深圳南方博时基金大厦建设项目环境影响评价报告书

实验室大楼建设设项目环评报告[1]
实验室大楼建设设项目环评报告[1]
充分，科学，逻辑性强，语言表达流畅。

一、项目概况
1、项目名称
2、项目建设地点
XXXX市，XXX街道
3、投资规模
X亿元
4、建设内容
该实验室大楼建设设项目主要包括实验室大楼主体建设、市政道路设
施改造、停车场施工等，其中，实验室大楼主体建设主要包括地基与基础、公共设施、科研实验室、压缩机房、办公设施等部分的施工。

二、环境影响评价
1、评价范围
本项目的环境影响评价范围包括空气质量、水质、土壤质量、噪声环境、生态环境、气候变化、植被、地质灾害等7个方面。

2、评价结果
(1)空气质量
项目建设过程中可能会产生PM2.5、PM10等颗粒物污染物的排放，因此应在施工过程中采取有效的控制措施，防止污染物排放超标。

(2)水质
项目建设过程中可能会产生污水排放的污染，因此应建立污水处理设施，防止污染物排放超标。

(3)土壤质量
项目建设中可能会产生土壤污染，因此应采取有效控制措施，对有污染的土壤进行修复，维护土壤环境。

(4)噪声环境
项目建设期间可能会产生噪声污染，因此应采取关闭施工窗户、垫资施工等措施，防止噪声污染超标。

建设项目环境影响报告表项目名称: 前海自贸大厦建设项目投资单位（盖章）:深圳市前海开发投资控股有限公司编制日期2015年7月2日深圳市人居环境委员会制《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。

1、部分内容如公众参与等章节可以根据项目的实际情况进行适当增删。

2、是否需做专项评价，应根据环保主管部门的意见进行。

专项评价内容参照各相关导则规定进行编制。

一、建设项目基本情况项目名称投资单位法人代表前海自贸大厦深圳市前海开发投资控股有限公司杨少林联系人刘工深圳市南山区东滨路与月亮湾大道交汇处南侧前海深港合作区综合办公楼E栋通讯地址联系电话建设地点审批部门86393078 传真——邮编518000 前海合作区19单元3街坊01地块前海管理局行业类别及代码其他土木工程建筑4890建设性质新建建筑面积（平方米）总投资绿化面积（平方米）79940 --其中：环保投资（万元）环保投资占0.3% 95000 295（万元）总投资比例评价经费（万元）拟开工日期2015年7月（一）工程内容及规模1、项目由来深圳市前海开发投资控股有限公司拟申请在前海合作区19单元3街坊01地块开发建设前海自贸大厦。

项目总用地面积6599.42平方米，总建筑面积为79940平方米。

其中计容建筑面积54140平方米，主要功能为办公，地上共33层，含裙房三层，为办公配套；地下共三层，地下建筑面积25800平方米，设置地下车库和人防。

项目建设期从2015年7月至2018年2月，工期为32个月。

项目属于土地开发类建设项目，施工建设过程将产生环境污染。

根据《中华人民共和国环境影响评价法》及国家环保部令[2008]第2号《建设项目环境影响评价分类管理名录》等有关规定，项目建设方应委托有环境影响评价资质的单位对项目进行环境影响评价，并编制《建设项目环境影响报告表》。

受深圳市前海开发投资控股有限公司的委托，深圳市环境工程科学技术中心有限公司承担了该项目的环境影响报告表的编制工作。

深圳市 2016 年重大项目清单声明：清单排名不分先后。

本清单仅用作政府各级部门加快项目报建手续用途，其他单位或个人不得用作其他用途，我委保留依法追责权利。

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20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年工程项目环境影响评估报告本合同目录一览1. 报告概述1.1 报告的性质和目的1.2 报告的适用范围1.3 报告的编制依据2. 工程项目介绍2.1 工程项目的性质2.2 工程项目的规模2.3 工程项目的地点3. 环境影响评估方法3.1 评估方法的原理3.2 评估方法的适用性3.3 评估方法的实施步骤4. 环境影响识别4.1 直接影响因素分析4.2 间接影响因素分析4.3 潜在影响因素分析5. 环境影响预测与评价5.1 影响预测的方法5.2 影响评价的标准5.3 影响预测与评价的结果6. 环境保护措施6.1 防治污染措施6.2 生态保护和修复措施6.3 安全生产措施7. 环境影响经济分析7.1 成本效益分析7.2 费用效益分析7.3 敏感性分析8. 公众参与8.1 公众参与的方式8.2 公众参与的范围8.3 公众参与的结果9. 环境影响监测与评估9.1 监测方法与手段9.2 监测周期与频率9.3 监测结果的评估与分析10. 合同的履行与监督10.1 合同的履行期限10.2 合同的履行条件10.3 合同的监督与检查11. 合同的变更与解除11.1 合同变更的条件11.2 合同解除的条件11.3 合同变更与解除的法律后果12. 合同的争议解决12.1 争议解决的途径12.2 争议解决的方式12.3 争议解决的时间限制13. 合同的违约责任13.1 违约行为的界定13.2 违约责任的形式13.3 违约责任的免除14. 合同的终止与失效14.1 合同终止的条件14.2 合同失效的后果14.3 合同终止后的权益处理第一部分：合同如下：第一条报告概述1.1 报告的性质和目的本报告为2024年工程项目环境影响评估报告，旨在全面分析和评估工程项目的环境影响，为项目的决策提供科学依据。

