第九章竣工决算与保修费用的处理
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工程造价相关法律法规
①在合同执行中政府价格调整，则按交付时 的价格计价；
②则按逾期交付标的的物，有遇价格涨价， 则按照原价格执行。
③若遇价格下降，则按照新价格执行
八、合同变更方式：协议变更、法定变更
九、合同转让方式（教材12页）
1、合同债权转让：债权人转让权利，应通 知债务人
2、合同债权转移：债务人将义务全部或部 分转移给第三方，应经债权人同意
答案：c
（二）建筑工程发包与承包
1、建筑工程发包 （1）方式：招标发包、直接发包 （2）禁止行为：提倡总承包、禁止肢 解发包。
2、建筑工程承包 （1）承包资质： ①取证、 ②资质等 级业务范围内承揽工程 （2）联合承包：按资质等级低的单位 承揽工程，合同履行承担连带责任。
（3）分包： 总承包单位可以把部分工程（主
（3）发现设计不符合要求，报建设单 位要求设计单位改正；发现工程施工 不符合要求，有权要求施工企业改正
（四）建筑安全生产管理
（1）涉及主体、承重结构变动的装修 工程，应由原设计单位或相应资质条件 单位提出设计方案。 （2）施工现场安全又建筑企业负责
（五）建筑工程质量
（1）建筑施工企业对工程施工质量负责 （2）设计单位不得指定建筑材料、配件
2、招标文件：
（1）招标文件内容：技术要求、对投标 人资格审查标准、投标报价要求、评标 标准
（2)招标文件澄清或修改：投标文件提 交截止时间至少15日前，通知投标人 ，澄清内容为招标文件组成部分
3、其他规定
（1）投标文件编写合理时间：从招标 文件发出到投标文件提交不少于20日
（四）投标
1、概念：投标人是相应招标、参加投 标竞争的法人或其他组织
八、合同履行中的问题：（11页）
1、当合同中有些内容没有约定或不明 时，双方订立补充协议，不能达成协议 ，按以下规定：
②则按逾期交付标的的物，有遇价格涨价， 则按照原价格执行。
③若遇价格下降，则按照新价格执行
八、合同变更方式：协议变更、法定变更
九、合同转让方式（教材12页）
1、合同债权转让：债权人转让权利，应通 知债务人
2、合同债权转移：债务人将义务全部或部 分转移给第三方，应经债权人同意
答案：c
（二）建筑工程发包与承包
1、建筑工程发包 （1）方式：招标发包、直接发包 （2）禁止行为：提倡总承包、禁止肢 解发包。
2、建筑工程承包 （1）承包资质： ①取证、 ②资质等 级业务范围内承揽工程 （2）联合承包：按资质等级低的单位 承揽工程，合同履行承担连带责任。
（3）分包： 总承包单位可以把部分工程（主
（3）发现设计不符合要求，报建设单 位要求设计单位改正；发现工程施工 不符合要求，有权要求施工企业改正
（四）建筑安全生产管理
（1）涉及主体、承重结构变动的装修 工程，应由原设计单位或相应资质条件 单位提出设计方案。 （2）施工现场安全又建筑企业负责
（五）建筑工程质量
（1）建筑施工企业对工程施工质量负责 （2）设计单位不得指定建筑材料、配件
2、招标文件：
（1）招标文件内容：技术要求、对投标 人资格审查标准、投标报价要求、评标 标准
（2)招标文件澄清或修改：投标文件提 交截止时间至少15日前，通知投标人 ，澄清内容为招标文件组成部分
3、其他规定
（1）投标文件编写合理时间：从招标 文件发出到投标文件提交不少于20日
（四）投标
1、概念：投标人是相应招标、参加投 标竞争的法人或其他组织
八、合同履行中的问题：（11页）
1、当合同中有些内容没有约定或不明 时，双方订立补充协议，不能达成协议 ，按以下规定：
工程项目竣工决算
工程成本规划与控制课程教案第九章工程项目竣工决算（2学时）一、本章教学目的通过本章的学习，让学生了解工程项目竣工决算的内容，掌握竣工决算的具体编制依据、要求及步骤，学会新增资产价值的确定方法。
二、本章教学重点和难点本章的重点和难点是工程项目竣工决算的编制。
三、本章教学内容（一）工程项目竣工决算概述1.工程项目竣工决算的概念建设项目竣工决算是指所有建设项目竣工后，建设单位按照国家有关规定在新建、改建和扩建工程建设项目竣工验收阶段编制的竣工决算报告。
