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机场拆迁征地实施方案一、前言。
随着城市建设的不断推进，机场作为城市交通枢纽的重要组成部分，也面临着不断扩建和改造的需求。
而机场拆迁征地实施方案，作为机场改造的重要环节，对于保障项目顺利推进，确保征地拆迁工作的合法、有序进行具有重要意义。
因此，本文将就机场拆迁征地实施方案进行详细阐述。
二、征地范围确定。
在制定机场拆迁征地实施方案时，首先需要明确征地范围。
针对机场周边的土地、建筑等资源进行详细调查和评估，确定需要征地的具体范围。
在此过程中，需要充分考虑周边居民的生活和工作情况，确保征地范围的合理性和科学性。
三、征地补偿标准。
针对征地范围确定后，需要制定合理的征地补偿标准。
这涉及到土地、房屋、农田等资源的补偿方式和标准，需要充分考虑当地的经济发展水平和居民的生活状况，确保征地补偿的合理性和公平性。
同时，还需要考虑到征地补偿对于当地社会稳定和经济发展的影响，合理安排征地补偿方案。
四、征地拆迁方案制定。
在确定征地范围和征地补偿标准后，需要制定具体的征地拆迁方案。
这包括征地拆迁的时间节点、拆迁方式、安置方案等内容。
在制定征地拆迁方案时，需要充分考虑到周边居民的生活和工作需求，保障他们的合法权益，同时确保征地拆迁工作的有序进行，尽量减少对周边居民的生活影响。
五、征地拆迁工作实施。
在制定好征地拆迁方案后，需要按照方案的要求，组织实施征地拆迁工作。
这包括对征地范围内的土地、房屋等资源进行清理和拆除，同时对被征地居民进行合理安置和补偿。
在实施征地拆迁工作时，需要充分考虑到安全、环保等因素，确保征地拆迁工作的顺利进行。
六、征地拆迁后期监管。
征地拆迁工作完成后，需要进行后期监管和评估。
这包括对征地拆迁工作的实施效果进行评估，同时对征地拆迁后的土地、资源进行合理利用和开发。
在后期监管中，需要充分考虑到征地拆迁工作的长期影响，确保征地拆迁工作的可持续性和稳定性。
七、总结。
机场拆迁征地实施方案的制定和实施，涉及到多个方面的工作和考虑。
青岛新机场21村（拆迁）具体名单公布青岛胶东国际机场预计将于今年内实现转场，新机场定位于国际“4F”级机场，拥有两条长度超过3200米的跑道，能够起降包括空客A380和波音777在内的世界所有大型客机。
近日，胶州政务网发表了关于南部商务区涉及的21个具体村庄的回复。
青岛新机场21村具体名单北方消费中心项目位于青岛胶东临空经济示范区核心区南部商务片区，总规划占地10500亩，其中一期核心区规划占地5000亩。
近日在胶州政务网上胶东办事处回复网友提出的问题，根据临空区初步规划确定的范围，21个村庄包括：大西庄东村、大西庄西村、小西庄、三角湾村、南庄一村、二村、三村、四村、胶东村、麻东、麻西、葛埠岭、荒庄、大半窑、小半窑、周家庄、三官庙、葛家庄、大麻湾一村、二村、三村。
10月开搬根据胶东办事处落实：胶东辖区内噪音影响村庄是6个村，分别是胶东、荒庄、大半窑、小半窑、周家庄、腊行（已改造）。
南部商务区的范围共涉及21个村庄，包括这6个村庄。
此次整体搬迁安置范围共涉及胶东街道办事处和胶莱镇9个村庄。
根据规划，南部商务区第一批6个村将于10月底实施搬迁。
根据信息，拆迁的补偿方式可能是实物安置，而拆迁模式，可能会参照李哥庄11村的模式：分步走。
李哥庄镇涉及到的人和户数很多，投入资金也很大，达到140亿，11个村庄的征迁工作已经基本完成，剰下的也在积极进行，整个区域大约有2万多亩地，除了居民和土地以外，还涉及到一部分企业。
搬迁分两批进行，涉及13000余人。
第一批5个村庄前石龙、后石龙、毛家庄、王新村、高家村第二批6个村庄大屯一、大屯二、大屯三、南王家庄、桃园、姜新村选择房屋补偿的付民，安置房将从划拨用地变为大产权的商品房，安置区位于胶东机场安置区域。
