咸宁市房地产项目比较分析
成功案例：
咸宁碧桂园
1.咸宁碧桂园位处咸宁市咸安中心城区，长安大道北端，
是南山商圈的组成部分。项目周边配套齐全，与咸安
体育中心隔河相望；武商量贩、南大街商业区、咸宁
高中等城市配套距项目仅数百米。紧邻人民医院、市
政机构和银行系统。项目引入枫丹公交车，同时周边
更有2、6、10路公交车贯通。咸宁碧桂园山水兼得，
自然环境优越。项目被淦河以"川"字形环绕，形成“一
河六岸”的独特滨河景观；同时紧邻城市绿肺双龙山、
孝子山，足不出户便可坐拥叠翠群山及近4000米的
悠长水岸，形成了咸宁市首屈一指的山水景观大城
2.楼盘名称：咸宁碧桂园区域：咸安
物业类型：高档住宅/别墅项目结构：框架
规划面积：800000平米建筑面积：870000平米
容积率：1 绿化率：40%
开发商：咸宁碧桂园房地产开发有限公司
承建商：腾越公司、中建三局
项目地址：咸安区长安大道盘泗洲1号（交警三大队
旁）
售楼部地址：咸安区长安大道盘泗洲1号（交警三大队旁）
3.咸宁碧桂园[1]整体定位于咸宁市高档山水人居大城楼
盘。总规划约1168亩，项目已开发约600亩。产品规划有花园美墅(双拼)、亲邻美墅(联体)和优雅景观洋房、电梯洋房，建成苑区是咸宁市第一个大规模中央别墅居住区。产品设计为极具阳光感的地中海风格，并结合山水自然元素，最大限度地将天然景观引入室内，全力打造出最适合咸宁人的城中央山水别墅。咸宁碧桂园同时规划有社区文化广场、80000㎡社区人工湖，超过6000㎡凤凰商业街、大型会所、休闲滨水公园等多项配套设施，并由碧桂园集团提供先进的五星级酒店式物业管理服务。09年又投巨资打造咸宁市首家600米滨河5层立体园林景观。产品赢得了包括咸宁、武汉、广州、深圳客户的一致认可。秉承碧桂园控股十余年成功地产经验，咸宁碧桂园将为咸宁人民带来全新的居住理念和尊贵高品质生活方式。
周边商业：武商量畈、大畈菜市场、乡里湘气、渔港
餐饮、银泰百货等商业、工商银行、中国银行、农业
银行、建设银行
周边医院：咸宁市人民医院、阳光医疗、区中医肝病
医院、麻塘风湿医院
周边学校：鄂南高中、咸宁高中、咸宁学院等教育配
套
咸宁御龙花园
1.御龙花园位于咸宁市银泉大道288号，小区为欧陆式建筑风格，小区户型精致，布局凑实用，设施功能齐全，御龙花园充分利用北高南底的自身地理优势，建筑形成梯式平面布局，欧陆风格园林与建筑风格和谐搭配，时尚大气，优美舒适
2.楼盘名称：御龙花园区域：温泉装修情况：毛坯房
物业类型：普通住宅项目结构：全框架现浇结构
规划面积：186480平米建筑面积：300000平米
容积率：1.7 绿化率：45%
开发商：咸宁市佳源置业有限公司
项目地址：咸宁市银泉大道（迎宾大道）288号
售楼部地址：御龙花园售楼中心
3.御龙花园位于咸宁市银泉大道288号，北接京珠高速公路，属咸安区，往南是温泉开发区，东面为长江工业园，正对面是即将开工建设的100万方的商业中心，西面是咸宁著名的青龙山与十六潭公园，是咸宁市区最大的一片公园绿化。2012年即将开通的武咸城际铁路依十六潭路经小区穿行而过，项目周边遍布的有中心医院，传媒大厦，咸宁市博物馆，咸宁学院、鄂南高中，人文教育气息浓郁；小区拥有错落有致的自然环境。御龙花园总占地面积约280亩，规划建筑面积约30万方, 共计2000多户，容积率为2.06，绿化率38%，建筑密度低于18.4%。市政路把小区分为南北两个片区，北区共分4个周期滚动式开发，北区以商用住宅为主，由16栋多层及16栋小高层组成，全部为坐北朝南纯板式楼，其中一、二期、三期A组团共800余套，以多层建筑和小高层建筑组成，现已交付使用。三期B组团共268套，由4栋小高层组合而成，于2011年11月28日正式交付使用。三期C组团22-28#楼于2011年1月开始施工建设，由6栋小高层组合而成，2011年10月开始预售；南区为项目的第四期，整体规模10万方，主要以商业配套为主，地块规划有大型
生活超市、百货商场、主题式商业街、银行、酒店等，未来将成为本区域重要的商业、生活配套。
人源于自然，也必将归于自然。这是社会发展的必然阶段。所谓生态，就是尽可能减少消耗，最大化尊重原生地貌，保留原生物种。景观设计的根本原则是创造自然的景观空间，而非人工痕迹过重的设计手法。
咸宁市政府耗资4亿将十六潭公园打造成一个“民众乐园、植物乐土、白鸟乐归”的生态型综合公园；
4.御龙花园独享十六潭公园资源，在城市中尊享一份难
得的靠山藏水的天赋尊崇。开发商结合自然将美景植
入融于纯美社区之中，既不破坏自然生态又富于曲直
变化的林间道路来组织小区的空间结构，以建筑围合
不同的园林来形成不同层次的功能空间和景观。在内
是自己所爱。在外则亲近自然。超高绿化率，身居怡
人环境，做自然的主人。漫步于御龙花园欧式叠水景
观园林中，在高低起伏的泉水边，淙淙清泉依级而下，
弯曲绵长，尊显优雅、惬意的生活意境，超低容积率，
造就畅意生活
失败案例：
导致房地产项目失败的因素有千千万万，错综复杂，归
纳起来可以分为“致命型”和“非致命型”两种影响因素，分别对项目造成了“致命性硬伤”和“非致命性软伤”
1、致命性硬伤及其基本应对策略
致命型影响因素给项目造成了“致命性硬伤”，导致项目要么是无药可救，要么就是要付出巨大代价才能起死回生，这些影响因素包括严重的建筑质量问题、严重偏差的项目市场地位等。受致命性硬伤而失败的房地产开发项目多发在房地产业发展初期和房地产开发过热时期，主要是由于决策者的决策失误造成的。虽然有很多项目在致命型影响因素的作用下一败涂地，但也有一些项目在被“宣判死刑”后，仍可以通过特定的策略起死回生，但无一例外的要付出巨大的代价。因此，规避这种“硬伤”的最佳方法是在项目的最初期就应防微杜渐，通过严谨的工程监督及科学的管理决策消灭“硬伤”于萌芽之初
2、非致命性软伤及其基本应对策略
非致命型影响因素会造成房地产开发项目在一定时期的一定程度上的滞销，即策略上的失败，但可以通过一定的措施扭转不利局面，重新赢取市场。造成项目滞销的非致命型影响因素包括项目市场定位失误、产品设计失误、销售组织不力、销售控制失误、销售渠道不畅、入市时机不当、营销推广不力、开发商诚信差及开发商实力弱等因素。随着房
地产市场竞争的日趋激烈，非致命型影响因素日趋明显，众多项目都存在着或多或少的不可避免的销售2、非致命性软伤及其基本应对策略
非致命型影响因素会造成房地产开发项目在一定时期的一定程度上的滞销，即策略上的失败，但可以通过一定的措施扭转不利局面，重新赢取市场。造成项目滞销的非致命型影响因素包括项目市场定位失误、产品设计失误、销售组织不力、销售控制失误、销售渠道不畅、入市时机不当、营销推广不力、开发商诚信差及开发商实力弱等因素。随着房地产市场竞争的日趋激烈，非致命型影响因素日趋明显，众多项目都存在着或多或少的不可避免的销售
三．新上市房地产项目失败的常见十种原因
以下为新上市商品房项目常见失败的10大原因（不计地段），以此为鉴，避免新项目因前期准备工作的不充分而导致项目的滞销，甚至死盘。当然，以下各因素对项目的影响不是绝对的，仅作参考。
1、消费者对项目的满意度不够：地产项目的满意度主要是消费者对小区品质、物业管理服务水准以及物业价值的评价。任何行业，只有客户认可产品，对产品满意才能赢得客户的青睐，房地产行业也不例外。所以作为开发商就应该在社区规划、户型设计、绿化、容积率、物业管理等一切地
