高层办公楼造价指标分析

项目名称工程名称工程分类工程地点建造物功能及规模开工日期竣工日期建造面积(平方米)建造和安装工程造价 (万元)平方米造价(元/平方米) 结构类型层数(层)建造高度(檐口) (米)层高(米)建造节能类型基础埋置深度(米) 计价方式造价类别编制依据价格取定期内容××商务办公楼建造工程-民用建造-公共建造-办公建造-高层办公楼中环线内办公用房(2 幢毛坯)2022 年9 月1 日2022 年8 月21 日52098 其中:地上 40995 地下___11103__16426.883153.05框架剪力墙地上_9 层__ 地下_1 层____41.5其中:首层 5.5 标准层__4.5___无机保温砂浆外墙发泡水泥内墙保温板发泡水泥保温屋面板钻孔灌注桩地下室底板6.6M 局部7.2M清单计价结算价《建设工程量清单计价规范》(GB50500-2022)及相关文件施工期建造市场材料价格项 目 名 称土(石)方工程桩与地基基础工程外墙类型砌筑工程内墙类型混凝土及钢筋混凝土 工程(基础类型)厂库房大门、特种门、 木结构工程 金属结构工程屋面及防水工程防腐、隔热、保温工程其他工程楼地面工程门窗工程墙柱面工程墙柱面、 天棚、 涂料 天棚工程工程油漆、涂料、裱糊工程其他工程电气工程给排水、采暖、燃气工程消防工程通风空调工程智能化系统工程电梯工程其他工程特征描述围护结构内大开挖钻孔灌注桩200 厚小型砼空心砌块200 厚加气砼砌块900 厚地下室底板 二、三级成型钢筋 泵送砼地下室为人防门-APP 屋面防水卷材，双层3MM屋面发泡水泥保温板；内墙发泡保温板，外墙无 机保温砂浆-地下室细石砼面层；楼面 3CM 砂浆找平铝合金断桥隔热排窗内墙普通内墙涂料；外墙真石漆普通内墙涂料 普通内墙涂料-配电箱、金属桥架、钢管、 PC 管、 YJV 电缆、荧 光灯、筒灯给水系统，排水系统，钢塑复合管、PPR 给水管、 UPVC 排水管消火栓系统、喷淋系统、火灾报警系统，镀锌钢 管沟槽和罗纹连接通风系统、排烟系统，镀锌钢板风管监控系统、门禁系统、无线对讲系统、停车管理 系统 三菱电梯-注:本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请赋予说明。

高层办公楼造价指标分析
表六、其他项目造价指标
要素价格调整及现场签证均归入相应的分部分项工程内。

表七、工程造价费用分析（略）
注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；
2、凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的，请给予说明；
3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括预拌混凝土、预拌砂浆用量。

表九、主要工程量指标
1、建筑工程主要工程量指标
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算；
3、综合单价可视工程实际情况选填。

注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。

小学造价指标分析
注：暂列金额、专业工程暂估价项目请在备注栏给予说明。

若为结算价，专业工程分包价、要素价格整及现场签证均归入相应的分部分项工程内。

计价。

注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；
2、凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的，请给予说明；
3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。

表九、主要工程量指标
注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算；
3、综合单价可视工程实际情况选填。

