南京城市空间营造研究

伟大创造和骄傲，也是世界城池建筑史上的雄伟奇观。

１．１．２明城墙周边环境这旱所指的明城墙周边环境包括了“城墙保护区”和“环境衬托区”。

城墙保护区以城墙本体为主要区域，严格按照历史文化遗产保护法则为准，不得随意建造或更改城墙历史遗产。

环境衬托区是本篇论文研究的重点，以城墙周边环境为主要区域，即设计研究的重点区域。

由此，明城墙周边环境以城墙保护区和环境衬托区两者之和为主要研究范围，即城墙两侧各不少于５０米的范围，形成城墙绿带，同时还包括放大的节点，即独立景点，遗址广场及公园等（图卜１）。

Ｉ刳卜１明城墙及周边环境剖面图图片来源：笔者自绘具体来说，明城墙周边环境是以围绕明城墙周边的环境为绿带，依次串连起玄武湖、鸡鸣寺、九华山、富贵山、紫金山、琵琶湖、前湖、中山陵、中ｆｆｊ门、月牙湖、白鹭洲、中华门、莫愁湖、汉中门、清凉山、国防园、鬼脸城、绣球公园、狮子山、秦淮河等山水景观，形成重要的景观视觉通廊，成为嵌入主城区内一串流光溢彩的翡翠项链（图卜２）。

吴家骅先生在《景观形态学》中提到：“对设计任务图１２南京自然人叉景观图的分析，尤其是对被设计场所与其周边环境的分析是十分图片来源：中国山水文化与城市规重要的。

这种共生环境极其关键，因为没有任何环境设计划日全国、走向世界的重要步骤。

于是，南京政府从上个世Ｂ９０年代以来有意识地配合明城墙维修，进行了一一系列ｑ城墙景观带的建设。

而最具代表性的是，１９９８年南京Ⅲ划院《南京明城墙风光带规划文本》的出台。

南京明城墙风光带规划从人类文化遗产的高度审视＆墙的历史文化价值以及古城墙、城河及其相关的公园绿Ａ对南京主城绿地系统所起到的主骨架作用，对城墙实行｝方位、多层次的保护，并采用多种方式展示与利用城墙￡其周围的风景园林资源。

经过近几年的规划实施，明城§风光带成为名副其实的环城绿带，改善了南京的生态环ｉ及视觉景观。

．２明城墙景观设计的分布圈２—１南京现存城墙七段分布图图片来源：笔者自绘，参考《走遍南京交通旅游图》目前仅有神策门、中华门、清凉门、石城门４座城门ｉ存较好，其余城门均已荡然无存。

当代南京城市中心物质空间功能分布研究的开题报告一、选题背景与意义南京作为中国历史文化名城，正在经历一场城市变革。

随着城市化进程的不断加速，南京市中心城区的物质空间功能分布在经历着深刻的变化。

为了更好地探究南京现代城市中心的物质空间功能分布及其影响因素，有必要对其进行研究。

本研究旨在通过对南京市中心城区的物质空间功能分布的研究，为城市规划和空间布局提供参考，以实现城市经济和社会发展的可持续性发展。

二、研究问题和研究目的2.1 研究问题(1) 南京城市中心物质空间功能的分布现状是怎样的?(2) 南京城市中心物质空间功能的分布特点和影响因素是什么？(3) 南京城市中心物质空间功能应如何合理布局以促进城市可持续性发展？2.2 研究目的(1) 通过对南京市中心城区物质空间功能分布的现状进行研究，以全面了解南京城市中心的物质空间功能分布特点;(2) 系统分析南京城市中心物质空间功能布局的影响因素，以提供科学依据和思路，为南京城市中心的物质空间功能布局提供基础;(3) 基于南京城市中心物质空间功能布局的研究，提出合理的空间布局方案以促进南京城市的可持续性发展。

三、研究方法和步骤3.1 研究方法本研究采用案例研究法、问卷调查法和实地调研法等多种研究方法，通过案例分析法确定研究对象，通过问卷调查法调取南京市中心区的相关数据，并通过实地调研法对南京市中心区进行深入分析。

