(完整版)北京市居住公共服务设施配置指标
- 格式：docx
- 大小：16.35 KB
- 文档页数：5
下载文档原格式
合集下载
(完整版)北京市居住公共服务设施配置指标
宜做地下车库，并附建洗车房。
小 计
3518～17934
973～983
行
政
管
理
17
社 区
居民委员会
20～28
150～225
2000～3000户/处。
0.6～0.9
18
物业管理处
70
70
700
700
包括房管、维修、绿化、环卫、保安、家政服务、社区治安管理自动化监控等。
1
可独立设置，有专用院落。
小 计
90～98
0.3
一户一箱组成信报箱群
15
存自行车处
600～720
600～1000
按每户存自行车2辆设置，每车占1.5平方建筑面积。
0.09～0.15
有利用地下人防存车时采用高限指标，用地以设于地下室计。
16
居 民
汽车场库
2857～17143
893
0.3～1.3车位/户，地面停车率(小汽车地面单层停车位与居住户数的比率)按10%控制。
初中：设置200米环形跑道和100米直跑道，同时保证足够的篮、排球场地。
“九年一贯制”学校：设置200米环形跑道和100米直跑道，有条件的应设置400米环形跑道，同时应保证设置跑的篮、排球场地。
3
初 中
184～210
368～420
小 计
739～825
1336～1480
本类别“一般规模”为“最低规模”。一般小校(园)采用高限，大校(园)采用低限，标准较高大校(园)可采用高限。100
0.6～0.9
6
文化广场
5
100
50
1000
包括户外健身场地、集会、露天表演、救灾场所。
小 计
3518～17934
973～983
行
政
管
理
17
社 区
居民委员会
20～28
150～225
2000～3000户/处。
0.6～0.9
18
物业管理处
70
70
700
700
包括房管、维修、绿化、环卫、保安、家政服务、社区治安管理自动化监控等。
1
可独立设置，有专用院落。
小 计
90～98
0.3
一户一箱组成信报箱群
15
存自行车处
600～720
600～1000
按每户存自行车2辆设置，每车占1.5平方建筑面积。
0.09～0.15
有利用地下人防存车时采用高限指标，用地以设于地下室计。
16
居 民
汽车场库
2857～17143
893
0.3～1.3车位/户，地面停车率(小汽车地面单层停车位与居住户数的比率)按10%控制。
初中：设置200米环形跑道和100米直跑道，同时保证足够的篮、排球场地。
“九年一贯制”学校：设置200米环形跑道和100米直跑道，有条件的应设置400米环形跑道，同时应保证设置跑的篮、排球场地。
3
初 中
184～210
368～420
小 计
739～825
1336～1480
本类别“一般规模”为“最低规模”。一般小校(园)采用高限，大校(园)采用低限，标准较高大校(园)可采用高限。100
0.6～0.9
6
文化广场
5
100
50
1000
包括户外健身场地、集会、露天表演、救灾场所。
北京市居住公共服务设施配置指标
宜做地下车库，并附建洗车房。
小 计
3518～17934
973～983
行
政
管
理
17
社 区
居民委员会
20～28
150～225
2000～3000户/处。
0.6～0.9
18
物业管理处
70
70
700
700
包括房管、维修、绿化、环卫、保安、家政服务、社区治安管理自动化监控等。
1
可独立设置，有专用院落。
小 计
90～98
0.6～0.9
6
文化广场
5
100
50
1000
包括户外健身场地、集会、露天表演、救灾场所。
1
小 计
65
160
大的居住区、小区采用低限指标，小的居住区，小区采用高限指标。
商
业
服
务
7
综合超市
社区菜市场
250
200
1500～2000
2000
8
再生资源
回收点
10
10
10～20
9
其 它
商业服务
240
90
可设置便民连锁店、书店、修配等。
70
市
政
公
用
19
密闭式
清洁站
10
12
120
150
0.7～1.5
宜靠近老年人活动场所或公交首末站、加油站附近。尽可能附建于其它建筑内。
20
公 厕
10
10
50
60
0.45
21
公交首末站
30
200
300
2000-3000
1
22
小 计
3518～17934
973～983
行
