苏州新区规划

《苏州科技城控制性详细规划动态更新》公示为推动苏州高新区转型发展，实现“真山真水新天堂”的发展目标，践行科技城“科字当头、生态优先、民生为本”的建设理念，特开展《苏州科技城控制性详细规划动态更新》的编制。

规划在法定要求基础上，提出产业提质增效、自主创新发展、民生设施优化、支撑系统完善、城市设计提升以及智慧生态建设等重要事项，全面引导新形势背景下苏州科技城规划建设。

本次规划于2016年4月份启动，现对该规划成果进行网上公示，公示时间为2016年9月21日——10月20日。

如有疑问，请联系我们，E-mail：***************.cn一、规划范围北至金墅港、东至绕城高速公路、西至230省道、南至高新区行政边界。

总规划用地面积26.96平方公里。

二、功能定位苏南国家自主创新示范区的核心区，高新区生态、科技、创新发展战略示范区，坚持“科技、山水、人文和创新”特色，建设成为集科技创新、现代服务、生态居住等功能于一体的绿色智慧城区。

三、建设规模规划范围内居住人口容量约12万人。

规划建设用地2221.33公顷，规划城市建设用地2198.59公顷；非建设用地面积为474.52公顷。

四、规划结构规划形成“一心一带、三核两轴、四区多片”的空间结构。

“一心”：即科技城中心，以太湖大道、科普路、锦峰路、科研路围合的中心区域为主体，包括行政、商业、商务等功能，是科技城现代服务业发展的主要载体，也是科技城最为重要的形象展示窗口。

“一带”：即浒光运河风光带，是科技城内部纵向重要的绿色滨水游憩景观带，通过沿运河不同主题、不同形式的滨水景观的建设，将科技城由南至北的各个功能组团有机衔接，融合两岸片区，塑造“一河两岸”的优美景观。

“三核”：以诺贝尔湖为中心的水核与以五龙山为中心的绿核，是苏州高新区“真山、真水”城市特质的具体表现，是科技城重要的生态公园。

围绕诺贝尔湖和五龙山设置文化商业和休闲游憩等功能，打造城市公共活动中心，为科技创新和人才集聚创造优质空间环境。

苏州新区项目提案报告项目分析区域概况一、地理位置苏州高新区位于苏州古城西侧，东临京杭大运河，南邻吴中区，北接相城区，西至太湖。

总人口47.2万，其中常住人口28.5万人，暂住人口18.2万人，外籍人口0.5万人。

下辖枫桥、狮山、横塘、镇湖4个街道及浒墅关、通安、东渚3个镇，下设通安、东渚、浒墅关3个分区和苏州高新区出口加工区。

高新区管委会、虎丘区人民政府驻地在运河路。

二、交通位置苏州高新区交通十分便利，距上海虹桥国际机场90公里、浦东国际机场130公里，距上海港100公里、张家港港口90公里、太仓港70公里、常熟港60公里。

沪宁高速公路、312国道、京沪铁路、京杭大运河和绕城高速公路从境内穿过，建设中的世纪大道横贯东西。

三、经济结构分析自1992年到2004年区域经济平均每年以50%左右的速度增长，国内生产总值从不足1亿元进展到120亿元，财政收入从300多万元增加到12.7亿元，出口创汇从无到有，现已实现进出口总额28.8亿美元，其中出口14.7亿美元。

累计引进外资企业360多家，总投资超过35亿美元，其中世界500强企业39家，投资上亿美元的项目10多个。

四、规划苏州新区开发建设多年来，依照建设一个高新技术产业开发区、外向型经济集合区、现代化新城区“三位一体”的开发目标，依靠苏州原有的经济基础，积极引进外资，大力促进高新技术产业化和国际化，加快都市化进展的步伐，开发建设得到了连续的进展，初步形成了以跨国公司投资为主体的高新技术产业基础，进展成为初具规模的现代化新城区。

