诉讼费是否属于抵押担保范围

农村商业银行抵押贷款管理办法农村商业银行抵押贷款管理办法88号 ,4月2日,第一章总则第一条为加强农村商业银行股份有限公司,以下简称本行，信贷管理~规范抵押贷款的操作行为～防范信贷风险~根据《物权法》、《担保法》、《固定资产贷款管理暂行办法》、《项目融资业务指引》、《流动资金贷款管理暂行办法》、《个人贷款管理暂行办法》以及我行信贷管理制度的有关规定～制定本办法。

第二条抵押贷款是指本行以借款人或者第三人,简称“抵押人"～下同，不转移占有的动产或不动产作为抵押担保而发放的贷款~当借款人不能履行债务时～本行有权按照合同的约定以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿。

第三条抵押担保的范围由支行、营业部、个人业务部、公司业务部，以下简称支行，和抵押人在合同中约定～包括但不限于借款合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用，包括诉讼费、律师费等，和其他应付费用等。

第四条本行开展抵押贷款业务遵循依法合规、审慎经营、平等自愿、公开诚信的原则.第五条支行应与借款人约定抵押贷款明确、合法的用途～并按照约定检查、监督贷款的使用情况～防止贷款资金被挪用.第二章抵押贷款的对象和条件第六条抵押贷款的对象是指能够提供合法、有效、足值、可变现的动产或不动产作抵押的借款人。

第七条抵押贷款须满足下列基本条件：，一，抵押人符合本行相关信贷管理规定，,二,抵押物具有价值和使用价值～且易于变现～抵押物的物理、化学性质稳定, ,三,抵押人对提供抵押的抵押物享有所有权和处分权～抵押物的权利未受到限制，，四，能够取得有权部门出具的合法有效的抵押登记证明，,五，本行规定的其他条件。

第三章抵押物的范围第八条抵押人有权处分的下列资产可以作为抵押物:1（已领有合法房屋所有权证、土地使用权证的房屋，2(国有出让或国有租赁性质的土地使用权，3（符合预期取得房地产产权条件的未竣工建筑物,4（通用机器设备,5（交通运输工具，6（依法可以抵押的其他财产.第九条支行在办理抵押贷款时～应当优先选择价值相对稳定、变现能力较强的抵押物～审慎办理专用性较强的机器、设备及其他动产抵押。

提供抵押担保合同6篇篇1抵押人（甲方）：名称：地址：联系电话：抵押权人（乙方）：名称：地址：联系电话：鉴于甲方需要向乙方申请借款，为保障乙方的权益，甲方同意将其合法拥有的抵押物抵押给乙方，以担保其履行还款义务。

现甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：一、抵押物基本情况1. 抵押物名称：2. 抵押物数量：3. 抵押物质量：4. 抵押物价值：二、抵押担保范围1. 本合同项下的借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金及乙方实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。

2. 因甲方违约给乙方造成的全部损失。

三、抵押物保险1. 甲方应为抵押物投保适当的保险，保险费用由甲方承担。

2. 甲方应将抵押物的保险单复印件交乙方备案。

保险单上应注明乙方为保险赔偿的第一受益人。

如发生保险事故，甲方应及时通知乙方，并协助乙方办理保险理赔事宜。

如因甲方未投保或未按规定投保导致乙方无法获得保险赔偿的，甲方应承担全部赔偿责任。

四、抵押物保管与使用1. 甲方应妥善保管抵押物，并负责对抵押物进行必要的维修和保养，以保证抵押物的完好。

如因甲方保管不善导致抵押物损坏或丢失的，甲方应承担赔偿责任。

2. 甲方不得将抵押物出租、转让或用于其他有损乙方权益的行为。

如甲方违反本条规定，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。

五、抵押权的实现1. 如甲方未按时向乙方还款或发生其他违约行为，乙方有权要求甲方立即履行还款义务或采取其他补救措施。

如甲方拒不履行还款义务或无法采取其他补救措施的，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

2. 乙方在处置抵押物时，有权采取拍卖、变卖等方式进行。

拍卖、变卖等处置方式及价款由乙方自行决定。

如处置价款不足以清偿甲方所欠乙方的全部债务的，乙方有权继续向甲方追偿。

六、违约责任及赔偿范围1. 如甲方未按时向乙方还款或发生其他违约行为的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

