农村房地一体不动产登记界址点测量精度探讨

农村房地一体不动产权籍质量检查探究摘要：本文通过分析农村一体不动产权的权籍质量登记工程质量检查工作，与我国相关规范需求结合起来，进行房地一体不动产权籍质量的检查内容、检查方法、检查问题分析，所存在问题如基本合格精度、个体项目精度较差等，并依照规范进行整改。

关键词：农村地区；房地一体不动产；权籍；质量；检查引言为了贯彻落实国务院与党中央乡村振兴的政策，各个省市相继在农村展开房产一体不动产权籍登记工作。

某公司在全国各地有多个中标的农村房地一体不动产权的调查项目，为了提升项目质量，公司将诸多技术人员组织起来对其权籍登记项目质量进行检查，本文通过研究质量检查，整理权籍调查项目的内容、检查方法等，对农村房产一体权籍质量调查中应该注意的事项合理分析。

一、农村房地一体不动产权籍登记概述农村房产一体不动产确权调查工程内容有前期准备、收集资料、分析资料、技术方案制定、产权核实、产权调查、权籍测量、编制图件、计算面积、公示结果、建设数据库、整理档案等。

二、不动产权籍质量检查内容以及方法按照我国相关规范，农村房地一体不动产权籍的质量检查内容与检查方法可见表1。

表1质量检查内容以及检查方法三、总结检查问题和检测界址点案例（一）总结检查问题（1）收集权源文件的不完整情况；（2）调查房屋作用及建设年限的不明确状况；（3）调查房屋属性不正确，如将棚房记录成了砖房等；（4）地籍图上的建筑物要点存在遗漏；（5）界址点不明确；（6）记录检查不完整；（7）填写不动产权籍调研表的内容不规范、存在遗漏；（8）调查权属数据不完整的状况，如所有权的单位名称遗漏；（9）记录权属调查数据不正确，如记录组织机构的代码有误；（10）房屋分户图上的房檐存在错误；（11）宗地草图要点不完整；（12）记录控制点不够规范；（13）控制点之间的距离不明确；（14）测量结果数据的控制整饰不规范；（15）数据库必填项存在遗漏；（16）界址点没有设置或喷射；（17）界址点与精度测量超限；（18）控制点设置标识不够规范；（19）房屋边长超限；（20）项目调查结果尚未及时上图；（21）宗地图及地籍图上的层数记录不正确；（22）宗地图、地籍图、房屋分层图上的标注不够规范；（23）界址点距离超限较差；（24）地籍图上的属性不接边；（25）技术内容总结不全面或者没有填写；（26）地籍图上的地形要素存在遗漏；（27）数据库当中图形拓扑不正确.（二）界址点检查案例（1）某农村房地一体不动产权籍项目正在采用解析法检查界址点精度，整体检查中的误差约为±7.9cm，符合解析法检测中三级误差精度±10cm要求。

基于农村房地一体确权测绘新技术探讨摘要：农村房地一体确权测绘工作主要包含以下内容：确定测绘范围，对测绘范围内的农村农户房地权属界址、面积、用途以及位置等各项信息进行调查并做好登记确认。

在这一测绘与确权过程中，测绘技术是重点，只有科学运用相关的测绘技术，才能得到精确详细的房地信息，从而保证确权结果的真实性、科学性与准确性。

由于农村房地涉及区域广、数量多，因此，测绘工作也具有一定难度。

要想让测绘确权工作更顺利与高效地开展，就需根据测绘范围内的实际情况先确定出测绘调查技术的路线与手段，科学选择合适的测绘技术，同时对测绘过程进行严格规范的管控，以此提升农村房地确权工作质量与效率。

以下就有关技术在农村房地一体确权中的应用做具体分析。

基于此，本篇文章对农村房地一体确权测绘新技术探讨进行研究，以供参考。

关键词：农村；房地一体确权；测绘引言“房地一体”的宅基地和集体建设用地确权登记（以下简称农房确权登记）是农村集体产权制度改革的重要基础，能够赋予集体经济组织和农民更多财产权利，促进土地资源在城乡之间自由流动，进而激活农村生产要素潜能，建立符合市场要求的农村集体经济运营新机制。

近年来，围绕构建“归属清晰、权能完整、流转顺畅、保护严格”的农村集体产权制度，湖北省武汉市在实践中探索了“规划引导+基层自治”的“房地一体”确权登记工作方式。

1地籍测绘概述在进行地籍测绘时，测绘人员需充分了解地形条件，根据现有的观测条件选择相应的测绘方法，明确地籍测量方案。

测绘方法主要包括地籍碎部与地籍控制测量。

碎部测量主要包括地面与摄影测量。

在获取地籍要素时，需借助全站仪对其进行全面的记录，确保测量工作贯穿始终，使相关数据得到同步记录。

测绘人员要采用专业的电子设备进行计算，明确界址点。

在进行摄影测量时，工作人员要先根据底片和摄像片获得定位坐标。

目前，很多城市进行地籍测量时，主要采用航测法，结合相关数据绘制地籍图。

在进行地籍控制测量时，需明确测量区域，对其控制点与空间进行测量。

农村宅基地房地一体化确权登记中不动产测绘工作分析摘要：在农村土地产权制度改革过程中开展房地一体化确权登记工作有利于维护农民的合法权益，促进农村地区的发展。

不动产测绘是房地一体化确权登记中的关键内容，因此本文以房地一体化确权登记工作为例对不动产测绘工作进行了简要分析。

从实际情况来看，在农村宅基地房地一体化确权登记中进行不动产测绘时需要做好控制测量、地形测量、界址测量等方面的测量工作并科学绘制不动产单元图，并通过加大质量控制力度等方式增强测绘准确性。

