住宅专项维修资金使用指导意见(表格)

承诺书申请人或代理人己于_______ 年_月_日领取了《维修资金使用申请步骤及注意事项（一次性告知书）》，己充分了解并清楚知晓告知书的内容，并承诺遵守维修资金提取的相关流程、规定。

申请人或代理人承诺该项目后续由本人办理，中途不得委托他人处理该项目事宜，否则该项目予以终止。

申请人或代理人承诺对于所报送材料的真实性、完整性负一切责任；对施工过程中所用材料及工程量有义务准确核实；对所报送《征求业主意见表》中的三分之二以上业主签字，承诺均是由相关业主本人签字认可，若有冒签、未经当事人同意代签等伪造、虚假行为，由中请人或代理人承担一切法律责任和后果。

中请人（签字盖章）:代理人（签字盖章）:______ 年—月—日注：本承诺书一式二份，申请人一份，辖区物业主管部门一份。

承诺书申请人或代理人已于2019年1月1日领取了《维修资金使用申请步骤及注意事项（一次性告知书）》，己充分了解并清楚知晓告知书的内容，并承诺遵守维修资金提取的相关流程、规定。

申请人或代理人承诺该项目后续由本人办理，中途不得委托他人处理该项目事宜，否则该项目予以终止。

申请人或代理人承诺对于所报送材料的真实性、完整性负一切责任；对施工过程中所用材料及工程量有义务准确核实；对所报送《征求业主意见表》中的三分之二以上业主签字，承诺均是由相关业主本人签字认可，若有冒签、未经当事人同意代签等伪造、虚假行为，由中请人或代理人承担一切法律责任和后果。

申请人（签字盖章）:张三（注：任签字上面加盖公章，无公章按手印，下同）代理人（签字盖章）:李四2019年1月1日注：本承诺书一式二份，申请人一份，相关辖区物业主管部门一份。

受委托人（签章）： 日期：委托人（签章）： 日期：委托人（签章）：张三受委托人（签章）:李四日期：2019年1月1 R日期：2019年1月1 R徐州市住宅专项维修资金使用项目报修单小区名称：_______________________________________________________ 申请人：________________________ 联系方式：______________________ 报修内容：徐州市住宅专项维修资金使用项目报修单小区名称：XX小区 _______________________________________________申请人：张三___________________ 联系方式：138XXXXX_________ 报修内容：客厅屋面渗水（）小区项目施工单位选取结果认定书本小区拟使用住宅专项维修资金对__________________________ 项目进行（维修、更新、改造），—年_月_日经对以下家单位出具的预算书进行比选（评标）后，兹认定____________________________________________ 为本次项目的施工单位。

成都市房屋专项维修资金使用业主表决意见表
物业区域名称：苏坡东路7号业主征集意见时间：2016年 6月17日至2016 年06月19日
注意事项： 1、签名应是业主本人的真实意愿，申请人弄虚作假将承担相应的法律责任；2、委托代理人行使表决权，应当提供书面委托材料。

共 5 页，第1 页
成都市房屋专项维修资金使用业主表决意见表
注意事项： 1、签名应是业主本人的真实意愿，申请人弄虚作假将承担相应的法律责任；2、委托代理人行使表决权，应当提供书面委托材料。

共 5页，第 2 页
成都市房屋专项维修资金使用业主表决意见表
物业区域名称：苏坡东路7号业主征集意见时间：2016年 6月17日至2016 年06月19日
注意事项： 1、签名应是业主本人的真实意愿，申请人弄虚作假将承担相应的法律责任；2、委托代理人行使表决权，应当提供书面委托材料。

共 5 页，第 3 页
成都市房屋专项维修资金使用业主表决意见表
物业区域名称：苏坡东路7号业主征集意见时间：2016年 6月17日至2016 年06月19日
注意事项： 1、签名应是业主本人的真实意愿，申请人弄虚作假将承担相应的法律责任；2、委托代理人行使表决权，应当提供书面委托材料。

