精装修工程进场前移交和交接方案

精装修进场前土建移交内容优选文档精装修进场前土建移交内容及本卷须知一、移交内容1、套内局部①套内房型建筑尺寸一房一卡资料②铝窗防雷接地③套内飘窗板防水④卫生间楼地面防水〔需待机电点位及管线完成后跟进〕2、套外局部①南北阳台楼地面防水②铁艺栏杆及防雷接地③阳台翻口石材④金粤南北阳台平开门及推拉门⑤北阳台空调架及内百叶和外百叶〔有防雷〕⑥阳台顶面批涂⑦北阳台墙面砖二、本卷须知1、精装修单位进场前须对土建已完成工作面的相关内容进行核对确认。

2、精装修单位进场后施工前须对所使用的材料进行材料报审，有要求的材料需进行进场复试检测，在手续齐全并通过审核前方可投入现场使用。

3、精装修单位作为后道工序施工需对原已完成的内容做好相应的成品保护措施，具体要求如下：①已完成的地暖地坪勿以硬物撞击穿刺及切割预防整浇层内地暖管线破损，假设因施工要求不可预防，需提前通知总包单位协同地暖专业单位进行现场勘查评估，对于野蛮施工的所造成的损坏均由精装修单位承担相应责任。

②已完成的门窗注意施工时的成品保护，勿以硬物碰撞框料及玻璃，室内如需进行涂料施工等需做好门窗框及玻璃的防污染措施，注意勿人为损坏把手锁芯等精细部件，如有需要请轻缓开启。

③已完成的套内飘窗板及卫生间、阳台楼地面防水注意勿堆放坚锐物品或于该地域进行切割钻孔作业，操作人员于该地域施工时请穿无跟平底鞋。

④已完成的套内粉刷请精装修进场施工时注意开槽钻洞或切割时勿野蛮施工，严格按照图纸进行勿造成粉刷空鼓开裂，假设由精装施工造成的上述问题由精装单位负责修缮。

⑤勿在已完成的栏杆上放置重物或锐利物品，预防栏杆变形及刮花。

勿剪断或弯折栏杆及门窗的防雷接地线。

⑥精装阳台部位施工时勿污染完成墙面砖，同时做好头角保护，预防搬送材料时碰擦损坏。

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精装修施工交接界面移交控制流程1. 前言精装修工程的交接过程非常关键，需要确保施工质量符合合同要求并满足业主的期望。

本文档旨在介绍精装修施工交接界面移交控制流程的步骤和注意事项，以确保工程交接顺利进行。

2. 界面移交控制流程精装修施工交接界面移交控制流程主要包含以下步骤：2.1. 施工质量验收在交接前，施工方需要完成装修工程，并进行质量验收。

业主方需认真检查施工质量，如有不符合要求的地方需要及时提出，施工方需要进行修改和整改。

2.2. 施工验收报告在验收结束后，施工方需要填写施工验收报告，记录项目的施工情况和质量验收结果。

业主方需要认真核对报告中的内容和数据，以确保准确无误。

2.3. 界面移交在施工验收报告确认无误后，施工方需要将所有相关的界面移交给业主方。

同时，施工方需要向业主方提供界面保养手册和操作手册，以便业主按照正确的方式进行操作和保养。

2.4. 隐蔽工程验收在界面移交后，业主方需要进行隐蔽工程验收，以确保所有管道和电缆敷设符合规范要求。

如发现不符合规范的情况，需要及时提出并进行整改。

2.5. 工程收尾隐蔽工程验收完成后，业主方需要进行尚未完成的工程验收，如墙面、地面、天花板等。

如发现不合格的情况，需要及时提出并进行整改。

3. 注意事项在精装修施工交接界面移交过程中，需要注意以下事项：3.1. 界面保养施工方需要向业主方提供界面保养手册和操作手册，以确保业主正确的进行界面保养和操作，以延长界面的使用寿命。

