他项权证注销申请审核表

他项权利证明第一篇：他项权利证明他项权利证明指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。

所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。

目录定义土地他项权证特征类型房地产他项权证办理流程编辑本段定义房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。

一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。

根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

编辑本段土地他项权证《土地他项权证》是土地产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。

土地他项权证书由他项权利人收执。

他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。

编辑本段特征土地他项权利是指土地所有权和土地使用权以外与土地有密切关系的权利，有如下特征：(1)是在他人土地上享有的权利。

(2)可以满足他人对土地利用的需求。

(3)他项权利的主体是土地所有人、使用人以外的人。

(4)它的存在对所有人、使用人有一定限制，如应满足别人的通行权。

(5)它是一种生产、生活中客观存在的权利。

编辑本段类型土地他项权利主要有以下几种类型：(1)地役权，是指为自己使用土地的需要，而使用他人土地的权利。

我国现行法律没有地役权的概念，但是《民法通则》规定的相邻权中，实际存在着地役权，如通行权、排水权等。

(2)地上权，是指在他人的土地上建筑、种植的权利。

如建造厂房、住宅、种树、种竹等。

(3)空中权，是指在他人土地上空建造设施的权利。

如桥梁、渡漕、高架线等。

(4)地下权，是指在他人土地之下埋设管线、电缆、建设地下设施的权利。

房产注销抵押登记申请表模板
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房产注销抵押登记申请表
要点
抵押人与抵押权人进行房屋抵押权注销登记，注销抵押登记是双方的真实意思表示
注销房产抵押登记申请表
房屋坐落
注销抵押登记是双方的真实意思表示。

抵押人：
被委托人：
申请日期:
登记编号
抵押权人
抵押权人或被委托
人及电话
房屋他项权证书号
抵押人
抵押人或被委托人
及电话
房屋所有权证书号
登记类型证件名称证件号码证件名称证件号码房屋抵押权注销登记抵押权人: 被委托人:。

编号: ___________他项( )字第土地他项权利注销登记申请审批表
土地使用者（义务人）________________________ 他项权利人__________________________ 土地座落__________________________ 申请日期__________________________
惠州市国土资源局印制
填表说明
1. 填写时要用钢笔或墨水笔, 不得用铅笔和圆珠笔；
2. 填写内容不得涂改。

划改应有划改人印章, 同一项目内容划改不得超过两次, 全表划改不得超过两次；
3．义务人、权利人应填写全称, 不得填写简称；姓名应填写身份证上的姓名, 不得用别名；
4. 本表的义务人是指土地所有者、使用者；权利人是指他项权利者；
5. 原有他项权利情况应如实填写宗地现有的租赁、抵押及其他他项权利情况；
6. 权利种类是指他项权利的名称, 土地面积、建筑面积
是指设定他项权利部分的面积, 存续期限是指他项权利的期限和终止时间；
7．集体土地所有者共有人意见应明确同意与否, 并注明处置时的意见；
8. 申请表由申请双方填写；
9、表中距离注至0.01m, 面积填写至0.1㎡。

