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建设老年人友好型社会营造和谐社区环境随着人口老龄化的不断加剧，建设老年人友好型社会成为了当代社会的新课题。
为了满足老年人的特殊需求，我们需要共同努力，营造一个和谐的社区环境。
本文将从社区规划、设施建设和社会关怀等方面，探讨如何建设老年人友好型社会，打造一个宜居宜老的社区。
一、社区规划社区规划是建设老年人友好型社区的第一步。
在规划中，应该充分考虑到老年人的需求，提供适宜的居住环境。
首先，社区应该建设低密度的老年人居住区，为老年人提供宽敞明亮的居住空间。
其次，应该合理规划社区的公共设施和服务设施，比如医疗机构、养老院、休闲娱乐场所等。
此外，社区规划还需要考虑老年人的出行便利性，应该设立无障碍通道和便民设施，方便老年人的活动和交流。
二、设施建设设施建设是建设老年人友好型社区的关键环节。
首先，社区应该配备完善的医疗设施，包括医院、诊所和健康管理中心等。
这些设施可以为老年人提供便捷的医疗服务，满足他们的健康需求。
其次，社区还应该建设充足的公共娱乐场所，如公园、健身房、图书馆等，供老年人休闲娱乐和交流。
另外，社区还应该设立便利的购物场所，满足老年人的日常生活需求。
通过设施的合理布局和完善建设，可以提高老年人的生活质量和幸福感。
三、社会关怀社会关怀是建设老年人友好型社会的重要环节。
社区应该积极组织各类关爱活动，关注老年人的精神和身体健康。
比如定期开展文体活动、康复训练和健康讲座等，为老年人提供一个交流和学习的平台。
此外，社区还应该设立老年人互助组织，发挥老年人的智慧和能力，为社区的发展做出贡献。
通过社会关怀的实施，可以增强老年人的归属感和幸福感，促进社区的和谐发展。
总结起来，建设老年人友好型社会，需要从社区规划、设施建设和社会关怀三个方面入手。
社区规划要充分满足老年人的需求，提供宜居的居住环境；设施建设要完善医疗、娱乐和购物等方面的设施，为老年人提供全方位的服务；社会关怀要组织各类活动，关注老年人的身心健康，并鼓励老年人积极参与社区事务。
社区小场景分析方案社区是城市的基本单元，其具有丰富的多元化活动与资源。
市场化、社会化、信息化的背景下，社区商业已成为城市经济的重要组成部分。
社区小场景是社区商业中的一个重要环节，针对不同社区场景的构建，对社区商业的发展至关重要。
本文将分析社区小场景的作用和构建策略，给出社区小场景分析方案。
社区小场景的作用社区小场景是指在社区中设置小型公共区域，以创造社区文化、社交娱乐和商业交易等多种功能为目的的一种组织形式。
社区小场景的作用主要表现在以下几个方面。
促进社区文化社区小场景通过打造一个具有文化与艺术气氛的场景，可以激发社区居民之间的沟通与交流，更好地促进社区文化的融合。
例如：在社区公园中安排一些艺术展览、文化演出或书法培训等活动，这些活动可以让居民感受到社区内部的不同文化，进一步促进社区内部的互动交流，增强社区文化的凝聚力和感召力。
提高社区居民生活品质社区小场景在提高社区居民的生活品质方面具有显著的作用。
社区小场景不仅可以充实居民的文化生活，同时也可以提供具有便捷、实用性的服务，例如设立小型超市、药品店、洗衣店等，让居民享受到更加便利的社区服务。
此外，社区小场景的活动，如健身、乒乓、篮球等不仅可以让社区居民锻炼身体，更可陶冶情操，提升身心健康，提高社区居民的生活品质。
推动社区商业发展社区小场景在推动社区商业发展方面也扮演着重要的角色。
社区小场景既可以提供商业服务，也可以促进社区商业的交易活动。
在社区商业中，社交是一种重要的手段，通过社区小场景的构建，可以为社区商业创造出更加完善的平台。
