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农村宅基地使用权转让协议范本5篇篇1甲方（出让方）：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX。
乙方（受让方）：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX。
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就农村宅基地使用权转让事宜达成以下协议：甲方同意将其位于XXXX的农村宅基地使用权转让给乙方，乙方同意支付相应的对价并遵守相关法律法规及村规民约。
二、宅基地基本情况该宅基地面积为XXXX平方米，东至XXXX，西至XXXX，南至XXXX，北至XXXX。
目前状况为已办理宅基地使用权登记，登记权利人为甲方。
三、转让价格及支付方式1. 转让价格：双方协商确定，宅基地使用权转让价格为人民币XXXX元。
2. 支付方式：乙方应在本协议签订之日起XX个工作日内，将转让款项通过银行转账方式支付给甲方。
四、宅基地交付及手续变更1. 交付时间：甲方应在收到乙方支付的全部转让款项后XX个工作日内，将宅基地交付给乙方使用。
2. 手续变更：双方应在本协议签订之日起XX个工作日内，办理宅基地使用权登记手续的变更，将登记权利人变更为乙方。
五、权利义务1. 甲方保证所转让的宅基地使用权为其合法所有，并已办理相关登记手续，无任何权属纠纷。
2. 甲方应协助乙方办理宅基地使用权登记手续的变更，确保变更手续的合法性和有效性。
3. 乙方应遵守相关法律法规及村规民约，合理使用宅基地，不得改变其用途。
4. 乙方应按时支付转让款项，并承担因未按时支付款项而产生的违约责任。
六、违约责任1. 甲方如未按约定交付宅基地或协助办理手续变更，应退还已收取的转让款项，并支付违约金XXXX元。
2. 乙方如未按约定支付转让款项，应支付逾期利息，利率按中国人民银行同期贷款利率计算。
3. 双方如违反本协议其他约定，应承担相应的违约责任。
七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。
宅基地转让协议书模板甲方（出让方）：_______________________ （身份证号码：_______________________）地址：_______________________联系电话：_______________________乙方（受让方）：_______________________ （身份证号码：_______________________）地址：_______________________联系电话：_______________________鉴于甲方作为宅基地的合法使用权人，愿意将所拥有的宅基地转让给乙方，乙方愿意购买甲方的宅基地，双方经友好协商一致，达成以下协议：第一条宅基地基本情况1.1 该宅基地位于_______________________（具体地址），土地面积为_______________________平方米，编号为_______________________。
1.2 宅基地用途为_______________________。
1.3 宅基地状况良好，无争议和纠纷。
第二条转让价格和方式2.1 转让价格为人民币_______________________（大写：_______________________）元整。
2.2 支付方式为一次性付清。
乙方应在签订本协议之日起五个工作日内，将全款支付给甲方。
第三条宅基地权属转让3.1 甲方保证对宅基地的所有权享有明确的、不可争议的权利，并无任何担保、质押等约束。
3.2 甲方应在签订本协议后的十个工作日内，办理相关宅基地所有权转移手续，并将转让所需的相关证明文件交付给乙方。
3.3 甲方对宅基地的一切权益和责任将在权属转移时转移给乙方。
第四条违约责任4.1 若甲方未按本协议规定时间办理权属转移手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为宅基地转让款项的5%。
4.2 若乙方未按本协议约定支付宅基地转让款项，乙方应向甲方支付违约金，违约金为宅基地转让款项的10%。
宅基地转让协议书通用版范本5篇篇1本协议于XXXX年XX月XX日在_____________(地点)由以下两方达成：甲方（转让方）：________________身份证号码：________________联系方式：________________住址：________________乙方（受让方）：________________身份证号码：________________联系方式：________________住址：________________鉴于甲方拥有一块位于____________的宅基地（以下简称“宅基地”），现甲方有意将此地转让给乙方，乙方同意接受转让。