江夏不动产登记中心抵押合同（范本）合同编号：___________甲方（抵押人）：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________乙方（抵押权人）：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方与乙方就抵押事宜达成一致，为确保债务履行，甲方愿意将其名下不动产抵押给乙方，现根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下合同条款：一、抵押物1. 甲方同意将其名下的不动产（以下简称“抵押物”）抵押给乙方，作为履行债务的担保。

2. 抵押物详细信息如下：-不动产坐落：____________________-不动产权证号：____________________-土地使用权面积：____________________-建筑面积：____________________-其他信息：____________________二、抵押担保范围1. 本合同项下的抵押担保范围包括但不限于主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）以及其他所有应付款项。

三、抵押权设立1. 双方应在本合同签订后____日内，共同到江夏不动产登记中心办理抵押登记手续，抵押权自登记时设立。

2. 抵押登记所需材料由双方共同准备并提供。

四、抵押物的保管与使用1. 抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，并不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押物。

2. 抵押期间，甲方如需对抵押物进行修缮、改建、重建等，应事先征得乙方书面同意。

抵押协议书范本通用版7篇篇1抵押人（甲方）：抵押权人（乙方）：为确保乙方债权的实现，甲方愿意以其名下财产作为抵押物，为乙方的债权提供抵押担保。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，达成如下协议：一、协议目的甲方以其拥有的财产作为抵押物，为乙方的债权提供抵押担保，确保乙方在借款期限届满时实现债权的全部或部分优先受偿权。

二、抵押物概况抵押物名称：_________________________抵押物所在地：_________________________抵押物评估价值：_________________________元抵押物所有权证书或其他相关证明文件编号：_________________________三、抵押担保范围本协议抵押担保的范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及乙方实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、拍卖费、评估费等）。

四、抵押期限本协议抵押期限为______年，自乙方实际支付借款之日起计算。

借款期限届满时，若甲方未履行还款义务，乙方有权依法处置抵押物实现其债权。

五、甲方的义务1. 甲方保证对抵押物享有完全的所有权或处分权，并保证抵押物的合法性。

2. 甲方应妥善保管抵押物，并负责维修、保养，确保抵押物的价值不受损失。

3. 甲方不得将抵押物再次抵押或出租给他人。

4. 甲方应积极配合乙方实现债权和抵押权，不得采取任何方式妨碍乙方行使权利。

六、乙方的权利与义务1. 乙方应按约定向甲方提供借款。

2. 乙方有权要求甲方提供有关抵押物的证明文件及相关资料。

3. 借款期限届满，若甲方未履行还款义务，乙方有权依法处置抵押物实现其债权。

4. 乙方应妥善保管甲方提供的抵押物相关证明文件及资料。

七、违约责任1. 若甲方未按约定履行还款义务，乙方有权要求甲方立即清偿全部借款本息及费用，并依法处置抵押物实现其债权。

抵押担保合同范本甲方（抵押权人）：________地址：________联系电话：________乙方（抵押人）：________地址：________联系电话：________一、抵押财产乙方提供的抵押财产为 [详细描述抵押财产，包括名称、数量、位置等]。

二、担保范围本抵押担保的范围包括主合同项下的本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。

三、抵押期限抵押期限自本合同生效之日起至主合同约定的债务履行期限届满之日后 [具体时长]止。

四、抵押登记乙方应在本合同签订后 [规定时间]内，与甲方共同到相关部门办理抵押登记手续。

五、乙方的权利和义务1. 乙方应妥善保管抵押财产，确保其安全、完整。

2. 未经甲方书面同意，乙方不得擅自处分抵押财产。

3. 在抵押期间，如抵押财产发生损毁、灭失或价值减少等情况，乙方应及时通知甲方，并采取有效措施防止损失扩大。

4. 乙方应按照主合同的约定履行债务。

六、甲方的权利和义务1. 甲方有权按照本合同的约定要求乙方承担抵押担保责任。

2. 在主合同约定的债务履行期限届满后，甲方有权依法处置抵押财产以实现债权。

七、违约责任1. 如乙方未按照本合同的约定办理抵押登记手续，视为乙方违约，乙方应向甲方支付 [具体金额或计算方式]的违约金。

2. 如乙方违反本合同其他条款的约定，应承担相应的违约责任。

八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，双方同意提交 [仲裁机构或法院]进行仲裁或诉讼。

九、其他条款1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本合同一式两份，双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：________日期：________乙方（签字/盖章）：________日期：________。