共 5 页，第4 页
成都市房屋专项维修资金使用业主表决意见表
物业区域名称：苏坡东路7号业主征集意见时间：2016年 6月17日至2016 年06月19日
注意事项： 1、签名应是业主本人的真实意愿，申请人弄虚作假将承担相应的法律责任；2、委托代理人行使表决权，应当提供书面委托材料。

共 5页，第 5 页。

申请人或代理人已于年月日领取了《维修资金使用申请步骤及注意事项（一次性告知书）》，已充分了解并清楚知晓告知书的内容，并承诺遵守维修资金提取的相关流程、规定。

申请人或代理人承诺该项目后续由本人办理，中途不得委托他人处理该项目事宜，否则该项目予以终止。

申请人或代理人承诺对于所报送材料的真实性、完整性负一切责任；对施工过程中所用材料及工程量有义务准确核实；对所报送《征求业主意见表》中的三分之二以上业主签字，承诺均是由相关业主本人签字认可，若有冒签、未经当事人同意代签等伪造、虚假行为，由申请人或代理人承担一切法律责任和后果。

申请人（签字盖章）：代理人（签字盖章）：年月日注：本承诺书一式二份，申请人一份，辖区物业主管部门一份。

申请人或代理人已于2019 年 1 月 1 日领取了《维修资金使用申请步骤及注意事项（一次性告知书）》，已充分了解并清楚知晓告知书的内容，并承诺遵守维修资金提取的相关流程、规定。

申请人或代理人承诺该项目后续由本人办理，中途不得委托他人处理该项目事宜，否则该项目予以终止。

申请人或代理人承诺对于所报送材料的真实性、完整性负一切责任；对施工过程中所用材料及工程量有义务准确核实；对所报送《征求业主意见表》中的三分之二以上业主签字，承诺均是由相关业主本人签字认可，若有冒签、未经当事人同意代签等伪造、虚假行为，由申请人或代理人承担一切法律责任和后果。

申请人（签字盖章）：张三(注：在签字上面加盖公章，无公章按手印，下同)代理人（签字盖章）：李四2019年1月1日注：本承诺书一式二份，申请人一份，相关辖区物业主管部门一份。

委托书委托人（签章）：受委托人（签章）：日期：日期：委托书委托人（签章）：张三受委托人（签章）：李四日期：2019年1月1日日期：2019年1月1日小区名称：申请人：联系方式：小区名称：XX小区申请人：张三联系方式：138xxxxx（）小区项目施工单位选取结果认定书本小区拟使用住宅专项维修资金对项目进行（维修、更新、改造），年月日经对以下家单位出具的预算书进行比选（评标）后，兹认定为本次项目的施工单位。

住宅维修资金财务制度表第一章总则第一条为了规范住宅维修资金的管理，维护住宅的质量和保值增值的目的，依照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，制定本制度。

第二条本制度适用于所有住宅维修资金的管理单位，包括物业管理公司、房屋所有权人委托的管理单位等。

第三条住宅维修资金是指用于维修、保养、改造住宅及配套设施的专项资金，由住宅所有权人按照规定进行缴存和管理。

第四条住宅维修资金财务制度依据以下原则：1. 专款专用原则：住宅维修资金必须专款专用，不得挪用于其他用途；2. 定期缴存原则：住宅所有权人按照规定定期缴存维修资金；3. 公开透明原则：维修资金的使用和管理必须公开透明；4. 财务监督原则：对维修资金的使用和管理进行财务监督；5. 预防廉洁原则：防范和打击可能发生的贪污腐败行为。