村民安置区在李哥庄镇的东部，11个村庄的村民搬走以后，农业耕种生产方面会不太方便，存在很多问题。
经过研究，对土地全部进行流转，集体统一安排耕种，以合理的承包价格给老百姓进行补偿，一宙地按照1200元反包老百姓的土地，既解决了居民的实际问题，又确保农田的正常生产，不会造成耕地荒芜的问题。
机场拆迁补尝标准是怎样的拆迁在我国是很常见的⼀类现象，例如进⾏基础设施建设时需要拆迁、房地产开发时也需要拆迁。
拆迁最⼤的问题就是拆迁补偿，如果没有协商好补偿问题，拆迁通常是进⾏不了的，那么机场拆迁最新补尝标准是怎样的?下⾯由店铺⼩编为读者进⾏解答。
⼀、机场拆迁最新补尝标准国家对于拆迁的赔偿标准如下：拆迁应当按照国务院《国有⼟地上房屋征收与补偿条例》进⾏补偿。
《国有⼟地上房屋征收与补偿条例》第⼗七条规定：作出房屋征收决定的市、县级⼈民政府对被征收⼈给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿;市、县级⼈民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收⼈给予补助和奖励。
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权⼈或使⽤⼈⽀付的各种补偿⾦。
⼀般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，⽤于补偿被拆迁房屋所有权⼈的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平⽅⽶单价计算。
(2)周转补偿费，⽤于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或⾃找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的⼈⼝每⽉予以补贴。
(3)奖励性补偿费，⽤于⿎励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃⼀些权利如⾃愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地⼈民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
以上规定虽然是对于拆迁房屋的补偿，但其计算⽅法同样适⽤于机场的拆迁。
⼆、拆迁补偿⽅式(⼀)、货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进⾏专业的估价，⽣成有据可循的多远组成的补偿⾦额。
以下介绍三种法定评估依据：1、市场评估价。
市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价⽬的，遵循估价原则，按照估价程序，选⽤适宜的估价⽅法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进⾏估算和判定的活动。
胶东机场拆迁补偿标准胶东机场是中国山东省青岛市的一个重要机场，也是中国东部地区的重要航空枢纽。
随着青岛市经济的快速发展，胶东机场的客流量不断增加，机场面积也不断扩大，但是机场周边的居民和企业却因机场扩建而面临拆迁。
为了保障拆迁补偿的公平合理，青岛市政府出台了《胶东机场拆迁补偿标准》，下面将为大家详细介绍该标准的主要内容。
一、胶东机场拆迁补偿标准的适用范围《胶东机场拆迁补偿标准》适用于胶东机场周边范围内，因机场扩建而需要拆迁的居民和企业。
拆迁范围包括但不限于房屋、土地、设施和其他财产。
二、胶东机场拆迁补偿标准的计算方法1.房屋拆迁补偿（1）房屋拆迁补偿标准按照房屋建筑面积、房屋所在地段、建筑年代和装修情况等因素综合计算。
