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非住宅物业合同5篇篇1甲方（物业管理方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系方式：__________乙方（业主方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系方式：__________根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方对乙方所有的非住宅物业提供管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：__________物业地址：__________物业类型：__________（如商业、办公、工业等）物业面积：__________平方米二、服务内容1. 物业服务包括综合管理、工程维修管理、清洁卫生管理、安全管理等内容。
2. 甲方负责物业共用部位及共用设施设备的日常维护和管理。
3. 甲方负责公共区域的清洁卫生和绿化养护工作。
4. 甲方负责物业的安全管理工作，维护物业秩序，保障业主合法权益。
5. 其他服务内容根据双方约定确定。
三、服务期限本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、服务费用及支付方式1. 乙方应按照约定的标准按时支付物业服务费用。
2. 物业服务费用标准根据物业类型、服务内容等因素确定。
3. 如乙方逾期支付物业服务费用，应按约定支付违约金。
4. 支付方式：（如月结、季度支付等）。
五、双方权利义务（一）甲方权利义务：1. 按照合同约定提供物业服务。
2. 有权按照约定收取物业服务费用。
3. 对物业的共用部位及共用设施设备享有管理权。
（二）乙方权利义务：1. 按时支付物业服务费用。
2. 保证物业的合法使用，不得擅自改变物业用途。
3. 遵守物业管理制度，不得影响其他业主的正常生活和工作秩序。
篇2甲方（物业管理方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系方式：__________乙方（业主方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系方式：__________鉴于甲方具备专业的物业管理能力，乙方拥有某非住宅物业的所有权，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就甲方对乙方所拥有的非住宅物业提供物业管理服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：__________物业地址：__________物业类型：__________（如商业楼宇、办公楼、工业厂房等）物业面积：__________平方米其他相关物业信息：__________二、服务内容与标准（一）服务内容1. 公共区域管理：包括公共区域的清洁、绿化、安保等。
非住宅物业管理合同（一）8篇篇1甲方（业主/物业使用方）：________________乙方（物业管理方）：______________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方对甲方物业进行管理的相关事宜，达成以下协议：一、物业基本情况本合同涉及的物业位于______________________（详细地址），建筑面积为______平方米，物业类型为______（如商业用房、办公楼等）。
二、物业管理内容及服务标准1. 乙方提供的服务内容应包括但不限于：综合管理服务、公共区域秩序维护、公共设施设备维护、保洁服务、绿化管理及专项服务等。
2. 乙方应提供符合约定质量的服务，其服务标准应达到或超过国家及地方的相关标准。
三、管理期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
四、管理费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准支付物业管理费用。
费用标准、计算方式和支付时间应按照物业所在地的相关规定执行。
2. 甲方应按季度/年度支付物业管理费用，每次支付前乙方应提供对应的收费清单和发票。
五、双方权利义务1. 甲方的权利义务：（1）享有乙方提供的物业管理服务；（2）监督乙方的物业管理服务，并提出合理建议；（3）按时支付物业管理费用；（4）合理使用物业，遵守物业使用的相关规定。
2. 乙方的权利义务：（1）按照本合同约定提供物业管理服务；（2）对甲方的使用行为进行监督，对不当使用行为提出整改意见；（3）妥善保管物业的相关资料；（4）定期向甲方报告物业管理情况。
六、违约责任及解决方式1. 若甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权要求甲方立即支付，并按未付金额的____%作为违约金。