3.2 研究步骤（1）文献综述：对南京城市中心区物质空间功能分布的研究现状进行综述，为后续研究提供背景和基础资料。

（2）案例分析：选择南京市中心区的多个案例进行分析，提炼出物质空间功能分布的基本模式及其特点。

（3）问卷调查和统计分析：通过填写问卷和深入访谈获取相关的数据和信息，通过统计分析方法对样本数据进行分析和比较。

（4）现场调研：到南京市中心区进行实地调研，掌握相关信息并加深对问题的了解。

（5）数据分析和结果展示：通过对数据进行统计学分析，提出南京市中心区物质空间功能的分布特点和影响因素，并提出可行的布局方案。

南京1912街区空间形态研究摘要：城市形态是一个城市的名片，城市形态是城市建设活动在时间维度中拼合构成的。

城市的空间形态既是对已有城市形态的继承与发展的产物，同时也是为未来城市形态的基础。

南京1912街区在19栋民国建筑的基础上开发形成的，顺应城市原有的肌理并结合现代生活环境发展，是一个成功的街区开发案例。

本文通过剖析街区的空间形态并读解街区的传统与现代融合的特色，对街区的空间形态进行评价。

关键词：城市形态；街区特色；休闲空间；传统与现代1、城市形态理论研究1.1城市形态设计的相关概念“城市形态可以被定义为一门关于在各种城市活动作用力下的城市物质环境演变的学科”(谷凯, 2001)。

[1]“我们认为空间形态是城市空间的深层结构和发展规律的显相特征”(段进, 1999)。

[2]城市形态的定义有广义和狭义的区别。

广义的城市形态主要由物质形态和非物质形态两部分组成。

具体来说，主要包括城市各有形要素的空间布置方式、城市社会精神面貌和城市文化特色、社会分层现象和社区地理分布特征以及居民对城市环境外界部分现实的个人心理反映和对城市的认知。

狭义的城市形态指城市实体所表现出来的具体的空间物质形态，主要包括城市空间结构和城市外部形状这两个层面的内容。

[3]1.2研究“城市形态”的意义1）探讨城市空间形态的发展及其特征,使规划工作者能比较自觉地运用“形态变化上的规律”,从现实出发,科学地预测未来的发展,提出规划方案和措施。

2）探讨城市空间形态的生存、发展、变化的制约条件,使规划工作者能动地“利用”、“掌握”形态的特点。

3）研究“城市形态”变化对城市生态上的合理性和不合理性,城市功能与经济的合理性与不合理性,做出比较正确的估计。

[5]2、南京1912街区空间形态实证研究2.1概况2.1.1位置南京1912街区位于太平北路和长江路交汇处，紧邻著名风景区“总统府”，周边还遍布着充满文化气息的南京市图书馆、中国近代史博物馆等场所，与新街口相距也不上2公里。

现代城市研究I2020.12㈠城市建设|URBAN CONSTRUCTION文章编号：1009-6000(2020)12-0106-06中图分类号：TU984.1文献标识码：Bdoi：10.3969/j.issn.1009-6000.2020.12.013基金项目：2019年度南京市社会科学基金项目“新媒体时代南京城市形象传播路径研究”(项目编号：2019-YB30)o作者简介：张伟博，南京林业大学人文社会科学学院副教授，传播学博士:媒介、建筑与空间视角下的城市形象传播研究----以南京为例A Study of Urban Image Comm uni cation from thePerspective of Media,Architecture and Space:A CaseStudy of Nanjing张伟博ZHANG Weibo摘要：城市形象研究，过去主要是针对城市中的建筑、景观、人文等综合印象进行探索，研究视域停留在“现实空间”层面。