（2）房屋建筑面积的计算以国家规定的房屋建筑面积计算标准为准。
（3）房屋所在地段的计算以拆迁补偿标准所在地段的市场价格为准，市场价格由青岛市房地产估价机构评估。
（4）建筑年代的计算以建筑物竣工时间为准，按照不同年代的房屋分别计算拆迁补偿标准。
（5）装修情况的计算以装修等级、装修时间和装修质量等因素综合计算。
2.土地拆迁补偿（1）土地拆迁补偿标准按照土地面积、土地所在地段和土地用途等因素综合计算。
（2）土地面积的计算以国家规定的土地面积计算标准为准。
（3）土地所在地段的计算以拆迁补偿标准所在地段的市场价格为准，市场价格由青岛市土地估价机构评估。
（4）土地用途的计算以土地规划用途和土地实际用途为准，按照不同用途的土地分别计算拆迁补偿标准。
3.设施和其他财产拆迁补偿（1）设施和其他财产拆迁补偿标准按照设施和财产的类型、数量、使用年限和市场价格等因素综合计算。
（2）设施和财产的类型包括但不限于家具、电器、机器设备、汽车等。
（3）设施和财产的数量和使用年限由拆迁补偿评估机构评估。
（4）设施和财产的市场价格由青岛市相关估价机构评估。
三、胶东机场拆迁补偿标准的支付方式1.一次性支付根据拆迁补偿标准评估结果，一次性支付拆迁补偿款项。
专业合同封面COUNTRACT COVER20XXP ERSONAL甲方：XXX乙方：XXX2024年度机场扩建项目房屋拆迁及补偿协议本合同目录一览第一条拆迁房屋的界定和数量1.1 拆迁房屋的范围与界限1.2 拆迁房屋的数量与面积第二条补偿原则和标准2.1 补偿原则2.2 补偿标准第三条补偿方式及支付时间3.1 补偿方式3.2 补偿支付时间第四条拆迁安置4.1 安置房的类型与面积4.2 安置房的交付时间与条件第五条搬迁补助及奖励5.1 搬迁补助标准5.2 搬迁奖励政策第六条拆迁过程中的协调与配合6.1 双方的责任与义务6.2 拆迁过程中的沟通与协商第七条争议解决方式7.1 争议的解决方式7.2 争议解决的时间限制第八条合同的生效与终止8.1 合同的生效条件8.2 合同的终止条件第九条合同的履行与监督9.1 合同的履行监督9.2 合同的变更与解除第十条保密条款10.1 保密信息的范围与内容10.2 保密信息的保护措施第十一条违约责任11.1 违约行为的界定11.2 违约责任的具体规定第十二条不可抗力12.1 不可抗力的界定12.2 不可抗力的应对措施第十三条合同的解释与适用法律13.1 合同的解释原则13.2 适用法律第十四条其他条款14.1 其他事项的约定14.2 合同的附件清单第一部分：合同如下：第一条拆迁房屋的界定和数量1.1 拆迁房屋的范围与界限本协议所指的拆迁房屋，包括但不限于位于2024年度机场扩建项目规划区域内的一切建筑物、构筑物及附属设施。
具体范围以甲方提供的《拆迁房屋界定图》为准。
1.2 拆迁房屋的数量与面积根据《拆迁房屋界定图》，本次拆迁的房屋共计栋，总面积为平方米。
具体每栋房屋的编号、面积等信息详见附件一。
第二条补偿原则和标准2.1 补偿原则甲方根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，以及甲乙双方协商一致的原则，对乙方进行补偿。
2.2 补偿标准补偿标准根据房屋的性质、用途、面积、地段等因素，参照当地房地产市场价格及政策规定确定。
飞机场拆迁赔偿标准飞机场的建设对周边社区及居民带来了巨大的利益，但同时也对他们的生活造成了一定的影响，其中最为明显的就是房屋的拆迁。
因此，飞机场拆迁赔偿问题备受关注。
本文将围绕飞机场拆迁赔偿标准展开讨论，以期为相关人群提供一些帮助。
飞机场拆迁赔偿的法律依据主要是《中华人民共和国城市规划法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》。