产项目的细微之处做足文章，才能有立市之本。
2、市场定位模糊，卖点不明确：市场定位决定着项目的营销方向，是开发商赋予项目的一种文化一种精髓，在项目的实操过程中是不可忽视的一个重要环节。清晰准确的市场定位对于楼盘的畅销能起到推波助澜的积极作用。如花都假日半岛以“平过自己起屋”的市场定位突出其价廉物美的度假环境，起到非常好的开盘效果
3、价格过高，无法与竞争对手相抗衡：无论怎么样，买房对于消费者来说用的是真金白银，价格自然是其考虑的重要因素，一是看自己有没有这样的实力，二是看物业的性价比是否合理。当然，针对同类项目没有购买实力的消费者不是项目的目标客户群，但如果是因为物业的性价比不够理想，造成物业售价过高，是非常不利于与竞争对手竞争的。如花都合和新城，其过高的开盘定价（比同类竞争对手价格高出近10%）与其自身的环境、配套、产品设计不相匹配，成为销售停滞的重要原因之一。
4、入市时机不正确：入市的时机主要考虑销售季节、周边竞争对手销售情况等。一般情况下，开盘时机会选择在“五一”及“十一”长假期间，但也有些常惯做法是为避免长假期间新开楼盘数量的过度集中而选择在长假的前一个月开盘，如每年的九月份，亦能取得较好的开盘效果。在对
待竞争对手方面，一是要做到先下手为强，赢得市场先机，这是针对入市时间与自己相差不多的竞争对手时的方法；二是要运用“太极拳”原理，借力打力，要么等竞争对手把项目区域炒作成熟时入市，要么等竞争对手把市场做得一塌糊涂的时候入市，充当救世主的角色。当然，前提必须有足够的实力。如前提到的花都合和新城，在2005年10月1日开盘时正好遇上碧桂园假日半岛的开盘。从广告宣传力度、产品吸引力等方面远比不上碧桂园，使开盘第一炮打了个“哑炮”。
5、项目知名度差：新上市项目的知名度不够对项目销售的影响主要有两点：第一，影响来访客户的数量，降低了成交几率；第二，客户的虚荣心作祟，没有人愿意在亲朋好友面前说自己买了一个谁都不知道的小区。按照百姓的思维，知名度的高低往往决定着项目的品质。花都雅居乐在这方面的经验值得借鉴，在开盘之前，公关活动先行，积极树立品牌形象，迅速建立了品牌知名度，为项目以后顺畅的销售起到推波助澜的积极作用。
6、项目的销售管理、控制不合理：如果一个项目没有特别优于别人的卖点，那么就只能依靠一个强有力的销售团队来完成项目的快速销售。一是现场的人员，可以凭借优秀的销售经理进行管理与指导；二是房源控制，不要把朝向好、
户型好、面积适中的房源全部放出，要有计划性。最好是先将各方面条件一般的房源先行卖出，而条件优秀的户型可留于升值。
7、项目的工程进度慢：新上市项目的工程进度慢对于项目销售的影响主要有两点：第一，错过最佳入市时机，造成计划不断更变；第二，缓慢的工程进度易造成客户信心不足，客源大量流失。可以想象，工程进度对项目的销售情况的影响是不可小窥的。
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域炒作成熟时入市，要么等竞争对手把市场做得一塌糊涂的时候入市，充当救世主的角色。当然，前提必须有足够的实力。如前提到的花都合和新城，在2005年10月1日开盘时正好遇上碧桂园假日半岛的开盘。从广告宣传力度、产品吸引力等方面远比不上碧桂园，使开盘第一炮打了个“哑炮”。
5、项目知名度差：新上市项目的知名度不够对项目销售的影响主要有两点：第一，影响来访客户的数量，降低了成交几率；第二，客户的虚荣心作祟，没有人愿意在亲朋好友面前说自己买了一个谁都不知道的小区。按照百姓的思维，知名度的高低往往决定着项目的品质。花都雅居乐在这方面的经验值得借鉴，在开盘之前，公关活动先行，积极树立品
牌形象，迅速建立了品牌知名度，为项目以后顺畅的销售起到推波助澜的积极作用。
6、项目的销售管理、控制不合理：如果一个项目没有特别优于别人的卖点，那么就只能依靠一个强有力的销售团队来完成项目的快速销售。一是现场的人员，可以凭借优秀的销售经理进行管理与指导；二是房源控制，不要把朝向好、户型好、面积适中的房源全部放出，要有计划性。最好是先将各方面条件一般的房源先行卖出，而条件优秀的户型可留于升值。
7、项目的工程进度慢：新上市项目的工程进度慢对于项目销售的影响主要有两点：第一，错过最佳入市时机，造成计划不断更变；第二，缓慢的工程进度易造成客户信心不足，客源大量流失。可以想象，工程进度对项目的销售情况的影响是不可小窥的。
8、开发商信誉不好：对房地产项目来说，群众的言语是有杀伤力的，如果开发商没有良好的信誉，客户就会考虑是不是开发商又在骗人？项目能不能顺利交工？项目能象规划的那样吗？等等一系列的疑问会困扰着消费者，这时他们是摇摆不定的，只要有稍微理想的项目，他们是不会选择信誉不好的开发商所开发的项目的！因此，对于新进入本地市场的实力型外来发展商无一例外的会先大肆宣传企业
实力，建立信心。
9、促销活动不合适：一是不合适宜的促销，比如楼盘定位是休闲养老的小区，却搞个买楼送电脑什么的，老人家甚至电脑都不会用，这个肯定欠缺吸引力二是促销力度不够，无论你的价格有多低，消费者都认为你还有很大的利润，所以他们让你一降再降，对于优惠他们是不会满足的，所以有些开发商提升销售单价，加大折扣力度的促销策略也是可取的。
10、企业领导的个人意愿：企业领导的思想往往决定着项目的规划建设、小区品质，甚至在项目的销售过程中，领导的思想会阻碍项目定位、广告推广、促销活动的实施，致使项目销售受到不良影响。花都合和新城的失败也离不开此方面的原因。
以上所列各项都会对新上市项目的销售有所影响，但不是绝对的，应根据项目的实际情况参照对比，以便在项目销售过程中规避风险，快速实现资金回笼，为实现房地产开发企业的下一步战略目标奠定基础。
失败楼盘个案研析：
咸宁凯悦学府家园
1.凯悦·学府家园是由咸宁凯悦投资有限公司倾力
打造的经典项目。凯悦·学府家园项目地处书台街
与茶园里的交汇地带，区位优势非常明显。凯
悦·学府家园占地60亩，建筑面积约8万平方米，
物业类型包括多层洋房、小高层、高层组成。项
目的片区价值、住区品质和独创的空中院馆、多
层宽景house在展现奢华生活空间的同时，皆在
开创咸宁学院派领袖名宅之先河。72平方米至
200平方米名宅府邸和超大楼间距，让您在享受
私密空间的同时尽情沐浴阳光，加之周边完善的
配套以及便捷的交通，使凯悦·学府家园成为高尚
精英人士的置业首选。
楼盘位置：书台街与茶园路交汇处东南
物业类型：普通住宅
开盘时间：暂无
装修情况：毛坯
物业费用：元/㎡
开发商：咸宁凯悦投资有限公司
售楼地址：咸宁大道86号
失败原因：
1 开发策略存在问题，特别是前期部分。
项目早期开发的是靠近公路的部分，并且是建多层洋房，受公路影响大，使楼盘推出时的形象大打折扣，市场反映平淡。
2 现场包装工作未做好
当项目进入二期开发的时候，开发的地块位于整个地块最深入的部分。看楼的路线要穿过整个地块，但当时并没有对看楼路线进行现场包装。地块中部由于尚未开发，荒草丛生，一片荒凉的景象，对客户的心理造成较严重的影响，打击购买欲望。
3 目标市场定位不清晰
3.1 产品定位不清晰，项目开盘初期既想吸引广州客户，又希望吸纳武汉客源，但其位置“前不着村，后不着店”，比较尴尬，在营销推广上引导又不够，最终导致楼盘滞销
3.2 主题定位不明确，产品演绎不到位，特别是在产品设计及景观包装上过于粗放、简单。
改善补救措施：
