TD/1011－1013/2000）；4、《农用地分等定级规程》（TD/1004－1006/2003）；5、《日常地籍管理办法（农村部分）》；6、《关于做好土地开发整理权属管理工作的意见》（国土资发〔2003〕287号）；7、经批准的城乡建设用地增减挂钩试点项目拆旧地块土地复垦规划方案。

二、验收组织及人员验收工作由省厅统一组织，委托省土地开发复垦整理中心承担具体业务工作。

省土地开发复垦整理中心负责组织从事土地开发复垦整理、耕地保护、地籍测绘及农业、财务工作的人员组成验收组，并从中确定一名人员担任验收组组长。

三、验收内容验收主要围绕挂钩试点项目拆旧地块土地复垦规划方案实施情况的合法性、真实性和标准性三个方面进行，重点是拆旧地块土地复垦结果是否达到经批准的规划方案要求。

增减挂钩项目验收方法总结一、验收标准1. 规划符合性：检查项目是否符合增减挂钩的规划要求，包括用地布局、设施配套、环境保护等方面。

2. 技术合规性：检查项目所采用的技术是否符合相关标准和规范，包括设计、施工、设备安装等方面。

3. 资金合规性：检查项目资金来源和使用是否符合规定，包括资金渠道、使用范围、核算方式等方面。

4. 土地利用效率：评估项目土地利用效率，包括土地利用结构、集约利用程度、用地功能等方面。

5. 社会效益评估：评估项目对当地社会的影响和效益，包括人口安置、就业机会、社区设施等方面。

二、验收程序1. 提交验收申请：项目完成建设后，由项目实施单位提交验收申请报告及相关资料。

2. 初步审查：相关部门对申请报告及资料进行初步审查，符合要求的进入验收程序。

3. 现场验收：组织专家组进行现场验收，对项目的建设情况、技术指标、资金使用等进行实地核查。

4. 形成结论：专家组根据现场验收情况形成验收结论，并提出整改意见。

5. 公示与备案：将验收结论进行公示，并将相关资料报送相关部门备案。

三、验收内容1. 项目建设情况：检查项目是否按照规划要求完成了各项建设内容，包括基础设施、公共服务设施等方面。

2. 技术指标检测：对项目所采用的技术进行检测和评估，包括技术先进性、节能减排等方面。

3. 资金使用情况：检查项目资金使用是否合理、合规，是否存在违规使用、浪费等问题。

4. 土地利用效率评估：对项目的土地利用效率进行评估，包括土地利用结构、集约利用程度等方面。

5. 社会效益评估：对项目实施后对当地社会的影响和效益进行评估，包括人口安置、就业机会、社区设施等方面。

四、验收方法1. 资料审查：审查项目实施单位提交的验收申请报告及相关资料，包括项目计划书、设计文件、施工合同、验收报告等。

2. 现场核查：组织专家组进行现场核查，核实项目的建设情况、技术指标检测结果等。

3. 抽样检测：对项目的部分设施或指标进行抽样检测，以评估项目的整体技术水平。

土地整治项目、增减挂钩项目、土地复垦项目前期收集需要的资料清单第一篇：土地整治项目、增减挂钩项目、土地复垦项目前期收集需要的资料清单××省××县××乡（镇）土地整理项目资料清单一、土地局收集资料范围如下： 1.县志；2.县、乡镇土地利用总体规划、土地整理专项规划；3.县土壤志；4.土地开发整理项目领导小组文件；5.土地开发整理项目土地权属调整领导小组文件。

6.项目涉及乡，村的土地统计台账，项目区分村，分片现状地类表（按照新三级地类统计）；二、农业局收集资料范围如下：1.县农业区划报告；2.县农业综合开发资料； 3.县农业种植结构调整规划；三、水利局收集资料范围如下：1.县水利志，县水利区划报告（水资源评价）；2.县农田水利工程建设标准或规定；3.县多年降水系列资料；4.项目区水资源（包括地表水和地下水）数量与质量的实测资料，水资源利用现状与经验等资料；5.项目区水文地质资料（地层、岩性、含水层、地下水埋深、水质等）；6.项目区工程地质资料（勘探报告）；7.项目区内现有农田水利工程（沟渠、竖井、提灌、涵洞等相关设施）的设计资料（图册、预算）；8.项目区通常采用的灌水方式（管灌、畦灌等）、灌溉制度（农作物播种前及全生育期内的灌水次数、每次的灌水日期和灌水定额）；9.取水许可证（取水量）。

