2018-买卖合同的审查注意事项-易修改word版 (2页)

保理业务基础交易合同审查要点商业保理作为一项保理商受让交易合同中债权人的应收账款，为债权人提供应收账款融资、管理、催收及信用风险担保的综合性商贸服务，存在保理业务合同和赊销贸易中买卖双方交易合同两层合同关系。

相对而言，保理业务项下的保理法律关系，保理公司较为熟悉，有关产品类型、交易结构和合同条款也由保理公司草拟，保理公司更容易掌控风险；而对于买卖双方的交易合同来说，由于这些交易合同涉及到行业和交易类型多种多样,交易条件纷繁复杂,保理公司往往很难介入.审核买卖双方交易合同既是保理业务风险管控的难点,也是保理业务风险管控的重点，具有特别重要的意义。

笔者认为,审核保理业务项下买卖双方交易合同应当着重关注以下几点。

一、首先关注是否存在禁止或限制转让条款保理业务以应收账款转让为核心，在民事法律层面，实际上是一类债权转让法律关系,受《合同法》79条所调整，《合同法》第79条规定:“债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：(一）根据合同性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。

”一般而言,除了军事设备等对内政外交具有重要影响力的标的，买卖双方交易合同不属于根据合同性质或法律规定，有关权利不得转让的类型。

所以是否基于当事人约定，而导致有关权利无法进行转让,就成为保理公司从业者最为关注的问题。

如果合同权利无法转让，后续保理业务就无从谈起，所以保理公司应当首先关注买卖双方交易合同中是否存在禁止或限制转让条款.一般而言，上述条款往往表述为：“严禁本合同全部或部分权利转让给其他当事人”或“未经买卖双方书面同意,本合同全部或部分权利不得转让。

"其中，前者意味着交易合同项下的所有权利均不得转让,此类合同无法开展保理业务；后者就合同项下权利存在限制转让条款,需要达成相关条件，方能进一步开展保理业务。

保理公司需要和买卖双方确认是否能达成上述条件.二、着重把控付款条件相关条款确认了合同项下权利能否转让，就要将风控重点放在保理业务标的——应收账款本身层面。

【最新版】国际货物买卖合同新-word范文== 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ ==国际货物买卖合同新国际货物买卖合同买方：____________________________________地址：____________邮码：____________电话：____________法定代表人：____________职务：____________国籍：____________卖方：____________________________________地址：____________邮码：____________电话：____________法定代表人：____________职务：____________国籍：____________经买卖双方在平等、互利原则上协商一致，达成本协议各条款，共同履行：第一条货物名称：____________________第二条产地：____________________第三条数量：____________________第四条商标：____________________第五条价格：____________________fob________________第六条包装：____________________第七条付款条件：签订合同后买方于7个银行日内开出以卖方为受益人的、经确认的、不可撤销的、可分割、可转让的、不得分批装运的、无追索权的信用证。

第八条装船：从卖方收到买方信用证日期算起，45天内予以装船，若发生买方所订船舶未按时到达装货，按本合同规定，卖方有权向买方索赔损毁／耽搁费，按总金额____％计算为限。

因此，买方需向卖方提供银行保证。

第九条保证金：卖方收到买方信用证的14个银行日内，向买方寄出____％的保证金或银行保函。

若卖方不执行本合同，其保证金买方予以没收。

合同审查是企业法务最基本的工作之一，不论是法务还是律师对合同审查都不会陌生，也会有自己的一些经验和方法。

但大多数法务的经验和方法应该基本都是自己摸索总结的结果，因为不论是在法学院读书还是工作培训中，几乎都没有合同审查方面的专业培训。

也正是因为这种原因，法务审查合同的水平参差不齐。

另一方面，合同审查业务不像诉讼等业务结果立现，同时也因为缺乏客观的评价标准，大部分企业公司对法务合同审查水平的高低难以分辨，法务界似乎并不重视合同审查技能技术的研究，整体水平难以提升。

一、审查合同必须弄清背景和客户的目的合同只不过是交易的载体，只要是交易，都会其特定背景和目的。

合同审查的根本目的是帮助客户实现交易目的，防范可能的交易风险。

要实现这一目的，就必须了解背景和交易目的，这样才能做到有的放矢。

多数情况（尤其是日常业务合同），法务一看合同就能基本判断出合同的背景和目的。

但我们也要记住，在现实社会之中，客户的交易目的是会不断变化的，并非可以想当然的。

在背景和目的都不清楚的情况下进行合同审查，其效果和风险是可想而知的。

毋庸讳言，现实中有很多人就是在对合同“背景和目的”不甚明了的情况下就审查起来了。

发生这种状况通常有两种可能性：其一、多数情况下，企业销售部门不主动说明交易背景和目的，不是因为故意不告知，而往往是因为大部分销售是非专业人士，他们不知道法务需要了解一些什么讯息。

