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星河丹堤项目采购管理策划书星河地产招标中心目录1.1.1.序言投资方：深圳星河房地产有限公司发展商：深圳星河房地产有限公司单体设计：中国建筑西南建筑设计研究院总承包商：深圳倍特建筑安装工程公司监理公司：四川科力建筑工程监理有1.2.项目概况深圳星河丹堤项目位于深圳横岗区，小区用地面积760亩，目前已经开发完成丹堤一期、二期，丹堤一期已经入伙完成，丹堤二期20XX年5月入伙。
目前正在进行丹堤三期、四期工程施工，丹堤小学、丹堤五期正在进行施工图设计阶段。
1.3.项目规划丹堤一期社区工程开工时间为20XX年1月，竣工备案时间为20XX年11月，其余部分工程开工时间为20XX年1~3月，竣工备案时间为20XX年12月。
入住时间为20XX年1月、3月、4月、5月；丹堤一期样板区样板楼开工时间为20XX年10月27日，单体及环境将于20XX年1月8日移交物业，确保丹堤一期20XX年10月18日开盘。
1.4.项目采购重点和目标根据丹堤项目设计要点、项目发展计划和施工实践经验，列出以下采购管理的重点和难点：铝合金门窗窗体的渗漏率控制在2%以下；标段的划分要合理不因采购工作影响实体质量采购及时率在98%以上2. 和项目总控制计划2.1.项目开发总计划项目开发总计划作为项目发展的纲领性计划，是所有工作计划编制的基础，丹堤一期项目开发总计划详见付表。
2.2.项目总控制进度计划项目总控制计划是按照公司20XX年度经营节点计划的整体要求，在此基础上通过各个部门协商、讨论共同制订的项目进度节点控制计划。
并采用project 软件在施工管理过程中将此节点计划的基础上进一步细化，编制项目详细的采购计划、工程进度计划等，保证丹堤项目有序的全面展开施工，从而确保公司经营计划的实施。
见附件：丹堤项目总控制计划。
3. 合约规划3.1.施工单位组织方案根据当地的施工单位能力、我司管理能力等因素，将一期12万平方划分为三个标段进行招标。
其中一期采用费率招标丹堤二、三期分四个标段进行招标。
一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规的规定，经粤海街道工程项目业主单位批准，现对粤海街道工程项目进行公开招标。
欢迎具备相应资质和能力的施工单位参加投标。
二、项目概况1. 项目名称：粤海街道工程项目2. 项目地点：广东省深圳市粤海街道3. 项目规模：本项目总建筑面积约XX万平方米，包括住宅、商业、办公等设施。
4. 招标范围：包括但不限于土建、安装、装饰装修等全部工程内容。
5. 合同工期：自合同签订之日起，XX个月内完成。
6. 质量要求：符合国家相关工程质量标准，达到合格工程。
三、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，持有有效的营业执照。
2. 具有建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包一级及以上资质。
3. 具有良好的财务状况和健全的财务管理制度，无重大违法行为。
4. 具有类似项目施工经验，近三年内完成过类似规模的建筑工程项目。
5. 具有良好的社会信誉和业绩，无不良记录。
四、招标文件获取1. 招标文件获取时间：自本公告发布之日起至2023年X月X日止。
2. 招标文件获取方式：现场购买或网上下载。
3. 招标文件售价：人民币XX元，售后不退。
五、投标文件递交1. 投标文件递交截止时间：2023年X月X日9:00-10:00。
2. 投标文件递交地点：XX市XX区XX街道XX大厦XX楼XX室。
3. 逾期递交的或者未按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将不予受理。
六、开标时间及地点1. 开标时间：2023年X月X日10:00。
2. 开标地点：XX市XX区XX街道XX大厦XX楼XX室。
七、评标办法本次招标采用综合评分法，评标委员会将根据投标文件的内容、施工组织设计、项目管理措施、企业信誉等方面进行综合评分，最终确定中标单位。
八、联系方式1. 业主单位：XX房地产开发有限公司2. 联系人：张先生3. 联系电话：XXX-XXXXXXX4. 电子邮箱：***************九、其他1. 投标人应严格按照招标文件的要求进行投标，否则将承担相应的法律责任。
深圳十大豪宅N0.1 观澜湖高尔夫大宅项目评价：与世界第一球会零距离接触的超级豪宅特色：在观澜湖20平方公里珍稀原生态自然区内，拥有世界最大的高尔夫球会、三十亿巨资打造高尔夫大宅、成功对接高尔夫运动和生活。
1、开发商：由深圳观澜湖房地产开发有限公司开发，隶属于骏豪集团，总部设于香港，专注投资体育休闲产业的多元跨国经营实体，投资领域包括体育产业、工商业、酒店业、房地产业。
自97年观澜湖首次推出晓峰居别墅以来，经过9年的发展，观澜湖地产已经奠定其做为顶级物业开发商的业内地位。
成为目前最专业、最大顶级物业专业地产开发商之一。
2、项目基本情况数据：2003年观澜湖高尔夫大宅面世，2004年12月观澜湖高尔夫大宅荣登“中国十大超级豪宅”。
大宅规划用地面积约2252670平方米，大宅规划用地又名世界杯球场。
高尔夫大宅小区分为汉士达区、露诗达区、纳斯比区、蔓菲亚区、5个区，每个区域的命名源自英国高尚的贵族社区，并以绿茵球场为伴为卖点；户户面对一望无际的高尔夫球道，球道之上，碧水连天，这样的景观，确实让住客有心旷神怡的感觉。
3、项目总体评价：拥有世界最大的高尔夫球会、三十亿巨资打造高尔夫大宅、成功对接高尔夫运动和生活4、周边环境美丽指标：观澜湖是国家最高级别4A旅游区的自然美景、山林、湖泊、河流、水溪加上一望无际的绿色果岭使观澜湖高尔夫大宅成为与自然融合的典范。
无论是建筑设计、小区规划还是园林设计，观澜湖高尔夫大宅都充分尊重现有的自然景观，既有欧洲古典的华丽气质，又有美洲现代的悠闲风格。
5、小区规划景观美丽指标：球场与别墅群体交错组合，总体低密度、低容积率、地块的间距宽、形成良好的人居环境。
大宅规划用地面积约2252670平方米，大宅规划用地又名世界杯球场。
高尔夫大宅各区均与球场空间连接，利用球场地形，形成高低起伏，错落有致的小区空间。
根据地形结合园林围合出不同的空间序列(线状空间、环状空间、组合式空间)。
私家花园采用独院设计，两侧筑高墙，前后采用通透的雕花栏杆，自动雕花铸铁大门，花园内种花草树木，在入口大门外设有特色喷泉，体现高尔夫大宅的私密、尊贵及气度。
Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告星河地产代理（深圳）有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:星河地产代理（深圳）有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分星河地产代理（深圳）有限公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。
1.2 企业画像类别内容行业房地产业-房地产中介服务资质空产品服务是：房地产经纪；房地产信息咨询；市场营销1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告深圳市星河城建置业发展有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:深圳市星河城建置业发展有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分深圳市星河城建置业发展有限公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。
1.2 企业画像类别内容行业房地产业-房地产开发经营资质空产品服务是：在合法取得土地使用权的范围内从事房地1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标信息最多显示100条记录，如需更多信息请到企业大数据平台查询7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
