广州市萝岗区九龙中心镇总体规划修编招标公告

九龙新城安置房建设（二期）项目法人+勘察设计（标段三）招标文件（招标编号：）招标单位：中新广州知识城政府投资建设项目管理中心招标代理单位：广州宏元建设工程咨询有限公司日期：二〇一三年十二月目录投标邀请书................................................ 错误!未定义书签。

第一章投标须知.......................................... 错误!未定义书签。

第二章开标、评标及定标办法.............................. 错误!未定义书签。

第三章合同条款.......................................... 错误!未定义书签。

第四章投标文件格式...................................... 错误!未定义书签。

第五章基础资料和设计任务书 (63)投标邀请书致：[投标人名称]贵公司已报名参加九龙新城安置房建设（二期）项目法人+勘察设计（标段三）公开招标，经资格审查后评为合格并获得了投标资格，如贵公司对本招标工程项目感兴趣，请从广州宏元建设工程咨询有限公司处购买招标文件和相关资料。

时间为年月日上午时。

请注意：1．招标文件价格每份：￥500.00元（人民币伍佰元整），售后不退。

2．贵公司在投标文件中，应按照有关规定提交捌拾万元（人民币）的投标担保。

3．投标文件提交的截止时间为年月日时分正，提交到广州公共资源交易中心开发区、萝岗区交易部（广州开发区志诚大道302号融汇大厦10楼）。

逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝。

4．本招标工程项目的开标会将于上述投标截止时间的同一时间在广州公共资交易中心××室公开进行，投标人的法定代表人或其委托代理人应按招标文件的要求准时参加开标会议。

招标单位：中新广州知识城政府投资建设项目管理中心地址：广州市萝岗区九龙镇九龙大道中新广州知识城指挥部二楼联系人：王工联系电话：020-招标代理：广州宏元建设工程咨询有限公司地址：广州开发区东区宏光路三晖三街14号2楼联系人：叶明辉联系电话：020-，第一章投标须知一、投标须知前附表三、投标须知通用条款（一）总则1、定义本招标文件使用的下列词语具有如下规定的意义：（1）“招标人”（即发包人）、“项目建设管理单位”（或称“项目代建单位”）、“招标代理”、“设计单位”、“监理单位”均已在投标须知前附表中列明。

萝岗区九龙镇村村通公路（二期）工程监理招标文件招标人：广州市萝岗区公路治理站招标代理机构：二○一二年十一月目录投标须知前附表 (3)第一章投标须知 (4)一、总那么 (4)二、招标文件的组成、澄清及修改 (5)三、投标报价 (6)四、投标文件 (7)五、投标文件的递交 (11)六、开标、评标、定标 (11)七、合同的签定 (14)第二章建设工程监理合同 (15)第一部份建设工程委托监理合同 (16)第二部份标准条件 (19)第三部份专用条件 (28)第三章投标文件格式 (31)附件一、投标书 (32)附件二、投标函 (33)附件三、授权委托书 (34)附件四、标函许诺书 (35)附件五、项目总监驻场许诺书 (38)附件六、项目监理机构配备情形 (39)第四章监理招标评标方法与细那么 (44)投标须知前附表第一章投标须知一、总那么1. 监理工程概况：工程大体情形详见投标须知前附表第1项。

本工程监理招标范围详见投标须知前附表第2项。

依照《建设工程监理标准（GB50319-2000）》，建设单位应提供知足监理工作需要的办公、交通、通信、生活设施。

项目监理机构应妥帖保管和利用建设单位提供的设施，并应在完成监理工作后移交建设单位。

2. 投标人条件投标人资质及要求详见招标公告。

拟派驻的总监资质要求及其它要求详见招标公告。

监理机构常驻人员配备要求（为最低要求）：注：表中所列人员配备为最低限度要求，中标单位可依如实际工作需要及时投入人员。

所有监理人员均须躯体健康，总监理工程师年龄不得超过60岁。

投标人应编制项目各时期驻场人员打算，在实施时严格执行。

3. 投标费用投标人应各自承担其编制装订和递交投标文件等所涉及的一切费用。

投标人需缴纳招标文件购买费（人民币500元整）。

4. 现场考察及答疑投标人可对工程现场和周围环境进行考察，以获取所需的相关资料，考察现场的费用由投标人各自大责。

招标人对投标人进行现场考察只提供必要的和谐和配合。

广州市萝岗区九龙中心镇总体规划修编招标公告招标目的为了获得九龙中心镇总体规划修编方案，招标人以公开招标方式，在给定任务书、投标人满足投标资格的前提下，通过评标委员会的评审推荐，确定最佳规划方案及其规划承包人。

