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开发建设分期方案备案表格附件：1. 房地产开发项目开发建设总体方案备案表样本2. 房地产开发项目开发建设分期方案备案表样本3. 房地产开发项目开发建设总体方案备案材料收悉书样本4. 房地产开发项目开发建设分期方案备案材料收悉书样本5. 房地产开发项目配套设施建设承诺书样本6. 房地产开发项目配套设施建设情况告知书样本7. 房地产开发项目配套设施建设情况告知材料收悉书样本8. 新建商品住宅交付使用公示书样本重庆市城乡建设委员会重庆市城市建设综合开发管理办公室2014年2月27日附件2房地产开发项目开发建设分期方案备案表项目名称：分期项目名称：法定代表人（签字）：经办人（签字）：联系电话：报单位盖章：年月日房地产开发项目开发建设分期方案备案表长寿古镇核心旅游区项目第三期填表说明1、本表依据企业制定的项目开发建设分期方案填报。
2、本表在取得施工许可证之前报城乡建设主管部门备案。
3、项目分期依据房地产开发企业拟定的开发建设期数和建设内容确定。
4、项目一次性开发建设的，将项目视为一个分期项目填报本表。
5、本期工程开发建设进度安排依据工程施工建设计划填报。
6、项目联建的由项目质量责任主体单位填报本表并盖章。
7、报送本表的同时附报本期项目规划设计总平面图。
8、填报单位应对本表填报内容的真实性负责。
附件4房地产开发项目开发建设分期方案备案材料收悉书编号：20××--××××--第×期××房地产开发公司：你公司报送的××××项目第×期开发建设分期方案备案表等资料已收悉。
城乡建设主管部门（章）二〇××年×月×日—————————————————————————————房地产开发项目开发建设分期方案备案材料收悉书编号：20××--××××--第×期××房地产开发公司：你公司报送的××××项目第×期开发建设分期方案备案表等资料已收悉。
长寿古镇项目简介重庆长寿古镇文化旅游开发有限公司详情查询：一、项目背景在国家号召进行旅游文化产业二次创业的背景下，各地区都纷纷依托各自的文化资源条件，打造各具特色的文化旅游项目，将文化资源转化为经济发展优势，在一定程度上促进了当地经济社会的发展。
而我们长寿区的几大旅游资源一直未得到很好的开发，随着区内几大工业园区的建成、市区品质的不断提升，这些文化旅游项目的开发打造显得尤为重要，为此，区委、区政府对这些项目的开发高度重视。
双方达成共识，在菩提山东面建设文化旅游古镇“长寿古镇”。
二、项目概况1、规模：项目占地2000亩。
古镇核心区占地800亩，建筑容积率小于0.7。
其于1200亩为纯商住小区，建筑容积率小于等于1.15。
总建筑面积为140万平方米，总投资43亿元。
項目将于2010年10月开工并于2015年12月完工，其中古镇核心区于2013年12月完工。
2、地理位置重庆市长寿区位于重庆市东部，三峡上游，距重庆市中心40公里。
地处重庆腹心地带，襟长江而临重庆主城，居渝东而挟三峡库区，史称“膏腴之地，鱼米之乡”。
因其“东北有长寿山，居其下者，人多寿考”而得名。
高速公路和轻轨列车的通车，长寿到重庆市中心的时间将只需20分钟，长寿必将成为重庆的后花园。
项目用地东接长寿区桃花新城，南接老城区，西、北紧接菩提山旅游区。
3、气候条件长寿区位于东经106度49分至107度27分，北纬29度43分至30度12分之间。
气候属中亚热带湿润气候区，四季分明、气候温和、冬暖春早、热量丰富、降水充沛，常年平均气温17.7度，最高年20.4度，最低年16.7度。
常年平均降水量1165.2毫米。
常年日照1145.1小时。
4、历史文化早在7千多年前，长寿境内就有土著民族居住。
