2021年住宅小区智能化系统工程招标技术要求
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智能化系统工程招标(3篇)
第1篇一、招标公告根据我国相关政策法规和项目需求，我单位现对智能化系统工程进行公开招标。
现将有关事项公告如下：1. 招标项目名称：智能化系统工程2. 招标项目编号：XXZB-2021-00013. 招标人：XX单位4. 招标代理机构：XX招标代理有限公司5. 招标内容：智能化系统工程的设计、采购、安装、调试及售后服务等6. 招标方式：公开招标7. 招标文件获取时间：自公告之日起至2021年X月X日止8. 投标截止时间：2021年X月X日9. 开标时间：2021年X月X日10. 开标地点：XX单位会议室二、项目概况1. 项目名称：XX智能化系统工程2. 项目地点：XX市XX区XX路XX号3. 项目规模：总建筑面积约XX万平方米4. 项目投资：约XX亿元人民币5. 项目简介：本项目旨在通过智能化系统的建设，实现XX单位办公、生产、管理等各个方面的智能化、自动化，提高工作效率，降低运营成本。
三、招标范围及内容1. 招标范围：智能化系统工程的设计、采购、安装、调试及售后服务等2. 招标内容：（1）设计：包括智能化系统工程的整体设计、设备选型、施工图设计等；（2）采购：包括智能化系统所需的设备、材料、软件等；（3）安装：包括智能化系统设备的安装、调试及验收；（4）售后服务：包括智能化系统设备的维护、保养、故障排除等。
四、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金不低于人民币XX万元；2. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3. 具有智能化系统工程的设计、施工、安装、调试等相关资质；4. 具有类似项目业绩，近三年内完成同类项目业绩不少于XX项；5. 具有良好的售后服务体系，能够及时响应客户需求。
五、投标文件要求1. 投标文件应包括以下内容：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）企业法人营业执照副本；（4）相关资质证书；（5）类似项目业绩证明材料；（6）投标报价文件；（7）售后服务方案；（8）其他相关材料。
邯郸锦绣花苑智能化招标说明--新
邯郸锦绣花苑智能化工程各个系统功能招标说明锦绣花苑定位于高档全封闭社区,充分利用电子科技服务业主, 以安全、和谐、方便、节约为基础，提倡合理化、人性化、规范化的服务理念；全方位的智能化小区设计，包括以下：1）可视对讲及IC门禁系统；2）视频监控系统；3）小区周界红外报警系统；4）一卡通智能停车场管理系统；5）背景音乐系统；6）电梯对讲布线系统；7）电子巡更系统；8）电子屏幕信息显示系统；9）人行通道控制系统；10）地下车库人行门禁控制系统技术标准及设备参数部分一、可视对讲及IC门禁系统本小区共设置46套可视单元门口主机，其中6#至11#楼单元侧门共增加设置12套IC 门禁机（具备刷卡、密码、钥匙三种开锁方式），只起门禁作用不设对讲功能。
业主、物业（门卫）、访客三方可实时视频对讲。
1、功能配置说明如下：1.1、在中央控制室配对讲管理主机，对整个对讲系统进行集中管理和控制。
1.2每个单元住宅的入口处设一台可视对讲门禁主机，住户室内安装可视分机；1.3提供非接触IC/ID卡技术：用于开启单元门和小区大门，业主的电子身份证；另具有密码开锁和钥匙开锁功能；1.4安保模式：可通过室内可视分机呼叫管理中心，并提供手动式紧急报警模式。
分机内置4防区安保模块，可接入瓦斯探测器、微波探测器、门磁、窗磁探测器、烟雾探测器等。
1.5监视功能：监控中心的安保人员可监看各住宅大门前及小区外入口前的情况，住户可通过可视对讲分机监视单元门口并能接入小区门口视频；1.6监控管理中心：可与住宅楼内的每一住户进行通话，并处理紧急报警事物，管理中心能显示出相应的房号、业主姓名及家庭简况，具有开锁功能；1.7访客功能：访客可通过可视门口主机与业主视频通话，业主可开启首层单元门、可通过门卫可开启小区大门；1.8小区门口安装门口机，用于访客呼叫小区内业主家庭以及业主核实访客。