3.2. 泄漏检测在进行隐蔽工程验收时，需要进行泄漏检测，以确保所有管道和电缆敷设不会出现泄漏现象。

3.3. 人员培训为了确保业主正确的进行界面操作和保养，施工方需要对业主的相关人员进行培训，使其能够熟悉界面的操作和保养方法。

3.4. 保修期在界面移交后，施工方需要按照合同的约定提供保修期服务。

业主需认真阅读合同中的保修期条款，并在保修期内及时提出相关问题和要求。

4. 结论精装修施工交接界面移交控制流程需要进行精心的规划和执行，以确保工程交接顺利完成。

精装修移交管理办法一、工作面移交前提条件1、各移交单位完成合同约定范围内工作面施工内容。

2、移交作业面范围内已工完场清，场地内无影响精装施工作业因素（人员、材料等）。

3、室内楼层标高控制线、轴线清晰，进行移交，详见附表《轴线/标高移交记录表》。

二、工作面移交流程1、移交启动会：具备移交前提条件后，成立移交小组，移交单位和接收单位安排专职人员参加移交小组，总监理工程师任组长，召开作业面移交工作启动会，启动会需明确移交主体、移交范围、移交标准、移交流程、移交计划、移交责任、整改期限等要素，移交单位须成立专职整改队伍。