政
管
理
17
社 区
居民委员会
20～28
150～225
2000～3000户/处。
0.6～0.9
18
物业管理处
70
70
700
700
包括房管、维修、绿化、环卫、保安、家政服务、社区治安管理自动化监控等。
1
可独立设置，有专用院落。
小 计
90～98
0.6～0.9
6
文化广场
5
100
50
1000
包括户外健身场地、集会、露天表演、救灾场所。
1
小 计
65
160
大的居住区、小区采用低限指标，小的居住区，小区采用高限指标。
商
业
服
务
7
综合超市
社区菜市场
250
200
1500～2000
2000
8
再生资源
回收点
10
10
10～20
9
其 它
商业服务
240
90
可设置便民连锁店、书店、修配等。
70
市
政
公
用
19
密闭式
清洁站
10
12
120
150
0.7～1.5
宜靠近老年人活动场所或公交首末站、加油站附近。尽可能附建于其它建筑内。
20
公 厕
10
10
50
60
0.45
21
公交首末站
30
200
300
2000-3000
1
22
北京市居住公共服务设施配套指标
4～6
地上调压柜(箱)或地下调压柜(箱)
配电室
8
配电箱
5
服务规模 (万人/处) (万m2/处)
10～20万㎡
0.1～0.5万人
1000～3000户
0.7～1万人 0.7～1万人 0.7～1万人
每个街道一处
每个街道一处 3～5万人 0.7～1万人 0.7～1万人 1.25万人 3.75万人 3万人 0.5万人
类别社区综合管理服务交通北京市居住公共服千人指标最小规模一序号层级建筑面积用地面积建筑面积m2m2每处1a物业服务用房30401502a室外运动场地2503003b社区管理服务用房503504b托老所901308005b老年活动场站2025252002506b社区助残服务中心2025252002507c社区服务中心203010008c街道办事处304050120015009c派出所304036501200150010c室内体育设施100700100011c社区文化设施100700100012c机构养老设施240400160480100床3000300床300013c30502060残疾人托养所小计760990696112014a出租汽车站2015a存自行车处16a居民汽车场库17c公交首末站40280300小计40300a燃气调压柜箱19a热力站20020a室内覆盖系统机房1521a固定通信设备间101522a有线电视光电转换间4623a配电室箱18024a生活垃圾分类收集点25a下凹式绿地26a透水铺装27a雨水调蓄设施市政公用教育医疗卫生商业服务28a污水处置及再生利用装置29b锅炉房30b固定通信机房507031b宏蜂窝基站机房3070室外一体化基站32b3050有线电视机房33b公共厕所7034c邮政所20035c邮政支局120036c固定通信汇聚机房40037c移动通信汇接机房20038c有线电视基站40039c开闭所40c密闭式垃圾分类250280收集站50小计6班185041b235258350375幼儿园9班270012班340042c42346353659612班6500小学18班950024班1250043c26729035140218班9900初中24班1250030班1550024班1320044c高中22824633438230班1650036班1950018班9500九年一贯制69075388799827班13500补充类型36班1600024班14000495535685784完全中学30班17000小计不含补充类型115312571571175536班2000045b社区卫生服务站2412046c社区卫生服务中心6075300047c社区卫生监督所5小计897548a小型商服便利店102049a再生资源回收点50b再生资源回收站5中小型100051c菜市场501500大型200
北京市居住公共服务设施规划千人指标
招收26岁儿童，占居住区总人口%，就近入园率90％，并考虑10%的外来人口因素，合30座/千人；建筑座，用地1415m2/座，每班25座。
小学学龄712岁，占居住区总人口%,入学率100%，并考虑10%的外来人口因素，合40座/千人；建筑座，用地座，每班40座。