2024年有关公司借款合同参考样本第一条合同编号为______的转让、划拨或出让协议。

第二条国有土地使用权证编号为______。

第三条房屋建筑面积为______，共有权份额为______，所有权证号为______，预售、买卖契约号为______。

第四条抵押房地产情况如下：1. 抵押土地四至界限为______。

2. 抵押土地面积为______，评估价值为______。

3. 抵押房屋部位为______，建筑面积为______，评估总价值为______。

4. 房地产评估总价值为______。

5. 在土地使用权抵押期间，抵押人不得转让、出租或出售抵押土地上的建筑物。

第五条甲方以____元（大写）的金额为贷款提供抵押担保，贷款期限自____年____月____日至____年____月____日，贷款用途为______。

第六条甲方在合同生效时将抵押物权属证明文件交由乙方保管，抵押期间由乙方代为保管相关权属证明。

第七条抵押担保的范围包括贷款本金____元及利息、违约金、赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用（包括律师费、诉讼费等）。

第八条本合同效力独立于被担保的借款合同，借款合同无效不影响本合同的效力。

第九条本合同项下涉及的评估、保险、登记等费用由甲方承担。

第十条抵押期间，甲方有义务妥善保管抵押物，保持其完好无损，并接受乙方的检查。

第十一条甲方需为抵押物在抵押期间购买财产保险，乙方为第一受益人，保险单由乙方保管。

第十二条抵押期间，如抵押物发生保险范围内的损失或因第三方行为导致价值减少，保险赔偿金或损害赔偿金应作为抵押财产，存入乙方指定账户，未经乙方书面同意，甲方不得动用。

第十三条抵押物价值减少，甲方应在30天内向乙方提供等值的担保。

第十四条抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得对抵押物进行赠与、出售、出租、转让、再抵押或其他任何方式的处置。

第十五条经乙方书面同意，甲方转让抵押物所得价款应优先用于清偿乙方的债权。

第十六条借款合同期限届满，如借款人未能清偿债务，乙方有权以抵押物折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿，实现抵押权。

担保法司法解释第67条下面是小编特地给大家整理收集的担保法司法解释第67条，欢迎大家阅读与收藏。

担保法司法解释第67条第六十七条质押担保的范围包括主债权及利息，违约金、损害赔偿金、质物保管费用和实现质权的费用。

质押合同另有约定的，按照约定。

【释义】本条是对质押担保范围的规定。

按照本条的规定，质押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金、质物保管费用和实现质权的费用。

质押合同另有约定的，按照约定。

质押担保的范围，原则上应当由当事人约定。

如果没有约定或约定不明时，应当适用担保法规定质押担保的范围，即主债权及利息、违约金、损害赔偿金、质物保管费用和实现质权的费用。

主债权是相对于利息和其他从属债权而言，不包括利息以及其他因主债权产生的孳息债权。

利息是指在实行质权时主债权的已届清偿期的一切利息，利息可以按照法律规定确定，也可以由当事人约定，但不能违反法律的规定约定过高的利息，否则法律不予保护。

违约金是指债务人因未履行合同约定的义务，按照合同的约定，应当给付债权人的金额。

损害赔偿金是指债务人未履行合同，给债权人造成损害的，债务人应当赔偿的金额。

质物保管费用是指质权人占有质物，在保管质物期间所支出的费用。

例如，对质物进行必要维护所需费用，对质物(动物)进行饲养所支出的费用。

实现质权的费用是指实现质权时所需的一切费用。

例如，质物估价的费用、质物拍卖的费用等。

当事人约定质押担保的范围的，可以小于法定担保范围，也可以不限于法定担保范围，只要当事人的约定不违反平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就是有效的，受法律保护的。

质权设定后，当事人以约定扩张被质权担保的范围时，未得到出质人书面承诺，不生效力。

担保法全文第一章总则第一条为促进资金融通和商品流通，保障债权的实现，发展社会主义市场经济，制定本法。

第二条在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中，债权人需要以担保方式保障其债权实现的，可以依照本法规定设定担保。

