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住房类型分类标准住房类型是指根据住房的建筑结构、用途、产权类型和房屋来源等因素进行分类的方式。
以下是住房类型分类标准的详细内容：1.建筑结构1.1. 钢筋混凝土结构：指住房的建筑主体采用钢筋混凝土框架或框架剪力墙结构。
这种结构具有较高的抗震性能和承载能力，通常用于高层住宅和公寓。
1.2. 砖混结构：指住房的建筑主体采用砖墙或砖柱、钢筋混凝土楼板的结构形式。
这种结构在城市和农村地区较为常见，适用于多层住宅和低层住宅。
1.3. 木质结构：指住房的建筑主体采用木材为主要材料，通常用于农村地区的低层住宅和别墅。
1.4. 其他结构：包括钢结构、竹结构等其他特殊结构形式，这些结构在某些特殊场合下使用。
2.用途2.1. 住宅：指用于居住的房屋，包括公寓、别墅、宿舍等。
2.2. 商业用房：指用于商业活动的房屋，包括店铺、餐厅、办公室等。
2.3. 工业用房：指用于工业生产的房屋，包括厂房、仓库等。
2.4. 其他用途：包括文化、教育、医疗等特殊用途的房屋。
3.产权类型3.1. 商品房：指由房地产开发企业开发的房屋，拥有独立的产权证。
3.2. 经济适用房：指政府提供优惠政策建设的房屋，价格相对较低，产权属于政府或单位所有。
3.3. 保障性住房：指政府为低收入家庭提供的住房保障，包括廉租房、公租房等。
3.4. 农村宅基地房：指农村居民在集体所有土地上建设的房屋，产权属于个人或家庭所有。
4.房屋来源4.1. 购买所得：指通过购买获得的房屋，包括商品房、二手房等。
4.2. 租赁所得：指通过租赁获得的房屋，包括长期租赁、短期租赁等。
4.3. 继承所得：指通过继承获得的房屋。
建筑性质分类建筑是一项具有重大影响力的工程，可以说是西方世界最重要的艺术和工程之一。
建筑作品类型繁多，有乡村小屋、皇家宫殿、公共建筑等。
建筑物的性质也多种多样，最常见的是住宅建筑、商业建筑、公共建筑等。
本文旨在对建筑物的性质进行详细的分类。
一、住宅建筑住宅建筑是指为居民居住使用而建造的建筑物，如住宅楼、别墅、公寓等。
这类建筑物通常具有舒适性及安全性，并设有各种功能室及配套设施，如厨房、卫生间、客厅等。
住宅建筑一般采用低烟尼网护结构，考虑到防火措施要求，要求采用抗火及耐火材料。
二、商业建筑商业建筑是指以营利性交易为主的建筑物，通常包括超市、商店、办公室大楼等。
这类建筑物通常具有安全性同时需要满足舒适性和美观性的要求。
此外，这些建筑物由于业务关系，应配备各种安全设施，如监控系统、保安系统等。
三、公共建筑公共建筑是指为公众服务而建造的建筑物，如医院、学校、桥梁、车站、机场等。
这类建筑物具有安全性和实用性，需要符合建筑规范以及资源利用标准的要求。
公共建筑的设计要考虑功能性和美观性，并需要考虑各种设施的使用及安全性。
四、工业建筑工业建筑是指用于工业生产活动的建筑物，如工厂、仓库、电站、油库等。
这类建筑物通常具有较高的安全性和实用性，并需要满足工业生产要求，如设计各种设施，确保环境质量、生产效率等。
五、特殊建筑特殊建筑是指特定功能或目的的建筑，如游乐场、博物馆、教堂、风景名胜区等。
这类建筑物具有特殊的设计要求，以突出功能或目的，包括审美设计、视觉效果等。
此外，应符合能源利用标准及环境保护要求，以确保绿色环保的建筑环境。
综上所述，建筑物的性质多种多样，主要包括住宅建筑、商业建筑、公共建筑、工业建筑和特殊建筑等。
每种建筑物都具有特定功能和特定目的，因此，必须考虑建筑材料选择、设计要求等多种因素，才能建成安全、美观、节能环保的建筑物。
房屋性质主要分“砼、混、砖、石、木、土、”等6类。
具体分类原则为：
(1) 砼—指7层以上（含7层）框架式结构的大楼、商厦或其它坚固构筑物，学校内的多层教学楼一般为“砼”结构。
(2) 混—指2～6层，以钢筋混凝土为梁柱的砖混结构房屋。
(3) 砖—指2层或2层以下，没有钢筋混凝土柱梁的砖房屋，一般单层的砖砌房屋居多。
(4) 石—指建筑物外墙大部分用条石或石块构建时注“石”。
(5) 木—指建筑物以木柱为承重结构的房屋；当此建筑物的外墙用砖或混凝土构建时也应注“木”。
(6) 土—指用粘土夯实后垒墙建造的老式土房,图上注“土”。
房屋性质分类文稿归稿存档编号：[KKUY-KKIO69-OTM243-OLUI129-G00I-FDQS58-房屋性质分类名词解释房屋一般指上有屋顶，周围有墙，能防风避雨，御寒保温，供人们在其中工作、生活、学习、娱乐和储藏物资，并具有固定基础，层高一般在2.2米以上的永久性场所。