随着传播技术的发展，媒介对城市形象的建构发挥越来越重要的作用，大众对城市形象的认知开始转向现实空间之外的“媒介空间”。

通过对“媒介空间”理论的梳理可以发现，城市中的实体建筑、景观都被媒介赋予空间隐喻，进而构成一种"媒介一城市”复合空间。

在媒介空间理论视角下，实体空间与媒介空间互嵌，并拓展出了新的公共空间，从而改变了城市形象的传播格局，为城市形象研究带来了新的活力，媒体城市的概念逐渐成形。

关键词：城市形象；媒介空间；建筑；城市空间；南京Abstract:In the past,the study of urban image mainly focused on the comprehensive impression of thebuildings,landscape and humanity in the city,and the research horizon remained at the level of"realspace".With the development of media technology,the media plays a more and more important rolein the construction of urban image,the public's cognition of urban image began to turn to the"mediaspace"outside the real space.Through the study of media space theory,we can find that the buildings andlandscapes were given space metaphor,forming a"media city"composite space.From the perspective ofmedia space theory,real space and media space are embedded in each other,as well as expanding the newpublic space in the city.In this context,the communication pattern of urban image has changed.The theoryof"media space''has brought new vitality to the study of urban image.The concept of media city graduallytakes shape.Key words:urban image;media space;architecture;urban space;Nanjing106媒介、建筑与空间视角下的城市形象传播研究——以南京为例丨张伟博城市形象是外界对一座城市的综合印象，也是一座城市的品牌与核心竞争力体现。