据《城市规划法》第五十七条规定，当政府部门需要拆迁房屋以建设公用设施或改善市容环境时，应当及时通知房屋所有权人、使用权人，并按照市场价格及时提供拆迁安置或者经济补偿。
而《城市房地产管理法》第三十六条规定，在政府部门需要征收房屋时，应当按照市场价格支付征收补偿费，并负责拆除房屋、整理遗留物及延伸线路、管线等安装设备。
1. 补偿标准根据《城市房地产管理法》规定，政府征收房屋时应当按照市场价格支付征收补偿费。
具体来讲，征收补偿费的标准包括房屋征收款、临时安置费、搬迁费、公用设施、服务设施等。
其中，房屋征收款要根据周边房屋市场价格进行评估。
对于居住房屋，按照同一地段、同一产权性质和同一房屋类型的二手房市场价格评估；对于商业房屋，按照同一区域、同一商业类型和同一房屋类型的出租收益以及卖出价格评估，以包括税收在内的净收入为评估标准。
2. 安置标准根据《城市规划法》规定，政府应当及时提供拆迁安置或者经济补偿。
征地拆迁中，因不同地区、不同城市、不同政策的不同安排，安置房、货币补偿可能存在差异。
但不管采取哪种方式或采用哪种标准，安置房一定要按照政策规定的质量标准和区域的相对位置来照顾民意。
这意味着，政府在购买和分配安置房时，要考虑地理位置、交通、配套设施和文化环境等因素。
3. 保障标准在征收和拆迁期间，政府应当尽可能地保障被拆迁房屋的基本生活条件，确保居民、企业的正常居住和生产。
政府应当为被征收人提供必需的生活、就业、医疗、教育等基本保障服务。
结语飞机场拆迁赔偿标准是一个繁琐而复杂的问题，但对各方权益的保障至关重要。
编 号：胶东国际机场建设区内国有土地上住宅房屋征收补偿协议征收实施单位：被征收人： （现房屋使用人）：为保证胶东国际机场项目的顺利实施，保障被征收人的合法权益，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《山东省国有土地上房屋征收与补偿条例》《青岛市国有土地上房屋征收与补偿条例》等有关法规规定和《胶东国际机场建设区内国有土地上房屋征收补偿方案》的具体补偿内容，经双方协商一致签订征收补偿协议如下：一、项目名称：胶东国际机场建设项目。
二、被征收房屋的基本情况：被征收房屋坐落在 ，房屋所有权人 ，产别 私有 ，房屋性质住宅，住宅房屋合法建筑面积 平方米，附房 ㎡，车库 ㎡。
三、被征收房屋补偿总额：（款项组成详见附表）人民币（大写）： 元整，¥ 元。
四、被征收人选择的征收补偿方式：货币补偿。
1、原住宅房屋合法建筑面积 ㎡； 2、增加的住房改善面积10㎡；3、公摊面积为：第1、2例）= ㎡。
五、临时过渡期限： 年 月 日至 年 月日止，计10个月；按被征收（住宅）房屋的合法建筑面积每月每平方米15元的标准一次性计发临时过渡补助费。
六、搬家腾房期限：2015年月日前搬家腾房、交钥匙。
逾期未搬家腾房、交钥匙的，由安排统一拆除。
七、有关费用的结算方法：搬家补助费、临时过渡补助费在签订征收补偿协议后领取，剩余补偿款在搬家腾房、交钥匙并验收合格的一次性结清；对设定抵押权的房屋，需在房地产登记部门撤销该宗房地产抵押登记后交回该宗房地产的证件后才能支付剩余补偿款。
八、其他约定事项签订征收补偿协议时交回的证件：房屋所有权证（）、购房合同（）。
九、有关未尽事宜按照《胶东国际机场建设区内国有土地上房屋征收补偿方案》执行。
十、本协议一式五份，征收当事人双方各执一份，征收、土地、财政等部门存档各一份；本征迁补偿协议签订后，任何一方不得在任何时间再以任何理由提出其他主张或请求。
征收实施单位：（盖章）法定代表人：被征收人：（签字）委托代理人：（签字）2015年月日征收住宅房屋货币补偿款结算表。
修建机场拆迁房屋怎么补偿随着我国经济的快速发展，国家⼤⼒⽀持基础交通设施，飞机场的建设如⽕如荼。
在建设中，避免不了拆迁问题。
那么，修建机场拆迁房屋怎么补偿?下⾯由店铺⼩编为⼤家进⾏相应的解答，以供⼤家参考学习，希望以下回答对您有所帮助。