初中学龄1315岁，占居住区总人口%,入学率100％，并考虑10%的外来人口因素，合20座/千人；建筑座，用地座，每班40座。
“九年一贯制”学校学龄715岁，占居住区总人口%,入学率100％，并考虑10%的外来人口因素，合60座/千人；建筑座，用地1416m2/座，每班40座。
（千人指标：建筑面积653~760m2，用地面积840~960m2）高中学龄1618岁，占居住区总人口%,入学率98%，并考虑10%的外来人口因素，合19座/千人；建筑座，用地座，每班45座。
611551260158117632351 40045014004508001000353520303530401200150035 30403650120015001500180035 203035286100老年人口占居住区总人口20%，百名老人设置床位张，合5床/千人。
按建筑1520m2/床，用地2530m2/床标准设置。
设置床位及相应娱乐康复健身设施(包含不少于30张床位的日间照料护理中心)。
3511500200025004000残疾人口占居住区总人口5%，百名残疾人设置床位4张，合2床/千人。
按建筑1520m2/床，用地2530m2/床标准设置。
设置床位及相应娱乐康复健身设施。
1401502052151702004000500023车位/户。
含居民汽车场库车位/户，社会停车场库车位/户。
190220235225037501500250035万门/处。
普通住宅的固定电话用户线不应少于2线（即2对线）/户，每万户居民须设置容量2万门。
5060万m2设一处。
独立设置：10万m2设一处，建筑面积120m2。
北京市居住公共服务设施规划设计指标
北京市居住公共服务设施规划设计指标引言北京市作为中国的首都和经济中心，人口稠密，城市化程度高，因此公共服务设施的规划和设计至关重要。
北京市居住公共服务设施规划设计指标旨在为居民提供优质的公共服务设施，改善城市居住环境，提升居民的生活质量。
本文将介绍北京市居住公共服务设施规划设计指标的主要内容和要求。
设施类型北京市居住公共服务设施包括但不限于以下几个方面：1.医疗保健设施：包括医院、诊所、社区卫生服务中心等。
2.教育设施：包括幼儿园、小学、中学和大学等教育机构。
3.文化设施：包括图书馆、博物馆、艺术馆、文化活动中心等。
4.体育设施：包括运动场馆、体育馆、健身中心等。
5.公共交通设施：包括地铁站、公交车站、停车场等。
6.公共安全设施：包括警察局、消防站、社区警务室等。
规划设计指标为了合理规划和设计北京市的居住公共服务设施，制定了以下指标：1. 设施数量指标各类公共服务设施的数量应根据人口密度、居住面积和需求情况进行合理配置。
以医疗设施为例，根据居住人口数量，每个社区应至少配备一家社区卫生服务中心，并且相邻社区之间的距离不应超过2公里。
2. 设施覆盖范围指标各类公共服务设施的覆盖范围应满足居民的基本需求。
以教育设施为例，幼儿园应覆盖在居住区的步行范围内，小学和中学的覆盖范围应满足80%的居民的需求。
3. 设施分布均衡指标各类公共服务设施的分布应均衡，避免出现严重的空白地区或设施过度集中的情况。
为了实现均衡分布，应根据居住区的人口密度、用地情况和交通便利度等因素，确定设施的位置。
4. 设施品质指标公共服务设施的品质应符合相应的标准和要求。
例如，医疗设施应具备完善的医疗设备和人员配置，教育设施应有教学设备和教育资源等。
实施措施为了保障北京市居住公共服务设施规划设计指标的实施，需要采取以下措施：1.加强政府规划的指导和管理，确保规划的合理性和可行性。
2.完善相关法律法规，明确各类公共服务设施的建设标准和要求。
北京地区居区配套设施规范
7.1.3 北京新建、改建居住区公共服务设施配套建设指标1.北京市新建改建居住区(4-6万人)公共服务设施配套建设指标
北京市新建改建居住区(4-6万人)公共服务设施配套建设指标
2.北京市新建改建居住小区级(1万至2万人)公共服务设施配套建筑指标
北京市新建改建居住小区级(1万至2万人)公共服务设施配套建筑指标
(续)
7.1.4 非规模居住区公共服务设施配套建设指标
1. 居住人口3000～5000人的居住组团，按居住小区指标配置托幼园所、卫生站、综合便民店、居委会、综合服务站、自行车存车处、居民汽车场(库)及必要的市政站点，酌情安排第三产业设施。