2、各设备功能说明（仅供参考）2.1、室内可视对讲分机：2.1.1、线路忙碌提示功能2.1.2、能与访客或中心管理机进行可视对讲并开锁2.1.3、与小区门口机实现呼叫对讲、监视功能，确认后有门卫开锁2.1.4 、可随时监视单元口图像并开锁2.1.5 、具有4个常闭型报警探头接口（带安保）2个24小时防区，2个自由布防区,具有1个紧急报警按钮接口2.1.6 、音量、色饱和度、亮度可调2.1.7、4”彩色液晶屏解晰度：1104(H)×234(V)dots2.1.8、通话时间：60秒2.2、可视对讲单元主机及门禁：2.2.1、摄像头：1/3 彩色 CCD2.2.2、夜间补光：红外，夜视清晰度要有保证（可清晰识别人脸）2.2.3、门禁刷卡：IC & ID，刷卡数据可查2.2.4、存储3000张卡2.2.5、密码开锁：200组；钥匙开锁：每户两把钥匙；2.2.6、开锁延时：3S,6S,9S可设置2.2.7、显示屏：液晶显示屏2.2.8、键盘背光：有2.2.9、安装方式：预埋或嵌入安装2.2.10、通话时间：60秒,按键数：9个（安保型）2.3、可视对讲系统管理主机2.3.1、桌面型管理中心机2.3.2、TFT彩色液晶显示2.3.3、按键操作，导航配按钮2.3.4、单独使用时，具有外接摄像机接口2.3.5、可与住户及其它管理机通话，且能显示住户信息（房号、姓名、家庭成员等）2.3.6、可划分管理区域2.3.7、可配合附带软件使用2.3.8、具有事件记录功能2.4、小区区口主机2.4.1、卡容量100002.4.2、读卡距离5-10cm2.4.3、密码容量500组2.4.4、分辨率水平>380线2.4.5、最低照度OLUX（带补光、夜视可清晰识别人脸）2.4.6、补光方式红外光2.4.7、彩色摄像头2.4.8、视角72度广角2.4.9、显示屏OLED2.4.10、工作环境温度-35℃～+55℃2.4.11、工作环境湿度≤90%2.4.12、安装方式：预埋或嵌入安装2.5、对讲相配套设备依据各个品牌系统配置而定。
小区智能化招标范围及技术规范要求
小区智能化招标范围及技术规范要求随着科技的快速发展，智能化已经成为城市建设的重要方向之一、在小区建设中，智能化不仅可以提升居民生活的便利性和舒适度，还可以提高小区管理的效率和安全性。
因此，小区智能化已经成为了小区建设的重要组成部分。
针对小区智能化建设，下面将介绍小区智能化招标的范围及技术规范要求。
一、小区智能化招标范围1.智能化住宅设备和系统：包括智能门锁、智能门禁系统、智能家居系统、智能化安防系统等。
2.公共设施智能化：包括智能化楼宇系统、智能照明系统、智能化配电系统、智能化水暖系统等。
3.小区管理智能化：包括智能化停车管理系统、智能化巡更系统、智能化垃圾分类系统等。
4.小区信息化建设：包括小区网络建设、小区APP开发等。
1.可靠性：智能化设备和系统应具备良好的稳定性和可靠性，能够长时间稳定运行，且对外界环境的变化具有较强的适应性。
2.兼容性：智能化设备和系统应支持开放的通讯接口和标准协议，便于与其他智能化设备和系统实现互联互通。
3.安全性：智能化设备和系统应具备严格的安全防护措施，防止黑客攻击和信息泄露，确保小区居民的信息和财产安全。
4.省电性：智能化设备和系统应具备较高的能效，在满足功能要求的前提下，有效降低能源消耗，减少对环境的影响。
5.易用性：智能化设备和系统应具备简单易用的操作界面，方便小区居民使用和管理，能够满足不同年龄和文化背景的人群需求。
6.可扩展性：智能化设备和系统应具备良好的可扩展性，能够满足未来小区智能化发展的需求，方便后期升级和改造。
7.维护性：智能化设备和系统应具备方便维护和管理的特性，故障时能够快速定位和修复，减少维护成本和维修时间。
8.规范性：智能化设备和系统的设计和施工应符合相关的国家和行业技术规范，确保小区智能化建设的质量和合规性。
以上是小区智能化招标范围及技术规范要求的介绍，随着人们生活水平的提高和科技的进步，小区智能化将会在未来的社区建设中扮演越来越重要的角色。
住宅小区智能化系统设备招标技术标统一标准
甲定乙供或甲供材料（设备)标准进货检验及招标采购指导书(通用)一、检查进场材料（设备)供货厂商的法人、地址、营业执照、资质证书、准用证、合格证、检测报告等资料是否相符及齐全。