1.2 报告的适用范围本报告适用于2024年工程项目的环境影响评估，包括但不限于工程项目的建设、运营和拆除等各个阶段。

建设项目环境影响报告表项目名称：金展珠宝广场周边规划一路、规划二路工程投资单位（盖章）：深圳市一汽汽车有限公司编制日期：2015年07月13日深圳市人居环境委员会制《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。

1、项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。

2、建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。

3、行业类别——按国标填写。

4、总投资——指项目投资总额。

5、主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。

6、结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。

同时提出减少环境影响的其他建议。

7、预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。

8、审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。

建设项目基本情况项目名称金展珠宝广场周边规划一路、规划二路工程建设单位深圳市一汽汽车有限公司法人代表耿波联系人张工通讯地址深圳市罗湖区水贝工业区贝丽北路四号联系电话——传真—— 邮编518020 建设地点深圳市罗湖区翠竹街道水贝园区审批部门深圳市罗湖区环境保护和水务局建设性质新建行业类别及代码市政道路工程建筑（E4813）道路长度（千米）规划一路长度137.356米规划二路长度70.746米道路起始点坐标详见表4工程投资（万元）435其中：环保投资（万元）76环保投资占总投资比例%17.5评价经费（万元）——拟开工日期2015年10月（一）工程内容及规模1、项目概况及任务来源随着中国珠宝产业的崛起，中国珠宝业备受国际业界所重视，而国内众多城市也瞄准珠宝产业的巨大潜力正全力备战。

环评报告书编制要求目录一、基本要求 (3)1.1 编制依据 (4)1.1.1 法律法规 (5)1.1.2 环保标准 (6)1.1.3 技术规范 (7)1.2 基本原则 (8)1.2.1 客观性原则 (9)1.2.2 科学性原则 (10)1.2.3 公正性原则 (11)二、环境影响评价内容 (12)2.1 环境现状调查 (13)2.1.1 自然环境现状 (14)2.1.2 社会环境现状 (15)2.1.3 生态环境现状 (16)2.2 环境影响预测与评估 (17)2.2.1 对空气环境的影响 (19)2.2.2 对水环境的影响 (20)2.2.3 对土壤环境的影响 (22)2.2.4 对声环境的影响 (23)2.2.5 对生态环境的影响 (24)2.3 环境风险分析 (25)2.3.1 风险识别 (26)2.3.2 风险计算 (27)2.3.3 风险评价 (28)三、环境影响报告表编制要求 (29)3.1 基本信息 (30)3.1.1 项目基本情况 (31)3.1.2 环境保护措施 (32)3.2 环境影响分析 (33)3.2.1 对空气环境的影响分析 (34)3.2.2 对水环境的影响分析 (35)3.2.3 对土壤环境的影响分析 (37)3.2.4 对声环境的影响分析 (38)3.2.5 对生态环境的影响分析 (39)四、技术文件要求 (41)4.1 环评委托书 (42)4.2 环评工程师资质证明 (43)五、其他要求 (44)5.1 公开透明 (46)5.2 信息公开 (46)5.3 承担责任 (48)一、基本要求遵循法律法规：在编制过程中应严格遵守国家及地方有关环境保护的法律、法规、标准、规范和政策，确保环评报告书的合法性和合规性。