但根据某些地方的生活习惯，可供人们常年居住的窑洞、竹楼等也应包括在内。
商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。
房改房已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。
按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。
存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。
集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。
产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。
属于经济适用房的一种。
微利房亦称微利商品房，指由各级政府房产管理部门组织建设和管理，以低于市场价格和租金、高于福利房价格和租金，用于解决部分企业职工住房困难和社会住房特困户的房屋。
平价房是根据国家安居工程实施方案的有关规定，以城镇中、低收入家庭住房困难户为解决对象，通过配售形式供应、具有社会保障性质的经济适用住房。
其建房土地由政府划拨，配售对象及配售价格由政府管理部门审核认定。
解困房是指各级地方政府为解决本地城镇居民中特别困难户、困难户和拥挤户住房问题而专门修建的住房。
再上市房是指职工按照房改政策购买的公有住房或经济适用房首次上市出售的房屋。
廉租住房是指政府和单位在住房领域实施社会保障职能，向具有城镇常住居民户口的最低收入家庭提供的租金相对低廉的普通住房。
花园式住宅也叫西式洋房或小洋楼，也称花园别墅。
如何区分住宅房和⾮住宅房在接触到房地产市场之前，购买房⼦往往对房产的分类是完全不了解的，知道⽐较多的莫过于商品房，经济适⽤房，保障房之类的了，那么今天店铺⼩编就要为您普及⼀下其他类型的房产。
⾮住宅房字⾯意思就是不同于住宅房的，那么其有哪些特点呢，怎样区分住宅和⾮住宅呢？⾮住宅房有哪些特点？店铺⼩编为您整理出来相关的内容，欢迎⼤家浏览，谢谢。
如何区分住宅房和⾮住宅房1、住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职⼯家属宿舍和集体宿舍(包括职⼯单⾝宿舍和学⽣宿舍)等。
但不包括住宅楼中作为⼈防⽤、不住⼈的地下室等。
住宅性质以外的为⾮住宅，⾮住宅落户⼝的问题请您向户籍管理部门咨询。
2、七⼗年产权住宅，产权证上使⽤性质⼀栏写着住宅，⽔电煤⽓暖⽓都是民⽤收取标准四⼗年产权⾮住宅，产权证上使⽤性质⼀栏写着⾮住宅，⽔电暖去是⽐住宅贵⼀倍，在性质⼀栏⾥有的住宅或商住两⽤或商业。
3、⾮住宅就是商业⽤途的房⼦，⽐如写字间，门市等等，房产证上会写明⽤途，⾮住宅等分类。
⼟地证上也会写，没什么区别，还是拥有全部产权，可以买卖租赁。
4、物业公司的管理公共资⾦，就是所谓的物业费，谁住在房屋内就由谁来交，普通住宅是砖混结构的是15.6元每平⽶，框架结构的房屋是16.8元每平⽶，⾮住宅房屋是没有物业管理公司的管理的，就没有这项费⽤需要缴纳。
⾮住宅房有哪些特点1、房屋产权证登记为⾮住宅使⽤性质的房屋，认定为⾮住宅；未经⼟地房屋⾏政主管部门批准，擅⾃将住宅房屋改变为⾮住宅房屋的，按住宅房屋进⾏补偿安置。
2、⾮住宅定义范围⽐较⼴，从字⾯意思就可以看出除了住宅以外的就是⾮住宅，只要房屋的使⽤性质不是住宅，就属于⾮住宅使⽤⾯积，包括：商业⽤房，⼯业⽤房，办公⽤房，医疗⽤房，教育⽤房，公共福利⽤房，军事⽤房等。
3、房地产权证记载的权利⼈为单位，可以认定为⾮居住房屋，但原始设计为居住房屋以及实际⽤于职⼯或者职⼯家属居住使⽤的除外；始设计为居住房屋，经市或区县房地局批准居住房屋改为⾮居住⽤途的，可以认定为⾮居住房屋。
房屋性质分类请用ctrl+F搜索你想要查找的关键字词房屋：一般指上有屋顶，周围有墙，能防风避雨，御寒保温，供人们在其中工作、生活、学习、娱乐和储藏物资，并具有固定基础，层高一般在2.2米以上的永久性场所。
但根据某些地方的生活习惯，可供人们常年居住的窑洞、竹楼等也应包括在内。
商品房：是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。
房改房：已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。