收稿日期:2009206227 修改日期:2009208220基金项目南京市景观生态功能区划与优化对策研究(NXY 5)作者简介刘存丽(—),女,山东郓城人,南京晓庄学院生物化工与环境工程学院实验师2009年11月第6期南京晓庄学院学报JOURNAL OF NANJ I NG X I A OZ HUANG U N I V ERS ITY Nov .2009No .6南京市景观生态功能区划及研究刘存丽(南京晓庄学院生物化工与环境工程学院,江苏南京,211171)摘　要:进行科学有效的景观生态功能区划及评价是区域可持续发展的重要组成部分,文章在地理信息系统软件的支持下,通过多要素类型图空间叠置分析,把南京市划分为四个反映区域的自然条件差异和生态特征的一级景观生态功能区和体现行政区划特点的九个景观生态功能亚区.通过计算一级景观生态功能区的整体特征指数、景观类型面积及百分比,对一级景观生态功能区进行了科学分析评价.关键词:南京市;景观生态;功能区划;评价中图分类号:X171.1 文献标识码:A 文章编号:100927902(2009)06200952050　引言景观生态功能区划作为生态系统空间异质性的直观反映,往往是区域生态规划和可持续发展规划的前提和基础,并为资源利用、管理提供依据[1].与可持续发展受到的普遍关注相呼应,生态区划也受到了广泛的重视.景观生态功能区划的意义在于通过对区域空间环境的合理组织,营造一个符合生态良性循环、与外部空间有机联系、内部布局合理、景观和谐的区域生态系统,以促进区域的可持续发展[2].在景观生态区划时要遵循三大原则,即生态原则、社会原则和美学原则[3].生态原则就是尊重自然,保护自然,增强人文景观与自然景观的有机结合.社会原则就是尊重地域文化与艺术,使人文景观的地方性与现代化结合.美学原则就是符合美学及行为模式,使区域形成连续和整体的景观系统.近年来,国内学者从不同的角度提出生态功能区划的理论和方法[4]2[7],并在各种区域进行了实证研究[8]2[12],表明生态功能区划在理论和实践上具有重要意义.南京市的城市总体规划、南京生态城市规划、绿地系统规划等都需要景观生态功能区划研究的支持,因此南京市的生态功能区划研究具有重要的现实意义.1　研究区概况南京市地处长江下游,属于北亚热带季风气候,山峦环抱,地势巍峨,地貌以低山丘陵为主,约占全市面积的64.5%,长江自西南向东北,斜贯市区,其支流秦淮河和金川河蜿蜒曲折于南、北部.南京市植被种类丰富,“绿色”一直是南京引以自豪的资本,全市森林覆盖率为13%.南京现辖11个区,2个县,全市总面积6582.3k m 2,2007年底,全市总人口617.2万人.南京处于沿海开放地带和长江流域的交汇部,是沪宁杭经济核心区的重要城市,具有明显经济区位优势.2007年G DP 总量为3283.7亿元,人均G D P 为53500元,已经超过了中等收入国家平均水平,正处于经济、社会发展转型的关键时期.随着人民生活水平的提高,公众对生态环境质量更为关注,环保意识也不断提升,但由于南京市的城乡经济发展上的二元结构较为突出,城乡的景观生态上也有较大的差异.近年来,随着经济的不断发展,人口的不断增加,南京城镇空间不断向外蔓延,建设用地需求快速增长,不断侵蚀生态空间,使南京的生态空间也日益局促.—5—:20084:1977.92　研究方法2.1　南京市景观生态功能分区的原则城市景观生态通过划分不同的生态功能区,揭示生态环境结构与功能的地域分异规律.在进行南京市景观生态分区时,遵循了以下原则[13]:(1)生态区域分异原则.在不同区域范围内,由于地形、地貌、土壤、气候等条件的不同,景观生态系统表现出与此相联系的区域分异,根据这些差异,划分不同的景观生态单元.景观异质性原理是景观生态区划的理论依据.(2)区域整体优化原则.南京市内部不同区域具有不同的自然社会特征,景观生态功能也各有侧重,景观具有等级结构,作为一个系统,“整体大于部分之和”,发挥景观生态单元的优势功能对具体的小区而言可能是强化了某项单一功能,但对于整个南京市而言,则可通过各功能区的优势组合与互补达到结构有序、功能高效的整体最优.(3)实用原则.对景观生态单元的划分,应因其实用目的而定.考虑到为南京市规划服务的目的,在分区时在高级单元中体现出人类活动对景观形成的影响,区分出自然景观和人类主导景观.同时还考虑了管理的便捷性,区划时参考行政边界.2.2　南京市景观生态功能分区方法自然地域分异和相似性是景观生态区划的理论基础,景观生态区划是相对区域整体进行区域划分,在进行生态区划时,首先根据对象区域的性质和特征,选取反映生态环境地域分异主导因素的指标,作为确定生态环境区界的主要依据.由于城市生态系统是一个复杂的社会、经济、自然复合生态系统,自然要素上迭加着人类活动的深刻影响,单一要素的生态区划无法反映生态系统的全貌,因而利用GI S 的多要素迭加功能进行多种类型图的相互匹配校验,才能反映生态环境系统的综合状况.在研究区的实际操作时,将研究区的地貌类型、湖泊水体、土地利用类型(人类经济社会活动映)、行政区划等要素类型图在GI S 下进行空间叠加分析,在便于管理操作前提下进行景观生态功能区划分.2.3　南京市景观生态功能分区的依据景观生态区划是相对区域整体进行区域划分,在进行南京市生态区划时,首先根据对象区域的性质和特征,选取反映生态环境地域分异主导因素的指标,作为确定生态环境区界的主要依据.3　地形地貌因素分析南京市境内有长江横贯,以江为轴,向东临视大海,向西通达荆楚.