20101012滨江新城项目介绍

上海前滩滨江公园规划设计1案例总结 2基地分析一、本文概述介绍上海前滩滨江公园规划设计的背景和重要性，引出本文对其规划设计和基地分析的探讨。

二、项目概述简要介绍上海前滩滨江公园的项目背景、位置、面积以及设计目标。

三、规划设计理念详细介绍上海前滩滨江公园的规划设计理念，包括可持续性、生态、文化、娱乐和运动等方面。

四、基地分析1、自然条件分析：分析公园所在地的自然环境，包括地形、水文、气候、生物多样性等方面。

上海前滩滨江公园位于上海市中心区域，滨临黄浦江，是一个具有丰富自然资源的场所。

该公园所在地的自然环境十分独特，地形复杂，包括江岸的陡峭斜坡和河流冲积形成的平地。

该地区水文条件优越，黄浦江的水流速度和水量在季节性变化较大，对公园的设计和规划产生了重要影响。

气候方面，上海前滩滨江公园所在地区属于亚热带季风气候，四季分明，温暖湿润。

夏季炎热多雨，冬季相对寒冷，这种气候特点对于植物的选择和布局具有重要意义。

此外，该地区的生物多样性丰富，包括各种树木、植被、鸟类和其他动物，这对于公园的生态设计具有重要意义。

2、基地分析：在基地方面，前滩滨江公园的规划设计充分考虑了其独特的地理特征和周边环境。

公园的规划设计团队对基地进行了详细的分析，包括地质、地形、水文、植被、生态等多个方面。

首先，地质方面，基地位于河漫滩和陡峭河岸的交界处，地质条件复杂。

设计团队进行了详细的地质勘探，确定了合适的基础设计和施工方法，保证了公园的稳定性和安全性。

其次，地形方面，基地地形复杂多变，既有陡峭的河岸，也有平缓的河漫滩。

设计团队充分利用这一地形特点，规划设计了多层次的景观视廊，使游客可以欣赏到不同角度的景观。

此外，水文方面，黄浦江在公园内流经长度约2公里，设计团队充分考虑了江水季节性变化的特点，设计了相应的防洪措施和生态排水系统，确保了公园的安全性和生态性。

在植被方面，基地原有植被丰富，包括各种树木、草地和湿地植物。

设计团队在规划设计中充分利用这些植被资源，通过合理的植物配置和景观设计，营造出了丰富多彩的园林景观。

居住小区规划设计经典案例目录一、概述 (3)1.1 项目背景与意义 (4)1.2 居住小区规划设计的核心理念 (4)1.3 居住小区规划设计的发展趋势 (6)二、居住小区规划设计要素 (7)2.1 选址与规划 (9)2.2 建筑设计 (10)2.3 道路与交通 (11)2.4 绿地与景观 (12)2.5 环境与生态 (13)2.6 综合服务设施 (14)三、经典案例分析 (15)3.1 北京万科金域蓝湾 (17)3.1.1 项目概述 (18)3.1.2 规划设计理念 (19)3.1.3 建筑设计特点 (20)3.1.4 绿地与景观设计 (22)3.1.5 社区文化与活动 (23)3.1.6 总结与启示 (24)3.2 上海世博滨江公园 (25)3.2.1 项目概述 (26)3.2.2 规划设计理念 (27)3.2.3 建筑设计特点 (29)3.2.4 景观设计特色 (30)3.2.5 绿地与生态保护 (31)3.2.6 总结与启示 (33)3.3 广州保利花园 (34)3.3.1 项目概述 (35)3.3.2 规划设计理念 (36)3.3.3 建筑设计特点 (37)3.3.4 道路与交通系统 (38)3.3.5 绿地与休闲空间 (40)3.3.6 社区管理与服务体系 (41)3.3.7 总结与启示 (43)3.4 深圳万科城 (44)3.4.1 项目概述 (45)3.4.2 规划设计理念 (46)3.4.3 建筑设计特点 (47)3.4.4 社区文化与活动 (49)3.4.5 绿地与景观设计 (50)3.4.6 综合服务设施布局 (51)3.4.7 总结与启示 (52)四、结论与展望 (53)4.1 结论总结 (54)4.2 发展前景与挑战 (55)4.3 对未来居住小区规划的启示与建议 (57)一、概述随着城市化进程的加速和人民生活水平的提高，居住小区规划设计的重要性日益凸显。