至周代（公元前十一世纪）巴人在四川东部建立“巴国”，定都今重庆，长寿时称巴国枳邑；秦惠王更元九年（公元前316年）灭巴建巴都郡，设枳县，长寿地属枳县；蜀汉时设长安县（属枳县）；北周时废枳县并入巴县；唐代武德二年，因其地常温，禾稼早熟，民乐之，故定名为乐温县，隶属涪州；明代洪武六年，明玉珍以“县北有长寿山，居其下者，人多寿考”将乐温县改名为长寿县。
重庆长寿古镇营销策划方案一、背景介绍重庆长寿古镇位于中国重庆市长寿区，是一座具有悠久历史文化底蕴的古镇。
这里拥有许多古建筑、传统民居，以及独特的民俗文化和各种手工艺品，因此具有很大的旅游和文化价值。
然而，由于缺乏知名度和市场推广，长寿古镇的知名度和游客数量都相对较低，需要进行全面而有效的营销策划，以吸引更多的游客前来参观和消费。
二、目标群体分析1. 城市居民：以重庆市为主要目标区域，吸引更多重庆市居民来长寿古镇游玩，放松身心，感受古镇文化。
2. 周边居民：吸引长寿区周边居民来古镇游玩，提升他们对古镇的认知度和兴趣。
3. 昆明旅游市场：重庆长寿古镇距离昆明较近，可以通过有效的宣传，吸引昆明市的游客到古镇旅游，同时增加游客的交流和体验。
4. 其他省份的游客：通过全面的市场推广和线上宣传，吸引更多的游客从其他省份前来参观和消费。
三、营销策略1. 品牌定位通过对重庆长寿古镇的文化特点和优势进行深入研究，确定其品牌定位为“重庆古镇文化体验基地”。
重庆长寿古镇将强调其独特的古镇文化和传统艺术特色，并通过提供身临其境的文化体验，吸引游客从而加深对古镇的认知和情感的印象。
2. 建立完善的宣传推广渠道- 线上宣传渠道：建立官方网站及社交媒体平台，包括微博、微信和抖音等，定期发布相关的古镇旅游信息、特色活动等，吸引游客关注和参与，并与旅游平台合作，提供网络预订服务。
- 线下宣传渠道：通过参加旅游博览会、文化活动等方式，加强重庆长寿古镇在相关领域的宣传，同时与当地旅行社合作，将古镇纳入其旅游路线，增加游客流量。
- 口碑营销：通过提供优质的服务和文化体验，让游客成为“品牌大使”，推荐给亲朋好友，扩大古镇的知名度和影响力。
3. 丰富的文化体验活动- 举办传统节日活动：如重庆长寿古镇民俗文化节、庙会等，充分展示重庆长寿古镇丰富的传统文化和传统手工艺，吸引游客尤其是文化爱好者前来参观。
- 文艺演出和表演：在古镇内建立表演舞台，定期举办传统音乐、舞蹈和戏剧表演，吸引游客观赏，增加他们的文化体验。
彝人古镇长寿古镇滦州古城龙兴古镇周庄古镇1规划案例古镇彝人古镇长寿古镇滦州古镇龙兴古镇周庄昆山周庄古镇重庆长寿古镇重庆龙兴古镇唐山滦州古城Contents Page楚雄彝人古镇Transition Page楚雄彝人古镇昆山周庄古镇重庆长寿古镇重庆龙兴古镇唐山滦州古城1项目区位：彝人古镇，位于云南楚雄市经济技术开发区永安大道以北、太阳历公园以西、龙川江以东、楚大高速公路以南。
项目概况：彝人古镇是以仿古建筑为平台、彝文化为“灵魂”的大型文化旅游地产项目，其显著的特点是把历史文化、民族文化，建筑文化相结合，形成集民族性、地域性、时代性为一体的文化精品项目，成为特色鲜明、层次多样、内容丰富、功能齐备的综合型、高品质的文化旅游新区。
2项目规模：占地3161亩，建筑面积150万平方米，总投资32亿元。
34资源特色：彝文化+宋文化+中国民居文化+建筑文化的体验型、开放式文化综合体。
5主要业态：彝文化主体园区、酒吧街、东盟风情街、韩国风情街、大型餐饮区、高档别墅区、客栈区、多层住宅区等。
楚雄地处“彝族文化大走廊”的中心部位，是“滇西旅游黄金线”上的门户，具有“一州连三市”（昆明、大理、攀枝花）的区位优势。
宋朝所建的德江古城在“威楚西北二公里”，即现代楚雄附近，项目在原（宋）大理国“德江城”旧址上，恢复性地拓建了传承历史与弘扬本土文化的“德江城”楚雄市全国两个“彝族自治州”之一，当地的人文景观具有的彝族文化的唯一性，发展旅游具有良好的资源优势。
