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新建医院可行性研究报告新建医院可行性研究报告一、项目概述随着人口的增长和生活水平的提高，城市对医疗资源的需求也越来越大。
为了满足市民对医疗服务的需求，我们拟建一所新的医院。
该医院将提供全面的医疗服务，包括一级、二级和三级医疗服务，涵盖内科、外科、妇产科、儿科、眼科等专业。
二、市场需求分析目前城市医疗资源短缺，医院床位紧张，就医难问题突出。
根据市场调研，城市居民对医疗服务的需求量大，消费能力较强。
此外，随着老龄化进程的加快，人们对医疗健康的需求也将进一步提高。
因此，建设一所新的医院能满足市民对医疗服务的迫切需求，提高医疗资源的利用率，并为投资者带来可观的经济效益。
三、投资评估新建医院的总投资约为5000万元。
投资主要用于土地购置、医疗设备采购、医护人员招聘和培训等方面。
预计医院的运营周期为10年，预计年净利润为1500万元。
根据投资回收期和资本金现值计算，该项目的投资回报率为30%。
四、运营管理为了保证医院的顺利运营，我们将采取一系列措施。
首先，医院将引进先进的医疗设备，并建立完善的信息系统来管理患者信息和医疗记录。
其次，我们将招聘高素质的医护人员，并提供持续的培训和发展机会，以保证医疗服务的质量和效率。
此外，为了提高服务水平，我们还将推行预约挂号和在线问诊等便民措施。
最后，我们将注重医患沟通和患者满意度调查，及时调整医疗服务策略，提高患者体验。
五、风险分析投资医院项目具有一定风险，主要包括政策风险、市场风险和运营风险。
政策风险主要是指政府政策调整对医院运营的影响，涉及医疗收费、医疗保险和药品采购等方面。
市场风险主要是指市场需求的变化或竞争对医院业务的影响。
运营风险主要是指医院管理和运营中可能遇到的问题，包括医疗事故、人员管理和经济效益等方面。
六、可行性结论本项目的建设符合国家和地方发展战略，有着广阔的市场前景和良好的经济效益。
虽然存在一定的风险，但通过有效的管理和控制措施，可以降低风险并实现可持续的发展。
新医院建设项目可行性研究报告新医院建设项目可行性研究报告（此文档为word格式,下载后您可任意修改编辑！）第一章概论1.1 项目名称及承办单位1、项目名称某某医院新院区建设工程2、项目建设性质新建3、项目所属行业医疗服务业4、项目建设单位某某市某某中心医院5、项目建设地点新院区位于某某市将军山路与仙客来路交叉口西南角6、可研报告编制单位：某某工程项目管理有限公司1.2 工作依据及范围1.2.1工作依据1、某某市某某中心医院与某某工程项目管理有限公司签订的工程咨询委托书与合同书2、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）3、《城市居住区规划设计规范》（GB50180—93）4、《中华人民共和国城市规划法》5、《中华人民共和国环境保护法》6、《中华人民共和国节约能源法》7、《建筑设计资料集》8、《民用建筑设计通则》9、《办公建筑设计规范》10、《建筑地面设计规范》11、《建筑设计防火规范》12、有关部门提供的资料及证明文件13、安全评估1.2.2研究工作范围1、项目提出背景2、项目建设必要性3、建设规模的确定4、建设条件与建设地址选择5、工程建设方案6、环境保护与节能7、职业安全卫生与消防8、项目实施计划与工程管理9、组织管理与劳动定员10、投资估算与资金筹措11、效益分析12、风险分析1.3 建设单位基本概况某某市某某中心医院前身是1882年由英国基督教传教士武成献开设的某某广德医院。
取自“广济天下，德行百年”之意。
是山东省建院最早的医院之一，比青医附院早16年，比山东省立医院早15年，比齐鲁医院早8年，其建院历史在国内也屈指可数，经过百年的积淀，现以发展成为一所技术精湛，学科一流，设备先进的大型综合性医院。