例如通过社区小区场景推广某种推送某种商品，通过演出、活动等方式进一步深入社区居民心理，从而为社区商业提供稳定的客流量。
社区小场景的构建策略社区小场景的构建需要考虑社区的状况、地理位置、人口结构、文化元素等多个因素。
下面根据社区不同特点和需求，提出社区小场景的构建策略。
构建功能多样的公共区域社区小场景中的公共区域是社区居民的重要交流场所。
社区小场景分析方案社区是人们日常生活中不可或缺的一部分，而社区小场景则是社区中的重要组成部分。
社区小场景包括小区门口的花园、儿童乐园、小商铺等等，它们的存在为居民提供了舒适的休闲环境和生活便利。
在本文中，我们将探讨社区小场景的特点及其分析方案。
社区小场景的特点社区小场景具有以下特点：地理位置社区小场景一般位于社区的中心位置或靠近居民区。
这些场景往往是为了满足居民日常需求而设置的，方便居民购物、娱乐和休息。
功能特色社区小场景的设施和功能一般比较简单，但是具有针对性和特色性。
例如，小区花园设有休闲椅、游乐设施、足球场等，医疗中心拥有家庭医生、健康咨询等服务。
安全保障社区小场景的安全保障是居民关注的一个重要方面。
社区应该加强安保措施，为社区小场景提供更好的安全保障。
公众性社区小场景的公众性也是一个特点。
它们不仅为居民服务，同时也为外来人员提供了方便和依托。
社区小场景分析方案社区小场景的分析方案可以帮助社区开发者和运营商，了解小场景的需求和特点，优化社区小场景的设施和管理。
以下是社区小场景分析方案的主要内容：收集社区小场景信息首先需要进行社区小场景的信息收集，包括场景的位置、功能、设施、服务等。
这些信息可以通过调查问卷、实地考察等方式得到。
特点分析基于收集到的信息，分析社区小场景的特点，包括地理位置、功能特色、安全保障和公众性等。
居民需求分析分析居民在社区小场景中的需求，包括舒适度、便利性、安全性等方面。
同时也需要考虑不同年龄层次和不同群体的需求。
设施和服务调整根据分析结果，对社区小场景的设施和服务进行调整和优化，提高场景的利用率和居民的满意度。
管理机制优化制定更加完善的管理机制，并加强社区小场景的安全保障和管理，提高居民对社区小场景的信任度和安全感。
结论社区小场景是社区的重要组成部分，它们的存在对于居民的生活和活动有着重要的意义。
社区开发者和运营商需要充分了解社区小场景的特点和居民的需求，优化场景的设施和服务、加强管理机制，打造一个更加舒适、便利和安全的小区环境。
城市低密度住宅景观设计分析丁玉华【摘要】随着城市迅速发展,高密度的住宅给人带来强烈的压迫感,人们寻求相对舒适居住环境的需求愈发强烈,这就促进了城市低密度住宅的发展.基于低密度多层住宅的特点,对其景观设计手法进行分析,并通过考察2个城市低密度多层住宅的高端楼盘,结合具体的多层住宅案例进行探讨,以期为相关城市低密度住宅景观设计提供借鉴.【期刊名称】《城市住宅》【年(卷),期】2019(026)007【总页数】2页(P191-192)【关键词】景观设计;低密度;多层住宅;楼间距【作者】丁玉华【作者单位】中华企业股份有限公司,上海200125【正文语种】中文1 低密度多层住宅的特点低密度多层住宅的容积率一般在1.5以下，限高为18m。
开发商既要满足容积率的要求，又要使利润最大化。
在小区规划之初，一般建筑会设计为长条形，楼间距比较小，组团空间狭窄、细长，甚至分散，致使建筑排布形式单一，空间相对局促。
2 低密度多层住宅景观设计手法由于建筑间距小，组团绿地狭窄、分散，给营造舒适、宽敞的景观空间带来一定的难度。
景观设计要缓解场地的压迫感和生硬感，不但要利用绿化与景观小品形成舒适宽敞的景观功能空间，还要利用植物配置，让建筑墙体通过植物过渡到室外活动空间，以起到软化场地的作用。
楼宇间组团绿地面积均分，给景观空间带来重复性与相似性，组团绿地要注重景观功能空间的差异化设计，以化解兵营式布局造成的空间雷同感。