关键词：宅基地；确权登记；不动产测绘前言：在经济水平不断提升的过程中，农村地区的矛盾越来越突出，而进行农村宅基地房地一体化确权登记可以解决农村一户多宅等问题，加大对农村宅基地的管理力度。

不动产测绘是确权登记的前提和基础，因此需要深入研究确权登记中的不动产测绘工作。

1.农村宅基地房地一体化确权登记概述近年来，国家越来越重视农村宅基地管理工作，并发布了《关于进一步加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作的通知》，强调了房地一体化确权登记的重要性。

农村宅基地房地一体化确权登记指的是对农村宅基地、集体建设用地的使用权及相关房屋的所有权进行统一的权籍调查与确权登记并统一颁发证书【1】。

在进行确权登记时，工作人员需要根据宗地划分工作单元，采集土地的地理位置、面积、用途等各方面信息并绘制宗地调查表。

同时，工作人员需要根据权属调查结果进行地籍测量，即进行房产要素测量、房屋面积测量。

此外，工作人员应将宗地信息、地籍测量信息录入到信息化系统中，从而构建完善的数据库，为后续工作奠定基础。

2.一体化确权登记中不动产测绘工作的思路不动产测绘主要是根据宗地情况进行房屋权籍调查。

如果不具备宗地基础资料或宗地发生了变化就需要先进行地形测绘再进行房产测绘。

在进行房产测绘时若发现原有数据与测绘数据不符就需要及时修改数据，确保调查数据与权籍调查系统中的数据相同。

其次，需要根据权调系统中的数据构建自然幢，根据单元号的顺序分析自然幢与宗地之间的关系，从而将房产数据与宗地数据结合起来【2】。

房地一体化中农村地区的高精度测绘技术分析摘要：目前，传统的房地一体化测绘方式为解析法和勘丈法，虽然传统测绘手段能够满足测绘农房登记的基本要求，但是具有外业工作量大，时间长，效率低等缺点。

随着科学技术的飞速发展，无人机倾斜摄影测量和激光雷达SLAM测量因其具有高精度、高效率、直观形象等特点，在不动产测绘领域具有良好的应用前景。

在统筹考虑现实基础条件、工作需求和经济技术可行性前提下，如何因地制宜选用测绘方法是本文的研究重点。

关键词：农村地区；房地一体化；高精度测绘技术引言在开展房地一体项目的过程中，以前的测量技术已不能满足具体工作的要求了，其中的隐蔽点难以量测，对图根的控制点不能进行有效保存，这会导致测量累计误差比较大，为了更好地解决上述问题，需要加强对无人机摄影测量和三维激光扫描技术的有效应用，在具体的要求出发，实现对农村宅基地的建设，然后结合实际的用地情况，开展房地一体化的调查工作，保证信息的准确性。

基于此，本文对农村区域房地一体化智能高精度测绘方法进行了综合性分析，希望可以给相关的学者提供借鉴价值。

一、测绘技术的发展特点通常来说，早期在进行测绘工程的时候，由于被技术条件所影响，实际能够测量的元素变得非常少，而且测量范围也相对狭窄。

不仅如此，在进行信息获取的时候，获取渠道也无法令人满意，造成最终结果受到了诸多限制。

但是，随着测绘行业的持续发展，许多新技术逐步得到应用。

工作人员不但能够对周边区域有着更多的了解，同时还能从整体角度出发，逐步完成立体测量。

应用全新的技术进行农村宅基地测量，不仅能够保证数据有着很高的精确度，而且还能提升综合效率，降低数据出现错误的概率。

特别是在用了遥感技术后，数据误差大幅度减少。

在进行测绘工作的时候，通过应用一些新的测绘技术，比如，电脑技术和网络技术，能使得测绘工作更具自动化特色，所有工作无须人员自己完成。

这样一来，数据内容就会变得更为精确和有效。

二、传统测绘技术存在的问题传统的测绘技术主要是通过几何、三角式测量等方式来测量的，它先测量出局部地面的位置、地形等，通过局部测量的数据再结合社会信息中展示的地理分布，进而绘制出大范围的地图。

农村宅基地房地一体化确权测绘调查技术问题及对策探讨摘要：我国是传统的农业大国，长期以来，十分关注三农发展。

新时期，农村获得了较好的发展，社会主义新农村建设工作正如火如荼的进行，宅基地管理工作若是未能与时俱进，必然会对新农村发展产生不利影响。

新常态下，农村宅基地的管理工作面临诸多新挑战，存在农村宅基地长时间闲置或是存在“一户多宅”等情况，一定程度上导致出现了资源浪费以及耕地面减少等情况，对农村的宅基地的规范管理造成了一定不利影响，需要重视现阶段相关管理工作存在的问题，采取有效措施，及时进行解决。

本文对农村宅基地房地一体化确权测绘调查技术问题及对策进行分析，以供参考。

关键词：农村宅基地；房地一体化确权测绘；探讨引言农村宅基地制度是村庄制度的核心安排，随着农村改革的不断深化、乡村振兴战略的全面实施及农民市民化进程的加快推进，现行农村宅基地制度显然已经不能适应新时代背景下中国农村转型发展的需要。

鉴于此，近年来有关农村宅基地制度改革的呼声也越来越高。

农村宅基地制度改革事关农民切身利益，事关农村社会稳定和发展大局，是全面实施乡村振兴战略背景下深化农村改革的重要内容。

1宅基地退出研究学术界主要从农户退出意愿、退出补偿机制、退出实践样态三个方面展开研究。

首先，关于农户退出宅基地意愿的研究，研究发现，农户自愿有偿退出宅基地的意愿主要受到以下因素影响：一是受到农户家庭年收入因素的影响，非农收入占比越高的家庭具有更为积极的未来预期，更倾向于退出；二是农户的小农保守思想在中老年人群中较为普遍，“落叶归根”的情感观、“房屋自有”的保障观也存在着明显的代际差异，年轻一代更看重宅基地的财产价值而非保障功能；三是农民分化程度影响着宅基地退出意愿，纯农型农户相较于非农型农户，更偏好宅基地自住而非退出；四是受教育水平也在一定程度上影响农户退出意愿，文化程度越高的农民更容易理解国家政策，对政策的响应程度更高。