彝文化独特的“彝族七秀”和“鹿城八景1234①哀牢叠翠②楚雄西山③土林奇观④龙江公园”彝族三古：古生物、古文化和古人类古文化古人类古文化从建筑产品设计方面充分运用民族文化元素，展示彝族建筑文化将项目打造成一个具有中国西部民族特色的影视拍摄基地将彝族文化作为项目核心，打造中国彝族文化大观园，展示特色民族风情文化整合区域资源，将项目打造成滇西旅游“黄金线”上的重要接待点和窗口将项目打造成云南旅游商品集散地、东南亚特色商品集散地项目定位12345景区功能经过科学规划，涵盖有高档别墅区、彝文化主体园区、酒吧街、大型餐饮区、客栈区、多层住宅区。
长寿古镇景区营销策划书之以“寿”为文，游览独特的巴渝丽江吃一顿长寿饭，做一天巴渝人，享一辈子长寿本案策划人：嵇昆重庆大学城市科技学院目录长寿古镇推广营销策划大纲一、封面二、正文(1) 策划目的(2) 分析当前的营销环境状况(3) 市场机会与问题分析(4) 营销目标(5)营销战略（具体行销方案）A、营销宗旨B、产品打造策略C、价格策略D、销售渠道E、广告宣传(6)、具体行动方案(7)、各项费用预算一、策划目的“五福寿为先”以“寿”为文,体验长寿古镇寿文化的深厚底蕴，使游客置身于长寿可以感受到巴渝丽江的风貌和中国寿文化的精髓所在，使之达到明思克一睹真颜的效果，力争引起较高的认知度，吸引大量游客资源。
二、分析当前的营销环境状况旅游开发条件机遇分析因素有利条件不利条件机遇风险区域经济环境重庆市区和周边的GDP和人均GDP持续增长，游客可自由支配时间和货币不断增长，用于旅游的消费增大，以及重庆市民喜爱节假日休闲游。
城镇居民为适应住房改革不得不将多年的积蓄用于买房，在几年内都将影响旅游市场消费，近郊旅游不会受到太大影响。
长寿古镇即将成为长寿区的唯一古镇，城市化发展，投资力度加大为长寿旅游发展提供了良好的机遇。
扩大内需，拉动经济增长的目标能否实现，决定了这几年内旅游者购买力的大小。
吸引力展示巴渝人文文化及中国寿文化，使长寿旅游产品在四川具有不可替代性，使长寿旅游一开始就具有区域特色和文化特色，对港、澳、台、粤、闽、赣等地区游客和周边游客都有较大吸由于古镇属于新建古镇，镇周围及山上生态环境需要进行一定的改善。
国内旅游市场的全面启动，旅游者对新开发的旅游地的好奇心，使国内旅游市场越来越兴旺。
经营管理者管理水平不高，没有在游客心中树立起良好的感知形象。
引力形象作为巴渝人文文化及中国寿文化观光、休闲养生的主题形象突出，特色鲜明，是一般风景名胜区所难以比拟的，这将对海内外游客产生持续的吸引力。
尽管规划对古镇的旅游形象定位准确，但在实施和经营管理中，可能使主题形象模糊。
中国“新古镇”旅游产品的开发与规划一、探索与争议中的中国古镇旅游根据行业通行概念认为，古镇依托特定的环境氛围，保留并传承着一定地域的独特个性和民俗特色，是历史的积淀，也是传统的延续。
但随着古镇旅游的深入开发以及新资本、新势力的介入，一类新型的“古镇”旅游应时而勃兴，与传统古镇因“古”而兴“游”不同的是，这些新兴古镇则是因“游”而创“古”，它们都是应旅游发展的时代机遇而生，正是这点引发了诸多争议。
以彝人古镇为例，它的开发由楚雄汇通房地产开发有限公司始于2005年，项目位于云南楚雄市经济技术开发区永安大道以北、太阳历公园以西、龙川江以东、楚大高速公路以南，完全是在新城里面全新打造一个“古镇”。
项目占地约1740亩，总建筑面积100万平方米，总投资25亿元，集商业、居住和文化旅游于一体，是可旅游、可商住、可买可卖的文化旅游地产项目。
彝人古镇是以“古建筑”为平台、彝文化为“灵魂”的大型文化旅游地产项目。
在彝人古镇开发成功之后，汇通房地产开发有限公司又先后介入投资开发重庆长寿古镇、唐山滦州古城和大姚石羊古镇，大有将文化主题地产型古镇向全国复制之势，其引发的争议话题也在全国扩散开来。
他们的共同特征主要表现在：一是创造的历史，这类“古镇”的历史只能从其建成之日算起;二是构造的形态，这类“古镇”根据开发需要将相关重要元素或基因进行复制或移植而来;三是叠加的功能，这些“古镇”应旅游、房地产、影视、文化产业等发展需求而生;四是现代的业态，这些“古镇”的开发往往借旅游或文化传承之名而植入了丰富多样的现代业态。