⼀、修建机场拆迁房屋怎么补偿修建机场拆迁和其他公益拆迁没有区别，也是有相应的拆迁补偿的。
补偿⽅式如下：(⼀)货币补偿⾦额包括被拆迁集体⼟地住宅房屋补偿价和宅基地⼟地所有权区位补偿价。
(⼆)产权调换被拆迁⼈的安置⾯积核定标准：1、被拆除房屋的批准建筑⾯积低于(25-30)平⽅⽶/⼈的，按⼈均(25-30)平⽅⽶核定;在(25～60)平⽅⽶/⼈之间的，按批准的建筑⾯积核定;2、超过60平⽅⽶/⼈的，按⼈均60平⽅⽶核定。
2⼈以下(含2⼈)的户，按2⼈核定;3、已婚并达到法定育龄夫妇尚未⽣育⼦⼥的按3⼈核定。
注意：被拆迁⼈在同⼀拆迁范围内有多处集体⼟地住宅房屋的，应合并计算房屋建筑⾯积。
(三)农民⾃建实⾏农民⾃建，应符合⼟地利⽤总体规划、城市规划和村镇规划，并按相关规定进⾏建设。
1、村集体经济组织有宅基地的话，被拆迁⼈可申请宅基地⾃建住宅或由村集体经济组织统⼀建设住宅。
2、如由被拆迁⼈⾃建，拆迁⼈对被拆迁⼈按照被拆迁集体⼟地住宅房屋补偿价给予补偿，对集体经济组织按照宅基地⼟地所有权区位补偿价给予补偿。
3、如由村集体经济组织统⼀建设住宅，拆迁⼈按本规定第九条的有关规定给予村集体经济组织补偿，由村集体经济组织将建成的安置房分配给被拆迁⼈。
4、本村集体经济组织尚有农⽤地，可转为⾮农建设⽤地供村集体经济组织统⼀建设安置住宅的，由拆迁⼈依法办理集体⼟地征收、农⽤地转建设⽤地等⼿续和⽀付相关费⽤，对村集体经济组织按照被拆迁集体⼟地住宅房屋补偿价给予补偿。
⼆、修建机场拆迁属于强制性的吗修建机场拆迁是属于公益项⽬，所以在征收拆迁范围内的，是⼀定要拆迁的，是属于强制性的，征收⽅进⾏经济补偿后，被征收⼈要搬迁。
机场拆迁补偿标准
随着城市的发展，机场的建设也越来越多，而机场建设往往需要占用大量的土地，这就导致了机场周边的居民需要进行拆迁。
在拆迁过程中，拆迁补偿标准是一个非常重要的问题，它关系到拆迁户的利益和权益。
机场拆迁补偿标准是由政府制定的，其目的是为了保障拆迁户的合法权益，让他们能够在拆迁后得到合理的补偿。
一般来说，机场拆迁补偿标准包括以下几个方面：
1.房屋补偿：对于被拆迁的房屋，政府会按照市场价值进行补偿。
一般来说，补偿标准会根据房屋的面积、建筑年限、装修情况等因素进行评估。
2.搬迁补贴：对于需要搬迁的拆迁户，政府会给予一定的搬迁补贴。
这个补贴的标准一般是根据当地的生活水平和物价水平来确定的。
3.生活补贴：对于一些特殊情况下的拆迁户，政府会给予一定的生活补贴。
比如，对于一些老年人或者残疾人，政府会给予一定的生活补贴，以保障他们的基本生活需求。
4.就业安置：对于一些需要重新就业的拆迁户，政府会给予一定的就业安置帮助。
这个帮助包括职业培训、就业介绍等方面。
总的来说，机场拆迁补偿标准是一个比较复杂的问题，需要政府和拆迁户之间进行协商和沟通。
在制定补偿标准的时候，政府需要考虑到拆迁户的利益和权益，同时也需要考虑到机场建设的需要和社会的整体利益。
只有在这样的前提下，才能够制定出合理的机场拆迁补偿标准，让拆迁户得到公正的待遇。
修建机场拆迁房屋的补偿标准
⼟地要作为修建公共设施的场所时需要被征收时就得根据法律进⾏计算⾯积需要⽀付⼀定的赔偿⾦;那么修建机场拆迁房屋的补偿标准是如何的呢?农村⽆证房屋赔偿⼜是怎样的呢?店铺⼩编悉⼼为您准备了以下相关阅读材料，希望对您有所帮助。
⼀、修建机场拆迁房屋的补偿标准
拆迁应当按按照国务院《国有⼟地上房屋征收与补偿条例》进⾏补偿。
《国有⼟地上房屋征收与补偿条例》第⼗七条规定：作出房屋征收决定的市、县级⼈民政府对被征收⼈给予的补偿包括：
(⼀)被征收房屋价值的补偿;
(⼆)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级⼈民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收⼈给予补助和奖励。