房屋他项权证注销流程房屋他项权证是指在房屋所有权人以外的其他权利人享有的权利证明，包括抵押权、查封、扣押、优先购买权等。

当这些权利不再存在时，就需要进行他项权证的注销。

下面将详细介绍房屋他项权证的注销流程。

首先，进行权利人确认。

权利人可以是抵押权人、查封扣押权人、优先购买权人等。

他们需要向房产登记机构提交书面申请，申请注销房屋他项权证。

同时，需要提供相关证明材料，如抵押权已经解除、查封扣押已经解除、优先购买权放弃等证明文件。

其次，房产登记机构进行审核。

一旦收到权利人的申请，房产登记机构将对申请材料进行审核。

他们会核实申请人的身份和权利情况，以及提交的相关证明文件。

审核通过后，将安排注销手续。

接着，进行公示。

房产登记机构会在规定的时间内进行公示，公告要对房屋他项权证的注销进行公示。

公示期间，任何单位或个人都有权对注销事项提出异议。

如果没有异议，公示期满后将进入下一步。

然后，进行注销手续。

公示期满后，房产登记机构将对房屋他项权证进行正式注销。

注销完成后，相关权利人将不再享有相关权利，房屋他项权证也将不再有效。

最后，颁发相关证明。

一旦注销完成，房产登记机构将颁发相关的证明文件，证明房屋他项权证已经被注销。

这些证明文件对于房屋所有权人来说非常重要，可以作为日后交易和转让的依据。

总的来说，房屋他项权证的注销流程相对来说比较繁琐，需要提交一系列的申请材料，并经过审核、公示等环节。

但只有通过规范的流程，才能保证房屋他项权证的注销工作能够顺利进行，确保房产权益的合法性和安全性。

希望以上内容对您有所帮助。

芜湖他项权证管理办法里房屋注销所要提交的材料有哪些芜湖他项权证管理办法里房屋注销所要提交的材料有他项权利注销申请表；申请人身份证；他项权利证；银行还款证明；委托办理的,受托人需持本人身份证,并提供有法律效力的委托书。

房屋他项权证,指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。

芜湖他项权证管理办法里房屋注销所要提交的材料有哪些？房屋他项权证注销登记需要的材料:1、他项权利注销申请表;2、申请人身份证;3、他项权利证;4、银行还款证明;5、委托办理的,受托人需持本人身份证,并提供有法律效力的委托书。

房屋他项权证受理地点:办事中心建设窗口五、房屋他项权证办事程序:1、他项权利设定登记1)、受理2)、审核3)、发证2他项权证注销登记1)、受理2)、审核3)、注销房屋他项权证承诺事限:1、他项权利设定登记:3个工作日2、他项权证注销登记:即办他项权证的类型土地他项权利主要有以下几种类型：⑴地役权，是指为自己使用土地的需要，而使用他人土地的权利。

中国《物权法》第十四章专设了地役权的概念，如通行权、排水权等。

⑵地上权，是指在他人的土地上建筑、种植的权利。

如建造厂房、住宅、种树、种竹等。

⑶空中权，是指在他人土地上空建造设施的权利。

如桥梁、渡漕、高架线等。

⑷地下权，是指在他人土地之下埋设管线、电缆、建设地下设施的权利。

如地铁、隧道、人防工程等。

⑸土地租赁权，是指出租人将土地提供给承租人使用，土地承租人按合同规定支付租金并对土地占有、使用的权利。

⑹土地借用权，是指无偿占有、使用他人土地的权利。

如历史形成的土地借用权。

⑺耕作权，是指在他人土地上进行种植并获取收获物的权利。

如单位征而不用的土地，应当退给农民继续耕种。

农民耕种期间，不得在该土地上兴建永久性建筑物或者种植多年生作物，在国家建设需要时无偿退还。

退还时土地上有青苗的，建设单位要付给青苗补偿费。

⑻土地抵押权，是指土地使用人依照法律规定，不转移抵押土地的占有，向债权人提供一定的土地作为清偿债务的担保所产生的担保物权，当债务人不履行债务时，债权人有权依法将土地折价或者以变卖方式从所得的价款中优先受偿。

授权人：[授权人姓名]
身份证号：[授权人身份证号]
住址：[授权人住址]
被授权人：[被授权人姓名]
身份证号：[被授权人身份证号]
住址：[被授权人住址]
鉴于授权人因故需要注销他项权证号，现授权被授权人代表授权人办理注销手续，特此出具本授权书。

一、授权范围
1. 被授权人代表授权人，向相关政府部门提交注销他项权证号的申请；
2. 被授权人代表授权人，领取注销他项权证号的批准文件；
3. 被授权人代表授权人，办理注销他项权证号所需的其他手续；
4. 被授权人代表授权人，处理注销他项权证号过程中可能出现的任何问题。

二、授权期限
本授权书自签订之日起生效，至注销他项权证号手续办理完毕之日止。

三、授权限制
1. 被授权人在授权范围内办理注销他项权证号手续，不得超越授权范围；
2. 被授权人不得将本授权书转借、转让或以其他方式提供给他人；
3. 被授权人不得利用本授权书从事违法活动。

四、授权撤销
授权人有权随时撤销本授权书，但需书面通知被授权人，并经被授权人签字确认。

五、授权终止
1. 本授权书因授权人撤销而终止；
2. 本授权书因注销他项权证号手续办理完毕而终止；
3. 本授权书因授权人死亡、失踪、丧失民事行为能力等原因而终止。

六、其他
1. 本授权书一式两份，授权人和被授权人各执一份；
2. 本授权书未尽事宜，按国家法律法规和相关规定执行。

授权人（签字）：________________
日期：________________
被授权人（签字）：________________
日期：________________。