车位说辞

车位管理统一说辞对于车辆管理的若干问题的统一口径权属类问题1．“我家住这儿，车为什么不让进？”答：园区车位有限，为保证园区道路畅通和其他无车业主的权益，我们对车位采取收费定位制度，您没有租用车位，所以不能让您的车辆进入园区。

（园区车位有限，为保证园区道路畅通和其他无车业主的权益，请您给予谅解，自觉将车停放在园区外。

2．“我车放外边没上保险，坏了你负责啊？”答：针对您这种情况，您有两种选择：一，您可以在物业公司下次地上车位出租中租用车位；二、您可以购买或租用（关于地下车位租用问题，公司目前正在调研，近期将决定是否开放）地下停车位。

即使您选择以上任一种方法，从自身安全角度考虑，您仍然应为自己的车辆上保险。

因为园区车位有限，如果您不愿意采用以上任一方法，那么您只能将车辆停放在园区外。

而车辆损坏的问题，由责任业主和保险公司承担，物业公司不负保管责任。

3．“你不让我进我就把车放在这儿（指门口）！”、“里边没地方我把车停中间！”、“不开杆，小心我揍你”。

对于业主的这种说辞，我们如何应对？答：物业公司对园区车辆秩序和道路交通进行管理，业主应自觉遵守各项规章制度，维护园区秩序。

您的做法将侵害其他业主的利益，同时对通道的占用将造成安全隐患。

请您冷静处理。

4．“你算是干什么的拦我？”答：同上。

经营权类问题5．“车位出租跟谁说了，你不开杆，我就把车停杆底下！”答：车位出租是受业主委员会委托进行。

您的行为将影响整个组团的秩序，给其他业主造成不便，同时并不能为您解决实际问题。

建议您采取冷静合理的做法。

6．“物业小区车位出租不符合物业管理规定，收费不合法！”答：物业小区车位出租受业主委员会委托，没有违反物业管理的相关法律法规。

车位的租用费用，是经物价局批准通过的，具有合法性。

7．“购房合同上没有写车位要出租啊？”答：购房合同作为业主和房产经销商的约定，并不包括物业的具体管理。

车位出租方法，是在目前地上车位有限的情况下，业主委员会委托物业公司进行的，为了缓解园区的交通秩序和维护其他业主的权益。

打动人心的车位广告语
把握安全，宽敞的车位就是你的安全岛！
一台汽车，一个安全的车位，让您的出行更加安心！
宽敞的车位，大到可以容纳各种大型车辆，让您习惯性安全停车！
让车位更宽敞，范围更有限，距离更近，享受更多的乐趣。

停车更安心，也更加节省，宽敞的车位更省心！
安全无忧，开车免怕。

有宽敞的车位，出行更有把握！
放心的外出，安全的回家，安全的宽敞车位，更安全放心！
宽敞的车位服务，外出好心情！
遇上大雨、积雪，也不用担心安全，一个宽大的车位，可以保护您的安全。

出门之前，总要找安全的停车车位，宽敞的车位，安全出行，更有省心。

安全的车位，出行的安心，真的可以让您享受舒心的出行放心！
精心打造安全、宽敞的车位，让您出行更放心！。

车位出租话术
1. 嘿，你还在为停车难而烦恼吗？咱这儿有超棒的车位出租哦！就像给你的爱车找了个温馨的家，方便又安心，你还不赶紧来看看？
2. 哇塞，这么好的车位要出租啦！你想想，每天下班不用再兜兜转转找车位，直接停到专属位置，那感觉多爽啊，你不想拥有吗？
3. 亲，你的车是不是也在外面“流浪”呢？快来租个车位吧，让它有个固定的“港湾”，不用再风吹日晒，多好呀！
4. 你看这车位，位置绝佳啊！难道你不想让你的爱车停在这么好的地方吗？简直是停车的黄金地段呀！
5. 嘿，朋友！还在为停车的事头疼？租个车位不就解决啦！就好比给车配了把万能钥匙，随时都能轻松停放，多棒啊！
6. 哇哦，这么宽敞干净的车位出租哦！你的车停进去就像住进了豪华套房，舒舒服服的，你还等啥呢？
7. 亲，别再让你的车到处乱停啦！租个我们的车位，让它享受VIP 待遇，难道你不心动吗？
8. 你知道吗？有个好车位就像有个贴心小助手！随时为你的爱车服务，这么好的机会，你还不抓住？
9. 哎呀呀，这车位简直太合适啦！不管啥时候回来都有它的位置，就像给车找了个不离不弃的伙伴，你不想给车找个伴吗？
10. 嘿！还在犹豫租不租车位？等你后悔就晚啦！这么棒的车位，错过可就没啦，赶紧行动吧！
结论：这些车位真的很不错，方便又实惠，大家快来租呀！
原创不易，请尊重原创，谢谢!。