第二章维修资金的缴存第五条住宅维修资金的缴存标准由当地政府根据实际情况进行规定，具体标准由住宅所有权人在小区业主大会上通过决议确定。

第六条住宅维修资金通过银行等金融机构进行缴存，由物业管理公司或委托管理单位代为管理。

第七条住宅所有权人应按照规定的缴存标准和周期定期缴存维修资金。

第八条物业管理公司或委托管理单位应保证住宅维修资金的安全、稳健的增值，并根据需要进行适度的流动性管理。

第三章维修资金的使用第九条住宅维修资金的使用必须经过住宅所有权人的决策，应在维修计划、维修预算通过小区业主大会审议通过后进行。

第十条住宅维修资金主要用于住宅及配套设施的日常维修、保养和改造，不得用于其他用途。

第十一条维修资金的使用必须按照维修计划和维修预算的规定进行，不得随意挪用或超支。

第四章维修资金的管理第十二条物业管理公司应建立严格的维修资金管理制度，包括维修资金的收支登记、审批程序、监管机制等。

第十三条物业管理公司应定期向业主委员会和住宅所有权人报告维修资金的使用情况，公开透明。

第十四条物业管理公司应配备专职财务人员对维修资金进行独立账务核算和审计，确保资金安全。

<急修项目> 关于申请支用维修资金业主签署意见登记表（急修项目）
小区业主：物业公司名称:(盖章) 年月日我公司管理的___________小区（大厦）___________号楼___________部位已超过国家规定（或合同约定）的工程质量保修期限，需动用业主缴纳的房屋专项维修资金，对以上部位进行维修。

维修项目损坏情况为___________ ，受益业主范围为___________ ，维修资金交存及余额情况为___________ ，维修方案为___________，维修时间为___________，验收情况为___________，结算金额为___________元，请业主签署意见或通过乌鲁木齐市房屋专项维修资金管理中心微信公众号投票表决。

建筑总面积为：业主应分摊的维修费用=业主拥有的建筑面积*结算金额 / 建筑总面积
弃权栏内打“√”并签名。

样表说明:本表一式叁份，房管部门、业主委员会（社区居委会）、申请单位各一份。

样表公示根据《山东省住宅专项维修资金管理办法》（鲁建物字[2020]7号）、《泰安市住宅专项维修资金管理办法》（泰政发[2019]2号）的有关规定，现就本小区维修资金使用方案征求业主意见。

据统计，本次维修资金的使用共涉及有利害关系的业主户，涉及建筑物总面积平方米。

截止月日，共有（户业主签字，户业主表示同意，户业主表示反对）。

经统计，签字表示同意的业主，由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积超过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

符合住宅专项维修资金使用要求。

现将业主签字情况予以公示，公示期自即日起至年月日。

附：1、业主签字情况统计2、业主签字表年月日附件2-1样表住宅专项维修资金使用业主表决情况统计项目名称：维修项目内容：维修项目涉及有利害关系的业主户数：户，涉及的建筑物总面积：平方米。

同意本次维修的业主：户，持有的建筑物面积为：平方米；反对本次维修的业主：户，持有的建筑物面积为：平方米；年月日附件2-2样表业主签字表决表项目名称：维修项目内容：备注：1、按相关政策提取维修资金后不足部分以及未交纳维修资金的业主参与现金分摊。

2、申请单位负责征求意见并办理维修资金使用手续。

年月日附件3样表公示近日，我小区需要对（）进行维修。

根据《山东省住宅专项维修资金管理办法》（鲁建物字[2020]7号）、《泰安市住宅专项维修资金管理办法》（泰政发[2019]2号）的有关规定，现将维修资金使用方案进行公示，公示期为年月日至月日。

各位业主如对本次维修有异议和问题，请拨打电话：附：维修资金使用方案年月日附件3-1样表住宅专项维修资金使用方案一、项目名称：二、维修和更新、改造内容：三、本次维修涉及业主总户数为户，涉及建筑物总面积：平方米。

四、本次维修预算为：其中，工程预算为：，因维修和更新、改造工程产生的鉴定、造价咨询等其它费用概算为：五、本次维修应分摊范围：相关业主每平方米应分摊费用：六、施工单位：七、施工单位确定方式：根据《泰安市住宅专项维修资金管理办法》，现申请使用住宅专项维修资金，您如同意本方案，请在业主签字表上签字按手印。

住宅专项维修资金管理办法(建设部令第165号)住宅专项维修资金管理办法(建设部令第165号)第一章总则第一条为了规范住宅专项维修资金的管理，保障住宅建筑物的安全和正常使用，依据国家有关法律法规，制定本办法。