我的习惯做法是，在初步阅读了合同文本之后，再主动打电话询问背景和交易目的，然后根据所了解的情况再做正式的审查修改。

也只有这样，我才会对自己的工作感到放心。

其二、当然，也有一些时候你根本找不到合同背景和目的（主要是那些内部管理混乱的企业），或者是企业提交合同部门有意不说清楚（这种情况很少），但合同又不得不审。

遇到这样的情况，只能按照通常的理解去审查。

为了防范可能的风险，法务必须要提醒提交合同部门，“由于我们不清楚合同背景和目的，我们仅是按照我们的理解、经验和通常做法对合同进行审查、修改，如果贵方有特殊要求的，请及时联系我们”。

买卖合同有哪些注意事项6篇篇1一、买卖合同概述买卖合同是双方当事人为实现货物交易而达成的约定。

在签订买卖合同时，双方应明确约定买卖标的、数量、质量、价格、履行方式、违约责任等条款。

本文旨在提醒买卖双方在签订合同时，需关注以下重要注意事项。

1. 买卖标的（1）双方应明确约定买卖标的，确保标的物具体、明确，并符合法律法规要求。

（2）注意核查标的物的所有权状况，避免购买侵权物品或非法物品。

（3）对标的物的质量、规格、性能等进行详细约定，确保符合使用需求。

2. 数量与计量（1）准确约定买卖数量，避免产生争议。

（2）明确计量方法，确保计量的准确性。

（3）注意计量单位的选用，避免混淆不同计量单位导致的误解。

3. 价格与支付方式（1）明确约定价格，包括单价、总价及支付方式等。

（2）注意货币种类及汇率问题，避免因货币问题产生纠纷。

（3）明确支付时间、地点及方式，确保支付安全、便捷。

4. 履行方式（1）明确交货方式、地点及时间，确保货物按时送达。

（2）约定运输方式及费用承担，避免运输过程中的纠纷。

（3）注意货物的包装要求，确保货物在运输过程中不受损坏。

5. 验收与质量保证（1）明确验收标准、方法及期限，确保买方能够及时进行验收。

（2）约定质量保证期限及保修责任，保障买方权益。

（3）对售后服务的提供进行约定，包括退换货、维修等。

6. 违约责任与风险承担（1）明确违约责任及违约金数额，确保合同得到有效履行。

（2）约定风险承担原则，明确不可抗力等因素导致的损失承担方式。

（3）注意合同解除权的行使条件及程序，确保合同在必要时能够得到解除。

7. 争议解决方式及法律适用（1）明确争议解决方式，包括诉讼和仲裁等。

（2）约定法律适用，避免产生法律冲突。

四、附录以下是本次买卖合同的相关附件：（根据实际需要在该处添加附件如：标的物照片、质量标准文件等）附件一：标的物照片附件二：质量标准文件（请根据实际需要添加相应的附件以支持合同条款的履行和证明）以上为本次关于买卖合同的注意事项的合同协议内容希望能对大家在签订买卖合同时提供一定的参考和帮助。

审查购销合同的四个重要问题7篇篇1合同编号：【编号】甲方：【甲方名称】乙方：【乙方名称】鉴于甲乙双方就【商品名称及规格型号】购销事宜达成合作意向，为明确双方权利义务，确保交易安全，经双方友好协商，依据相关法律法规，就审查购销合同的四个重要问题达成如下协议：一、主体资格审查问题1. 乙方需提供有效的营业执照、税务登记证等资质证明文件，并保证其真实性、有效性。

甲方需对乙方主体资格进行审查，确保其具备签订购销合同的合法资格。

2. 乙方如委托他人代为签订合同，需提供充分的委托授权文件，并确保委托事项合法合规。

甲方需对委托事项进行核实。

二、商品质量及验收问题1. 乙方应保证所销售的商品质量符合国家相关标准，并承担商品质量责任。

甲方有权对商品质量进行检查和验收。

2. 双方应明确商品验收标准、方法和程序。

如存在质量问题，甲方有权拒绝接收商品并要求乙方承担相应责任。

3. 乙方需提供完整的商品质量保证文件，如检验报告、合格证等。

甲方应对这些文件进行审查并妥善保管。

三、交易条款与支付方式问题1. 双方应明确商品的价格、数量、交货时间等交易条款，并确保与合同条款一致。

如有变更，需经双方协商一致并书面确认。

2. 双方应明确支付方式、支付期限及违约责任等事项。

甲方应按时支付货款，乙方应提供合法有效的收款凭证。

3. 如涉及预付款或定金等支付方式，双方应明确约定相关条款，确保交易安全。

四、风险分担及违约责任问题1. 双方应明确风险分担原则，如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应及时沟通并协商解决。