现为某某市某某中心医院、某某医学院某某临床学院。
1994年医院被卫生部评审为三级乙等综合医院，1999年经省教育厅、卫生厅批准为某某医学院教学医院，2003年被省教育厅、卫生厅批准为某某医学院附属某某中心医院，同时被确定为硕士研究生培训基地，2008年被确定为某某医学院某某临床学院，是某某市西部医疗急救和保健中心。
医院可行性研究报告(2篇)报告一：新建综合医院可行性研究报告本报告针对某地区新建一座综合医院进行可行性研究，分析项目背景、市场需求、建设规模、经济效益、社会效益、风险评估等方面，为项目决策提供参考依据。
经过综合分析，本项目具有较好的市场前景和经济效益，具备实施条件。
一、项目背景1. 随着我国经济的快速发展，人民生活水平的提高，对医疗服务的需求日益增长。
2. 某地区人口数量逐年增加，现有医疗机构数量和规模无法满足人民群众的医疗需求。
3. 政府高度重视医疗卫生事业，鼓励社会资本投入医疗服务领域。
二、市场需求1. 某地区现有医疗机构分布不均，部分区域医疗资源短缺。
2. 人口结构老龄化加剧，对医疗服务的需求不断上升。
3. 群众对高质量医疗服务的需求日益增长。
三、建设规模1. 占地面积：100亩2. �熊面积：15万平方米3. 床位数量：1000张4. 科室设置：内科、外科、妇产科、儿科、眼科、耳鼻喉科、口腔科、皮肤科、中医科等四、经济效益1. 投资估算：15亿元2. 预计年收入：5亿元3. 投资回收期：10年五、社会效益1. 提高某地区医疗服务水平，缓解群众就医难问题。
2. 促进医疗卫生事业发展，提高人民健康水平。
3. 增加就业岗位，带动地区经济发展。
六、风险评估1. 政策风险：政策变动对项目实施可能产生影响。
2. 技术风险：医疗技术更新迅速，项目需要不断引进新技术。
3. 财务风险：项目投资规模较大，需要充足的资金支持。
七、结论与建议本项目具备实施条件，具有较好的市场前景和经济效益。
建议在项目实施过程中，密切关注政策变动，合理规划资金使用，确保项目顺利实施。
报告二：专科医院改造升级可行性研究报告摘要本报告针对某地区一所专科医院进行改造升级的可行性研究，分析项目背景、市场需求、改造方案、经济效益、社会效益、风险评估等方面，为项目决策提供参考依据。
经过综合分析，本项目具有较好的市场前景和经济效益，具备实施条件。
新建医院可行性研究报告新建医院可行性研究报告一、研究背景随着人们对健康意识的提高和医疗服务需求的增加，现有的医院已经无法满足人们的医疗需求。
因此，考虑新建一家医院来提供更好的医疗服务是非常必要的。
二、研究目的本研究的目的是进行新建医院可行性分析，包括市场需求、投资回报、法律法规等相关因素，以便为决策者提供科学的依据。
三、市场分析1. 市场需求：根据人口年龄结构、疾病发病率以及医疗资源供给等因素，分析目标医院所在地区医疗服务的缺口情况，并预测未来几年的市场需求。
2. 竞争分析：调查目标医院所在地区已有医疗机构的规模、服务范围、品质以及市场占有率，评估新建医院在市场中的竞争优势。
3. 市场定位：结合市场需求和竞争情况，确定新建医院的特色和优势，制定市场定位策略。
四、投资规模和回报率分析1. 投资估算：包括新建医院的土地、建筑、设备、人力资源等各项投资。
通过市场调研和经验分析，对投资金额进行预估。
2. 财务分析：利用财务指标（如投资回收期、净现值和内部收益率等）进行盈利能力和投资回报的分析，评估新建医院的经济效益。
3. 风险评估：通过对投资规模和回报率进行敏感性分析，分析潜在的风险和不确定因素对投资回报的影响。
五、法律法规分析1. 新建医院所需的相关审批手续和资质条件。
2. 医疗机构管理相关法规政策解读，确保新建医院的合规性。
六、可行性结论根据市场需求分析、投资回报分析和法律法规分析的结果，得出新建医院的可行性结论。
七、建议根据可行性研究的结论，提出具体建议，包括选址、投资规模、市场定位、技术选型等方面的建议。