车位销售说辞一、车位位置介绍清林径的车位于小区地下一层，也是小区业主车行出入的必经之路，属于人车分流型地下车库。

既能够让小区业主的日常生活需求得到满足，又不影响小区的居家环境和业主的安全。

二、车位情况介绍清林径地下车位的总面积是4.5万方，车位数量：512个（其中无障碍车位数：7个）,可销售车位共505个。

车位销售简述：1.项目占地：10万方，总建筑面积：15万方，总户数：1088户，其中小区车位数512个，小区车位配比：1:0.7，按社会生活水平的高速发展，将来车位肯定会作为有车家庭的必备品，以后也会是您的资产保值品。

2.从之前的车位销售经验来看，第一次销售的车位价格是最便宜的，可选的车位也会比较多；随着小区入住率越来越高，好位置肯定是优先被选完的，最后可选的好位置也会越来越少。

3.您现在把车位买好后，以后就可以省去您租车位的麻烦、频繁找车位停车的不便了，早买早安心。

三、车位销售说辞尊敬的业主您好，感谢您对万科清林径的一贯支持！我是万科清林径的置业顾问XXX，现在将有我为您详细介绍清林径车位的整体情况。

项目地上采用的是园林堆坡式的绿化景观，自然而然形成了立体交通理念。

地上是共4万方的中心园林景观，地下车库是位于地下一层设计，每栋楼的电梯可直达地下一层，又便利又安全。

考虑到小区业主的安全，小区地面上是没有车位销售的，都是临时停车位，而地下的车位数总共是512个，车位配比约：1:0.7。

车位设计合理，驾车的进出口也合理的分布在这两个地方：进入位于小区北边的正大门，直接可沿牌楼东路的195#、196#中间的西侧车库入口进出。

另一个在193#和192#的中间，位于小区东侧。

小区公寓的地下车位都是互相连通的，其中有部分为无障碍车位，专为残疾人士停车而设计的，从细节的设计凸显了万科的人性化。

而地下车位的好处也是不胜枚举，夏天上车的时候再也不用“蒸桑拿”，放在地下停车场的车肯定让您感受一份清凉；把车停在地下停车场，对您的爱车保养也起到重要的作用，避免车子停在路边日晒雨淋；车子停在室外很容易造成电瓶、轮胎损坏，机油也容易干了，有了车库就大大降低了保养成本，而且停在地下，落的灰尘、淋的雨水也少了，降低您洗车的频次以及洗车的生活成本。

小区车位推销话术
当你在小区推销车位时，重要的是采用亲切、专业的态度，同时突出车位的优势和实惠。

以下是一份可能用到的车位推销话术：
1.打招呼与引入：
•"您好，我是（你的名字），我们公司在这个小区有一些独特的车位优惠，我想给您介绍一下。

"
2.强调优势：
•"这些车位靠近小区入口，方便您进出；而且，我们提供的是封闭式停车场，能够更好地保护您的爱车免受恶劣天
气的侵害。

"
3.强调安全性：
•"考虑到您爱车的安全，我们的停车场配备了安全监控系统，并有专业的保安巡逻。

您可以完全放心地将车停在这
里。

"
4.强调价格与灵活性：
•"我们有不同的停车位选择，适应不同的需求和预算。

此外，我们还提供灵活的租赁方案，方便您根据实际需要调
整租期。

"
5.提供优惠和促销：
•"如果您现在决定租用我们的车位，我们将提供一些额外的优惠，例如首月租金折扣或者免费提供一些额外的服务。

"
6.回应疑虑与提供解决方案：
•"如果您有任何疑虑或者特殊需求，我们都可以进行定制化的服务，确保您的满意度。

"
7.结束与行动呼吁：
•"如果您对我们的车位感兴趣，我可以为您安排一次免费的参观，您可以亲自看看我们的停车场。

您方便的话，我
们可以在明天或后天安排时间。

"
在进行推销时，关注客户的需求，善于倾听并提供解决方案是至关重要的。

根据客户的反馈和关注点，调整你的话术，使其更具有说服力。

GGG项目车位销售培训一、GGG项目车位位置介绍GGG项目的车位，位于小区负一、负二层，是小区业主行车出入的必经之地，属于集中式车库，既能够让小区业主的日常生活需求得到满足，又不影响小区的居家环境和业主的安全。

二、车位情况介绍：GGG项目地下车位的总面积约3万平米，总车位数776个，其中约200个为商业配套车位（不销售），可销售车位为576个。

总共分为两期销售，上次集中销售期是20XX年6月，共销售车位200个，车位交付时间为20XX年6月30日，本次推出的是GGG项目剩余的376个车位。

车位优势：1、项目占地：41亩，总建筑面积：约16㎡，住宅总建筑面积约10万平米，总户数：1012 户，商业163户，其中可销售车位仅有576个，实际车位配比约1；0.5，现目前未购车位户数为975户，可购车位376个，比例只有3：1。