二、检查进场材料（设备）的数量是否符合合同要求及供货计划要求.三、检查进场材料（设备）的色泽及材质(指材料）、外观等是否符合设计及合同要求.四、检查进场材料（设备)的尺寸、规格、型号等是否符合设计及合同要求。
五、检查进场材料（设备）的品牌是否符合合同要求。
六、检查进场材料（设备)是否符合出厂标准或有关国家行业标准以及合同要求需达到的标准.七、检查进场材料(设备）与“产品封样"是否相符.八、检查进场材料（设备）合同要求的配件等是否齐全正确（主要指设备)。
九、检查进场材料（设备）的产品保护措施是否到位。
十、检查进场材料（设备）的存贮及堆放是否符合要求。
十一、以上进场材料（设备）的检查,检验必须做到100％，由工程部负责会同监理公司，总承包公司及技术部等有关单位共同参与进行。
十二、公司招标采购过程、进场材料检查验收根据项目情况和设备及工艺更新进行修改完善。
一、总则1、本标准参照国家相关标准规范编制，本标准比国家或当地政府规定高时，按照本标准执行，但有比本标准更高的要求时，按照相应国家或当地政府规定执行。
2、如工程招标文件中的技术要求与本标准不一致时，按照该技术要求执行。
3、本标准中引用的国家或行业标准一旦有更新时，设计及制作安装单位有义务了解规范标准的更新和按照相应的标准执行4、本技术标准适用于公司建设商业地产类住宅小区智能化设备的采购，提出的有关住宅小区智能化设备技术规格及要求，是根据住宅小区智能化工程所需实际情况制定的。
5智能化系统设备一切技术目标必需契合标准及设计要求,产品施行的标准（国家标准、行业标准、企业标准）,并根据所根据的标准提供相应的国标、行标或企标(企业标准应高于国标或行标）。
6、一切的设备软件及技术参数必需契合设计单位要求,二、范围本标准规定了居住区智能化系统与产品的应用技术标准.主要包括安全防范、管理与监控、家庭智能化等系统（不包括有线电视、电话、宽带系统)的功能、构成、有关产品的技术性能、设备选型等内容.本标准适用于居住区智能化系统的产品应用，作为产品选择与系统配置的技术依据。
智能化小区设计招标书(3篇)
第1篇一、招标公告为提高小区居民的生活品质，满足现代居民对居住环境的需求，我公司决定对新建小区进行智能化设计。
现面向社会公开招标，欢迎有实力、有信誉的设计单位参与投标。
一、项目概况1. 项目名称：XX智能化小区2. 项目地点：XX市XX区3. 项目规模：占地面积约XX亩，总建筑面积约XX万平方米4. 项目性质：住宅、商业、办公等综合型小区5. 项目投资：预计总投资约XX亿元二、招标内容1. 智能化小区整体规划与设计2. 智能化系统设计与集成（1）智能安防系统：包括视频监控系统、门禁系统、巡更系统等（2）智能家居系统：包括智能照明、智能家电、智能安防等（3）智能物业管理系统：包括物业收费、报修、访客管理等（4）智能停车系统：包括车位引导、停车缴费等（5）智能能源管理系统：包括电力、燃气、水等能源消耗监测与控制3. 小区景观设计与绿化4. 小区配套设施设计与施工三、招标要求1. 投标单位应具备独立法人资格，具有智能化小区设计、施工、运维等相关资质。
2. 投标单位应具有丰富的智能化小区设计经验，熟悉相关国家政策、法规和标准。
3. 投标单位应具备较强的团队协作能力，能够按时、按质、按量完成设计任务。
4. 投标单位应具备良好的信誉，无不良记录。
四、投标文件要求1. 投标书应包括以下内容：（1）法定代表人身份证明或授权委托书（2）企业法人营业执照副本（3）相关资质证书（4）智能化小区设计经验及案例（5）设计团队介绍（6）项目报价及付款方式（7）项目实施计划及进度安排（8）售后服务承诺2. 投标文件应密封，并在封口处加盖公章。
3. 投标文件提交时间：自招标公告发布之日起至XX年XX月XX日17:00止。
4. 投标文件提交地点：XX市XX区XX路XX号XX公司五、评标办法1. 评标委员会将根据投标文件的内容、质量、价格、信誉等因素进行综合评审。
2. 评标委员会将按照以下标准对投标文件进行评分：（1）企业资质与信誉（30分）（2）设计团队及经验（30分）（3）项目报价（30分）（4）项目实施计划及进度安排（10分）六、中标及合同签订1. 评标结束后，评标委员会将向中标单位发出中标通知书。
住宅小区智能化系统工程招标技术要求