按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。
存量房：是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。
集资房：一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。
产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。
属于经济适用房的一种。
微利房：亦称微利商品房，指由各级政府房产管理部门组织建设和管理，以低于市场价格和租金、高于福利房价格和租金，用于解决部分企业职工住房困难和社会住房特困户的房屋。
平价房：是根据国家安居工程实施方案的有关规定，以城镇中、低收入家庭住房困难户为解决对象，通过配售形式供应、具有社会保障性质的经济适用住房。
其建房土地由政府划拨，配售对象及配售价格由政府管理部门审核认定。
解困房：是指各级地方政府为解决本地城镇居民中特别困难户、困难户和拥挤户住房问题而专门修建的住房。
再上市房：是指职工按照房改政策购买的公有住房或经济适用房首次上市出售的房屋。
廉租住房：是指政府和单位在住房领域实施社会保障职能，向具有城镇常住居民户口的最低收入家庭提供的租金相对低廉的普通住房。
花园式住宅：也叫西式洋房或小洋楼，也称花园别墅。
带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼，建筑密度很低，内部居住功能完备，装修豪华，并富有变化，一般为高收入者购买。
房屋产别分类国有房产：是指归国家所有的房产。
包括由政府接管、国家经租、收购、新建以及由国有单位用自筹资金建设或购买的房产。
国有房产分为直管产、自管产、军产三种。
直管房产：是指由政府接管、国家经租、收购、新建、扩建的房产（房屋所有权已正式划拨给单位的除外），大多数由政府房地产管理部门直接管理、出租、维修，少部分免租拨借给单位使用。
自管房产：是指国家划拨给全民所有制单位所有以及全民所有制单位自筹资金购建的房产。
军队房产：是指中国人民解放军部队所有的房产。
包括由国家划拨的房产、利用军费开支或军队自筹资金购建的房产。
集体所有房产：是指城市集体所有制单位所有的房产。
即集体所有制单位投资建造、购买的房产。
私有(自有)房产：是指私人所有的房产，包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人所投资建造、购买的房产，以及中国公民投资的私营企业（私营独资企业、私营合伙企业和私营有限责任公司）所投资建造、购买的房屋。
联营企业房产：是指不同的所有制性质的单位之间共同组成新的法人型经济实体所投资建造、购买的房产。
股份制企业房产：是指股份制企业所投资建造或购买的房产。
港澳台投资房产：是指港、澳、台地区投资者以合资、合作或独资在祖国大陆举办的企业所投资建造或购买的房产。
涉外房产：是指中外合资经营企业、中外合作经营企业和外资企业、外国政府、社会团体、国际性机构所投资建造或购买的房产。
其他房产：是指凡不属于以上各类别的房屋，都归在这一类，包括因所有权人不明，由政府房地产管理部门、全民所有制单位、军队代为管理的房屋以及宗教、寺庙等房屋。
期房：是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
有限产权房：是房屋所有人在购买公房中按照房改政策以标准价购买的住房或建房过程中得到了政府或企业补贴，房屋所有人享有完全的占有权、使用权和有限的处分权、收益权。
房屋性质分类名词解释房屋一般指上有屋顶,周围有墙,能防风避雨,御寒保温,供人们在其中工作、生活、学习、娱乐与储藏物资,并具有固定基础,层高一般在2、2米以上得永久性场所、但根据某些地方得生活习惯,可供人们常年居住得窑洞、竹楼等也应包括在内。
商品房就是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租得房屋。
房改房已购公有住房,就是指城镇职工根据国家与县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价或者标准价购买得已建公有住房。
按照成本价购买得,房屋所有权归职工个人所有,按照标准价购买得,职工拥有部分房屋所有权,一般在5年后归职工个人所有。