南京地貌负山带江,60%以上的土地是低山、丘陵和岗地,依其地貌特征属江苏省宁镇扬丘陵地区,其中地势最高且最为著名的钟山(又名紫金山)海拔448.9米,倚城而立,其周围星罗棋布着栖霞山、牛首山、幕府山、狮子山、清凉山、鸡笼山等文化名山.水系以长江为主干,以江为界,市域南北主要分属同为长江支流的秦淮河和滁河两大流域,流经主城区的秦淮河绵延110公里.南部的石臼湖、固城湖是南京最大的两处湖泊,南京城区有玄武湖、莫愁湖.全市以河湖为主的水域占到了土地面积的11%以上.这些山水之间则分布着肥沃的冲积平原,石臼湖、固城湖周围更是圩田广布,自古便为鱼米之乡.土壤主要有地带性土壤和耕作土壤两大类型.2.3.2　土地利用现状分析2003年,南京市土地利用以水田和旱地为主,占到总面积的59.94%,达390449hm 2,主要分布在六合、浦口、江宁、高淳、溧水等郊县(区).林地(有林地、灌木林地、疏林地和其他林地)面积较大,占到总面积的11.31%,达73673hm 2,主要分布在老山、紫金山、青龙山等低山丘陵及部分江滩上.南京市的水资源也较为丰富,水体(江河、渠、湖、水库、水产养殖基地等)占到总面积的10.88%,面积达到70872hm 2,以长江、秦淮河、石臼湖、固城湖等为主要水体.城镇化水平比较高,城镇占到总面积的7128%,面积达到46901hm 2(图1).图1　南京市2003年土地利用类型图2.3.3　南京市人类活动强度的空间分异南京市景观生态系统的三大功能文化支持、生物生产和环境服务,分别用建成景观(包括城镇用—6—2..1:9地、农村居民点用地和工矿用地.)、生产景观(主要是农业景观,包括水田、旱地.)和服务景观(也就是近自然和自然景观,主要包括林地、水体和其它用地)来体现.研究中将建成景观和生产景观的面积之和占全部景观总面积的百分比作为相应景观类型的人类活动强度适宜性指数,得到了南京市人工景观面积比等级分布图(图2).图2　南京市人工景观面积比等级分布图从图2中可以看出,人工景观面积占总面积的比在0.9—1之间的区域主要集中在南京市及郊区(县)的建成区内,这一区域的景观类型主要以城镇用地和工矿用地为主,人类活动强度大、密度高.人工景观面积占总面积的比在0.6—0.9之间的区域主要集中在坡度相对较缓的区域,主要分布在南京市的北部和南部地区.人工景观面积占总面积的比在0—0.6之间的区域主要分布在南京市内的部分低山丘陵、林地相对密集及水面相对较广的区域,在南京市中部及南部的低山区占有相对较多的面积.2.4　南京市景观生态功能分区特征指数选取反映景观生态功能分区特征的数据指标有多种,常用的有聚集度或蔓延度指数、分离度指数、破碎度指数、连通性指数、网络环度指数等,结合南京市的具体特点及实际情况,选取破碎度指数和连通性指数来说明景观生态功能分区的特征.2.4.1　破碎度指数破碎度是指景观被分割的破碎程度.它在一定程度上反映了人为对景观的干扰程度.计算公式为:F N =(N )N ()FN =M S (NF )N ()式中,NC 是用栅格个数表示的研究区景观总面积,NP 是景观内各类元素的总数,MPS 是景观内各类元素的平均斑块面积,NF 是景观中某一景观类型总数.F N1为整个区域的景观破碎化指数,FN2为区域内某一类景观的破碎度.F N1、F N2∈(0,1),0是表示景观完全未被破坏,1表示被完全破坏[14].2.4.2　连通性指数在一个系统中所有的交点被廊道连接起来的程度就是连通性.连通性常采用R 指数法计算,R 指数是一个网络中连接廊道数与最大可能连接廊道数之比.连接廊道可以直接计数得到,最大可能的连接廊道数通过计算现存的节点数获得[15].R 指数的计算公式为:R =L /L m ax =L /3(V -2)(3)公式中,L 为连接廊道数;L max 为最大可能连接廊道数;V 为节点数.R 指数的变化范围是0-1,R =0表示没有节点,R =1表示每个节点都彼此相连.3　研究结果与分析基于以上的原则、方法和南京市的自然地域特点、土地利用状况以及人类活动强度的实际情况,本文就南京市提出了包括景观生态功能区和景观生态功能亚区的二级景观生态功能区划的方案(图3).一级分区根据地貌类型、水系流域等地理特点,结合行政界线将南京市域划分为四个生态区,反映区域的自然条件差异和生态特征.根据地貌和土地利用类型,以及人类的经济社会活动(产业布局与城镇分布等)因素,在一级分区基础上进行二级复合生态分区,结合行政界线将南京市域划分为九个生态功能亚区(图3).3.1　六合浦口岗地丘陵景观生态功能提升区(Ⅰ)该区位于南京市的最北部,总面积15019189h m 2,地势北高南低.北部是大片岗地,地面海拔40m 上下,中部降为20—30m ,丘陵零星分布于北、中部,高度在海拔150m 左右.南部是滁河河谷平原,地势低平,海拔5—10m .该区景观类型以水田、旱地、林地和水体为主,分别占总面积的59.00%、12101%、8126%和6.05%.该区丘陵地区分布有较为丰富的森林植被,岗地平原地区是南京重要的农产品供给基地.