四、林业局收集资料范围如下：1.县农田防护林建设的情况（树种、价格等）与经验；五、统计局收集资料范围如下：县主要农产品的单位面积平均生产成本及其构成（有条件的可以对农户进行问卷调查），主要农产品的市场价格；1.县统计年鉴（最近1年）；2.项目涉及村的社会经济统计报表（最近1年）；六、电力局收集资料范围如下：1.电力线、输配电设备及配件的型号、及其产地和市场价格等；七、其他（建设局、物价局）：1．县工程造价信息（最新的，地级城市一般有）；（如物价部门没有公开出版物，就应对工程材料的市场价格进行调查）。

土地增减挂钩汇报材料
尊敬的领导：
根据您的要求，我对土地增减挂钩政策进行了认真的调研和分析，并整理了相应的汇
报材料如下：
1. 土地增减挂钩政策的背景和目的：该政策的实施旨在促进土地资源的有效利用，合
理调控土地供给，推动城乡统筹发展。

通过挂钩增减指标，能够在城市化进程中实现
经济发展与土地资源利用的协同，提高土地利用效率。

2. 主要内容和实施方式：土地增减挂钩政策主要以生态补偿机制为核心，对增减挂钩
进行具体管理和监督。

具体操作包括：a) 制定增减挂钩标准，根据不同地区的经济发
展和生态环境状况，确定土地的增减指标；b) 建立监测和评估机制，定期对土地使用
情况进行调查和评估，确保政策的执行效果；c) 加强社会监督，注重公开透明，提高
政策的可操作性和公信力。

3. 政策的推广和实施情况：土地增减挂钩政策已在部分地区得到了广泛的推广和实施。

通过政府的引导和支持，各地积极探索和创新实施方法，取得了一些成效。

然而，也
存在一些问题，例如标准制定不一致、监测评估机制不完善以及部分地区对政策的认
知不足等。

4. 影响和建议：土地增减挂钩政策的实施对于促进土地资源的合理利用以及经济发展
具有积极作用。

然而，需要进一步完善政策的调控标准和监测评估机制，提高政策的
执行效果和公信力。

此外，还需要加强对政策的宣传和推广，提高各地对政策的认识
和理解。

以上是我对土地增减挂钩政策的汇报材料，请您审阅。

如果需要进一步讨论和研究，
我将随时准备好。

谢谢！。

增减挂钩验收报告报告人：XXX报告时间：XXXX年XX月XX日一、项目背景本次项目是针对XXX进行的XX工程，旨在实施增减挂钩措施以提高工程效率和质量。

本报告将对工程实施的增减挂钩效果进行评估和验收，以便对接下来的工程提供经验总结和参考。

二、变更项目内容根据实际工程需要和项目管理团队的决策，本次增减挂钩的工作主要包括以下几个方面的变更：1.增加了新的施工方法：通过引入先进的施工设备和技术，如自动化设备和远程监控系统，提高了施工效率，并减少了人力资源的需求。