⼆、相关拓展阅读
农村⽆证房屋赔偿：
1、农民家中从祖上流传下来的⽼房屋，尤其是从20世纪50年代到60年带这段时间流传下来的房屋，由于有特殊的历史背景，即便是没有任何证件也算是合法的，可以获得全额补偿。
2、新房新规矩，⽼房⽼规矩。
简单来说，只要房⼦建造时是符合当时的政策规定的，都可以获得赔付。
3、代代相传的祖屋，只要认定成功即可获得赔付。
4、因城市发展需要规划拆迁的房⼦，这种情况多见于城市周边。
相信⼤家看过本篇⽂章之后，都对⾃⼰家⾥的⼟地被征收时能获得多少赔偿有了⼀个⼤致的了解，当然具体状况具体分析，还是要根据开发商的具体赔偿措施来计算您所获得的赔偿款项。
只要不偏离⼤⽅向的⾦额都是在正常范围之内的。
希望⼤家在签订拆迁款合同的时候⼀定要仔细地分辨。
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胶东国际机场建设区内村庄房屋征迁安置补偿方案第一部分总则第一条为保障胶东国际机场项目顺利实施，改善村民居住环境，依据《中华人民共和国土地管理法》、国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》、《山东省农村宅基地管理办法》、《青岛市国土资源和房产管理局关于加强农村宅基地管理的通知》，参照国内其他地区机场建设征迁工作的经验做法，结合拟征迁村庄实际情况，特制定本方案。
第二条征迁人：胶州市人民政府第三条征迁实施单位：由胶东街道办事处和房屋所属村委会具体负责实施。
第四条征迁范围：胶东国际机场建设区内需征迁的村庄。
机场噪音影响区内的河西店村、后店口村和碧沟河改道涉及的安家村的征迁，参照本方案执行。
第五条征迁期限：2015年7月18日至2015年8月31日。
第二部分安置补偿原则第六条房屋征迁补偿以合法宅基地上北正房间数作为补偿基数，房屋安置补偿采取集中安置方式，为村民安置房屋办理商品住房产权证，不再重新划拨宅基地。
(一)符合“一户一宅”法律规定，拥有一处宅基地的村民，其安置补偿可以选择房屋安置方式或者货币补偿方式。
(二)对拥有多处宅基地的村民，对其合法拥有的宅基地，享受上述“一户一宅”安置补偿政策，其余宅基地上房屋则按照房屋北正房实际面积进行货币补偿。
(三)被征迁房屋的北正房间数认定1．平房：以批准的合法宅基地间数为准。
2．二层楼房：以经规划部门或办事处批准的宅基地上北正房间数为基数，上下各两间的，按4间北正房计算；上下各三间的，按6间北正房计算，以此类推。
未经规划部门或办事处批准的，以一层宅基地间数计算，二层及以上房屋按重置成新价给予货币补偿。
(四)多层单元式村民楼面积认定有证房屋以房屋所有权证记载的合法建筑面积为准；无法提供证件的房屋面积以评估机构测量确认的面积为准。
参照国有土地上房屋征收补偿标准进行补偿。
(五)院内其他房屋面积的认定有证房屋以房屋所有权证、规划许可审批证件记载的合法建筑面积为准；无法提供证件的房屋面积以评估机构测量确认的面积为准。
第三部分补偿方式和标准第七条采取房屋安置补偿和货币补偿相结合的方式(一)房屋安置补偿标准房屋安置按以下标准进行补偿：1．平房每间北正房安置楼房45平方米。
2．二层楼房每间北正房安置楼房45平方米，本村村民按照北正房测绘面积，每平方米给予200元补助。
3．多层单元式楼房(1)按照房屋建筑面积给予补偿；(2)每户增加10平方米住房改善面积;(3)补偿房屋的公摊面积单独计入应补偿面积。
(二)货币补偿标准1．符合“一户一宅”法律规定，拥有一处宅基地的村民，其北正房房屋按以下标准进行补偿：北正房房屋货币补偿金=应安置面积×征迁区域新建商品住房平均市场价格。
其中二层楼房本村村民按照北正房测绘面积，每平方米再给予200元补助。