第二条本办法适用于国内各类住宅建筑物的维修资金的筹集、使用、监督和管理等相关事项。

第三条住宅专项维修资金的筹集、使用、监督和管理应当依法合规、公开透明、专款专用，充分保障业主的合法权益。

第四条住宅专项维修资金包括普通住宅和保障性住房，以及相关附属设施（如小区公共设施和配套设施）。

第二章筹集和使用第五条住宅专项维修资金的筹集主要通过以下途径：1.每户住宅按照其使用面积按月缴纳的维修基金；2.政府补贴；3.其他合法渠道。

第六条住宅专项维修资金的使用包括以下方面：1.住宅建筑物的日常维修、保养和更新；2.维修资金的运营管理费用；3.其他与住宅专项维修资金相关的支出。

第七条住宅专项维修资金的使用应当按照民主决策原则，由业主大会或者业主委员会根据实际情况进行决策，并经过公示。

第八条住宅专项维修资金应当严格按照专款专用的原则进行使用，不得挪作他用。

第三章监督和管理第九条住宅专项维修资金的管理机构应当建立健全内部控制体系，确保资金使用的合法性和安全性。

第十条住宅专项维修资金的管理机构应当按照相关法律法规和管理规定，向业主公开资金的使用情况和管理情况。

第十一条业主对住宅专项维修资金的使用有监督权，可以通过业主大会、业主委员会等形式对资金的使用进行监督和检查。

第十二条住宅专项维修资金的管理机构应当定期进行财务审计和资金监督，确保资金的合规使用。

第四章附件本所涉及附件如下：1.住宅专项维修资金筹集、使用管理表格；2.住宅专项维修资金监督检查记录表；3.住宅专项维修资金使用公示表格。

第五章法律名词及注释本所涉及的法律名词及注释如下：1.住宅建筑物：指用于人们在其中居住、生活或从事相关活动的建筑物；2.保障性住房：指由政府安排、向社会公众出售或出租，价格较低的住房。

XXX市2022年城镇老旧小区住宅专项维修资金管理工作方案XXXX2022 年xxxxXXX市城镇老旧小区住宅专项维修资金管理工作方案为推进我市城镇老旧小区改造工作，提高老旧小区业主的宜居水平，构建我市城镇老旧小区房屋共用部位、共用设施设备的维修保障机制，维护住宅专项维修资金所有者的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》、《住宅专项维修资金管理办法》、《XX区物业管理条例》和《XXX市住房和城乡建设局关于住宅专项维修资金使用的指导意见》等规定，制定本工作方案。

一、指导思想要提高政治站位，加强组织领导，认真贯彻落实《国务院办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》（国办发（2020）四、补交维修资金（一）补交标准老旧住宅小区业主应当在交存本小区维修资金前，制订维修资金管理公约（以下简称管理公约），管理公约应当对维修资金交存、续交，应急使用的情形和流程，业主自管等事项作出约定。

我市老旧小区住宅首期维修资金的交存标准由本小区业主在管理公约中约定，但不得低于每平方米4元（面积按照业主所有房屋建筑面积计算）。

（二）资金交存已设立业主大会的，业主委员会应当拟订本小区管理公约；未设立业主大会的，业主自管代表应当参照市住房保障与房产管理中心提供示范文本拟订本小区管理公约并报市住房保障与房产管理中心备案。

本方案施行前已经制定了维修资金管理规约的小区，可按照本2.存入专户并公告。

业主委员会或业主自管代表应当及时将已归集的维修资金足额存入市住房保障与房产管理中心指定的城镇老旧小区维修资金专户。

存入维修资金专户后，由市住房保障与房产管理中心将专户管理银行出具的交款凭证（复印件）、加盖银行印章的交存清册（复印件）在小区公告，公告期不少于7日。

五' 维修资金使用申请（一）申请人（物业服务企业、业主委员会或者相关业主）根据维修和更新、改造项目向市住房保障与房产管理中心提出使用申请；（二）市住房保障与房产管理中心进行现场勘查，明确住宅专项维修资金列支范围；（三）申请人（物业服务企业、业主委员会或者相关业主）制（七）市住房保障与房产管理中心审核同意后，向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知；（A）维修资金专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位。