为明确双方权益，经公平、公正、公开的原则，特制定此宅基地转让协议书（以下简称“本协议”）。
一、宅基地描述本协议所涉及的宅基地位于____________，具体面积、四至界限等详见附件的权属证明文件。
甲方保证对该宅基地拥有完全合法的所有权，无任何争议和纠纷。
二、转让目的和方式甲方同意将宅基地的使用权转让给乙方，乙方购买后可用于建房或其他合法用途。
转让方式为一次性现金交易。
三、转让价格及支付方式1. 转让价格：人民币______元整。
2. 支付方式：乙方在签订本协议后______日内支付完毕。
四、权利和义务1. 甲方权利和义务（1）甲方有权按照本协议约定收取转让费用。
（2）甲方有义务协助乙方办理相关权属变更手续。
（3）甲方应保证转让的宅基地无产权纠纷和债权纠纷。
2. 乙方权利和义务（1）乙方有权使用受让的宅基地进行合法活动。
（2）乙方有义务按照约定支付转让费用。
（3）乙方应遵守国家相关法律法规，不得违法使用宅基地。
五、权属变更本协议签署后，甲乙双方应共同办理宅基地的权属变更手续，确保乙方成为宅基地的合法所有者。
六、违约责任1. 若甲方违反本协议约定，导致乙方无法获得宅基地的所有权，甲方应退还乙方已支付的转让费用，并承担违约责任。
宅基地转让协议书范本5篇篇1甲方（转让方）：__________________身份证号码：_______________________住址：_____________________________乙方（受让方）：__________________身份证号码：_______________________住址：_____________________________鉴于甲方拥有一块位于_______________的宅基地（以下简称“该宅基地”），现甲方有意将此地转让给乙方，乙方愿意受让该宅基地。
为明确双方权益，根据相关法律法规，双方在公平、自愿、平等的基础上，达成以下协议条款：一、宅基地基本情况1. 宅基地地址：具体描述宅基地的详细地址。
2. 面积：明确宅基地的面积。
3. 所有权属性：明确宅基地的所有权归属。
4. 附属设施：描述宅基地上的房屋、围墙、绿化等附属设施情况。
二、转让目的及合法性声明甲方保证本次转让的目的合法，确保宅基地的转让符合当地土地管理法律法规的规定，不存在任何法律障碍。
甲方已取得合法有效的宅基地使用权证书等相关证明文件。
乙方受让该宅基地用于合法用途，承诺不违反国家法律法规及相关政策。
三、转让价格及支付方式1. 转让价格：双方商定宅基地的转让价格为人民币______元整。
2. 支付方式：乙方应按照以下约定支付转让款项：① 本协议签署后___日内支付定金；② 双方办理相关手续前支付余款。
四、宅基地交付与权属变更1. 甲方应在乙方支付完毕转让款项后，将宅基地及相关证明文件交付给乙方。
2. 双方应在本协议签署后___日内，共同前往当地土地管理部门办理宅基地权属变更登记手续。
五、相关费用承担1. 双方在交易过程中产生的税费、评估费、公证费等相关费用，由双方按法律、法规及当地政策规定承担。
2. 办理权属变更登记手续所产生的费用由乙方承担。
六、违约责任及赔偿1. 若甲方未能按照本协议约定交付宅基地或未能协助乙方办理权属变更登记手续，视为甲方违约，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项并承担违约责任。
房屋宅基地转让协议5篇篇1甲方（出让方）：___________________身份证号码：___________________住址：___________________联系方式：___________________乙方（受让方）：___________________身份证号码：___________________住址：___________________联系方式：___________________鉴于甲方拥有一处宅基地及房屋，现自愿将此宅基地及房屋转让给乙方，经甲、乙双方友好协商，达成以下协议：一、宅基地及房屋基本情况1. 宅基地地址：___________________。
2. 宅基地面积：___________________平方米。
3. 房屋结构：___________________。
4. 房屋面积：___________________平方米。
5. 附属设施：包括但不限于围墙、厕所、水池等。