以上就是对新建医院可行性的研究报告，该报告从市场需求、投资回报和法律法规等方面进行了全面的分析和评估，并给出了相关建议。
新建医院可行性研究报告一、项目背景与意义新建医院项目是指为满足当地患者救治需要，在现有医疗资源不足以满足基本医疗需求的情况下，通过投资兴建一所新的医院，以提高当地医疗服务水平，改善医疗资源配置，满足患者就医需求。
医院作为社会公共事业的一部分，对于保障人民群众的健康和生命安全，起着至关重要的作用。
随着城市化进程的加快，人口的增加，老龄化程度的加重，居民对医疗服务的需求也越来越大，而现有的医疗资源却远远无法满足这一需求。
在这种情况下，适时新建医院将有力地缓解医疗资源短缺的紧迫性，提高医疗服务的供给能力，改善医疗服务的质量和水平，解决患者看病难、就医贵的问题，从而有力地推动当地的医疗卫生发展，增强人民群众的健康感和满意感，助力地方经济社会的发展。
因此，对新建医院项目进行可行性研究，对于科学地判定项目投资的合理性、项目建设的可行性、项目实施的风险性，以及项目建设的长远效益和社会效益等方面作出科学的论证和评估，具有重要的意义和价值。
二、项目概况1. 项目名称：新建医院2. 项目地点：某县城3. 项目内容：新建医院包括综合医疗服务、专科医疗服务、急救医疗服务等。
4. 项目投资：项目总投资为****万元。
5. 项目规模：项目占地面积****平方米，建筑面积****平方米。
6. 项目建设期：**年。
7. 项目运营期：**年。
8. 项目建设期人员配备：包括建设管理部门、建设单位、设计单位、施工单位、监理单位等。
9. 项目运营期人员配备：包括医疗、护理、管理、后勤等。
三、市场需求情况1. 市场概况：某县城是一个人口较多的中心城市，周边人口众多，医疗需求量大。
2. 市场调研：根据市场调研发现，当地医疗资源偏少，医疗服务水平不高，就医难、看病贵的问题比较突出，市场对于医疗资源的需求量大，市场潜力巨大。
3. 市场需求分析：市场需求主要包括综合医疗服务、专科医疗服务、急救医疗服务等，其中急救医疗服务需求量较大。
四、技术可行性分析1. 技术方案：本项目采取先进的医疗服务理念和技术手段，引进国内外先进的医疗设备和医疗技术，实行现代化医疗管理。
医院建设项目可行性研究报告一、项目背景介绍医院建设项目是指在特定地区、特定时间范围内，建设一家以医疗服务为主要业务的医院。
医院建设项目是一个较为复杂的投资项目，需要进行全面的可行性研究，综合考虑市场需求、技术条件、经济效益等因素，以确保项目的成功实施。
二、市场需求分析1. 当前市场需求情况：通过调研分析市场需求，了解目标地区医疗服务的供求情况，比如人口数量、年龄结构、疾病类型等。
2. 医疗资源状况：分析目标地区现有医疗资源是否满足需求，如医院数量、床位数、医生数量等，并考虑未来的发展趋势。
3. 市场空缺分析：根据当前医疗资源状况，分析目标地区医疗服务上存在的空缺，包括服务范围、服务质量、服务技术水平等方面。
举例：例如，在某个城市的市场需求调研中，发现老年人口占比高，慢性病患者数量较多，并且现有医院床位紧张，医生资源不足，导致医疗服务水平较低。
因此，该城市急需新的医院来满足人们的医疗需求，提供更好的医疗服务。
三、技术条件评估1. 医院建设规模：根据市场需求和发展预期，评估医院的规模，并确定包括医生数量、床位数量、科室设置等方面的基本技术条件。
2. 医疗设备及技术要求：根据医院的规模和服务水平，评估医疗设备和技术的需求，考虑设备更新换代和技术进步对项目的影响。
3. 医院管理与运营模式：评估医院管理体制和运营模式，包括人员配备、组织架构、信息化建设等方面，确保医院运营的顺利进行。
举例：在技术条件评估中，需要考虑医院的规模和服务水平。
例如，在某个地区，预计未来5年内有大量人口涌入，因此需要建设一家大型综合医院，提供高水平的医疗服务。