住宅小区智能化系统工程招标技术要求关键信息项：1、工程范围2、技术标准与规范3、系统组成及功能要求4、设备选型与品牌要求5、施工与安装要求6、测试与验收标准7、售后服务与质保要求8、项目进度安排9、价格与付款方式1、工程范围11 本智能化系统工程应涵盖但不限于以下区域：住宅小区的出入口、公共区域、停车场、楼道、电梯、小区花园等。
111 具体包括门禁系统、监控系统、报警系统、车辆管理系统、可视对讲系统、网络通信系统等的建设。
2、技术标准与规范21 工程应符合国家及地方现行的相关技术标准和规范，包括但不限于《智能建筑设计标准》、《安全防范工程技术规范》等。
211 所采用的技术和设备应具有先进性、稳定性和可靠性，满足小区未来一段时间内的使用需求。
3、系统组成及功能要求31 门禁系统311 实现小区出入口和单元楼出入口的人员身份识别和控制，支持刷卡、密码、指纹等多种识别方式。
312 具备实时监控和记录进出人员信息的功能，能够与报警系统联动。
32 监控系统321 覆盖小区内的主要公共区域和重点部位，图像清晰、稳定，具备昼夜监控能力。
322 支持远程监控和录像存储，存储时间不少于X天。
33 报警系统331 包括入侵报警、火灾报警等功能，能够及时发出警报并通知相关人员。
332 与监控系统和门禁系统实现联动，提高应急响应能力。
34 车辆管理系统341 对小区内的车辆进行进出管理和车位分配，支持车牌识别和自动计费功能。
342 提供车辆引导和车位查询服务，提高停车场的使用效率。
35 可视对讲系统351 实现住户与访客之间的可视通话和开锁功能，具备远程控制和信息发布功能。
352 系统应具备良好的音质和图像质量，操作简便。
36 网络通信系统361 提供高速、稳定的小区内部网络，满足住户的上网需求。
362 支持无线覆盖，确保信号覆盖范围和强度满足要求。
4、设备选型与品牌要求41 所选用的设备应符合技术标准和规范的要求，具有良好的性能和质量。
住宅小区智能化系统招投标方案
住宅小区智能化系统投标方案目录第一章总说明 (3)第二章行吟水榭智能化系统组成 (4)第三章各子系统简介 (5)3.1安全防范系统 (5)3.1.1技术参数 (6)3.2闭路电视监控子系统 (8)3.2.1 监控系统集成的总体目标 (8)3.2.3 系统配置 (8)3.2.4 设备选型 (9)3.3对讲防盗及住户报警系统 (13)3.3.1系统概述 (13)3.3.2系统设计 (13)3.3.1系统设计指导思想 (13)3.3.2系统结构 (14)3.3.3报警方式灵活多样 (15)3.3.4停电保护 (15)3.3.5扩展功能(可选项) (15)3.3.6系统选型 (15)3.3.7主要设备技术指标 (16)3.4保安巡更系统 (23)3.4.1巡更机的特点 (24)3.4.2巡更管理系统软件的特点 (25)3.5.1工程概况 (28)3.5.2系统方案特征说明 (31)3.5.3系统实施功能说明 (33)3.5.4系统运行的安全保障 (37)3.5.5设备技术参数说明 (37)3.6车辆出入及停车场管理系统 (39)3.6.1系统概述 (39)3.6.2系统设计 (40)3.6.3系统设备定位图 (44)3.6.4系统功能描述 (45)3.6.5系统参数 (45)3.6.6系统使用的EM卡和条码纸票 (46)3.6.7停车场系统主要设备介绍 (46)3.6.8纸票部分 (48)3.6.9富士电动挡车器功能特点 (49)3.6.10停车场系统软件 (52)3.7背景音乐及紧急广播系统 (53)3.7.1公共广播系统概述 (53)3.7.2工程需求 (53)3.7.3 小区公共广播系统结构 (54)3.7.4 广播线路敷设及材料使用 (55)3.7.5 系统设备功能说明及介绍 (55)3.8物业计算机管理系统 (57)3.8.2系统特点 (58)3.8.3系统功能 (59)3.9信息网络系统 (61)3.9.1信息网络子系统的需求分析 (61)3.9.2信息网络子系统方案设计说明 (61)3.9.3信息网络子系统方案设计 (63)第一章总说明某行吟水榭城社区位于某区临江大道134号，东靠和平大道，是一个以高层住宅为主，辅以沿江综合商业、办公设施的高尚住宅小区。
小区智能化系统技术要求
智能化系统技术要求一适用范围本技术要求适用于中山嘉路华花园项目智能化工程的招标及施工。