2．对拥有多处宅基地的村民，对其合法拥有的宅基地，享受上述“一户一宅”货币补偿政策，其余宅基地上的北正房房屋按照以下标准进行补偿。
北正房房屋货币补偿金=房屋实际面积×征迁区域新建商品住房平均市场价格。
3．多层单元式楼房补偿标准。
以本方案第七条第一款规定计算的应补偿面积，按照征迁区域新建商品住房平均市场价格结算货币补偿金。
其中，第七条第一款规定的补偿房屋公摊面积，按照该款第一项至第二项的应补偿面积之和乘以公摊面积比例计算。
公摊面积比例，按照该安置区住宅房屋建设项目的平均公摊面积比例计算。
即货币补偿金=应补偿面积×征迁区域新建商品住房平均市场价格。
楼房配套车库、附房性质的房屋，按征收决定公告之日类似房屋的房地产市场价格给予货币补偿。
(三)院内其他房屋(北正房除外)的补偿院内其他房屋的补偿由评估机构按房屋重置成新价进行评估补偿。
(四)室内装饰、装修及院内地上附着物补偿室内装饰、装修及院内地上附着物补偿由评估机构进行评估补偿。
(五)安置房屋室内简装补助费每套安置房屋给予5000元的简装补助费。
(六)搬家补助费每处宅基地给予1200元的搬家补助费。
(七)临时过渡补助费1．选择房屋安置的过渡补助标准：平房、二层楼房均按每间北正房每月270元的标准给予临时过渡补助费，一次性计发30个月。
多层单元式住宅按照房屋合法面积，每月每平方米15元的标准一次性计发30个月的临时过渡补助费。
逾期交付安置房屋的，按实际超出期限给予(双倍)补助。
2．享受“一户一宅”安置补偿政策，选择货币补偿安置的过渡补助标准：平房、二层楼房均按每间北正房每月270元的标准给予临时过渡补助费，一次性计发10个月。
多层单元式住宅按照房屋合法面积，每月每平方米15元的标准一次性计发10个月的临时过渡补助费。
(八)其他补助费1．被征迁房屋同时符合下列条件，给予补助：(1)具有合法的营业执照、税务登记证并在近3年内有纳税记录；(2)营业执照、税务登记注明的营业地址与实际营业地址相一致。
对住宅房屋具备上述条件并实际营业的，按实际营业面积在住宅房屋补偿的基础上，依据以下标准增加补助：①营业时间1年以内的(包括1年)，按每平方米100元给予补助；②营业时间1年以上3年以内的(包括3年)，按每平方米300元给予补助；③营业时间3年以上的，按每平方米500元给予补助。
2．移机费补助：(1)有线电视每部200元；(2)挂式空调每台300元，立式空调每台500元；(3)太阳能每台500元。
第四部分后续安置第八条预留村民安置楼标准按应安置面积增加10%的房屋作为预留安置房源，用于解决存在住房困难的村民及安置选房时户型搭配等需要。
第九条预留村公用事业用房标准按人均2平方米标准为村庄预留村集体办公以及老年活动中心、幼儿园、卫生室等公用事业用房。
第十条预留村集体经济发展用房(主要是网点)按人均15平方米标准为村庄建造村集体经济发展用房，为村民缴纳养老保险、解决村民特殊生活保障以及村正常办公支出，补贴村庄后续发展需要。
第十一条安置户型及安置楼搭配组合标准以安置区规划设计为准。
第十二条有关配套标准安置楼房水、电、通讯、有线电视、天然气齐全，铺设地暖。
第十三条选房原则按照签订协议搬家腾房交钥匙的先后顺序，由村委会发给《抓阄选房顺序号》。
在回迁时，被征迁人凭《抓阄选房顺序号》，按规定时间参加抓阄选房，具体办法另行制定。
第十四条结算1．被征迁人在签订房屋安置补偿协议后，领取搬迁补助费和临时过渡补助费，剩余款项在搬家腾房、交钥匙、验收合格后一次性结清。
2．因设计或施工等原因造成新建安置楼面积大于征迁补偿协议约定面积的，在3%以内的，由被征迁人按建造成本价格结算；3%以外的面积由被征迁人无偿获得。
实际建筑面积不足安置面积部分，在3%以内的，按货币补偿价格补偿被征迁人，3%以外的面积按货币补偿双倍价格补偿被征迁人。
3．领取补偿款时，被征迁房屋产权人须持《征迁补偿协议书》、产权人的身份证，委托他人领取的须持经公证的授权委托书或所属村委会出具的相关证明和委托人的身份证，到征迁指挥部办理领款手续，到指定银行取款。