1. 改善施工以及未开发地块的环境，以绿化将未开发部分包
装起来。
2. 引入鄂南高中，利用名校效应。
3. 改变产品的类型，以联排别墅为主。
4. 目标市场的调整，转变为以咸宁和各县为主要市场
借鉴之处
在区位条件同样有所欠缺的条件下，景观资源的充分利用、企业产品力、准确的市场定位、清晰的主题演绎、足够的营销推广是规避市场风险的重要武器倚窗远眺，目光目光尽处必有一座山，那影影绰绰的黛绿色的影，是春天的颜色。周遭流岚升腾，没露出那真实的面孔。面对那流转的薄雾，我会幻想，那里有一个世外桃源。在天阶夜色凉如水的夏夜，我会静静地，静静地，等待一场流星雨的来临…
许下一个愿望，不乞求去实现，至少，曾经，有那么一刻，我那还未枯萎的，青春的，诗意的心，在我最美的年华里，同星空做了一次灵魂的交流…
秋日里，阳光并不刺眼，天空是一碧如洗的蓝，点缀着飘逸的流云。偶尔，一片飞舞的落叶，会飘到我的窗前。斑驳的印迹里，携刻着深秋的颜色。在一个落雪的晨，这纷纷扬扬的雪，飘落着一如千年前的洁白。窗外，是未被污染的银白色世界。我会去迎接，这人间的圣洁。在这流转的岁月里，有着流转的四季，还有一颗流转的心，亘古不变的心。
江苏兴化房产市场调查报告 目录 第一部分：兴化房产市场调查目的 一、兴化是否适合房地产项目投资 二、对企业提供的现有地块进行考察，确定投资可行性 三、在确定投资地块的基础上，对其进行开发定位 第二部分：兴化市房地产整体状况分析 一、项目所在区域的宏观社会环境 1、人口因素 2、社会文化因素及当地人购房心理 3、城市规划 二、项目所在区域的房地产宏观发展环境 1、房地产发展概述及近期市场描述 2、未来楼市走势预测 3、当前及未来3年土地供应情况预测 4、兴化市购房潜在客户预测及房价承受能力预测 第三部分：项目所在区域的楼盘状况及竞争性物业发展情况 一、楼盘调查报告 1、售楼处调查 2、价格分析 3、户型分析 4、绿化分析 5、配套分析 6、业主分析 7、销售现状分析 8、营销推广分析 9、当地楼盘知名度分析 10、兴化各大楼盘状况综述 附：兴化房地产开发项目调查表及当地开发商、楼盘知名度调查表第四部分：所在区域市民购房专项调查报告 一、市民购房需求调查 1、购房原因
2、购房因素 3、交通要求 4、配套要求 5、户型、面积、价格要求 6、物业要求及收费 7、小区环境要求 8、市民购房需求调查综述 附：兴化市民调查表 二、当地媒体调查 1、主要媒体 2、房产信息集中媒体 附：兴化当地媒体调查表 三、消费者个人资料调查 1、市民随机调查分析 2、售楼处有强烈购房意向人士调查分析 3、消费者个人资料调查综述 附：兴化市民个人资料调查表 第五部分：地块专项调查 一、项目所在位置环境分析 1、项目所在位置经济结构分析 2、项目所在位置自然环境分析 3、项目所在位置居住环境分析 附：项目所在位置街区功能调查表 二、项目优劣势分析 1、项目地理位置及特点 2、项目优劣势分析及因素分解 三、项目可行性预测
房地产市场调查报 告
涉县房地产市场调查报告 市场部 -3-7 涉县房地产市场调查报告
一涉县房地产市场环境调查 (一)涉县整体环境简介 涉县位于太行山东麓,河北省西南部,晋冀豫三省交界处。涉县县境位于北纬36°17′--36°55′,东经113°26′--114°之间,东西横距37.5公里,南北最大纵距64.5公里。涉县东以东郊山、古脑、老爷山为界,与武安市、磁县比邻;西以黄栌垴、大寨垴、黄花山为界,与山西省黎城、平顺县相连;南与河北省安阳、林州市隔漳河、浊漳河相望;北面有羊大垴、界牌山、左权岭与山西省左权县接壤,属深区。全县总面积1509.26平方公里,耕地33万亩,宜林宜牧荒山157亩,辖9镇8乡,308个行政村,513自然村,个总人口386,404人。 ,全县生产总值完成110亿元,增长20%,财政收入11亿,同比增长36%,城镇居民可支配收入达到7040元,同比增长10%,农民纯收入3300,同比增长16.6%。涉县境内公路通车总里程已达923公里,其中:国道一条、省道两条、县道两条、农村公路143条。邯长铁路连接邯郸与长治,途经涉县,阳涉铁路连接阳泉和涉县,邯郸连接京广线;向西南可通长治连接太焦线。由于邯郸市为冀门户和河北省的主要枢纽之一,京广线、邯长线、阳涉线铁路与北京、广州、山西长治相通,纽连河北、河南、山西三省七县(市)。因此,涉县能够以邯郸为中转站通往全国各地。涉县还是晋煤外运的主要通道、区域重要的交通枢纽之一,境内有大型煤炭转运站300余家。涉县素有”秦晋之要冲,燕赵之名邑”之
称,”八山半水分半田”是涉县总的特点。涉县自古乃商贾云集、兵家必争之地。 涉县经济开发区位于涉县新城区中心地带,占地面积 6.03平方公里。交通便利,紧邻高速公路出入口,309国道依区而过,邯长铁路穿越全区,龙井大街、开元大街、崇州路等主干道路便捷地连接县城。 (二)涉县房地产市场现状 涉县房产的分布主要集中在铁道以北,龙山公园周边。原因是这片区域属于涉县高开区,新建的政府办公机构也比较多,整体空气环境较好,没有大的厂矿企业分布,特别适合居住条件。在铁道以南,属于涉县的老城区,由于地区环境的制约,老城区的发展节奏比较缓慢,城市改造也是从近几年刚刚起步,当前正在铺设县区的几条主要交通干道。老城区的住宅小区主要是以前所建设的一些单位家属院,新建的楼盘较少。 当前涉县成规模的住宅小区受到居民的青睐,她们喜欢小区的整体环境,生活氛围,物业管理以及小区的配套设施。因此涉县比较好的小区(如金源小区和君子居小区)开盘时间不到半年就已售出85%以上,从各售楼部调查发现,当前所剩房源寥寥无几,销售异常火爆。 (三)房地产市场发展趋势
X年咸宁市枫丹国际城项目市场研究报告市场研究报告 二○○八年九月十五日
一、咸宁市都市概况 （一）地理位置 1、位于湖北省东南部，长江黄金水道依境东流，京广铁路、106、107、京珠高速公路贯穿南北，湘鄂赣三省交界处，是南下北上的要紧通道，素有“鄂南 明珠”之称； 2、是湖北的南大门，与湖南、江西接壤，区内江河围绕，湖泊众多，自然生态环境好。 （二）行政区划、人口 咸宁市辖嘉鱼县、通城县、崇阳县、通山县、赤壁市、咸安区四县一市一区，国土面积9861平方公里，耕地面积138.3万公顷；咸宁市全市人口286万，2007年全市都市人口96万人。目前主城区人口达到24万人，估量到2019年将达到40万人。 咸宁市 目标地 块
（三）特色资源 1、自然资源丰富——咸宁是享誉全国的桂花之乡，楠竹之乡、苎麻之乡、茶叶之乡。全市现有桂花面积3.5万亩，产量140吨，居全国第二；茶园面积 15万亩，年产量1.16万吨，是全国砖茶规模最大的产区；苎麻年产量1.9万吨，是全国苎麻生产加工的重点地区之一。咸宁矿产资 源贮量丰富，其中金、镁、锌、煤、大理石等50余种矿产开发潜力庞大。 2、旅行资源独具特色——有国家重点风景名胜区九宫山、赤壁陆水湖等自然景观和三国赤壁古战场、闯王陵、水浒城、澄水洞、汀泗桥北伐遗址等人文 景观。咸宁位居武汉一岳阳一庐山三个旅行热点的中心，已形成以赤壁怀古、陆水泛舟、九宫避暑、闯王陵凭吊为主题的旅行格 局。 （四）区域优势