二工程概况本工程内容包括中山嘉路华花园智能化系统施工图深化设计、系统设备及材料采购、安装、调试、移交、培训、售后服务等，直至使该智能化系统投入正常运行的全部工作。
其工程承包范围如下：可视对讲及门禁一卡通系统视频监控系统停车场管理系统公共广播及背景音乐系统电梯运行联系显示系统各功能系统具体工程量详见招标方提供的图纸及工程量清单。
三工程深化设计原则本工程深化设计必须保证小区智能化系统的功能、质量和安全，考虑施工和维护的方便，系统设备的选型要求具有先进性、实用性、成熟性及可扩展性，便于系统的局部变更与功能升级；随着建设资金的投入和技术的发展，对系统可以扩展升级，使系统不断得到完善和提高；在使用方面，要求简洁方便，不要求用户具有很高的专业知识。
做到技术先进、经济合理、简单实用，安全可靠。
系统设计要突出现代、智能、整体网络的特点。
根据不同类型的使用要求，按不同的级别进行构架、配置。
工程设计必须选用符合技术规范及设计使用要求，且有入网证的产品。
未经产品质量监督检验机构鉴定合格的设备或材料，不得在本工程中使用。
对于招标方提供的招标图纸中标明的产品或设备品牌及其生产商或供应商，在产品或设备选型时，仅供参考。
本工程实施必须遵循以下原则：规范性和结构化：由于小区智能化系统是一个综合性很强的工程，在系统设计中必须符合国家及行业相关标准和规范，力求使各子系统做到结构化、标准化、模块化和系列化。
先进性：在投资费用许可的情况下充分利用现代最新技术、最可靠的科技成果，以便该系统在尽可能长的时间内与社会发展相适应，并使系统具有强大的发展潜力。
可靠性：必须考虑采用被证明为成熟的技术与产品，在设备选型和系统的设计中尽量提高系统的可靠性。
实用性和便利性：在满足社区安保等功能的要求和实际使用需要的基础上，采用实用的技术和设备，确保设备使用方便、安全，并且经久耐用。
小区智能化招标范围及技术经验规范要求
招标范围及技术规范要求—、招标范围：智能化系统的深化设计、材料和系统设备的采购、施工安装、系统调试、验收、技术培训及保修期服务等。
智能化系统包括：安防监控系统；保安对讲系统；室外园区监控；停车场自动管理系统含地上部分、地下车库部分；二、基本技术标准要求智能化系统深化设计及设备配置，必须遵循国家有关方针，做到技术先进，经济合理,实用可靠；弱电技术系统设计均应具有可扩展性、开放性和灵活性，要为未来的系统集成和系统的升级、增容留出充分的余地。
各弱电系统深化设计和系统技术方案的确定，均应以设计图纸及技术说明为基础，技术等级不得低于原设计水平，并应符合当前的技术发展主流。
在技术和设备系统选型方面，招标单位将根据投标人在技术标中的技术方案和系统设备选型，依据性能价格比最优的原则，确定系统方案和产品品牌；中标单位须依据招标单位最终确定的系统设备和价格进行设备采购。
各弱电系统深化设计和工程施工，均应符合现行的国家设计标准、技术规程、施工验收规范和弱电施工图集的要求；工程资料和档案的整理、归档，除符合行业（或厂商）的要求外，还必须符合内蒙古自治区地方性标准《建设安装工程资料管理规程》的有关规定。
系统设计所涉及的技术标准和规范、产品标准和规范、工程标准和规范、验收标准和规范等，必须符合国家标准或行业标准，若行业标准与国家标准不一致时，按较高标准执行,当国内尚未建立相关完善的技术标准与规范时，应遵循相应的国际标准。
无论国家标准或国际标准均应采用现行有效的最新版本。
系统所有施工及材料应遵循现行的设计标准规范、工程标准规范、验收标准规范，包括但不局限于以下标准规范：智能建筑设计规范（）民用建筑电气设计规范（）电子计算机房设计规范行业标准（）高层民用建筑设计防火规范（）火灾自动报警系统设计规范（）火灾自动报警系统施工验收规范（）建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范（）建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范（）安全防范工程程序与要求（）安全防范系统通用图形符号（）防盗报警控制器通用技术条件（）《建筑及住宅小区智能化工程检测验收规范》《楼宇对讲系统通用技术规范》《系统接地的型式及安全技术要求》《安全防范系统验收规则》三、系统设计原则智能化弱电系统设计应遵循全面规划和分步实施的原则，设计应全面周到，注意预留预埋到位并充分余量，以适应未来发展需要。
