物业服务收费标准备案办事指南

物业服务收费备案申请1第一篇：物业服务收费备案申请 1物业服务收费备案申请西安市碑林区物价局：xxxx大厦项目是由xxxx置业有限责任公司投资开发的办公式公寓大厦，该项目位于西安市碑林区xxxx号，总占地面积4.3亩，建筑面积21155㎡。

地面xx层，地下2层。

紧邻国家AAAA级景区西安明城墙，交通便捷，区域环境优美。

xxxx物业管理有限公司是经西安市工商行政管理局注册批准，于2010年10月11日成立，是一家专业从事物业管理、服务及物业经营的独立法人企业，被西安市住房保障和房屋管理局认定为三级资质企业，资质编号为：西房物[2010]Wxxxx。

在销售过程中，与购房业主签订了《xxxx前期物业服务协议》，在协议中明确了双方的权利和义务，其中在该协议的第xx页第二十二条中明确约定了各项物业服务费用的收取标准，具体约定如下：办公式公寓物业管理费5元/㎡·月根据上述情况，现特到贵局来办理物业服务收费备案申请事宜。

特此申请。

xxxx物业管理有限公司2013年4月18日第二篇：物业收费备案申请详细资料重庆***公司***一期物业管理服务费备案申报资料**物业管理有限公司二〇一*年**月重庆***公司目录一、物业管理收费备案申请二、关于***属于高档住宅小区的情况说明三、已签约业主清单四、前期物业服务合同（业主临时规约样本）五、重庆**物业公司营业执照、资质证书六、***项目一期预售许可证重庆***公司***一期物业管理服务费收取标准的备案申请***市物价局：***项目是由重庆*****有限公司投资开发的高档住宅小区，该项目位于***区重点开发区域***片区，紧邻国家AAA级景区***城，交通便捷，区域环境优美。

与**公园、**公园，**文化广场等相邻，该项目作为**新中心——“国际休闲生活城” 重点进行打造。

项目位于重庆市****区***路**号，总建筑面积近***万㎡。

其中一期总建筑面积为***万㎡，共有商品房***套，现已销售****套，占总户数的76.2%，将于2011年**月底陆续交付业主使用。

物业公司分公司备案办事指南一、外市物业公司备案的审批程序：工商部门办理营业执照申请：企业下载并填写《外市物业公司分公司备案申请表》，按办事指南第二点“备案所需资料”的要求装订好申报表及申报材料（复印件需提供原件核对），提交申请。

受理：申报表所填写10个或以上的专业技术人员、法人代表和财务工作人员必须本人携带身份证、资格证书原件到场核对确认，核对无误后原件退回，资料审查符合要求后，出具受理单；申报资料及受理单密封后，由物业企业转交项目所在地的房管所。

初审：由项目所在地房管所抽查在管项目并进行现场考察，并对企业作出考察报告，在10个工作日内提出初审意见后将所有资料及受理单密封，由物业企业报送市房管局审批。

核准：市房管局在10个工作日内办结备案，并通知企业领取备案证明。

领证：企业凭受理单到窗口领取备案证明。

注：物业企业的注册地点没有项目管理的，由注册地房管所通知项目所在地房管所联合进行项目现场考察，由注册地房管所提出初审意见。

二、备案所需资料：（一）《外市物业公司分公司备案申请表》（一式三份，并用A4纸打印；申报企业要认真阅读理解各种表格、说明及有关文件，如实填报，并承担相应责任。

）（二）工商部门出具的总公司营业执照正、副本（复印件），分公司的营业执照正、副本（原件、复印件）。

（三）总公司资质证书复印件。

（四）企业法定代表人的身份证明。

（五）经办人身份证明。

（六）公司章程，企业服务质量、服务收费的企业管理制度和标准等。

（七）物业公司所服务的项目提供维修资金说明情况一份。

（八）物业管理委托意向书或物业管理委托合同。

（九）本市项目提供“物价局备案收费申请单”一份。

（十）物业管理及工程技术专业人员的社保单（需由社保部门盖章）、资格证书（职称证书、岗位证书）、劳动合同（需由劳动部门盖章）和物业管理企业人员情况登记表，要求物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人，其中中级（或以上）职称人员不少于5人（含工程、财务人员）。