此外，宅基地确权、农户期望权益等因素也对退出意愿产生一定的正向促进作用。

882023.1农村宅基地房地一体化确权测绘调查技术问题及对策探讨王艺森（河南省固始县自然资源局，河南 固始 465200）摘要：农村宅基地房地一体化确权是社会快速发展背景之下，必须要开展的一项重要工作。

在进行农村宅基地房地一体确权之前，必须要有效地明确具体的技术路线，对于确权的难度进行有效的界定，结合实际情况总结出确权的关键点和相关规范，要求充分的运用当前较为前沿的技术进行测绘，提出更加符合实际情况的方式。

农村宅基地房地一体确权开展的过程当中，应当从技术路线以及思维方式等多个方面对宅基地房地一体确权的具体难度以及重点进行有效的研究分析。

不仅如此，还要对实际测绘过程当中的相关技术规范要求进行测评，从而有效地制定出更加贴合宅基地房地一体确权的技术管理规范标准，在最大程度上提升确权测绘的精准度和有效度。

关键词：农村宅基地；房地一体化确权测绘；技术问题；对策探讨当前，我国各个地区的国土资源局为了能够在最大程度上保障农村不动产确权登记和发证工作的顺利进行，开展了大范围的房地一体化确权调查和测绘工作。

在此过程当中，为了保证工作完成的质量和进度，运用了诸多先进的测绘调查技术手段，然而在长期的应用实践之后，可知现代测绘调查技术在应用当中也存在相关的问题，所以必须要对技术应用过程当中存在的不足进行有效地分析，制定出科学有效的应对策略，从而有效地提升农村房地一体化确权工作的整体质量和效率，保障确权工作的顺利推进。

1　农村宅基地房地一体化确权测绘技术概述1.1 确权具体内容针对农村宅基地来说，开展房地一体化确权工作有着较为复杂的工作内容和环节，因此整体工作开展的难度较高，这一方面不仅要对本行政辖区之内的各种农村宅基地的信息进行全方位的调查，主要包含宅基地位置以及面积、用途、权属、界址等关键信息，要将采集完成的数据信息结果根据相关要求，制作成表册以及图件等多种形式，从而为测绘报告提供有效的数据和信息支撑。

在另一方面还要对宗地中的建筑物产权和相关构筑物进行实地调查。

浅谈农村房屋不动产登记中的测绘工作发布时间：2021-12-23T07:53:09.112Z 来源：《防护工程》2021年24期作者：唐佳骏[导读] 目前农村土地测绘工作，主要是针对农村房屋不动产的测绘，便于更好的进行农村土地产权改革，权属界线、位置以及面积是测绘工作的主要内容。

新农村改革发展中，农村房屋是农民关注的重点，随着相关政策出台，农村房屋不动产测绘工作的要求更加严格，所以新测量技术的应用迫在眉睫。

文章分析了农村房屋不动产测量中的测绘新技术，希望能给广大同仁提供参考意见。

唐佳骏防城港市防城区不动产登记中心广西壮族自治区防城港市 538021摘要：目前农村土地测绘工作，主要是针对农村房屋不动产的测绘，便于更好的进行农村土地产权改革，权属界线、位置以及面积是测绘工作的主要内容。

新农村改革发展中，农村房屋是农民关注的重点，随着相关政策出台，农村房屋不动产测绘工作的要求更加严格，所以新测量技术的应用迫在眉睫。

文章分析了农村房屋不动产测量中的测绘新技术，希望能给广大同仁提供参考意见。

关键词：测绘技术；农村房屋；不动产测量“三农”问题是我国建国以来一直关注的重点。

我国是一个农业大国，农村土地问题是“三农”问题存在的重要因素之一，而农村房屋不动产是农村土地重要组成部分，农村房屋不动产登记是土地确权的重中之重。

但是因为目前我国农村存在农民产权意识薄弱问题，致使农村房屋的产权归属以及界限区别存在混乱，并且农村房屋的建设存在位置杂乱、分布较为稀疏、设计缺少整体规划、私房乱建等各种问题，给测绘工作造成较大的困境。

所以，农村房屋不动产确权测绘工作需要设定相关保障体系，灵活运用测量新技术，全面保障农村房屋确权测绘质量。

1 我国目前的农村房屋不动产确权工作现状当前，我国农村土地所有权确定是国家和政策推动形成的，是一项惠民利民的政治举措，主要是为了保障农民的基本权益，通过改造土地所有权令国家经济走向现代化。

农村土地所有权对任何社会阶段都是一份重要财产，关于人民的基本温饱，关系百姓的衣食住行。

不动产统一登记后房产测绘面临的问题及对策探讨摘要：随着不动产统一登记制度的实施，房产测绘工作面临了一系列新问题。

不动产统一登记是指将所有的不动产权利、登记事项和权属变动等信息进行统一、全面、准确地登记和管理的制度。

不动产统一登记的实施对于建立健全房地产市场体系、保护产权、促进经济发展具有重要意义。

然而，不动产统一登记的实施也给房产测绘工作带来了一系列新问题。

关键词：不动产统一登记、房产测绘、问题、对策一、不动产统一登记对房产测绘的影响1.1 数据质量问题不动产统一登记的实施涉及大量的房地产信息数据，包括房屋所有权、土地权属、权利人信息等。