这样的医院需要配置先进的医疗设备，如尖端影像设备、手术器械等，并建立完善的信息化管理系统，以提高医院的运营效率和服务质量。
四、经济效益评估1. 投资估算：根据医院的规模、设备需求和建设标准，对项目的投资进行估算，包括设备投资、建筑工程投资、招聘和培训费用等。
2. 经济利益分析：分析医院的收入来源和预计利润，考虑医疗保险政策、医疗费用的收取标准等因素，综合评估医院的经济效益。
建设新医院可行性研究报告一、引言近年来，随着人口的增长和医疗服务水平的提高，我们所面临的医疗资源短缺问题日益突出。
为了满足人们对优质医疗服务的需求，我们决定进行一项可行性研究，探索是否有必要建设新医院来增加医疗资源供给。
二、背景随着城市化进程的加快，我们所在地区居民人口急速增长，现有医院的医疗设施逐渐显得不足以支撑如此庞大的人口需求。
此外，近年来医疗领域的技术进步和医生队伍的不断更新换代，也带来了更完善的诊疗工具和更专业的医疗知识。
然而，现有医院的硬件设施和员工培训水平无法跟上时代的步伐。
因此，建设新医院成为了满足当前医疗需求的一种可能解决方案。
三、目标本可行性研究的目标是通过对现有医疗资源的调研和分析，评估建设新医院的可行性。
具体目标包括：确定新医院的建设位置、规模和功能定位，评估建设新医院的经济可行性，以及分析潜在的影响因素和风险。
四、调研方法1.数据收集：通过收集现有医院的运营数据、人口普查数据和市场调研数据，获取相关的统计和资料。
2.实地调研：我们将深入现有医院，仔细观察现有医疗设施的利用情况，与医院管理层和医生进行交流，了解他们对新医院的期望和建议。
3.专家咨询：我们将请专业的医疗和市场营销顾问进行咨询，从专业的角度评估建设新医院的可行性。
五、调研结果与分析1.现有医疗资源的评估：通过调研发现，现有医疗资源已经远远不能满足居民对高水平医疗服务的需求。
现有医院设施老旧，医生资源紧缺，排队时间长，严重制约了医疗服务的质量。
2.市场需求分析：我们对市场进行了调研，发现人口增长和老龄化趋势将进一步提高对医疗服务的需求。
建设新医院将能够吸引更多患者，提供更多就医选择，并促进医疗技术的创新和进步。
3.经济可行性分析：在经济可行性方面，我们考虑了建设新医院所需的资金投入、运营成本和预期的收入。
通过与资深财务顾问和商业分析师的讨论，我们得出结论认为建设新医院具备可行性。
六、风险与挑战1.资金风险：建设新医院需要大量的资金投入，如果无法获得足够的资金支持，项目可能面临停工或无法推进的风险。
新建医院可行性报告一、项目概述本项目是新建一座综合性医院，该医院将提供优质的医疗服务，为区域内的居民提供全方位的医疗保障。
为保证项目的可行性，本报告对项目进行了详细的研究和分析，并提出了实现可行性的建议和措施。
二、市场分析1.需求分析在该地区居民规模与年龄结构的基础上，该地区的医疗保健服务需求日益增加，社会各阶层人士对医疗服务质量的要求不断提高，对医院的设施、技术和医生的专业能力要求也不断提高。
2.竞争分析该地区已有多家医院开展医疗服务，包括综合医院、专科医院和中小型医院等。
大型综合型医院享有很高的知名度和声誉，同时中小型医院在特色项目和服务品质方面也有优势。
因此，要想在该市场取得成功，需要抓住差异化和特色发展的机会。
三、技术和管理实现1.技术实现：为满足患者的多层次、个性化的医疗需求，本医院打算引进国际先进的医疗设备和技术，采用数字化和智能化的一站式服务。
该设备将会有效提高患者的就医体验，较大程度改善医疗服务体系。
2.管理实现：医院的管理制度和服务流程应严格按照要求制定和执行，其主要目的是为患者提供全方位，便捷，贴心的服务。
同时，在医疗技术方面，医院需要高标准地进行招聘和培训，确保医院技术力量的优势性。
四、财务分析1.预算及资金来源为了保证项目的可行性，我们需要评估成本和收益，制定合理的预算计划。
资金会通过银行贷款、政府奖励等途径获得。
需要注意的是，贷款的利率和期限应选取较为优惠的政策。