项目概况1.2.1 工程名称：广州市萝岗区九龙中心镇总体规划修编。

1.2.2 工程位置：萝岗区九龙镇。

1.2.3 工程范围：（1）九龙中心镇总体规划修编的规划范围应涵盖镇域179平方公里范围，应达到分区规划编制深度。

（2）在知识城（123平方公里）总体规划的基础上，重新审视原九龙中心镇总体规划，明确新形势下九龙镇发展的总体思路和实施路径。

（3）对九龙镇南片（即九龙镇镇域以内，知识城范围以外片区，面积56平方公里）提出功能定位、总体布局、交通体系、生态格局、建设分期、市政工程及开发量和开发方式等具体规划内容；重点解决好南片规划与知识城总体规划的衔接，特别是在用地布局和功能结构方面的协调。

1.2.4 规划用地文件： / 。

1.2.5 项目批准文件：。

1.2.6 资金来源：财政拨款。

1.2.7 投资总额：人民币207万元。

其中，预计发包价：约为人民币197万元（规划费用按照《广东省城市规划收费标准的建议》（行业指导价）的有关规定执行，并按广州开发区相关财政规定下浮40%）。

1.2.8 设计合理使用年限： / 年。

1.2.9 合同范围：编制完成并提交甲方满足评审需要、规划报批需要和工作需要的各阶段规划成果纸质文件和电子文件，包括规划文本、规划说明书、规划图集和所有相关电子文件。

工程建议施工日期为年月，竣工日期为年月。

前期服务机构1.3.1 机构名称：。

[注释] 如果有前期服务机构，应公开披露其名称。

1.3.2 如果前期服务机构参加本次投标，应将本公告发布前完成的工作成果（含电子文件）提供给所有投标人参考，否则中标无效。

投标资格1.4.1 申请人与招标人过去3年内无合同履约纠纷。

[注释] 合同履约纠纷是指招标人过去3年内曾与申请人签订合同，并且对申请人不满意。

广州市人民政府关于实施广州市萝岗区区域发展规划
的通告
文章属性
•【制定机关】广州市人民政府
•【公布日期】2006.02.06
•【字号】穗府[2006]2号
•【施行日期】2006.02.06
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】城乡建设综合规定
正文
广州市人民政府关于实施广州市萝岗区区域发展规划的通告
（穗府[2006]2号）
《广州市萝岗区区域发展规划》已经市政府批准，根据《中华人民共和国城市规划法》有关规定，现通告如下：
一、《广州市萝岗区区域发展规划》近期规划至2010年、远期规划至2020年，是指导萝岗区下一层次规划设计和规划管理的依据。

二、《广州节萝岗区区域发展规划》的规划范围为萝岗区行政区范围（包括广州开发区、萝岗街、镇龙镇、九佛镇、黄陂农工商公司、岭头农工商公司、玉树村、笔岗村），总面积389平方公里。

三、萝岗区的发展定位是：华南现代制造业与高新科技产业基地、创新基地，保税加工与现代物流中心，发达的现代服务产业与适宜居住的城市居住生活区，现代高新农业研发与种植基地。

四、萝岗区规划形成“一城（萝岗中心城区）、七区（包括科学城、东区、西区、永和、黄陂、镇龙镇、九佛镇等发展区）”的空间结构布局；城区规划形成“三心（水西南行政体育中心、元贝高尚休闲商业中心、萝岗文教商业中心）、五
片（岭头居住片区、元贝居住片区、二环西居住片区、萝岗西居住片区、萝岗东居住片区）”的空间结构布局。

五、有关规划成果信息可查询广州市城市规划网站，网址为。

六、《广州市萝岗区区域发展规划》自颁布之日起施行。

广州市人民政府
二○○六年二月六日。

广州市萝岗区总体规划修编项目建议书广州开发区城市规划信息编研中心广州市科城规划勘测技术有限公司二零零九年十月目录一、项目概述 (1)1、项目背景 (1)2、组织编制《萝岗区总体规划》的必要性 (1)3、组织编制《萝岗区总体规划》的可行性 (2)二、技术路线 (3)三、工作内容 (5)1、资料收集 (5)2、专项研究 (5)3、专家咨询 (5)4、部门征询 (5)5、公众参与 (5)6、规划编制 (5)四、成果内容 (6)1、规划说明书 (6)2、图纸目录 (9)3、专题研究 (9)五、时间进度安排 (10)六、设计经费预算 (10)1、收费依据及标准 (10)2、设计经费行业指导价 (10)3、设计经费预算的建议 (11)一、项目概述1、项目背景广州市萝岗区在广州开发区基础上整合镇龙、九佛等周边村镇于2005年合并组建而成，是广州市新城区。