市场背景分析一、苏州市房地产市场进展描述（一）苏州房地产市场进展态势房地产业的连续升温成了人们普遍关注的话题。

苏州房地产业的表现看起来更为突出。

商品房的热销带动了房价的一路飚升。

来自省统计局的一份资料显示，目前苏州房价已从苏锡常地区第二位升至第一位，不仅与常州的距离拉大了，而且跑到无锡前面。

1、供应量与需求量2004年新开工商品房面积881万平方米，增长27.1%，其中住宅798万平方米，增长35.3%。

苏州新区老小区拆迁政策文件第一章总则第一条为了加强城市房屋拆迁管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》等有关法律、法规，结合本市实际情况，制定本条例。

第二条在本市城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，适用本条例。

第三条城市房屋拆迁必须按照城市规划进行，有利于保护古城、古镇和文物古迹，有利于改善生态环境。

第四条拆迁人应当依照法律、法规和本条例规定，对被拆迁人给予补偿、安置被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。

本条例所称拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位。

本条例所称被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人。

第五条市和县级市建设行政主管部门是本行政区域内的城市房屋拆迁工作的管理部门。

苏州市人民政府城市房屋拆迁管理办公室受市房屋拆迁管理部门的委托，对城市房屋拆迁工作实施监督管理。

市房屋拆迁管理部门可以委托吴中区和相城区的建设行政主管部门，对其行政区域内城市房屋拆迁工作实施监督管理。

市和县级市土地行政主管部门依照有关法律、法规的规定，负责与城市房屋拆迁有关的土地管理工作。

第二章拆迁管理第六条需要拆迁房屋的单位，必须向房屋拆迁管理部门提出申请，领取房屋拆迁许可证，按照规定缴纳拆迁管理费。

申请领取房屋拆迁许可证，应当提交下列文件、资料：(一)建设项目批准文件(二)建设用地规划许可证(含规划定点红线图);(三)国有土地使用权批准文件(四)拆迁计划和拆迁方案(五)金融机构出具的拆迁补偿安置资金存款证明(六)拆迁人委托拆迁的，应当提供委托合同。

房屋拆迁管理部门应当自收到申请人提交的全部文件、资料之日起三十日内，对申请事项进行审查经审查，对符合条件的颁发房屋拆迁许可证，对不符合条件的应当书面答复申请人。

第七条拆迁范围确定后，房屋拆迁管理部门应当书面通知工商、规划、房管、国土等有关部门暂停办理拆迁范围内的营业执照，新建、扩建、改建房屋，转让、租赁、抵押房屋和房屋析产，改变房屋和土地用途等相关手续。

苏城总体规划总体规划1.城市性质:苏州市是国家历史文化名城和重要的风景旅游城市，是长江三角洲重要的中心城市之一。

2.发展目标：在规划期内苏州全市域基本实现农业、工业、科技、教育现代化，经济繁荣、文教科技发达、人民生活富裕、道德风尚良好，城镇体系与城市布局合理，职能完善。

苏州中心城城市设施水平达到基本现代化，古城风貌得到进一步保护与发扬，成为与国际经济接轨，高度开放，经济发达，国际上知名的历史文化名城和风景旅游城市。

3.城市规划区范围：面积2014.7平方公里（包括吴县市的市区、太湖度假区、及东山、西山、镇湖、太湖、渡村、望亭、通安、东渚、光福、胥口、浦庄、横泾、东桥、黄埭、渭塘、湘城、木渎、越溪、藏书、郭巷、车坊、甪直、黄桥、蠡口、陆慕、北桥、太平、阳澄湖28个镇；吴江市的同里、屯村2个镇；昆山市的周庄、锦溪、巴城、正仪、南港5个镇）。