2.预计收益新建医院返回周期为8-10年，将在2-3年内实现日常盈利。
该项目最终将在医疗保健市场站稳脚跟，并为社会提供优质的医疗保障服务，同时可实现良好的经济效益。
五、可行性分析根据以上的市场分析、技术和管理实现、财务预算和收益预计，我们可得出该项目可行的结论。
本项目有着广泛的市场和客户基础，同时可以提供高水平的医疗服务，即Listique医疗集团将会引领地区医疗行业的发展。
六、结论及建议新建医院项目有着较高的市场和财务可行性。
新建医医院可行性研究报告一、项目概况随着人口的增长和老龄化趋势，医疗需求也在不断增加。
当前，市场上的医疗资源已经不足以满足社会的医疗需求，因此，新建医院项目的可行性研究尤为重要。
本报告旨在对新建医院的可行性进行深入分析和研究，为项目投资决策提供依据。
二、市场分析1. 医疗需求根据统计数据显示，随着人口老龄化和人口增长，医疗需求将会逐年增加。
同时，城市化进程加快，一线城市和二线城市的医疗市场需求量较大，尤其是成年人和老年人对医疗服务的需求量持续增长。
此外，随着人们生活水平的提高，对医疗设施和服务质量的要求也越来越高，这为新建医院项目提供了良好的市场空间。
2. 竞争情况目前医疗市场上存在着众多医院，一线城市和二线城市的竞争尤为激烈。
但是，由于医疗资源分布不均衡，部分城市仍然存在医疗资源不足的情况。
因此，如果能够在这些城市新建医院，通过提供更优质的医疗服务来吸引患者，将会有良好的市场前景。
三、项目建设方案新建医院项目拟选址在二线城市的市中心区，占地面积约为100亩，总建筑面积约为10万平方米。
医院将按照现代化医疗设施标准建设，包括门诊部、住院部、手术部、康复中心、医技部等配套设施。
医院将拥有一支专业的医疗团队，包括医生、护士、技术人员等。
同时，医院将引进先进的医疗设备并打造智能化的医疗服务模式，提高医疗服务的质量和效率。
四、投资分析1. 总投资根据项目建设方案，新建医院项目总投资约为5亿元人民币。
2. 资金来源项目资金主要由投资方提供，同时可以通过银行贷款等方式融资。
由于医疗市场需求大，投资方可以借助社会资本、银行贷款、政府补助等多种方式融资。
3. 投资回报根据市场需求和潜在收益的预测，新建医院项目的投资回报率将会较高，项目投资预计可在5年内回本并开始盈利。
五、风险分析1. 政策风险医疗领域受到政策的直接影响，医疗政策的调整有可能影响医院的经营状况。
2. 技术风险医疗技术日新月异，医院需要不断引进新技术和设备来提高医疗服务水平，技术更新换代的周期较短，需要持续的投入。
医院新建项目可行性研究报告一、项目背景医疗卫生事业是国民经济发展的重要组成部分，也是人民群众切身利益所系的重要领域。
我国医疗卫生事业发展取得了长足进步，但与人民群众日益增长的医疗需求相比，目前仍存在着医疗资源不均衡、服务质量不高、就医难等问题。
为了解决这些问题，提高医疗服务水平，缓解医疗资源紧张状况，我院拟开展医院新建项目，以提升医疗服务水平，更好地服务人民群众。
二、项目概况1、项目名称：某市人民医院新建项目2、项目内容：新建一座综合性医院，设立内、外、妇、儿等多个科室，配备先进的医疗设备和设施，提供高质量的医疗服务。
3、建设规模：占地面积约100亩，建筑面积约5万平方米，床位约500张。
4、建设周期：3年5、总投资：2亿元6、预期效益：年均营业收入5000万元，年均利润1500万元。
三、项目市场分析1、需求分析：随着人民生活水平的提高，人们对医疗服务的需求不断增长。
目前市区内医疗资源相对短缺，就医环境拥挤、服务水平不高。
而我院新建项目将极大缓解这一紧张状况，同时提高服务质量，更好地满足人们就医需求。
2、竞争分析：目前市区内已有多家医院，竞争较为激烈。
我院新建项目将面临来自同行的竞争压力，但凭借先进的设备、专业的医护团队以及优质的服务，我们有信心在市场竞争中脱颖而出。