2.调整工程计划进度：在整个工程施工过程中，根据实际情况对工程计划进行调整，确保施工进度的合理性和可行性。

3.调整资源配置：针对不同的工程节点和任务，根据需要进行合理的资源配置，以提高资源的利用效率和工程的质量。

4.优化施工流程：通过对施工流程进行详细的分析和优化，确保施工过程中各项工作的衔接和协调性，以提高整个工程的施工效率。

五、执行效果评估1.工程进度：经过增减挂钩措施的实施，工程进度明显提速，整体节省了约30%的时间。

工程按计划顺利进行，无出现明显的延期现象。

2.资源利用：增减挂钩措施使得资源利用更加合理和高效，节省了约20%的人力和物力资源，并有效避免了资源过剩或不足的情况。

3.施工质量：增减挂钩措施的实施对施工质量起到了积极的影响，工程质量得到有效的保障和提升。

经过严密的测试和检查，工程达到了设计要求和标准，未出现主要质量问题。

4.成本节约：增减挂钩措施的实施有效地节省了工程成本，约节约了30%的成本。

通过合理的资源配置和施工优化，降低了材料和人力成本，并减少了工程过程中的浪费。

五、存在问题和建议1.监控系统不完善：尽管引入了远程监控系统，但在实际使用中还存在一些问题，如信号稳定性不够、监控范围不够广等。

建议在后续的工程中进一步完善监控系统，以提高整个工程的管理和监控水平。

2.部分工序成本较高：在资源配置过程中发现，部分工序存在成本偏高的情况，建议在后续的工程中对这些工序进行优化和调整，以降低工程成本。

申报增减挂钩挂钩试点项目需向省厅提交的材料清单篇一：四川省城乡建设用地增减挂钩试点管理办法(川国土资发[20XX]68号)四川省国土资源厅文件川国土资发[20XX]68号关于印发《四川省城乡建设用地增减挂钩试点管理办法》的通知各市（州）、扩权县（市）国土资源局：根据《国土资源部关于印发〈城乡建设用地增减挂钩试点管理办法〉的通知》（国土资发[20XX]138号）精神，结合四川实际，我厅制定了《四川省城乡建设用地增减挂钩试点管理办法》，现印发你们，请认真贯彻执行。

一、各地要结合城乡建设的实际，有序地开展挂钩工作。

要按照管理办法的规定，认真编制、报批项目区实施规划。

在规划编制和实施的全过程中，要充分尊重项目区农民意愿，切实改善和提高项目区农民群众的生产、生活水平；要切实增加项目区耕地有效面积，提高耕地质量，使项目区城乡建设用地布局更合理，促进节约集约用地。

1二、原《四川省城镇建设用地增加与农村建设用地减少相挂钩试点管理暂行办法》（川国土资发[20XX]106号）作废，以此办法为准。

附：四川省城乡建设用地增减挂钩试点管理办法二00八年八月五日抄报：国土资源部规划司。

四川省国土资源厅办公室20XX年8月5日印发（共印70份）2四川省城乡建设用地增减挂钩试点管理办法第一条为进一步加强和规范城乡建设用地增减挂钩试点工作，根据《中华人民共和国土地管理法》、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》、国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》、《关于规范城镇建设用地增加与农村建设用地减少相挂钩试点工作的意见》、《关于进一步规范城乡建设用地增减相挂钩试点工作的通知》、《城乡建设用地增减挂钩试点管理办法》等法律、法规、政策规定，结合本省实际，制定本办法。

第二条四川省内挂钩试点项目区的申报、实施、验收、管理和监督，适用本办法。

第三条本办法所称城乡建设用地增减挂钩(以下简称挂钩)是指依据土地利用总体规划，、将若干拟整理复垦为耕地的农村建设用地地块(即拆旧地块)和拟用于城镇建设的地块(即建新地块)等面积共同组成建新拆旧项目区(以下简称项目区)，通过建新拆旧和土地整理复垦等措施，在保证项目区内各类土地面积平衡的基础上，最终实现增加耕地有效面积，提高耕地质量，节约集约利用建设用地，城乡用地布局更合理的目标。