例如，给不同的组团空间赋予不同的功能和景观主题；抑或利用植物的季相变化，设置多种植物和色彩的主题空间。
在规则式楼宇排布的大空间里，把雷同的地块形式打造成具有不同特色的组团绿地。
组团空间的局促影响了入户道路的趣味性设计，入户动线设计在注重归家便捷性的同时，要考虑与景观功能空间的互动与穿插，在归家动线上形成不同的景观序列。
这就需合理考虑景观功能空间的位置、不同景观空间之间功能的差异与联系、地块的交叠与咬合及景观元素、小品的互补与呼应，既满足业主回家入户的便捷性，又增强整个归家动线的趣味性。
低密度社区资源利用浅探一、前言在当前城市房地产开发中，受到发达国家建筑理念和生活方式的影响，低密度社区的房地产建设理念已经在国内某些城市得到了具体应用。
但是受到我国城市建设用地紧张等诸多因素的限制，低密度社区在建设过程中难度较大，要想使低密度社区建设取得积极效果，就要在社区开发建设中，对社区周边的资源进行全面分析和整合，做到各种建设资源的充分利用，确保低密度社区开发取得积极效果，使低密度社区在城市房地产开发中能够达到预期目的，为建设高档低密度社区提供成熟的经验参考。
二、低密度社区的概念及其在国内外的发展现状低密度住宅概念大约在1996年进入中国，迄今还没有完整和达成共识的定义。
目前房地产界所称的低密度住宅一般是指容积率在1.1以下的低层及多层居住区，在此范围内，按照国内外建筑规划的专业术语一般称为低层低密度与低层高密度。
在我国目前的住宅建设中，低层住宅一般分成两类，一类是以独栋住宅、联体住宅及低层连排式住宅（即townhouse）为主体的低层低密度住宅，其容积率一般控制在0.5以内；另一类是以密度较高的低层连排式住宅，及4层的上下户叠拼的联排住宅为主体的低层高密度住宅，容积率在0.6～1.1之间。
中国房地产经过这么多年的发展，已从解决人们基本的居住需要发展到了提高居住品质和倡导居住文化的高度。
人们除了实现居住的基本功能外，还需要更大的居住空间、更好的居住环境、更好的社区氛围等，低密度住宅便应运而生，但是其发展状况及意识形态跟国外还存在一定的差距。
单纯的效仿不能解决根本问题，而需要加入一些适合中国国情的元素。
从西方发达国家的住宅发展看，人们经过了市中心公寓到近郊低密度住宅的发展历程。
其低密度住宅主要指House、Townhouse和Condor，分别相当于我们所说的独立住宅、联体住宅和叠加住宅。
在包括美国、澳大利亚等西方国家，低密度住宅早已成为最主流的生活方式。
三、低密度社区做好资源充分利用的具体措施在我国城市低密度社区开发建设过程中，要想保证低密度社区的开发建设取得积极效果，就要对周边的建设资源和社会资源进行全面分析，在保证社区功能的同时，实现多种资源的充分利用，提高低密度社区的整体开发建设效果。
低密度小区安静舒适低密度小区是现代城市规划中的一种趋势，因其独特的优势，越来越受到人们的青睐。
在这样的小区中，居民可以享受到宁静与舒适，远离喧嚣和拥挤。
本文将探讨低密度小区的概念、特点以及其对居民生活的积极影响。
一、低密度小区的概念低密度小区是指在城市规划中，针对居住区域，将单位面积的居住、绿化和公共设施的配比控制在较低水平的小区。
相比高密度小区，低密度小区土地使用率低，人口密度低，建筑间距大，绿化率高，通常有较大的社区公园和休闲区。
二、低密度小区的特点1. 高品质的居住环境：低密度小区的规划注重居住环境的品质，重视绿化和景观设计，创造出宜居且美观的社区。
2. 低人口密度：相比高密度小区，低密度小区的人口密度更低，每户居民拥有更多的空间和隐私，人与人之间的干扰和冲突减少。
3. 丰富的公共设施：低密度小区通常配备完善的公共设施，如健身房、游泳池、儿童乐园等，满足居民的各种需求。