存量房就是指已被购买或自建并取得所有权证书得房屋。
集资房一般由国有单位出面组织并提供自有得国有划拨土地用作建房用地,国家予以减免部分税费,由参加集资得职工部分或全额出资建设,房屋建成后归职工所有,不对外出售。
产权也可以归单位与职工共有,在持续一段时间后过渡为职工个人所有。
属于经济适用房得一种。
微利房亦称微利商品房,指由各级政府房产管理部门组织建设与管理,以低于市场价格与租金、高于福利房价格与租金,用于解决部分企业职工住房困难与社会住房特困户得房屋。
平价房就是根据国家安居工程实施方案得有关规定,以城镇中、低收入家庭住房困难户为解决对象,通过配售形式供应、具有社会保障性质得经济适用住房、其建房土地由政府划拨,配售对象及配售价格由政府管理部门审核认定。
解困房就是指各级地方政府为解决本地城镇居民中特别困难户、困难户与拥挤户住房问题而专门修建得住房。
再上市房就是指职工按照房改政策购买得公有住房或经济适用房首次上市出售得房屋。
廉租住房就是指政府与单位在住房领域实施社会保障职能,向具有城镇常住居民户口得最低收入家庭提供得租金相对低廉得普通住房。
花园式住宅也叫西式洋房或小洋楼,也称花园别墅。
带有花园草坪与车库得独院式平房或二、三层小楼,建筑密度很低,内部居住功能完备,装修豪华,并富有变化,一般为高收入者购买、公寓式住宅相对于独院独户得西式别墅住宅而言。
普通住宅和非普通住宅的划分标准2023普通住宅与非普通住宅的划分标准可以根据以下几个方面进行考虑：用途、性质、规模和经营方式等。
首先，根据用途的不同，可以将住宅分为普通住宅和非普通住宅。
普通住宅主要是指用于居住的房屋，旨在满足人们的基本居住需求，包括民宅、公寓、别墅等。
这些住宅一般以居住为主要目的，随着人口的增加和城市化进程的发展，普通住宅的需求量也在不断增加。
而非普通住宅则是指除了居住之外，还有其他经营、办公、商业、公共服务等用途的房屋。
这包括写字楼、商住混合楼、工作室、旅馆、会所等。
非普通住宅相对于普通住宅而言，其用途更加多样化，可以满足人们工作、娱乐、商业等各种不同需求。
其次，根据性质的不同，可以将住宅区分为自住住宅和投资型住宅。
自住住宅是指由业主或居民自己居住的房屋，用于满足自身的居住需求，这种住宅一般不涉及租金等收益。
而投资型住宅则是指由业主或投资者购买的用于出租或投资获利的房屋，这种住宅存在租金或增值收益，其性质与普通住宅有所不同。
再次，根据规模的不同，可以将住宅区分为小区和大型住宅项目。
小区是指由多栋楼房或多幢别墅组成的相对独立的住宅区域，小区内一般配备有公共设施和服务设施，为住户提供居住便利。
而大型住宅项目则是指由大规模建设的住宅区域，拥有更完善的基础设施和配套设施，如大型社区、公寓群等。
大型住宅项目通常规模较大，容纳的居民数量也较多。
最后，根据经营方式的不同，可以将住宅区分为产权住宅和租赁住宅。
产权住宅是指居民通过购买方式获取房屋的产权，并拥有完全的使用权。
这种住宅通常是通过购房合同、产权证等合法手段来确权，居住者可以自由使用、出租或出售该房屋。
而租赁住宅则是指以租赁方式获得房屋使用权的住宅，租户与房东签订合同约定一定的租金和租期。
综上所述，普通住宅和非普通住宅的划分可以根据用途、性质、规模和经营方式等多个方面进行考虑。
这些划分标准有助于我们更好地理解和分类不同类型的住宅，从而更好地满足人们的居住和生活需求。
房屋性质分类名词解释1. 引言随着房地产市场的快速发展，对房屋性质的分类标准越来越重要。
房屋性质分类是指根据房屋的不同用途和功能，将房屋分为不同的类型或类别。
这种分类可以帮助人们更好地了解房屋的特点和用途，有助于购房者选择适合自己需求的房屋。
本文将对常见的房屋性质分类进行详细解释，并介绍每一种分类的特点和用途。
2. 住宅性质住宅性质是指用于居住的房屋，是最常见的房屋性质分类之一。
根据不同的标准，住宅性质可以进一步分为以下几种类型：2.1. 独栋别墅独栋别墅是指一栋房屋独立占地，通常包括两层或以上的居住空间。
独栋别墅具有独立性和私密性强的特点，适合那些要求较高的家庭或个人。
2.2. 公寓公寓是指一栋建筑物内划分成多个住房单元，并由多个家庭共享公共设施的房屋。
公寓通常包括多层或高层建筑，具有共享设施、管理便捷等特点。
2.3. 联排别墅联排别墅是指一栋房屋被划分为多个相连的住房单元，通常有两个或以上的住户。
联排别墅比单独的独栋别墅价格更便宜，占地面积较小，适合一些经济条件较一般的家庭。