二、转让目的及内容甲方同意将其所拥有的宅基地及房屋转让给乙方，乙方同意接受该宅基地及房屋的所有权，并承诺按照本协议约定支付转让费用。
三、转让价格及支付方式1. 转让价格：人民币________元整。
2. 支付方式：乙方应在协议签订后____日内支付全部转让费用给甲方。
3. 甲方收到转让费用后，应出具收据给乙方。
四、产权移交1. 甲方应在本协议签订后____日内办理产权移交手续，将宅基地及房屋的相关证件原件交付给乙方。
2. 乙方应在接到甲方移交的相关证件后，及时办理产权登记手续。
五、声明和保证1. 甲方保证其对该宅基地及房屋拥有完整的所有权，不存在权属纠纷。
2. 甲方保证该宅基地及房屋未被抵押、查封或存在其他限制权利的情况。
3. 乙方声明其购买该宅基地及房屋的目的是自用，并保证遵守国家相关法律法规和政策。
六、违约责任1. 若甲方未能按照本协议约定办理产权移交手续或存在欺诈行为，则应向乙方支付违约金，并承担由此产生的一切损失。
农村宅基地转让协议书简易版范本5篇农村宅基地转让协议书1卖方：(简称甲方)买方：(简称乙方)经甲、乙双方多次协商，甲方同意将宅基地卖给乙方，乙方自愿购买，为明确双方的权利和义务，特以下条款共同守信：一、甲方将黎山村烂泥小组人家弯公路外长20米，宽17米的宅基地出售给乙方(东至甲方地，南至公路，西至熊洪其林界，北至甲方地)。
二、该宅基地售价为_______。
三、乙方于_______年_______月_______日付款_______剩余_______元于使用前付清。
四、该宅基地属于甲方个人，与他人无关。
五、本协议经双方自愿定，双方必须共同守信，如一方违约，由违约方承担对方一切经济损失即付违约金6000.00元。
六、此协议一式二份，双方签字捺印生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日农村宅基地转让协议书2甲方：身份证：乙方：身份证：甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充分的协商，现就甲方向乙方有偿转让_______之宅基地的土地使用权(长期使用)及上盖有层的房产所有权事宜达成如下协议，由双方共同遵守。
一、甲方同意将位于_______面积_______平方米的土地使用权及上盖有_______层房产有偿转让给乙方。
二、该宅基地四邻至：东邻：_______、西邻：、南邻：_______、北邻：_______。
三、双方责任。
1、甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用，在转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押，也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷，如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷，甲方承担全部责任，按甲方违约处理。
2、如国家政策允许过户，甲方无偿协助乙方办理过户手续，有关过户甲、乙双方要付费用由乙方负责。
农村宅基地产权转移协议书5篇篇1甲方（出让方）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXXX]，住址：[XXXXXX]。
乙方（受让方）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXXX]，住址：[XXXXXX]。
鉴于甲方拥有位于[XXXXX]的农村宅基地，现决定将其产权转移给乙方。
为明确双方的权利和义务，特达成以下协议：1. 甲方将其拥有的位于[XXXXX]的农村宅基地产权转移给乙方，乙方同意接受该产权。
2. 宅基地的具体信息包括：面积、四至、用途等，详见附件1。
3. 甲方应确保该宅基地的产权清晰，无其他纠纷或争议。
如有其他共有人或权利人，甲方应事先告知乙方，并协助乙方处理相关事宜。
二、价款及支付方式1. 乙方应支付甲方宅基地产权转移价款为人民币[XXXXXX]元整（大写：[XXXXXX]元整）。
该价款为一次性支付。
2. 支付方式：乙方应在协议签订后[XXXXX]日内将价款支付至甲方指定账户。
甲方应出具相应的收款证明。
三、交付与验收1. 甲方应在收到价款后[XXXXX]日内将宅基地交付给乙方。
交付时，甲方应确保宅基地的产权已转移至乙方名下。
2. 乙方应在接收宅基地后进行验收，确保宅基地的产权无误，并符合协议约定的用途。
如有任何不符或争议，乙方应及时向甲方提出，甲方应协助乙方解决。
四、违约责任1. 甲方如未能按协议约定交付宅基地，则视为违约。
乙方有权要求甲方返还已支付的价款，并赔偿因此造成的实际损失。