4. 社区安全性高：低密度小区的相对封闭性和低人口密度使得社区的安全性更高，居民能够更好地保护自己和家人的安全。
5. 周边环境宁静：低密度小区常位于城市的郊区或独立的区域，远离喧嚣和交通繁忙的地区，让居民享受到安静的生活环境。
三、低密度小区对居民生活的积极影响1. 提供舒适的居住空间：低密度小区的低建筑密度和大空间布局，使得居民可以享受到更大的室内和室外空间，提升了居住的舒适度。
2. 促进人与自然的和谐：低密度小区注重绿化和景观设计，居民能够亲近自然，呼吸新鲜空气，增强身心健康。
3. 社区活动丰富多样：低密度小区常设有社区活动中心，举办各种社区活动，促进居民之间的交流和互动，增加邻里关系的融洽度。
4. 降低生活压力：低密度小区的宁静环境能够有效缓解居民的压力，提供一个宜居的地方，使居民享受到放松和休息的机会，提高生活质量。
5. 孩子教育资源丰富：低密度小区一般配备了多个学校和幼儿园，为孩子提供了优质的教育资源，使他们能够得到更好的成长环境。
低密度社区宁静舒适生活低密度社区是指人口密度较低且环境相对较为宁静的居住区域。
它们通常设计有合理的城市规划和细致的社区管理，旨在为居民提供舒适、安全和高品质的居住环境。
在如今的城市化进程中，低密度社区日益受到人们的关注和青睐。
本文将探讨低密度社区所带来的宁静舒适生活体验。
首先，低密度社区具有较少的人口数量和相对大的空间。
相比于高密度社区，低密度社区的居住人口更少，这意味着居民之间的交流和互动较为舒适和和谐。
社区内的建筑分布相对稀疏，给予了居民更多的私人空间和隐私，使得他们能够更好地享受生活，远离城市的喧嚣和压力。
其次，低密度社区在规划和建设过程中注重绿色环保。
这些社区通常会保留自然风光和绿色景观，例如公园、社区花园和湖泊等。
这不仅为居民提供了休闲娱乐的场所，还为他们创造了一个接近自然的居住环境。
居民们可以在清晨或傍晚散步或者慢跑，呼吸新鲜的空气，享受和谐的大自然景观，从而重拾内心的平静和放松。
第三，低密度社区注重社区配套设施的建设。
在这些社区内部，会建设集中式的公共设施，如健身中心、图书馆、游泳池和社区活动中心等。
这些设施不仅为居民提供了便利的生活条件，还促进了居民之间的交流与互动。
居民可以参加各种社区组织的活动，结识新朋友，加强社区的凝聚力。
此外，低密度社区还注重社区管理和安全。
社区管理者会加强社区的安全措施，确保住户的安全和财产的保护。
住在这样的社区里，居民可以放心地出门活动，休闲娱乐，不必过于担心安全问题，从而体验到更加轻松和舒适的生活。
尽管低密度社区在提供宁静舒适生活方面有很多优势，但也存在一些挑战。
首先，低密度社区通常位于城市的远郊或者偏僻地区，与市区的生活和工作场所相对较远，可能增加居民的通勤成本和时间。
其次，低密度社区的房价往往较高，对购房者的经济实力提出了一定要求。
此外，由于社区规模相对较小，一些社区设施和服务可能相对有限。
综上所述，低密度社区为居民提供了宁静、舒适和高品质的生活环境。
社区小场景分析方案摘要社区是人们居住和生活的地方，因此社区的建设和管理很重要。
小场景是社区的一个重要组成部分，如小型公园、绿化带、休息区、儿童游乐场等，它们能让社区居民获得更好的生活品质和更美好的环境。
本文旨在探讨社区小场景的分析方案，为社区管理者提供参考。
现状分析社区小场景在现代城市社区中逐渐得到重视。
社区居民对小场景的需求不断增加，很多社区管理者也通过小场景来提高自己的管理水平。
但是，在现实中，社区小场景的建设与管理还有不足之处。
建设许多社区小场景建设不遵循规划设计标准，导致一些小场景缺乏功能性或者不能满足社区居民的需求。
同时，建设过程中也存在一些欠缺，如设计缺失、材料选用不当等问题。