若甲方逾期超过__个月未支付，乙方有权解除合同。
2. 若乙方提供的服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方整改，若整改后仍不符合约定，甲方有权要求减免物业管理费用或解除合同。
物业管理服务合同（精选4篇）物业管理服务合同1第一章总则第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）：_________名称：_________主任：__________________联系电话：_________受托方（以下简称乙方）：_________企业名称：_________法定代表人：_________注册_________联系电话：_________根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将_________（物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。
第二条物业基本状况物业名称：_________物业类型：_________座落位置：_________区（市）县_________路（街道）_________号四至：东_________南_________西_________北占地面积：_________平方米建筑面积：_________平方米委托管理的物业构成细目见附件一。
第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人；甲方应当要求本物业的全体业主和物业使用人根据业主公约履行本合同中相应义务，承担相应责任，并遵守本物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的管理制度。
第二章委托管理服务事项第四条房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、_________。
第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压泵房、楼内消防设施设备、电梯、中央监控设备、建筑物防雷设施、_________。
第六条附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、_________。
第七条共用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理、_________。
第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、_________。
2024年物业管理合同全文合同编号：__________甲方（业主）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对物业管理区域进行物业管理相关事宜，经协商一致，订立本合同，以共同遵守。
一、物业基本情况1.1物业名称：__________1.2物业地址：__________1.3物业类型：__________1.4建筑面积：__________1.5物业共用部位、共用设施设备：__________二、物业管理服务内容（1）物业共用部位、共用设施设备的运行、维护、保养；（2）物业管理区域内绿化、环境卫生、公共秩序维护；（3）甲方房屋共用部位、共用设施设备的维修、养护；（4）物业档案资料管理；（5）其他双方约定的物业管理服务事项。
2.2乙方应按照国家、行业标准和规范要求，提供专业、高效、优质的物业管理服务。
三、物业管理服务期限3.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2如甲乙双方同意续签，应在本合同到期前____个月书面签订续签合同。
四、物业管理服务费用（1）住宅物业管理服务费：____元/平方米·月；（2）非住宅物业管理服务费：____元/平方米·月。
4.2物业管理服务费用按季度支付，甲方应在每季度第一个月内支付当季度的物业管理服务费用。
五、甲乙双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）按照约定向乙方支付物业管理服务费用；（2）监督乙方履行本合同约定的物业管理服务事项；（3）配合乙方实施物业管理服务，遵守物业管理规章制度；（4）不得擅自改变物业共用部位、共用设施设备的使用功能；（5）其他依法应承担的权利与义务。
5.2乙方的权利与义务：（1）按照本合同约定提供物业管理服务；（2）定期向甲方报告物业管理服务情况，接受甲方的监督；（3）妥善保管甲方的档案资料，不得泄露甲方隐私；（4）及时响应甲方的维修、投诉等服务需求；（5）其他依法应承担的权利与义务。
小区物业管理合同书甲方：乙方：丙方：小区位于，共有住宅楼10栋，综合商务楼1栋。
其中3、4、5号楼为回迁楼，其物业管理权归公司所有。