本法规定的担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金。

2024年担保合同本合同由集团电信公司（以下简称“乙方”）与担保人，就甲方使用乙方个人住宅电话服务（业务登记单受理编号未给出）的担保事宜达成如下协议：一、担保人同意为甲方使用乙方固定电话服务产生的缴费责任提供担保，并承担连带保证义务。

二、担保人必须是乙方固定电话的机主，且在（地区）具有无欠费记录的居民身份。

三、担保人的责任范围包括：（一）甲方使用固定电话所产生的一切费用及违约金。

（二）因割接改号、换号、移机、增加服务功能，甲方更名等导致的合同变更，担保人仍需依据本合同履行担保责任。

四、担保人的保证期限自本合同生效之日起，至甲方停止使用乙方服务并缴清所有费用后终止。

五、如甲方使用乙方固定电话服务产生欠费，乙方有权要求担保人支付，并将欠费计入担保人的固定电话费用。

若甲方和担保人均未履行缴费义务，乙方有权对担保人采取停机、撤机等追缴措施。

六、担保人在保证期间内不得单方面撤销担保。

如需撤销，担保人需与甲方共同携带本合同至乙方营业厅结清费用并办理撤机手续。

七、若担保人的固定电话发生机主变更或撤机等业务变更，甲方需重新提供担保人。

如无法提供，乙方将对甲方作撤机处理。

八、若担保人在担保期间内固定电话产生欠费，甲方需重新提供担保人。

如无法提供，乙方将对甲方作撤机处理。

九、担保人保证在本合同中填写的个人资料真实无误。

如资料错误，乙方有权暂停甲方的电话服务。

十、本合同作为业务登记单（编号未给出）及甲乙双方签订的《固定电话后付费业务服务协议》的从属协议。

十一、本合同自担保人和乙方签字或盖章之日起生效，一式三份，甲方、乙方、担保人各持一份，具有同等法律效力。

以下由担保人填写：担保人资料姓名：固定电话：邮政编码：家庭住址：身份证号码：发证机关：发证日期：证件有效期：联系人：联系电话：被担保人资料姓名：固定电话：邮政编码：家庭住址：身份证号码：发证机关：发证日期：证件有效期：乙方（盖章）：担保人（盖章或签字）：____年____月____日2024年担保合同（二）第三条甲方的责任与义务：1. 甲方有义务向乙方提供真实合法的资信证明材料。

2024年反担保合同参考模板甲方(贷款人、抵押权人):身份证编号、居住地址：乙方(借款人):身份证编号、居住地址：丙方(抵押人):身份证编号、居住地址：鉴于相关法律、法规，各方在平等自愿的基础上，为明确责任，秉持诚信，经充分协商一致，签订本合同，并承诺共同遵守。