2、移交单位自检合格，编制移交计划书，提交书面移交申请，向监理单位提交书面移交申请，详见附表《作业面移交申请表》。

3、监理单位复查审核：监理单位收到移交单位移交申请，进行复查审核，不合格则由移交单位进行整改，直至合格为止。

4、现场检查：监理单位复核审查合格后，组织移交小组进行现场检查移交，分阶段提交检查问题书面汇总表，三方确认签字，详见附件《作业面移交检查记录表》。

5、限期整改：移交单位应在30日内完成作业面移交问题整改，监理单位进行过程监督。

对限期整改不合格或未整改的问题，由移交单位、接收单位和监理单位三方签字确认。

甲方有权委托接收单位或第三方单位进行整改，产生的直接整改费用另加上甲方20%的管理费用，从移交单位工程款中予以扣除。

6、经移交单位、接收单位、监理单位三方确认合格的工作面，办理工作面移交手续，接收单位进入后续施工，详见附表《作业面移交确认单》。

三、工作面移交质量标准1、顶棚（层高），开间尺寸1.1顶棚在平整度的基础上应水平，检查点每个房间4-6个点；顶棚水平度允许偏差：混凝土结构面[0，15]mm。

1.2 混凝土结构面平整，模板拼缝处平顺。

顶棚砼高低差≤4mm，如超过标准，需要进行填补和打磨。

1.3混凝土结构面外观无露筋、蜂窝、夹渣、疏松、裂缝、漏浆、渗漏，无外露铁丝、模板碎屑等杂物。

精装修施工交接界面移交控制流程1.编制移交计划：确立移交的目标和时间，并确定参与移交的人员，包括业主、装修公司负责人、监理及验收人员等。

2.梳理装修工程进度：确认已完成的施工项目和未完成的施工项目，以及每个项目的质量验收情况。

3.制定移交标准：明确精装修施工的交付标准，包括材料选购、施工工艺、装修设计等方面的要求。

4.进行现场验收：装修公司负责人、监理及验收人员对施工现场进行全面检查，确认施工质量是否符合合同要求，发现问题及时整改。

5.编制验收报告：根据实际情况，对每个施工项目进行详细的验收记录，包括项目名称、验收结果、存在的问题以及整改要求等。

6.整改问题：对于验收中发现的存在问题的项目，装修公司负责人需要在规定的时间内进行整改，并在完成后再次进行验收。

7.重新验收：对整改完成的项目进行再次验收，确认问题是否得到解决。

8.业主验收：业主对整体的施工质量进行验收，并根据移交标准判断是否满足交付要求。

9.编制交接报告：根据业主验收结果，编制精装修施工交接报告，包括验收结论、存在的问题及整改情况、质保期要求等。

10.完成移交手续：根据交接报告的内容，装修公司负责人与业主签订正式的精装修施工交接协议，并完成相关的手续办理。

11.完成技术交底：装修公司负责人向业主交底施工过程中使用的材料、设备的性能、维护方法等技术资料，确保业主对精装修工程有全面的了解。

12.监管期内跟踪：在施工交接完成后的一段时间内，监理及验收人员进行跟踪监管，确保装修公司整改的问题得到解决，并帮助业主处理后续问题。

通过以上步骤的执行，可以确保精装修施工交接界面移交的顺利进行，保证业主对装修质量的满意度。

同时，也有助于装修公司负责人和监理及验收人员对施工过程进行全面的控制和管理，提高装修工程的质量和效率。

精装修工程进场前移交和交接方案一、背景介绍二、移交前准备工作1.确定移交范围：确定需要移交的相关文件、资料和负责的责任方。

2.整理文件和资料：整理相关的工程图纸、合同文件、施工方案等，确保文件齐全并按照规定的顺序整理。

3.准备工具和设备：准备移交所需的工具、设备和技术人员，以便在移交过程中需要的时候使用。

三、移交方案1.移交程序(1)双方约定移交时间和地点，确保双方都能够到场参加移交。

(2)由发起方介绍移交的目的和内容，并简要说明移交的程序和方法。

(3)发起方负责逐一介绍移交的文件和资料，并将其移交给接收方。

(4)接收方对移交的文件和资料进行验收，并确保其完整性和正确性。

(5)双方共同签字确认移交完成，并将移交文件和资料归档保存。

2.移交的内容(1)工程图纸：包括结构、安装、装饰等各个方面的图纸，确保施工过程中按照规定的图纸进行。

(2)合同文件：包括合同书、补充协议、付款证明等，确保施工过程中的费用和付款事宜。

(3)施工方案：包括施工方法、工序安排、质量控制等，确保施工按照规定的方案进行。

(4)质量保证书：包括材料和施工质量的保证书，确保施工质量符合规定标准。

(5)安全生产手册：包括施工期间的安全注意事项和遵守的规定，确保施工过程中的安全。

(6)其他相关文件和资料：包括审批文件、验收文件等，确保施工过程中需要参考的文件和资料。

四、交接方案1.交接程序(1)双方约定交接时间和地点，确保双方都能够到场参加交接。

(2)由发起方介绍交接的目的和内容，并简要说明交接的程序和方法。

(3)发起方负责逐一介绍交接的文件和资料，并将其交接给接收方。

(4)接收方对交接的文件和资料进行验收，并确保其完整性和正确性。

(5)双方共同签字确认交接完成，并将交接文件和资料归档保存。

2.交接的内容(1)移交的文件和资料：确保移交的文件和资料完整、正确，并由接收方做好相关备份工作。

(2)移交的工具和设备：确保移交的工具和设备在交接过程中完好并按照规定返回。

土建移交精装策划方案1. 背景在一个房地产开发项目中，土建施工完工后，需要将房屋或商铺交付给装修公司进行精装修。

土建移交精装策划方案是确保土建施工和精装修顺利衔接的重要步骤。

本文档旨在提供一个详细的精装策划方案，用于指导项目团队顺利进行土建移交和精装修工作。

2. 目标本精装策划方案的目标是确保土建施工与精装修作业之间的平稳过渡，提升整个项目的装修质量和效率。

具体目标包括： - 确定土建移交的标准和要求 - 确定精装施工的标准和要求 - 确定施工进度和质量控制措施 - 确保沟通和协调各方的有效性3. 土建移交标准和要求3.1 室内空间•室内空间应符合设计规划和相关法规要求。

•地面、墙面和天花板应平整、垂直、无裂缝。

•房间内电、水、暖通等管线应顺利布置完毕。

•房间内应安装完毕的门窗、卫浴设备等。

3.2 外立面•外立面应符合设计规划和相关法规要求。

•外墙砖、玻璃幕墙等材料应无损坏、无开裂。

•外墙涂料应均匀、无色差。

3.3 公共区域•公共区域包括大堂、公共走道、电梯厅等。

•地面应平整、无裂缝，可采用大理石、瓷砖等材料。

•墙面应采用装饰性好、易清洁的材料。

•天花板应平整、吊顶应牢固、照明设备应安装到位。

•公共区域应照明充足、通风良好。

4. 精装施工标准和要求4.1 室内装修材料•室内装修材料应符合环保要求、无异味。

•地板应选用质量可靠的木地板或石材。

•墙面和天花板装修材料应选用易清洁、防潮防火的材料。

•门窗应符合设计尺寸，质量可靠，门窗框应无损坏。

4.2 功能区划和布局•对室内空间进行合理的功能区划和布局。

•考虑使用者的需求，确定房间用途，如起居室、卧室等。

•确定合理的家具、电器摆放位置。

4.3 室内装饰和照明•根据设计规划，选择适合的室内装饰材料。

•照明设计应充分考虑照明亮度和场景需求。

•考虑到室内的氛围和功能，选择合适的照明灯具。

4.4 水电安装•室内水电安装应符合相关法规和规范。

•确保水管和电线的安全性和可靠性。

精装修工程工作面移交和交接方案第一章总则第一条为保证精装修工程施工顺利进行，明确土建单位、专业工程分包单位工作面移交内容、标准，划清质量责任，减少中间移交纠纷，提升工程质量，特制定本管理制度。