这类“古镇”的出现，因为他们既依托了原有古镇的历史文脉，又不受传统古镇文物保护单位的开发限制，又占据了城市发展与文化复兴之机，从而在发展形式上更加灵活、业态构建上更加全面、文化表现上更具生命力。
其实，我们今天视之为“历史文化古镇”的这些文化遗产，无论是江南的周庄、乌镇、同里等古镇，还是四川的洛带、平乐、黄龙溪等古镇，它们在几百年前建设之初，也是在模仿其他古镇的基础上进行了对接时代或个性需求的创新发展，从而形成了它们今天展示给我们的丰富古镇文化内涵和特色。
重庆市长寿古镇旅游开发策划目录第一部分1.1 策划目的1.2 项目背景1.3 策划理念1.4策划定位1.5策划目标二、前言策划目的：通过长寿古镇规划与开发，整合长寿区境内现有的旅游景点资源，充分发挥山、岛、湖旅游资源优势，合力打造“养生健体、健康长寿”为理念的养身文化内涵，依托长寿古镇为菩提山风景名胜中心区的地缘优势，打造中国及世界长寿之乡的第一品牌。
提高长寿区在全国的影响力和知名度，使长寿成为三峡旅游的黄金水道的重要节点。
第一部分长寿古镇旅游开发总体概述及策划理念一、长寿区情况概述及长寿古镇情况概述1. 长寿区情况概述1.1自然地理概述长寿区地处重庆市区中心地带，因其“东北有长寿山，居其下者，人多寿考”而得名，总面积1423.62平方公里，人口87万。
长寿区东南与涪陵区接壤，西南与重庆北部的巴南区相邻，东北和垫江县交界，西北与四川省的邻水县相接。
1.2 地形地貌概述长寿区位于东经106度49分至107度27分，北纬29度43分至30度12分之间。
区域内雨量充沛，物种繁多，水域面积约为16.72万亩，整体上看，长寿区地形东部比西部高。
1.3 气候土壤长寿区属中亚热带湿润气候区，四季分明、气候温和、冬暖春早、热量丰富、降水充沛，常年平均气候17.7℃，最高年20.7℃，最低年16.7℃。
常年平均降水量1165.2毫米。
常年日照时数1245.1小时。
土壤为水稻土、冲积土、紫色土、黄泥土。
1.4 长寿区工业基础是重庆市的老工业基地，工业基础雄厚。
目前区内有市属以上大中型企业17家，中小企业600多家，固定资产超过200亿元。
自2001年以来，先后建立了重庆（长寿）化工园区和重庆晏家工业园区两个工业园区，着力加强产业链研究，大力推动天然气化工、石油化工、新材料、生物质化工和冶金产业的集群式发展，为长寿区工业后续发展奠定了坚实的基础。
1.5长寿区农业基础长寿区的农业已经形成了以柑橘、畜牧、水产三大支柱产业为核心，多种农副业共同发展的新格局。
重庆长寿长寿古镇介绍长寿古镇位于重庆市长寿区，距主城3公理，按4A级景区的标准打造。
项目地处长寿区老城和桃花新城的交界处，占地2000余亩，总建筑面积为136万平方米，其中文化旅游区800亩，配套住宅区1200亩，总投资43亿元。
长寿古镇由中国古镇缔造专家——汇通古镇全力打造。
位于长寿区域城市核心商圈，是国家4A级巴渝文化旅游古城，长江山峡巴渝文化、福寿文化第一站。
长寿古镇于4月16日盛大开盘。
开盘当日，但见人头攒动，看房者热情如潮，巴渝文化的影响力与福寿故里的独特魅力吸引了众多投资者。
本项目是重庆重点的大型文化旅游地产项目，得到重庆政府相关部门的大力支持，项目先后获得了“重庆文化产业十大亮点工程”、“十二五重庆市重点发展的50个文化产业项目之一”、“重庆市十大重点旅游项目”、“重庆市十大价值典范楼盘奖”等荣誉目前建设的长寿古镇一期项目，建设在菩提山下新城片区，规划建设用地206.74亩，总建筑面积123603㎡，其中：住宅建筑面积14376㎡，商业建筑面积80473㎡，建筑容积率小于0.7，酒店面积27245㎡，地下建筑面积1509㎡。
项目总投资43657万元。
长寿古镇旅游要素1、吃长寿古镇布置大型餐饮30户、中小型餐饮21户、大面积小吃90户、中面积小吃5户、小面积小吃70户、特色五星级酒店内配置有大型餐饮、长寿阁、民间综艺馆内配置有特色餐饮。