4.城市规模：人口规模：近期为128.1万人，其中吴县市区12.0万人。

2005年149.1万，其中吴县市区13.5人。

远期为185万人，其中吴县市区15.0万人。

用地规模：近期为134.4平方公里，其中吴县市区12平方公里。

2005年为150.2平方公里，其中吴县新区13.5平方公里。

远期为186.9平方公里，其中吴县市区15平方公里。

5.总体布局：城市布局结构形态采用“组团式”布局，由城市组团，山脉、河湖、大块绿地组成完整的自然空间。

各组团相对独立、集中发展，相互间以干道相串联，形成整体的组团分明、多中心、开敞的布局形态。

6、城市道路网规划道路系统的主骨架是井字形快速路加三环的道路系统。

古城内保持原有路、河格局，严格限制道路拓宽。

古城区我印象中的苏州，除了古色古香的街坊，精巧雅致的园林，还有那“小桥流水人家”的江南风韵，而苏州的城市规划也同样令我惊喜。

在古城区，站在六七层的“高楼”上，就可以“一览众‘楼’小”了。

我了解到，古城区的建筑是限高的，最高建筑不能超过24米。

最新苏州规划方案苏州一直以来都是中国最具有历史文化和现代城市化的城市之一，每当苏州出新规划方案的时候，瞬间便引发了各界的关注。

最新的苏州规划方案，作为城市未来发展的蓝图，必将对苏州乃至整个长三角地区产生深远的影响。

首先，最新苏州规划方案明确了城市发展的方向和目标。

未来苏州将以产业升级为主要动力，围绕高科技、先进制造、文化创意等领域，建设国际化、智能化、绿色化的城市新区，促进产业升级和创新发展。

在城市建设上，苏州将推进城市综合体、文化旅游、科创谷、生态湿地等项目，构建优美宜居、人文涵养、创新引领的城市形象。

其次，最新苏州规划方案强调了生态环境建设。

随着城市化进程的加速，生态环境质量已成为各大城市不容忽视的问题。

最新苏州规划方案明确提出了“绿色水城”，围绕太湖水系建立生态廊道，加强水源保护、水质治理、水生态恢复，构建优美的生态景观。

在城市规划方面，苏州将加强城市绿化建设，以生态园林为代表的绿色项目将得到重点支持，推动建立生态文明城市。

此外，最新苏州规划方案还强调了城市交通建设。

交通是城市发展的重要支撑，也是人民生活的重要领域。

苏州将打造以轨道交通为主的城市交通体系，强调发展公交、自行车、步行等绿色交通方式，减少车辆污染和拥堵，提高城市出行效率和舒适度。

在城市空间规划上，苏州将实现城市“半小时生活圈”，积极推进社区、商业、住宅等配套设施建设，让人民生活更便利、更美好。

总的来说，最新苏州规划方案展现了苏州城市未来的发展愿景和蓝图，强调了产业升级、生态环境、城市交通等方面的建设，为苏州的发展注入了强大的动力。

与此同时，这也促进了中国东部地区的城市化进程，为长三角地区的城市互联互通和共同发展提供了有力的支撑。

我们期待着未来的苏州，期待着这座古老而又现代的城市在最新规划方案的引领下不断前进，成为国内乃至全球的城市典范！。

苏州市人民政府关于印发苏州市城市总体规划修编工作方案的通知文章属性•【制定机关】苏州市人民政府•【公布日期】2003.10.18•【字号】苏府[2003]167号•【施行日期】2003.10.18•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡规划正文苏州市人民政府关于印发苏州市城市总体规划修编工作方案的通知（苏府P2003]167号）各市、区人民政府，苏州工业园区、苏州高新区管委会；市各委办局(公司)，各直属单位：现将《苏州市城市总体规划修编工作方案》印发给你们，请认真贯彻实施，确保城市总体规划修编工作如期顺利完成。

江苏省苏州市人民政府二00三年十月十八日苏州市城市总体规划修编工作方案为圆满完成苏州市城市总体规划修编工作，根据建设部建函规[2003]115号、省建设厅[2003]302号文件精神和市政府专题会议纪要[2003]31号有关要求，结合我市实际，提出我市城市总体规划编制工作方案。