总指标：建筑面积每千人1300～1500平方米；
2.居住人口1.5万～3万人之间的居住区，按居住区低限指标(每项100平方米/千人)设置综合食品商场、综合百货商场、综合服务楼和集贸市场，形成扩大小区级购物中心；其余项目均按小区指标配置。
总指标：建筑面积每千人2760～3300平方米。
北京市人民政府关于印发《北京市居住公共服务设施配置指标》和《
北京市人民政府关于印发《北京市居住公共服务设施配置指标》和《北京市居住公共服务设施配置指标实施意见》的通知【法规类别】服务【发文字号】京政发[2015]7号【发布部门】北京市政府【发布日期】2015.02.02【实施日期】2015.02.02【时效性】现行有效【效力级别】地方规范性文件北京市人民政府关于印发《北京市居住公共服务设施配置指标》和《北京市居住公共服务设施配置指标实施意见》的通知(京政发〔2015〕7号)各区、县人民政府，市政府各委、办、局，各市属机构：现将新的《北京市居住公共服务设施配置指标》和《北京市居住公共服务设施配置指标实施意见》印发给你们，并自印发之日起施行，《北京市人民政府关于印发本市新建改建居住区公共服务设施配套建设指标的通知》（京政发〔2002〕22号）、经市政府同意由市规划委印发的《北京市居住公共服务设施规划设计指标》（市规发〔2006〕384号）同时废止。
市政府有关部门要做好相关政策的衔接工作，施行中的具体问题由市规划委负责协调解决。
北京市人民政府2015年2月2日北京市居住公共服务设施配置指标实施意见为认真落实《北京市居住公共服务设施配置指标》，做好本市城镇地区（历史文化街区除外）各类居住项目公共服务设施的配置、补充和完善工作，进一步提高居住公共服务设施规划建设和管理水平，为广大群众提供更加适宜的居住环境，现提出以下意见。
一、总体思路规划建设和管理好居住公共服务设施，关系广大群众的日常生活和切身利益，各级政府及其有关部门要切实履行公共服务职责，加强统筹协调，积极筹措资金，加快规划建设，严格实施监管，满足群众对居住公共服务设施的新需求。
要加快转变政府职能，创新体制机制，正确处理政府和市场的关系，政府要加大公共财政投入，担负起“保基本、兜底线”的责任，同时还要采取多种方式积极引导社会资本参与居住公共服务设施的投资、建设和运营管理。
各区县政府、市有关部门和各市政公用服务单位要加强协作，形成合力，为实现居住公共服务设施全覆盖、建设国际一流的和谐宜居之都创造良好条件。
北京市居住公共服务设施配置指标
北京市居住公共服务设施配置指标北京市作为中国的首都和一个国际大城市，居住公共服务设施的配置是十分重要的。
通过充分配置和提供高质量的公共服务设施，可以提高人民群众的生活质量，提升城市的竞争力。
首先，居住公共服务设施配置指标应包括医疗设施。
医疗设施对于居民的生活非常重要，包括医院、诊所、药店等。
北京市应确保医疗设施的均衡布局，以便居民能够方便地获得医疗服务。
此外，北京市还应配备足够的医疗专家，以提供高质量的医疗服务。
其次，教育设施也是居住公共服务设施配置的重要指标之一、北京市作为中国的教育中心，应该提供高水平的教育资源。
这包括优质的学校，包括幼儿园、小学、中学和大学。
此外，还应配备足够的教育设施，如图书馆和体育设施，以满足居民的教育需求。
第三，居住公共服务设施配置指标还应包括文化设施。
北京市是一个拥有丰富文化遗产和多样化文化活动的城市。
因此，应该提供足够的文化设施，如博物馆、艺术馆、剧院等。
这些设施对于提高居民的文化素养和促进文化交流具有重要作用。
另外，交通设施也是居住公共服务设施配置的重要指标。
北京市的交通问题一直备受关注，因此应该配置足够的交通设施，以减轻交通拥堵和提高出行效率。
这包括地铁、公交、出租车等交通工具，以及停车设施等。
最后，居住公共服务设施配置指标还应考虑到社区服务设施。
社区服务设施是改善居民生活质量和促进社区发展的重要因素。
这包括社区医疗服务、社区教育服务、社区文化活动等。
通过提供便利的社区服务设施，可以增强居民的社区归属感和社交网络。
总的来说，北京市的居住公共服务设施配置指标应该包括医疗设施、教育设施、文化设施、交通设施和社区服务设施等。
通过合理配置和提供高质量的公共服务设施，可以提高北京市居民的生活质量，促进城市的可持续发展。
同时，政府应加强规划和管理，确保这些设施能够充分满足居民的需求，并且能够与城市的发展相协调。