然而，在实际操作过程中，可能会出现数据质量问题，这对房产测绘工作带来了一定的挑战。

数据准确性是一个重要的问题。

由于不动产统一登记需要依赖多个相关部门提供数据，不同部门的数据来源和质量标准可能存在差异，导致数据的准确性受到影响。

例如，登记机构提供的权属信息与测绘部门提供的地籍信息存在不一致的情况，这可能导致房产测绘结果与实际情况不符。

数据完整性也是一个关键问题。

不动产统一登记需要涉及到多个维度的数据，如土地使用权、建筑物信息、界址点坐标等。

如果数据中存在缺失或不完整的情况，将会影响房产测绘的精度和全面性。

缺乏完整的数据可能导致无法准确绘制房屋的界址和位置，给权属确认和土地管理带来麻烦。

数据一致性也是一个需要关注的问题。

不动产统一登记需要确保各个部门提供的数据能够互相协调和一致，以保证数据的可靠性和可比性。

然而，由于不同部门之间信息系统的差异和数据格式的不一致，可能导致数据的一致性问题。

这对于房产测绘工作来说，可能造成数据匹配和整合的困难，影响绘图结果的准确性。

1.2 信息共享问题不动产统一登记的实施需要多个相关部门之间进行信息共享，包括不动产登记机构、土地管理部门、测绘部门等。

然而，信息共享问题可能影响到房产测绘工作的顺利进行。

信息共享平台的建设和运行是一个关键问题。

农村宅基地房地一体化确权测绘调查技术问题及对策探讨摘要文章对农村不动产登记工作中宅基地地籍及房产一体化调查，阐述了在航测法成图的基础上展开调查的技术路线，对调查中人工工作量大、指界确权难等问题进行总结，提出利用倾斜摄影、移动GIS农村地籍房查调查系统等对策。

经过实施证明，提出的对策办法有效可靠。

关键词农村宅基地；房地一体化确权；倾斜摄影；问题及对策引言为保障农村不动产确权登记发证工作顺利进行，各地国土资源局开展了农村房地一体化确权调查登记工作。

在这项工作中，利用一系列的现代测绘调查技术手段，保证调查确权登记工作的质量和进度。

因此，本文通过研究该项工作的难点和测绘调查技术问题，提出相应的对策，旨在提高农村房地一体化确权工作的效率和质量。

1 农村宅基地房地一体化确权测绘技术手段概述1.1 确权内容调查行政辖区范围内所有农村宅基地宗地的权属、界址、面积、用途和位置等情况，形成数据、图件、表册等调查成果。

实地调查各宗地上建筑物和构筑物的产权状况，包括房屋的权利人、权属来源情况、建筑结构、建成年份、批准用途与实际用途、批准面积与实际面积等要素，并结合地籍测量一道开展房屋测量，形成“房地合一”的权籍调查成果[1]。

1.2 确权的测绘调查技术路线和手段由于农村宅基地涉及的区域面广，宗地数量量多，利用航空摄影测量结合少量全野外数字化测绘获取基础图件开展调查是当前最基本的方法。

运用此法确定的技术路线如下：通过航测法成图叠加数字正射影像图和行政界线，作为宅基地使用权调查工作底圖，在调查工作底图上进行实地宗地指界调查。

调查宗地权利人、权属范围界址、土地用途并填写相关调查表格等；在地籍调查基础上，依托宗地，对宗地内的房屋和构筑物进行产权调查、边长量距，绘制房屋分层分户草图。

对于隐蔽区及航拍后期新增的宗地，采用全野外数字化方式对房屋、房屋附属设施、界址点进行修补测。

外业调查完成后制作地籍图、宗地图、房屋分层分户图，对宗地面积、房产面积进行量算，输出权籍调查表；建立权籍调查数据库。

不动产统一登记后房产测绘面临的问题及对策【摘要】在不动产统一登记后，房产测绘面临着一系列问题。

缺乏准确数据导致测绘结果不够精准，影响地图的质量。

测绘标准的统一性不足，导致不同地区的测绘结果存在差异。

由于技术设备和人员水平的差异，难以保证地图的精度。

为了解决这些问题，我们建议加强数据共享和整合，提高测绘标准的统一性，并加强对测绘人员的培训和技术支持。

不动产统一登记对房产测绘提出了挑战，但也为我们提供了改进的机会。

未来，我们需要加大对测绘技术和标准的研究力度，以提高测绘质量和精度，确保房产信息的有效管理和利用。

重申重要性，这对于城市规划和管理具有重要意义。

【关键词】不动产统一登记，房产测绘，问题，对策，数据准确性，测绘标准，地图精度，缺乏统一性，重要性，未来展望1. 引言1.1 背景介绍不动产统一登记是指根据国家法律规定，将所有不动产的权属、地址等信息进行统一登记并建立档案，以实现房地产市场的规范和透明。