一、规划编制工作的指导思想：(一)构建“区域城市”的整体框架，以生态、环境、资源、空间容量为限定，确定远景规划，健康有序推进社会、环境、经济的协调发展。

(二)以实现“两个率先”为战略目标，通过总体规划的编制，进一步明确和细化城市建设思路，落实发展空间和建设项目，提出具体的建设实施建议。

(三)围绕城市发展重点、突出解决关键问题，以提升城市功能，促进经济社会的发展。

(四)实施城市总体规划，加强政府对城市发展的调控能力。

规划主要研究落实政府投资的项目和政府可调控的项目，以引导城市发展的重点和方向，而对于由市场决定的开发建设活动，则主要提出土地总量控制和布局引导。

(五)强调各项规划的协调整合，使城市得到有序和谐和可持续的发展。

二、规划的范围、期限和主要内容(一)范围：全市域，包含五县级市范围，面积 8488 平方公里。

(二)规划期限：近期到2007年，远期到2020年，远景×年。

(三)规划的主要目的：1. 确定新增建设用地规模：根据城市总体规划和近期城市发展战略及重点，确定近期、远期、远景的城市建设规模及构成和分布。

国务院关于苏州市城市总体规划的批复正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 国务院关于苏州市城市总体规划的批复（国函[1986]81号）江苏省人民政府：国务院原则同意你省报来的苏州市城市总体规划，现批复如下：苏州是我国重要的历史文化名城和风景旅游城市。

建城已有两千五百年的历史，古代格局基本保存，城内较集中地保存着我国古典园林艺术的精华和大量文物古迹、古建筑。

今后的发展建设，要在保护好古城风貌和优秀历史文化遗产的同时，加强旧城基础设施的改造，积极建设新区，发展小城镇，努力把苏州市逐步建成环境优美、具有江南水乡特色的现代化城市。

在规划的实施中要注意以下问题：一、要严格控制市区人口规模。

到本世纪末，市区人口控制在七十万人以内，其中城区人口，应采取有力措施，控制在二十五万人左右。

二、苏州市的经济发展，特别是工业发展，要在市域范围内统筹安排，形成合理的业布局和城镇体系。

市区要逐步凋整经济结构，积极发展为人民生活和旅游事业服务各种产业，保护和发展具有传统特色的丝绸、刺绣等产品。

古城内严禁再新建或扩建厂，也不宜新建吸引大量人流的公共建筑。

对严重污染环境的工厂，要逐步迁出。

三、要全面保护古城风貌，正确处理保护古城与现代化建设的关系。

在进行城市的须建设时，既要运用现代科学技术，又要继承并发扬我国建筑艺术特点，保护好传统城市格局和水乡风貌。

古城内与传统风貌极不协调的建筑物，要根据条件逐步加以妥善处理；对原有的基础设施和居住条件，根据财力的可能，逐步进行必要的改造和改善新建筑要严格执行建筑高度的控制规定。

四、新区建设要着重解决科学教育事业、信息交流、金融贸易、商业服务、居住等方面的需要，并可适当发展一些无污染的技术密集型工业。

苏州高新区（虎丘区）城乡一体化暨分区规划苏州高新区（虎丘区）城乡一体化暨分区规划为促进苏州高新区城乡协调发展，推进创新型城区建设，保障高新区山水生态格局，指导苏州高新区范围内镇、村庄规划、控制性详细规划的制定，苏州市规划局高新区分局特委托江苏省城市设计研究院编制特编制《苏州高新区（虎丘区）城乡一体化暨分区规划》。

1、规划范围规划范围为苏州高新区行政区陆域范围，总面积约223 平方公里。

2、规划目标将苏州高新区建设成为先进产业的聚集区、体制创新和科技创新的先导区、生态环保的示范区、现代化的新城区。

3、功能定位真山真水新苏州：以城乡一体化为先导，以山水人文为特色，以科技、人文、生态、高效为主题，集创新科技生产、高端现代服务、人文生态居住、旅游休闲度假四大功能于一体的现代化城区。

4、规划结构总体空间结构：“一核、两轴、三心、六片”。

一核：以阳山森林公园为核心，将山体屏障转化为生态绿核，并成为各个独立组团间生态廊道的汇聚点。

两轴：太湖大道发展主轴：是新区“二次创业”的活力之轴，展现科技、人文、生态的融合。

京杭运河发展主轴：展现运河文化的精华，是城市滨河风貌的集中体现，是公共功能与滨水风光的活力融合。

三心：以浒通片区中心、科技城片区中心、狮山路城市中心构筑三角状的极化空间，为各自所在的城镇建设组团提供公共配套服务。

六片：包括狮山片区、浒通片区、横塘片区、科技城片区、湖滨片区（苏州西部生态城）、阳山片区。

空间布局特征：“紧凑组团、山水环绕”规划采用紧凑组团布局模式推进城镇建设空间的集约化发展与生态化建设，各组团根据资源状况、产业基础及发展前景相对独立地生长，通过山水生态空间围合形成“功能相对完整，产居相对平衡，空间相对集中”的组团式紧凑城镇发展空间。