2. 双方应明确违约责任及处理方式。

如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

3. 双方应建立健全的沟通机制，及时沟通合同履行过程中的问题，确保合同顺利履行。

如发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同经甲乙双方充分协商，自愿签订。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

采购合同审查要点在进行商务交易时，签订采购合同是一项非常重要的步骤。

采购合同是买卖双方之间确保权益和责任的法律文件，因此对其进行仔细审查非常关键。

以下是一些在审查采购合同时应注意的要点：1.合同主体和背景信息：确保合同中包含买方和卖方的准确全称、注册地址、联系信息等基本信息。

此外，还需阅读合同开头的背景信息，了解双方参与合同的目的、背景和动机。

2.合同的完整性和一致性：确认合同是否完整，是否包含了所有必要的条款和附件。

同时，验证合同中的各项条款是否一致，避免出现冲突或矛盾的情况。

3.产品/服务描述：核对合同中对产品或服务的详细描述，确保与实际需求符合。

特别要注意质量标准、数量、交付方式、验收标准等相关条款。

4.价格和费用：审查合同中的价格条款，确认所有费用是否被明确规定，包括产品或服务的价格、税费、运输费用、保险费等。

同时，确保支付方式、货币种类和付款期限与商务谈判一致。

5.交货期和履约保证：确保合同中包含明确的交货期和履约保证条款，以确保供应商能按时交付产品或完成服务。

注意合同是否规定了延误惩罚和履约保证金等相关条款。

6.排除免责和风险划分：审查合同中关于免责事由和风险划分的条款，特别是对于无法控制的不可抗力事件的规定。

此外，确认风险转移和保险责任的条款是否合理和合法。

7.违约和争议解决：审查合同中的违约责任条款，包括违约责任的种类、强制履行和赔偿责任等。

另外，在合同中找到一个明确的争议解决机制，例如仲裁、法庭管辖等。

8.保密和知识产权保护：确保合同中包含保密条款，明确双方在商务交往中需要保护的机密信息。

此外，确保知识产权的保护措施也被合理纳入合同中。

9.合同变更和终止：审查合同中的变更和终止条款，确保在需要变更或终止合同时，有明确的程序和方式。

10.法律合规性：最后，审查合同的条款是否合法、合规，并符合当地法律要求。

如有需要，可以请律师或法务专家对合同进行进一步的法律审查。

在进行采购合同审查时，需要耐心细致地核对每一个细节。

买卖合同中质量问题【篇一：审查买卖合同应注意的十大细节】审查买卖合同应注意的十大细节广东广强律师事务所周静买卖合同是合同类型中最常见的一种，所以无论是合同律师还是法务工作者，在工作中都会经常遇到审查买卖合同的情形。

那么审查买卖合同需要从何下手，需要注意哪些细节问题呢？现笔者从以下十大需要注意细节为您解读。

第一、审查合同主体，不只是要审查合同主体是否适格。

还要看供方有无供货能力，有无独立承担经济责任。

如是审查需方，需看有无付款能力，有无独立承担经济责任能力。

注意供需双方都要核对清楚。

第二、审查买卖标的物(货物)的基本情况。

看是否有产品名称故意不写全称，混淆产品品种;或供方不写产品牌号和商标，想达到以次代好的目的;有的供方不写产品规格型号，企图交货蒙混过关;还有的供方不写生产厂家，想用价低的档次差的产品供货。

所以在审查时需重点审查是否写清产品全称，写清牌号、商标，写清、写全规格、型号、写清生产厂家。

在审查买卖标的物时，看是否有供方不写随机备品、配件工具、数量及供应办法。

为了不免费提供，再借机收取配件费用。

故需要提醒签订者注意：要写清随机备品、数量，配件工具、数量。

并将上述用品的供应办法、时间也写清楚。

第三、审查标的物的数量和计量方法。

为避免合同双方签订者对产品数量或计量方法故意约定为本企业的标准或计量方式。

应注意产品的数量应以国家统一的标准计量单位表示，没有统一计量单位的，产品数量的表示方法由双方确定，但必须具体明确，切不可用含糊不清的计量概念表述，如一件、一箱、一打等，应对双方使用的计量方法作出具体解释，如一件、一箱、一打等的表示，具体包括的产品数量是多少。