1、2、6、7、8、9、10号楼物业管理权归物业服务有限公司所有。
双方物业管理不同区域，又有共同的公共设施，无法分割，三方已共同区域管理协商达成一致如下：一、（1）有限公司全权委托物业服务有限公司对小区进行前期物业管理。
（2）丙方对物业区域内村民回迁房部分物业自行管理。
二、三方协商同意：（1）凡物业公共区域内产生的水、电、燃气包括但不局限于绿化、化粪池清淤、水质检验、公共设施、设备、安保运行人员费用、公共区域照明、警具装备配备、监控器材设备运行费用、消防器材、文书证照检验、电梯维护、保养、审验及配件维修更换，物业区域内共用设施设备的维修、保养等所有公共区域内产生费用支出，丙方应按照回迁房屋实际管理面积据实分摊相关费用。
（2）外协服务管理由物业服务有限公司负责签约、收益、处分、用于补充物业服务管理费用之不足。
（3）丙方对物业自行管理的回迁部分，自行进行管害区域的设施、设备维修、养护，自行进行卫生保洁，生活垃圾、建筑垃圾清运。
（4）小区内的治安、车辆管理由物业服务有限公司负责统一管理，安保运行人员、监控室值班人员所产生的费用丙方须按照管理面积分摊费用。
三、丙方按照回迁物业实际管理面积据实结算产生的水费、电费、物业公共区域内的电损、水损，按照管理面积据实分摊费用。
经甲、乙、丙三方商定，回迁部分分难费用按预算每平米1元收取，由丙方在分房后一个月内向物业服务有限公司交纳壹年物业费（㎡×1×12= 元）。
地下车库车位个，每月按50元收取，预交一年费用，计：元。
地上车位个，每月按30元收取，预交一年费用，计：元。
总合计：元（大写：元整）如一个月内未能上交此费用，将按规定收取滞纳金。
四、商务楼电费按峰、谷、平，平均计算付费，水费按照商业用水国家规定执行。
五、本协议未尽事宜，三方以补充协议的方式进行完善，补充协议与本协议具有同等法律效力。
非住宅物业服务合同范本甲方（业主/物业使用人）：____________________乙方（物业服务企业）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供非住宅物业服务的有关事宜，经友好协商，订立本合同。
第一条物业基本情况1.1 物业名称：____________________1.2 物业地址：____________________1.3 物业类型：____________________1.4 建筑面积：____________________1.5 物业产权性质：____________________第二条服务内容（1）物业管理区域的清洁卫生服务；（2）物业管理区域的绿化养护服务；（3）物业管理区域的公共秩序维护服务；（4）物业管理区域的设施设备维护服务；（5）甲方要求的其他服务。
第三条服务期限3.1 本合同期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
3.2 合同期满前_______个月，甲乙双方应协商合同续签事宜。
第四条服务费用（1）物业管理费：_______元/平方米·月；（2）其他服务费用：_______元/项·月。
4.2 甲方应在每月_______日前将当月服务费用支付给乙方。
第五条甲方的权利与义务5.1 甲方应保证物业的合法使用权，并承担物业的维修、养护责任。
5.2 甲方应遵守物业管理规章制度，支持乙方履行合同约定的服务内容。
5.3 甲方有权对乙方的服务进行监督和评价，并提出改进意见。
第六条乙方的权利与义务6.1 乙方应按照合同约定的服务内容和标准提供服务。
6.2 乙方应定期向甲方报告物业服务的实施情况，并接受甲方的监督和评价。
6.3 乙方应妥善使用和管理甲方提供的物业服务用房和设施设备。
非住宅物业管理合同书样本合同范本。
本合同由以下各方于（日期）签署：甲方，（物业管理公司名称）。
地址，（公司地址）。
联系方式，（联系电话、邮箱等）。
乙方，（物业所有者/委托方名称）。
地址，（乙方地址）。
联系方式，（联系电话、邮箱等）。
鉴于甲方具有从事非住宅物业管理的资质和能力，乙方希望委托甲方对其所拥有的非住宅物业进行管理，双方经协商一致，达成如下条款：第一条管理范围。
1.1 甲方接受乙方委托，负责对乙方所拥有的非住宅物业进行全面管理，包括但不限于物业维护、安全管理、租赁管理等。
1.2 甲方应当按照相关法律法规和乙方的要求，对物业进行合理、高效的管理，确保物业的正常运营和价值的最大化。
第二条服务内容。
2.1 物业维护，甲方应当对物业的日常维护、保洁、绿化等工作进行管理和协调，确保物业设施设备的正常运转。
2.2 安全管理，甲方应当建立健全的安全管理制度，加强对物业安全隐患的排查和整改工作，确保物业的安全。
2.3 租赁管理，如乙方选择将物业进行租赁，甲方应当协助乙方进行租客的筛选、合同起草、租金收取等工作。
第三条费用及支付方式。
3.1 甲方向乙方提供的物业管理服务，乙方应当按照双方约定的费用标准进行支付。
3.2 支付方式，乙方应当于每月（或双月、季度等）（具体时间）将管理费用支付至甲方指定的账户。
第四条保密义务。