管理社区小场景物业管理不到位，导致一些小场景存在垃圾、污水等问题。
还有一些小场景没有进行及时的维修和更新，使得社区居民的体验感受下降。
分析方案为了改进社区小场景的建设与管理，提高社区居民的生活质量，提出以下分析方案。
建设方案在社区小场景建设方面，应遵循规划设计标准，优化小场景的功能和使用效果，保证小场景的美观性和实用性，并在材料选用上进行科学合理的选择，确保小场景的质量。
管理方案社区小场景的管理应由物业公司负责，在维护小场景的同时加强管理。
应该制定有效的规章制度，定期检查小场景的清洁、维护和更新情况，加强对小场景管理人员的培训和监督，保证小场景的质量和使用效果。
同时，社区居民也应该参与到小场景的管理中来，积极监督小场景的卫生和环境情况，提出改进建议，共同营造美好的社区环境。
结论社区小场景建设和管理是社区建设与管理中的重要内容。
应该通过科学合理的建设和完善的管理来提高社区居民的生活品质和社区的整体形象，同时也要加强社区居民的参与和合作，实现共建共享的社区生活。
低密度合院工程营造经验总结
低密度合院工程是一种常见的居住项目，它采用合院形式的住宅布局，每个院
子内有相对独立的住宅单元。
为了更好地营造低密度合院，我们需要考虑以下几个方面的经验总结：
首先是规划设计。
在低密度合院工程中，合理的规划设计是非常重要的。
要合
理利用场地资源，尽可能地保留绿地和景观，提供居民舒适的住宅环境。
同时，根据居民的需求，合理规划住宅的布局，保证每个住宅单元的独立性和隐私性。
其次是建筑材料的选择。
在低密度合院工程中，建筑材料的选择直接影响着工
程的质量和耐久性。
选用具有良好抗震、防火和隔音性能的建筑材料，能够提高整个合院的安全性和居住舒适度。
另外，合院环境的营造也是关键。
合院内的公共空间和绿化景观的设计需要注
重细节，创造宜人的环境。
合院内可以设置社区活动场所、儿童游乐区等设施，提供居民的社交和休闲娱乐需求。
为了提高居住质量，我们还要关注合院内的管网建设。
合理设计和施工下水道、供水管道和电力线路，确保供水供电的稳定性和安全性。
同时，还要注重垃圾分类和处理，建立良好的环境卫生管理制度。
最后，合院的安全防范也是非常重要的一环。
安装有效的门禁设施和监控系统，加强对合院周边环境的安全管理，保障居民的人身和财产安全。
综上所述，低密度合院工程的营造需要从规划设计、建筑材料选择、环境营造、管网建设和安全防范等方面综合考虑。
通过科学合理的设计和施工，可以打造出安全、舒适、环保的低密度合院，提供居民优质的居住环境。
低密度社区私密舒适居住环境在现代城市的高楼林立和人口密集的情况下，越来越多的人开始渴望能够拥有一个安静、舒适、私密的居住环境。
低密度社区因为其相对疏离和私密的特点，成为了许多人追求的理想居住场所。
本文将从低密度社区的定义、优势和改善居住环境等方面来探讨低密度社区私密舒适居住环境的建立和维护。
低密度社区，顾名思义是指人口密度较低的社区。
相比较高密度社区，低密度社区的建筑间距更大，绿地面积更多，居住环境更为宜人。
在低密度社区中，每个居民都可以拥有更多的空间，享受更好的私密性。
此外，低密度社区通常采取封闭式管理，有更严格的出入口控制和安保措施，进一步提高了居住环境的安全性。
低密度社区的优势不仅体现在居民个体的居住感受上，也有助于社区整体的可持续发展。
首先，低密度社区拥有更多的绿地和公共空间，为居民提供了更多的户外活动和休闲娱乐场所。
这样不仅有利于居民的身心健康，也促进了社区内的交流和互动。
其次，低密度社区相对于高密度社区更少面临资源竞争和环境压力。
更大的建筑间距和绿化空间降低了社区内的噪音和环境污染，提供了更好的居住环境。
最后，低密度社区的居民通常更具素质和社会责任感，社区的管理更为规范和有序。