北京市居住公共服务设施规划千人指标
北京市居住公共服务设施规划千人指标招收26岁儿童，占居住区总人口3.0%，就近入园率90％，并考虑10%的外来人口因素，合30座/千人；建筑9.3810.32m2/座，用地1415m2/座，每班25座。
0.7 1.0小学学龄712岁，占居住区总人口3.6%,入学率100%，并考虑10%的外来人口因素，合40座/千人；建筑10.0811.03m2/座，用地12.7614.20m2/座，每班40座。
初中学龄1315岁，占居住区总人口1.8%,入学率100％，并考虑10%的外来人口因素，合20座/千人；建筑12.7113.82m2/座，用地16.7019.12m2/座，每班40座。
“九年一贯制”学校学龄715岁，占居住区总人口5.4%,入学率100％，并考虑10%的外来人口因素，合60座/千人；建筑10.8912.67m2/座，用地1416m2/座，每班40座。
（千人指标：建筑面积653~760m2，用地面积840~960m2）1.22.4高中学龄1618岁，占居住区总人口1.8%,入学率98%，并考虑10%的外来人口因素，合19座/千人；建筑11.4212.28m2/座，用地16.7019.12m2/座，每班45座。
68.511551260158117630.72350.714004500.71 4004508001000353520303530401200150035 30403650120015001500180035 20300.30.9350.7286100老年人口占居住区总人口20%，百名老人设置床位2.5张，合5床/千人。
按建筑1520m2/床，用地2530m2/床标准设置。
设置床位及相应娱乐康复健身设施(包含不少于30张床位的日间照料护理中心)。
350.711500200025004000残疾人口占居住区总人口5%，百名残疾人设置床位4张，合2床/千人。
按建筑1520m2/床，用地2530m2/床标准设置。
北京市居住公共服务设施规划千人指标
可与有关项目组合，设于住宅底层。
10
社区居民委员会
2030
190
还可包括其它便民服务项目。
可与有关项目组合或设于住宅底层。
11
物业管理用房
20
200
可包括房管、维修、绿化、环卫、保安、家政服务、市政管理、社区治安管理自动化监控等。
2
可与有关项目组合或设于住宅底层。
小计
6080
社会福利
12
托老所
90
130
宜安排在地下室或地下。
小计
321597
270614
总计
2765
3196
2807
3437
建筑面积人，用地面积人。
附表2北京市居住公共服务设施规划设计指标（居住人口～2万人)
类别
序号
项目名称
千人指标
一般规模
配置规定
服务规模
（万人/处）
备注
建筑面积
(m2)
用地面积
(m2)
建筑面积
(m2/处)
用地面积
(m2/处)
1500
含工商、税务。
35
可与有关项目组合。
13
派出所及巡察
3040
3650
12001500
15001800
35
14
社区居民委员会
2030
190
还可包括其它便民服务项目。
可与有关项目组合或设于住宅底层。
15
社区卫生监督所
5
35
可与有关项目组合或设于住宅底层。
16
物业管理用房
20
200
可包括房管、维修、绿化、环卫、保安、家政服务、市政管理、社区治安管理自动化监控等。
10
社区居民委员会
2030
190
还可包括其它便民服务项目。
可与有关项目组合或设于住宅底层。
11
物业管理用房
20
200
可包括房管、维修、绿化、环卫、保安、家政服务、市政管理、社区治安管理自动化监控等。
2
可与有关项目组合或设于住宅底层。
小计
6080
社会福利
12
托老所
90
130
宜安排在地下室或地下。
小计
321597
270614
总计
2765
3196
2807
3437
建筑面积人，用地面积人。
附表2北京市居住公共服务设施规划设计指标（居住人口～2万人)
类别
序号
项目名称
千人指标
一般规模
配置规定
服务规模
（万人/处）
备注
建筑面积
(m2)
用地面积
(m2)
建筑面积
(m2/处)
用地面积
(m2/处)
1500
含工商、税务。
35
可与有关项目组合。
13
派出所及巡察
3040
3650
12001500
15001800
35
14
社区居民委员会