3、市场定位：以服务人民群众为宗旨，提供全方位的医疗服务，打造一家具有良好口碑和强大竞争力的医院。
四、经济性分析1、投资分析：按照项目总投资2亿元计算，总投资将主要用于购置医疗设备、建设医院建筑以及招募医护人员等。
根据初步测算，项目投资回报期为6年。
2、收益分析：预计项目年均营业收入5000万元，年均利润1500万元。
通过有效管理和运营，项目将实现稳定的盈利。
3、风险分析：医院经营风险较高，包括医疗事故、医疗纠纷等。
但通过建立完善的管理机制、加强医护人员培训，减小经营风险。
五、社会效益分析1、提升医疗服务水平：新建医院将引进先进的医疗设备，聘请专业的医护团队，提供高质量的医疗服务，大大提升医疗服务水平。
新医院建设项目可行性研究报告新医院建设项目可行性研究报告第一章 概 论1.1 项目名称及承办单位1、项目名称某某医院新院区建设工程 2、项目建设性质新建3、项目所属行业医疗服务业4、项目建设单位 某某市某某中心医院5、项目建设地点新院区位于某某市将军山路与仙客来路交叉口西南角 6、可研报告编制单位： 某某工程项目管理有限公司1.2工作依据及范围1.2.1 工作依据1、某某市某某中心医院 与某某工程项目管理有限公司签订的工程咨询委托书与合同书2、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）3、《城市居住4、《中华人民共和国城市规划法》 5、《中华人民共和国环境保护法》 6、《中华人民共和国节约能源法》 93）7、《建筑设计资料集》8、《民用建筑设计通则》9、《办公建筑设计规范》10、《建筑地面设计规范》11、《建筑设计防火规范》12、有关部门提供的资料及证明文件13、安全评估1.2.2 研究工作范围1、项目提出背景2、项目建设必要性3、建设规模的确定4、建设条件与建设地址选择5、工程建设方案6、环境保护与节能7、职业安全卫生与消防8、项目实施计划与工程管理9、组织管理与劳动定员10、投资估算与资金筹措11、效益分析12、风险分析1.3 建设单位基本概况某某市某某中心医院前身是1882 年由英国基督教传教士武成献开设的某某广德医院。
取自“广济天下，德行百年”之意。
是山东省建院最早的医院之一，比青医附院早16 年，比山东省立医院早15 年，比齐鲁医院早8 年，其建院历史在国内也屈指可数，经过百年的积淀，现以发展成为一所技术精湛，学科一流，设备先进的大型综合性医院。
现为某某市某某中心医院、某某医学院某某临床学院。
1994 年医院被卫生部评审为三级乙等综合医院，1999 年经省教育厅、卫生厅批准为某某医学院教学医院，2003 年被省教育厅、卫生厅批准为某某医学院附属某某中心医院，同时被确定为硕士研究生培训基地，2008 年被确定为某某医学院某某临床学院，是某某市西部医疗急救和保健中心。
2009 年，依托权威医疗机构，整合学科优势资源，成立了中国人民解放军腰椎退行性疾病微创治疗中心协作医院、某某西部脑科中心及某某西部儿童医学中心。
医院先后被授予全国百姓放心示范医院、全国医院文化建设先进单位、山东省卫生工作先进集体、山东省模范爱婴医院、山东省医德医风建设先进集体、山东省廉洁行医树新风先进单位、山东省文明单位、富民兴鲁劳动奖状、山东省职工最满意的医保定点医院、山东省文明单位、某某市卫生系统先进集体、某某市“满意在卫生”活动先进单位、某某市医德医风示范医院等称号。
医院现开放床位1100 张，年门诊量为49 万余人次，年出院病人 4.2 万余人。
医院在职职工1000 余人，其中中、高级技术人员576 名，拥有博士、硕士研究生150 名，硕士研究生导师15 名, 山东省高层次优秀中医临床人才1 名，某某市资深名医 2 名，某某名医15 名、名护8 名，“云门学者”2 名，某某市专业技术拔尖人才 1 名，某某市专业技术拔尖人才12 名，某某市首批卫生系统后备人才14 名。