第五部分奖励第十五条货币补偿奖励享受“一户一宅”安置补偿政策选择货币补偿的给予房屋货币补偿金10%的奖励。
第十六条速迁奖励1．第一时间段(共4天)：自2015年8月23日至2015年8月26日签订征迁补偿协议、搬家腾房、交钥匙的，平房每间北正房奖励5000元，二层楼每间北正房奖励10000元，单元式多层楼给予合法建筑面积400元/㎡的征收奖励。
2．第二时间段(共3天)：自2015年8月27日至2015年8月29日签订征迁补偿协议、搬家腾房、交钥匙的，平房每间北正房奖励2500元，二层楼每间北正房奖励5000元，单元式多层楼给予合法建筑面积100元/㎡的征收奖励。
逾期签订协议搬迁的不享受上述奖励。
第十七条村庄速迁奖1．第一时间段(共4天)自2015年8月23日至2015年8月26日期间，村庄签订征迁补偿协议、搬家腾房、交钥匙达到100%的，给予每处宅基地20000元奖励。
2．第二时间段(共3天)自2015年8月27日至2015年8月29日期间，村庄签订征迁补偿协议、搬家腾房、交钥匙达到100%的，给予每处宅基地10000元奖励。
逾期的不享受上述奖励。
第六部分附则第十八条评估机构的确定按照村庄民主决策程序，从青岛市城乡建设委员会公布的房地产评估机构名录中确定评估机构。
第十九条拆除征收范围内的房屋、附着(属)物，按照《青岛市房屋建筑拆除工程管理办法》的规定，由胶东国际机场征迁安置工作指挥部统一组织拆除。
第二十条未尽事宜及特殊事项由胶东国际机场征迁安置工作指挥部研究确定。
第二十一条本方案由胶东国际机场征迁安置工作指挥部负责解释。
第二十二条本方案仅适用于胶东国际机场范围内村庄的征迁补偿安置。
胶东国际机场建设区内集体土地上企业房屋征迁补偿方案第一部分总则第一条为保证胶东国际机场项目顺利实施，保障被征收人的合法权益，保障经济社会协调发展，依据《中华人民共和国土地管理法》、《山东省土地征收管理办法》等法律、法规，参照我市以往集体土地上企业征迁的经验做法，并结合本区域的实际情况，特制定本方案。
第二条征迁人：胶州市人民政府第三条征迁实施单位：由胶东街道办事处和房屋所属村委会具体负责实施。
第四条征迁范围：胶东国际机场建设区内需征迁的集体土地上的企业房屋。
机场噪音影响区内的河西店村、后店口村和碧沟河改道涉及的安家村集体土地上的企业房屋征迁，参照本方案执行。
第五条征迁期限：2015年7月18日至2015年8月31日。
第二部分补偿第六条补偿方式：采取货币补偿的方式对被征迁房屋、附属设施、装修及土地使用权给予补偿；对符合规定的，给予征迁补助费、停产停业损失补偿费、土地整理费及征迁奖励等费用；被征迁人自行过渡和安置。
(一)房屋补偿1．合法房屋补偿(1)工业厂房类房屋补偿根据被征收房屋的合法建筑面积，按照青政发〔2015〕5号文件《青岛市人民政府办公厅关于调整征地年产值和补偿标准的通知》规定，由房地产评估机构按照房屋重置成新价评估确定其价值，征迁人给予货币补偿。
(2)集体土地上商业网点的补偿集体土地上商业网点性质房屋(系指土地性质为集体商服用地)，根据房屋的建筑面积、区域因素、个别因素，参照被征收房屋的相同或类似区域同类性质房屋的市场价格，(若参照国有商住地房地产价格的应扣除出土地让金)，由房地产评估机构评估其市场价值，征收人给予货币补偿。
(3)独立办公用房补偿根据房屋的建筑面积、法定用途、区域因素、个别因素，参照被征收房屋的相同或类似区域同类性质房屋的市场价格，由房地产评估机构评估其市场价值，征收人给予货币补偿。
2．未登记房屋处理办法由市政府组织监察、科工信、建设、国土、审计、房管、规划、综合执法等部门和办事处对未登记房屋进行调查认定，出具认定意见。
(1)经认定为合法建筑，经公示无异议的，按照有证房屋予以补偿。