各城市组团之间强调规模、功能和区位等方面的多样性及相互之间的联系和协作，特别是新老建设组团之间在功能、空间和基础设施等方面的协调发展。

5、功能分区规划形成狮山片区、浒通片区、横塘片区、科技城片区、湖滨片区（苏州西部生态城）、阳山片区等六大功能片区。

苏州新区房屋拆迁管理暂行办法文章属性•【制定机关】苏州市人民政府•【公布日期】2001.07.20•【字号】苏州市人民政府令第16号•【施行日期】2001.09.01•【效力等级】地方政府规章•【时效性】失效•【主题分类】房地产市场监管正文苏州新区房屋拆迁管理暂行办法（2001年7月20日苏州市人民政府第16号令）第一章总则第一条为加强苏州新区（以下简称新区）房屋拆迁管理，保护拆迁当事人的合法权益，保障新区开发建设顺利进行，根据国家、省、市有关规定，结合新区实际情况，制定本办法。

第二条在新区行政区域内的集体土地以及征地后的国有土地上，因规划建设需要拆迁的房屋及其附属物，适用本办法。

第三条新区房屋拆迁必须严格按照新区用地规划进行。

第四条拆迁人必须依照法律、法规和本办法，对被拆迁人给予补偿和安置；被拆迁人必须服从新区规划建设需要，在规定的搬迁期限内完成搬迁。

第五条新区国土房产局是新区房屋拆迁的主管部门。

新区征地动迁办公室受新区房屋拆迁主管部门委托，具体负责新区房屋拆迁管理工作。

镇、街道（或项目公司）征地动迁办公室是新区房屋拆迁的实施单位。

第六条新区管理委员会、镇政府、街道办事处应当加强对房屋拆迁工作的领导，各有关部门、单位和个人应当给予支持和配合。

第二章拆迁程序第七条新区房屋拆迁主管部门根据下列文件、资料向镇、街道（或项目公司）征地动迁办公室下达拆迁任务书和核发房屋拆迁许可证：（一）建设项目批准文件、土地协议或市政建设用地计划；（二）征（拨）建设用地规划定点通知书及用地范围红线图；（三）新区管理委员会规定的其他文件、资料。

第八条镇、街道（或项目公司）征地动迁办公室在接到新区房屋拆迁许可证后，会同房屋拆迁所在村村民委员会根据本办法具体操作。

第九条房屋拆迁主管部门根据下列文件、资料向镇、街道下达拆迁资金计划：（一）集体、民营、私营厂（商）用房、民房拆迁补偿协议书；（二）拆迁安置房购销合同或民房拆迁货币安置协议书；（三）被拆迁人安置登记表；（四）被拆迁房屋评估书；（五）新区管理委员会规定的其他文件、资料。

苏州高新区狮山片控制性详细规划为合理引导苏州高新区狮山片区的城市更新建设与规划管理，苏州市规划局高新区分局委托江苏省城市设计研究院编制苏州高新区狮山片控制性详细规划》(以下简称本规划)。

2007年12月苏州市规划局规划组织了专家论证，根据与会专家和部门领导的意见和建议，编制单位已对规划进行了修改和完善。

1、规划范围：规划范围处于苏州高新区中心城区（包括枫桥片区、狮山片区、西北片区，总面积52平方公里）的核心区域，其规划范围东起京杭运河，南至向阳路，西至金枫路，北到邓蔚路（规划）、支津河，规划总用地面积13.49平方公里。