——处于我国重要的经济动脉——京宽敞经济带上，距武汉80公里； ——是京广铁路、武广客运高速铁路专线、京珠高速公路等交通干线上的重要站点； ——具有长江中游的客、货运港口； ——有国家级名胜九宫山李闯王墓、赤壁古战场、中国温泉之乡三大文化旅行资源。 二、咸宁市宏观经济概况 （一）宏观经济指标 1、GDP 咸宁历年GDP情形（单位：亿元） 2007年，咸宁全市实现地区生产总值286.81亿元，湖北省排名第十，按可比价格运算，比上年增长22.2%，高于全省12.1%的增长比例，可见咸宁的进展潜力庞大。 近两年人均GDP情形（单位：元） 国际上通行的人均GDP与房地产业进展的关系如下
房地产调查报告 本文是关于房地产调查报告，仅供参考，希望对您有所帮助，感谢阅读。 一:调查研究的目的: 了解当今及未来房地产市场情况,互联网对房地产的介入情况,地产服务市场是否存在. 二:调查的方法,资料的来源,方法: 观察分析法,资料分析法. 资料来源:互联网权威网站,报纸, 三:调查研究的主要发现 1,广东房地产市场投资活跃,销售虽然增长,但积压依然增加. 资料显示2000年1-9月份,随着宏观经济环境的改善及广州市城市环境改造进展,令投资再度活跃,开发投资进入了新的增长周期.今年1-9月,全市房地产开发完成投资达192.35亿元,同比增长32.9%,比去年同期增幅提高20.6个百分点,为今年以来的最高增幅(一季为23.7%,上半年为30.5%),其中全市房地产开发综合实力30强企业完成投资49.22亿元,占全市的1/4.全市商品房施工面积3083.66万平方米,同比增长10.2%,增幅上升9.6个百分点.1-9月,全市房地产开发项目新开工面积大幅上升,达670.17万平方米,同比增长39.9%,新开工率由去年的17.1%上升至21.7%.在全市新开工面积中,住宅为541.79万平方米,同比增长40.8%,增幅比去年同期提高28.7个百分点,新开工率达26.1%.全市新开工的大楼盘有所增加,全市1502家房地产开发企业中,新开工面积超5万平方米的企业达40家,同比增加14家,新开工规模达394.21万平方米,占全市的58.8%,比上年同期提高了14个百分点.由于广州市房地产开发投资持续较快增长,使商品房施工进度加快,竣工量增大,带动1-9月交楼面积同比增长50.8%,为223.78万平方米,其中住宅销售(交楼)201.8万平方米,办公楼5.68万平方米,商业营业用房12.95万平方米,其他房屋3.35万平方米.另据统计,广东全省积压商品房已达1200万平方米,而另一方面,全省还有7000多万平方米的商品房施工面积.按现时的上市量与消化量,全省当前积压的商品房不但难以减少,还可能进一步增多. 2,广州商品房向外地扩散,大户型和别墅型成为主流.
咸宁市（全市）公路客运量与货运量情况3年数据分析报告 2019版
序言 本报告剖析咸宁市公路客运量与货运量情况重要指标即公路客运量，公路货运量等，把握咸宁市公路客运量与货运量情况发展规律，前瞻未来发展态势。咸宁市公路客运量与货运量情况数据分析报告相关知识产权为发布方即我 公司天津旷维所有，其他方引用我方报告均需要注明出处。 咸宁市公路客运量与货运量情况分析报告数据来源于中国国家统计局等权 威部门，并经过专业统计分析及清洗处理。无数据不客观，借助严谨的数据分析给与大众更深入的洞察及更精准的分析，体现完整、真实的客观事实，为公众了解咸宁市公路客运量与货运量情况提供有价值的指引，为需求者提供有意义的参考。
目录 第一节咸宁市公路客运量与货运量情况现状 (1) 第二节咸宁市公路客运量指标分析（均指全市） (3) 一、咸宁市公路客运量现状统计 (3) 二、全国公路客运量现状统计 (3) 三、咸宁市公路客运量占全国公路客运量比重统计 (3) 四、咸宁市公路客运量（2016-2018）统计分析 (4) 五、咸宁市公路客运量（2017-2018）变动分析 (4) 六、全国公路客运量（2016-2018）统计分析 (5) 七、全国公路客运量（2017-2018）变动分析 (5) 八、咸宁市公路客运量同全国公路客运量（2017-2018）变动对比分析 (6) 第三节咸宁市公路货运量指标分析（均指全市） (7) 一、咸宁市公路货运量现状统计 (7) 二、全国公路货运量现状统计分析 (7) 三、咸宁市公路货运量占全国公路货运量比重统计分析 (7) 四、咸宁市公路货运量（2016-2018）统计分析 (8) 五、咸宁市公路货运量（2017-2018）变动分析 (8) 六、全国公路货运量（2016-2018）统计分析 (9)
房地产市场的调查报告 前言 XXX房地产市场飞速发展的同时，人们不得不冷静下来思考一些问题：这种发展是否是可持续的？人口发展与房地产开发速度是否适应？城市文化和城市文明如何在城市建设中体现？市住建局会同 相关部门对XXX市房地产市场进行了初步调查。 一、XXX市经济发展概况 （一）XXX市概况 （二）XXX市国民经济指标与社会发展统计 居民生活水平不断改善。城镇居民人均可支配收入达到1.3万元，增长8.5%，农村居民人均纯收入6000元，增长13%。人均住房建筑面积24.8平方米，比上年增加0.8平方米。 由上表分析可知，XXX市经济持续稳定发展,近年发展速度加快，xx年起国内生产总值年均增长在10%以上。 由上表分析可知，XXX市城市建设加快，一拖、新能源汽车等多个大项目落户我市，固定资产投资持续加大。 由上表可知，XXX市城市人民生活水平持续稳步提高，收入不断增长，消费能力增长迅速。 （三）XXX市"十二五"期间城市建设主要目标 "十二五"时期，全市经济社会发展目标是：经济综合实力显着增强，现代农业基本实现，新型工业化进程加快，服务业明显升级，城市环境优美，社会事业全面进步，人民生活水平显着提高，城乡协
调发展，把我市建设成国家重要的装备工业基地和绿色食品产业基地、国家生态园林城市、全国闻名的生态旅游胜地和国家历史文化名城。 --经济保持快速增长。在优化结构、提高效益、降低能耗、保 护环境的基础上，实现经济持续快速健康发展。到xx年，地区生产 总值达到1660亿元，年均增长15%以上。 --结构调整步伐加快。坚持提升第一产业、做强第二产业、做 大第三产业，促进产业结构优化升级。到xx年，三次产业结构达到15.5：45.5：39。 --城乡区域协调发展。主体功能区格局初步形成，城镇化进程 加快，新农村建设成效显着，城乡协调发展，城镇化率达到47%。 --可持续发展能力增强。森林覆盖率达到12%，建成区绿化覆 盖率达到40.5%，晋升为国家园林城市。 --人民生活水平提高。社会保障体系进一步健全，城乡居民生 活质量普遍提高，居住、交通、教育、文化、卫生和环境条件有较大改善。（四）我市重点区域未来规划和建设 1、进一步增强区域新中心城市功能，增强城市辐射能力。 2、新区建设与旧区改造同步实施，建设现代化城市。 3、旧区基础设施与环境不断完善。 4、城市道路、广场、对外交通等基础设施进一步完善，为新世纪城市建设快速发展奠定良好基础。 5、围绕城市水系加快滨水地区建设，形成滨水绿化系统，初步形成生态市、园林城，城市骨架。
湖南房地产行业市场分 析报告 Document number：PBGCG-0857-BTDO-0089-PTT1998