随着不动产统一登记制度的逐步完善，房产测绘也面临着新的挑战和问题。

在过去，房产测绘主要是为了解决土地利用、规划和管理等问题，但随着不动产统一登记的推行，测绘工作也需要更加精准和规范。

由于不动产统一登记制度是以地籍测绘为基础的，因此房产测绘在这一背景下面临着诸多问题和挑战。

缺乏准确数据是当前房产测绘面临的主要问题之一。

在不动产统一登记之前，许多地区的房产信息存在不完整、不准确等情况，这给测绘工作带来了很大的困难。

测绘标准的统一性不足也是一个问题，不同地区、不同单位采用的测绘标准不一致，导致数据不可比性和管理混乱。

难以保证地图精度也是一个亟待解决的问题，精准的地图数据对于地籍测绘至关重要。

针对这些问题，我们需要制定相应的对策建议，以保证房产测绘工作的顺利进行。

通过制定统一的数据标准和规范、加强测绘人员的培训和技术水平提升、推动地图精度的提升等措施，可以有效解决房产测绘在不动产统一登记下所面临的问题。

1.2 问题提出房产测绘在不动产统一登记之前，主要是以局部地区为单位进行测绘，缺乏整体性和系统性。

农村宅基地房地一体化确权测绘调查技术问题分析及对策探讨摘要：当前，随着我国城市化进程的不断加快，农村地区宅基地的规划工作也越来越重要，农村宅基地房地一体化确权测绘调查工作能够有效地解决农村目前规划不合理的问题，提高农村地区土地资源的利用效率，但是目前看来，农村宅基地房地一体化确权测绘调查技术在实际应用上还存在着一些较为突出的问题，将会严重影响测绘结果的准确程度以及测绘工作的效率，相关的工作人员要对测绘的一些新型的方法进行科学合理的运用，本文针对存在的技术问题提出一些建设性意见，以供相关人员参考。

关键词：农村宅基地；房的一体化确权；测绘；问题；建议引言：农村地区宅基地的确认所有权登记以及发放证件的工作所涉及到的因素众多，特别是容易受到确认所有权测绘调查技术以及工作方法的影响，如果所使用的技术以及方法出现问题，则可能会导致整体测绘的结果数据不准确，对农村宅基地的大小也会有影响，进而导致确认的所有权面积有变化，影响农民个人的利益，因此在实际的农村宅基地确认所有权测绘调查工作中要采用更加先进精确的技术以及方法，确保所测绘调查的数据足够精准，调查工作质量得到有效保证，提高农村地区宅基地所有权确认登记以及发放证件的工作效率。

1.农村地区宅基地房地一体所有权确认测绘技术1.所有权要确认的内容。

要对乡镇管辖范围内所有的村落进行细致的调查，不断采集农村宅基地的所有权归属、土地边界、土地面积、土地的性质以及具体位置等相关信息，并且要将这些信息进行汇总整理，形成一个数据库，以文字、图片等资料的形式进行存储。

还要通过对村落宅基地进行实地考察调研，不断了解农村宅基地之上所建筑的房屋的性质以及产权归属等信息，要将了解到的较为详细的建筑的所有人、何时建成的、申报时的用途性质以及实际的用途性质等信息记录在册，并且与之前宅基地土地的测量结果相结合，并且严格遵守相关的法律法规进行所有权的确认工作。

2.所有权确认的测绘调查技术。

由于农村宅基地之前的管理较为松散，很多宅基地几经易手却没有进行合规的程序，因此现在对农村地区宅基地的相关工作开展起来较为复杂，所涉及的方面较多，对于所有权的确认必须有大量的土地信息作为支撑，为了能够有效并且准确快速地获取土地信息，就要尝试将航空拍摄技术与数字智能测绘技术合理的结合，通过这样的方式能够获得更加准确地图纸信息。

农村宅基地房地一体化确权测绘调查技术问题及对策探究摘要：农村宅基地房地一体化确权测绘调查，是未来农村宅基地更具规范化的重要基础。

为提高此项工作的质量，需采取合理科学的确权测绘调查技术。

因此，本文以农村宅基地房地一体化确权内容为切入点，然后结合农村宅基地房地一体化确权测绘调查技术方法及问题，提出相关解决对策，期望能为农村宅基地房地一体化确权测绘调查工作质量的提升提供一些有效参考建议。

关键词：农村宅基地；房地一体化确权；测绘调查技术方法；问题；对策农村宅基地房地一体化确权测绘调查工作对农村不动产确权登记的影响较大，需提高此项工作的重视程度，采取有效的技术方法认真执行此项确权测绘调查工作，确保农村宅基地房地一体化确权测绘调查结果的准确性。

但需注意的是，从现状来看农村宅基地房地一体化确权测绘调查工作面临技术层面的一些问题，如农村宅基地建房结构混乱、住户管理信息不全等，这些问题的存在会影响确权测绘调查技术作用的发挥[1]。

鉴于此，为提高农村宅基地房地一体化确权测绘调查工作质量水平，本文围绕“农村宅基地房地一体化确权测绘调查技术问题及对策”展开分析探究具备显著的价值意义。

1.农村宅基地房地一体化确权内容概述农村宅基地房地一体化确权的内容较多，易受各方面因素的影响，很难保证工作的效率及质量。

在实际确权工作开展期间，首先需对农村宅基地宗地的各项信息进行详细调查，比如实际面积、位置、用途、界址、权属等。

同时需按照相关要求将数据信息制作成图件、数据、表册等不同形式的报告。

其次，需对宗地内的构筑物及建筑物产权进行详细调查，比如权属来源、用途、实际面积、建成日期，以及批准用途、房屋权利人、批准面积、建筑结构等[2]。

此外，还需与地籍测量相结合，做好房屋的全面调查，确保能够提供准确、可靠的农村宅基地房地一体化确权测绘调查成果。

2.农村宅基地房地一体化确权测绘调查技术方法及问题分析2.1测绘调查技术方法为促进农村宅基地房地一体化确权测绘调查工作的顺利、有序进行，可选择全数字化测绘、航空摄影测量等技术方法，进而确保能够获取准确的基础图件。

农村区域房地一体化高精度测绘方法研究作者：赵利军来源：《中国房地产业·中旬》2020年第11期摘要：全面做好农村区域房地一体化高精度测绘工作，必须重视克服传统测绘模式的缺陷，完善测绘模式，充分把握联合测绘工作要点，制定科学合理的测绘方案，统一测绘标准，搭建信息化测绘平台，全面提高测绘技术。