该区整体破碎度为0.045,破碎情况不是很严重,该区的连通性为0.60,连通性相对来说还是比较好的,优势度较高.总体上景观结构较为合理.现在存在的主要问题是农业面源污染和水土流失,今后应提升景观生态系统的服务功能(表1、表2、表3).3　沿江低山丘陵景观生态功能建设区(Ⅱ)该区位于南京市的中部,主要包括以南京市区——1P -1/C 12P -1/C2.279图3　南京市景观生态功能区划图为中心的长江沿岸地区.总面积为21335.88hm 2,地形起伏较大,江南以紫金山为中心,向东至汤山一带,山地海拔在200m 上下,朝南至牛首山一带,山地海拔200—300m ,北侧沿江丘陵海拔100m 左右.江北部分西侧是老山山地,向西南伸向苏皖边界.沿江两岸则是低平狭长的近代冲积洲地.该区是南京城市建设和扩展的主要地区,城镇面积达312171hm 2,为南京市城镇景观总量的65.84%,因而区内人类活动相当集中,土地利用矛盾突出,是南京市重要的工农业生产地区,是包括资金、人口和商品流在内的各种物质流、能量流和信息流集聚和发 散的中心区.景观整体破碎度在四个一级区中最大,连通性也是最差的一个,景观结构不是很合理,需要进一步增加景观的连通性,减少景观破坏.重点生态环境问题是工业及城市生活污染,以及生态敏感地区保护(表1、表2、表3).3.3　秦淮河流域低山丘陵景观生态功能整合区(Ⅲ)该区位于南京市城区和溧水县城永阳之间.秦淮河由南而北,贯穿地区中部,地形四面环山,中间低平,呈山间盆地状.周围山地海拔250—450m ,北为宁镇山地,南为横山和东庐山,西面是云台山,东面有区外句容县的茅山.山地内侧分布大片黄土岗地,海拔20—60m.沿秦淮河两侧是低平的河谷平原,海拔5—10m.景观破碎度为0.048,受到一定程度的破坏,连通性不是很大,仅为0.575.该区丘陵地区分布有较为丰富的森林植被,众多山区水库是广大农村的水源.需重点解决的生态环境问题是水土流失和农业面源污染,以及部分地区露天采矿造成的景观破坏的修复问题(表1、表2、表3).3.4　滨湖平原与岗地景观生态功能维持区(Ⅳ)该区位于南京市的最南部,包括溧水的南部和高淳全境.地势东高西低.东侧丘陵属茅山向南延伸之余脉,海拔100m 上下,是本区两个水系的分水岭,其西属水阳江流域,其东为太湖流域.丘陵周围是黄土岗地,海拔20—40m .西部石臼湖、固城湖间为一片低平的湖滨平原,海拔5—10m .该区拥有南京两处最大的湖泊湿地:石臼湖和固城湖,是重要的农、水产品供应基地.该区的景观破碎度在四个一级区中最小,为0.048,连通性指数也较好,为0.604.由于地势相对低洼,洪涝灾害是该区主要的生态环境问题(表1、表2、表3).表1　各景观生态功能区的特征指数六合浦口岗地丘陵景观生态功能提升区沿江低山丘陵景观生态功能建设区秦淮河流域低山丘陵景观生态功能整合区滨湖平原与岗地景观生态功能维持区破碎度指数0.0450.0500.0480.042连通性指数0.6000.5630.5750.604表2　各景观生态功能区景观类型面积(h m 2)水田旱地林地水体城镇居民地工矿其他合计六合浦口岗地丘陵景观生态功能提升区883.3180.412490.827.5190.45.5015019.8沿江低山丘陵景观生态功能建设区658.3338.4301263.3312.8163.756.440.121335.8秦淮河流域低山丘陵景观生态功能整合区686.5296.1182.387.5110111.7184.414965.5滨湖平原与岗地景观生态功能维持区665653633——708.10.129.92424.790.91..188.889表3　各功能区景观类型百分比(%)水田旱地林地水体城镇居民地工矿其他合计六合浦口岗地丘陵景观生态功能提升区58.1412.248.356.281.9712.660.370.00100沿江低山丘陵景观生态功能建设区31.4015.8412.8713.1214.047.53 3.042.16100秦淮河流域低山丘陵景观生态功能整合区45.8019.5512.195.857.617.48 1.220.32100滨湖平原与岗地景观生态功能维持区51.6011.499.2218.931.816.610.120.25100参考文献:[1]B astian.O ndscape classificati on in Sax ony(Ge r ma2ny)2a t ool f o r holistic regi onal p lanning[J]ndscape and U rban P l anni ng,2000,50:1452155.[2]肖笃宁,李秀珍,高峻等.景观生态学[M].北京:科学出版社,2003.[3]杨上广.福州市城市景观规划初步研究[J].福建地理,2002,01:31234.[4]Ha ll.0la,A rnberg.W olter.A m ethod for landscape re2gi onaliza ti on based on fuzzy m embe rshi p si gnature s[J].Lands cape and U rban 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市更新方式等。