2007年湖南省房地产行业市场分析报告 郭国庆陈栋 （中国人民大学商学院，北京 100872） 北京新生代市场监测机构最新调查数据显示，湖南居民房产的预购率为％。从预购年限来看，湖南省未来1-2年内房产销售平稳，未来3年内会有一定增长，此后将有所回落，到未来5年则会达到新的销售高峰。湖南全省总体房产消费水平也高于全国平均水平。 房地产行业巨大的消费潜力不仅吸引了湖南省各地政府和开发企业，同时也受到了众多市场分析和研究者的关注。本报告将在认真分析湖南消费者的生活态度、消费心理和习惯的基础上，从细分市场选择和开发新产品、广告策略、定位、定价策略、销售管理、售后、行业消费发展指数等七个方面，重点探讨湖南房地产行业市场和营销活动的发展状态及发展趋势。 一、细分市场选择和开发新产品 （一）细分市场选择 房地产市场细分是房地产市场发展的必然趋势。从产品的最终用途来分，调查显示，湖南购房计划居民中，％的人是为了自己居住，也不乏少数居民购房作为办公、经商之用。 而从房产地理区域位置的选择来看，湖南居民都选择在市中心、学校周围等交通便利的地方（如图1所示）。房地产的开发应充分考虑不同的地理位置、交通条件、环境条件等。得天独厚的地理位置，会使房地产商占尽先机。
2.2 市中心学校周围郊区其他位置 图1 湖南居民房产位置选择（单位：%） 按人口变量细分，包括年龄、性别、家庭人数、收入、职业、宗教信仰、国籍和民族等。如表1和表2所示，大部分湖南购房计划居民中都打算购买一般商品房和经济适用房，在房产结构的选择上，七成居民计划购买普通板式楼房。不同年龄层的消费者对房产类型和结构的偏好也有所区别，开发商根据自己的资源选择不同的细分市场。 表1 不同年龄消费者房产类型选择
咸宁市（市辖区）绿地面积和建成区绿化覆盖面积3年数据分 析报告2019版
前言 本报告主要收集权威机构数据如中国国家统计局，行业年报等，通过整理及清洗，从数据出发解读咸宁市绿地面积和建成区绿化覆盖面积现状及趋势。咸宁市绿地面积和建成区绿化覆盖面积数据分析报告知识产权为发布方即我公司天津旷维所有，其他方引用我方报告均需要注明出处。 咸宁市绿地面积和建成区绿化覆盖面积数据分析报告深度解读咸宁市绿地面积和建成区绿化覆盖面积核心指标从绿地总面积，公园绿地面积，建成区绿化覆盖率等不同角度分析并对咸宁市绿地面积和建成区绿化覆盖面积现状及发展态势梳理，相信能为你全面、客观的呈现咸宁市绿地面积和建成区绿化覆盖面积价值信息，帮助需求者提供重要决策参考及借鉴。
目录 第一节咸宁市绿地面积和建成区绿化覆盖面积现状 (1) 第二节咸宁市绿地总面积指标分析（均指市辖区） (3) 一、咸宁市绿地总面积现状统计 (3) 二、全国绿地总面积现状统计 (3) 三、咸宁市绿地总面积占全国绿地总面积比重统计 (3) 四、咸宁市绿地总面积（2016-2018）统计分析 (4) 五、咸宁市绿地总面积（2017-2018）变动分析 (4) 六、全国绿地总面积（2016-2018）统计分析 (5) 七、全国绿地总面积（2017-2018）变动分析 (5) 八、咸宁市绿地总面积同全国绿地总面积（2017-2018）变动对比分析 (6) 第三节咸宁市公园绿地面积指标分析（均指市辖区） (7) 一、咸宁市公园绿地面积现状统计 (7) 二、全国公园绿地面积现状统计分析 (7) 三、咸宁市公园绿地面积占全国公园绿地面积比重统计分析 (7) 四、咸宁市公园绿地面积（2016-2018）统计分析 (8) 五、咸宁市公园绿地面积（2017-2018）变动分析 (8) 六、全国公园绿地面积（2016-2018）统计分析 (9)
房地产市场调查报告 Document number【980KGB-6898YT-769T8CB-246UT-18GG08】
房地产市场调查报告 一、xx房地产市场发展现状 优越的地理环境，浓厚的商业氛围，旧城历史景观和独特滨江景观特色是xx房地产业的发展的主要特质。从2000年起至今，xx商品房价格一直呈现稳步上涨的态势，xx已成为武汉高档房产的主要聚集区域，同时，也成为优势地产竟相博弈之地。总体而言，xx房地产无论从产品定位还是创新程度，都趋向于中高端。 xx年以后，随着大量外埠资本注资xx，该区域房地产格局呈现出新变化。一方面，房产的整合概念不断增强，如永清片区的新天地项目，集合住宅、酒店、写字楼、商铺等不同商业业态于一体。房地产开发不再以某类物业为主，而是深化为产业概念，地产对城市的影响力进一步增强。另一方面，顶级项目拉动了高端消费力量。长期以来，武汉的房产高端消费都受到了产品的极大制约，项目品质的均等性使xx的房地产业不能满足细分市场的要求。2006年后，这一局面被打破，xx滨江地产及商业地产呈现出积极的发展态势。2007年，xx房地产进入了历年来最火爆的一年。 目前，xx房地产呈现出住宅、商业并进的格局，物业形态上以高层为主，投资型物业不断涌现。在国家宏观调控措施的影响之下，房地产项目的消化速度虽然有所放缓，但价格仍然稳步上升。【您正浏览的文章由 (范文大全网)整理，版权归原作者、原出处所有。】 二、xx商品住宅发展特征 产品特征：xx中心区域住宅以高层住房、高档公寓为主；城郊结合部以多层、小高层、连排别墅为主。 价格特征：xx城区商品住宅总体价格水平在6500元/平方米左右，均价在 6500元/平方米以下的物业主要集中于后湖、金银湖,、二七片及古田区域。 供求特征：全市商品房销售项目中，xx区域占据了%，xx区域楼盘供求基本平衡。 消费者特征：包括公务员、商人、公司职员、企业老总、外来人员等。
2019年房地产市场调查报告 今年以来，在国家扩大内需、促进房地产市场健康发展的一系列利好政策，特别是在我市“房产新政”影响和带动下，我市房地产市场明显活跃，开发投资逐渐向好，商品房销售持续上升，政策效应进一步显现。 一、当前我市房地产发展现状 (一)房地产开发投资处于低位调整中。1-11月，我市房地产开发投资94.9亿元，同比下降9.0%，较今年最低点回升近6个百分点，比三季度提高了1.1个百分点(如图1所示)，占全社会固定资产投资的比重为10.0%，比三季度下降0.1个百分点。图1 1-11月××市及县(市、区)房地产开发投资情况 1-11月房地产开发投资结构表投资额(亿元) 占开发投资比重(%) 比重同比增减(%) 房地产开发投资 94.9 — — 其中：商品住宅 78.4 82.6
0.2 办公楼 1.2 1.3 -0.1 商业营业用房 10.5 11.0 -2.1 其他用房 4.8 5.1 1.9 (二)房地产建设规模“二升一降”。随着我市六部门促进新开工措施的出台和销售市场的不断升温，市场供应已经发生积极变化，施工面积、竣工面积保持一定规模的增长，新开工面积同比下降，但下降幅度逐渐收窄。竣工面积276.7万平方米，同比增长43.9%;其中住宅面积241.7万平方米，同比增长40.0%;办公楼5.0万平方米，同比增长143.2%;商业营业用房25.5万平方米，同比增长111.1%。 新开工面积293.0万平方米，同比下降22.7%;其中住宅面积224.7万平方米，同比下降30.0%;办公楼7.4万平方米，同比增长117.3%;商业营业用房39.7万平方米，同比下降8.6%。图2 图3 1-11