一个优秀的居住小区规划设计，不仅要满足居民的居住需求，还要兼顾环境友好、交通便利、设施完善等多方面因素。

靖江市滨江新城新开公兴河项目可行性研究报告目录第一章总论 (1)1.1 项目名称及承办单位 (1)1.2 项目背景 (1)1.3 可行性研究的依据和原则 (4)1.4 项目建设内容及技术方案 (5)1.5 工艺流程设计方案 (9)1.6 设备选型 (13)1.7 综合评价与结论 (13)第二章项目提出的依据和必要性 (14)2.1 玻璃纤维在国民经济中的地位和作用 (14)2.2 国内玻璃纤维工业的发展现状 (15)2.3 项目建设的必要性 (16)第三章市场需求预测与建设规模 (17)3.1 市场需求现状 (17)3.2 市场需求预测 (18)⑶进出口 (20)3.3 企业现有产销概况 (23)第四章项目建设工程及设备方案 (25)4.1 消防给水系统 (25)4.2 排水系统 (25)4.3 电气 (25)4.4 暖通与空调 (27)4.5总图 (27)4.7 设备方案 (30)第五章项目建设条件及厂址选择 (33)5.1 地形地貌 (33)5.2 水文地质 (33)5.3 植被 (34)5.4 气象 (34)5.5 交通、通讯 (34)5.6 xxxxxx县工业园区发展状况 (35)5.7 厂址选择 (36)第六章项目节能 (37)6.1 概述 (37)6.2 节能措施 (37)第七章环境保护 (39)7.1 采用标准 (39)7.2 项目主要污染源和污染物 (39)7.3 三废处理的基本方案 (39)第八章工业安全与卫生 (42)8.1 设计依据 (42)8.2 工业安全与卫生的有害因素 (42)8.3 设计中的主要防范措施 (42)第九章消防 (44)9.1 概述 (44)9.2 消防 (44)第十章劳动组织及定员 (46)10.1 劳动组织 (46)10.2 工作制度与劳动定员 (46)10.3 人员培训 (46)第十一章项目建设进度安排 (47)11.1 项目进度计划 (47)11.2 项目实施计划进度 (47)第十二章投资匡算 (49)12.1 工程概况 (49)12.2 编制依据 (49)12.3 编制说明 (49)12.4 投资分析 (51)第十三章技术经济分析 (53)13.1 说明 (53)13.2 基础数据 (53)13.3财务测算成本费用说明 (55)13.4 测算结果 (56)13.5 单因素敏感性分析 (56)13.6 结论 (58)第一章总论第一节概述一、项目概要项目名称：靖江市滨江新城新开公兴河项目总投资额：20937.75万元建设主体：江苏景元建设科技有限公司建设内容: 新开公兴河长2700米，河道蓝线宽30米，包含桥涵四座，护坡采用浆砌块石挡土墙结构形式，挡土墙上堆砌景观石，河道两岸布置景观绿化。

金陵项目简介：至尊江畔豪宅大南京城市风景线世茂外滩新城(推广案名：世茂滨江新城)地处南京滨江板块城市功能区之核心，位于南京市秦淮河入口的长江沿岸，社区总占地约51万平米，总建筑面积约150万平米，绿化面积近30万平米，是集高层及超高层江景豪宅、南京首个13层江景五星级世茂凯悦酒店、幼儿园、加勒比风情会所以及大型商业配套等为一体的超大型全功能综合性高尚社区，建成后将成为南京长江沿岸的标志性建筑群。

滨江规划：无可复制的“黄金水道”南京是历史文化滨江名城，是江苏省内唯一跨江发展的城市，长江岸线总长占到全省四分之一，约为200公里左右。

“母亲河”长江是中国第一大河，世界第三大河，流经我国11个省、市、自治区流域，面积180万平方公里，占全国国土面积的20%，长江的年径流量为9600亿立方米，占全国淡水资源的40%。