看是否供方不写随机备品或配件工具的数量。

防范方法是要写清随机备品数量。

并将上述用品的供应办法、时间也写清楚。

第四、审查标的物的技术标准(含质量要求)。

这在买卖合同中存在的陷阱是不写质量标准;成套产品的，不写附件的质量标准;看样订货的，不封存样品。

企业合同协议审核要点第一条为规范本企业合同审核行为，特制定本管理制度。

第二条企业合同审查，分为合同法律可行性专项审查、交易可行性专项审查、技术支持专项审查及综合审查等多种。

企业总经理办公室和董事会决定合同审查的类型。

第三条法律部门负责企业日常经营合同的合法性审查，各业务部门负责各自业务范围内的交易可行性审查。

第四条总经理办公室对合同草稿初步审查后，可分别情况作如下处理：( l ）基本符合起草要求、内容比较成熟的，转送董事会进行协调论证征求意见，符合条件批准实施。

( 2 ）对符合本制度第五条、第六条之规定应予审查的合同，按本制度夫定进行合同审查。

( 3 ）对不符合起草要求的，提出意见，退回起草部门进行修改补充。

( 4 ）对暂缓或无需制定的，说明理由，退回起草部门。

第五条合同审查对象一般包括未成立的合同草稿、成立的合同、成立但未生效的合同以及其他具有合同雏形的合同，主要包括以下五种情况：( l ）合同由我方起草且未经过对方阅读表态，为准确判断和查漏补缺的需要而进行审查。

( 2 ）合同由对方起草或者由对方提供格式化合同文本，在合同签订前我方进行的审查。

( 3 ）我方起草合同，经过对方修改后，我方需要进行审查。

( 4 ）合同签订后，从法律后果的角度审查其是否能够实现合同目的，以对合同是否有隐患、是否发会生意外以及对合同的实现作出准确现实的预测。

( 5 ）合同签订且发生纠纷后，总结对我方有利的合同条款，归纳推导有利于实现我方利益的合同运用方法，包括使合同失效终止或者解除等方法，维护企业的合法权益。

第六条合同由我方起草且未经过对方阅读表态，符合以下条件的，应进行合同审查：( l ）报送总经理、董事会审批的疑难合同。

( 2 ）报送总经理、董事会审批交易金额大于＿万元的合同。

( 3 ）报送总经理、董事会审批长期固定交易。

( 4 ）按企业章程规定应报送企业股东会批准的合同。

( 5 ）其他符合企业章程等管理规定的重大交易合同。

合同审核和合同风险点提示建议干这行这么久，今天分享点合同审核和合同风险点提示方面的经验。

咱先说说合同审核吧。

我刚接触这事儿的时候，那真是一头雾水。

就像你去一个陌生地方，两眼一抹黑。

我觉得，首先拿到一份合同得整体看一下大概内容，这就好比是看房子，先看个整体布局一样。

像合同里各方主体是不是清晰，这个可太重要了。

我之前就碰到过一个事儿，甲方乙方的名称写得特别模糊，公司全称里少个字，然后呢签字盖章的时候又不谨慎，搞了个简称章。

这就为后面扯皮埋下了大坑。

哦对了还有，合同的标的得明确。

这就像是你去买菜，得说清楚买啥菜，几斤几两一样。

比如说有个设备采购合同，就笼统写个设备，这哪儿行啊。

它的规格型号、质量标准必须得写清楚。

我遇到过那种因为标的不清楚，最后供货方提供了一个质量根本不达标的东西，还理直气壮说符合合同约定的，可把我坑惨了。

再说说付款方式这一块儿，这跟咱们平时工资怎么发有点相似。

什么预付款、进度款、尾款的比例和支付条件，都得写得清清楚楚。

要是遇到那种付款条件特别苛刻或者不合理的，就得警惕起来。

好比你去打工，老板说一年后给你发工资，你肯定得怀疑他是不是有问题。

合同风险点提示的话，我感觉合同里涉及到的法律条款很关键。

你得去核查这些条款是不是合法合规。

我有一次就差点让一个包含违法条款的合同过审了。

还好我仔细研究了下相关法律，惊出一身冷汗啊。

但我得承认，我也不是法律专家，好多时候还在摸索学习呢。

所以呢，遇到复杂的法律问题，我会去查法律条文，或者去请教一些法律专业人士。

比如说《合同法》里有很多关于合同效力、违约责任等方面的规定，这都是很好的参考资料。

违约责任这块也是容易出问题的地方。

一定要明确双方违约后要承担的后果。

这就像两个人约定赛跑，要是有人违规了，后面的惩罚措施得有。

我之前审过一个合同，违约责任那部分写得模棱两可的，我就要求重新修改，因为一旦有违约情况出现，没有明确的处理依据，又是一场混战。

再比如说合同里的保密条款，如果涉及到一些企业的商业机密啥的，这个保密范围、保密期限、保密责任都得周全。