某小区项目弱电智能化系统方案设计招标文件技术要求参考
XX小区项目弱电智能化系统设计招标技术文件年月本地块位于XX省XX市XX区，紧邻XX广场，西邻XX路。
该地块为XX项目的二期工程，其中一期已经交付使用，一期和二期消控室合用。
本次设计范围为项目的二期工程，二期单独设计一套系统，监控中心仍设于一期消控室内，与一期合用。
本次设计范围地上总建筑面积97431平方米，由6幢18层住宅楼组成，小区设置商铺、物业经营、社区用房等，其中地下建筑面积17528平方，地上部分建筑面积79903平方。
该项目均为毛坯交付，毛坯交付的住宅和商铺户内设信息箱。
1．设计范围视频监控系统周界报警防范系统电子巡更系统可视对讲系统家庭报警防范系统背景音乐系统“一卡通”管理系统户内弱电系统（有线电视、电话、宽带等）机房工程及UPS电源、防雷接地系统电梯五方通话系统智能信报箱系统信息发布系统2. 基本要求●本项目智能化定位为经济、实用、稳定●小区智能化布线应符合开放性、兼容性、扩展性等要求，达到布线简化、安装方便、技术可靠、经济合理的目标。
●本小区具备安全防范、物业管理、信息网络等基本功能的要求。
●所设计的各系统必须符合当地现行有关法律法规和当地公安部门的要求3. 功能要求3．1视频监控系统●小区监控中心与消控室合用；●监控中心应可切换看到所有的图像；系统采用数字式监控系统，设时间、日期、地点、摄像机编号提示，可在硬盘上做标记，便于分析和处理；系统也可任意选择某个指定的摄像区域，便于重点监视。
●闭路监控摄像机应根据布点地环境（照度等）及所需功用选择相应适用的产品，以保证系统的可靠性。
●各监控点应根据具体环境可采用报警触发录象或动态触发录象方式进行录象，录像保存时间不少于30天，闭路监控应与周界防范系统联动。
●闭路电视监控系统的控制功能应包括电动变焦镜头的控制，云台的控制及切换设备的控制。
●摄像头布置原则：小区主入口设置云台摄像机；车库出入口，车库主通道，大楼门厅，电梯轿厢，自行车出入口，周界，重要出入口、室外重要区域等部位设置枪式摄像机，其余周界设置由投标单位自行考虑。
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荣民集团宫园壹号观邸DK-2—DK-9欧阳光明（2021.03.07）智能化及安防系统工程招标技术要求一、标准、规范与依据1、执行标准、规范及依据如下：●《智能建筑设计标准》（GB/T50314-2006）●《安全防范工程技术规范》（GB50348-2004）●《入侵报警系统工程设计规范》（GB50394-2007）●《视频安防监控系统工程设计规范》（GB50395-2007）●《出入口控制系统工程设计规范》（GB50396-2007）●《建筑照明设计标准》（GB50034-2004）●《民用建筑电气设计规范》（JGJ 16-2008）●《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）●《信息技术互连国际标准》（ISO/IEC11801-95）●《电磁兼容性标准》（IEC 801）●《电子计算机机房设计规范》（GB50174-93）●《建筑物防雷设计规范》（GB50057-94）2000年版●《建筑物电子信息系统防雷技术规范》（GB50343-2004●《通信光缆的一般要求》（GB/T7427－87）●《低压配电设计规范》（GB50054-95）●《电子计算机场地技术条件》（GB2887-2000）●《建筑电气工程程质量验收规范》（GB50303-2002）●《智能建筑工程施工质量标准》（ZJQ00-SG-026-2006）●《智能建筑工程质量验收规范》（GB50339-2003）●《宫园壹号观邸智能化安防系统招标图》二、总体要求1、本次招标主要依据是《宫园壹号观邸智能化安防系统招标图》及国家相关标准、规范；中标单位须在进场两周前，提供完整《宫园壹号观邸智能化安防系统施工图》，经招标方确认后方可进场开工；2、该工程的系统应具有充分的可靠性、先进性、以及一定的灵活性、扩展性，使之能够充分满足小区的需要，并能满足业务扩展的需求，要求应具备升级能力，亦应具有良好的性能价格比.3、所有设备为国内中高端产品，在西安市同档次住宅有成功案例。
4、所使用材料必须满足国家相关规范及标准的要求。