2005 年11 月25 日，医院通过了中国方圆认证公司山东分公司组织的ISO9001：2000 质量体系认证。
1.4 研究结论1、产业政策符合性本项目其建设符合《产业结构调整指导目录（2005 年本）》鼓励类中25 条其他服务业中“13. 基本医疗、计划生育、预防保健服务设施建设”，从而满足城市医疗设施建设，为人们提供医疗服务方便，符合国家的产业政策。
因此，本项目建设符合国家产业政策，顺应了经济发展的潮流和方向。
2、建设地址本项目拟建于某某市将军山路与仙客来路交叉口西南角，规划总用地面积为142962 平方米（约215 亩）。
此处环境幽雅，空气清新，是患者治疗与恢复的理想场所。
3、建设规模某某市某某中心医院新院区项目分两期建设，两期规划总用地面积为142962 平方米（约215 亩），其中本项目（以下未标注均为一期工程）规划用地104005 平方米，一期总建筑面积157486 万平方米。
其中门诊医技楼80680 平方米，综合病房楼67636 平方米，二期病房楼（先期三层作为办公用房）9170 平方米。
4、项目实施进度本项目建设期计划为 3 年，计划于2011 年10 月开工建设，期间完成土建、设备购置及安装、装饰等工程，预计2014 年10 月底工程全部竣工。
5、投资估算本项目总投资52528.1 万元，其中工程费用27680 万元，医疗设备费用12444.2 万元，基础配套设施费3014 万元，其他费用4285 万元，预备费1604.9 万元，建设期利息2261 万元，流动资金3500 万元。
本项目资金来源由银行贷款和建设单位自筹。
6、资金筹措22 2 2 2 2 2 21） 申请银行贷款 23000 万元； 2） 项目资本金 20000 万元； 3） 其余资金建设单位自筹解决。
7、主要技术经济指标主要技术经济指标表序号项目 单位 数量 备注1总用地面积 m 142962 两期2 项目规划用地面积m 104005 3 总建筑面积m 1574863.1门诊医技楼地上建筑面积m 2 地下建筑面积 m60863198173.2综合病房楼地上建筑面积m 地下建筑面积 m 62853 47833.3 二期病房楼地上建筑面积 m 5245 先期三层作为 地下建筑面积2 m 3925 一期办公用4地上建筑面积 m 1289615 地下建筑面积 2 m 285256 建筑密度 %27 7 容积率1.518 绿地率 % 37 9 机动车停车数量辆 1095 10 总投资 万元 52528.1 11 项目年均收入 万元 28400 12年均利润总额万元8695.77第二章项目建设背景及必要性1、规划背景1）某某市某某中心医院新院区是某某市委市政府根据山东省蓝色经济区和山东省高端产业聚集区的规划，为打造两区后花园而设立的配套工程之一，是青市二次发展的六大中心之一，是重点的民心工程。
2）目前某某中心医院病床使用率达110%，医院卫生资源已不适应人民群众就医要求。
3）某某市尚未有一所结构合理、科学突出、就医环境人性化、科学化、现代化的医院。
2、必要性：随着社会、经济的发展，人民群众生活水平的提高，对医疗服务要求也在快速提升，我院有很多方面已不适应形势的需要，例如：医院病床使用率已到达110%，超出国家规定近四十个百分点，这种情况下，每年近千人次的应住院治疗的病员得不到住院治疗；车辆拥堵已影响到医院正常秩序，医院车辆现最大容量600 车位，而每天进出医院的车辆近2000 车次，经常造成交通堵塞，影响医院业务正常运转；环境和设施很大一部分不适应现代需要，医院环境要求很高，病人需要在一个幽静，生态的环境中治疗、康复，目前医院的绿化面积只占全院总面积的10%不到，远远低于国家规定，医院布局、科室分布（特别是门诊）不合理，达不到人性化服务的目标。
所以建设一处环境优美、低碳排放、绿色生态的新院是非常必要的。