4.1 双方应当对在履行本合同过程中获取的对方商业秘密和机密信息负有保密义务，不得向第三方泄露。
第五条违约责任。
5.1 任何一方违反本合同的约定，应当承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
第六条合同期限。
6.1 本合同自（日期）起生效，至（日期）终止。
如一方需要终止合同，应提前（具体时间）书面通知对方。
第七条其他事项。
7.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并作为本合同的补充条款。
甲方（盖章），__________ 乙方（盖章），__________。
签署日期，__________ 签署日期，__________。
非住宅物业服务合同范本甲方（业主）：_____________________地址：_____________________联系电话：_____________________乙方（物业管理公司）：_____________________地址：_____________________联系电话：_____________________鉴于甲方拥有位于_____________________的非住宅物业，乙方具备提供物业服务的资质和经验，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就乙方为甲方提供物业服务事宜，特订立本合同，以资共同遵守。
第一条物业服务内容1.1 乙方应提供以下物业服务：（1）物业共用部位的日常维护与管理；（2）物业共用设施设备的运行、维护、管理；（3）公共区域的清洁卫生服务；（4）公共安全秩序的维护；（5）甲方委托的其他物业服务事项。
第二条服务期限2.1 本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
第三条服务费用及支付方式3.1 甲方应按照以下标准向乙方支付物业服务费：（1）物业服务费为人民币____元/平方米·月；（2）其他服务费用根据实际发生情况另行结算。
3.2 甲方应于每月____日前支付当月物业服务费至乙方指定账户。
第四条甲方的权利和义务4.1 甲方有权监督乙方的物业服务工作，并提出合理建议和要求。
4.2 甲方应按时支付物业服务费，不得无故拖欠。
4.3 甲方应遵守物业管理区域内的规章制度，维护公共秩序。
第五条乙方的权利和义务5.1 乙方有权按照本合同约定收取物业服务费。
5.2 乙方应按照约定提供物业服务，保证服务质量。
5.3 乙方应定期向甲方报告物业服务工作情况。
第六条违约责任6.1 如甲方未按时支付物业服务费，应按日支付未付金额____%的违约金。
6.2 如乙方未能提供符合约定的物业服务，应承担相应的违约责任。
第1篇一、概述非住宅物业管理是指物业管理公司对非住宅物业进行管理、维护和服务的活动。
非住宅物业主要包括商业物业、办公物业、工业物业、仓储物业、医疗物业、教育物业、文化娱乐物业等。
随着我国经济的快速发展，非住宅物业的数量和规模不断扩大，物业管理行业也逐渐成为了一个重要的服务业。
为了规范非住宅物业管理行为，保障业主和物业管理公司的合法权益，我国制定了一系列非住宅物业管理法律规定。
二、非住宅物业管理的基本原则1. 依法管理原则：非住宅物业管理必须遵循国家法律法规，遵守物业管理相关规定，确保物业管理活动的合法性和合规性。
2. 公平、公正原则：物业管理公司应公平、公正地对待所有业主，不得歧视或偏袒任何一方。
3. 诚信原则：物业管理公司应诚实守信，遵守合同约定，履行物业管理职责。
4. 业主自治原则：物业管理公司应尊重业主的合法权益，充分发挥业主自治作用。
5. 服务原则：物业管理公司应提供优质、高效的服务，满足业主的需求。
三、非住宅物业管理法律关系1. 物业管理公司与业主的关系：物业管理公司与业主之间是委托与被委托的关系，物业管理公司接受业主委托，对非住宅物业进行管理。
2. 物业管理公司与开发商的关系：物业管理公司与开发商之间是合同关系，物业管理公司按照合同约定对非住宅物业进行管理。
3. 物业管理公司与政府监管部门的关系：物业管理公司应接受政府监管部门的监督管理，遵守相关法律法规。
4. 物业管理公司与第三方的关系：物业管理公司与第三方如供水、供电、供气等企业之间是合作关系，共同为业主提供服务。
四、非住宅物业管理的主要内容1. 物业共用部位和共用设施设备的管理：物业管理公司负责对非住宅物业的共用部位和共用设施设备进行维修、养护和管理，确保其正常运行。
2. 物业环境与秩序管理：物业管理公司负责对非住宅物业的环境和秩序进行管理，维护业主的合法权益。
3. 物业维修和养护：物业管理公司负责对非住宅物业的维修和养护，确保物业的安全和舒适。