3. 商业性质商业性质是指用于商业活动的房屋，可以进一步分为以下几种类型：3.1. 商铺商铺是指专门用于经营零售业务的房屋，通常位于市场、商业街或商业综合体等地。
商铺通常具有较大的展示面积和窗户，适合零售商户展示商品和吸引客户。
3.2. 办公楼办公楼是指用于办公活动的房屋，通常包括多层建筑和办公设施。
办公楼通常位于商业区或办公区，提供办公空间和配套设施，适合各种规模的企业办公使用。
3.3. 酒店酒店是指提供旅客短期居住、休息、餐饮等服务的房屋。
酒店通常分为经济型酒店、中档酒店和豪华酒店等不同档次，满足不同旅客的需求。
4. 工业性质工业性质是指用于工业生产和经营的房屋，可以进一步分为以下几种类型：4.1. 厂房厂房是指专门用于工业生产的房屋，通常包括生产车间、仓库、办公区等功能区域。
厂房通常要求具备一定的防火、通风和设备支持等条件，以适应各种工业生产的需求。
房屋性质分类名词解释房屋一般指上有屋顶，周围有墙，能防风避雨，御寒保温，供人们在其中工作、生活、学习、娱乐和储藏物资，并具有固定基础，层高一般在2.2米以上的永久性场所。
但根据某些地方的生活习惯，可供人们常年居住的窑洞、竹楼等也应包括在内。
商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。
房改房已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。
按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。
存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。
集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。
产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。
属于经济适用房的一种。
微利房亦称微利商品房，指由各级政府房产管理部门组织建设和管理，以低于市场价格和租金、高于福利房价格和租金，用于解决部分企业职工住房困难和社会住房特困户的房屋。
平价房是根据国家安居工程实施方案的有关规定，以城镇中、低收入家庭住房困难户为解决对象，通过配售形式供应、具有社会保障性质的经济适用住房。
其建房土地由政府划拨，配售对象及配售价格由政府管理部门审核认定。
解困房是指各级地方政府为解决本地城镇居民中特别困难户、困难户和拥挤户住房问题而专门修建的住房。
再上市房是指职工按照房改政策购买的公有住房或经济适用房首次上市出售的房屋。
廉租住房是指政府和单位在住房领域实施社会保障职能，向具有城镇常住居民户口的最低收入家庭提供的租金相对低廉的普通住房。
花园式住宅也叫西式洋房或小洋楼，也称花园别墅。
带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼，建筑密度很低，内部居住功能完备，装修豪华，并富有变化，一般为高收入者购买。
公寓式住宅相对于独院独户的西式别墅住宅而言。
一般建在大城市，大多数是高层，标准较高，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等，供一些常常往来的中外客商及其家眷中短期租用。
安居工程住房是指直接以成本价向城镇居民中低收入家庭出售的住房，优先出售给无房户、危房户和住房困难户，在同等条件下优先出售给离退休职工、教师中的住房困难户，不售给高收入家庭。
成本价由征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费（小区级非营业性配套公建费，一半由城市人民政府承担，一半计入房价）、1%－3%的管理费、贷款利息和税金等7项因素构成。
经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。
由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。
按房屋产别分类国有房产是指归国家所有的房产。
包括由政府接管、国家经租、收购、新建以及由国有单位用自筹资金建设或购买的房产。
国有房产分为直管产、自管产、军产三种。
直管房产是指由政府接管、国家经租、收购、新建、扩建的房产（房屋所有权已正式划拨给单位的除外），大多数由政府房地产管理部门直接管理、出租、维修，少部分免租拨借给单位使用。
