某休闲度假村建筑设计
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双城市莲花湖庄园旅游度假村修建性详细规划设计说明书第一章规划设计总则1.1规划范围莲花湖庄园位于我国黑龙江双城市公正乡国兴村,是一处综合性度假村。
规模宏大、景观奇丽、空气清新、设施完备。
建筑用地660亩,莲花湖庄园东西两侧紧邻耕地,南北两侧紧邻林地,地势开阔,用地外围还与舆城村等村庄相邻,服务面积广泛。
基地占地面积113.46ha。
1.2规划原则(1)资源保护和度假村旅游开发相结合的可持续发展原则优美的自然环境是旅游业赖以生存和持续发展的物质基础。
度假村旅游开发要在保护资源及环境前提下进行,正确处理好旅游资源保护和开发的关系,坚持以市场导向的发展观与旅游资源永续利用的统一,长远战略与近期发展的统一。
(2)以突显特色为契机的精品工程原则资源特色直接影响庄园度假村的品牌形象,决定了庄园的吸引力的大小。
因此庄园的规划要挖掘地方特色,发展特色旅游形象,塑造特色旅游品牌。
(3)社会效益、经济效益、环境效益相结合的原则开发旅游产品获得经济效益同时必须兼顾社会效益和环境效益,这不仅是现代庄园度假村旅游事业重要的社会责任,也是成为高美誉度高知名度旅游度假村的基本条件。
(4)整体性原则庄园度假村的建设是一个大投入、长期而持续性的过程,因此在建设的过程中要坚持整体性的原则,对景区进行统一规划,以保证景区主题一致,风格统一。
(5)参与性原则突出度假村活动的参与性,使游人在参与体验中获得身心的放松,同时激发度假村活力。
1.3规划依据本规划主要依据中华人民共和国、黑龙江省哈尔滨市以及双城市制定和颁布的相关法律法规和重要文件,具体如下:(1)技术规划:《风景名胜区规划规范(GB 50298—1999)》,中华人民共和国标准;《旅游规划通则(GB/T18971-2003)》;中华人民共和国国家标准,2003年5月;《旅游资源分类、调查与评价(GB/T18972-2003)》中华人民共和国国家标准,2003年5月;《旅游区(点)质量等级的划分和评定(GB/T17775-1999)》中华人民共和国国家标准,2003年5月;《建筑设计资料集》《民用建筑设计统一规范》GB50352-2005;《公园设计规范》CJJ 48-1992;(2)法律法规和部门章程:《中华人民共和国环境保护法》,全国人大常委会,1989年;《中华人民共和国土地管理法》,全国人大常委会,1998年;《旅游发展规划管理暂行办法》,国家旅游局,1999年3月29日;《黑龙江省土地管理条例》,2011年11月;《黑龙江省地质环境保护条例》2009年12月;(3)政策依据《全国生态环境保护纲要》(国发[2000]38号);《中国旅游业发展“十五”计划和2010年远景目标规划(纲要)》(2001年);《关于加快发展体育产业促进体育消费的若干意见》国发〔2014〕46号;《关于加快发展养老服务业的若干意见》国发2013 46号文件;《关于促进旅游业改革发展的若干意见》国发2014 31号文件;《黑龙江省土地利用总体规划(2006~2020年)》;《哈尔滨市城市总体规划(2004-2020)》《哈尔滨市双城区分区规划(2004-2020)》1.4规划期限本规划时间界限为2016-20 20年,时间长度为5年,分为近期、远期二个阶段:(1)近期:2016-2017年,度假村整合提升阶段,着重进行度假村基础设施和生态环境的建设。