竣工决算是以实物数量和货币指标为计量单位，综合反映竣工项目从筹建开始到项目竣工交付使用为止的全部建设费用、建设成果和财务情况的总结性文件，是竣工验收报告的重要组成部分，竣工决算是正确核定新增固定资产价值，考核分析投资效果，建立健全经济责任制的依据，是反映建设项目实际造价和投资效果的文件。
竣工决算是建设工程经济效益的全面反映，是项目法人核定各类新增资产价值、办理其交付使用的依据。
建设项目竣工时，应编制建设项目竣工财务决算。
建设周期长、建设内容多的项目，单项工程竣工，具备交付使用条件的，可编制单项工程竣工财务决算。
建设项目全部竣工后应编制竣工财务总决算。
2.工程项目竣工决算的作用建设项目竣工财务决算是正确核定新增固定资产价值，反映竣工项目建设成果的文件，是办理固定资产交付使用手续的依据。
各编制单位要认真执行有关的财务核算办法，严肃财经纪律，实事求是地编制建设项目竣工财务决算，做到编报及时，数字准确，内容完整。
建设项目竣工决算的作用主要表现在以下方面：（1）建设项目竣工决算是综合、全面地反映竣工项目建设成果及财务情况的总结性文件。
它采用货币指标、实物数量、建设工期和各种技术经济指标综合、全面地反映建设项目自开始建设到竣工为止的全部建设成果和财物状况。
（2）建设项目竣工决算是办理交付使用资产的依据，也是竣工验收报告的重要组成部分。
建设单位与使用单位在办理交付资产的验收交接手续时，通过竣工决算反映了交付使用资产的全部价值，包括固定资产、流动资产、无形资产和其他资产的价值。
竣工结算缺陷责任与保修规定
竣工结算缺陷责任与保修规定1 竣工结算申请除专用合同条款另有约定外，承包人应在工程竣工验收合格后28天内向发包人和监理人提交竣工结算申请单，并提交完整的结算资料，有关竣工结算申请单的资料清单和份数等要求由合同当事人在专用合同条款中约定。
除专用合同条款另有约定外，竣工结算申请单应包括以下内容：（1）竣工结算合同价格；（2）发包人已支付承包人的款项；（3）应扣留的质量保证金。
已缴纳履约保证金的或提供其他工程质量担保方式的除外；（4）发包人应支付承包人的合同价款。
2 竣工结算审核（1）除专用合同条款另有约定外，监理人应在收到竣工结算申请单后14天内完成核查并报送发包人。
发包人应在收到监理人提交的经审核的竣工结算申请单后14天内完成审批，并由监理人向承包人签发经发包人签认的竣工付款证书。
监理人或发包人对竣工结算申请单有异议的，有权要求承包人进行修正和提供补充资料，承包人应提交修正后的竣工结算申请单。
发包人在收到承包人提交竣工结算申请书后28天内未完成审批且未提出异议的，视为发包人认可承包人提交的竣工结算申请单，并自发包人收到承包人提交的竣工结算申请单后第29天起视为已签发竣工付款证书。
（2）除专用合同条款另有约定外，发包人应在签发竣工付款证书后的14 天内，完成对承包人的竣工付款。
发包人逾期支付的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率支付违约金；逾期支付超过56天的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率的两倍支付违约金。
（3）承包人对发包人签认的竣工付款证书有异议的，对于有异议部分应在收到发包人签认的竣工付款证书后7天内提出异议，并由合同当事人按照专用合同条款约定的方式和程序进行复核，或按照第20条〔争议解决〕约定处理。
对于无异议部分，发包人应签发临时竣工付款证书，并按本款第（2）项完成付款。
承包人逾期未提出异议的，视为认可发包人的审批结果。
3 甩项竣工协议发包人要求甩项竣工的，合同当事人应签订甩项竣工协议。
工程保修费用及其处理方案
工程保修费用及其处理方案随着社会的发展，建设工程日益增多，建筑设施的维护与保养成为了一个重要的问题。
而在建设工程中，保修费用是一个不可避免的问题。
建设工程保修费用是指由制造商或承包商自愿提供的维修保养费用。
这些费用通常用于支付由于设计、材料和施工问题所产生的维修费用。
因此，建设工程保修费用的合理处理对于建设项目的质量和可持续发展至关重要。
保修费用的种类建设工程保修费用通常包括以下几种：1. 设备维修费用：指由于设备制造商或承包商制造和安装设备时出现的设计、材料或施工问题而产生的维修费用。
2. 材料维修费用：指由于材料质量问题导致的维修费用。
3. 工程维修费用：指由于工程设计、施工或管理问题产生的维修费用。