咸宁市中商购物广场岩土工程勘察报告 1 前言 1.1 工程概况 咸宁市万顺达房地产有限责任公司拟在咸宁市淦河大道与温泉路交汇处兴建咸宁市中商购物广场，拟建工程包括1栋22层主楼和3～7层裙楼组成。拟建建筑均设2层地下室，基础埋置深度约10.0米，安全等级均为二级，拟建建筑物抗震类别属重点设防类（乙类），总建筑面积28600m2。拟建物具体参数详见表1.1.1。 拟建建筑物性质一览表表1.1.1 该工程重要性等级为二级，属三级场地、三级地基，岩土工程勘察等级为乙级。该项目建设单位为咸宁市万顺达房地产有限责任公司，设计任务由深圳市建筑设计研究总院有限公司承担。受业主委托，我公司承担了拟建场地的岩土工程勘察任务，勘察阶段属详勘。 1.2 勘察目的及技术要求 1)查明拟建建筑物范围内各层岩土的类别、结构、厚度、坡度、分布、工程特性和变化规律，以及岩土的物理力学性质，基岩的岩性、构造、岩面变化、风化程度，确定其坚硬程度、完整程度和基本质量等级，判定有无洞穴、破碎岩石或软弱岩层。 2)查明不良地质作用的成因、类型、性质、空间分布范围、发生和诱发条件、发展趋势及危害程度，提出整治方案的建议，对建筑地基做出工程分析评价。
3）查明拟建筑场地范围内的岩土层的类型、深度、分布、工程特性、分析和评价地基的稳定性、均匀性和承载力，为拟建建筑物选定合适的基础持力层，选定合理的基础型式，为基础设计和基坑设计提供可靠的岩土物理力学参数。 4)查明场地地下水的埋藏条件及分布，提供地下水位及其变化幅度和规律，提供地层的渗透性，判别地下水对建筑材料的腐蚀性。 5)进行场地与地基的地震效应评价，划分场地土类型和场地类别，划分对抗震有利、不利或危险地段等。 6)评价成桩可能性，提供桩基设计参数，论证桩的施工条件及其对环境的影响。 1.3 勘察依据 本次勘察依据是建设及设计单位提供的拟建场地建筑物总平面图、“勘察委托书及工程地质勘察技术要求(详见附件1)”及下列规范、规程要求: 1）业主提供的规划平面图、勘察委托书及技术要求； 2）《岩土工程勘察规范》（GB50021-2001）(2009年版)； 3）《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）； 4）《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）； 5）《建筑桩基技术规范》（JGJ94-2008）； 6）《建筑地基基础设计规范》（DB42/242-2003）； 7）《土工试验方法标准》（GB/T50123-1999）； 8）《岩土工程勘察工作规程》（DB42/169-2003）； 9）《建筑工程抗震设防分类标准》GB50223-2008。 1.4 勘察手段及完成的工作量 本次勘察主要采用钻探、土工（岩石）试验及重型动力触探试验等综合手段进行勘探，以达到对场地土进行综合评价的目的。勘探点按拟建建
房地产调查分析报告 房地产调查分析报告（一） 为了培养大学生的实践能力，结合本专业的情况，在设计适合的调查问卷的基础上对村级财务核算会计电算化的情况进行问卷 调查，指出如何在农村的财务核算中普及会计电算化，对实行村级核算会计电算化的应用的重要性、必要性以及可行性进行分析，来推动农村财务核算会计电算化的进程，以此来促进新农村的建设。 一、调查对象说明 课题组对扬州地区村级财务人员进行了问卷调查，同时与当地农村财会人员进行业务交流，运用在大学中学到的财务会计和会计电算化知识帮助农村财会人员推进会计电算化的工作。此次调查问卷共有XXX个题目，四部分内容：被调查人员基本信息、对会计电算化的认识和看法、影响会计电算化实施的原因、财务管理是否规范。调查共发放问卷XXX份，回收XXX份，回收率93、XX%。调查对象为扬州地区村级和镇一级的财务人员和相关工作人员。 在收集扬州市所有村镇资料的基础上，我们设计调查表，选择了部分农村和镇一级的财务核算作为调研的对象进行了调研工作。广陵区靠近市区，经济较发达，交通方便，我们主要选择了渡江、文峰、施井、沙口等村级核算作为调研对象。邗江在扬州的外围一圈，地域范围较广，我们仅就公道镇和方巷镇两个镇作为调研的对象。由于我院的地址是在开发区，思想汇报专题开发区的部分农村
就在学校的周边，所以我们有条件对周边的农村财务核算工作展开具体的调研，主要对横东、六圩、普照、汪家、耿管营、施桥、扬子等农村进行了相关的调研工作。江都和仪征是扬州的两翼，地域宽广，交通不是很发达，受条件限制，我们仅就其中的几个邻近的镇一级的会计核算开展了部分调研工作。 二、调查结果分析 （一）根据调查问卷统计分析 1、被调查人员基本信息 被调查的村级财务人员中有XX%年龄在40至50岁、XX%年龄 在30至40岁、8%年龄在20至30岁。村级财务人员的年龄整体偏大，会对会计电算化的实施产生一定的影响。 2、对会计电算化的认识和看法 首先在“本村是否实施会计电算化？”的选项中回答是有XX%，回答否的有XX%，还有2%的则回答了用简单的办公系统进行会计的辅助核算，而非会计专业软件。我们所调研的对象有的经济发展较好，有的则较差，但相对于全国的情况而言，总体情况良好，在这种情况下应用率也仅如此，全国的情况就可以想象了，所以在农村普及会计电算化很有必要。 在对“您认为实施会计电算化过程中有哪些问题？”的回答中，有XX%的村级财务人员选择了“缺乏电算化人才”，选项位居第一位，其后依次为“缺乏相应的管理制度”（XX%），“会计软 件不好”（1%），“产生信息质量和性价比不高”（1%）。
XX房地产市场调查报告 （2005 年2 月） 2004年的xx楼市在经历了宏观调控的洗礼后，出现了许多引人关注和思考的现象，先扬后抑而后再逐步回暧的走势，宏观面不断的利空袭来，让我们不能不认真对市场进行一次理性的判断，以下我们从土地供应、开发与销售、二手市场交易情况、存量房等因素进行深入的分析。 土地交易情况 2004年市区（除开发区外）共招标、拍卖出让土地1416.04亩，出让总金额198950.3119万元。开发区共招标、拍卖出让土地220.32亩，出让总金额为63157.7573 万元。 据市国土资源局统计，2004年出让土地每亩市区经营性用地公开出让共计51宗，包括城市规划建设用地范围内出让33宗，城市规划区外18宗,成交均价在100万元左右， 与前两年基本持平，出让面积与2003年相近，但据观察04年出让地块郊区化现象明显，表明土地价格实际上是在进一步上涨，而且体量供应维持在高位，前两年积累下来的存量土地也将在今明两年集中上市，预计既使今年土地供应严格控制，仍将有相当巨大的供应量充斥在市场上。 商品房开发与销售情况 2004年，市区商品房销售面积为114.69万平方米，同比增长48.3 %，其中住宅为100.4万平方米，同比增长39.7 %;商品房预售面积为127.42万平方米，同比减少7.8 %，其中住宅为107.46万平方米，同比减少7.8 %。商品房新开工面积为182.71万平方米，同比增长39.9 %，其中住宅为139.46万平方米，同比增长40.4 %。 据xx市统计局资料，尽管受到宏观调控影响，但2004年xx市区房价仍呈上升态势，商品房平均每平方米价格为3645元，同比上涨12.9%其中住宅3185元，同比上涨 14.1%，住宅中的多层和高层分别为2885元和3757元，同比分别上涨13.1%和19%非住宅用房中的写字楼和商业性用房分别为3207元和6930元，同比分别上涨24.2%和 10.2%。 市区共成交住宅8272套，成交面积93.97万平方米，成交金额181326.26万元；共成交商业营业用房1119件，成交面积7.69万平方米，成交金额82093.15万元；共成交办公写字楼202件，成交面积2.32万平方米，成交金额7979.98万元。 此外2004全市经济适用房在建面积34.87万平方米，竣工面积13.08万平方米。