（2）创新工作模式城市更新涉及到多个利益群体和参与主体，需要对其进行有效协调，在充分吸纳公众意见、保护城市历史文化资源的基础上，做好政府、民众、开发商、第三方机构等城市更新相关利益群体的协调工作，促进城市更新工作的有序开展。

3南京市城市更新工作路径研究通过对国内先发城市在城市更新实践方面的调研，包括上海社区空间微更新、广州白云区“国际单位”创意产业园更新、深46|CHINA HOUSING FACILITIES472020.12|更新过程中建立了比较完善的工作制度、制定了比较合理的城市更新模式，在工作制益和示范作用。

问题，结合国内先发城市的经验借鉴和美丽古都建设新要求，认为未来南京市城市更新的工作路径。

通过研究认为南京的城市更新可以实行“分类评估+分区指引+年度计划+实施方多方参与、利益共享、公平公开的原则，依法合规地推进实施。

制，分别为历史地段、棚户区、老旧小区、旧工业区和公共空间片区五大类对象制定新保护的项目。

区级实施，依据各区不同的更新保护现状和城市发展目标，基于更新保护的共性与特，凸显各区特色。

更新保护的项目入库，实行五年储备、逐年调整、动态跟踪、滚动管理的工作模式。

力大的项目形成更新保护项目年度计划，年度计划调整应与城市总体规划和土地利用新保护评估的各项内容和要求，确定编制范围，明确更新保护目标、任务、时序等，保护项目相关利益主体的诉求，做好具体安排。

”，建议构建“多元主体共治”的工作模式，包括治理主体和治理形式两个方面。

主、居委、专业人士、企业、社会组织、民意代表、街道、政府部门等。

各类参与主，为城市更新提供指导与支持；中层为民意代表和街道，起到传导作用；下层是更新联动、相互配合，形成城市更新合力。

计，业主自改及微更新项目更涉及“自下而上”的基层自觉，两者相辅相成。

因此，及其参与深度会相应变化。

根据南京市城市更新现状条件，建议棚户区和旧工业区的为主。

老旧小区更新建议采用政府主导、多元主体参与的模式并用，可引导市场化、化资源，其更新保护活动应严格遵守相关法律法规的规定，主要以政府主导保障公众空间片区涉及基础设施、公共资源等重大公众利益，其更新建议采用政府主导、多元则，引导“多方参与，共建共享”，激发多元主体参与城市更新保护的积极性。