2、功能定位：狮山片区总体功能定位为：苏州主城中心区，具有魅力的新区服务中心和宜人的居住片区。

3、规划规模：规划居住人口：20万。

4、规划结构：狮山片区形成“一核、一带、两点、三轴、五区、九片”的空间格局。

一核：狮子山绿核作为苏州高新区的景观地标和绿肺。

一带：结合京杭运河形成供市民游憩休闲的城市景观带。

两点：围绕竹园路与长江路、竹园路与滨河路交叉口形成两个公共服务节点。

其中结合竹园路与滨河路节点形成以电子服务为特色的商业节点，竹园路与长江路节点以精品综合商贸功能为主，其间通过竹园路公共服务轴线串联。

三轴：狮山路、长江路城市中心轴，竹园路功能拓展轴。

其中沿狮山路、长江路形成城市“T”型公共中心，包括城市商业中心、文化中心、商务办公以及大型医疗设施等；沿竹园路形成苏州高新区的公共服务功能景观轴。

五区：名士康体休闲区（体育、娱乐、酒店功能为主）、都市文化休闲区（文化娱乐、休闲商业功能为主）、商业零售中心区、金融商办混合区、商办商住混合区。

九片：有序引导片区用地结构调整，构筑九个居住片区（八个居住社区）。

5、学校规划：规划3所高中，4所初中，10所小学，13所幼儿园，一所九年一贯制学校，保留三所民办学校。

6、道路交通规划：主干路“四横一纵”，“四横”由北向南依次为：金山路（塔园路西段）、狮山路、玉山路（长江路西段）、竹园路，“一纵”为南北向的长江路。

苏州工业园区首期开发区总体规划报告第1章苏州市概况1.1 天然环境苏州市域面积8488平方公里，其中178平方公里（包括14.2平方公里的古城）是属于市区。

苏州境内位于太湖东部的地区，包括苏州市本身，地势基本平坦。

太湖（2，425平方公里）位于苏州市以西15公里，它汇集了江苏南部、浙江北部、安徽南部的水流，并由多条河道将水注入长江和大海，五千年前这里还是东海，所以在苏州境内有众多的湖泊、河流和水道与太湖连接。

这种纵横交错的河道网络有助于灌溉和运输，同时也能调节长江和太湖的水量和水位。

这些风景怡人的水道和湖泊，也使苏州成为众所皆知的“东方威尼斯”。

苏州位于长江三角洲腹地是上海以西最邻近的城市，它的西部是无锡和常州，南部与浙江的嘉兴和湖州毗邻，北部长江对岸是南通市。

京沪线铁路和京杭大运河都经过苏州市，此外，完善的公路网络和众多的河流／水道网络也提供了前往苏州的水陆交通途径。

1.2 人口苏州市在1992年拥有总人口567万人。

其中：市区人口856，700人，自1975年以来，苏州市人口的平均增长率为每年1.85％，虽然增长率在1980年后开始下降（平均增长率是每年1.5％），但是随着苏州市的经济活动增加，外来人口涌人，这里的人口增长率相信会升高。

我们假设这个新的苏州工业园区必须要能应付每年2．0％的人口增长需求。

值得注意的是外来人口对苏州市人口的增长具有显着的影响，这和苏州地区的情形相反，苏州地区人口增加的主要原因是来自自然增长。

苏州市参与劳动者总数约占总人口的60，这和中国其他主要城市相似，如下表所示：第二产业（比如制造业），30-40%则从事第三产业（比如零售业、酒店和金融业）。

1.3 城市发展形式苏州是中国一大古城，以拥有丰富的历史和文化遗迹以及秀丽的风景而着称。

古代的苏州市建于公元前514年，建城的地点就在目前14．2平方公里古城的所在地。

传统的城市格局以及独特的道路／河道系统大部分都被保留了下来。

解读《苏州市城市总体规划》（2007—2020）昨天，省建设厅组织12位国内著名专家对《苏州市城市总体规划》（2007—2020）进行了专门论证。

专家们认为《规划》体现了节约资源、集约发展和科学发展的要求，符合国家和省有关城市总体规划编制的规定。

由于《规划》对苏州的现在和未来都具有纲领性的指导作用，因此，现把《规划》作一解读，让读者对《规划》有个基本了解。

中心城区面积599.2平方公里《规划》对苏州城市作了四个层次划分。

即市域、城市规划区、中心城区和古城地区。

其中，市域面积为8488平方公里，包括市区和张家港、常熟、太仓、昆山和吴江5个县级市。

城市规划区面积为2597平方公里，包括苏州市区（沧浪、平江、金阊、吴中、相城、工业园区和高新区），以及昆山市的巴城、张浦、锦溪、周庄镇；吴江市的松陵镇、同里镇、横扇镇部分地区（仅包括原菀坪镇，下同）；常熟市的辛庄镇部分地区（不包括原练塘镇，下同）。