第三章发展规划分析3.1 符合国家有关发展规划要求《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年计划纲要》中提出“基本公共服务明显加强。
国民平均受教育年限增加到9 年。
公共卫生和医疗服务体系比较健全。
社会保障覆盖面扩大，城镇基本养老保险覆盖人数达到 2.23 亿人，新型农村合作医疗覆盖率提高到80%以上。
贫困人口继续减少。
防灾减灾能力增强，社会治安和安全生产状况进一步好转。
”3.2 符合山东省“十二五”发展规划《山东省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》中指出：——更加注重经济社会协调发展，促进人的全面发展。
科学履行政府社会管理、公共服务职能，全面落实计划生育、保护耕地、保护环境和节约资源的基本国策，大力实施积极的就业政策，进一步加快科技、教育、文化、卫生、体育等各项社会事业的发展，不断提高人民的物质文化生活水平，创造有利于创业发展和安居乐业的良好环境。
社区服务业连锁经营工程。
在陪护、养老、保健、清洁、代购、洗染熨烫、维修、美容、喜庆、殡葬、社区医疗等行业，培育专业性与综合性龙头企业，大力发展连锁经营服务。
3.3 符合某某市的发展规划《某某市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》提出：健全完善城乡医疗公共卫生服务体系。
建设包括综合医院、疾控中心、医学研究院等在内的集医疗、科研、教学、疾病控制预防于一体的某某市级公共卫生服务中心，建设完善 5 个综合性医院、10 个专科医院、200 个社区卫生服务站。
加强农村卫生基础设施和农村医疗卫生服务体系建设，县一级医疗机构、规范化乡镇卫生院（社区卫生服务中心）、标准化村级卫生室分别达到50 处、200 所、5000 个；普及新型农村合作医疗制度，覆盖率达到90%以上。
完善疾病预防控制体系，健全突发公共卫生事件预警制度，加强疫情监测和信息报告系统建设，形成市县乡村四级预防保健网络。
健全卫生监督体系，抓好公共场所卫生以及医疗市场的监管工作。
改革完善医院管理体制，进一步明确所有权，放开经营权，强化监督权，逐步实行多元化的产权制度改革。
鼓励发展民营医疗卫生机构，民营医院比例争取达到30%以上。
因此，本项目的建设符合山东省、某某市的发展规划，有利于加快某某市工业发展总体目标的实现。
3.4 符合某某市的发展规划建立比较完善的公共卫生服务体系和医疗服务体系、比较健全的医疗保障体系、比较规范的药品供应保障体系、比较科学的医疗卫生机构管理体制和运行机制，形成多元办医格局，基本实现全县卫生资源布局合理、结构优化，规模数量日趋适宜；基本达到卫生服务供需平衡，质量效益不断提高, 适应经济发展水平和城乡居民多层次医疗卫生需求，逐步实现公共卫生与基本医疗服务均等化，使居民健康水平与卫生服务指标达到省内中等水平。
第四章建设地点4.1 选址原则医院选址在遵循国家、省、市有关饮用水源地和地下水保护的法规法令的基础上，应同时满足以下原则要求：1 、符合城市总体规划。
2、自然地理条件：水电畅通，基础条件好，采光照明良好。
3、基础设施条件：交通方便，水、电、交通配套条件良好，最好靠近交通主干道附近。
4、用地条件：满足需求，留有余地，适当超前。
最好能预留出远期工程用地。
5、法规制度：符合本区域政府的各项规章制度。
项目选址必须和国家及区域的经济发展方针、政策相适应，与国民经济和社会发展相协调。
6、规划用地有充裕的建设发展空间，不占或少占良田，同时有远期扩建的余地。
4.2 项目建设地点选择某某市某某中心医院拟建于某某市将军山路与仙客来路交叉口西南角，规划总用地为215 亩，选址符合某某市城市总体规划用地功能分区要求，该地块配套基础设施齐全，交通便捷，通讯畅通，适宜本项目的建设第五章建设条件5.1 城市概况5.1.1 城市地理位置某某地处鲁中，建制历史悠久，史称海贷唯某某，为古九州之一。