编号：YB-HT-001467非住宅物业管理合同（一）Non residential property甲方：乙方：签订日期：年月日文档中文字均可自行修改编订：YunBo Network非住宅物业管理合同（一）根据《中华人民共和国经济合同法入建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》、《________住宅区物业管理条例》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对（物业名称）实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。
第一条物业基本情况座落位置：___市___区___路（街道）___号；占地面积：___平方米；建筑面积：___平方米；其中住宅___平方米；物业类型：___（住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合）。
第二条委托管理事项1．房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、）的维修、养护和管理。
2．房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等）的维修、养护、管理和运行服务。
3．本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场）的维修、养护和管理。
4．本物业规划红线内的属配套服务设施（网球场、游泳池、商业网点、）的维修、养护和管理。
5．公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
6．交通、车辆行驶及停泊。
7．配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作，（但不含人身、财产保险保管责任）。
8．社区文化娱乐活动。
9．物业及物业管理档案、资料；10．法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项；第三条合同期限本合同期限为___年。
自___年___月___日起至___年___月日止。
第四条甲方的权利和义务1．与物业管理公司议定年度管理计划、年度费用概预算、决算报告；2．对乙方的管理实施监督检查，每年全面进行一次考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经市政府物业管理主管部门认定，有权终止合同；3．委托乙方对违反物业管理法规政策及业主公约的行为进行处理：包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴、交有关费用或拒不改正违章行为的___责任人采取停水、停电、。
等催缴催改措施；4．甲方在合同生效之日起___日内按规定向乙方提供经营性商业用房___平方米，由乙方按每月每平方米___元标准出租经营，其收入按法规政策规定用于补贴本物业维护管理费用。
5．甲方在合同生效之日起___日内按政府规定向乙方提供管理用房___平方米（其中办公用房___平方米，员工宿舍___平方米，其它用房___平方米），由乙方按下列第___项使用：①无偿使用。
②按每月每平方米建筑面积元的标准租用。
6．甲方在合同生效之日起一日内按规定向乙方提供本物业所有的物业及物业管理档案、资料（工程建设竣工资料、住用户资料、。
），并在乙方管理期满时予以收回；7．不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动；8．负责处理非乙方原因而产生的各种纠纷；9．协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动；10．法规政策规定由甲方承担的其他责任。
第五条乙方的权利和义务1．根据有关法律、法规政策及本合同的规定，制订该物业的各项管理办法、规章制度、实施细则，自主开展各项管理经营活动，但不得损害大多数业主（住用户）的合法权益，获取不当利益。
2．遵照国家、地方物业管理服务收费规定，按物业管理的服务项目、服务内容。
服务深度，测算物业管理服务收费标准，并向甲方提供测算依据，严格按合同规定的收费标准收取，不得擅自加价，不得只收费不服务或多收费少服务。
3．负责编制房屋及附属设施、设备年度维修养护计划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施。
4．有权依照法规政策、本合同和业主公约的规定对违反业主公约和物业管理法规政策的行为进行处理；5．有权选聘专营公司承担本物业的专项管理业务并支付费用、但不得将整体管理责任及利益转让给其他人或单位，不得将重要专项业务承包给个人；6．接受物业管理主管部门及有关政府部门的监督、指导，并接受甲方和业主的监督；7．至少每3个月向全体业主张榜公布一次管理费用收支账民主。
8．对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施；9．建立本物业的物业管理档案并负责及时记载有关变更情况；10．开展有效的社区文化活动和便民服务工作；11．本合同终止时，乙方必须向甲方移交原委托管理的全部物业及其各类管理档案、财务等资料；移交本物业的公共财产，包括用管理费、公共收入积累形成的资产；对本物业的管理财务状况进行财务审计，甲方有权指定专业审计机构。
