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上海新天地商业街调研分析报告开发商香港瑞安集团、上海复兴建设发展有限公司合资开发地址上海市中心卢湾区的太平桥地区体量南里、北里6万平规划分为南里、北里，及企业天地，南里为购物休闲娱乐中心，北里为多家高档消费场所及国际餐厅目标客群以国际性商务人群、旅游人群为主，包括中产阶级、时尚白领、金领、企业高管、驻沪外籍人士等。
开业时间2001年投资额14亿项目概况项目区位整体规划业态规划连动项目项目分析卢湾区之上海新天地项目特色项目概况上海新天地：上海名信片城市文化立体"标本" 商业地产标杆上海新天地是具有浓厚“海派”风格的都市旅游景点，它的前身是上海近代建筑的标志——石库门居住区。
通过改造成为集餐饮、购物、娱乐等功能于一身的国际化休闲、文化、娱乐中心。
项目概况项目区位整体规划业态规划连动项目项目分析卢湾区之上海新天地项目特色项目区位商务核心区市级商业中心高端商务居住区上海新天地座落在上海城市中心，淮海中路南侧、黄陂南路和马当路之间，毗邻1号线黄陂南路地铁站和南北、东西高架路的交汇点。
距离淮海中路及轨道交通1号线黄陂南路站仅120米，多达30余条公交线路，距离上海南站6公里，距离上海火车站2.8公里，距离浦东飞机场22公里。
新天地2.8公里6公里22公里大时代广场巴黎春天新世界大厦太平洋百货美美百货上海新天地东方商厦香港广场力宝广场世纪巴士大厦浦东国际机场上海火车站上海南站希尔顿酒店锦沧文华大酒店上海四季酒店JW 万豪酒店88新天地沈家花园大酒店项目概况项目区位整体规划业态规划连动项目项目分析卢湾区之上海新天地项目特色整体规划项目分为南里与北里，北里2.5万方，主要为石库门传统建筑改造而成，业态以特色餐饮、酒吧为主导，辅助以时尚零售；南里3.5万方，由新老建筑相结合，业态集时尚零售、休闲娱乐、时尚餐饮、会所及高端服务公寓于一体。
太仓路顺昌路太平桥人工湖南里北里兴业路北里酒吧及娱乐美食艺术文化及其它自忠路南里企业天地时尚业态规划业态比例为：品牌特征：时尚中高档定位、以国际品牌为主导，占85%。
以上海虹桥项目为例分析现代城市景观设计作者：金程杰来源：《现代园艺》2015年第08期摘要：景观是构成城市的重要元素，城市的景观设计可以为人们展现一个城市的基本特点，因此需要融合协调各个专业，从而更好地展示景观的艺术美感及科学应用。
根据不同的项目、不同的核心专业合理地发挥景观的可塑性，以营造更和谐、安定、舒适的城市氛围。
本文首先阐述了景观设计对城市的重要作用，然后对我国目前城市景观设计中存在的问题进行了简要分析，最后以上海虹桥项目为例，重点讨论了如何做好城市的景观设计。
关键词：城市景观；景观设计；城市建筑城市景观设计可以彰显城市特色、体现城市文化，是现代城市发展必不可少的重要组成部分。
优质的景观设计不仅可优化城市的外部面貌，同时也可提高城市的绿化生态环境，为人们提供和谐、舒适的生活环境。
因此，应科学合理地对城市景观进行设计，找准城市定位，在设计过程中注重合理性、整体性和协调性的景观设计，不断探讨如何做好城市景观设计工作。
1.城市景观设计的重要性如今的中国，在政治、经济、文化等领域都取得了耀眼的成绩，在国际上的影响力越来越大。
为了进一步的发展，我国的城市规划项目在不断开展，而开展城市景观设计则具有必要性。
城市道路系统、园林景观、湿地、公园等都是属于城市景观设计的范畴，也是现代城市生活必不可少的元素。
随着我国国民生活水平的提高，对生活的要求也在不断提高，对生活品质的要求，对新生活模式的体验作为民众又一新的诉求点，尤其突出。
作为目前中国第一大城市的上海，人口稠密、经济发达，生活节奏不断加快，城市生活压力也越来越大，而优化城市景观设计可在一定程度上缓解人们的心理压力和城市的生活压力，倡导有益身心的生活状态，对上海“软实力”走向国际化发展具有重要的推动作用。
2.现代城市景观设计存在的问题2.1景观设计的协调性差对于城市景观设计而言，其协调性是最为基本的要求。
城市景观设计要根据城市的实际情况和城市主题进行设计，不得脱离城市的主题风格。
XX新天地经营模式案例分析XX新天地是XX具有浓厚“海派”风格的都市旅游景点。
它的前身是XX近代建筑的标志之一———破旧的XX石库门居住区。
改造之后，XX新天地被创新地注入了诸多时尚的商业元素，变成了一个集餐饮、购物、娱乐等功能于一身的国际化休闲、文化、娱乐中心。
XX的新天地目前已经成了一个具有国际知名度的聚会场所，并被纳入了XX旅游景点的清单中，还成了中国房地产区域改造的经典案例，它的成功经营模式长时间以来一直被国内房地产开发商们青睐，很多人都想将其成功模式进行“移植”：国内著名房地产商潘石屹，最近公开宣布打算将“建外SOHO商业街”建成的“XX新天地”；另一个的著名房地产开发商X宝全也有意参照XX新天地的模式规划自己将开发的社区；全国各地建设“XX新天地”热持续高温。
可以这样说，XX新天地的运营模式已经成为国内房地产区域改造的标杆。
本报驻XX 记者站记者通过采访，分析总结了XX新天地的定位、规模、选址、盈利等方面的经验。
请看本期“XX新天地经营模式分析案例”。
定位XX新天地是一个“Mall”★XX新天地究竟是什么，购物中心？娱乐中心？时尚中心？旅游景观？投资方XX瑞安集团董事长助理周永平说：“当初找银行贷款时，他们问，你们究竟是做什么？……去政府部门审批，也不知属于文化还是旅游。
”在它越来越眩目的外表下，许多人对它已经无法辨别。
其实，开发商认为，新天地就是一个Mall(英文全称“shoppingmall”)。
★在中国，Mall的概念越来越时髦，如果对目前的房地产做一个评价的话，Mall 无疑是最热门的业蚨艿娇⑸痰淖放酢?/P>Mall是商业竞争进入经济垄断、资本高度集中的综合产物，可以说是目前世界上最先进、最高级的商业形态，在国外已进入鼎盛时期。
Mall在欧美的成功与这类项目高附加值的连带效应让投资商怦然心动，于是，Mall渐成为一种新的投资风向，受到投资者的追捧。
★专家认为，中国的Mall市场只是刚刚起步，多种资本正在角力Mall市场，现状很混乱。