科学性原则：报告书内容应基于实际调查、监测数据、科学分析和评价，确保结论和建议的科学性和合理性。

全面性要求：环评报告书应对项目可能产生的环境影响进行全面、系统的分析，包括但不限于空气污染、水环境影响、土壤污染、生态影响等方面。

64 WORLD ARCHITECTURE REVIEW 建筑时空ARCHITECTURE NOW设计概念 选定之建筑物地址在城市结构中具有策略性地位，邻近市政厅及纵贯南北的主轴线，坐落于东西向深南大道上，显示出此地址为城市的中心。

主宰外围地区的中心--证券交易所有超越该处的一定的声望，另一个都会焦点于是产生--“副中心”。

为强调此情景，周围高层建筑变成了「响应」证券交易所塔楼的部份安排，所以在城市构筑中建立了一个优秀的中心。

南方博时基金大厦建筑与邻近所有高楼有着明显的差异。

基金大厦会以它非凡的设计，座落在建筑群阳角位置上，呈现它在众多高楼中的主宰优势。

建筑功能布局 建筑设计 规划中的塔楼为一简洁45 米 x 45 米的方形，有42 层楼，总高度约200米。

裙楼框住部份塔楼底座区域，入口区、对外营业厅及高档饭店都将坐落于此。

塔楼建筑本身到顶部为一高度雕塑建筑，具有与整个建筑整合在一起的垂直纵向花园，因此给予这座塔楼非常独特的外观，有了与众不同的风格以及永续的设计。

以垂直面而言，此塔楼为成层结构，分成两个分别由五至六个楼层组成之区域，不同区域交互呈现三至四次。

此类区域由六个同样具有方形外缘的楼层组成。

其它五个楼层的区域，在外观上则为具有高度交综变化之形式每个个别单独楼层看似不同，大幅的建筑收进及极为外伸的悬臂与假想的幕墙线交替变化。

以简单的方法便可使个别楼层布局每次旋转九十度，就有如这些楼层是彼此钉上一般，直到五个楼层组成一SBF T ower南方博时基金大厦地点：中国深圳日期：2010 - 2018年建筑类型：超高层写字楼占地面积：7 260 平方米建筑面积：100 500 平方米建筑高度：200 米建设单位：南方/博时基金设计单位：汉斯・霍莱因建筑设计公司合作设计单位：深圳市建筑设计研究总院有限公司Location: Shenzhen, China Date: 2010 - 2018Program: Super high-rise office building Site Area: 7 260 m 2Building Area: 100 500 m 2Highth: 200 mClient: Southern / Bosera Fund Design: HANS HOLLEINCollaborator: Shenzhen General Institute of Architectural Design andResearch Co., Ltd.3.2. PROGRAM LAYOUTThe tower building in plan is a simple square of 45 m x 45m, with 42 floors and an overall height of about 200 m. A skirt building partially frames the tower in the base zone, where the entrance area, the public business hall and a high class restau-rant are located. The tower building itself rises on top as a highly sculptured building with vertical gardens integrated in the archi-tecture such giving the tower a very distinct appearance talking of alternative work-style and sustainability. Vertically the tower is a layered structure featuring two different zones of 5 to 6 floors each which repeat alternating 3 and 4 times. One such zone has 6 identical floors with a square outer perimeter. zone of 5 floors is highly complex in its outer appearance:Each individual floor is seemingly different; deep setbacks and far outreaching cantilevers interchange along the imaginary façade line. A simple approach is to rotate the individual floor lay outs each time for 90 degrees as they are stapled on top of each other until 5 floors form a block with four individual facades. But the sky garden also has the advantage that its purposely versa-tile outer appearance is very flexible and can easily answer indi vidual situations. There are three identical such blocks of 5 floors each, which again can be twisted for 90 degrees as they repeat, which would make for 4 different elevations.The main entrance lies in the north with a covered drive up which in continuation via a roundabout back to the access street in the west. Southwest a one-way exit ramp from the underground parking also connects up with the road system. A symbolic feng-shui door is positioned at the south eastern corner. The entrance lobby with the adjoining business hall has luxurious dimensions with tall spaces and interesting volumetric situations. The ma-terials used are elegant surfaces of stone and wood, glass and metals.3.2 PROGRAM LAYOUT 建筑功能布局个独特外观的区块。

建设项目基本情况项目名称银基大厦建设单位银基物流（珠海珠澳跨境工业区）有限公司法人代表—联系人—通讯地址—联系电话—传真--邮政编码519000单位邮箱—建设地点珠澳跨境工业区一号路南侧、中心路西侧（原6-1地块）立项审批部门—批准文号—建设性质新建行业类别及代码K7010房地产开发经营占地面积(平方米)12573.09建筑面积(平方米)78750.48总投资(万元)100000其中：环保投资(万元)200环保投资占总投资比例0.2%评价经费(万元) 1.0预期竣工日期2020年7月一、工程内容及规模银基大厦位于珠澳跨境工业区一号路南侧、中心路西侧（原6-1地块）（东经113°31'55.97''，北纬22°12'27.90''）。

总用地面积12573.09平方米，总建筑面积78750.48平方米，其中商务比例为80%，商业比例20%，地上建筑面积60611.20平方米、地下建筑面积18346.02平方米。

项目容积率为4.80，一级建筑密度为34.16%，二级建筑密度为17.64%，绿化率为30.00%。

总停车位355个，其中地上停车位0个，地下停车位355个（其中含20%充电桩车位）。

项目拟建设一栋24层普通办公楼（1#）、一栋24层酒店式办公楼（2#）、一栋5层商业楼（3#）。

由于拟引入的商业具体定位及规模未定，对于商业餐饮及娱乐设施不纳入本次评价范畴，待项目确定后根据要求另行报批环评。

根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》与《建设项目环境保护管理条例》(中华人民共和国国务院令第253号)，并参照《建设项目环境影响评价分类管理名录》(国家环境保护部2017年09月01日第44号令)，该项目需填报《建设项目环境影响报告表》。

现建设单位委托广州环发环保工程有限公司编写建设项目环境影响报告表。

项目公告网址：/ShowInfo3.asp?id=1116&LymPage=131、与该项目有关的技术指标：本项目工程建设指标表见表1。