投资环境的重要性

本科中期设计（论文）投资环境的重要性及其在实际上的简单应用学院经济与贸易学院专业经济学投资方向)年级班别 2010级（2）班学号3110010738学生姓名梁宇侯指导教师尹梅2012年 6 月投资环境的重要性及其在实际上的简单应用摘要：投资环境是指影响投资活动的各种外部情况和条件的综合体，投资环境的好坏，投资者对投资环境的了解程度与分析评估直接影响着投资效益的高低。

在资金的回收再投入生产这一过程中，投资环境是重中之重的一环。

在实际操作中，如果能深入的了解投资环境这一重要因素，并加以利用，将能在投资中取得重大的收益。

关键词：投资环境投资效益实际操作The importance and simple usage of InvestmentEnvironmentAbstract: The investment environment is to point to influence investment activities in thevarious external circumstances and conditions of the complex, the investment environment is good or bad, investors to the understanding of the investment environment and to evaluate the degree direct impact on the level of the benefit of investment. In the capital of the recovery and put into production this process, the investment environment is the top priority of a ring. In practice, if can in-depth understanding of the investment environment of this important factors, and use them, will be able to invest in the significant gains.Keywords：investment environment、investment efficiency、actual operation目录1绪论1.1投资环境的构成因素 (1)1.1.1经济环境 (1)1.1.2自然环境 (2)1.1.3政治环境 (2)1.1.4社会环境 (3)2 投资环境在改革开放中的应用 (3)2.1深圳gdp历年的数据 (3)2.2《深圳（汕尾）产业转移工业园招商引资若干规定》中的条款52.3深圳（1979年）的投资环境分析 (7)3 西部开发中投资环境的优势和劣势 (7)3.1西部投资环境的分析 (8)3.2具体建议 (10)4 对南沙投资环境的分析与建议 (11)4.1南沙慨况 (11)4.2对南沙投资环境的分析 (11)4.3对南沙投资的建议 (12)5 总结 (12)1、绪论：投资环境是指影响投资活动的各种外部情况和条件的综合体，投资环境的好坏，投资者对投资环境的了解程度与分析评估直接影响着投资效益的高低。

（一）从投资环境包含因素的多少，可以分为狭义的投资环境和广义的投资环境。

狭义的投资环境是指投资的经济环境，包括一国经济发展水平、经济发展战略、经济体制、基础设施、市场的完善程度、产业结构、外汇管制和经济物价的稳定程度等。

广义的投资环境除包括狭义的投资环境外，还包括政治、法律、社会文化等对投资可能发生影响的所有的外部因素。

我们所说的投资环境通常是指广义的投资环境。

（二）从地域范围上可划分为宏观投资环境和微观投资环境。

宏观投资环境是指是指整个国家范围内影响投资的各种因素的总和。

微观投资环境是指一个地区范围内影响投资的各种因素的总和，是一国宏观投资环境的构成部分，微观投资环境因各个地区的经济状况、社会文化、基础设施、优惠政策等的不同而各异，但微观投资环境的改善会促进一国宏观投资环境的改善。

（三）从投资环境表现的形态（物质与非物质性）来看有硬环境和软环境之分。

硬环境是指能够影响投资的外部物质条件，如能源供应、交通运输、邮电通讯、自然资源和社会生活服务设施等。

软环境则是指能够影响投资和各种非物质形态因素，如政策、法规、行政办事效率、政府管理水平以及宗教信仰等。

（四）从投资环境各因素的稳定程度来划分可分为自然因素、人为自然因素以及人为因素。

自然因素是相对稳定因素，主要包括自然资源、人力资源和地理条件等，人为自然因素是中期可变因素，主要包括实际增长率、经济结构和劳动生产率等，而人为因素则是指短期可变因素，主要包括一国的开放程度、投资政策和政策连续性等。

1.1、投资环境的构成因素第1页影响国际投资环境的因素很多，一般情况下，我们可以从四个方面来分析，它们是：自然资源、经济状况、政治法律和社会文化。

1.1.1经济环境。

经济环境是指一国或地区在一定时期内各种经济因素所构成的经济运行系统，一般包括：1、宏观经济运行系统。

其分析的主要内容包括：社会总供求关系分析和社会经济结构分析2、市场运行系统。

按交易对象可划分为产品（或服务）市场运行系统和要素市场运行系统。

3、基础设施系统。

它是指投资对象所在地的通用性服务设施，包括生产基础设施和生活设施两大类。

1.1.2自然环境。

自然环境是指一国或地区在一定时期内各种自然条件所构成的生态系统。

其主要内容包括：1、资源开发条件。

资源开发条件分析是对自然资源的分布、储量、品味及开采的经济性进行的分析。

2、地理条件。

地理条件分析是对投资对象所在地的地理位置和地形地貌进行分析。

3、气候条件。

气候条件分析是对投资对象所在地的光照、气温、湿度、降雨量和风力等进行分析。

4、环境保护。

环境保护分析是对投资项目可能形成的环境冲击以及相关环境治理要求的分析。

1.1.3政治环境政治环境是指一国或地区在一定时期的基本经济制度及其运行方式。

其主要内容包括：1、经济国有化程度。

它是指国有资本占社会资本的比重的大小。

第2页2、经济运行体制化程度。

它是指有关社会经济秩序的法律、法规体系是否健全，是否达到了保护投资者合法权益的程度。

3、劳资关系协调程度。

劳资关系的协调主要应该通过强制性社会保险以维护和保障劳动者的基本权益。

1.1.4社会环境社会环境是指一国或地区在一定时期内的社会关系和行为规则。

社会关系及其行为规则以两个基本方面影响着投资：一方面是特殊的消费模式；另一方面是特殊的文化模式。

如果从宏观环境的角度来看，可以把上述条件归纳为以下几个决定性因素：政治环境、经济环境、财务环境、市场环境、基础设施、技术条件、辅导工业、法律制度与法制、行政机构效率、文化环境和竞争环境。