以上几种保修费用的处理方案可分为以下几种：1. 管理费用：管理费用是指用于协调和管理建设工程保修工作的费用。
管理费用通常由建设单位或管理机构承担。
2. 维修费用：维修费用是指用于修复、更换或改善建设工程设施的费用。
维修费用通常由保修单位承担。
3. 预算费用：预算费用是指用于预算和安排建设工程保修工作的费用。
预算费用通常由建设单位、管理机构或保修单位承担。
建设工程保修费用的处理方案针对建设工程保修费用，我们可以采取以下几种处理方案：1. 定期检查和维护：建设单位或管理机构应定期进行建设工程设施的检查和维护，及时发现并处理设计、材料和施工问题，降低维修费用的发生及规模。
2. 设立专门的维修基金：在建设工程项目的预算中设立专门的维修基金，用于支付建设工程保修费用。
3. 保险保障：建设单位或管理机构可以购买建设工程保修保险，将保险公司承担建设工程的保修费用。
4. 强化合同管理：在建设工程合同中明确规定保修范围、期限和费用，加强对承包商和制造商的监管，确保保修费用的合理性。
5. 加强监督管理：建设单位、管理机构和保修单位要加强对建设工程保修工作的监督和管理，确保保修费用的合理性和透明度。
6. 合理评估：对建设工程设施的使用寿命、维修费用及其风险进行合理评估，为预算和安排建设工程保修工作提供依据。
第九章 竣工决算的编制和竣工后保修费用的处理
• 建筑设备安装工程：(指民建中的上下水管道、 暖气、煤气、通风、电气照明等安装工程)。应 检查这些设备规格、型号、数量、质量是否符 合设计要求，检查安装时的材料、材质、材 种，检查试压、闭水试验、照明。
第一节 竣工验收
工业设备安装工程：包括生产、起重、传 动、实验等设备的安装，以及附属管线敷设 和油漆、保温等。 检查设备的规格、型号、数量、质量、设备 安装的位置、标高、机座尺寸机试车、无负 荷联动试车、有负荷联动试车、管道焊接质 量、洗清、试压、保温等及各种阀门。 动力设备安装工程验收：有自备电厂项目的 验收，或变配电室（所）、动力配电线路的 验收。
第一节 竣工验收
4.竣工验收的内容
包括工程资料验收和工程内容验收两部分
工程资料验收
工程技术资料验收 工程综合资料验收 工程财务资料验收
第一节 竣工验收
4.竣工验收的内容
工程内容验收
（包括建筑工程验收和安装工程验收） 建筑工程验收
建筑物位置、标高、轴线是否符合设计要求. • 对基础工程中的土石方工程、垫层工程、砌 筑工程等资料的审查. 对结构工程中的砖木结构、砖混结构、内浇 外砌结构、钢筋混凝土结构的审查验收.
第一节 竣工验收
竣工验收的程序：
全部工程验收（动用验收）
• 发出《竣工验收通知书》.施工单位应于正式竣工 验收之日的前10天，向建设单位发送《竣工验收 通知书》. • 组织验收工作:由建设单位邀请设计单位及有关方 面参加，同施工单位一起进行检查验收。重点工 程的大型建设项目，由国家有关部门邀请有关方 面参加，组成工程验收委员会，进行验收。
第一节 竣工验收
验收的特殊情况：
因少数非主要设备或某些特殊材料短期内不 能解决，虽然工程内容尚未全部完成，但可 以投产或使用的工程项目. 规定要求的内容已完成,但因外部条件制约， 如流动资金不足、生产所需原材料不能满足 等，而使已建工程不能投入使用的项目. 有些建设项目或单项工程，已形成部分生产 能力，但近期内不能按原设计规模续建，应 从实际情况出发，经主管部门批准后，可缩 小规模对已完成工程和设备组织竣工验收， 移交固定资产.
第一节 竣工验收
工业设备安装工程：包括生产、起重、传 动、实验等设备的安装，以及附属管线敷设 和油漆、保温等。 检查设备的规格、型号、数量、质量、设备 安装的位置、标高、机座尺寸机试车、无负 荷联动试车、有负荷联动试车、管道焊接质 量、洗清、试压、保温等及各种阀门。 动力设备安装工程验收：有自备电厂项目的 验收，或变配电室（所）、动力配电线路的 验收。
第一节 竣工验收
4.竣工验收的内容
包括工程资料验收和工程内容验收两部分
工程资料验收
工程技术资料验收 工程综合资料验收 工程财务资料验收
第一节 竣工验收
4.竣工验收的内容
工程内容验收
（包括建筑工程验收和安装工程验收） 建筑工程验收
建筑物位置、标高、轴线是否符合设计要求. • 对基础工程中的土石方工程、垫层工程、砌 筑工程等资料的审查. 对结构工程中的砖木结构、砖混结构、内浇 外砌结构、钢筋混凝土结构的审查验收.