物业费备案流程及手续
物业费备案是指物业管理公司向相关部门备案，以确保物业费的合法性和透明度。

物业费备案流程及手续的规定，有利于规范物业管理行为，保障业主的合法权益。

下面将介绍物业费备案的具体流程及手续。

首先，物业管理公司需要准备相关资料，包括但不限于物业费收费标准、收费
依据、收费范围、收费方式等。

这些资料需要经过审查，确保符合相关法律法规的规定。

其次，物业管理公司需要向当地住房和城乡建设部门提交备案申请。

申请材料
包括备案申请表、相关资料清单、物业费使用情况说明等。

在提交申请时，物业管理公司需要确保所提交的资料真实、完整、准确。

接着，当地住房和城乡建设部门会对申请材料进行审核。

审核内容包括但不限
于物业费收费标准是否合理、收费依据是否合法、收费范围是否明确等。

如果审核通过，备案手续将继续进行；如果审核不通过，物业管理公司需要根据审核意见进行整改，并重新提交申请。

最后，一旦备案申请获得批准，物业管理公司将收到备案证书。

备案证书是物
业费合法性和透明度的重要凭证，也是业主对物业费缴纳的依据。

总之，物业费备案流程及手续的规定，对于规范物业管理行为、保障业主权益
具有重要意义。

物业管理公司应严格按照相关规定履行备案手续，确保物业费的合法性和透明度。

同时，业主也应密切关注物业费备案情况，确保自身权益不受损害。

汕头市物价局关于进一步加强和规范物业服务收费管理有关问题的通知文章属性•【制定机关】汕头市物价局•【公布日期】2012.04.01•【字号】汕价[2012]59号•【施行日期】2012.04.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】价格正文汕头市物价局关于进一步加强和规范物业服务收费管理有关问题的通知（汕价〔2012〕59号）各区县物价局，濠江区发展规划局、城市建设管理和环境保护局、城市综合执法和安监局，澄海区房产管理局、潮阳区房地产管理局、潮南区住房和城乡建设局、南澳县住房和城乡建设局，汕头高新区国土资源局，金平、龙湖房屋管理所：为进一步规范物业服务收费管理行为，根据有关规定，现就住宅物业服务小区约定具体服务等级和收费标准、物业服务收费标准备案、申领收费许可证程序等有关问题通知如下：一、住宅物业服务小区具体服务等级和收费标准的确定须经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，并签订前期物业服务合同（示范文本参考样式见附件一）或物业服务补充协议（参考样式见附件二）。

二、实行政府指导价的物业服务收费，必须向区县政府价格主管部门备案、申领收费许可证。

三、物业服务收费标准备案、申领收费许可证应提交如下资料：（一）物业服务收费备案申请书（参考样式见附件三）和填写《广东省经营服务性收费申请表》一份；（二）物业服务企业营业执照、资质证书、组织机构代码证及住宅小区命名批准文件复印件或房产主管部门出示的物业管理区域备案回执复印件；（三）物业服务收费备案表（样式见附件四）；（四）经住宅物业服务小区所在地房地产主管部门加具意见的已签订物业服务协议的业主用户名册（样式见附件五）；（五）与业主协商确定具体收费标准签订的前期物业服务协议或补充协议复印件。

四、区县政府价格主管部门受理物业服务收费备案、收费许可证申请后，对符合规定的，应在10个工作日内出具备案文书（具体样式见附件六）和收费许可证。

物业管理费备案流程Property management fee registration process 物业管理费备案流程The property management fee registration process is an important step that property owners and property management companies must go through to ensure transparency and accountability in the collection and use of maintenance funds.物业管理费备案流程是物业业主和物业管理公司必须经历的重要步骤，以确保维护资金的收取和使用的透明度和责任。

Firstly, the property management company must provide a clear breakdown of the expenses and the allocation of the fees. This includes detailed information on the services provided, such as maintenance of common areas, security, cleaning, and utilities.首先，物业管理公司必须清楚地列出费用的分解和费用的分配。

这包括提供关于提供的服务的详细信息，例如公共区域的维护，安全，清洁和公用事业。

Secondly, the property management company needs to communicate the breakdown of the fees to the property owners and obtain their approval before proceeding with the registration process. This helps to ensure that property owners are aware of how their fees are being used and can provide input or raise concerns if necessary.其次，物业管理公司需要将费用的分解提交给业主，获得他们的批准后才能继续备案流程。