然而，要实现低密度社区的私密舒适居住环境，需要考虑以下几个方面。
首先是社区规划和设计。
在规划低密度社区时，应合理控制人口密度，保持适度的建筑间距和公共空地比例。
同时，需要考虑各种设施的布局，如小学、幼儿园、商业中心等，以满足居民基本的生活需求。
其次是安全管理和监控系统。
低密度社区需要设置有效的出入口管理，配备专业的安保人员和监控设备，确保社区内的安全。
同时，为居民提供良好的生活设施，如游泳池、健身房、花园等，增加居住的舒适度和乐趣。
最后是社区居民的自律和公德心。
每位居民都应该尊重他人的生活空间和隐私，遵守社区的规章制度，积极参与社区的公共事务，共同维护好低密度社区的私密舒适居住环境。
综上所述，低密度社区私密舒适居住环境能够提供居民更好的生活品质和舒适度。
低密度社区场景营造探讨作者：余萍来源：《科技资讯》 2012年第18期余萍(上海尺度置业有限公司上海 201206)摘要:本文以浦东万科的一个大型别墅社区为研究背景,探讨了低密度社区场景的营造思路,分析了其７年间如何在既定容积率下营造舒适尺度的低密度社区的方法,全文是工作实践基础上的理论升华,相信对从事相关工作的同行能有所裨益。
关键词:低密度社会营造场景中图分类号:TU984 文献标识码:A 文章编号:1672-3791(2012)06(c)-0208-02在高楼林立的城市居住空间中,日渐稀缺的低密度社区已成为人们最关注的场所,相对较低的容积率就意味着更私密幽静的居住环境。
在上海这样的国际化大都市,新一代的城市新贵在繁忙的工作压力之下,更渴望宁静舒适的居住空间来放松身心。
在追求财富聚敛的同时,他们更加注重当下生活的品质。
这样的低密度居住用地也成为各大开发商最重视的项目,有创意的产品设计、吻合居住者心理诉求的空间营造、建筑与环境的完美契合,诸多因素使得设计的重要性越发凸显,成为项目成败的关键因素。
在浦东曹路镇万科的一个大型别墅社区中,我们可以看到近年来几种流行的别墅产品形式的演变过程。
这些不同的产品形成的差异化的社区场景为居住者带来不同的空间感受。
从总体规划设计到邻里空间组合,再到建筑单体设计,发展商与他的设计团队一直在尝试怎样在既定的容积率下将空间营造做的更好。
项目一期名称为蓝山小城,蓝山来源于一种极品咖啡,代表的是一种简约、原创、淳朴、前卫、艺术性的现代建筑理念,一种充分尊重个性化的生活方式。
项目的客户定位于充满艺术气息、个性张扬的艺术家。
而在当时,在建筑文化的探寻上,万科开始确立自己的建筑观,在尊重自然、尊重文脉的原则上,主动创造住宅的产品形式。
比之从前,这一时期的作品增加了更多的建筑张力,更加强烈的文化取向及风格表现。
蓝山小城正是这一时期的佳作。
传统意义上的别墅区,经典的进入方式是从社区入口开始引发的多层级引导,通过几十米、甚至数百米的逐步过渡,实现从公共空间到全私密空间的转折。
在这个序列上,通过空间和景观手段的营造,甚至听觉、味觉都会被提示以实现屏蔽世俗元素,完成“回家”过程一系列的心理、生理变化,品质感、尊崇感、独享感逐步提升。
而在蓝山小城,0.56的容积率相对较高,无法实现这种奢侈的私家领域的进入方式,设计师在空间规划上另辟蹊径,以围合的组团空间作为其主要特征,强调邻里交往,在有限的庭院空间中进行私密性、独享性的转换。
这种规划布局相应较紧凑,在满足开发强度的同时保证舒适的空间尺度,并能将邻里空间充分挖掘,将功能性和精神层面的需求加以整合,也成为后期联排别墅布局的典范。
社区整体规划结构非常清晰,通过河道、中心绿化带将社区自然分隔为四大各有特色的街区,一条300m长的中轴景观带形成公共活动空间。
每一街区由6个组团组成,每个组团不超过20个单元,形成一个围合的空间,在组团道路两侧实现停车、入户等功能安排。