2. 乙方如未能按协议约定支付价款，则视为违约。
甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的实际损失。
五、其他约定事项1. 双方应共同遵守本协议，确保协议的顺利实施。
如因不可抗力或意外事件导致协议无法按时履行或无法履行，双方应友好协商解决。
2. 本协议未尽事宜，双方可签订补充协议进行约定。
补充协议与本协议具有同等法律效力。
3. 本协议自双方签字或盖章之日起生效。
协议一式两份，甲乙双方各执一份。
具有同等法律效力。
房屋宅基地转让协议5篇篇1甲方（出让方）：___________________身份证号码：___________________住址：___________________乙方（受让方）：___________________身份证号码：___________________住址：___________________鉴于甲方拥有位于______的一处房屋宅基地，现甲方同意将上述房屋宅基地转让给乙方，乙方同意接受转让。
为明确双方权益，经双方友好协商，达成以下协议：一、协议目的双方本着平等、自愿、公正的原则，通过本协议明确房屋宅基地的转让事宜，确保双方在交易过程中的权益得到合法保护。
二、转让标的1. 甲方同意将其拥有的位于______的房屋宅基地转让给乙方。
2. 转让的房屋宅基地面积、四至界限等详见附件《房屋宅基地权属证明》。
三、转让价格及支付方式1. 转让价格：人民币______元（大写：______元整）。
2. 支付方式：乙方应在协议签订后______日内将全款支付至甲方指定账户。
四、房屋宅基地权属转移1. 甲方保证对所转让的房屋宅基地拥有完全合法的所有权，无争议。
2. 乙方完成付款后，甲方应在法定时间内协助乙方办理房屋宅基地的权属转移登记手续。
五、双方责任与义务1. 甲方责任与义务：（1）保证所转让的房屋宅基地权属清晰，无争议；（2）协助乙方办理相关手续，提供必要的证明材料；（3）确保乙方在受让后的房屋宅基地上享有合法权益。
2. 乙方责任与义务：（1）按照约定支付转让费用；（2）遵守国家及地方相关法律法规，合法使用房屋宅基地；（3）在受让后的房屋宅基地上不得从事违法活动。
六、违约责任1. 若乙方未按照约定支付转让费用，甲方有权解除本协议，并有权追究乙方的违约责任。
2. 若甲方在协议签订后反悔，拒绝履行协议，应退还乙方已支付的转让费用，并承担违约责任。
七、不可抗力1. 如因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致本协议无法履行，双方均不承担违约责任。
宅基地转让协议书通用版范本5篇篇1甲方（出让方）：__________ 身份证号码：___________________ 住址：____________________乙方（受让方）：__________ 身份证号码：___________________ 住址：____________________鉴于甲方合法拥有某处宅基地的使用权，现甲乙双方经过友好协商，就甲方将宅基地转让给乙方事宜达成如下协议：一、宅基地基本情况1. 宅基地地址：具体地址信息应详细填写。
2. 宅基地面积：具体面积应详细填写。
3. 附属设施：包括房屋、围墙、树木等应详细列举并描述。
二、转让目的和原则甲方将宅基地使用权转让给乙方，是为了实现双方互利共赢，促进资源合理利用。
在遵守国家法律法规的前提下，双方本着自愿、平等、公正的原则进行本次转让。
三、转让价格及支付方式1. 转让价格：双方商定本次宅基地转让的总价格为人民币__________元整。
2. 支付方式：乙方应在协议签订后一定时间内将全款支付至甲方指定账户。
四、宅基地权属变更1. 甲方应确保宅基地的使用权无争议，无任何法律纠纷。
2. 转让完成后，甲方应协助乙方办理宅基地的权属变更登记手续。
五、宅基地交付与验收1. 甲方应在收到全款后的约定时间内将宅基地交付给乙方。
2. 乙方应在接收宅基地时进行验收，如发现与协议不符的情况，应及时向甲方提出并协商解决。
六、双方责任与义务1. 甲方应保证所转让的宅基地使用权无任何争议，不涉及抵押、担保等限制。
如因甲方原因导致乙方无法正常使用该宅基地，甲方应承担违约责任。
2. 乙方应按时支付转让费用，如因乙方原因导致未能按时完成支付，乙方应承担违约责任。
3. 双方应共同遵守本协议的所有条款，如因一方违约导致本协议无法履行，应承担相应的法律责任。
七、争议解决1. 本协议的履行过程中，如甲乙双方发生争议，应首先通过友好协商解决。
2. 如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
