P2V(110 ,00.00)5209,07.209
P3V(110 ,00.00)7308,16.928
40
NPV的计算
NP C V 0(1 C r 1)1(1 C r 2 )2 ....
例 假设一个项目需要两年的时 间,每年的净现金流如下。 假设项目的要求收益率为7%。
第0年 第1年 第2年 150 100 310
PV 4.23.75 10.12
28
收益率(Rate of Return )法则
接受收益率高于资本机会成本的投资 • 前面的房地产开发项目,如果资本机会成
本是15%,该项目是否值得投资呢? 收益 投 利 率资 润 3 0..7 5 额 1.5 3%
29
• 净现值法则和收益率法则是等价的 • 当发生多期现金流时,两者可能出现矛盾,
– 第一,消费者导向; – 第二,质量第一; – 第三,尊重人的价值; – 第四,劳动者与管理者之间真正的合作伙伴关系; – 第五,与商业伙伴的合作; – 第六,社会责任。
“我们公司通过确保和扩展自身的经营基础,希 望为股东以及接受我们服务的社会履行我们的职 责。”
12
公司的经营目标是什么?
• Yoshimori1995的调查结果
• 决策既是科学,又是艺术。
36
现值的计算
• 贴现因子= DF =未来$1的现值
DF 1
t
(1rt )t
• 有了贴现因子,就可以计算任何现金流 的现值.
PV DtF Ct (1 Crtt)t
37
例 假设你现在打算为5年后读MBA做准备而进行一笔投 资,如果5年后MBA的学费为10万,投资的机会成本 是5%,那么现在你应该拿多少钱去投资,而5年后正好 用这笔钱来交MBA的学费呢?