长江流域是我国最主要的经济带之一，创造出全国40%的工业总产值,同时也是中国经济最发达的地区之一，聚居着约三分之一的中国人口，为人类提供了一条“黄金水道”和丰富的工农业生产原料。

沿江开发迸激城市活力各世界著名发达城市高档物业区均以著名的河流、江岸为标志，进行可持续、规模性的开发，例如英国的泰晤士河，法国的塞纳河，美国纽约的哈德逊河等。

而沿江滨河的房产皆由于其具有唯一性和不可复制性使得其价格不断快速上涨。

由此可见，“现代滨江板块”的开发正是延续了世界著名各大滨江城市的沿江开发轨迹。

在中国上海，沿江浦东的开发建设所取得的瞩目成就也已举世共睹。

对于同在长江三角洲的南京，长江是第一资源；沿江开发，长江也是第一品牌，沿江开发对于南京市经济发展非常重要。

为了充分开发长江资源，挖掘长江精神内涵，整体凸现长江的精神底蕴与文化魅力，南京政府拆资上百亿对长江沿岸滨水区进行改造，激发滨水区活力，延续城市文脉，打造南京最适合居住、最有活力的高尚居住区。

为了给南京市民提供一个充满活力的、全新的滨江生活新空间，世茂房地产力邀全球知名规划公司——澳大利亚COX公司对南京滨江板块进行了悉心规划，未来的滨江板块将建成一个绿色的、注重传承的、综合性的社区。

杭州市滨江城中心区控制性详细规划简介滨江城中心区简况（1）中心区是滨江未来的政治、经济、文化中心，也是杭州市南部副中心，同时又是未来滨江区城市发展的重点地区。

（2）中心区位于滨江城的东北部，东与杭州市远景中央商务区接壤，南为远景文教居住用地和文教区、高新产业区，西面隔长江路是长江路西居住区，北为钱塘江南岸，距杭州市区中心7公里，离萧山市中心11公里，到杭州萧山国际机场仅20公里，对外交通方便。

（3）中心区用地6.52平方公里，规划总建筑面积577万平方米，总居住人口9.91万人。

（4）中心区是塑造滨江城城市形象以及钱塘江景观的重要地区，也是城市景观和环境质量的高要求地区，并且具备良好的城市交通网络。

规划范围滨江城中心区位于滨江城的东北部，复兴大桥南岸东侧，北至钱塘江南岸，东南西三面分别由十甲路、长兴路和长江路所围合，总面积约6.52平方公里。

规划结构和功能布局（1）滨江城是杭州都市圈的内圈层。

（2）杭州未来城市空间采取“跨江发展、组团布局”的模式，滨江城与杭州主城、下沙城共同构成杭州未来的新城区。

（3）滨江城是杭州南部新城，重点安排高科技工业区、科研机构、大专院校及其相应的居住用地和旅游设施，形成产、学、研、居、游相结合的高标准的现代化新城。

在复兴大桥南岸东侧地区建设城市南部副中心、滨江城区级中心，通过钱江大桥、西兴大桥、复兴大桥与主城进行交通联系。

（4）在原滨江2、3号地块及西兴大桥南岸西侧、滨江城中心区东侧建设杭州市中央商务区。

该地区是杭州市新的高层次第三产业发展区，是现代化城市形象的体现，承担区域性金融、贸易、信息、商业和旅游等中央商务功能。

（5）在滨江城公共中心内分别建设文化中心、大型影剧院、图书馆、青少年和老年活动中心等设施。

在公园、广场附近建设区级体育中心。

在区中心设置市级400床位医院一座。

在钱塘江南岸现在的中波发射台附近建设集广播电视采编、制作、办公和培训中心为一体的杭州市“21世纪广播影视城”。

滨江新城产业园提质扩容调研（初稿）（一）园区现状1、园区规划结构日益完善。

滨江新城产业园（简称“园区”）是江门市政府和蓬江区政府重点发展的先进制造业示范区，位于珠江西岸、江门市滨江新城西部，占地面积约20平方公里，邻近有佛开、江肇、江中、江番等高速公路，10分钟可达到江门市区中心，30分钟内可达到港口码头，是滨江新城乃至江门市发展战略的重要区域。