该区西接白云、天河、黄埔，东接增城，辖区面积约393平方公里，是广州东部重要的产业区，广州市未来的副中心之一，也是广州“东进”战略的重要支撑点。

2005年以来，萝岗区的社会经济发展迅速，城市发展日新月异。

全区经济增速常年位居全市前列。

自设区至今，萝岗区先后组织编制了《广州市萝岗区域发展规划》、《广州萝岗总体发展战略规划》、《广州市萝岗区分区规划》、《萝岗区发展策略与行动规划》、《萝岗新城发展规划》、《九龙中心镇总体规划(2006~20220)》，以及《广州市萝岗区天鹿湖地区控制性详细规划》、《萝岗中心城区控制性详细规划》、《黄陂片区控制性详细规划》、《九龙工业园控制性详细规划》等各项规划，较好的适应了萝岗区快速发展的形势需要，有效的指导了萝岗区的社会经济发展与城市建设活动，为新区的崛起做出了重要贡献。

在上述各项规划中，2005年－2006年编制的《广州市萝岗区区域发展规划》是统领全区社会经济与空间发展的核心规划，该规划于2006年经广州市人民政府批准实施，事实上扮演着我区总体规划的角色，实施三年来有效的指导了我区各类专项规划及各片区控制性详细规划的编制工作。

第一部份总则 (5)第一章规划界定 (5)第1条规划背景 (5)第2条规划依据 (5)第3条规划范围 (5)第4条规划期限 (5)第二章城市发展目标与策略 (6)第5条城市性质 (6)第6条城市职能 (6)第7条发展目标 (6)第8条经济发展策略 (6)第9条社会发展策略 (6)第10条生态环境建设策略 (7)第11条空间发展策略 (7)第三章城市发展规模 (8)第12条规划建成区城镇建设用地及人口规模 (8)第13条独立工矿区（开发区扩区的工业园区）的建设用地及人口规模 (8)第二部份空间与布局 (9)第四章城市发展格局与产业发展模式 (9)第14条基于生态安全的城市格局 (9)第15条基于发展肌理的城市结构 (9)第16条基于生态效率的产业发展 (9)第五章镇域布局结构与土地利用 (10)第17条镇域空间布局结构 (10)第18条镇域土地利用规划 (11)第19条“三区六线”地域控制体系 (12)第六章镇区城市组团建设规划 (13)第20条镇龙生态工业园规划 (13)第21条九龙中心区规划 (14)第22条九佛居住和服务配套区规划 (15)第23条九龙工业园规划 (16)第三部份服务与支撑 (17)第七章公共设施规划 (17)第24条规划目标 (17)第25条规划原则 (17)第26条总体结构 (17)1第27条行政办公设施 (17)第28条商业金融业设施 (17)第29条文化娱乐和体育设施 (18)第30条医疗卫生设施 (18)第31条教育科研设计设施 (18)第32条其他公共设施用地 (18)第33条教育设施规划 (18)第八章综合交通规划 (19)第34条交通发展战略目标 (19)第35条对外交通规划 (19)第36条城市道路网结构 (19)第九章绿地系统规划 (20)第37条总体布局 (20)第38条公共绿地规划 (20)第39条生产防护绿地规划 (20)第十章生态景观系统规划 (21)第40条规划目标 (21)第41条规划原则 (21)第42条生态景观结构 (21)第43条生态建设策略 (21)第44条景观风貌分区 (22)第45条城市主要景观轴线 (22)第46条景观节点 (22)第十一章传统历史文化风貌保护规划 (22)第47条旧村落保护区 (22)第48条重要文物古迹保护 (23)第十二章生态休闲旅游规划 (23)第49条旅游发展性质定位 (23)第50条服务群体定位 (23)第51条旅游发展策略 (24)第52条空间布局 (25)第53条旅游线路的组织 (25)第十三章住房发展政策与居住用地规划 (25)第54条住房供应政策 (25)第55条住房发展政策 (26)第56条居住用地布局 (26)第十四章市政设施规划 (27)第一节给水工程规划 (27)第57条用水量预测 (27)2第58条供水水源 (27)第59条供水设施规划 (27)第60条主干管规划 (27)第二节排水工程规划 (27)第61条排水体制 (27)第62条污水量预测 (28)第63条污水厂规划 (28)第64条污水提升泵站规划 (28)第65条污水管网 (28)第66条雨水工程 (28)第67条防洪、排涝工程 (28)第三节电力工程规划 (28)第68条电力负荷预测 (28)第69条电力设施规划 (29)第70条规划高压走廊 (29)第四节通信系统规划 (30)第71条固定电话容量预测 (30)第72条邮政规划 (30)第五节燃气工程规划 (30)第73条气源规划 (30)第74条气化率 (31)第75条供气规模 (31)第76条燃气场站规划 (31)第77条输配工程 (31)第六节环卫工程规划 (31)第78条规划原则 (31)第79条垃圾量预测 (31)第80条垃圾处理方式 (32)第81条环卫设施规划 (32)第七节环境保护工程规划 (32)第82条规划目标 (32)第83条水环境功能区划 (32)第84条大气环境功能区划 (32)第85条噪声环境功能区划 (33)第八节消防工程规划 (33)第86条城市消防安全布局 (33)第87条安全疏散及避难系统安全布局 (33)第88条消防站规划 (33)第89条消防车通道系统 (34)3第90条规划实施 (34)第四部份策略与行动 (35)第十五章镇域村镇体系规划 (35)第91条城市化水平预测 (35)第92条城市化措施 (35)第93条等级规模结构规划 (35)第94条职能结构规划 (35)第95条村庄经济发展策略 (36)第96条村镇体系发展策略 (36)第十六章近期建设规划 (37)第97条近期建设规模 (37)第98条发展目标 (37)第99条近期建设重点区域 (37)第100条近期建设重点项目 (37)附表1九龙中心镇现状与规划用地汇总表 (40)附表2九龙中心镇人口与用地情况汇总表 (40)附表3九龙中心镇现状与规划（2010、2020年）规划建成区建设用地平衡表 (42)附表４规划公共服务和市政公用设施一览表（2006~2020年） (42)附表５近期建设项目一览表（2006~2010年） (47)4第一部份总则第一章规划界定第1条规划背景2005年4月，广州市实施了部份行政区划调整。