借款条款：1. 借款金额：甲方同意向乙方提供人民币____万元整的借款。

（小写：元）2. 借款用途：用于经营投资。

3. 借款利率：月利率按____分计算。

4. 借款期限：____个月，自____年____月____日至____年____月____日。

如实际借款数额和实际放款日与本合同不一致，以实际为准。

乙方收到借款后应出具借条，该借条作为本合同附件，具有同等法律效力。

还款条款：1. 利息与本金应在到期日一并归还。

如借款结清，甲方应归还乙方的借据。

2. 如乙方延期还款，应按每日千分之五支付违约金。

合同效力：1. 若发生以下情况之一，甲方有权宣布借款提前到期，要求乙方在规定期限内偿还本金及利息，且无需承担因此产生的任何损失。

乙方违反借款条款的任何规定。

根据担保条款，抵押人、抵押物发生变故或抵押人违反担保条款，导致抵押人需提前履行义务。

乙方出现其他可能影响归还甲方借款本息的行为。

费用承担：本合同产生的所有费用（包括但不限于抵押登记、公证费）均由乙方承担。

抵押条款：1. 抵押人同意以其所有房产作为抵押，担保本《借款合同》下的借款。

2. 抵押物详情见所附的房屋所有权证、国有土地所有权证复印件。

3. 抵押担保范围包括借款本金、利息、违约金及实现债权的其他费用（如法院诉讼费、律师费等）。

4. 抵押期限自抵押登记日起至主债务履行完毕。

5. 抵押期间，未经抵押权人书面同意，抵押人不得处置抵押物。

其他条款：1. 本合同自甲方、乙方、丙方签字后生效，抵押条款自抵押登记完成时生效。

2. 如因任何原因导致借款条款部分或全部无效，不影响抵押条款的效力，抵押人仍需按约定承担责任。

流押条款和质押的区别依据我国物权法的规定，我国在债务抵押担保的时候，是禁⽌使⽤流押条款的，抵押权⼈不能约定在债务履⾏届满前，抵押物归抵押权⼈所有，那么流押条款和质押有怎样的区别？下⾯由店铺⼩编为读者进⾏相关知识的解答。

流押条款和质押的区别流押条款是物权法明令禁⽌约定的条款，是属于抵押担保时的限制⾏为，⽽质押是指出质⼈将出质物将由质权⼈，为债务担保的担保⾏为，两者的法律性质是不⼀样的。

《民法典》第四百零⼀条【流押】抵押权⼈在债务履⾏期限届满前，与抵押⼈约定债务⼈不履⾏到期债务时抵押财产归债权⼈所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。

抵押担保的债权范围有哪些1、主债权，有称原债权、本债权，是担保的重要内容2、利息。

包括法定利息和约定利息3、延迟利息。

指由于⼈延迟履⾏⽽导致的利息，延迟利息是法定的附随性债权，因此不必经当事⼈特别约定或登记，即属于房地产抵押的担保范围。

4、违约⾦。

指合同⼀⽅因不履⾏或不适当履⾏合同时，为违约⾏为⽀付的带有惩罚性或者补偿性的⾦钱。

5、损害赔偿⾦。

指债务⼈因不履⾏债务或者不适当履⾏债务给债权⼈造成损害⽽⽀付的赔偿费⽤。

6、实现抵押权的费⽤。

指抵押权⼈因⾏使抵押权⽽⽀出的费⽤，⽐如拍卖费、变卖费、诉讼费等。

⼀般来讲，房地产抵押担保的债权应当包括以上⼏项，但如果双⽅当事⼈在抵押合同中约定只担保其中⼏项，那担保的范围应当依合同约定确定。

以上知识就是⼩编对相关法律问题进⾏的解答，流押条款是物权法明令禁⽌约定的条款，是属于抵押担保时的限制⾏为，⽽质押是指出质⼈将出质物将由质权⼈，为债务担保的担保⾏为，两者的法律性质是不⼀样的。

读者如果需要法律⽅⾯的帮助，欢迎到店铺进⾏法律咨询。

诉讼费⽤由败诉⽅承担的⼏种法定情形2014-08-09 12:28阅读：34,481打官司是要产⽣诉讼费⽤的。

新修订的《中华⼈民共和国民事诉讼法》第⼀百⼀⼗⼋条规定：“当事⼈进⾏民事诉讼，应当按照规定交纳案件受理费。

财产案件除交纳案件受理费外，并按照规定交纳其他诉讼费⽤。

事⼈交纳诉讼费⽤确有困难的，可以按照规定向⼈民法院申请缓交、减交或者免交。

”最⾼⼈民法院关于适⽤《中华⼈民共和国民事诉讼法》若⼲问题的意见对于诉讼费⽤的分担没有做出更明确具体的规定。

根据《⼈民法院诉讼收费办法》（1989年7⽉12⽇最⾼⼈民法院发布）的规定，诉讼费⽤主要包括：案件受理费、上诉费、保全费、申请执⾏等、勘验费、鉴定费、公告费、翻译费等。