农村宅基地使用权房屋转让合同5篇篇1甲方（出让方）：________________身份证号码：________________住址：________________乙方（受让方）：________________身份证号码：________________住址：________________鉴于甲方拥有位于_______________（地址）的农村宅基地使用权及其上的房屋所有权，乙方有意购买该宅基地及房屋，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：一、宅基地及房屋描述1. 甲方出让的宅基地位于____________，面积__________平方米，用途为住宅用地。
2. 该宅基地上的房屋为__________层，建筑面积__________平方米，结构为__________。
3. 房屋及宅基地的附属设施一并转让，包括但不限于院子、围墙、水电设施等。
二、转让价格及支付方式1. 双方协商确定的转让总价为人民币大写：________________元（小写：________________元）。
2. 乙方应在合同签订之日起______日内支付定金人民币大写：____________元（小写：______元）给甲方。
3. 甲方完成房屋腾空并办理相关手续后，乙方支付剩余款项。
三、甲方保证1. 甲方对该宅基地有合法的使用权，对房屋拥有完全的所有权。
2. 甲方保证其出卖行为已获得全部家庭成员的同意。
3. 甲方保证在交易完成后，不再对该宅基地及房屋主张任何权利。
四、乙方权利与义务1. 乙方应按照约定时间支付转让费用。
2. 乙方应遵守国家法律法规，合法使用宅基地及房屋。
3. 乙方有权在宅基地上合理建房或使用，但不得违反相关法律法规。
五、交易税费1. 双方按照国家法律法规的规定承担各自的交易税费。
2. 交易过程中产生的其他费用由双方按照公平原则协商解决。
六、违约责任1. 若甲方违反合同约定，导致乙方无法获得宅基地使用权及房屋所有权，甲方应退还乙方已支付的款项，并承担违约责任。
农村宅基地转让协议书完整版转让方：(简称甲方)受让方：(简称乙方)甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地，经双方自愿、平等、友好的协商，现达成协议如下：一、宅基地坐落于号。
四边分明为界，面积平方米。
二、甲方知晓国家宅基地转让的规定，愿意按此合同约定赔偿由此造成乙方的损失，并保障乙方的权益不受侵犯。
包括使用权、收益权、处置权。
甲方不得干涉。
三、乙方不得改变此幅地块的使用性质，改扩建不得影响附近居民的权益。
如采光等。
由此产生的纠纷，乙方责任自负。
四、转让金额：双方议定此幅宅基地现价为人民币整。
五、付款方式：双方在协议签字之日，乙方一次性付给甲方人民币元整。
六、产权归属：协议双方签字付款之日起，该幅宅基地所有权属归于乙方所有，乙方有权在此宅基地上修建、改建房屋，本族及异姓人等无权干涉、争议。
在乙方修建房屋过程中，所需水、电由甲方负责办理，所有费用由乙方承担。
道路有人干涉，甲方全部负责。
乙方在房屋建成后，甲方必须无条件配合乙方办理，土地使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中，所需费用由乙方承担。
七、协调和处理：乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等出现，由甲方负责出面协调处理，如有协调处理不好，甲方应负相关的责任。
甲乙双方如产生矛盾，应协调解决，协调地点由乙方确定，如诉讼由乙方确定诉讼法院地址。
八、违约责任：本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约，如甲方违约必须在原转让金全额的基础上加倍赔偿乙方，即赔偿元整。
1年以后违约以每年15%递增，转让合同签订日期为合同生效日期，不满一年算一年，满一年不满二年算二年。
以此类推。
即：赔偿金额=原金额*2*(1+15%)^n。
n=转让年限-1。
举例如下：成交金额确定为100万元，第二年原房主反悔了，违约金=100万元*2*(1+15%)^(2-1)=230万元。
如造成乙方损失(如基建费、装修费、安装费)，甲方应负责赔偿给乙方，如乙方违约，甲方在收取乙方的转让金全额不退回给乙方，作抵消乙方违约金。
甲方原有的房屋价值在甲乙双方签订合同后价值归零。
九、优先购买权：乙方转让房屋时应提前30天通知甲方，可以电话通知或发告知函，甲方电话变更或通讯地址变更导致通知乙方通知不到甲方，责任在甲方。
乙方无责。
在同样价格同样条件下甲方享有优先购买权。