中新知识城功能片区土地利用总体规划（2013-2020年）中新知识城功能片区土地利用总体规划,2013-2020年,一、规划范围1本规划范围是萝岗区九龙镇行政辖区范围内除迳头村南片外的全部土地～包括长庚村、大涵村、大坦村、枫下村、凤尾村、佛塱村、福洞村、福山村、何棠下村、红卫村、黄田村、金坑村、金坑林场、迳头村北片、迳下村、九楼村、均和村、莲塘村、麦村、埔心村、山龙村、穗北社区、汤村、旺村、蟹庄村、新田村、燕塘村、洋田村、镇龙村和重岗村等30个行政村,社区、林场,～土地总面积为178.66平方公里。

二、规划期限本规划基期年为2012年～规划期限为2013-2020年～规划近期目标年为2015年～规划远期目标年为2020年。

三、土地利用规划目标1、切实保护耕地和基本农田严格保护耕地与基本农田～确保基本农田保护面积不减少、质量有提高。

规划至2015年和2020年～耕地保有量均不低于3016公顷。

规划期1 本规划范围不包括九龙镇迳头村南片区140公顷用地。

间～基本农田保护面积稳定在2298公顷以上。

2、严格控制建设用地总规模合理安排建设用地布局～重点保障交通、水利、能源、环保以及其他重点建设项目～控制建设用地过快增长。

规划至2015年～建设用地总规模控制在3377公顷以内,规划至2020年～建设用地总规模控制在4251公顷以内。

3、积极优化城乡建设用地结构统筹规划城乡建设用地～推行集约布局、节约发展。

规划至2015年～城乡建设用地规模控制在2215公顷以内～城镇工矿用地规模控制在1080公顷以内,规划至2020年～城乡建设用地规模控制在2910公顷以内～城镇工矿用地规模控制在1728公顷以内。

4、严格控制建设占用农用地和耕地严格控制新增建设占用农用地特别是耕地。

规划至2015年～新增建设用地规模控制在1227公顷以内～新增建设占用农用地面积控制在1148 公顷以内～新增建设占用耕地面积控制在407公顷以内,规划至2020年～新增建设用地规模控制在2045公顷以内～新增建设占用农用地面积控制在1914公顷以内～新增建设占用耕地面积控制在900公顷以内。

萝岗区九龙镇农村村民住宅规划建设管理办法（试行）第一章总则第一条为进一步引导我区农村村民住宅的有序建设，规范我区农村村民的建房行为，保障农村村民建房需求，促进集约节约用地，保护耕地，改善农村居住环境，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》、《广州市城乡规划程序规定》、《广州市城乡规划技术规定》、《广州市农村村民规划建设工作指引（试行）》（穗府〔2012〕35号）等法律法规和有关文件精神，结合我区实际，特制定本办法。