自管房产是指国家划拨给全民所有制单位所有以及全民所有制单位自筹资金购建的房产。
军队房产是指中国人民解放军部队所有的房产。
包括由国家划拨的房产、利用军费开支或军队自筹资金购建的房产。
集体所有房产是指城市集体所有制单位所有的房产。
即集体所有制单位投资建造、购买的房产。
私有(自有)房产是指私人所有的房产，包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人所投资建造、购买的房产，以及中国公民投资的私营企业（私营独资企业、私营合伙企业和私营有限责任公司）所投资建造、购买的房屋。
联营企业房产是指不同的所有制性质的单位之间共同组成新的法人型经济实体所投资建造、购买的房产。
股份制企业房产是指股份制企业所投资建造或购买的房产。
港、澳、台投资房产是指港、澳、台地区投资者以合资、合作或独资在祖国大陆举办的企业所投资建造或购买的房产。
涉外房产是指中外合资经营企业、中外合作经营企业和外资企业、外国政府、社会团体、国际性机构所投资建造或购买的房产。
其他房产是指凡不属于以上各类别的房屋，都归在这一类，包括因所有权人不明，由政府房地产管理部门、全民所有制单位、军队代为管理的房屋以及宗教、寺庙等房屋。
期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
有限产权房是房屋所有人在购买公房中按照房改政策以标准价购买的住房或建房过程中得到了政府或企业补贴，房屋所有人享有完全的占有权、使用权和有限的处分权、收益权。
按房屋建筑楼层分类房屋层数房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0以上计算；采光窗在室外地坪以上的半地下室，其室内层高在2.20m以上（不含2.20m）的，计算自然层数。
房屋总层数为房屋地上层数与地下层数之和。
假层、附层（夹层）、插层、阁楼（暗楼）、装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。
地下室是指房屋全部或部分在室外地坪以下的部分（包括层高在2.2m以下的半地下室），房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者。
半地下室房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2者。
假层是指建房时建造的，一般比较低矮的楼层。
其前后沿的高度大于1.7m，面积不足底层的二分之一的部分。
附层（夹层）是房屋内部空间的局部层次。
搁楼（暗楼）一般是房屋建成后，因各种需要，利用房间内部空间上部搭建的楼层。
低层住宅指一层至三层的住宅。
多层住宅指四层至六层的住宅。
中高层住宅指七层至九层的住宅。
高层住宅指十层及十层以上的住宅。
塔式高层住宅以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。
单元式高层住宅由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。
通廊式高层住宅由共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住宅的高层住宅。
跃层住宅套内空间跨跃两楼层及以上的住宅。
房屋面积术语(住宅)房屋使用面积是指住宅中以户(套)为单位的分户(套)门内全部可供使用的空间面积。
包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅(堂屋)、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层(夹层)、阁楼、(暗楼)等面积。
住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。
(住宅)房屋建筑面积房屋的建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2．20M以上（含2．20M）的永久性建筑。
成套住宅建筑面积是指成套住宅的建筑面积总和。
危险房屋建筑面积是指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋建筑面积。
房屋减少建筑面积指报告期由于拆除、倒塌和因各种灾害等原因实际减少的房屋建筑面积(包括私有房屋)。