株洲物业费备案流程及手续办理一、物业费备案的重要性物业费备案是物业服务企业规范收费行为、保障业主权益的重要手段。

通过备案，相关部门可以对物业服务企业的收费标准进行审查和监管，确保收费合理、透明，避免乱收费现象的发生。

同时，备案也为业主提供了一个明确的收费依据，使业主能够清楚了解自己所支付的物业费的用途和标准。

二、备案的主管部门株洲市物业费备案的主管部门通常为市住房和城乡建设局或其下属的物业管理部门。

具体的受理部门可能会因地区而有所差异，在办理备案前，建议您先向当地的相关部门咨询，了解准确的受理机构和联系方式。

三、备案所需材料1、物业服务企业营业执照副本及复印件；2、物业服务合同原件及复印件；3、物业服务企业资质证书副本及复印件（如有）；4、物业管理区域的划分证明文件；5、物业服务收费标准的详细说明，包括各项服务的收费项目、收费标准、计费方式等；6、成本核算资料，如人员工资、设备维护费用、公共区域能耗费用等；7、小区规划设计文件、竣工验收资料等相关证明文件；8、业主大会或业主委员会关于物业费标准的决议文件（如有）；9、其他相关证明材料，如物业服务企业的管理制度、服务承诺等。

四、备案流程1、准备材料物业服务企业应按照要求准备齐全上述备案所需材料，并确保材料的真实性和完整性。

2、提出申请将准备好的材料提交至当地的主管部门，并填写《物业服务收费备案申请表》。

申请表中应详细填写物业服务企业的基本信息、物业管理区域的情况、收费标准等内容。

3、材料审核主管部门收到申请材料后，会对材料进行审核。

审核内容包括材料的完整性、收费标准的合理性、服务内容与收费标准的匹配性等。

如果材料不齐全或不符合要求，主管部门会通知物业服务企业补充或修改材料。

4、现场勘查在必要的情况下，主管部门可能会组织人员对物业管理区域进行现场勘查，了解物业服务的实际情况，核实相关信息。

5、备案决定经过审核和现场勘查，如果物业服务企业的收费标准符合规定，主管部门会予以备案，并颁发《物业服务收费备案证明》。

物业费备案流程及手续
一、物价局备案，需提交：
1、物业费用核算表；
2、房屋管理部门备案的物业管理合同；
3、物业收费备案申请表；
4、物业公司营业执照副本及复印件；
二、房管局备案，需提交：
1、物业费用测算表；
2、物业管理委托合同（新项目提交前期物业管理合同）；
3、物业公司营业执照副本及复印件。

三、物业服务合同备案需要材料：
1、物业服务合同备案申请表
2、《物业服务合同》;
3、企业资质证书正、副本;
4、企业法人营业执照副本、分支机构营业执照副本;
5、组织机构代码证;
6、项目负责人身份证明、项目负责人与物业服务企业之间的劳动合同、社会保险缴纳情况证明原件、聘任证明材料及项目负责人考试合格证书;
7、物业项目的合法来源证明文件;
8、事实服务的项目需提供原物业服务合同、服务现状的情
况说明、仲裁或司法文书等相关材料。

法律依据：
《物业管理条例》
第五条国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。

县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

物业服务收费备案办理流程,适用于业主与物管就服务收费标准达成共识的情况,(一)申请。

申请单位应如实提供以下材料:1、物业服务收费备案申请书1份(红头文件并加盖公章);2、物业服务基本情况申报表1份(见附件);3、与业主签订的物业服务合同(协议)复印件3份;4、物业服务合同备案证明1份(房管局);5、业主公约1份;6、业主花名册1份(姓名、房号、电话);7、物管企业营业执照复印件1份(需审验原件);8、物管企业资质证书复印件1份(需审验原件)。