第一节 竣工验收
竣工验收的程序：
全部工程验收（动用验收）
• 发出《竣工验收通知书》.施工单位应于正式竣工 验收之日的前10天，向建设单位发送《竣工验收 通知书》. • 组织验收工作:由建设单位邀请设计单位及有关方 面参加，同施工单位一起进行检查验收。重点工 程的大型建设项目，由国家有关部门邀请有关方 面参加，组成工程验收委员会，进行验收。
第一节 竣工验收
验收的特殊情况：
因少数非主要设备或某些特殊材料短期内不 能解决，虽然工程内容尚未全部完成，但可 以投产或使用的工程项目. 规定要求的内容已完成,但因外部条件制约， 如流动资金不足、生产所需原材料不能满足 等，而使已建工程不能投入使用的项目. 有些建设项目或单项工程，已形成部分生产 能力，但近期内不能按原设计规模续建，应 从实际情况出发，经主管部门批准后，可缩 小规模对已完成工程和设备组织竣工验收， 移交固定资产.
建设项目竣工决算的编制和竣工后质量保证金的处理
第六章建设项目竣工决算的编制和竣工后质量保证金的处理第一节竣工验收一、建设项目竣工验收的范围和依据含义：由发包人、承包人和项目验收委员会，按照相关依据、标准等，对工程项目的总体进行检验和认证、综合评价和鉴定的活动。
1.竣工验收的条件（1）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；（2）有完整的技术档案和施工管理资料；（3）主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；（4）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；（5）有施工单位签署的工程保修书。
2.竣工验收的范围（1）组织验收，办理固定资产移交手续的条件：①工业投资项目（生产出合格产品、形成生产能力）②非工业投资项目（正常使用）（2）如何组织验收（能单就单，不能再合）①工期较长、大型工程，能独立生产的单项工程，可根据建成时间的先后顺序，分期分批；②能生产中间产品的单项工程，不能提前投料试车，可与生产最终产品的工程同步建成竣工后，再进行全部验收。
（3）特殊情况，施工虽未全部完成，也应进行验收。
①因少数非主要设备或某些特殊材料短期内不能解决，但已可以投产或使用的工程项目。
③要求的内容已完成，但因外部条件的制约（流动资金、生产所需原材料不满足要求），而使已建工程不能投入使用的项目。
④有些建设项目或单项工程，已形成部分生产能力，近期内不能按原设计规模续建，经主管部门批准后，可缩小规模对已完成的组织竣工验收，移交固定资产。
二、建设项目竣工验收的方式与程序（一）建设项目竣工验收的组织1.成立竣工验收委员会或验收组根据工程规模大小和复杂程度组成验收委员会或验收组，其人员构成应由银行、物资、环保、劳动、统计、消防及其他有关部门的专业技术人员和专家组成。
（二）建设项目竣工验收的方式（三）建设项目竣工验收管理与备案1.竣工验收报告，验收合格，建设单位提出。
主要包括工程概况，建设单位执行基本建设程序情况，对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价，工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式，工程竣工验收意见等内容。
lsj工程造价构成
其
他
费
用
建 设 期 贷 款 利 息
固 定 资 产 投 资 方 向 调 节 税
建设 投资26源自1.建筑安装工程费工
程
2.设备及工器具购置费
费
用
3.工程建设其他费用（见97页）
征地动迁费
办公和生产家具购置费
• 工程建设其他费用，是指从工程筹建起到
竣工验收交付使用为止的整个建设期间，
除建筑安装工程费用和设备及工、器具购
15）办公和生活家具用具购置费 营有关的其它费用
6.固定资产投资方向调节税（目前已暂停征收）
流动资产投资——7.流动资金（30％铺底流动资金）
第一种含义——投资者或业主的角度
工程造价就是“工程投资费用”，即建
二
设项目工程总造价。 （广义的概念）
工
– 非生产性建设项目的工程总造价就是建设项目的
程
固定资产投资总和；
用权出让金）
2）建设管理费
3）可行性研究费
4）研究试验费
5）勘察设计费
6）环境影响评价费 7）劳动安全卫生评价费 8）场地准备及临时设施费
与项目建设有 关的其它费用
9）引进技术和引进设备其它费用
10）工程保险费