增减挂钩项目验收方法总结增减挂钩项目验收是指在项目进行过程中，根据特定的条件或指标，对项目的进展和成果进行评估和确认的过程。

增减挂钩项目验收方法的目的是确保项目在预定时间和成本范围内实现预期的目标和利益。

本文将对增减挂钩项目验收方法进行总结。

首先，增减挂钩项目验收的方法主要包括以下几个方面：1.目标达成评估：项目验收的首要任务是评估项目是否实现了预期的目标和利益。

这可以通过对项目计划和目标进行对比分析，以及对项目成果进行评估和确认来实现。

2.成本效益评估：增减挂钩项目的一项重要任务是评估项目的成本效益。

这包括对项目的投资回报率、投资风险、项目成本控制等方面进行评估和分析，以确定项目是否在成本和效益方面获得了预期的收益。

3.风险管理评估：项目验收过程中，还需要对项目的风险进行评估和管理。

这包括对项目的风险识别、风险评估、风险控制等方面进行评估和分析，以确定项目是否在风险方面获得了预期的控制和管理。

4.项目质量评估：项目的质量是项目验收的重要指标之一。

这需要对项目的整体质量进行评估和确认，包括对项目的设计、实施、管理等方面进行评估和分析，以确定项目是否符合预期的质量要求。

5.干系人满意度评估：项目的验收还需要对项目的干系人满意度进行评估。

这包括对项目相关利益方的满意度进行调查和评估，以确定项目是否满足了干系人的期望和利益。

以上是增减挂钩项目验收的主要方法。

在实际操作中，还可以根据具体项目的需求和特点，结合项目管理的理论和实践，采用适当的方法和工具进行项目验收。

在增减挂钩项目验收过程中，以下几点需要特别注意：1.明确验收标准：在项目启动之初，就应该明确项目验收的标准和指标。

这可以通过制定明确的项目目标和要求，以及与项目干系人进行充分沟通和协商来实现。

2.建立验收团队：为了科学有效地进行项目验收，可以组建专门的验收团队。

该团队由项目经理、干系人代表、专家顾问等组成，负责对项目的各个方面进行评估和确认。

3.制定验收计划：在项目进行过程中，应该制定详细的验收计划，包括验收的时间、地点、方法和标准等方面的内容。

增减挂钩验收材料清单知识交流增减挂钩验收材料一、土地复垦方案变更文本（存在核减核销或其它变更情况时才需要）（一）项目批复情况（二）项目变更主要原因（三）变更工程设计依据（四）主要指标变更（五）变更主要工程（六）土地权属变更（七）项目变更前后工程量和投资变化对比分析二、省政府实施规划的批复三、关于核减的一些请示、批复等文件（一）核减建设规模的请示（县局打给市局）（二）变更项目局部规划设计的请示（县局打给市局）（三）变更项目局部规划设计的批复（市局回复县局）四、土地勘测定界技术报告书（一）涉及核减的拆旧区自然村勘测报告（只勘测核减部分）（二）涉及核减的建新区地块勘测报告（只勘测核减部分）（三）所有拆旧区自然村实际拆旧勘测报告五、土地复垦工程竣工报告（一）挂钩项目实施依据（二）拆旧地块复垦建设任务（三）拆旧地块复垦完成情况1、项目复垦总体情况2、项目工程建设情况（工程建设管理实行“五项”制度）（四）拆旧地块复垦资金使用管理情况（五）拆旧地块复垦土地权属调整情况1、土地权属调整依据2、土地权属调整方案和结果情况（六）附件1、复垦前后实施前后土地利用结构变化情况统计表2、复垦工程实施前后图斑登记表3、拆旧地块拆迁安置登记表六、竣工工程验收报告书验收报告就是一张大的表格，分为项目基本信息、拆旧地块、拆迁安置情况、权属调整、设施效果、后期管护责任落实等项七、复垦工程县级自检意见（一）工程概况（二）单项工程验收工作概况（三）施工过程（四）项目建设任务完成情况（涉及土地整理四个工程，用表格表示）（五）工程质量（六）技术档案（七）存在问题和处理意见（八）验收结论（九）县级工程验收组成员签字表八、申请拆旧区地块土地复垦工程验收的报告（县局给市局）九、相关统计表和证明材料（一）复垦工程实施规划工程任务完成统计表（四工程的具体细节数字，涉及变更的，变更前后的统计表都要有）（二）项目土地规划目标统计表（拆旧地块土地利用目标）（三）工程实施规划目标完成情况表（拆旧地块土地利用结果）（四）项目土地占补平衡情况统计表（增减挂的占补平衡就是拆旧区和建新区的农用地和耕地平衡）（五）土地变更调查记录表（围绕图斑的变更表）（六）以行政村为单位的复垦项目区权属证明材料（主要描述行政村内的拆旧地块原来权属和现在权属）十、拆旧地块规划图和变更规划图（项目涉及变更的还要有变更地块的变更规划图）十一、新增耕地质量质量材料（一）新增耕地等别评定报告（二）新增耕地二级地类与耕地质量等别确认表（三）新增耕地质量评定图十二、复垦地块土地利用现状变更图。