市房地产市场调查 报告模板 1
鹰潭市房地产市场调查报告 一、鹰潭市城市概况 (一) 地理区位 鹰潭市位于江西省的东北部,信江中下游,地区东经116o41ˊ至117o30ˊ、北纬27o35ˊ至28o40ˊ之间,属中亚热带温暖湿润季风气候区;东部、北部与上饶市的戈阳、铅山、万年、余干接壤,南面、西面分别与抚州市的金溪、资溪和东乡毗邻,东南一隅与福建省光泽县相连,史称"东连江浙,南控瓯闽,扼鄱水之咽喉,阻信州之门户",总面积3554平方公里。按行政划分为一市、一县、一区、一会,既贵溪市、余江县、月湖区和龙虎山风景旅游区管委会。 2
3 (二) 城市交通 鹰潭交通十分便捷,是江南重要的交通枢纽。背靠江西腹地,面向长江三角洲和闽南金三角,是中国内陆腹地通往东南沿海地区和西部地区的要冲,史称”东连江浙,南控瓯闽,扼鄱水之咽喉,阻信江之门户”,素为兵家必争、商贾云集之地。320、206国道和浙赣线、皖赣线、鹰夏线三条铁路把离市区18公里的贵溪市和离市区25公里的余江县连成一个整体。沿沪瑞高速公路1个半小时即达江西省省会南昌市和昌北机场。江西五大水系之一的信江蜿蜒穿城而过,向西流入鄱阳湖与长江水系贯通。 (三) 人口统计 (1)、全市现有人口统计
(3)、全市城镇人口比例 ,贵溪市 ;全市人 居住乡村的人口占56.66%;汉族人口占99.71%,少数民族占0.29%。 (四) 经济概况 (1)、产业结构。改革开放以来,特别是1983年升格为直辖市以来,鹰潭市在城市各个领域的建设取得了瞩目的成就,开辟了该市国民经济蓬勃发展的新时期。当前形成了一个以有色金属冶炼为主体,电力、化工、机械、食品、纺织、医药、建材、仪器仪表、工艺美术等行业竞相发展、特色鲜明、又门类齐全的工业体系。涌现出了一批如年产20万吨、年销售收入超200亿元的全国最大的铜冶炼厂江铜集团,华中电网主力电厂之一的贵溪火力发电厂,以及三川水表、南方照明、诚志生化、科华水泥、海利农药等一批省 4
咸宁市（全市）学校数量综合情况3年数据分析报告2019版
序言 咸宁市学校数量综合情况数据分析报告从普通高等学校总数量，中等职业教育学校总数量，普通中学学校总数量，普通小学学校总数量等重要因素进行分析，剖析了咸宁市学校数量综合情况现状、趋势变化。 咸宁市学校数量综合情况数据分析报告知识产权为发布方即我公司天津旷维所有，其他方引用我方报告均请注明出处。 借助对数据的发掘及分析，提供一个全面、严谨、客观的视角来了解咸宁市学校数量综合情况现状及发展趋势。咸宁市学校数量综合情况分析报告数据来源于中国国家统计局等权威部门，并经过专业统计分析及清洗而得。 咸宁市学校数量综合情况数据分析报告以数据呈现方式客观、多维度、深入介绍咸宁市学校数量综合情况真实状况及发展脉络，为需求者提供必要借鉴及重要参考。
目录 第一节咸宁市学校数量综合情况现状 (1) 第二节咸宁市普通高等学校总数量指标分析（均指全市） (3) 一、咸宁市普通高等学校总数量现状统计 (3) 二、全国普通高等学校总数量现状统计 (3) 三、咸宁市普通高等学校总数量占全国普通高等学校总数量比重统计 (3) 四、咸宁市普通高等学校总数量（2016-2018）统计分析 (4) 五、咸宁市普通高等学校总数量（2017-2018）变动分析 (4) 六、全国普通高等学校总数量（2016-2018）统计分析 (5) 七、全国普通高等学校总数量（2017-2018）变动分析 (5) 八、咸宁市普通高等学校总数量同全国普通高等学校总数量（2017-2018）变动对比分析6 第三节咸宁市中等职业教育学校总数量指标分析（均指全市） (7) 一、咸宁市中等职业教育学校总数量现状统计 (7) 二、全国中等职业教育学校总数量现状统计分析 (7) 三、咸宁市中等职业教育学校总数量占全国中等职业教育学校总数量比重统计分析 (7) 四、咸宁市中等职业教育学校总数量（2016-2018）统计分析 (8) 五、咸宁市中等职业教育学校总数量（2017-2018）变动分析 (8) 六、全国中等职业教育学校总数量（2016-2018）统计分析 (9)
关于房地产市场调查报告 导读：本文是关于关于房地产市场调查报告，希望能帮助到您！ 一、摘要 目前XX新城区规划面积33平方公里，人口3550万。行政中心搬过去后，加上高教园区、高档住宅区，一个大型新城区已初具雏形。通过引进比较成熟的商业版块来聚集人气、提升城市形象，房地产界也正是看中了其多种业态百花齐放、房多隆市的规模效应。以新城区为中心，中心镇、近郊镇共同发展的房地产建设新格局已形成。随着东湖花园、华泰剑桥、金湾华庭、格兰云天等大型高品质楼盘陆续交付，还将有不少楼盘先后开盘，伴之XX中心区生活配套设施和交通条件的不断完善，XX中心区即将成为XX的又一个居住中心。 二、城区规划背景(XX新城：未来XX的城市副中心) XX新城区在基础设施建设上已累计投资近百亿元，完成了宁南北路、天童南北路、嵩江路、钱湖北路、鄞州大道等三纵三横的主要交通道路。其中，沿鄞州路以南河道的两岸布置的东西轴，为休闲文化商业景观轴，今后将建设高档酒店、单身公寓、艺术展览馆、酒吧区、中西式餐饮区、演艺中心、健身中心及适合不同年龄段人群的活动场地等。南北轴则沿平行于天童南路的河道设置，办公楼、入口广场和一批住宅小区将落户其间。在两轴的交会处，即鄞州路和天童北路交叉口西南的一个区块，是大型的
城市公园。 根据规划，XX新城区空间环境特色可概括为：一心，即鄞州新城区的中心，为区行政办公大楼所在区域，它不仅在功能上是城市行政商业区，在空间景观上也是视觉中心，它的特殊性将通过控制建筑高度、建筑风貌及城市肌理、景观介质变化和视觉走廊设计体现;两轴，即新城区核心区域内的南北和东西向两条绿化轴;三环，即通过整合现状河流绿化，形成3道以核心区为核心的绿环;四廊，即利用现有4条主要河流，形成宽约100米的空间通廊;三十六点，即在绿环、绿廊相交点、城市出入口以及其他主要景观节点，布置城市公园。 三、已建成楼盘： 1、华泰剑桥：由XX华泰股份公司开发，北靠四明路，东临钱湖北路，建筑面积30余万平米。分多层、复式多层、高层、联体别墅和单体别墅，以120130㎡的三房两厅为主。内设高级会所、学校、超市、美容美发室等。在小区门口步行两分钟即可到达公交车站，交通比较便捷。 3、半岛名邸：由XX光大置业开发，位于天童北路与华裕路口，总建筑面积6万平米。东面和北面是自然河，由8幢多层和4幢小高层组成。小区内有喷泉，活动室，健身房等，需步行1015分钟方可到达公交车站。 4、东湖花园：由雅戈尔置业开发，位于中兴路与麦德龙交叉口，建筑面积70万平米。由多层、高层、小高层和别墅组成。以120㎡的三室二厅二卫为主。内有五星级会所、大型运动场、室内游泳池和东湖小学。离麦德龙超市三分钟步行路程，离市区十分
咸宁市（全市）房地产投资情况数据分析报告2019版
报告导读 本报告针对咸宁市房地产投资情况现状，以数据为基础，通过数据分析为大家展示咸宁市房地产投资情况现状，趋势及发展脉络，为大众充分了解咸宁市房地产投资情况提供重要参考及指引。 咸宁市房地产投资情况数据分析报告对关键因素房地产开发投资完成额，住宅开发投资完成额等进行了分析和梳理并进行了深入研究。 咸宁市房地产投资情况数据分析报告知识产权为发布方即我公司天津旷维所有，其他方引用我方报告均需注明出处。 报告力求做到精准、精细、精确，公正，客观，报告中数据来源于中国国家统计局、相关行业协会等权威部门，并借助统计分析方法科学得出。相信咸宁市房地产投资情况数据分析报告能够帮助大众更加跨越向前。