《⼈民法院诉讼收费办法》第⼀条规定：“当事⼈进⾏民事、经济、海事和⾏政诉讼，应当向⼈民法院交纳案件受理费⽤。

”第⼗⼆条规定：“受理费由原告预交。

被告提出反诉的，根据反诉⾦额或者价额计算案件受理费，由被告预交。

申请执⾏费，由申请⼈预交。

案件受理费，按第五条规定的标准预交；其他诉讼费⽤，由⼈民法院根据案件的具体情况决定预交的⾦额。

” 第⼗三条规定：“原告⾃接到⼈民法院预交诉讼费⽤通知的次⽇起7⽇内预交；反诉案件，由反诉当事⼈在提出反诉的同时预交案件受理费。

预交确有困难的，可在预交期内向⼈民法院申请缓交。

当事⼈在预交期内未预交⼜不提出缓交申请的，按⾃动撤回起诉处理。

上诉案件的诉讼费⽤，由上诉⼈向⼈民法院提交上诉状时预交，双⽅当事⼈都提出上诉的，由上诉的双⽅当事⼈分别预交。

上诉⼈在上诉期内未预交诉讼费⽤的，⼈民法院应当通知其预交。

上诉⼈在接到⼈民法院预交诉讼费⽤的通知后7⽇内仍未预交⼜不提出缓交申请的，按⾃动撤回上诉处理。

申请执⾏等费⽤由申请⼈在提出申请时预交。

” 从上述规定可以看出，如果当事⼈不履⾏缴费义务，⼜不申请缓、减、免交，或者虽申请缓、减、免交但未获批准的，可能⾯临按⾃动撤回起诉及上诉处理，导致案件⽆法继续进⾏下去。

房屋抵押给个人合同范本合同编号：_______甲方（抵押人）：_______乙方（抵押权人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房屋抵押给乙方的事宜，达成如下协议：一、抵押房屋的基本情况1.1 抵押房屋的地址：_______1.2 抵押房屋的产权证号：_______1.3 抵押房屋的建筑面积：_______1.4 抵押房屋的使用性质：_______二、抵押担保的范围2.1 本合同项下的抵押担保范围包括但不限于：甲方应向乙方偿还的债务本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括诉讼费、律师费等）以及乙方为实现抵押权所支付的其他费用。

三、抵押期限3.1 抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同项下的债务止。

四、抵押权的实现4.1 如甲方未按照约定履行债务，乙方有权依法实现抵押权，并就抵押房屋优先受偿。

4.2 甲方同意在抵押权实现时，乙方有权委托有关机构对抵押房屋进行拍卖或变卖，甲方应予以配合。

五、甲方的陈述与保证5.1 甲方保证其对抵押房屋享有合法的处分权，且抵押房屋不存在任何权属争议、查封、扣押等法律障碍。

5.2 甲方同意在抵押期间，未经乙方书面同意，不得将抵押房屋出租、转让、赠与或设定其他权利负担。

六、乙方的权利与义务6.1 乙方有权对抵押房屋进行实地查看，了解抵押房屋的使用、管理等情况。

6.2 乙方应妥善保管本合同及与抵押房屋相关的权利证书，并在抵押权消灭后及时返还给甲方。

七、合同的变更、解除与终止7.1 本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守，未经双方协商一致，不得擅自变更、解除或终止本合同。

7.2 如甲方提前清偿债务，乙方同意解除抵押权的，双方应签订书面解除协议，并办理相关抵押注销手续。

八、争议解决8.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

个人住房抵押担保借款合同范本5篇篇1甲方（借款人）：身份证号码：联系方式：乙方（贷款人）：身份证号码：联系方式：鉴于甲方需要购买自用住房，并愿意以其所购房产作为抵押物向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供贷款，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经过友好协商，达成如下协议：一、借款条款1. 借款金额：人民币______元整（大写：______元整）。

2. 借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

实际放款日与到期日以借款凭证为准。

3. 借款利率：按照中国人民银行公布的贷款利率执行，具体利率为年利率______%。

二、抵押条款1. 抵押物：甲方以其所购房产（地址：______，产权证号：）作为本合同项下债权的抵押。

2. 抵押担保范围：包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权和抵押权所发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费、公证费等）。

3. 甲方保证抵押物无任何权属纠纷，未被查封、冻结或受到其他限制。

如因甲方原因导致乙方无法行使抵押权，甲方应承担全部责任。

三、还款条款1. 还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月偿还借款本金及利息。

2. 还款期限：共______期。

自______年______月______日开始还款，至______年______月______日还清。

3. 逾期还款：如甲方未按约定时间还款，应按照逾期利率支付逾期利息。

逾期利率为原利率上浮____%。

四、保证与承诺1. 甲方保证所提供的文件、资料真实、合法、有效。

2. 甲方承诺在借款期限内按时偿还借款本金及利息，并承担因违约所产生的一切责任。

3. 乙方承诺按照约定时间发放贷款。

五、违约责任1. 如甲方未按照约定时间还款，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还所有未还款项及违约金。