11）联合试运转费
12）特殊设备安全监督检验费
13）市政公用设施费
14）生产准备费
与未来企业生产经
（结合第六章讲相关费用的计算）
• 二、建筑安装工程造价的构成
（结合第五章第四、五、六节）
• 三、设备及工器具购置费
主工 线程
项 目 建 设 程 序
P39
建设工程项目的全寿命周期
决策阶段 实施阶段 使用阶段
设计前的准备阶段
竣工决算的编制和竣工后保修费用的处理
竣工决算的编制和竣工后保修费用的处理竣工决算的编制和竣工后保修费用的处理竣工决算的编制和竣工后保修费用的处理，是公路造价师考试《公路工程造价的计价与控制》的考点，下面一起和店铺来看看详细的知识点!一、大纲要求：1、掌握公路建设项目工程决算的编制;2、掌握新增资产价值的确定;3、熟悉公路建设项目竣工决算的内容和编制;4、熟悉保修费用的处理;5、了解公路建设项目竣工验收的范围、依据、标准和工作程序;6、了解公路建设项目后评价的方法及主要评价指标的计算;二、基础知识1、竣工验收是建设项目转入投产使用的必要环节。
2、竣工验收的任务：参建各方对全过程进行最后的评价;办理验收和移交手续;承包人收尾工作，确保尽快发挥效益。
3、公路工程验收阶段分为交工验收和竣工验收两个阶段。
4、合同段工程质量评分采用所含各单位工程质量评分的加权平均值。
5、竣工决算是正确核定新增固定资产价值，考核分析投资效果，建立健全经济责任制的依据，是反映建设项目实际造价和投资效果的`文件，6、竣工决算的编制是以建设单位为主，在监理工程师和施工单位的配合下，共同完成的，它是建设工程所特有的多次计价性的环节中的最后一次计价。
7、竣工决算的作用：①是国家对基本建设投资实行计划管理的重要手段;②是竣工验收的主要依据;③是确定建设单位新增固定资产价值的依据;④是基本建设成果和财务的综合反映;⑤为建立交通基本建设工程技术经济档案，为工程定额修订提供资料。
8、竣工决算报告分：大中型公路建设项目、独立的公路桥梁建设项目和其他小型建设项目三种。
9、竣工决算表格分为决算审批表、工程概况专用表和财务通用表。
10、工程决算是项目完成后，从工程投资控制角度形成的成果，是工程估、概、预、决算管理环节中重要的一环。
11、工程决算与竣工决算的关系：从不同侧面面对建设单位在项目管理过程中费用支出情况的反映，是对项目建设成果的反映。
工程决算是从工程管理角度出发，侧重于工程实体形成过程中量、价、费的分析。
第一章--建设工程造价管理相关法规与制度
●考试说明●教材：《建设工程造价管理基础知识》中国建设工程造价管理协会编中国计划出版社●造价员考试科目“工程造价基础知识”、“建筑工程技术”与“建筑工程计价实务”，三个科目分别单独考试，单独计分，三个科目均合格方能发证。
●考试时间2009年3月22日上午基础，2小时下午技术，2小时3月23日上午实务，3小时●考试题型●“工程造价基础知识”考试试题实行100分制，试题类型为单选题和多项选择题。
2006年考卷：–单项选择题（共60题，每题1分。
每题的备选项中，仅有1个最符合题意）–多项选择题（共20题，每题2分。
每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）●选项有A、B、C、D、E共五项。
●理论考试出题原则：●避开专业的内容，专业内容在案例中去考。
因此教材中有些内容理论中不考，但案例中必考。
●避开矛盾的内容，相互矛盾的地方，如建设部与地方不同的内容不考。
●以教材为准，不能按习惯性的做法作题，必须以教材为准。
●会出一些小的计算题，比如人工、材料消耗量的计算等。
●考试大纲的层次●大纲列出考试内容根据其重要性分为：了解、熟悉、掌握三个层次。
●各层次均有考题，只是考题比例不同第一章建设工程造价管理相关法规与制度第一节建设工程造价管理相关法律法规（增）一、建筑法——《中华人民共和国建筑法》●建筑许可●1、建筑工程施工许可*●概念：施工许可制度，是指由国家授权有关建设行政主管部门，在建筑工程施工前，依建设单位申请，对该项工程是否符合法定的开工条件进行审查，对符合条件的工程发给施工许可证，允许建设单位开工建设的制度建筑许可●（1）施工许可证的申领*●除国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程外，建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。