第二条精装修单位在进入工作面移交阶段应立即进行工程实体检查、验收，验收合格后交接各方必须办理书面移交签字手续。

第二章移交范围第四条精装修单位进场时，工程部应将各楼栋工作面移交范围和计划书面通知土建单位、专业工程分包单位和精装修单位。

第五条各楼栋室内、公共部位的工作面按楼层为单位划分。

第六条各楼栋合同交楼大批量装修时，从顶层依次至下，以每五层的室内、公共部位工作面为一批次进行移交。

第三章移交流程第七条移交流程工程部制定移交范围、计划、标准→移交单位按计划节点提交《工作面交接验收审核表》→工程部组织交接各方进行验收→办理书面移交手续。

第四章移交内容、标准第八条土建与装修单位1、墙面⑴厨房：水泥砂浆粉刷到板底，表面抹平。

⑵卫生间：水泥砂浆粉刷到板底，表面抹平，防水层部位刮3mm 素水泥浆一遍封闭。

⑶客厅、房间、过道：无保温层时，水泥砂浆粉刷到板底，表面压光；有保温层时，保温层粉刷到板底，表面抹平。

⑷阳台(露台)：按建筑外墙设计施工完成。

⑸大堂、电梯厅：水泥砂浆粉刷到板底，表面抹平。

2、顶棚⑴厨房、卫生间：结构面移交，观感平整、干净。

⑵客厅、房间、阳台：模板拼接处打磨平整，结构面平整度满足规范要求直接移交；否则，结构面需修补满足要求后移交。

⑶露台（空中花园）：饰面完成。

⑷有吊顶的过道：结构面移交，观感平整、干净。

⑸大堂、电梯厅：结构面移交，观感平整、干净。

3、楼地面⑴厨房：结构面清理干净。

⑵卫生间：沉箱回填和砼面层找平，并闭水移交。

⑶客厅、房间、过道：结构面清理干净。

⑷阳台（露台）：防水保护层施工完成,并闭水移交。

⑸大堂、电梯厅：结构面清理干净。

4、门窗洞口⑴入户、户内门洞：门洞尺寸、门垛宽度满足甲供标准化产品的安装要求。

装饰工程移交方案一、移交前准备工作在实施装饰工程移交前，需做好以下准备工作：1. 确定移交范围及标准：在移交前需要明确移交的范围，即需要移交的工程项目和相关资料、设备等。