2. 如因甲方原因导致乙方无法行使抵押权，乙方有权要求甲方提前偿还所有未还款项。

抵押担保的借款合同8篇篇1甲方（借款人）：乙方（出借人）：丙方（抵押人）：为确保甲、乙双方签订的编号为XXXX的借款合同（以下简称“主合同”）的履行，保障乙方债权的实现，丙方愿意以其财产为主合同项下的债权提供抵押担保。

现甲、乙、丙三方经协商一致，依据我国《合同法》、《物权法》等相关法律法规的规定，订立本抵押担保借款合同。

第一条抵押物描述1. 丙方以位于XXXX的房产（房屋所有权证号：XXXXXX）及附属设施作为抵押物。

抵押物状况详见附件。

第二条抵押物价值及担保范围1. 本抵押物评估价值为人民币XX万元，乙方同意以该抵押物为主合同项下的全部债权提供担保。

2. 担保范围包括主合同项下的借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金和为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。

第三条借款金额及期限1. 借款金额：人民币XX万元。

2. 借款期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

实际借款期限以借款借据记载为准。

第四条借款利率及支付方式1. 借款利率为年利率XX%。

2. 利息支付方式为每XX个月支付一次，到期一次性偿还本金。

第五条抵押登记1. 丙方应在本合同签订之日起XX日内办理抵押物登记手续。

2. 乙方取得他项权利证书后，主合同项下的借款方可支付。

第六条甲方的权利和义务1. 甲方应按时支付借款利息和本金。

2. 甲方有义务接受乙方对借款使用情况的检查。

第七条乙方的权利和义务1. 乙方有权要求甲方按约定偿还借款本息。

2. 乙方有权在甲方未按约定履行债务时行使抵押权。

第八条丙方的权利和义务1. 丙方承诺对主合同项下的债务承担抵押担保责任。

2. 丙方在本合同项下的担保义务独立于其他任何担保。

乙方有权选择行使丙方的担保权利，不论是否有其他担保或是否存在其他救济方式。

第九条违约责任及补救措施篇2借款人（以下简称甲方）：贷款人（以下简称乙方）：抵押人（可以是借款人或第三方）（以下简称丙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平和诚实守信的原则基础上，经友好协商，就甲方向乙方借款并由丙方提供抵押担保的相关事宜，达成以下条款，以兹共同遵守：一、借款条款1. 借款金额：人民币______元整（大写：_________元整）。

最高额抵押借款委托协议标准版高抵字（_____）第____号抵押权人：_____住所：_____法定代表人：_____抵押人：_____（1）住所：_____ 身份证号：_____ 法定代表人：_____ 电话：_____ 抵押人：_____（2）住所：_____ 身份证号：_____ 法定代表人：_____ 电话：_____ 抵押人：_____（3）住所：_____ 身份证号：_____ 法定代表人：_____ 电话：_____ 鉴于抵押人愿为抵押权人与（下称债务人）按本合同第一条约定签订的一系列业务合同（下称主合同）所形成的债权提供最高额抵押担保，根据国家有关法律法规，当事人各方经协商一致，订立本合同。

第一条被担保的主债权及最高额1、抵押人自愿为抵押权人与债务人形成的下列债权提供担保，担保的债权最高本金余额折合人民币（大写金额）。

担保的最高债权额为本合同第二条约定的抵押担保的范围的全部金额。

（1）抵押权人自____年____月____日起至____年____月____日止，与债务人办理约定的各类业务所形成的债权。

该期间为最高额担保债权的确定期间，上述业务具体包括人民币贷款、应付款保函、担保等。

（2）抵押权人与债务人已形成的下列主合同项下尚未受偿的债权本金及其相应的利息、罚息、复利、费用等，其中利息、罚息、复利、费用等按相应的主合同约定计算至实际受偿之日止：合同名称：_____合同编号：_____尚未受偿本金：_____（表中栏目不够填写而增加的附表，为本合同组成部分。