2030
190
还可包括其它便民服务项目。
可与有关项目组合或设于住宅底层。
15
社区卫生监督所
5
35
可与有关项目组合或设于住宅底层。
16
物业管理用房
20
200
可包括房管、维修、绿化、环卫、保安、家政服务、市政管理、社区治安管理自动化监控等。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
700
700
包括房管、维修、绿化、环卫、 保安、家政服务、社区治安管 理自动化监控等。
1
可独立设置，有专用院落。
理
小
计
90〜98
70
市
19
密闭式
清洁站
10
12
120
150
0.7-1.5
宜靠近老年人活动场所或公交 首末站、加油站附近。尽可能 附建于其它建筑内。
20
公厕
10
10
50
60
0.45
政
21
公交首末站
2.2
小学：24班（960学生）一般规模 建筑6200平方米，用地12400平方米；服务规模2.2万人/处。
（一个远郊区、县及市区边缘集团 应有一、两所小学采用“较高标 准” ：建筑8.62—9.58平方米/座，用地17.24—19.16平方米/座）。设置100米直跑道和解决学 生上操的活动场地，有条件的应 设置200米环形跑道。
30
200
300
2000-300C
1
公
用
22
市政站点
20
(150)
16(—
(630)
其它市政设施（站点）酌情安排： △无城市热网地区设集中锅炉房 建筑10（-130平方米/千人；
△开闭所1万-1.5万户设一处
300平方米;
△变电室按负荷半径＜250米设 置，每室12—150平方米;
△中彳低压燃气调压站一般按负荷 半径＜500米设置,每处建筑50平 方米;
北京市新建改建居住小区级
类
别
序
号
项目名称
千人指标
一般规模
配置规定
服务规模
（万人/处）
备注
建筑面积
（平方米）
用地面积
（平方米）
建筑面积
（平方米）
用地面积
（平方米）
1
幼（托）儿所
281〜310
420-450
8班
2000
12班
3000
8班（200生）
2900
12班（300生）
4300
收2—6岁儿童，占居住区总 人口3%就近入园90%并 适当留有余地，事30座/千
座，用地12.76—14.20平 方米/座，每班40座。
初中学龄13—15岁，占居 住区总人口1.8%,入学率100%并考虑20%勺外来人 口因素，合22座/千人；
建筑8.35—9.56平方米/座，用地16.70—19.12平
方米/座，每班40—45座。 “九年一贯制”学校：学
龄7—15岁，占居住区总
△城市热网区设热力点一般每10万平方米左右（不大于20万平方 米）建筑没一处；
△高压水泵房高层住宅酌情设置。
设锅炉房时米用括弧内指标。
有线电视
机房
3
3
4
4
每500户设一处光端机用房。
0.14
可设于其他建筑内，宜设置在 建筑首层。
小
计
73〜203
385-855
总 计
5118^19810
3344
4014
16
居民
汽车场库
2857
17143
893
0.3-1.3车位/户，地面停车率（小汽车地面单层停车位与居住户 数的比率）按10控制。
宜做地下车库，并附建洗车房。
小
计
3518-17934
973-983
行
17
社区
居民委员会
20〜28
150-225
200-3000户/处。
0.6-0.9
政
管
18
物业管理处
70
70
小
计
73A825
1334
1480
本类别“一般规模”为“最彳氐规 模”。一般小校（园）采用高限，大 校（园）采用低限，标准较高大校（园）可采用高限。100
医
疗
4
社区
卫生服务站
24
40
30（—500
50（—800
一般3—5个社区居民委员 会设置一个社区卫生服务 站，功能社区按5000—
10000人口设置。
1.25
含卫生服务中心居住区不再设立 卫生服务站。
卫
生
小
计
24
40
文
5
文化活动站
（会所）
60
60
400^600
400^600
内容建议：文化康乐、图书 阅览等。
0.6—0.9
化
体
育
6
文化广场
5
100
50
1000
包括户夕b健身场地、集会、 露天表演、救灾场所。
1
小
计
65
160
大的居住区、小区采用低限指标， 小的居住区，小区采用高限指标。
（平方米）
用地面积
（平方米）
配置规定
（万人/处!