园区2014年被评为省市共建智能制造示范基地，2015年成功申报国家新型工业化产业示范基地,成为全省唯一获批的食品类专业基地，同年12月，成功申报省产业集聚地，享受省产业园区优惠扶持政策。

目前，园区规划面积约23000亩，2018年计划申报用地指标约605亩（含留用地约105亩），计划供地约317.11亩（其中道路用地约136.78亩，项目用地约180.33亩），按园区扩园进度分年度拟一级收储土地约6406亩。

2、园区设备配套初显成效。

园区基本已达到“九通一平”：通路、通电、通水、通雨水、通污水、通热、通冷、通弱电、通生活配套及土地平整。

园区路网十分发达，园区与滨江新区现代服务业集聚区仅一路之隔，附近有广珠铁路、江肇高速、沈海高速、广中江高速等高速，邻近有沙富、陈山、棠下等高速出口，其中棠下高速出口就坐落于园区范围内。

目前园区所有建成道路已经贯通园区范围内所有地块。

园区建设中的堡堂路，全长约4.2公里，作为园区的快速路，直接连接棠下高速路口；规划中的华盛大路延长线，连接江门大道等江门市内快速路。

园区现已建成公共的生活配套中心，规划总建筑面积约10.5万平方米，可满足约1万人的住宿需求，目前已建成面积约3.7万平方米，包括6幢宿舍楼共约3.06万平方米，商业面积约0.67万平方米，现已有超过4500企业职工在生活配套中心生活。

其他集中的公共生活配套包括已建成的“金莱特之家”，在建的“帝晶公寓”等，可满足约1成人的生活需求。

园区紧邻棠下镇中心城区，幼儿园、小学、初中、高中等离园区仅1.5公里，棠下医院离园区仅2公里，农贸市场、生活超市等分布在园区范围内及棠下镇中心城区，生活配套设施十分完善。

杭州钱江新城国际金融中心（B08地块）项目开发报告项目开发构思第一部分杭州的理想：打造区域金融中心杭州早在2004年《政府工作报告》中即首次提出“以增强中心城市综合服务功能为重点，加快进展现代服务业。

大力进展金融业，培养本地金融机构，同意上海金融业的辐射与合作，吸引外资银行、保险机构来杭设立分支机构，将杭州建设成为长江三角洲南翼的区域金融中心”的工作思路。

在这一工作思路的指导下，全市经济社会各项事业在取得快速健康进展的大背景下，金融事业也呈现出了欣欣向荣的喜人局面。

2006年杭州市金融业增加值增长28.8%，各类存款余额为7855.55亿元，增长17.3%；各类贷款余额6603.86亿元，增长20.1%。

2007年1—4月，各类存款新增570亿元，各类贷款新增640亿元。

杭州金融业在进展过程中表现出的良好状态固然可喜，但从打造区域金融中心角度而言，其仍存在着诸如硬件与软件上的不足，需要政府及各有关企业给予持续性的关注与推动。

一、杭州金融业进展的三个显著特征1、金融生态良好据中国社科院的统计分析，杭州金融生态排名全国第四位，在市场化、投资多元化、产业进展与信用程度等方面占有优势。

2、金融机构集聚度较高目前在杭银行机构共有24家、外资银行办事处2家（汇丰银行、东亚银行）。

国内要紧金融机构大都在杭设立分支机构，80%以上汇聚在庆春路，庆春路号称杭州的华尔街。

上图为香港汇丰银行大厦上图为东亚银行大厦3、金融业效益良好多年来存贷款一直保持“高收益、低风险”，银行业绩、进展速度连续多年处于全国领先地位，金融界的“杭州现象”引起了全国的广泛关注。

二、杭州金融业进展存在的不足之处1、从金融功能角度看，杭州金融业已较好地发挥了便利交易、动员储蓄、配置资源三大功能，但在促进公司治理、便于风险管理二大功能方面还尚显不足。

2、杭州金融业进展还存在“三低”，即金融业产值化程度低、金融市场化程度低，金融国际化程度低。

3、从金融对地方经济的奉献看，杭州金融业在通过资本集聚与资源配置在间接促进经济增长方面已作出了很大的奉献，但作为一个产业，在产值、税收、就业等方面对经济进展的直接奉献相对较弱，只是略高于全国平均水准。