按社会生活水平的高速发展，车位必将每个家庭是必备品，并且在投资回报这方面也是可观。

2、小区车位总价投入少，投资风险也小；车位作为一个生活必备品，投资有前景，然后在限购的调控下，车位不限购，为投资首选；3、经过第一期车位销售后，现在的车位配比只有约1：0.3，按生活水平发展需求，日后每家配备一个车位，是势在必行；以免以后租车位的麻烦和频繁找车位停车的不便。

所以早买早安心，早买早划算。

4、目前市中心五彩广场周边临时停车全部取消，现目前可供集中停车的区域只有我GGG项目地下停车场、成都银行后面停车场（露天），中医院停车场【露天】，百度咖啡停车场（露天）【而且已在政府拆迁范围内】。

因此市中心的停车压力将非常大。

稍不注意，乱停乱放就会被贴罚单，甚至被拖车。

三、购买车位的好处深度引导眼前：1）对车辆的好处冬暖夏凉，大大降低高温或低温启动时（开空调）的能耗；避免风吹日晒雨淋等自然天气的影响，车外观、内饰保“新”度更持久，车零部件使用周期更长久；2）回家后停车更便利、迅捷，无需到处找车位、抢车位，更避免因抢车位、乱停放导致的邻里和睦及物业通报警告等后果；3）避免在小区或小区外道路乱停车导致的罚款、碰擦等情况；照成一些不必要的麻烦。

观玺台车位9月销售说辞一：车位说辞尊敬的业主：您好，我是观玺台车位销售部的***,这次集团为了回馈业主《中秋节清盘活动》，针对所有业主做一个享受5折的20人的团购活动，本次活动选购不是指定位置而是所有剩余车位，认购当天还可以享受抽家电活动，活动时间.....这次价格非常优惠，活动力度非常大，机会只有一次，要不业主今天过来我带你去看一下！这次参加团购活动的业主需先来售楼部确定位置，并以缴纳诚意金为主！抗性：这边统计了下咱们小区有一半以上的业主正在装修，还有部分精装接房，准确的说3-5个月后，小区入住率将瞬间超过70%，地下停车位将非常紧张，到时租车位都有可能找不到好位置停了。

另外负一楼已经没多少位置了，现在临停和月租的车位都在负二楼，所以负二楼每栋楼下也只有几个标准车位了，要不明天你过来我带您看下具体位置。

针对第二个车位业主：您好，我是观玺台车位销售部的***,这次集团为了回馈业主《中秋节清盘活动》，针对已购买车位做一个享受5折的20人的团购活动，本次活动选购不是指定位置而是所有剩余车位，认购当天还可以享受抽家电活动，活动时间.....这次价格非常优惠，活力力度非常大，机会只有一次，要不业主今天过来我带你去看一下！这次参加团购活动的业主需来售楼部确定位置，并以缴纳诚意金为主！注：活动当天请带上身份证，储蓄卡，现场还有很多活动，可以来现场了解。

二:车位卖点1: 小区总住户:1024户，总车位：1219，(人防车位310) 剩余产权车位配比1:1. 交房前已售车位:769,车位去化率70% 剩余30%车位：300个,其中负一楼剩余标准车位:不足100个微型车位：20个豪华车位：9个,剩余位置都在负二楼.其中,5栋6-1,6-2,6-3负二楼都是人防车位.2: 物业6月份正式实行临停车位收费：收费标准;前两小时5元，后面一小时一元，一天;27元，一个月810元，据了解对面青阳万达,收费标准2元/小时,一天下来都48元,显然租车位不划算,这批次我们地产跟银行合作,可以按揭贷款,首付5万左右,月供不到2000.3:还有一个好消息,小区的1980平米,健和会所下个月正式营业,跃层式会所,需要大量的车位,后期小区车位会非常紧张, (作为投资业主;也可以买车位租给会所,投资价值很高).4:同样的地段：长虹和悦府，清江美卢，紫御熙庭, 价格都是20-25万左右，这样的价格，在我们小区都可以买两个标准车位.5:观玺台是改善型住宅,资源性高端楼盘,都是一群高收入高学历高素质人才,资金实力比较雄厚,非常重视小孩的教育问题,而我们小区旁边就规划了一个实验小学源雅校区，是成都第一公立小学,目前交房率达到98%,也是想让孩子赢在起跑线上,后期入住率会非常高.6:车位还可以作为投资，可以二次交易,转手买卖至少都会挣好十万左右的差价，而且房子和车位都是最基础的配套，搭配到车位的房子增值价值更高，到目前都有30%的业主在这边登记，时间紧迫，车位紧张，先到先得，业主一定要把握机会早点来选位置，好位置一定要早点来选，一旦清盘，再难买到车位，现在买到就赚到，请业主把握住千载难逢的机会。