5、产品型号为最新型号，杜绝淘汰产品。
6、投标人所投各种操作软件、控制软件、电脑的系统软件、其他专用软件等，所有软件必须为正版，且无版权纠纷。
否则一切责任后果由投标人承担；三、各系统具体要求1、楼宇对讲系统及家庭防范报警系统：联网型可视对讲系统集成可视对讲、小区信息发布、图像抓拍留影和门禁刷卡、家庭防范报警系统（仅1、2层及顶层设置）、SOS于一体。
小区供人通行大门口仅设置一卡通门禁系统，和楼宇对讲系统联网。
（1）、系统功能A、确认访客身份功能----访客来访时，在设于单元门口的室外机上，输入被访住户号码，相应被访住户的室内机响铃，室内机屏幕自动打开，显示来访者影像，无论白天黑夜，访客图像皆清晰可见，住户可与访客对讲，以确定访客身份。
假如住户看到来访者影像后，不愿接待，可不予理睬，一定时间后，室内机自动关闭；住户如愿意接待，在访客经被访住户确认身份后，按下开门按钮，放行进入。
B、监看功能----在挂机状态下按分机的监视键，就能监视门口机。
监视过程中再一次按监视键，则结束监视。
若在监视的状态下按下开锁键，可开启单元门电控锁并结束监视。
C、管理功能-----管理中心可以拨打号码呼叫小区内的住户，实现与住户之间双向通话。
管理中心呼叫住户后，如住户没有应答、接听，室内机将保留管理中心的留言指示灯。
住户可直接呼叫管理中心。
访客与住户，住户与管理中心，访客与管理中心之间的通话均采用单独对话功能，以充分保护住户隐私权。
D、图像抓拍留影、留言功能-----系统可将访客的图像记录在存储设备中，增强安全防范的功能，当住户不在家或没有接听时，访客可直接呼叫管理中心，向管理室留言。
系统也可将访客图像记录在存储设备中，方便业主事后查询和联系。
E、公共信息发布功能-----具有全中文友好操作界面，可发送中文电子信息。
可显示报警时间，警情类别，处理结果及相关住户信息；并可任意编辑公共信息和个人短信息，进行单个发送或群发至用户分机。
F、紧急求助功能-----当住户发生紧急情况时，可按住户室内机或主卧室的紧急按钮，发出求救信号（须具备防误触保护功能），求救信号马上传至管理中心，管理员总机马上配合显示发生事故之住房号，使住户得到及时的支援。
在任何情况下，按下分机紧急报警键，都可优先报警到管理中心。
G、故障隔离功能-----故障隔离主要用于户与户之间或户与层之间设备的隔离，起到隔离故障信号，所有分机线路的音频、视频、控制信号、电源等实现故障隔离，即使任何住户装修引起线路短路、断路，均不影响系统和其他用户的正常使用，以保证系统运行的稳定性，解决由于某一户出现问题而影响整个系统的正常工作，使总线式的系统变得更加稳固。
H、备电应急功能----系统提供备用电源接口，确保小区供电失常情况下，系统可保持一定时间的正常使用，使通讯畅通无阻。
I、门禁刷卡、密码功能-----内置门禁刷卡模块，楼内住户可通过密码或感应卡自由开门，且与一卡通系统中的其他卡通用。
J、1、2层及顶层门窗红外幕帘或门窗磁安防联网功能。
K、用户卡,与车辆管理系统一卡通用，根据业主要求做卡面印刷。
2、视频监控及周界报警系统1）采用数字视频+数字硬盘录像机的视频安防监控系统模式。
各出入口和主要干道、地下停车场均设闭路监视摄像机。
所有摄像机电源均由不间断电源主机供给。
监视器图像质量为标清。
闭路电视监控系统录像存储时间满足15天以上，可设置为动态录像。
2）监控系统具备独立的软件控制功能。
视频切换矩阵具备与计算机通信的接口和编程控制接口。
可以与入侵报警实时联动。
系统的画面显示能任意编程，能自动或手动切换，在画面上有摄像机的编号、部位、地址和时间、日期显示。
利用台式多功能控制键盘编制控制程序及对系统操纵。
控制键盘可按照防区模式和标准模式进行操作。
控制键盘可以通过矩阵切换，控制系统中的多个摄像机。
3）有与本市公安网的“平安城市”进行衔接的接口。
4）报警发生时显示报警联动的图像。
系统可联动录像设备，记忆多个同时到达的报警，并按报警的优先级别进行排序。
用于报警处理的监视器最先显示最高优先级的报警，并可逐个显示直到清空。
当有多台监视器用于显示报警图像时，则监视器可按设置依次同时显示多路报警图像。
系统每个模块均有指示灯以显示其工作状态，并可通过系统自检软件对系统进行自检。
通过主控键盘和视频矩阵切换器可以对系统的工作状态进行监视，对故障进行检测。