12．不承担对业主及非业主使用人的人身、财产的保管保险义务（另有，专门合同规定除外）。
第六条管理目标乙方根据甲方的委托管理事项制定出本物业“管理分项标准”（各项维修、养护和管理的工作标准和考核标准），与甲方协商同意后作为本合同的必备附件。
乙方承诺，在本合同生效后年内达到的管理标准；年内达到管理标准，并获得政府主管部门颁发的证书。
第七条管理服务费用l．本物业的管理服务费按下列第___项执行：①按政府规定的标准向业主（住用户）收取，即每月每平方米建筑面积___元②按双方协商的标准向业主（住用户）收取，即每月每平方米建筑面积___元；③由甲方按统一标准直接支付给乙方，即每年（月）每平方米建筑面积___元；支付期限：___；方式：___；2．管理服务费标准的调整按下列第___项执行：①按政府规定的标准调整；②按每年___%的幅度上调；③按每年___%的幅度下调；④按每年当地政府公布的物价涨跌幅度调整；⑤按双方议定的标准调整；3．乙方对物业产权人、使用人的房屋自用部位、自用设备的维修养护，及其他特约服务，采取成本核算方式，按实际发生费用计收；但甲方有权对乙方的上述收费项目及标准进行审核和监督。
4．房屋建筑（本体）的共同部位及共用设施设备的维修、养护与更新改造，由乙方提出方案，经双方议定后实施，所需经费按规定在房屋本体维修基金中支付。
房屋本体维修基金的收取执行市政府物业管理主管部门的指导标准。
甲方有义务督促业主缴交上述基金并配合维护。
5．本物业的公用设施专用基金共计___元，由甲方负责在___时间内按法规政策的规定到位，以保障本物业的公用配套设施的更新改造及重大维护费用。
6．乙方在接管本物业中发生的前期管理费用___元，按下列第___项执行：①由甲方在本合同生效之日起___日内向乙方支付；②由乙方承担；③在___费用中支付；7．因甲方责任而造成的物业空置并产生的管理费用，按下列第___项执行：①由甲方承担全部空置物业的管理成本费用，即每平方米建筑面积每月___元；②由甲方承担上述管理成本费用的___%；第八条奖惩措施1．乙方全面完成合同规定的各项管理目标，甲方分别下列情况，对乙方进行奖励；2．乙方未完成合同规定的各项管理目标，甲方分别下列情况，对乙方进行处罚：3．合同期满后，乙方可参加甲方的管理招投标并在同等条件下优先获得管理权，但根据法规政策或主管部门规定被取消投标资格或优先管理资格的除外。
乙方全部完成合同责任并管理成绩优秀，多数业主反映良好，可以不参加招投标而直接续订合同。
___第九条违约责任1．如因甲方原因，造成乙方未完成规定管理目标或直接造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方相应补偿；乙方有权要求甲方限期整改，并有权终止合同。
2．如因乙方原因，造成不能完成管理目标或直接造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方相应补偿。
甲方有权要求乙方限期整改，并有权终止合同。
3．因甲方房屋建筑或设施设备质量或安装技术等原因，造成重大事故的，由甲方承担责任并负责善后处理。
因乙方管理不善或操作不当等原因造成重大事故的，由乙方承担责任并负责善后处理。
（产生事故的直接原因，以政府有关部门的鉴定结论为准）___4．甲、乙双方如有采取不正当竞争手段而取得管理权或致使对方失去管理权，或造成对方经济损失的，应当承担全部责任。
第十条其他事项1．双方可对本合同的条款进行修订更改或补充，以书面签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
2．合同规定的管理期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满六个月前向对方提出书面意见。
3．本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方均不承担违约责任并按有关法规政策规定及时协商处理。
4．本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提请物业管理主管部门调解，调解不成的，提交深圳市仲裁委员会依法裁决。
5．本合同之附件均为合同有效组成部分；本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
6．本合同正本连同附件共一页，一式三份，甲、乙双方及物业管理主管部门（备案）各执一份，具有同等法律效力。
7．本合同自签订之日起生效。
甲方签章：__________乙方签章：__________法人代表：__________法人代表：_______________年_____月____日云博网络科技有限公司Yunbo Network Technology Co., Ltd.。