在投资的过程中，投资环境能很大程度的决定投资的成功与否。

2、投资环境在改革开放中的应用在我国，改革开放造就的一个经济大都市——深圳，是一个很明显的例子：从1979年深圳的人均gdp为606元（人民币）到2011年深圳的人均gdp为102369元（人民币）。

在短短的30年里，深圳经济发展的速度可以称得上飞速了。

2.1深圳gdp历年的数据：事实上，深圳的矿产资源的种类不多，储量也少。

所以深圳在经济方面的崛起，并不依赖资源。

2.2《深圳（汕尾）产业转移工业园招商引资若干规定》中的条款：（一）用地方面１、对投资超５亿元以上的产业转移项目给予优先安排用地计划指标；对投资１０亿元以上重大项目的用地计划尽快报省给予专项安排。

２、工业园工业用地最高年限为５０年。

对投资规模超亿元、科技含量高的项目，土地使用年限期满后，可申请延长使用年限。

３、工业园工业用地“三通一平”（通路、通水、通电）后，原则上按国土资源部规定的当地工业用地类别以最低价挂牌出让。

（二）用电方面工业园生产用电按照省物价局批复汕尾市电价标准的基础上，按平段、高峰段和低谷段电价标准平均每千瓦时降低０．１０元的优惠电价执行。

（三）用水方面１、凡经市政府批准，企业自行解决污水处理并且稳定达到国家、省标准的；自建集中式污水处理设施并且排放稳定达到国家、省标准的企业，免收污水处理费、超标排污费。

２、用水量大的企业，可按有关规定可直接从江河湖泊取水。

３、企业工业用水价格按当地工业用水价格下调２０％收取。

二、收费减免优惠（一）进入工业园投资的生产性企业和扩建生产性项目，从立项到投产期间，给予减免本级政府有权决定的各种行政事业性收费（社保费和排污费除外）。

涉及有关部门的经营服务性收费，属本级政府职权内的，按物价部门核准的最低标准的５０％收取。

（二）企业员工最低月工资标准按本市级标准执行；对外籍人员的个人工资、薪金所得，可在每月收入减除费用４８００元后，计算缴纳个人所得税。

三、财政奖励与融资支持（一）对独资新办工业项目，固定资产投资５０００万元以上，自投产之日起，给予一定的资金奖励，具体按以下标准执行：①企业投产第一年度在我市缴纳增值税和企业所得税（地方所得部分，下同）在５０万元（含５０万元）以上、２００万元以下的，按其缴纳增值税和企业所得税２０％给予奖励。

②企业投产第一年度在我市缴纳增值税和企业所得税在２００万元（含２００万元）以上、５００万元以下的，按３０％给予奖励。

在此基础上，投产第二、三年按其上年度缴纳增值税和企业所得税增量部分的１０％奖励给企业；③企业当年度在我市缴纳增值税和企业所得税在５００万元（含５００万元）以上的，按３５％给予奖励。

在此基础上，投产第二、三年按其上年度缴纳增值税和企业所得税增量部分的２０％奖励给企业。

（二）鼓励金融机构增加对转移产业及企业的信贷投放。

四、鼓励企业自主创新和产品开发对工业园新授牌的国家级或省级企业技术中心、工程研发中心的企业，除省政府的资金奖励外，园区管委会再分别给予一次性３０万元或１０万元奖励。

对企业开发名牌、名标、新技术和新产品按市有关规定给予奖励。

加强对企业技术创新和人才引进的支持服务。

可以发现，当时的中国政府给予外资企业，特别是电子工业的外资企业相当优惠的条件。

对于深圳当时的投资环境，我们可以从以下表格来看2.3深圳（1979年）的投资环境分析事实上，深圳地区的自然资源，特别是矿产资源，种类少，储存量也不多。

所以可以断定深圳的发展可归功于当时坚定的鼓励投资的政策！ 从深圳的发展史上我们可以发现，国家政策可以极大的改善一个地区的投资环境，吸引大量的投资者投资，进而带动这个地区的经济发展。

但是，并不是所有的政策条件都能带动一个地区的发展的。

政治环境邓小平执政，当时以经济发展为中心，利于投资财务环境当时以优厚的政策吸引了大量的外资企业经济环境 当时中国的消费水平很低，在深圳设厂成本也较低市场环境 几乎没有基础基础设施 初始基础设施很缺乏，几乎全靠外商引进技术和设备，但是深圳属于沿海地区，交通较为容易发展技术条件 很差，自主技术落后辅助工业 差法律制度 初步具备吸引条件行政机构 受“改革开放”影响，当时对投资者的态度是十分的支持 文化环境 当时深圳的居民确实希望摆脱贫困的生活，临近广州，有一定的贸易基础；人口密度不低，有较为充足的劳动力资源竞争环境劳动力成本低廉，而且外汇汇率低3、西部开发中投资环境的优势和劣势与浦东相比，我国西部的经济发展就显得困难而波折了。