本文将简单分析如何优化农村区域房地一体化高精度测绘方法，希望能为农村区域房地测绘工作提供参考与借鉴。

关键词：农村区域房地一体化;高精度;测绘方法优化农村区域房地一体化高精度测绘方法方能实现高精度测绘目标，解决传统测绘问题，提升农村区域房地精细化管理效果。

从宏观层次来分析，传统测绘问题有三种，分别是不同区域测绘模式较为混乱，无法及时应对测绘变更问题，测绘技术相对落后，对此，在具体测绘工作中，必须注重优化测绘方法，制定合理的测绘方案，统一测绘标准，努力克服传统测绘工作弊端，规范测绘流程，充分引入先进的测绘技术，构建统一化测绘管理平台。

1 制定科学合理的测绘方案做好农村区域房地一体化高精度测绘工作，首先要注重克服传统测绘方法的弊端，引入先进的测绘技术，制定科学有效的测绘方案。

相比而言，目前，最为先进的测绘技术方案是低空无人机高精度倾斜化摄影技术方案。

在具体测绘工作中，首先要启用低空无人机高精度倾斜化摄影技术方案了解所测村庄的面积和户型，结合无人机的续航能力与成图精度对航摄区块进行划分，做好靶标控制点的布设工作。

与此同时，需要在兼顾效率的基础上制定可行的无人机航飞方案，确保片重叠度能符合六项标准要求：第一，将航向的重叠度控制在65%到85%以内，最低不得小于60%。

第二，将旁向的重叠度控制在45%到80%以内，最低不得小于40%。

第三，像片旋的偏角不得超过15°。

第四，必须在保证相片航向与旁向的重叠度符合标准要求的基础上将最大的旋转角控制在25°以下。

第五，航向覆盖越过摄像區边界线的基线不得少于两条。

农村房地一体不动产确权登记工作测量方法的比较分析摘要：目前广西各地市正在全面推进农村房地一体不动产确权登记工作，选用适宜的测量方法是确保农村房地一体工作快速、高质量完成的关键之一。

可采用的测量方法主要有激光雷达法、无人机倾斜摄影测量法、解析法和图解法。

本文对各种测量方法的精度、成图速度、生产成本等进行比较分析，为各地结合实际选用适当的方法开展农村房地一体工作提供参考。

关键词：不动产测量；激光雷达法；无人机倾斜摄影测量法；解析法；图解法自十九大提出乡村振兴战略以来，查清农村建设用地、宅基地以及房屋及建（构）筑物的权属、界址、位置、面积、宗地四至、土地用途等，成为各地自然资源主管部门的重要工作内容之一。

全面开展农村房地一体不动产确权登记是保障农村居民合法权益的重要手段，是探索农村土地流转制度的数据支撑，是盘活农村土地经济、深化农村产权制度改革、实现乡村振兴的重要途径。

广西山岭连绵、岭谷相间，农村房屋分布具有量大面广、杂乱零散的特点，而且，各地市的地形条件各异、经济发展程度不一。

若农村房地一体调查工作全部采取外业实测方式进行，效率低下、耗费大量人力物力，将给地方财政造成巨大压力[1]。

因此，根据地方实际条件，因地制宜地选择适宜的不动产测量方法，是农村房地一体不动产确权登记工作按质按量按时完成的重要前提，既能达到实际工作要求，又能缩减工作量和资金。

本文将对目前行业中主要的不动产测量方法（激光雷达法、无人机倾斜摄影测量法、解析法、图解法）进行比较分析，归纳总结各自的优缺点并提出适用情况。

1不动产测量概述1.1工作内容及流程农村房地一体确权登记工作主要是形成完整、规范、准确的不动产权籍调查数据，各种测量技术主要是完成界址点、界址线以及房角点、房屋边长等要素的采集[2]。

在界址点坐标及界址线边长确定的基础上，进行面积量算，制作地籍图、宗地图、房产分户图等图件，编制不动产测量报告等，为确权登记发证提供依据。

不论采用何种方法，不动产测量的工作流程均包括数据采集、数据处理与编辑以及成果图件的输出三大部分。

不动产统一登记后房产测绘面临的问题及对策不动产统一登记是指通过对房地产、土地等不动产的权益、属性、状况等进行统一登记，确保土地房屋所有权的真实、准确和完整，以维护不动产权益的法定性、真实性和安全性。

不动产统一登记对于规范土地房屋交易、保护投资者权益、促进国民经济发展具有重要意义。

不动产统一登记的实施过程中会面临一些问题和挑战。

本文将从测绘角度探讨不动产统一登记后房产测绘面临的问题及对策。

1. 测绘数据的准确性：在不动产统一登记后，需要对房产进行测绘，建立准确的房产界址和地籍图。

由于历史遗留问题、土地权属不清等因素，可能存在部分房屋没有正确的界址和地籍图。

测绘数据的准确性成为重要问题。

对策：加强对房产测绘的监督，确保测绘数据的准确性。

对于存在争议的房产，可以采用先争议后测绘的方式，通过相关法律和程序解决争议后进行测绘。

2. 测绘技术和设备的更新升级：随着科技的不断发展，测绘技术和设备也在不断更新升级。

在不动产统一登记后，需要使用高精度的测绘仪器和设备进行测绘，以确保测绘数据的准确性和可靠性。

由于测绘技术和设备的更新升级周期较长，可能存在旧设备使用不足、技术水平落后等问题。

对策：加强对测绘技术和设备的研发和引进，提高测绘的精度和效率。

加强对测绘人员的培训和教育，提高他们的专业水平和技术能力。

3. 测绘成本的控制：不动产统一登记后，对房产进行测绘是必要的。

测绘成本可能较高，对个人和企业而言负担较重。

对策：采取多种措施降低测绘成本。

政府可以出台相应优惠政策，减免一部分测绘费用；测绘机构可以加强内部管理，提高工作效率，降低测绘成本；引入竞争机制，鼓励多家测绘机构参与测绘工作，提高测绘服务质量和降低测绘成本。