增减挂钩验收报告半⼭市⽔杯区2011年度第⼆批增减挂钩项⽬初步验收报告⽬录1.初步验收⼯作概况 (2)参加验收有关单位 (2)验收组成员 (2)验收依据、时间、⽅法 (3)2.初步验收项⽬区概况 (4)项⽬区的位置、类型和⾯积 (4)项⽬区的建设情况 (5)3.制度执⾏情况 (5)公告制度执⾏情况 (5)资⾦使⽤情况 (5)合同执⾏情况 (6)其他项⽬制度落实情况 (6)4.项⽬建设任务完成情况 (6)5.⼯程质量 (8)⼟地平整⼯程 (8)⽥块设计 (9)农⽥⽔利⼯程 (9)道路⼯程 (9)6.⼟地权属管理 (10)权属调整的原则 (10)权属调整的程序 (11)权属调整⽅案 (12)7.⼯程管护 (13)8.投资预期效益和群众评价 (13).经济效益 (13)项⽬实施后，项⽬区内可增加耕地31.58公顷。

根据年报统计，⽔杯区种植业年平均产值为万元/公顷，年平均中间消耗万元/公顷，纯收益为万元/公顷。

项⽬实施后，耕地净增实现规划⽬标31.58公顷，预计新增年产值万元，年纯收⼊增加万元。

另外⼀⽅⾯，本项⽬挂钩周转指标为32.99公顷（剩余1.46公顷周转指标递补下⼀项⽬使⽤），若32.99公顷的⼟地全部⽤于出让，则⼟地出让⾦收益为×124= 万元，收益远远⼤于项⽬的投资。

由此可见，项⽬实施后其经济效益⾮常可观。

(13).社会效益 (13)环境效益 (14)群众评价 (15)9.技术档案 (15)技术档案资料 (15)10.存在问题和意见 (16)11.初步验收结论 (17)1.初步验收⼯作概况参加验收有关单位验收主持单位：⽔杯区⼈民政府项⽬承担单位：⽔杯区国⼟资源局监理单位：设计单位：**评估咨询有限公司施⼯单位：项⽬区所在地乡镇政府和其他有关单位：开⽔镇⼈民政府。

验收组成员区⼈民政府分管领导：区国⼟局局长：区国⼟局分管副局长：项⽬承担单位相关⼈员：监理单位相关⼈员：设计单位相关⼈员：施⼯单位相关⼈员：项⽬区所在地乡镇政府领导和村⼲部：验收依据、时间、⽅法1.3.1验收依据（1）⽔杯区⼟地利⽤总体规划；（2）《⼟地开发整理项⽬验收规程》（TD/T1013-2000）；（3）《湖北省城乡建设⽤地增减挂钩项⽬竣⼯验收办法（试⾏）》（鄂⼟资发[2011]77号）；（4）经省厅批准的《⽔杯区年2011年城乡建设⽤地增减挂钩项⽬实施⽅案》。

城市规划用地增减挂钩项目竣工验收技术服务方案1. 项目背景城市规划用地增减挂钩项目是指在城市规划编制及实施过程中，根据城市发展需要，对特定地块的土地使用进行增减挂钩调整。

为了确保此类项目能够按照规划要求成功竣工验收，本技术服务方案提供了相关的指导和支持。

2. 技术服务内容为保证城市规划用地增减挂钩项目的顺利竣工验收，我们提供以下技术服务内容：2.1 增减挂钩规划设计评估针对增减挂钩项目，我们将进行规划设计评估，包括但不限于以下内容：- 调研分析：对项目背景、城市发展趋势、用地需求等进行全面调研分析，确保规划设计与城市发展需求相符。