房屋的产权面积房屋的产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。
房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。
房屋预测面积预测面积是指在商品房期房（有预售销售证的合法销售项目）销售中，根据国家规定，由房地产主管机构认定具有测绘资质的房屋测量机构，主要依据施工图纸、实地考察和国家测量规范对尚未施工的房屋面积进行一个预先测量计算的行为，它是开发商进行合法销售的面积依据。
房屋实测面积实测面积是指商品房竣工验收后，工程规划相关主管部门审核合格，开发商依据国家规定委托具有测绘资质的房屋房屋测绘机构参考图纸、预测数据及国家测绘规范之规定对楼宇进行的实地勘测、绘图、计算而得出的面积。
是开发商和业主的法律依据，是业主办理产权证、结算物业费及相关费用的最终依据。
房屋的共有建筑面积房屋共有建筑面积系指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积。
成套房屋的套内建筑面积由套内房屋的使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。
套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算：1）套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、壁柜等空间面积的总和；2）套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；3）不包括在结构面积内的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；4）内墙面装饰厚度计入使用面积。
套内墙体面积套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积，其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔墙以及外墙（包括山墙）等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。
套内自有墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。
套内阳台建筑面积套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。
其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。
商品房的销售面积商品房按“套”或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者听购买的套内或单元内建筑面积（以下简称套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和。
商品房销售面积＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积。
共有建筑面积(公有建筑面积) 共有面积的内容包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）水平投影面积一半的建筑面积。
独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。
共有建筑面积的计算方法整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室、管理用房、以及人防工程等建筑面积，即为整幢建筑物的共有建筑面积。
商品房销售名词解释楼花一词最早源自香港，是指未完工的在建物。
一般称卖“楼花”为预售房屋，买“楼花”为预购房屋。
实际销售面积是指报告期已竣工的房屋面积中已正式交付给购房者或已签订（正式）销售合同的商品房屋面积。
不包括已签订预售合同正在建设的商品房屋面积，但包括报告期或报告期以前签订了预售合同，在报告期又竣工的商品房屋面积。
外销（租）经有关部门批准，销售（或出租）给境外企业和个人，包括外国人、外籍华人、华侨及港澳台同胞的商品房屋面积。
销售给个人是指实际销售给国内私人的商品房屋面积。
不包括外销中销售给个人的部分。
预售面积是指报告期末仍未竣工交付使用，但已签订预售合同的正在建设的商品房屋面积。
