第四章 投资项目多方案的比较和选择
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浙大继续教育《建筑工程经济》作业习题及答案思考题部分第一章绪论1.何谓基本建设?请问:基本建设就是指建筑、添置和加装固定资产的活动以及与此二者联系的其他工作。
2.何谓固定资产?答:固定资产是指在社会再生产过程中,能够在较长时期内为生产和生活等方面服务的物质资料。
3.建设项目按其性质可以分成哪几类?请问:建设项目按其性质可以分成新建项目、改建项目、扩建项目、恢复正常项目、搬迁项目。
4.建筑产品的特性有哪些?答:建筑产品的特性为固定性、生产的单件性、流动性、多样性、室外生产受气候等自然条件影响较大、体积大、消耗多、价格高。
5.为什么说道我国的建筑业在国内民经济中占据关键的地位?请问:因为建筑业与整个国家的经济和人民生活的提升有著密切关系,建筑业就是各行业有赖发展的基础性先导产业,没强悍的建筑业,整个社会的在生产就无法有效率展开。
人民的衣、甲壳类、居住、行及都有赖于建筑业,特别就是居住和行,更和建筑业密不可分。
建筑业在国民经济中占据很大的份额,从整体看看建筑业就是劳动密集型部门,能容纳大量的劳动力队伍,建筑业前后关联度请问,能够助推许多关联产业的发展,建筑业发展国际承揽就是一项综合性输入,存有创汇潜力。
所以说道我国的建筑业在国民经济中占据关键的地位。
6.工程项目建设程序有哪几个步骤?答:工程项目建设程序包括编报项目建议书、进行可行性研究和项目评估、编报设计任务书、编制设计文件、编制年度建设计划、进行施工准备和生产准备、组织施工和竣工验收、交付使用等八个步骤。
7.可行性研究报告通常包含哪些内容?请问:可行性研究报告的通常内容存有:1、总论;2、需求预测及新建规模;3、资源、原材料、燃料及公用事业;4、建厂条件和厂址方案;5、方案设计;6、环境保护;7、企业非政府、劳动定员和人员培训;8、实行进度的建议;9、投资估计和资金筹集;10、社会及经济效果评价。
8.厂址选择通常需要满足哪些要求?答:厂址选择通常需要满足的条件:1、节约土地;2、选择工程地质、水文地质条件较好的地段;3、厂区土地面积与外形能满足厂房与各种构筑物的须要;4、厂区地形力求平缓而有所坡度;5、挑选紧邻铁路、公路、水路的地点;6、易于供电、供热和其他协作条件的获得;7、增加对环境的污染。
{财务管理投资管理}投资方案的比较与选择讲义⏹备选方案及其类型⏹互斥方案的经济评价方法•寿命期相等的互斥方案经济评价方法•寿命期不相等的互斥方案经济评价方法⏹独立方案的经济评价方法9.1投资方案比选的含义1、投资方案比选的概念投资方案比选是指在项目评估的过程中,按照一定方法和程序,对符合拟建项目目标的多个备选方案进行对比评价,并从中确定出最佳投资方案的过程。
从各种备选方案中筛选最优方案的过程实际上就是决策的过程。
合理的经济决策过程包括两个主要的阶段:•一是探寻各种解决问题的方案(这实际上是一项创新活)。
•二是对不同方案作经济衡量和比较,称之为经济决策。
由经济效果是评价和选择的主要依据,所以决策过程的核心问题就是对不同备选方案经济效果进行衡量和比较。
9.2 比选方案的类型1) 独立方案独立方案是指一组互相独立、互不排斥的方案。
在独立方案中,选择某一方案并不排斥选择另一方案。
就一组完全独立的方案而言,其存在的前提条件是:1)投资资金来源无限制;2)投资资金无优先使用的排列;3)各投资方案所需的人力、物力均能得到满足;4)不考虑地区、行业之间的相互关系及其影响;5)每一投资方案是否可行,仅取决于本方案的经济效益。
符合上述前提条件的方案即为独立方案。
2)互斥方案互斥方案是指互相关联、互相排斥的方案,即一组方案中的各个方案彼此可以相互代替,采纳方案组中的某一方案,就会自动排斥这组方案中的其他方案。
因此,互斥方案具有排他性。
3)先决方案先决方案是指在一组方案中,接受某一方案的同时,就要求接受另一方案。
4)不完全互斥方案不完全互斥方案是指在一组投资方案中,若接受了某一方案之后,其他方案就可以成为无足轻重、可有可无的方案。
5)互补方案互补方案是指在一组方案中,某一方案的接受有助于其他方案的接受,方案之间存在着相互依存的关系。
9.3 投资方案比选的一般方法1)静态法静态法是指在投资方案比选和评估时,从静止的状态出发,不考虑货币时间价值因素对投资效益影响的一种比选方法。
第四章多方案比较与选择主要内容:•方案比较的原则、方法与步骤•独立、互斥、混合型方案比较•服务年限、生产能力不同方案的比较●单方案;投资项目只有一种技术方案或独立的项目方案可供评价,一般采用第3章的经济评价指标就可以决定项目的取舍。
●多方案:投资项目有几种可供选择的技术方案。
在实际项目评价中,由于决策类型的复杂性、决策结构的多样性,往往只有对多方案进行比较评价,才能判断出技术先进、经济合理、社会效益好的最优方案来。
4.1 方案比较的基本原则、步骤和方法(1)方案的分类:①互斥型方案。
在若干个方案中,如果选择了其中的任何一个方案,则其他方案就必须被排除在外的一组方案。
②独立型方案。
参与比较的各方案之间互不干扰,即选择其中一个方案并不影响另一些方案的选择。
③混合型方案。
同时包含独立型和互斥型方案的多方案。
★对企业生产技术人员来说,经常遇到的方案多为互斥型方案。
★对企业主管人员或上级主管人员,遇到的则以独立型和混合型方案为多。
★对矿山企业来说,还包括服务年限不同、生产能力(规模)不同的多方案比较问题。
(1)在某一个确定的地点,有建商场、办公楼、住宅和停车场等方案,是什么类型方案?(2)有一笔数目为8000万元的投资,其可选方案有建住宅楼、建商场、建小型化工工厂、购买小型矿山等方案,是什么类型方案?(3)某单位计划总投资P万元,分别要求A、B、C 三个部门提出一项技改方案,分析方案类型?(2)多方案比较基本原则●技术方案优劣的评判:①实现目标程度的高与低;②在实现目标前提下所取得的经济效益的好于坏。
●技术方案可比性分析:①对各技术方案,分析在什么条件下具有可比性(需要、消费、价格、时间),可直接进行比较;什么条件下不具有可比性,不能进行直接比较;②如何使技术方案不可比的条件转化为可比的条件。
●多方案比较基本原则:◆必须遵循国家对矿产资源开发利用的技术和经济政策;◆参与比较的各方案,必须是技术上先进、工艺上成熟、生产上可靠;◆所选择的工艺设备,耗材要经济合理,符合我国国情;◆设计方案的技术基础资料要可靠落实;◆方案比较应具有可比性;◆技术指标和经济指标的选取必须正确合理;◆评价方案应从技术和经济上综合分析,全面论证。