- 规划方案制定：根据调研结果，制定增减挂钩规划设计方案，确保规划合理性和可行性。

- 技术评审：对规划方案进行技术评审，包括可行性、安全性、可持续性等方面的评估，确保规划设计符合相关法律法规和标准要求。

2.2 施工监督和质量控制在增减挂钩项目的施工过程中，我们将提供施工监督和质量控制服务，确保施工按照规划设计要求进行，包括但不限于以下内容：- 施工监督：对施工过程进行监督，包括进度监控、工程质量检查等，确保施工符合规划设计要求。

- 质量控制：制定质量控制方案，对施工材料、施工工艺等进行质量监控，确保施工质量符合相关标准和要求。

2.3 竣工验收支持在增减挂钩项目竣工验收阶段，我们将提供相应的技术支持，确保项目成功通过验收，包括但不限于以下内容：- 文档准备：协助准备竣工验收相关的文件和资料，如竣工图纸、工程说明、验收报告等。

- 竣工验收过程监督：对竣工验收过程进行监督，确保各项验收工作按照规定程序进行。

- 技术问题解决：协助解决竣工验收过程中遇到的技术问题，确保项目能够顺利通过验收。

3. 技术服务流程为了保证技术服务的高效执行，我们将按照以下流程进行工作：1. 签订技术服务合同：与委托方签订技术服务合同，明确双方的权利和义务。

2. 项目调研和设计：进行相关调研分析，制定增减挂钩规划设计方案。

增减挂钩申报材料一、复垦方案及图册；（一）项目区概况主要涉及拆旧区的乡镇、行政村、自然村以及地块、地类等信息，除此之外还包括自然条件、水资源情况和基础设施状况。

（二）项目规划方案及建设内容规划项目主要内容：1、土地平整工程（田块平整挖填方、坑塘填埋、需要引用客土翻耕、渣土清运结合坑塘填埋、残树（根）清除）；2、农田水利工程（复垦为旱地的这方面工作量较少）3、田间道路工程（属于农村道路）4、农田防护林工程5、拆迁及安置（安置区面积占用挂钩周转指标）（三）投资预算项目投资预算包括：1、工程施工费2、设备费3、其他费用（前期工作费、工程监理费、竣工验收费、业主管理费、拆迁补偿费（大头））4、不可预见费最后还要进行挂钩指标收益测算，主要测算获得的农转用指标所节省的报批4项规费（新增建设用地有偿使用费、耕地占用税、耕地开垦费、水利基金）（四）项目区土地权属调整工作方案1、说明权属现状是否明确、界址清楚，是否有纠纷2、地块复垦后所有权仍归村集体所有，原则上行政村与行政村之间不进行权属调整3、复垦后的耕地如果面积狭小，则由村集体按照“三公”原则统一承包给种植大户经营（五）项目组织实施管理1、由县政府、国土局、和镇政府主要负责人成立城乡建设用地挂钩项目领导小组；2、工程建设管理实行“五项”制度（项目法人责任制、工程招投标制、工程监理制、公告制和项目合同制）；3、项目资金实行领导责任制、资金报账制、资金管理制、竣工验收制和建成后的管护制度。