按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。
竣工决算的编制和竣工后保修费用的处理(二)
竣工决算的编制和竣工后保修费用的处理(二)(总分：25.00，做题时间：90分钟)一、(一)单项选择题每题的备选项中，只有1个最符合题意(总题数：13，分数：13.00)1.建设项目竣工验收方式中，( )验收又称为交工验收。
A．分部工程 B．单位工程C．单项工程 D．工程整体（分数：1.00）A.B.C. √D.解析：2.用来反映大型、中型建设项目全部资金来源和资金占用情况的竣工决算报表是( )。
A．建设项目竣工财务决算审批表 B．建设项目概况表C．建设项目竣工财务决算表 D．建设项目交付使用资产总表（分数：1.00）A.B.C. √D.解析：3.根据国务院《建设工程质量管理条例》，下列工程内容保修期限为5年的是( )。
A．主体结构工程 B．外墙面的防渗漏C．供热与供冷系统 D．装修工程（分数：1.00）A.B. √C.D.解析：4.建设项目竣工验收的最小单位是( )工程。
A．单项 B．单位 C．分部 D．分项（分数：1.00）A.B. √C.解析：5.下列关于建设项目保修的说法中，错误的是( )。
A．建设项目保修回访制度属于建筑工程竣工后的管理范畴B．由于暖气管线安装不妥导致局部不热等问题，在竣工验收后超过2年的，不属保修范围C．基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，保修年限为50年D．在工程竣工验收的同时(最迟不超过7d)，由承包人向发包人发送《建筑安装工程保修证书》（分数：1.00）A.B.C. √D.解析：6.根据有关文件规定，建设项目竣工验收程序的第一步是( )。
A．承包人申请动用验收 B．承包人申请交工验收C．承包人组织初步验收 D．承包人会同监理工程师现场初验（分数：1.00）A.B. √C.D.解析：7.以下关于保修费用处理的说法不正确的是( )。
A．承包单位未按设计要求施工，造成的质量缺陷，由承包单位负责返修并承担经济责任B．由于设计方面的原因造成的质量缺陷，由设计单位承担经济责任C．因建筑材料、建筑构(配)件和设备质量不合格引起的质量缺陷，均由承包单位承担经济责任D．因不可抗力造成的损坏问题，由建设单位负责处理（分数：1.00）A.B.C. √D.解析：8.本身具有使用价值，且其价值在于它的使用能产生超额获利能力，一般不作为无形资产入账，自创过程中发生的费用按当期费用处理，按此确定价值的资产属于( )资产。
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二、竣工验收的依据和标准
(一)竣工验收的条件 根据国务院《建设工程质量管理条例》规定竣工验收 应当具备以下条件： (1)完成建设工程设计和合同约定的各项工程内容； (2)有完整的技术档案和施工管理资料； (3)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的 进场试验报告； (4)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的 质量合格文件； (5)发包人已按合同约定支付工程款； (6)有承包人签署的工程质量保修书； (7)在建设行政主管部门及工程质量监督机构等有关部 门的历次抽查中，责令整改的问题全部整改完毕； (8)工程项目前期审批手续齐全。
(3)工程财务资料验收内容： 1)历年建设资金供应(拨、贷)情况和应用情况； 2)历年批准的年度财务决算； 3)历年年度投资计划、财务收支计划； 4)建设成本资 5)支付使用的财务资料； 6)设计概算、预算资料； 7)施工决算资料。
2．工程内容验收 工程内容验收包括建筑工程验收、安装工程验收。 (1)建筑工程验收内容：建筑工程验收主要是如何运 用有关资料进行审查验收，主要包括： 1)建筑物的位置、标高、轴线是否符合设计要求； 2)对基础工程中的土石方工程、垫层工程、砌筑工 程等资料的审查，因为这些工程在“交工验收”时 已验收； 3)对结构工程中的砖木结构、砖混结构、内浇外砌 结构、钢筋混凝土结构的审查验收； 4)对屋面工程的木基、望板油毡、屋面瓦、保温层、 防水层等的审查验收； 5)对门窗工程的审查验收： 6)对装修工程的审查验收(抹灰、油漆等工程)。
四、竣工验收报告的内容