（统筹维修资金）项目编号：（统筹维修资金）项目编号：申请人或代理人已于年月日领取了《徐州市统筹维修资金使用申请步骤及注意事项（一次性告知书）》，已充分了解并清楚知晓告知书的内容，并承诺遵守维修资金提取的相关流程、规定。

申请人或代理人承诺该项目所有手续由本人办理，中途不得委托他人处理该项目事宜，否则该项目予以终止。

申请人或代理人承诺对于所报送材料的真实性、完整性负责，否则，徐州市物业管理中心有权拒绝受理，并由申请人或代理人承担一切法律责任和后果。

申请人（签字盖章）：代理人（签字盖章）：年月日注：本承诺书一式二份，申请人一份，市物业管理中心一份。

申请人或代理人已于2019 年1 月1 日领取了《《徐州市统筹维修资金使用申请步骤及注意事项（一次性告知书）》，已充分了解并清楚知晓告知书的内容，并承诺遵守维修资金提取的相关流程、规定。

申请人或代理人承诺该项目所有手续由本人办理，中途不得委托他人处理该项目事宜，否则该项目予以终止。

申请人或代理人承诺对于所报送材料的真实性、完整性负责，否则，徐州市物业管理中心有权拒绝受理，并由申请人或代理人承担一切法律责任和后果。

申请人（签字盖章）：张三(注：在签字上面加盖公章，无公章按手印，下同)代理人（签字盖章）：李四2019年1月1日注：本承诺书一式二份，申请人一份，市物业管理中心一份。

徐州市住宅专项维修资金使用申请事项委托书委托人（签章）：受委托人（签章）：日期：日期：徐州市住宅专项维修资金使用申请事项委托书委托人（签章）：张三受委托人（签章）：李四（名字上盖业委会公章，下同）（名字上按手印，下同）日期：2019.1.1 日期：2019.1.1（）小区项目施工单位选取结果认定书本小区拟使用住宅专项维修资金对项目进行（维修、更新、改造），年月日经对以下家单位出具的预算书进行比选（评标）后，兹认定为本次项目的施工单位。

参与比选（招标）的施工单位如下：1、预算金额：￥2、预算金额：￥3、预算金额：￥4、预算金额：￥5、预算金额：￥6、预算金额：￥申请人（签字盖章）：电话：日期：年月日业主代表1（签字）：电话：日期：年月日业主代表2（签字）：电话：日期：年月日业主代表3（签字）：电话：日期：年月日业主代表4（签字）：电话：日期：年月日业主代表5（签字）：电话：日期：年月日业主代表6（签字）：电话：日期：年月日业主代表7（签字）：电话：日期：年月日业主代表8（签字）：电话：日期：年月日业主代表9（签字）：电话：日期：年月日（ xx ）小区项目施工单位选取结果认定书本小区拟使用住宅专项维修资金（统筹维修资金）对小区监控系统更新项目进行（维修、更新√、改造），2019 年1月1日经对以下3家单位出具的预算书进行比选（评标）后，兹认定xx企业为本次项目的施工单位。

成都市房屋专项维修资金使用业主表决意见表
建筑区划名称：征集意见时间：年月日至年月日资金使用申请备案人（单位）盖章
为保证您的合法权益业主签署意见时请认真阅读使用“方案”，签字具有法律效力共页，第页
备注：1、除填写意见、签名、业主签字日期、联系方式用手工填写外，其它内容用采用打印方式2、业主表决方式选择书面表决的，“业主签名”须由业主本人签字，并在“业主意见”上签署“同意”或“不同意”，并填写联系方式；委托代理人行使表决权的应当提供相应的书面委托材料（包括正式出具的委托书、手写委托书等）；选择手机短信回复或电子邮件回复的，经三方见证后，由表决组织单位代业主签署意见，并填写回复的联系方式；3、楼栋-单元-房号应当按维修资金系统内登记的内容有序填写，禁止重复。