备注
金 融 邮 电
10
储蓄所
14〜21
150-200
220（户以上规模小区设一处，不 足2200户可酌情安排。
0.6-0.7
可设于住宅底层。
11
邮政所
25-36
25-36
250-350
250-350
220（户以上规模小区设一处，不 足2200户可酌情安排。
商
业
综合超市
社区菜市场
250
200
150（—
2000
2000
服
务
8
再生资源
回收点
10
10
10-20
9
其它 商业服务
240
90
可设置便民连锁店、书店、 修配等。
1〜2
按行业分设几处，设于住宅底层。
小 计
500
300
(
类
序
千人指标
一般规模
服务规模
别
号
项目名称
建筑面积
（平方米）
用地面积
（平方米）
建筑面积
人；建筑9.38—10.32平方 米/座，用地14—15平方米/座，每班25座。
0.7—1.0
最小规模8—12班/所10Q
教
2
小学
274〜305
548-610
11000
“九年一 贯制”学 校36班（1440生）
22000
小学学龄7—12岁，占居 住区总人口3.6%,入学率100%并考虑20%勺外来人 口因素，合43座/千人； 建筑6.38—7.10平方米/
0.6-0.7
12
电话局
70〜100
60~90
1万门端
局1000
横块局
500
1万门端 局900;
横块局
500
>1（端 局）
<1（横
块局）
2公里范围内已有电话局的酌 情安排。
小
计
109-157
85〜126
社
13
社区
服务分中心
2(—30
30〜40
150-225
210-315
含社区服务信息网络站，有社 区服务中心的不另设社区服务 分中心。
初中:设置200米环形跑道和100米直跑道，同时保证足够的篮、 排球场地。
“九年一贯制”学校：设置200米环形跑道和100米直跑道，有 条件的应设置400米环形跑道， 同时应保证设置跑的篮、排球场 地。
育
3
初中
184〜210
368-420
人口5.4%,入学率100%并考虑20%勺外为人口因 素，合65座、千人；建筑7—8平方米/座，用地14—16平方米/座，每班40座（千人指标：建筑面积455—520平方米，用地面 积910〜1040平方米）
200(
3000
户/处
可与有关项目组合，设于住宅 底层。
区
14
综合服务部
41
50
130
包括邮政信报箱、公用电话、 取奶点及礤它便民服务项目， 宜结合居以设置。
0.3
一户箱组成信报相群
服
务
15
存自行车处
60(—720
60(—
1000
按每户存自行车2辆设置，每 车占1.5平方建筑面积。
0.09
0.15
有利用地下人防存车时采用高 限指标，用地以设于地下室计。
建筑面积12.5平方米/人，用
700
包括房管、维修、绿化、环卫、 保安、家政服务、社区治安管 理自动化监控等。
1
可独立设置，有专用院落。
理
小
计
90〜98
70
市
19
密闭式
清洁站
10
12
120
150
0.7-1.5
宜靠近老年人活动场所或公交 首末站、加油站附近。尽可能 附建于其它建筑内。
20
公厕
10
10
50
60
0.45
政
21
公交首末站
2.2
小学：24班（960学生）一般规模 建筑6200平方米，用地12400平方米；服务规模2.2万人/处。
（一个远郊区、县及市区边缘集团 应有一、两所小学采用“较高标 准” ：建筑8.62—9.58平方米/座，用地17.24—19.16平方米/座）。设置100米直跑道和解决学 生上操的活动场地，有条件的应 设置200米环形跑道。
30
200
300
2000-300C
1
公
用
22
市政站点
20
(150)
16(—
(630)
其它市政设施（站点）酌情安排： △无城市热网地区设集中锅炉房 建筑10（-130平方米/千人；
△开闭所1万-1.5万户设一处
300平方米;
△变电室按负荷半径＜250米设 置，每室12—150平方米;
△中彳低压燃气调压站一般按负荷 半径＜500米设置,每处建筑50平 方米;
北京市新建改建居住小区级
类
别
序
号
项目名称
千人指标
一般规模
配置规定
服务规模
（万人/处）
备注
建筑面积
（平方米）
用地面积
（平方米）
建筑面积
（平方米）
用地面积
（平方米）
1
幼（托）儿所
281〜310
420-450
8班
2000
12班
3000
8班（200生）
2900
12班（300生）
4300
收2—6岁儿童，占居住区总 人口3%就近入园90%并 适当留有余地，事30座/千
座，用地12.76—14.20平 方米/座，每班40座。
初中学龄13—15岁，占居 住区总人口1.8%,入学率100%并考虑20%勺外来人 口因素，合22座/千人；