同时还需要确定移交的标准，即移交的产品质量标准、技术规范、移交程序等。

2. 制定移交计划：根据移交范围和标准，制定清晰的移交计划，包括移交时间、移交程序、移交人员及责任等。

3. 组织相关人员参与：确定移交的相关人员，包括设计人员、施工人员、监理人员、甲方代表等，组织协调相关人员参与移交工作。

4. 检查移交资料和设备：对需要移交的资料和设备进行检查，确保移交的完整性和准确性。

5. 制定移交方案：根据移交准备工作的结果，制定清晰的移交方案，包括移交的流程、步骤、验收标准等。

6. 制定移交报告：编写移交报告，对移交的内容、原因、方法进行详细的说明，为移交过程进行记录。

以上准备工作的目的是为了确保装饰工程移交的顺利进行，保证移交的质量和效率。

二、移交过程1. 移交工程内容（1）工程图纸移交：移交工程图纸时，需要对图纸进行归档整理，编制清单，并按照规定的程序和标准进行移交。

（2）工程资料移交：包括工程的施工记录、技术文件、质量检测报告、结算文件、材料设备清单等资料的整理和归档工作。

（3）设备设施移交：对工程中的设备设施进行清点、整理、验收，并制作移交资料和设备的清单，完成移交手续。

（4）工程质量评定：进行装饰工程的质量评定，对工程的完好性、合格性进行评定，并做好相应的记录和移交工作。

2. 移交程序（1）移交前沟通：在进行具体移交工作之前，需进行相关人员的沟通和协调，确保工作的顺利进行。

（2）移交会议：召集移交相关的人员进行移交会议，对移交的工作内容、程序、验收标准等进行讨论和确认。

（3）移交公示：公示移交的范围、内容、时间，向相关人员做好移交的宣传和准备工作。

（4）人员培训：在需要的情况下，进行相关人员的培训和指导，确保其了解移交的程序和要求。

精装修工程移交方案一、前言在精装修工程移交方案中，移交工程的质量和进度是最重要的。

在移交工程之前，需要对工程进行详细的检查和整理，确保全部工作都按照预定计划进行，并且达到了相应的标准。

同时，也需要准备好相关文件和资料，以便于后期的维护和管理。

本文将详细介绍精装修工程的移交方案。

二、移交准备工作1. 工程检查在移交工程之前，需要对工程进行详细的检查。

包括从整体到细节的各个方面，确保工程质量达到预期。

其中包括：- 结构和安全：检查房屋的结构和安全情况，确保房屋没有裂缝、倾斜等安全隐患。

- 水电和照明：检查水电和照明设施的正常运转情况，确保无漏水、漏电等情况。

- 室内装修：对室内的装修进行检查，确保墙面、地板、天花板等装饰材料没有脱落、开裂等情况。

- 装饰家具：检查装饰家具的摆放和状态，确保没有损坏。

2. 文件准备在移交工程之前，需要准备好相关的文件和资料，包括：- 工程图纸：包括原始的建筑设计图、装修设计图等。

- 施工合同：包括工程施工合同、装修材料采购合同等。

- 质量检验报告：包括各个环节的质量检验报告，确保符合相关标准。

- 装修材料清单：包括所有用到的装修材料的清单和购买来源。

3. 保修准备在移交工程之前，需要跟装修公司或相关施工单位进行详细的沟通，确保他们提供相应的保修服务。

这包括保修期限、保修内容等。

三、移交流程1. 移交方式精装修工程的移交方式有多种，一般包括日常移交、正式移交等。

在正式移交之前，需要进行日常移交，对工程进行初步检查，确保工程的整体情况良好。

之后进行正式移交，由装修公司或相关施工单位进行彻底的移交。

2. 移交内容在移交工程的时候，需要在移交单上详细注明移交的内容，包括整体工程情况、各个环节质量检验情况、装修材料清单等。

同时，还需要在移交单上注明相关的保修期限和责任等。

3. 移交文件在移交工程的时候，需要将相关的文件和资料一并移交。

之后需要对相关文件进行备份，确保后期的维护和管理。

XXXXX工程精装修工程工作面移交第一章总则第一条为保证精装修工程施工顺利进行，明确土建单位、专业工程分包单位工作面移交内容、标准，划清质量责任，减少中间移交纠纷，提升工程质量，特制定本管理制度。

第二条精装修单位在进入工作面移交阶段应立即进行工程实体检查、验收，验收合格后交接各方必须办理书面移交签字手续。

第二章移交范围第四条精装修单位进场时，工程部应将各楼栋工作面移交范围和计划书面通知土建单位、专业工程分包单位和精装修单位。

第五条各楼栋室内、公共部位的工作面按楼层为单位划分。

第六条各楼栋合同交楼大批量装修时，从顶层依次至下，以每五层的室内、公共部位工作面为一批次进行移交。

第三章移交流程第七条移交流程工程部制定移交范围、计划、标准→移交单位按计划节点提交《工作面交接验收审核表》→工程部组织交接各方进行验收→办理书面移交手续。

第四章移交内容、标准第八条土建与装修单位1、墙面⑴厨房：水泥砂浆粉刷到板底，表面抹平。

⑵卫生间：水泥砂浆粉刷到板底，表面抹平，防水层部位刮3mm 素水泥浆一遍封闭。

⑶客厅、房间、过道：无保温层时，水泥砂浆粉刷到板底，表面压光；有保温层时，保温层粉刷到板底，表面抹平。

⑷阳台(露台)：按建筑外墙设计施工完成。

⑸大堂、电梯厅：水泥砂浆粉刷到板底，表面抹平。

2、顶棚⑴厨房、卫生间：结构面移交，观感平整、干净。

⑵客厅、房间、阳台：模板拼接处打磨平整，结构面平整度满足规范要求直接移交；否则，结构面需修补满足要求后移交。

⑶露台（空中花园）：饰面完成。

⑷有吊顶的过道：结构面移交，观感平整、干净。

⑸大堂、电梯厅：结构面移交，观感平整、干净。

3、楼地面⑴厨房：结构面清理干净。

⑵卫生间：沉箱回填和砼面层找平，并闭水移交。

⑶客厅、房间、过道：结构面清理干净。

⑷阳台（露台）：防水保护层施工完成,并闭水移交。

⑸大堂、电梯厅：结构面清理干净。

4、门窗洞口⑴入户、户内门洞：门洞尺寸、门垛宽度满足甲供标准化产品的安装要求。