4. 测绘数据共享与保护：不动产统一登记后，测绘数据是重要的信息资源。

由于涉及个人信息和商业敏感信息，测绘数据的共享和保护成为挑战。

对策：建立完善的测绘数据管理制度，明确测绘数据的共享和保护范围、方式和权限。

农村区域房地一体化高精度测绘方法研究发布时间：2022-09-26T03:48:12.180Z 来源：《建筑设计管理》2022年10期作者：覃建伟[导读] 为了合理应用我国土地资源，保证土地不受侵害覃建伟广西壮族自治区国土测绘院，广西南宁 530023摘要：为了合理应用我国土地资源，保证土地不受侵害，保障农民的合法权益，所以需要在农村地区实施房地一体化的高精度测绘。

随着社会科学技术的不断进步发展，对于农村区域房地一体化的测绘精度的要求不断地增高，测绘方法的精度确实有很大的提高。

而高精度的测绘是需要依存我国相关的法律法规来进行的，还要合理利用现代化、智能化的测绘设备以及测绘技术来进行，从而不仅提高测绘工作的效率，也可以保证测绘工作的质量，以此为我国农村不动产登记工作打好良好的基础。

关键词：农村区域；房地一体化；高精度；测绘方法引言近年来我国农村建设得到了全面的推进，国家也颁布了相关的农村不动产登记保护条例，并提出了很多的法案和相关规定来加强对我国各种土地资源的安全保护，确保农民的权益不会受到侵害。

实际情况中，运用高精度的测绘技术使得不动产确权过程中遇到的众多的不动产登记问题得到了切实的解决。

但是在目前农村区域房地一体化背景下开展高精度测绘工作时仍然存在着一些问题，本文就这些问题进行了一定的分析，并针对性地提出了相应的解决措施。

一、农村房地一体化高精度测绘遇到的问题（一）农村不动产资料缺失，建筑标准不规范根据实际情况来看，由于农村的发展建设与城市相比比较晚，而很多农村区域的建筑用地和宅基地的审批时间过早，相关的资料存续时间过长，导致农村不动产审批材料等相关资料丢失或受损，阻碍了农村不动产登记工作的进程，使得测绘精度受到很大影响。

另外，由于农村的不动产建筑大部分都是农民自己建造的，没有规范的建筑标准，加上农民很难提供农村不动产审批材料，所以在大量的农村建筑中测绘人员很难针对某一户村民的不动产开展高精度的测绘工作，进而导致不动产登记人员不能确切地登记相关农村建筑，从而很大程度上拖延了对农村区域房地一体化进行高精度测绘的工作进程，使得测绘工作效率大大降低。

农村房地一体不动产权籍质量检查探究摘要：如何提高农村房地一体不动产权籍质量，某公司组织专项员工开展相关项目的质检工作。

本文通过分析诸多农村房地一体不动权籍登记工程开展质量的检查，与我国规范需求结合起来，研究与整理农村房地一体不动权籍质量检查内容、检查方法、总结检查问题等，通过检查找出潜藏的问题，如项目精度级别不高等，并按照相关规范及时整改，从而促进农村房地一体不动产权籍质量的全面提升。

关键词：农村房地一体；不动产产权籍；质量检查引言为促进党中央与国务院乡村振兴策略的贯彻落实，确保农民合法权益，各个省市相继进行了农村房地一体不动产权的登记工作。

某公司在全国各个地区中标的农村房地一体不动产权籍的调查工作中，为了提升工程质量，公司将专业技术人员组织起来，开展农村房地一体不动产权籍登记质量的详细检查，通过对检查内容、检查方法的整理，研究农村房地一体产权籍质量调查中应该注意的事项。

一、农村房地一体不动产权籍登记工作概述农村房地一体不动产权籍的调查工作内容包含：前期准备、收集资料与分析、技术方案制定、核实权籍与调查（房屋、集体建设用地、宅基地等调查）、测量权籍（包含采集权籍外业信息、控制测量图根、控制测量基础等）、编制图件（不动产权籍的索引图、宗地图、地籍图等）、计算面积、公示结果、数据建档、整理档案等。

二、农村房地一体不动产权籍质量检查方法及内容按照我国规范标准，质量检查内容及方法如表1所示。

表1 质量检查内容及方法序号检查项目检查内容重查方法1不动产权属的调查方法合理划分地籍区和地籍子区、权源资料、调查不动产权籍人员的权力、权属、年限、用途等信息；指界材料与手续、界址设置、界址线以及点位、填写不动产权籍的调查表、编制不动产的单元代码、四邻注记以及关系、宗地草图要点；实检、人测检查算机技查。