5）周界报警系统采用四光束红外对射。
当遇到非法翻越围墙或栅栏时，探测器可立即将警情传送到智能化管理中心，中心将在电子地图上显示出翻越区域，并联动摄像机进行图像拍摄。
电子地图制作要简明、清晰，操作简便。
3、电子巡更系统：1）本系统是在小区各区域内及重要部位制定保安人员巡更路线，并安装巡更点。
保安巡更人员携带巡更记录机需按指定的路线和时间到达巡更点并进行记录，中心可对采集的信息进行查阅、打印，并各巡更违规记录提示，避免巡逻的脱岗、睡岗、离岗。
2）技术要求：巡更信息离线式采集、控制中心可对巡更信息进行存储、查询、备份、巡更软件具备图形化操作界面，口令加密，可打印输出表格数据。
4、车辆管理系统在小区出入口设置停车场管理系统，本系统为联网型。
1）系统功能要求A、每个主机箱都带对讲分机，当停车场管理系统出现故障时，按下对讲分机按钮就可以与管理中心取得联系；对每套停车场管理系统都安装图像对比系统，车辆入场时，车主通过入口控制机读卡，并自动摄录车辆的图像，所读到的有关信息和摄录的入口车辆图像被传送到工作站，并在屏幕上显示上述的信息，同时将相关信息送入服务器。
车辆出场时，通过出口处的控制机读取IC卡号，并自动摄录车辆图像，在计算机屏幕上显示出场车的图像与使用该卡进场时的车辆的图像，管理人员根据屏幕上显示的信息以车辆的进出图像对比来判断是否放行，如果是自动开闸的车辆则自动放行。
B、杆机起落速度快，免砸车、免尾随，道闸下有气垫防护并联动。
可手动、自动、手柄三种方式控制道闸；拒绝接受非法卡；有双向自锁功能；电动挡车器在开、关到位时，外力不能使电动挡车器杆上升、下降。
有时间保护功能；当限位开关失效时，（线路断或磁敏开关损坏），通过精确设定的运行时间，使闸杆正好运行到终点时停止。
具有软启动功能及过流、过热保护，有效保护电动挡车器的核心部位电机的正常运转。
具有感应和按钮控制等多种方式。
在管理中心安装对讲主机，各出入口安装对讲分机，保证各出入口和管理中心的联络。
C、车辆管理系统用户卡与人行道闸系统、联网可视对讲系统一卡通用D、宽动态摄像机需确保在任意情况下能准确清晰的反应出道口、车辆、车牌情况。
5、室外背景音乐系统（仅商品房设置、安置房不设置）A、室外背景音乐系统（以下简称：广播系统）具备分区广播、业务广播等功能。
广播系统依照分区设置回路，平时提供公共广播和背景音乐服务，在发生紧急事故时，实现主机自动或由值班人员手动进行强行切换，并以足够的音量进行紧急广播。
B、信号传输采用定压输出的二线制馈电线路，要求从功放设备的输出端至线路上最远的扬声器的线路衰减不大于1dB （1000Hz时）。
系统频响为70Hz～15KHz，谐波小于0.1%，信噪比不低于65dB。
C、功放要按照消防规范设计紧急广播时的功率预留量。
D、业务广播功能：通过呼叫站按键来实现人工、通知、广播讲话、广播找人等分区广播功能。
E、分区控制功能：要求各个区能够同时播放不同的音乐，各个区播放的内容、时间可以根据实际情况随时调整。
F、定时广播功能：可设定若干个在何时以何种方式（连续、按序、随机等方式）打开哪些设备并播放何种（也可以是播放一个集合）声音到哪些区域的任务表，用户可根据需要设定并选择其中一种，开机自动运行。
G、监听功能:可在机房中通过监听器随意选择监听某一区的广播内容，以便使管理人员对外部区域的音量和音质进行调整。
6、机房及防雷接地智能化安防中心铺设防静电地板，面积自测。
要求600*600*35复合地板，上下钢板厚度≥0.7mm，含支架、不锈钢收边等所有配件。
防雷接地（接地、铜牌、导线等）自行考虑，需满足安全防范技术规范（GB-50348）规范接地要求。
7、综合管路系统住宅套内已预埋PVC阻燃线管。
地下室及电井采用弱电桥架，室外地面PVC管直埋，（尽可能减少室外地埋弱电井的设置）。
综合管路系统图纸上未做明确设计，请投标人自行测算*欧阳光明*创编 2021.03.07距离并报价。
8、电梯五方通话系统：从电梯机房的电梯控制柜，至小区安防消防控制中心的通话系统的管线敷设工程，含在本次招标范围内，由于图纸上未做明确设计，请投标人自行测算距离并报价。
管网可利用智能化系统管网。
具体要求：A、分别从每台电梯控制柜连接至消防安保控制中心；B、电缆采用RVVP 2×1.5两芯屏蔽电缆。