使用维修基金征求意见表
依据国务院《物业管理条列》第十二条规定，专项维修基金的使用必须经物业管理区域内全
体业主所持投票权2/3以上的业主通过。

现小区
等共用设备、公共设施进行维修、更新、改造需要使用维修
基金，共计元，现提请本区业主签字表决。

详见《维修更新项目预算书》。

本小区共有业主户（计票）,己签户（计票）,
缺签户（计票），缺签原因：
其中：同意户（计票），不同意户（计票）
注：业主是指房屋的产权人，请房屋产权人签署意见，无关人员不得签署。

（本表共计页）。

九江市住宅专项维修资金使用审批表小区名称： 主体责任单位：受理日期(资料齐全接受办理日期)：九江市住房保障和房产管理局监制装订线事项说明1、认真阅读本表配套“九江市住宅专项维修资金使用申请规范样本”。

2、表格内容应全部填写，字迹工整，空项处画删除线，不得留有空格。

3、表格可复印和增加附表、附件及说明文件。

4、维修主体首次申报应提供房屋竣工证明或设施设备安装合同。

5、项目主体责任方是指：物业服务公司、相关业主、业主委员会或社区。

6、项目监督单位指：业主委员会及所辖社区。

7、第三方专业机构指：已在九江市房管局专业平台库完成登记备案的审价企业。

8、施工企业指：已在九江市房管局专业平台库完成登记备案的施工企业。

审批材料名录申报材料：□1.承诺书□2.资金使用项目审批表□3.使用登记单√□4.造价委托书□5.维修范围确认表□6.施工方案及预算□7.委托施工合同□8.业主确认表□9.确认表及预算公示照拨付材料：□10.维修范围验收表□11.施工企业工程决算□12.审价委托书□12.专业机构审价报告□13.审价结果公示照片□14.工程维修使用票据□15.工程款拨付审批表其他材料：□隐蔽工程记录表□施工过程必要影像资料□残值清单□竣工证明或安装合同□其他□其他承诺书我方此次申报的九江市住宅专项维修资金使用材料严格按照《住宅专项维修资金管理办法》及国家、省、市相关法规程序申报，对所提供的维修资金使用审批表材料的真实性、合法性和完整性愿承担法律责任。

承诺单位（人）签章：年月日住宅专项维修资金使用项目审批表专业机构造价委托书维修范围确认表施工方案及预算委托施工合同业主确认表使用住宅专项维修资金业主确认表及预算公示照片维修范围验收表施工企业工程决算专业机构审价委托书专业机构审价报告审价结果公示照片工程维修使用票据住宅维修资金项目工程款拨付审批表注：项目审价后金额在10万元以下，由区房管局负责审定后市房管部门直接拨付，市房管局项目审批栏则为空。

关于申请使用物业专项维修资金的征求意见表
（二次供水）
XX 小区相关业主：
XX 小区交付至今已满 XX 年，二次供水设施已过保修期限，现需对小区二次供水设施进行改造，拟由杭州XX有限公司（施工单位名称）进行施工。

根据《杭州市主城区高层住宅二次供水设施改造与管理实施意见》的相关规定，二次供水设施改造采取“市、区两级政府和业主各承担一点”的资金政策。

其中，业主承担本小区改造工程改造金额及审计费的10%，该资金可从小区经营性收入或物业专项维修资金中列支。

根据上述规定，该改造工程完工后，最终按二次供水工程决算审定的改造金额及审计费的10%向市物业维修资金管理中心一次性申请使用物业专项维修资金，资金将直接拨付给施工单位。

如未成立业主委员会，由属地居委会代为申请。

同意申请使用物业专项维修资金的，请签名（产权为单位的请盖单位公章）。

业主委员会/社区居民委员会
(盖章)
备注：
每页需由业主委员会（社区居民委员会）盖章，表格需按顺序列出所有涉及房号。

换页版本同上，文字内容与表格内容需在同一页面。