可以在乙方签订转让合同前，决定是否匹配合同。
一旦乙方与第三方签订了合同，优先购买权自动失效。
十、该宅基地如国家需要，需甲方配合提供相关手续，甲方不得推辞，赔偿金由乙方所有。
如遇到拆迁占地等事情，甲方只享有户口所带来的收益，其他一切收益都归乙方所有。
此协议一式两份，双方各执一份为据。
甲方：身份证号：乙方：证明人：身份证号：年日月农村宅基地自留地租赁合同农村宅基地自留地租赁合同甲方：***，男，汉族，通化县人，1978年3月3日生，住通化县大安镇大安村五组，系该村村民***，系出租房产的共同所有权人。
乙方：***，系通化市建设银行退休职员丙方：通化县大安镇大安村五组，土地所有权人。
甲乙双方就乙方租赁甲方的住宅房产及宅基地和自留地一事，经丙方同意签订协议如下：一、***系***的合法继承人，向乙方转让的房产和宅基地和自留地是甲方拥有合法的继承权，***的共同财产所有权人***对本合同予以确认。
二、丙方对该房产及宅基地和自留地属于***合法继承财产予以确认。
并对甲方出租该房产及宅基地和自留地予以同意。
三、甲方出租该房产及宅基地和自留地使用期限为50年，乙方租赁期不超过甲方的使用期限。
双方可以根据具体情况变化重新约定。
四、租赁费共计人民币壹万壹仟元整(11000.00)，该款中的8000元钱为甲方房产转让价款。
该款中的3000元为乙方租赁该宅基地和自留地的租赁费。
上述款项由乙方向甲方一次性付清。
本租赁合同于双方签字付款后即时生效。
五、本合同生效后，土地仍然属于丙方所有，土地上的建筑物的财产所有权归乙方所有。
乙丙两方不得对地上建筑的所有权主张权利。
六、在租赁合同有效期间，如有土地征用或被拆迁情况，涉及该土地和房产的拆迁补偿收益全部归乙方所有。
七、在合同有效期间，乙方对所租赁的该宅基地和自留地及之上的建筑物享有转让、转租权利，如发生继承事宜，乙方的合法继承人有权继承，甲方丙方无权干涉。
八、房产及宅基地和自留地面积以甲方丙方提供的实际草图为准。
本协议一式三份，三方各执一份，均有同等效力甲方：乙方：丙方：年月日农村宅基地房屋买卖协议-农村宅基地房屋买卖合同出卖人（甲方）：身份证号码：住所：XX编码：联系电话：委托销售经纪机构：法定代表人：业务代理人：代理人身份证号/执业证号：XX编码：联系电话：住所：营业执照注册号：经纪机构备案证明号：买受人（乙方）：身份证号码：住所：XX编码：联系电话：根据《合同法》、《土地管理法》、《物权法》、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》之相关规定，买受人和出卖人在平等、自愿的原则下，就合同标的农村宅基地房屋所有权及其附属宅基地使用权转让达成如下条款：第一条房屋的基本情况1、房屋的权属与面积情况甲方自愿将其位于市区的房屋所有权及其宅基地使用权（建筑面积平方米、土地使用权面积平方米）出售给乙方。
转让房屋占有土地性质为：宅基地使用权，宅基地使用权证（或农村集体土地使用权证）号为：。
该房屋产权证书复印件作为本合同附件。
转让房屋四至界限以［宅基地使用权证］［农村集体土地使用权证］［］为准。
2、房屋内部设施设备：包括：。
第二条买受人主体资格乙方的户籍为：，系本合同交易宅基地房屋所在集体经济组织内部成员，乙方不另外享有其他宅基地。
乙方依法具备受让该宅基地房屋的主体资格。
第三条付款时间和方式双方一致同意，地上房屋及其宅基地使用权的价款为：人民币仟佰拾万仟佰拾元整（￥元）。
签订本合同前，买受人已向出卖人支付定金（币种）元（大写），该定金于［本合同签订］［交付首付款］［］时［抵作］［］房屋价款。
买受人采取下列第种方式付款：（1）一次性付款。
买受人应当在年月日前支付该房屋全部价款。
（2）分期付款。
买受人应当在年月日前分期支付该房屋全部价款，首期房价款（币种）元（大写：元整），应当于年月日前支付。
双方约定全部房价款存入以下账户：账户名称为：，开户银行为：，账号为：。
第四条甲方权利担保责任1、甲方应保证其房产不存在质量和技术等有可能危害居住安全的问题，如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。
2、甲方保证并承诺对上述房屋拥有所有权，对土地拥有使用权（村宅基地），甲乙各方均对处分该标的房产不存在任何异议，对于该房屋及土地的出售，不存在任何享有优先购买权的人，该房屋及土地没有任何诸如抵押等他项权利，该房屋也不存在任何诸如法院查封等权利处分受到限制的情况。
交易后如因权属问题有上述事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。
3、本合同签订后，甲方对该房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