规划带来了更多的交流机会,共有空间创造了良好的邻里沟通氛围。
每个组团中前后两排房屋进户门相对,每户入口都有大小、高低不同的开放式原木平台,停车布置也不尽相同,与景观院落、入户平台错落结合,形成紧凑而丰富的开放空间。
设计的核心是把原属于每户的一些空间,比如别墅的前院,开放给社区内所有人共享,形成一种合居住宅模式,打破现代社会人际交往的冷漠。
同一组团内的立面和户型各不相同,由150m2～280m2大小不等,内部空间各异,这一户有两层露台,那一家有超10m宽的大客厅;有人需要大院子,有人喜欢在客厅享受没有干扰的私密自在空间……每一户身处其中又特立独行,住户可以在邻里关系非常好的情况下获得自己的独立空间,但都能享受到同一群体的归属感,居住者的想法、需求和感觉,在不一样的空间都能得到同样的满足。
设计师对每一套房型进行个性设计,十余种房型巧妙结合组合成双拼、三拼到六拼不等,从整体形体、材质搭配、细部线条等方面进行整栋建筑的和谐统一,外立面也会出现丰富的变化。
自由的立面组合结合相对自由的房型,从而摆脱了行列式布局千篇一律的单调场景。
单体户型设计上,充分利用露台来营造空中花园的退台模式,不仅丰富了建筑造型,也增加了绿化的层次和采光面。
在其绝大多数的联排别墅中,这种退台艺术都有不同程度的体现,其中有部分的双拼别墅在每一层主卧望出去都有20m2左右的大露台,成为室内空间的有效延展。
通过上下退层的室外露台、顶层转角平台、前院开放式木平台、后院私人花园的设计手法,赋予了每栋建筑流畅而开阔的空间感,在一定程度上缓解了联排别墅地面私家花园局促的局面,并使其能够与露台互相映衬,这些做法借鉴了万科之前情景花园洋房中的处理手法,同时在材质运用和细部节点等方面又有了新的突破,这是蓝山小城最值得称道的地方。
而位于社区入口处的文化会所,运用刚性建筑表达丰富的文化空间。
清水混凝土构架,窗户的大小和分布富有节奏和韵律,体现出年轻、健康、优雅的时尚特质。
蓝山小城的热销并没有使发展商在二期的设计中简单套用复制,相反对于联排别墅布局中的一些弱项及一期中出现的问题进行了反思。
例如每户的室外分散停车占用了非常有限的用地,使得局促的空间尺度中景观设计难以得到好的发挥;社区空间中无法做到人车分流,对于社区的安谧感和闲庭信步的心理预期仍是缺憾;小开间大进深的单体设计虽有内院作为弥补,仍然无法解决主要功能用房的良好采光、视线开阔的要求;玻璃雨棚的大量运用使得清理非常困难,檐口部位的木材腐烂引起的后期维护问题……二期地块的设计,不仅限于户型和景观,而是试图从组团关系的层面实现新的突破。
如何在营造融洽的邻里氛围的同时强调每套住宅的独立性和更好的私密感？如何在有限的土地面积下改进传统的联排别墅空间形式,让它们更具有“独幢感”？这些都是设计师重点考虑的问题。
从市场的角度分析,对“城市新兴中产阶级”的客户界定,最终促使二期深蓝别墅“四户围合式院落组团”的诞生。
相比一期的开发强度略有下降,二期0.41的容积率使得规划富有更多灵活性。
深蓝别墅以标识性极强的四拼合院为主要产品,沿庙港河沿岸宽阔的景观带布置面积较大的独栋别墅,不同类型的产品由多国设计师精心大打造,由景观空间的联系而相互穿插,形成了有趣而和谐的公共空间。
“路网＋标高＋建筑＋环境”的综合处理手段有效的解决了合院住户的公共停车问题,四户共享的行车道和下沉庭院的布局形式将土地利用率大大提高。
每户拥有独家享用的入口和私密花园,半下沉式的中心庭园则是另一个出入共享的开放空间,每组合院前后通过平台相连又创作出多重交流空间,为邻里交往提供了很多可能。
这种布局将公共空间和私密空间在竖向上做了更好的划分,使得独栋住宅的感觉更为强烈。
户与户之间通过植栽,自然有效的形成视觉隔离,提高私密花园的幽静感受。