（六）项目分析1、项目合法性分析2、新增耕地潜力分析3、环境影响分析4、土地适宜性和利用限制因素分析5、水资源状况分析6、公众参与分析7、效益评价（七）结论与建议（八）附件1、各种经费预算表格2、拆旧地块影像资料（拆旧区每个地块一张照片）复垦方案图册1、拆旧地块现状图2、拆旧地块规划图3、土地平整工程量汇总计算表4、土地平整图5、道路横断面典型设计图二、呈报材料；（一）项目呈报表包括拆旧地块和建新地块的基本信息情况以及相关负责人的签字（拆旧地块只有复垦为耕地的部分计算为周转指标，而建新区只要占用农用地就消耗周转指标）（二）项目区无违法用地行为、信访事项以及拆迁补偿合规合法的证明（市局打给省厅）（三）拆旧区位置、面积以及新增耕地面积；建新区位置、面积及土地性质；项目区无违法用地行为、信访事项以及拆迁补偿合规合法的证明（县局打给省厅）（四）建新区安置用地部分的证明（县局打给省厅）（五）项目区实施规划方案1、前言2、总体要求（规划依据、目标、面积期限等）3、项目区概况4、规划方案（土地利用规划方案、拆旧区复垦方案、建新区开发建设方案、拆旧区补偿安置方案）5、分期实施计划6、投资估算与资金筹措7、土地产权处置8、保障措施9、附表（项目区土地利用现状表、项目区土地利用结构调整表）（六）县政府印发的建新区土地开发建设方案（七）项目区实施规划公告（八）实施规划方案听证纪要（九）项目区实施规划专家评审意见（十）复垦方案评审意见和审查意见（有公章）（十一）县政府对拆旧区镇政府开展与拆迁户签订房屋拆迁安置意向书的授权委托书（十二）拆旧区和建新区涉及的行政村的民意调查表（十三）县局开具的拆旧区和建新区土地权属证明，附地类权属调查表（已颁发集体土地证、界址清楚，权属无争议）（十四）项目区基本情况统计表和项目区农户拆迁安置情况明细表（十五）拆旧地块影像资料（拆旧区每个地块一张照片、公式图片、听证会图片）三、布局调整方案（建新区的有条件建设区调整为允许建设区）；1、规划布局调整审核表（县局、市局同意后报省厅）2、规划局部调整听证会公告和参会人员签名表3、规划局部调整听证纪要4、布局调整方案（文字内容和调整前后的局部土地利用总体规划图）（被调整为有条件建设区的允许建设区得为农用地）四、项目实施规划图件材料；1、拆旧、建新地块的局部土地利用总体规划图和土地整治项目规划图局部2、拆旧、建新地块的土地利用现状图3、拆旧地块正视影像图五、县政府出具的工业用地位于省级工业园区的证明（建新地块涉及工业项目的才需要此证明，乡镇地块位于省级工业园区才能落地工业项目）；六、土地勘测定界报告书；每个拆旧区的自然村都要有一份单独的土地勘测定界技术报告书；每个建新区地块都要有一份单独的土地勘测定界技术报告书。

增减挂钩试点项目入库立项、验收申报工作内容一、基本流程：（1）测量：聘请第三方测绘公司，将具体实施的范围测量出来，确定好具体面积，沟渠路的走向，编制成图；（2）留好实施前照片，搜集拆迁房屋的宅基证等权属证明材料;（3）聘请第三方对房屋进行评估；（4）根据评估结果拟定拆迁安置补偿方案并进行公示，同时，征求相关人员意见签字；（5）如果有安置区，需要提交住建局，住建局审查安置区建设详细规划，并出具相关意见。

建设安置区时有异地安置（非本村安置）的情况发生时，需要附具安置区土地权属调整材料;（6）编制增减挂钩项目实施方案及一书四方案；（7）对方案进行听证，邀请各部门对方案进行论证;（8）乡镇出具立项请示、资金承诺请示报区政府，立项请示需要转呈市政府，资金承诺需要区政府出具承诺。

二、立项组卷资料内容（一）县（市、区）人民政府《关于申请批准**项目区实施方案的请示》。

同时附上乡镇政府向区政府的请示，挂钩项目申报表（二）项目区拆旧安置实施方案按照国土资规〔2015〕1号文件（附后）第十一条（一）规定实施组织材料，主要包括以下内容：1．项目区基本情况。

对项目区自然条件、自然资源、社会经济、产业现状等进行简要说明，重点说明项目区位置范围（落实到行政村）、土地利用现状、权属现状及基础设施现状等情况、申请增减挂钩周转指标规模及安置、建新拟使用指标情况、总投资及建设期限等；2．项目区合法性、可行性和复垦潜力分析；3．项目区实施方案。

拆旧区复垦方案应当说明涉及的拆旧村庄及规模、拆迁户数和人数，拆旧区复垦工程建设标准，复垦为农用地和耕地面积及耕地质量提升措施；安置区建设方案应当说明安置区涉及的户数、人数、安置方式，拟用于农民安置住房、农村基础和公益设施、非农产业发展用地的规模，安置区总建筑面积、容积率、节地率等。

4．项目区实施管理。

包括工程进度计划、土地利用结构调整情况、周转指标使用情况、安置补偿计划及落实情况、复垦耕地后期管护措施等；5．资金筹措及投资估算。