2不动产测控检查仪器设施、坐标体系、布控网点、埋设标石质量、数据起算、测控施测方法以及相关偏差、测控观察记录手册、测控结果精准度、装饰质量和成品材料；人测检查地勘察3地物点和界址点检查观察数据与记录、仪器设备、界址点结果表的完备性、界址点的精确度、界址边长的精准度、装饰质量和成果材料、地物精确度；人测检查地抽检4检查不动产图件地籍与地形要点是否一致、各种不动产要点是否一致，各种图件的精准度、房地号、房屋层数、房屋结构、坐标地址、图幅编号、图件标记与符号、图件轮廓装饰与索引图及图幅接边；实查、人互检查工目测5计算面积检查数学精准度及检测质量、计算面积方法与计算结果、地籍与房产归类面积的总结、计算面积使用的数据准确性人测方法机相互方法6数据库的数据基础、数据格式、数据库完整性、数据要点范围是否正确、图形数据空间关系、要素层拓扑关系、单层数据拓扑关系、人测检查检查质量属性结构与属性内容、地物有无超限、图形要点接边是否正确、数据集的统计是否正确、元数据是否正确填写算机自人机相查7技术总结检查技术总结内容的完整性，与项目内容的吻合性；对技术设计出操作方法进行客观评价；各个统计数据精度的真实性；数学精度计算及成果质量的准确性，质量指标有无处于限差范围、分析技术数据及图标的完整性；评价产品质量是否准确；对技术设计规范的落实情况及经验建议人测检查三、检查问题归纳与检测界址点案例（一）检查问题归纳（1）权属数据调查不完整；（2）调查房屋属性不正确；（3）权属调查数据的记录不正确；（4）界址点不明确；（5）测控结果文件的装饰不规范；（6）填写不动产权籍调查表的内容不够规范以及存在遗漏；（7）宗地草图要点不完整；（8）调查房屋用途及建设年限不明确；（9）分户图上标注房屋、宗地图、地籍图不规范；（10）控制点埋设标石不规范；（11）控制点与记录之间规范性不足；（12）界址点尚未设置或喷涂；（13）界址点差值超限；（14）全源文件收集不完整问题；（15）界址点距离差值超限；（16）地籍图的地形要点存在遗漏；（17）地籍图上的属性不接边；（18）检查记录不完整；（19）正在开展的调查项目结果没有及时上图。

农村房地一体不动产登记界址点测量精度探讨摘要：随着社会的不断发展以及人们知识文化水平的不断提高，越来越多的人对土地归属权的重视程度越来越高。

2015年3月1日全国开始统一实施不动产登记制度,农村不动产统一登记对明晰农村土地产权、建立农村土地流转市场、维护农民利益有很大的帮助。

本文主要对农村房地一体不动产登记界址点测量精度进行探讨。

关键词：农村房地一体不动产登记；界址点测量精度；极坐标测量法；GPS RTK1、引言农村房地一体不动产登记不管是国务院及各级政府部门的重视程度，还是实施单位技术投入都比过去几年实施的农村宅基地确权登记项目大，相应的焦点亦集中在界址点测量精度上，只有最大程度的保证农村房地一体不动产登记界址点测量精度，才能够最大程度的促使农村房地一体不动产登记工作的顺利推进。

2、过往农村地籍测量中界址间距勘丈边长与解析边长对比农村地籍中宗地界址间距一般是30米以内，大部分集中于10～25米之间，统计发现：界址间距勘丈边长小于界址间距解析边长1～3cm存在普遍性。

这就让人很难理解，钢圈尺与GPS、全站仪等测量设备根本不在一个量级，为什么钢圈尺勘丈尺寸反而更“准确”？为了直观的解释这个问题，我们用农村地籍测量中常用的极坐标法测量进行分析。

3、极坐标法测量解析极坐标测量法依据的极坐标如图1所示：在上述公式中，棱镜对中误差表示为ms，仪器测角误差表示为mβ，全站仪测量的距离用S表示，一般为了使整个计算过程简化，在计算时常把ρ数值化，最常的ρ值为206265。

由公式（1）（2）两式可以看出，棱镜位置、棱镜对中误差是影响P界址点精度的关键因素。

在野外对界址点坐标的测量采集过程中，农村地物杂乱，巷道狭窄等原因造成极坐标法测量观测角度并不理想，加之兼顾测量精度与工作效率，即使采用2cm规格的小棱镜，由于棱镜框“阻碍”致使棱镜位置无法准确代表界址点位置，从而产生至少±1.5cm的棱镜中误差，更多的现实情况是：棱镜操作员认为将棱镜镜面尽量靠近墙角测量的坐标值是准确的，反而是增大了测量距离S值，致使界址间距勘丈边长小于界址间距解析边长情况出现的普遍性。

农村区域房地一体化智能高精度测绘方法探讨李婷发布时间：2021-11-05T01:41:43.278Z 来源：基层建设2021年第24期作者：李婷[导读] 随着我国农村建设的不断推进以及我国农村不动产登记保护条例的颁布，国家提出了众多法案和相关规定来保证各种土地资源的安全广东新禾道信息科技有限公司广东省广州市 510000摘要：，保障农民的权益不受侵害。

在不动产确权登记的过程中，高精度测绘技术的应用解决了众多不动产登记过程中的问题。

但是在目前农村区域房地一体化背景下进行高精度测绘仍然存在着问题。

关键词：农村区域；房地一体化；智能高精度；测绘方法1农村区域房地一体化高精度测绘前的准备工作1.1了解区域背景情况在开展测绘工作前，操作人员需要对农村区域房地情况以及背景有一个基本的了解，需要进行调查前的准备工作，明确摸底调研和相关人员培训等重要内容，主要目的是在了解区域背景实际情况上，建立农村宅基地的不动产登记系统，对其中的资料以及数据库进行整合，更好地处理不同高精度测绘之间的矛盾。

在此过程中，还需要积极配合国土资源部门的工作人员进行调查区域工作，为日后测绘工作的顺利实施提供保障。

1.2明确农村房地一体化权籍调查方式在对农村区域房地的实际情况进行调查时，需要按照《不动产权籍调查技术方案》中的相关要求对其进行全面调查，注意坚持权和面积准确等原则，还需要以1：2000不动产中的基础数据作为基础，对农村集体土地中的所有权确权进行登记，明确其中的重点内容以及资源，然后在此基础上制作出工作底图，从而进一步加强对现有材料的有效应用。

如果在具体的调查工作中，发现了问题，其与实地情况不一致，为了避免对权籍调查的准确度带来影响，需要根据实地的勘测数据，在此基础上完成农村房地一体化权籍的全面调查工作。

此外，还需要针对居民房屋以及住宅的密集区域的特点，制定和完善底图，对其中地址信息进行整合，让权籍要素在工作底图上更好地体现，通过对实地勘测方式的合理应用，从而积极开展相关的调查工作。