徐汇滨江发展历程介绍
徐汇滨江是上海市徐汇区的一个滨江片区，位于黄浦江畔，是上海市的核心商业和金融中心之一。

以下是徐汇滨江的发展历程：
20世纪80年代初，徐汇滨江地区尚未开发建设，是一个冷清
的滨水区域。

当时，上海市政府确定了开发滨江区域的目标，并启动了滨江发展规划。

在规划的基础上，徐汇滨江开始进行基础设施建设。

包括道路、桥梁、供水、供电等基础设施的建设，为未来的发展打下了坚实的基础。

随着基础设施的完善，徐汇滨江的土地利用开始调整，原来的一片农田逐渐转变为商业和住宅用地。

1991年，徐汇滨江开
发区正式成立，成为上海市重点开发区域之一。

徐汇滨江的第一个重点开发项目是上海滩商务区建设。

该区域引进了大量的国内外金融机构和跨国公司，使得徐汇滨江成为上海市金融中心的重要组成部分。

随着商务区的建设，徐汇滨江的高端住宅项目也相继开发。

许多高层公寓和别墅建立起来，为富裕人群提供了高品质的居住环境。

徐汇滨江的发展并没有止步于商务和住宅领域，还注重文化和教育方面的发展。

多所知名大学、图书馆和美术馆在此设立，
为居民和游客提供了丰富的文化和教育资源。

近年来，徐汇滨江继续推进城市更新和产业升级。

老旧工业区域逐渐转变为现代化的商业和科技园区，为经济的发展和城市的繁荣做出了重要贡献。

总而言之，徐汇滨江是一个经历了多年发展的滨江片区。

通过基础设施建设、商务区和高端住宅的建设，以及文化和教育的发展，在近几十年的时间里，徐汇滨江从一个冷清的滨水区域发展成为一个繁荣的商业和金融中心。

广州市黄埔滨江新城控制性详细规划环评公众参与调查表（个人）一、广州市黄埔滨江新城控制性详细规划环评概况（1）规划概况广州市委、市政府明确提出黄埔区是6个中心城区之一，但黄埔区的发展现状与中心城区的地位反差较大。

由此，市委、市政府对黄埔区提出“港城一体、宜业宜居的现代化滨江城区”的发展目标，要求加快推进黄埔区的开发建设，明确树立黄埔区作为广州市6个中心城区之一的地位。

在此背景下，为进一步强化广州国家中心城市的地位，推进“东进”城市发展战略举措，优化主城区的人口、产业布局和空间结构，加快推动黄埔区城市建设转型升级，把黄埔区打造为宜居宜业的综合城区，根据市政府的工作部署，开展广州黄埔滨江新城规划环评编制工作。

滨江新城规划范围北至广园路及黄埔区界，西至石化路，东至南岗河、南至黄埔区界，外加云埔工业区东诚片与南岗片之间的沧联村用地以及南岗东南部的滨江用地，规划面积约36.53平方公里。

规划总建设量为2696万平方米，主要为居住与商业服务设施。

其中居住建设面积共约1220万平方米（含村居住），商业建筑面积838万平方米（含村物业），工业物流仓储建筑面积387 万平方米，其它公共服务设施建筑面积约为251万平方米。

图1 广州市黄埔滨江新城控制性详细规划范围图（2）规划调整对环境可能造成影响的概述水环境影响：规划实施后规划区域产生生活污水10万m3/d，工业废水2.7万m3/d。

规划将进一步完善市政污水管网建设，其中规划区域分为两个污水分区，以开发大道为界线，西片区污水纳入大沙地污水处理系统，东片区的污水则纳入东区污水处理系统。

西片区和东片区污水量分别为8.1万m3/d和4.6万m3/d。

环境空气影响：规划调整后，工业用地从原来以三类工业用地为主，调整为一类工业用地为主对部分排污较多或产能不高的传统产业进行用地置换，增强规划区的配套服务功能。

按规划方案实施，规划区内大气污染物排放或有所削减，有利于改善区内环境空气质量。