第二条区建设和市政园林局是我区农村村民住宅规划建设的牵头部门。

负责会同区相关部门指导协调解决九龙镇人民政府在管理农村住宅规划建设工作中存在的问题，负责对农村建房的建设行为进行管理和指导。

市规划局萝岗分局是村民建房的规划主管部门，负责辖区内村民建房的规划业务指导和备案工作。

市国土局萝岗分局是村民建房建设用地的主管部门，负责辖区内村民建房的用地审批和确权登记，九龙镇国土所负责核定农村村民住宅用地是否符合土地利用规划、核查是否已完善用地手续。

区城管综合执法分局、区农林水利局、区公安（消防）局、区拆迁办依职能做好农村住宅规划建设行为的管理工作。

九龙镇人民政府受市规划局萝岗分局委托，负责本辖区内农村村民建房核准、规划审查、建筑审批、现场放线、规划验收和违法建设查处工作，并核发《乡村建设规划许可证》。

负责设立农村住宅规划报建服务窗口和农村建房管理专门机构。

各村在九龙镇指导下负责制定村民建房村规民约，提高全体村民自我管理、自我约束的能力。

第二章适用范围第三条本办法适用于萝岗区行政区域范围内九龙镇28个行政村农村集体土地上农村村民个人自建住宅的有关行为的管理。

我区已完成村改居的村和已纳入市“三旧”改造范围的行政村，其住宅规划建设不适用本办法。

第四条九龙镇28个村庄分为城边村和远郊村两类，其中城边村分为全面改造和综合提升两种情况，对农村建房实行分类管理。

具体划分如下：（一）城边村（全面改造型）是指由于知识城主城区的建设需要拆迁的村庄。

九龙中学新建工程设计招标公告现公开征集九龙中学新建工程设计方案，邀请符合投标资格的申请人报名参加投标。

1.1 工程项目概况1.1.1 工程名称：九龙中学新建工程1.1.2 工程位置：萝岗区九龙镇九龙大道东侧山地1.1.3 工程内容：九龙中学新建工程总用地面积66889m2，新建教学楼三栋11400m2,综合楼8500m2，图书馆3600m2，艺术楼2800m2,行政楼4800m2,体育馆5000m2,食堂5500m2，学生宿舍二栋9600m2，教师值班宿舍2700m2，值班室100m2，总建筑面积合计54000m2；另含配套给排水、电气、防雷、消防、校园网、智能及环保、煤气、室外道路、照明、绿化等。

1.1.4 设计X围：进行本项目用地红线X围内的全部设计（包括地块内规划设计、方案设计、初步设计、施工图设计、竣工图设计及招标配合、施工配合、建设全过程设计服务等）。

1.1.5 规划用地文件：1.1.6 项目批准文件：穗开计投[2007]90号；资金来源：财政投资1.1.7 投资总额：人民币14078万元，其中工程费用限额：约人民币10119万元。

1.1.8 合同X围：[√]规划设计、方案设计、方案修改、初步设计（含概算）、施工图设计。

[√]现场指导与监督。

[√]编制竣工图。

1.1.10 前期曾经参与本项目的咨询及设计服务机构：##市国际工程咨询公司[√]如果前期参与本项目咨询及设计服务的机构参加本次投标，必须在本公告公开披露其名称，并将本公告发布前完成的工作成果提供给所有投标人参考，否则中标无效。

1.2 投标资格1.2.1 符合下列各项资格的申请人都可以参加投标，不受名额限制：[√]申请人与招标人过去3年内无合同履约纠纷；（注释：合同履约纠纷是指招标人过去3年内曾与申请人签订合同，并且对申请人不满意）[√]申请人在本市建设行政主管部门已备案且在有效期内（以交易服务机构网上公布的备案有效期为准）；[√]国内申请人须具备建设行政主管部门颁发的国内设计综合甲级，或建筑行业（建筑工程）或建筑专业设计甲级资质证书；[√]申请人委派的项目负责人须具备一级注册建筑师资格；[√]申请人委派的各专业负责人须具备注册执业资格，未实行注册执业制度的专业，须具有本专业（含相近专业）高级技术职称或者中级技术职称从事本专业工作10年以上；[√]本工程不接受被列入##开发区不良记录的单位或个人报名（不良记录具体以接受报名时##开发区上公布为准）；1.2.2 外国或##、澳门、##的设计企业必须选择一家符合上述条件的企业进行合作设计。