古镇内餐饮总面积约7万平方米。
2、住古镇有特色五星级酒店一幢和44户客栈，总面积共计：94235m2，共有1955间客房，每天可同时接待3800人住宿。
3、行公司与相关部门对接，申请增加长寿到重庆、万州、涪陵、丰都等地的旅游大巴。
古镇规划设置四个公交车站点。
13个专业停车场，总停车位为2887个（含大巴车位33个）。
另备有紧急停车位450个。
古镇内电瓶车、黄包车等各种特色交通工具预计共190辆。
4、游长寿古镇布置景点有人文大街、两条水系、万寿广场、魁星双塔、万寿公园、三星观、民间综艺馆、衙门（寿文化及民俗博物馆）、四个古戏台、过街楼、庙会广场、城隍庙、文庙、钱庄、镖局、长寿塔、城门楼、游客接待中心等节点。
旅游景区开发经典案例旅游景区开发建设作为发展旅游业的中心环节,其品位高低、对旅游者吸引力幅度大小,直接决定了一个地区旅游竞争力的强弱。
以下是店铺分享给大家的关于旅游景区开发经典案例，供大家阅读!旅游景区开发经典案例篇1：案例1、重庆市武隆天生三桥景区针对这个世界遗产地景区不缺乏游客，却面临环境保护、遗产地保护等法律法规问题，围绕如何提高游客满意度、增加游客消费、扩大景区容量等开发难点，由清华同衡设计院承担，从规划设计到项目落地，一直到产品细节乃至观光电梯，都仔细布局开发，获得了市场的认同。
其成功之处：一是聚焦亮点，突显遗产魅力;二是打造了一台演出，消灭暗点，丰富夜间活动;三是疏导热点，扩大景区容量。
开发世界遗产地旅游产品：一是从规划到落地都应十分慎重。
在遗产地的开发项目做多了，可能就做错了;不做项目，游客又不来。
处理这对矛盾需要开发智慧，既不能盲目开发，也不能因噎废食。
二是开发的景区产品，既要符合国际潮流，又要结合中国国情，这为云南这个多民族省份具有民族特色，又有国家级自然保护区、国家公园试点、遗产地景区等旅游目的地的开发提供了启示。
案例2、广东白水寨景区这项目是位于广州近郊的4A级风景区，以落差428.5米的中国内地落差最大瀑布著称，备受珠三角市民青睐的生态休闲胜地。
其成功之处：一是高水平策划与设计，突出标志景观吸引力;二是应对“蓝海”市场需求，开发多元产品;三是认真调查市场，找准区域市场空隙;四是着力旅游产业的上下整合，让旅行社输送客源。
该项目最早利用了一项关于该景区的游客问卷调查表明的缺乏吃、住等餐饮设施的研究报告，围绕吃住项目开始进行景区开发，具体做法有：一是立足广州市民及大众旅游市场，围绕温泉、吃住进行多元产品打造和组合。
二是及时扩大开发乡村旅游产品，村民菜地观光与蔬菜采摘，开拓漂流项目。
三是联合旅行社，通过“广之旅”的进入合作开发，带动了景区发展。
使游客从开发前不到10万人，达到现在的300多万人，成为一个都市周边市场火爆的休闲观光景区。
重庆同元集团简介
重庆同元文化古镇旅游开发集团公司是在改革开放的历程中发展壮大起来的民营企业，总部位于重庆市南滨路长江国际，集团前身为云南楚雄彝人古镇文化旅游开发有限公司，主要经营文化旅游资源综合开发、旅游、商贸会展、酒店经营、房地产开发等项目，同元集团是以开发中国传统建筑文化、人文文化为主的旅游地产开发商。
集团拥有一支优秀的从事规划设计、文化研究、旅游开发、古建筑建设、商业会展、景区管理的古镇专业开发团队。
同元集团下设重庆同元古镇建筑设计院、重庆同元长寿古镇文化旅游开发有限公司、福建同元平潭古镇文化旅游开发有限公司、山西同元文化古镇旅游开发有限公司、湖南同元文化古镇旅游开发有限公司、洛阳同元文化古镇开发有限公司、同元文化古镇木结构有限公司、同元文化古镇彩画有限公司等控股子公司。
同元集团在全国打造20个古镇项目。
已成功开发及正在开发的文化旅游地产项目：云南楚雄彝人古镇、云南石羊古镇、重庆长寿古镇、福建海坛古城、山西黎侯古城、湖南桃花源古镇、河南洛阳河洛古城等。
附来访人员名单
王宏伟重庆同元集团拓展部部长
王慧重庆同元集团企划部部长。