甲方不得就该房屋与其他任何人再签署该房屋所有权转让合同。
4、本合同签订后，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务等，由甲方负责清理，并承担民事责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。
5、本合同签订后，若该房屋遇到政府拆迁，即使本合同被认定无效，甲方仍同意由乙方全权办理该房屋及土地的拆迁手续，领取拆迁补偿款、安置房等全部收益归乙方所有，甲方不得干涉。
拆迁过程中若需要甲方配合的，甲方需无偿配合。
如该房产权利状况与上述情况不符，导致乙方不能正常使用标的房地产，买受人有权解除合同。
买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。
出卖人应当自解除合同通知送达之日起日内退还买受人已付全部房款，并自买受人付款之日起，按照%（不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率）计算给付利息。
给买受人造成损失的，由出卖人支付［已付房价款一倍］［买受人全部损失］的赔偿金。
第五条房屋交付期限甲方应于接收到第期购房款后日内，将房屋交付给乙方。
第六条违约责任1、付款及交付责任。
乙方不能按期向甲方付清购房价款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由违约一方向对方支付购房价款万分之的违约金。
任何一方逾期日以上未履约的，视为悔约，守约方有权通知对方解除合同，并按照合同交易价款的%向违约方主张违约金，并依法主张相应的损失赔偿责任。
2、因合同交易主体不符合法规政策标准，或者未取得相关权利主体审批同意，致使交易标的宅基地房屋无法完成登记过户的，双方可以协商解除合同。
其中乙方不具备买受人资格条件的，甲方有权解除合同，要求乙方支付违约金人民币元给甲方。
3、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率的利息损失，同时有权要求甲方支付违约金人民币元给乙方。
4、因甲方隐瞒房屋已交易事实或者以其他任何形式将本合同项下房屋出卖给第三人，将视为甲方收回房产，应适用本合同关于房产收回的约定支付乙方回购款，同时甲方还需支付违约金人民币元给乙方。
5、甲方不根据本合同的约定将房屋和产权证书交付给乙方且不配合乙方办理预告登记手续，视为甲方违约，乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书，并有权要求甲方支付违约金人民币元。
6、甲方未按约定协助和配合乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金人民币元，并继续按照约定办理过户手续。
7、甲方不同意授权乙方全权办理拆迁手续、不同意无偿配合时、私自与拆迁方接触签订文件、在乙方不知情的情况下私吞因拆迁所应获得之利益的，乙方有权要求甲方返还因拆迁所获利益，并且按照拆迁时房屋评估价格的%支付违约金。
基于农村宅基地房屋买卖合同的特殊性，甲乙双方均事先知悉，双方不得以合同违反法律法规规定为由，在任何时间主张合同无效。
双方同意，即使本合同被认定无效，双方依然根据本"违约责任"条款来解决合同无效后的缔约过失责任分担问题。
第七条本合同发生争议的解决方式双方本着友好协商，公平合理的原则签订本合同，签订本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。
在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。
协商不成的，双方可以向人民法院提起诉讼解决纠纷。
第八条本合同需由甲乙双方共同签字后，由宅基地所在集体经济组织负责人审批同意后生效。
本合同一式叁份。
甲方产权人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份，集体经济组织一份留存备查。
甲方（签章）：乙方（签章）：签订日期：年月日签订日期：年月日集体经济组织及其负责人审批意见：（集体经济组织签章）：（集体经济组织负责人签名）：身份证：联系电话：签订日期：年月日地基买卖协议书范本甲方：___身份证号码___乙方：___身份证号码___乙方购买甲方房屋，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守：一、甲方转让的宅基地位置为_____________，该宅基地登记面积共___平方米;二、该宅基地的附属设施同时转让，附属设施包括：___。