XXX项目车位销售培训一、XXX项目车位位置介绍XXX项目的车位，位于小区负一、负二层，是小区业主行车出入的必经之地，属于集中式车库，既能够让小区业主的日常生活需求得到满足，又不影响小区的居家环境和业主的安全。

二、车位情况介绍：XXX项目地下车位的总面积约3万平米，总车位数776个，其中约200个为商业配套车位（不销售），可销售车位为576个。

总共分为两期销售，上次集中销售期是2012年6月，共销售车位200个，车位交付时间为2013年6月30日，本次推出的是XXX项目剩余的376个车位。

车位优势：1、项目占地：41亩，总建筑面积：约16㎡，住宅总建筑面积约10万平米，总户数：1012 户，商业163户，其中可销售车位仅有576个，实际车位配比约1；0.5，现目前未购车位户数为975户，可购车位376个，比例只有3：1。

按社会生活水平的高速发展，车位必将每个家庭是必备品，并且在投资回报这方面也是可观。

2、小区车位总价投入少，投资风险也小；车位作为一个生活必备品，投资有前景，然后在限购的调控下，车位不限购，为投资首选；3、经过第一期车位销售后，现在的车位配比只有约1：0.3，按生活水平发展需求，日后每家配备一个车位，是势在必行；以免以后租车位的麻烦和频繁找车位停车的不便。

所以早买早安心，早买早划算。

4、目前市中心五彩广场周边临时停车全部取消，现目前可供集中停车的区域只有我XXX项目地下停车场、成都银行后面停车场（露天），中医院停车场【露天】，百度咖啡停车场（露天）【而且已在政府拆迁范围内】。

因此市中心的停车压力将非常大。

稍不注意，乱停乱放就会被贴罚单，甚至被拖车。

三、购买车位的好处深度引导眼前：1）对车辆的好处冬暖夏凉，大大降低高温或低温启动时（开空调）的能耗；避免风吹日晒雨淋等自然天气的影响，车外观、内饰保“新”度更持久，车零部件使用周期更长久；2）回家后停车更便利、迅捷，无需到处找车位、抢车位，更避免因抢车位、乱停放导致的邻里和睦及物业通报警告等后果；3）避免在小区或小区外道路乱停车导致的罚款、碰擦等情况；照成一些不必要的麻烦。

【最新整理，下载后即可编辑】车位培训说辞一、购买车位的好处深度引导眼前：1）对车辆的好处，冬暖夏凉，大大降低高温或低温启动时（开空调）的能耗；避免风吹日晒雨淋等自然天气的影响，车外观、内饰保“新”度更持久，车零部件使用周期更长久；2）回家后停车更便利、迅捷，无需到处找车位、抢车位，更避免因抢车位、乱停放导致的邻里和睦及交警部门罚款等后果；3）避免在小区或小区外道路乱停车导致的罚款、碰擦等情况；照成一些不必要的麻烦。

未来：1）与住宅捆绑转手时可以增加成交率及成交价格；2）车位具有保值增值能力，无需担忧汽车保有量日益增长导致的车位价格持续上涨；3）目前大城市已经出现，无车位无法购车的情况；二、暂不购买车位的原因及引导1、暂时没钱，交房入住后再说；有没有钱是一种观念的界定。

比如买房，如果觉得有钱了才买，永远跟不上房价的上涨，所以等有钱买房观念是错误的。

亲友周转都是解决短期没钱的好方法。

买车位也是如此，等有钱了车位的价格又上涨了，如果等入住的话，车位价格可能还会更高，而且买得越晚越没有好位置，车位肯定是要买的，只是早买迟买的问题。

2、价格太贵，不觉得物有所值；***是市中心高端的小区之一，目前小区业主汽车拥有量就达到很多业主拥有两辆汽车，我们车位的售价也是根据地70年呢，像***、市中心的停车位售价一般都在18-20万元，而且后期车位价格只会越来越高，因为到最后汽车增速越来越快，停车位越来越少，我们这次是最后一期，仅66席，排号早的话可选车位的位置较好，选择余地大，价格还有优惠。

3、购买比租赁划算；小区内很多业主家里有两辆车甚至三辆，如果人人都想租，到时候不一定租的到，而且租车位没有稳定性，这次租的到，下次不一定租的到，租的位置也不固定，租金也会水涨船高，就像是想买房比租房划算一样的道理，买下来就是固定资产，是长期持有，也是可以作为一种投资行为，后期还会增值，如果您后期不需要使用车位了，也可以高价卖给小区内的其他业主，从长远的角度来说还是买一个车位划算，如果有车位后期房子转手还会更好转。

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