同时在单体设计上打破了连排别墅小面宽大进深的弊端,每户约14米的大面宽使主要生活空间南向,采光通风良好;地下室双车库,入口灰空间与停车结合,舒适遮雨;地下室层高与天窗的设置,最大限度满足使用要求。
(如图1)而在此后市场上合院别墅产品设计风起云涌,出现了更多丰富的组合和变化。
与传统的TOWNHOUSE相比,合院别墅对于道路组织、部分人车分流、庭院布置、公共空间与私密空间的灵活穿插变换更有优势,也能有效地提高容积率,因此成为目前有别于独栋与联排别墅的创新型产品。
合院别墅的空间营造层次丰富,从开放空间逐渐趋于传统院落,院落成为室内空间的有效延展,也是居住活动的中心场所,有很强的归属感和聚合力。
但其弊端也很明显,多个单体模块虽能灵活组合,但由于建筑的多重围合,导致多拼合院中的部分模块以东西向为主,南侧采光面较小,观景视线会受到相邻建筑的遮挡。
而且建筑整体间距较小,私密性也会受到影响,相邻建筑之间若无院墙或高大乔木的遮挡,对视不可避免。
在种种困惑下,三期的设计何去何从？万科终于毫无悬念的将之前已获得极高好评的现代中式建筑的概念成功的移植到三期,用现代材料演绎中式意境的空间逻辑,形成类似于传统村落形态的具有人情味的社区空间。
作为继深圳第五园、棠樾之后又一原创现代中式作品,上海万科第五园发挥了传统中式建筑在空间划分及气氛营造上的优势,将传统与现代很好的嫁接和结合,针对的是兼顾有老上海情结和中式居住文化情结的客户群,对中式居住文化意境有独特向往。
同时,第五园与同期市场上大量的“欧陆风情”别墅产品产生了风格上的差异性,以文化的自信,表现中式建筑饱含的典雅与精致。
在“骨子里的中国”情结之下,我们看到更多的是海派生活的精致和愉悦。
从中式风格的演变来看,上海第五园是一种调性的调试和完善。
相同点是庭院与建筑的结合和第进关系,而不同点体现在:深圳第五园突出了白粉墙的酷调性,棠樾调试了材质近人关系,在院落空间的深度利用与发掘上做了拓展,上海第五园则进一步分离了院子的不同功能与尺度,强化了串院关系,立面亦更成熟。
小区布局按照徽州古村落的排列布局,规整有序,0.6的容积率并没有使得空间显得压抑,在有限的单体间距下,“墙”的运用显得非常突出,并成为整个组群的主要构成元素和景观表现手法。
而院子更是设计中最重要的元素,中国传统住宅与院子的关系不可分割,院子四周被自己的房子包围,自家的小天地不受外界的干扰,那种在院子里的安定与优越感是高品质生活的保证。
在空间营造上,第五园通过多重庭院嵌套的格局,在有限的面积内将中国传统民居中的前院、中庭、后院和边院元素包含了进来,进行重新排布后,形成了收放有致的空间节奏。
作为打造原创现代中式作品的前奏,第五园完整迁移了一座有着600年历史的徽派老宅——明朝大将军徐寿良的古宅,通过以旧翻旧的形式在第五园内恢复原貌。
该老宅后期将作为第五园的会所使用,面积约4000m2。
(如图2)传统徽派建筑中明显的特征是室内有一内天井,通过内天井可以增加室内采光,形成空气对流。
建筑师以“天井”为触媒,既引发了住户对于传统江南民居的回顾,又在有限的地块中创造了更多利用空间的方法。
第五园原始户型内均有内天井,大量的挑空和天井在后期可以通过业主的需求做出不同的改造,以增加室内独立空间以提高空间使用率。
没有背负太多的企图,于不经意间显现现代居住体验与传统文化语境的结合,第五园在市场萧条的情况下博得了买家的亲睐。
现在再回顾这个项目,从一期到三期,历经7年,开发商尝试了不同风格的几种别墅产品,一直在研究既定容积率下如何营造舒适尺度的低密度社区。
在上海这个历史文化底蕴深厚的城市,人们对于过往生活场景的追溯、对人际交往空间的需求,对彻底放松身心的居住向往,仍然是设计师在营造空间时需要思考的,设计的真正使命也无非如此。
