国内外房地产项目滨水商业案例分析研究报告共30页文档

滨水景观规划国内外案例研究（共5篇）第一篇：滨水景观规划国内外案例研究滨水景观规划国内外案例研究巴尔的摩港位于美国东海岸，是美国中，西部最便捷的港口，世界最大的港口之一，紧邻城市核心查尔士中心，用地12.8公顷，环绕内港港地。

概况：目标与定位：空间组织：功能设置：旅游+文化+商务+地产+商业兴建一个由公寓、旅馆、办公楼环绕的，吸引购物者与旅游者的商业磁力中心，以此带动整个城市的发展。

旅游观光：凯悦酒店，23层查尔士中心南楼，联邦大厦，11层内港中心及地铁站，港口广场，水滨步行道文化教育：科学博物馆及水族馆商务会展：会议中心、旅馆、十多幢办公楼房地产业：300幢公寓商业服务：建成40万m2的零售店，食品店、专卖店、画廊和咖啡店突出以水为主题的设计概念，以环绕水面的宽大游步道为纽带，连接内港的各项活动场所。

滨水高层建筑群构成骨架，水成为活跃区域的血液，游步道成为串联衔接的脉搏。

开发模式：巴尔的摩内港采用了以游憩、旅游为导向的开发策略。

成立了一家由市政府所有的私营公司---查尔斯中心-内港管理有限公司，公共部门与私人部门合作开发。

运作模式：开发管理多采用“联席会议”的方式：即成立一个跨部门的办公室，由规划部门牵头，包括交通、公用设施、房地产等各行业的代表。

第二篇：滨水景观规划任务书滨水广场景观设计任务书一、基地位置：澴河与槐荫大道之间二、设计要求：1、景观设计与澴河周边环境和谐，并具有现代城市文化气息；2、场地以市民休闲、健身、游憩为主，要求尊重地形高差，有滨水多样化处理，入口设计应以方便市民和周边居民的使用为原则；3、以水景及景观小品设计为主，有层次变化。

特点鲜明突出，布局简洁明快，整体感强；4、注意结合水的特点，同时考虑各空间组织的合理性；5、图面表现能力强，设计图种类齐全，线条流畅，清洁美观，图例符合规范；6、综合考虑周边已有设施、空间形式，做到既有特色，又不重复。

三、图纸要求:1、图纸内容：现状分析总平面图（表明建筑、道路、小品、水体、植物的布局）立面图分析图：包括功能分区、绿化景观分析、景观视线分析透视图设计说明植物配置表2、图纸尺寸：750*5003、表现方法：手绘注：不准用硫酸纸绘图四、设计时间：2014年4月14日——2014年5月19日第三篇：城市滨水景观规划探讨城市滨水景观规划探讨摘要: 城市滨水区景观规划的核心内容,即是对滨水区自然要素的“人工化”。

2意外的收获。

随着市民休闲时间的普遍增加，著名的贝西公园和雪铁龙公园等大型公共设施都是沿河而建。

再次，强调休闲、发展旅游。

水上巴士已成为塞纳河吸引游客的一个亮点，参与性和休闲型的各种活动使旅游多样化。

塞纳河水上旅游年接待旅客达500万人次，约占巴黎接待旅客总量的11%。

（二）伦敦泰晤士河。

泰晤士河发源于英格兰西南部格洛斯特郡的科沃尔德山，18世纪以前，泰晤士河风景如画、水产丰富。

当历史的车轮进入19世纪，泰晤士河因工业的急剧发展和人口大幅度增加而受到严重污染，第一次水质恶化发生于19世纪初，原因主要是由于工业发展、人口膨胀、生活废弃物污染河水，恶劣条件使鱼虾基本绝迹，水生物所剩无几。

1878年“爱丽丝”号客轮在泰晤士河沉没，640名落水乘客因污水中毒死亡。

泰晤士河的第二次水质恶化发生在1900年至1950年间，主要原因是由于污水处理厂排放大量污水、雨水增加污染负荷、电厂废水热污染。

在市民的强烈要求下，英国政府耗资几十亿美元，历经150年的不懈治理，第一次从1850~1949年，主要是建设城市污水排放系统和河坝筑堤；第二次从1950年至现在，主要进行科学研究和技术开发，建设大型城市污水处理厂。

污染被清理后，河流很快恢复了它的天然状态。

1983年8月31日，伦敦垂钓者拉塞尔·多伊格在河中钓到一条鲑鱼，获得泰晤士河水务局一支银杯和一张190英磅支票的奖励，绝迹150年的鲑鱼又重返泰晤士河家园。

在进行污水治理的同时，伦敦市政府也积极考虑泰晤士河的转型，在原来单纯的水利、交通运输功能的基础上，更考虑了城市形象改善、自然生态保护、特别是旅游娱乐等综合功能的开发和利用。

在整理的过程中，保护原有历史建筑，充分挖掘其文化底蕴，如今的泰晤士河周边的著名建筑有，威斯敏斯特大教堂、伦敦塔、大英博物馆、格林威治，以及风格各异的大桥和气势宏伟的大本钟议会大厦等。

此外，举办剑桥牛津划艇比赛，泰晤士河节，文化艺术与生活融为一体，多元文化融合，参与性强、狂欢气氛浓，真正成为市民的休闲娱乐场所。