(二)受理。

根据管理权限和有关规定，决定是否予以受理，并及时通知收费单位。

(三)审核。

价格管理科根据国家有关规定，认真审核申报单位所提供的材料，并到项目现场进行勘验。

如现场情况与申报单位提供的材料内容不符，则不予办理。

(四)发文。

对符合备案条件的申报单位，区发展改革委下发同意物业服务收费备案文件。

(五)办理时限:受理后10个工作日。

(六)办理地点:渝北区双龙大道153号联系电话:67816108 67816929物业服务基本情况申报表表9-1物业服务基本情况申报企业名称法人代表电话申报企业地址邮编服务物业名称负责人电话服务物业地址邮编物业房屋总栋数栋其中:1、多层: 2、高层 3、还建房2 2 物业占地面积 M总建筑面积 M建筑用地面积住宅面积绿化面积办公,写字楼,面积其其中中道路面积商、饮、娱乐面积其他用了面积其它建筑面积小区总人数,每户人均公共小区总户数按3人计, 绿化面积补充说明:2一、办公,写字,楼面积中～属于住宅楼中办公,写字,用房面积: M。

2二、商场总面积中～属于住宅楼中的经营门面面积: M。

2三、住宅楼中:高层住宅户数: 户面积: M2 多层住宅户数: 户面积: M2 拆迁还房户数: 户面积: M2四、最大户型: 面积: M 户数: 户2 最小户型: 面积: M 户数: 户2主要户型: 面积: M 户数: 户五、其他需要说明的事项。

开发企业盖章: 物管企业盖章:。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX物业管理公司2024年度收费细则及服务承诺协议本合同目录一览1. 总则1.1 合同主体1.2 合同签订时间1.3 合同有效期2. 收费项目及标准2.1 物业服务费2.1.1 收费标准2.1.2 收费方式2.1.3 收费时间2.2 公共资源使用费2.2.1 收费标准2.2.2 收费方式2.2.3 收费时间2.3 其他收费项目2.3.1 收费标准2.3.2 收费方式2.3.3 收费时间3. 服务内容与承诺3.1 物业服务内容3.2 服务承诺3.2.1 响应时间3.2.2 服务质量3.2.3 安全保障4. 物业公司义务4.1 物业公司服务义务4.2 物业公司维修义务4.3 物业公司安全保障义务5. 业主义务5.1 按时缴纳物业服务费及其他费用5.2 遵守物业管理规定5.3 配合物业公司管理工作6. 违约责任6.1 物业公司违约6.2 业主违约7. 争议解决方式7.1 协商解决7.2 调解解决7.3 诉讼解决8. 合同的变更与解除8.1 合同变更8.2 合同解除9. 合同的终止9.1 合同终止条件9.2 合同终止后的处理10. 保密条款10.1 保密内容10.2 保密期限10.3 违约责任11. 合同的生效、修改和补充11.1 合同生效条件11.2 合同修改11.3 合同补充12. 其他约定12.1 双方的其他权利和义务12.2 合同的送达13. 法律适用与争议解决13.1 法律适用13.2 争议解决方式14. 附件14.1 物业服务项目明细14.2 收费标准明细14.3 服务承诺明细第一部分：合同如下：第一条总则1.1 合同主体甲方：物业管理公司乙方：业主1.2 合同签订时间本合同于2024年1月1日签订。

1.3 合同有效期本合同自2024年1月1日起至2025年1月1日止，期满后双方可协商续签。

第二条收费项目及标准2.1 物业服务费2.1.1 收费标准物业服务费为每平方米每月人民币元，按建筑面积计费。

物业承接查验备案办事指南
一、办理对象
本区范围内物业服务企业
二、办理条件
物业服务企业应当与建设单位办理物业交接手续后日内，向物业所在地的区分局办理备案手续。

三、所需材料
四、窗口流程
. 申请：申请单位需在广州市物业管理信息系统网上申报后（网址：），再到广州市从化区政务中心窗口入纸质版资料。

. 受理：材料符合要求予以受理。

. 审查：区住建局对提交材料进行审查。

. 决定：对材料符合的进行审批。

. 窗口取备案结果。

五、办理流程图
六、办理时限
法定办理期限：个工作日
承诺提速期限：个工作日
七、办事窗口
办理窗口: 广州市从化区政府政务服务中心三楼区住房和建设局政务窗口。

办理地址: 广州市从化区河滨北路号
联系电话：
八、收费标准:不收费
九、收费依据：无
十、办理依据
.《广东省物业管理条例》
.《广州市物业管理暂行办法》
十一、备注
. 应发给的证明文件：《物业承接查验备案回执》
十二、表格下载
登录广州市物业管理信息系统(网址：）自行打印物业承接查验备案申报表十三、到场次数：不超过次
十四、常见问题解答
无。