中心城区面积为599.2平方公里，包括平江区、沧浪区、金阊区；工业园区部分地区（中新合作区、唯亭镇沪宁高速公路以南地区、胜浦镇、娄葑镇新华路以北地区）；虎丘区部分地区（枫桥街道、狮山街道、横塘街道、浒关新区、浒墅关镇通浒路以南地区）；吴中区部分地区（苏苑街道、龙西街道、长桥街道、郭巷街道和苏嘉杭高速公路以西、苏州绕城高速公路以北地区，越溪街道、木渎镇、（不包括原藏书镇）；相城区部分地区（相城经济开发区、元和街道、黄桥街道、太平街道太阳路以南，苏嘉杭高速公路以西地区。

古城地区面积为22.63平方公里。

常熟、昆山、张家港、吴江跃升大城市根据《规划》，到2010年时，全市市域总人口为980万人，市域城镇化水平为70%，城镇人口为690万人；2020年时市域总人口为1100万人，城镇化水平为80%，城镇人口为880万人。

同时，到2020年时，全市将形成“特大城市、大城市、中等城市和小城镇四个城市规模等级。

其中特大城市1个，即苏州中心城区，城市人口规模为360万人；大城市4个，即常熟市、昆山市、张家港市和吴江市，城市人口规模都在65万人至70万人左右；中等城市1个，即太仓市，城市人口规模为40万至45万人；小城镇49个。

（完整版）苏州⼯业园区总体设计规划苏州⼯业园区⾸期开发区总体规划报告第1章苏州市概况1.1 天然环境苏州市域⾯积8488平⽅公⾥，其中178平⽅公⾥（包括14.2平⽅公⾥的古城）是属于市区。

苏州境内位于太湖东部的地区，包括苏州市本⾝，地势基本平坦。

太湖（2，425平⽅公⾥）位于苏州市以西15公⾥，它汇集了江苏南部、浙江北部、安徽南部的⽔流，并由多条河道将⽔注⼊长江和⼤海，五千年前这⾥还是东海，所以在苏州境内有众多的湖泊、河流和⽔道与太湖连接。

这种纵横交错的河道⽹络有助于灌溉和运输，同时也能调节长江和太湖的⽔量和⽔位。

这些风景怡⼈的⽔道和湖泊，也使苏州成为众所皆知的“东⽅威尼斯”。

苏州位于长江三⾓洲腹地是上海以西最邻近的城市，它的西部是⽆锡和常州，南部与浙江的嘉兴和湖州毗邻，北部长江对岸是南通市。

京沪线铁路和京杭⼤运河都经过苏州市，此外，完善的公路⽹络和众多的河流／⽔道⽹络也提供了前往苏州的⽔陆交通途径。

1.2 ⼈⼝苏州市在1992年拥有总⼈⼝567万⼈。

其中：市区⼈⼝856，700⼈，⾃1975年以来，苏州市⼈⼝的平均增长率为每年1.85％，虽然增长率在1980年后开始下降（平均增长率是每年1.5％），但是随着苏州市的经济活动增加，外来⼈⼝涌⼈，这⾥的⼈⼝增长率相信会升⾼。

我们假设这个新的苏州⼯业园区必须要能应付每年2．0％的⼈⼝增长需求。

值得注意的是外来⼈⼝对苏州市⼈⼝的增长具有显著的影响，这和苏州地区的情形相反，苏州地区⼈⼝增加的主要原因是来⾃⾃然增长。

苏州市参与劳动者总数约占总⼈⼝的60，这和中国其他主要城市相似，如下表所⽰：上海、天津和苏州的劳动⼒中少于10%是从事第⼀产业（⽐如农业和渔业），⼤约60%从事第⼆产业（⽐如制造业），30-40%则从事第三产业（⽐如零售业、酒店和⾦融业）。