目录 第一节咸宁市房地产投资情况现状 (1) 第二节咸宁市房地产开发投资完成额指标分析（均指全市） (3) 一、咸宁市房地产开发投资完成额现状统计 (3) 二、全国房地产开发投资完成额现状统计 (3) 三、咸宁市房地产开发投资完成额占全国房地产开发投资完成额比重统计 (3) 四、咸宁市房地产开发投资完成额（2016-2018）统计分析 (4) 五、咸宁市房地产开发投资完成额（2017-2018）变动分析 (4) 六、全国房地产开发投资完成额（2016-2018）统计分析 (5) 七、全国房地产开发投资完成额（2017-2018）变动分析 (5) 八、咸宁市房地产开发投资完成额同全国房地产开发投资完成额（2017-2018）变动对比分 析 (6) 第三节咸宁市住宅开发投资完成额指标分析（均指全市） (7) 一、咸宁市住宅开发投资完成额现状统计 (7) 二、全国住宅开发投资完成额现状统计分析 (7) 三、咸宁市住宅开发投资完成额占全国住宅开发投资完成额比重统计分析 (7) 四、咸宁市住宅开发投资完成额（2016-2018）统计分析 (8) 五、咸宁市住宅开发投资完成额（2017-2018）变动分析 (8)
南昌房地产市场调查报告 （绿地香颂） 南昌市红谷滩绿地香颂项目市场调查报告一、项目简介 绿地香颂位于南昌市红角洲大学城，江西科技大学东侧，项目东起长庚路，南接学府大道，西临规划公园，北毗昌樟高速公路。项目占地103529平方米，总建筑面积232198平方米，绿化率35%，可容纳1700多户。项目整体呈蝶形地貌，整体规划以仿生态环境营建，两大主打产品“蝶墅”与“高馆”。其中一期花院蝶墅2009年12月首度推出；二期高馆2010年上市。 蝶墅使用面积约200-300㎡，蝶墅内进行了套房设计、地下双车库配置，并附送精装庭院、下沉式庭院，多露台，地下室等空间。二期高馆100-150㎡三房、四房，方正格局，南北朝向，开阔视野。 绿地香颂小区会所总建筑面积4600㎡，会所内有室内游泳池、网球场等；社区内商业配置777㎡。类独栋、类双拼别墅面积230-270㎡，共122套；别墅内进行了套房设计、地下双车库配置，并附送精装庭院、下沉式庭院，多露台，地下室等空间。高层公寓是面向中端白领首次置业的产品类型，户型面积70-90㎡之间。 绿地香颂社区规划实现最大限度的人车分流。其规划、建筑、景观、配套、CIS系统均围绕“法式建筑理念”与“新古典主义”建筑精神、
现代居住理美结合，欲打造一个富有浓郁法式风情的高品质社区。2008年12月30日，绿地香颂别墅品牌凭借良好的品牌行业领先性和品牌公众认知度，荣获“2008年度中国市场最具竞争力品牌”大奖。 二、调查设计 （1）调查目的 ①通过客观深入的市场调查和科学严谨的统计分析，充分了解本市房地产市场供需空间和价格趋势，确定目标客户群及其对产品和价格的取向，对项目的现有规划提出建设性建议，合理规划本项目地块，明确项目定位，较准确地发挥地块环境特征和经济指标，开发出为市场所接受的产品，实现项目投资收益回报的最大化。 ②根据对项目的定位、规划、市场前景、投资风险的调查研究分析，对后续营销推广策略提供有力支持。 （2）调查内容 ①对本市宏观经济环境的调查：宏观经济及市政规划；本市房地产现状。 ②项目自身情况：产品的整体研究与特性分析；项目的地理位置（区域特性、区域交通状况、项目周围环境）；产品公司组成（开发商、设计单位、策划公司、物业公司）。 ③需求市场调查：未来三年内市民置业意向；购买偏好（地段、价格、户型与结构、面积、建筑风格设计、装修档次、配套设施重要性）；购买决策（决策参与、决策影响因素、信息渠道的重要性排序）；购买行为（适宜置业时间、销售行为主动性、付款方式）；价格支付能力；对物业配套的需求；购买人群。
市房地产市场调研 报告
泰州市房地产市场调研报告 目录 序言 第一部分市场环境调查 一、宏观环境分析 二、泰州房地产市场环境分析 第二部分房市热点分析 一、热点区域分析 二、典型楼盘个案分析 二、产品投资空间分析 第三部分地块环境调查 第四部分项目SWOT研究 第五部分产品建议 序言 泰州市位于长江的北岸,淮河的下游,江苏的腹部,滨江近海,东部和北部与南通与盐城接壤,西部与扬州相连,南部及西南部与苏州、无锡、常州、镇江四市隔江相望,地处江苏南北及东西水陆交通要冲地带,地理位置十分优越,是长江三角洲工业发达、商贸繁荣的中心城市之一。随着
泰州经济的高速发展,近年来泰州房地产业发展迅猛,如火如荼。 我们有幸应泰州苏源公司之邀,对泰州市房地产发展状况进行市场调研。泰州下辖靖江、泰兴、姜堰、兴化四个县级市和海陵、高港两区。由于地理位置、自然、人文环境及发展基础等的不同,造成上述各地商品住宅价格的极大差异。在两个区中,海陵区是传统市区,高港则更像一个新建的港口城市,为使分析具有针对性和借鉴性,我们着重对泰州老市区――海陵区的房地产市场状况进行调查和分析。 我们希望此次专项调研可作为城南变电所北侧地块项当前期开发及后期销售的重要决策依据,并为苏源公司后续开发项目提供具有可参考价值的数据资料。而苏源集团志存高远,在运作项目时谦虚谨慎,对前期基础工作精益求精,相信在这样的团队操作下,本项目必定会取得圆满成功,我们也将会为参与本项目的工作而感到自豪! 第一部分市场环境分析 一、宏观环境分析 泰州位于江苏中部,长江北岸。泰州已经有多年的历史。是江苏省历史文化名城,素有”汉唐古都、淮海名区”之称,是苏中和里下河地区
【咸宁温泉商业圈】市场研究报告
调查背景 一、商业基本情况： 咸宁市温泉商圈的核心位置，位于咸宁学院温泉校区以东，主干道温泉路以西，北靠咸宁卫校附属医院，南连咸宁市中心医院。商圈范围内，现状分布有瑞融国际广场、中百仓储、中商百货、购物公园、潜山商业街和大量沿街的零售商业，区域内人流密集，商业气氛浓厚，是目前咸宁市商业较为集中的核心商业圈，是咸宁市民逛街购物的首选街区，目前该区域有着有效的商业人流支撑，具有良好的商业基础。
二、项目市场背景： 温泉商圈做为咸宁市的核心商圈，是咸宁市城市形象的窗口，在咸宁十一五规划构建鄂南门户和湘鄂赣边界区域性现代商贸物流中心的城市发展目标中，具有举足轻重的作用，但由于现有温泉商圈内街区发展不均衡，特别是本地商业建筑现状多为老旧房屋，商业形态和形象落后，与温泉核心商圈的形象不协调、不匹配，极大的影响了商圈形象的进一步提升和商圈的发展与壮大。 调查前言： ?本次市场分析是针对天成三期商业综合体所进行的有针对的市场调研。 ?为寻求项目进入市场的最有效策略，此次研究分三部份进行： 第一部分咸宁市城市背景及宏观环境研究分析 第二部分咸宁市商业环境研究分析
第三部分咸宁市在售商业物业分析 ?通过对这三部份市场的研究分析，为本公司的项目开发运营提供市场论证，为本案的项目前期 综合定位及后期的推广提供有力的市场支持，。 ?数据及资料来源： ?咸宁温泉商圈专案组人员实地调查数据收集 ?报刊、网络文献资料收集分析 ?商业经营户及相关专业人士访谈 ?咸宁市统计局、咸宁市房产局 ?咸宁市规划局、咸宁市土地局 第一部分
咸宁市城市背景及宏观环境研究分析 ◆区位环境分析 ◆经济环境分析 ◆人口环境分析 ◆旅游环境分析 ◆城市规划分析