建筑8.35—9.56平方米/座，用地16.70—19.12平
方米/座，每班40—45座。 “九年一贯制”学校：学
龄7—15岁，占居住区总
△城市热网区设热力点一般每10万平方米左右（不大于20万平方 米）建筑没一处；
△高压水泵房高层住宅酌情设置。
设锅炉房时米用括弧内指标。
有线电视
机房
3
3
4
4
每500户设一处光端机用房。
0.14
可设于其他建筑内，宜设置在 建筑首层。
小
计
73〜203
385-855
总 计
5118^19810
3344
4014
16
居民
汽车场库
2857
17143
893
0.3-1.3车位/户，地面停车率（小汽车地面单层停车位与居住户 数的比率）按10控制。
宜做地下车库，并附建洗车房。
小
计
3518-17934
973-983
行
17
社区
居民委员会
20〜28
150-225
200-3000户/处。
0.6-0.9
政
管
18
物业管理处
70
70
小
计
73A825
1334
1480
本类别“一般规模”为“最彳氐规 模”。一般小校（园）采用高限，大 校（园）采用低限，标准较高大校（园）可采用高限。100
医
疗
4
社区
卫生服务站
24
40
30（—500
50（—800
一般3—5个社区居民委员 会设置一个社区卫生服务 站，功能社区按5000—
10000人口设置。
1.25
含卫生服务中心居住区不再设立 卫生服务站。
卫
生
小
计
24
40
文
5
文化活动站
（会所）
60
60
400^600
400^600
内容建议：文化康乐、图书 阅览等。
0.6—0.9
化
体
育
6
文化广场
5
100
50
1000
包括户夕b健身场地、集会、 露天表演、救灾场所。
1
小
计
65
160
大的居住区、小区采用低限指标， 小的居住区，小区采用高限指标。
（平方米）
用地面积
（平方米）
配置规定
（万人/处!
备注
金 融 邮 电
10
储蓄所
14〜21
150-200
220（户以上规模小区设一处，不 足2200户可酌情安排。
0.6-0.7
可设于住宅底层。
11
邮政所
25-36
25-36
250-350
250-350
220（户以上规模小区设一处，不 足2200户可酌情安排。
商
业
综合超市
社区菜市场
250
200
150（—
2000
2000
服
务
8
再生资源
回收点
10
10
10-20
9
其它 商业服务
240
90
可设置便民连锁店、书店、 修配等。
1〜2
按行业分设几处，设于住宅底层。
小 计
500
300
(
类
序
千人指标
一般规模
服务规模
别
号
项目名称
建筑面积
（平方米）
用地面积
（平方米）
建筑面积
人；建筑9.38—10.32平方 米/座，用地14—15平方米/座，每班25座。
0.7—1.0
最小规模8—12班/所10Q
教
2
小学
274〜305
548-610
11000
“九年一 贯制”学 校36班（1440生）
22000
小学学龄7—12岁，占居 住区总人口3.6%,入学率100%并考虑20%勺外来人 口因素，合43座/千人； 建筑6.38—7.10平方米/
0.6-0.7
12
电话局
70〜100
60~90
1万门端
局1000
横块局
500
1万门端 局900;
横块局
500
>1（端 局）
<1（横
块局）
2公里范围内已有电话局的酌 情安排。
小
计
109-157
85〜126
社
13
社区
服务分中心
2(—30
30〜40
150-225
210-315
含社区服务信息网络站，有社 区服务中心的不另设社区服务 分中心。
初中:设置200米环形跑道和100米直跑道，同时保证足够的篮、 排球场地。
“九年一贯制”学校：设置200米环形跑道和100米直跑道，有 条件的应设置400米环形跑道， 同时应保证设置跑的篮、排球场 地。
育
3
初中
184〜210
368-420
人口5.4%,入学率100%并考虑20%勺外为人口因 素，合65座、千人；建筑7—8平方米/座，用地14—16平方米/座，每班40座（千人指标：建筑面积455—520平方米，用地面 积910〜1040平方米）
200(
3000
户/处
可与有关项目组合，设于住宅 底层。
区
14
综合服务部
41
50
130
包括邮政信报箱、公用电话、 取奶点及礤它便民服务项目， 宜结合居以设置。
0.3
一户箱组成信报相群
服
务
15
存自行车处
60(—720
60(—
1000
按每户存自行车2辆设置，每 车占1.5平方建筑面积。
0.09
0.15
有利用地下人防存车时采用高 限指标，用地以设于地下室计。
建筑面积12.5平方米/人，用