1.3 城市发展形式苏州是中国⼀⼤古城，以拥有丰富的历史和⽂化遗迹以及秀丽的风景⽽著称。

古代的苏州市建于公元前514年，建城的地点就在⽬前14．2平⽅公⾥古城的所在地。

横泾街道新区总体规划（2013-2022）指导老师：XXXXXX目录第一章总则 1 第二章横泾街道概况2一、自然地理：地理区位2地质地貌2气象气候2水文水系 2土地现状 2二、社会经济：历史沿革3行政区划及人口 3经济概况4基础设施条件 4交通条件 4第三章发展战略 5一、战略目标 5二、战略重点 6三、战略措施 6第四章主导产业 7一、横泾街道新区产业现状 7二、横泾社区主导产业选择标准 7三、量化指标 10四、总结 10 第五章性质与职能 11一、性质 11二、职能 11第六章城市规模预测 11一、城市人口规模的预测 11二、城市用地规模的预测 13第七章城市总体布局 14一、四区分划 14二、空间布局结构 14 第八章土地利用规划 14一、布局原则 14二、居住区规划 14三、公共管理与公共服务设施用地规划 15四、工业用地规划 15第九章道路系统规划 16一、交通组织原则 17二、道路现状 17三、规划目标 17四、道路规划 17第十章绿地系统规划 18一、规划范围与原则 18二、规划目标 19三、绿地布局规划 18四、绿地结构规划 19五、景观结构规划19第十一章市政基础设施规划 20一、给水工程规划 20二、排水工程规划 20三、雨水工程规划 21四、电力工程规划 21五、通信工程规划 22六、环卫设施规划 23七、综合防灾规划 24第十二章规划实施与政策建议26第一章总则一、规划原则1)中央“十二五”规划明确强调：按照统筹规划、合理布局、完善功能、以大带小的原则，遵循城市发展客观规律，以大城市为依托，以中小城市为重点，逐步形成辐射作用大的城市群，促进大中小城市和小城镇协调发展。

同时指出：把符合落户条件的农业转移人口逐步转为城镇居民作为推进城镇化的重要任务。

鼓励各地探索相关政策和办法，合理确定农业转移人口转为城镇居民的规模。

城镇化发展战略是新时期经济结构战略性调整的重要举措。

2)苏州市吴中区越溪横泾片区总体规划(2011—2030)的出台为横泾街道新区的发展建设带来了机遇和挑战。

苏州新区老小区拆迁政策文件
近年来，苏州新区老小区拆迁政策迎来突破性改革，得到了国家高度重视和支持。

新政策拆迁老小区，不仅给居民们过上新家园带来方便，还有效地推动了产业转型和再生二次转型，使社区社会经济建设更快地实现可持续发展，服务居民的安全、健康、舒适的生活交付了结果。

首先，苏州新区老小区拆迁政策着力于加强居民安全保障，采取了灵活而严格
的拆迁措施，保障老小区居民安全完好转移，改善居住环境，提升居民居住质量。

其次，拆迁政策让人们能够拥有低收入群体有保障的安居社会，加大廉租住房的建设力度，加大对低收入家庭的支持力度，使社会有效缓解低收入群体的压力，实现人人有安居之望。

此外，苏州新区老小区拆迁政策还落实了一系列的形式多样的资金保障并设立
非营利服务机构，加强对拆迁过程中切身利益的财政和法律保护，有效保障居民合法权益和待遇，保障拆迁居民自身权益，让拆迁成本分担便捷合理。

另外，苏州新区老小区拆迁政策还将引入严格有效的综合管理机制，加强监管，以保障落实拆迁政策并充分发挥拆迁效果，把事务进一步办好、办对。

总之，苏州新区老小区拆迁政策旨在保证为居民提供安全、健康的社会环境，
改善居民生活质量，实现住房分配越来越公平，构建包容、共融的城市社会，以实现共同发展、全面建设和共享幸福。