(一)工程竣工验收报告的主要内容 (1)工程建设概况：包括建设项目及工程概况、建设 依据、工程自然条件、建设规模、建设管理情况等； (2)设计：包括设计概况(设计单位及其分T、设计指导 思想等)、设计进度、设计特点、采用的新工艺、新 技术、设计效益分析、对设计的评价； (3)施工：包括施工单位及其分工、施工工期及主要 实物工程量、采用的主要施工方案和施工技术、施 工质量和工程质量评定、中间交接验收情况和竣工 资料汇编、对施工的评价； (4)试运和生产考核：包括试运组织、方案和试运情 况；
(2)安装工程验收内容：安装工程验收分为建筑设备、 工艺设备、动力设备、工艺管线(金属结构)等。 1)建筑设备安装工程(指民用建筑物中的上下水管道、 暖气、煤气、通风、电气照明等安装工程)。应检查 这些设备的规格、型号、数量、质量是否符合设计 要求，检查安装采用的材料、材质、种类，检查试 压、闭水试验、照明。 2)工艺设备安装工程。包括生产、起重、传动、实验 等设备的安装，以及附属管线敷设和油漆、保温等。 检查设备的规格、型号、数量、质量、设备安装的 位置、标高、机座尺寸、质量、单机试车、无负荷 联动试车、有负荷联动试车、管道的焊接质量、洗 清、吹扫、试压、试漏、油漆、保温等，以及各种 阀门。 3)动力设备安装工程。指有自备电厂的项目，或变配 电室(所)、动力配电线路的验收。
(5)生产准备：包括生产准备概况、生产组织机构及人 员配备、生产培训及规章制度的建立、物资准备等； (6)环境保护：主要包括污染源及其治理措施、环境保 护组织及其规章制度的建立等； (7)劳动生产安全卫生：包括劳动生产安全卫生的概况、 劳动生产安全卫生组织及其规章制度的建立等； (8)消防：包括消防设施、组织及建规章制度等； (9)节能降耗：包括节能降耗的设施及采取措施的概况、 节能降耗规章制度的建立等； (10)投资执行情况：包括概预算执行情况、竣工决算、 经济效益分析和评价； (11)未完工程、遗留问题及其处理和安排意见； (12)引进项目还包括合同及外事工作方面的内容； (13)工程总评语。
验收委员会或验收组的主要工作内容如下： (1)审查预验收情况报告和移交生产准备情况报告； (2)审阅工程档案资料，如项目可行性研究报告、设计 文件、概预算，有关项目建设的重要会议记录，以 及各种合同、协议、工程技术经济档案等。实地察 验建设工程和设备安装工程情况； (3)对主要生产设备和公用设施、环境保护、安全卫生、 消防等方面进行复验和技术鉴定，检查试车准备工 作，监督检查生产系统的全部带负荷运转，评定工 程质量，不合格工程不予验收； (4)处理交接验收过程中出现的问题，对遗留问题应 提出具体解决意见并限期落实完成； (5)核定移交工程清单，签订交工验收证书； (6)提出竣工验收工作的总结报告。
1．竣工验收的一般程序 建设项目竣工验收可以根据项目的重要性、建设规模 和生产工艺技术复杂程度，分为初步验收和竣工验 收两个阶段。一般的建设项目可以采取一次性竣工 验收的办法。 国家级重点建设项目或行业的重点工程，达到竣工 验收标准后，由建设主管部门组织有关部门和建设、 勘察、设计、施工、监理等有关单位进行初验，主 要检查和评定工程的设计和施工质量，以及环境保 护、劳动安全、消防设施等，检查竣工资料和竣工 验收文件．为工程竣工验收做好准备。经初步验收 确认工程达到竣工验收标准，竣工资料和竣工验收 文件齐全、准确，并征求环保、安全、消防、土地、 规划和档案等部门对竣工工程的意见，按规定办理 有关手续后，向主管部门提出竣工验收申请。就建 设项目竣工验收而言，其一般程序如下：
(1)工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工 报告，申请工程竣工验收。实行监理的工程，工程 竣工报告需经总监理工程师签署意见； (2)建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收 要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位 和其他有关方面的专家组成验收委员会(验收组)， 制定验收方案； (3)建设单位应当在工程竣工验收日期前规定的时间 内(一般为7个工作日)将验收的时间、地点及验收委 员会(验收组)名单书面通知负责监督该工程的工程 质量监督机构； (4)建设单位组织工程竣工验收。