）2、本合同担保的每笔业务的种类、金额、利率、期限等内容以相关法律文书或者凭证为准。

3、在本合同约定的期间和最高余额内，抵押权人发放本合同约定的贷款或者提供担保等其他信用时无须逐笔办理担保手续。

4、在本合同约定的期间和最高余额内发生的业务，币种不限，抵押人按原币种承担担保责任。

第二条抵押担保的范围抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及诉讼（仲裁）费、律师费、处置费、过户费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用。

房产抵押担保合同（标准）7篇篇1甲方（抵押权人）：__________乙方（抵押人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方向甲方抵押房产以担保债务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、合同目的本合同旨在明确甲、乙双方关于房产抵押担保的相关权利义务，确保双方权益得到合法保护。

二、抵押物描述乙方提供位于__________的房产（以下简称“抵押物”）作为本合同的担保物。

抵押物具体情况如下：1. 房产地址：__________2. 房屋所有权证号：__________3. 房产面积：__________平方米4. 其他附属设施：__________三、担保债务乙方因借款或其他原因，向甲方承担债务。

本合同项下的抵押物用于担保乙方履行债务。

债务的具体金额、期限、利率等由双方另行约定。

四、抵押期限抵押期限自本合同生效之日起至乙方履行完毕债务为止。

五、权利与义务1. 甲方有权在抵押期限内对抵押物进行保管、保护，并享有抵押物的优先受偿权。

2. 乙方应按时履行债务，确保抵押物的完好无损，并承担抵押物的保险费用。

3. 乙方在抵押期间不得擅自转让、出租或再次抵押抵押物。

4. 若乙方未能按时履行债务，甲方有权依法实现抵押权。

六、抵押物保险乙方应为抵押物购买保险，确保抵押物的安全。

保险费用由乙方承担。

在保险期间，乙方应向甲方提供保险单等证明文件。

如发生保险事故，乙方应及时通知甲方。

七、违约责任如乙方未按时履行债务或违反本合同约定的其他义务，甲方有权采取以下措施：1. 要求乙方立即履行债务；2. 要求乙方支付违约金；3. 实现抵押权，对抵押物进行拍卖、变卖等方式处置。

八、合同的变更与解除本合同的变更与解除，必须经甲、乙双方协商一致，并书面签订变更或解除协议。

任何单方不得擅自变更或解除本合同。

九、争议解决如甲、乙双方在执行本合同过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2024年典当借款合同例文法解释关于合同变更与保证责任的规定《担保法》第24条明确指出：“债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得保证人书面同意。

未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任。

但保证合同另有约定的，按照约定。

”然而，这一规定在司法实践中被视作不利于债权人利益保护，亦在交易成本上显得不合理。

主合同内容的变动对保证人权益影响重大，但并非所有变动均导致保证人责任免除。

有些变动对保证人并无不利影响，甚至可能有益，如债权人同意免除债务人债务利息等。

对于可能加重保证人责任的变动，从公平原则出发，保证人仅对加重部分不承担责任。

最高人民法院在《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第30条中进一步阐明：“保证期间，主合同内容如数量、价款、币种、利率等发生变动，若未经保证人同意，且该变动减轻债务人债务，保证人仍应承担保证责任；若加重债务人债务，则保证人对加重部分不承担保证责任。

对于主合同履行期限的变动，若未经保证人书面同意，保证期间仍为原合同或法律规定的期间。

若主合同内容变动未实际履行，保证人仍需承担保证责任。

”这一解释实际上对《担保法》第24条进行了调整，将保证人责任与主合同变更是否加重其责任相联系。

关于《担保法》第24条的特别规定，该法条规定了“保证合同另有约定的，按照约定”，但随后司法解释取消了这一特别规定，引发了实践中关于其效力的争议。

债权人为了保护自身利益，可能在保证合同中约定主合同变更不影响保证人责任，或视为保证人已同意等条款。

然而，这种约定并不等同于保证人书面同意，亦不符合立法本意。

事前承诺放弃抗辩权与书面同意存在本质区别，书面同意要求明确且可证明。

若保证合同为债权人提供的格式条款，且明显加重保证人责任，该条款可能因违反《合同法》相关规定而无效。

在典当借款实践中，业务人员应当注意典当借款合同变更必须取得保证人同意的原则，并谨慎处理保证合同中关于主合同变更与保证人责任承担的约定，以确保业务合规并减少法律风险。