注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。

甲级办公楼（高层）造价估算指标关键词：办公楼造价造价指标造价估算钢筋混凝土框筒结构钻孔灌注桩一、工程概况1、工程类型：高层甲级办公楼2、技术经济指标：6365元/m23、拟建地点：上海市4、建筑面积：57000 m2，其中地上45000 m2，地下12000 m2，标准层面积≥1700m25、建筑高度：≤100m（檐口高度），标准层层高≥4m6、建筑总层数：地下3层，地上≤24层（其中：裙房3层）7、结构形式：钢筋混凝土框筒结构，钻孔灌注桩，桩长≤45 m，地下连续墙围护8、基础埋深：≤20m（地下室外墙长度≤300m）9、室内外高差：0.6m二、建筑标准1、外装饰标准：单元式LOW-E中空夹胶玻璃幕墙，局部石材及铝板幕墙，局部铝合金遮阳板，外墙保温2、屋面：防水砂浆，高分子防水卷材，憎水珍珠岩砂浆保温，挤塑聚苯板保温层，局部地砖，局部装饰构架3、内装饰标准（不含办公区域装修）：大堂、电梯厅选用高档花岗石地面，高档大理石墙面，石膏板造型吊顶；公共卫生间选用花岗石地面，大理石墙面，金属板吊顶；办公层走道PVC卷材地面，高档乳胶漆墙面；后勤区域及楼梯间环氧树脂涂料地坪，普通乳胶漆墙面三、设备管线1、给排水管道：塑覆铜管冷热给水管道，热水管道外包橡塑保温，硬聚氯乙烯螺旋排水管，UPVC雨水管2、消防工程：热镀锌钢管、卡箍式连接3、煤气：镀锌钢管4、变配电：热镀锌钢管，铜芯电缆，塑料铜芯线，铜母线，热镀锌桥架5、电气管线：热镀锌桥架，铜芯电缆，塑料铜芯线，塑料管，KBG钢管，插接式母线6、空调通风：热镀锌钢管，镀锌钢板，橡塑保温，铝合金风口7、综合布线：六类线，RJ45信息口，光缆8、BA系统：控制线，信号线9、消防报警：低烟无卤线，阻燃控制线10、安防系统：控制线，视频线，电源线11、卫星天线及有线电视：视频线，信号线，同轴电缆四、设备配置1、给排水工程：成品不锈钢水箱，进口水泵，高档卫生洁具，开水炉2、消防工程；消火栓箱，湿式报警，消防泵，中继水箱，机房采用气体灭火3、煤气：煤气表房4、变配电：变压器，进口高压柜，低压柜，二路供电5、应急发电机：进口应急柴油发电机组，切换柜6、电气工程：配电箱，配电柜7、泛光照明：投光灯（光源进口），进口控制箱8、空调通风：进口冷水机组，进口冷冻泵，进口冷冻冷却水循环泵，冷却塔，热交换器，变风量空调箱，四管制风机盘管，四管制供回水系统，送排风机组，新风机组，IT机房独立24小时空调系统9、锅炉：进口锅炉，水泵，集/分水器10、综合布线：光端转换器，配线架11、BA系统：直接数字控制器，服务器，控制器，控制阀12、消防报警：感烟探测器，楼层显示器，联动控制器，控制模块13、安防系统：监控主机，监视器，采集点14、广播系统：音源设备，功率放大器，扬声器，广播接线箱15、卫星天线及有线电视：接收器，放大器，分配器，分支器，楼层接线箱16、电梯：速度≥2.5米/秒，荷载≤1350公斤，高档电梯17、车库管理系统：感应线圈，收费闸机，电脑管理系统18、擦窗系统：擦窗设备及轨道，控制设备甲级办公楼（高层）造价估算指标序号工程和费用名称特殊说明总价(万元)数量(m2)单方造价(元/m2)一土建及装饰工程1 打桩990.00 45000 2202 基坑围护1320.00 12000 11003 土方工程318.00 12000 2654 地下建筑480.00 12000 4005 地下结构3360.00 12000 28006 地上建筑含外保温1575.00 45000 3507 地上结构4500.00 45000 10008 装饰公共部位2700.00 45000 6009 外立面含门窗4725.00 45000 105010 屋面180.00 45000 40土建及装饰工程费小计20148.00 57000 3535二机电安装工程1 给排水工程含水箱1026.00 57000 1802 消防喷淋含气体灭火741.00 57000 1303 煤气57.00 57000 104 变配电1197.00 57000 2105 应急柴油发电机组456.00 57000 806 电气1938.00 57000 3407 泛光照明135.00 45000 308 消防报警171.00 57000 309 综合布线285.00 57000 5010 弱电配管256.50 57000 4511 弱电桥架199.50 57000 3512 智能化调光系统85.50 57000 1513 BA系统513.00 57000 9014 卫星天线及有线电视57.00 57000 1015 安防系统171.00 57000 3016 广播系统57.00 57000 1017 空调送排风3990.00 57000 70018 锅炉285.00 57000 5019 电梯1425.00 57000 25020 擦窗机337.50 45000 7521 车库管理60.00 12000 50机电安装工程费小计13443.00 57000 2358 三预备费按建安工程费的8%计列2687.28 57000 471建安工程总费用36278.28 57000 6365。

高层办公楼造价指标分析
要素价格调整及现场签证均归入相应的分部分项工程内。

表七、工程造价费用分析（略）
工损耗；
2、凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的，请给予说明；
3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括预拌混凝土、预拌砂浆用量。

表九、主要工程量指标
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算；
3、综合单价可视工程实际情况选填。

2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。

小学造价指标分析
注：暂列金额、专业工程暂估价项目请在备注栏给予说明。

若为结算价，专业工程分包价、要素价格调整及现场签证均归入相应的分部分项工程内。

（GB50500-2008）计价。

工损耗；
2、凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的，请给予说明；
3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。

表九、主要工程量指标
注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算；
3、综合单价可视工程实际情况选填。

2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。