2．竣工验收的组织 建设项目竣工验收的组织，按国家发改委关于《建设 项目(工程)竣工验收办法》的规定执行。大中型和 限额以上建设项目及技术改造项目，由国家发改委 或国家发改委委托项目主管部门、地方政府部门组 织验收；小型和限额以下建设项目及技术改造项目， 由项目主管部门或地方政府部门组织验收。 根据工程规模大小和复杂程度组成验收委员会或 验收组，其人员构成应由银行、物资、环保、劳动、 安全、统计、消防、经济及其他有关部门的专家和 专业人员组成。建设单位、接管单位、施工单位、 勘察设计单位也应参加验收工作。
三、竣工验收的程序与组织 建设项目全部建成，经过各单项工程的验收符 合设计的要求，并具备竣工图表、竣工决算、 工程总结等必要的文件资料，由建设项目主 管部门或发包人向负责验收的单位提出竣工 验收申请报告。规模较大、较复杂的建设项 目应先初步验收，然后进行全项目的竣工验 收。规模较小、较简单的项目，可采用一次 性竣工验收。
3．竣工验收的任务 (1)建设单位、地质勘察单位、设计单位、施工单位 分别对建设项目的决策和论证、勘察和设计以及施 工的全过程进行最后的评价，对各自在建设项目进 展过程中的经验和教训进行客观的评价。 (2)办理建设项目的验收、移交和保修手续，办理建 设项目竣工决算和建设项目档案资料等工作。 (二)竣工验收的内容 凡新建、扩建、改建的基本建设项目和技术改造项目， 按批准的设计文件所规定的设计内容和验收标准及 时组织验收，并办理固定资产移交手续。
1．工程资料验收 工程资料验收包括工程技术资料、工程综合资料和 工程财务资料。 (1)工程技术资料验收内容： 1)工程地质、水文、气象、地形、地貌、建筑物、构 筑物及重要设备安装位置、勘察报告、记录； 2)初步设计、技术设计或扩大初步设计、关键的技术 试验、总体规划设计； 3)土质试验报告、基础处理； 4)建筑工程施工记录，单位工程质量检验记录，管线 强度，密封性试验报告，设备及管线安装施工记录 及质量检查、仪表安装施工记录； 5) 设备试车、验收运转、维修记录；
1．竣工验收的概念 Nhomakorabea
建设项目竣工验收是指由项目主管部门组织项目 验收委员会，建设单位、地质勘察单 位、设计单位、施工单位和监理单位等五大责任主 体参加，以项目批准的设计文件，以 及国家或部门颁发的施工质量验收规范和质量检验 标准为依据，按照一定的程序和手续， 在项目建成并试生产合格后(工业生产性项目)，对 工程项目的总体进行检验和认证、综 合评价和鉴定的活动。
2．竣工验收的作用
(1)全面考核建设成果，检查设计、工程质量是否符 合要求，确保项目按设计要求的各项技术经济指标 正常使用。 (2)通过竣工验收办理固定资产使用手续，可以总结 工程建设经验，为提高建设项目的经济效益和管理 水平提供重要依据。 (3)建设项目竣工验收是项目建设的最后一个程序， 是建设成果转入生产使用的标志，是审查投资使用 是否合理的重要环节。 (4)建设项目建成投产交付使用后，能否达到设计指 标、取得预期的效益，需要经过国家权威管理部门 按照技术规范、技术标准组织验收确认，因此，竣 工验收是建设项目转入投产使用的必要环节。
(二)竣工验收的依据 (1)上级主管部门对该项目批准的各种文件； (2)可行性研究报告、初步设计文件及批复文件； (3)施工图设计文件及设计变更洽商记录； (4)国家颁布的各种标准和现行的施工质量验收规范； (5)工程承包合同文件； (6)技术设备说明书； (7)关于工程竣工验收的其他规定； (8)从国外引进的新技术和成套设备的项目，以及中外 合资建设项目，要按照签订的合同和进口国提供的 设计文件等进行验收； (9)利用世界银行等国际金融机构贷款的建设项目，应 按世界银行规定，按时编制《项目完成报告》。
(三)竣工验收的标准 (1)生产性项目和辅助、公用设施以及必要的生活设施， 已按批准的设计文件要求建成，能满足生产、生活使 用需要，经试运行达到设计能力； (2)主要工艺设备和配套设施经联动负荷试车合格，形 成生产能力，能够生产出设计文件所规定的产品； (3)生产准备工作能适应投产的需要，其中包括生产指 挥系统的建立、经过培训的生产操作人员的配备、抢 修队伍及装备，生产所需的原材料、燃料和备品备件 的储备，经验收检查能够满足连续生产要求。 (4)环境保护设施、劳动安全卫生设施和消防设施、节 能降耗设施，已按设计要求与主体工程同时建成使用。 (5)生产性投资项目如工业项目的土建工程、安装工程、 人防工程、管道工程、通讯工程等工程的施工和竣工 验收，必须按照国家和行业施工质量验收规范执行。