房东经典议价话术

二手房要多少钱都是房东说了算！用这5招跟他聊绝对能便宜不少不管是买新房还是二手房，都要看市场的具体情况。

如果是买方市场，那么砍价的余地就比较多；但如果是卖方市场，讨价还价就比较难了，毕竟能买到房就不错了。

当然，除了这些外部因素，你想买的房子到底值多少钱还是房东说了算，跟房东聊好了，房价也能砍掉不少！1、搞清楚房东卖房的原因买房的时候可以了解下房主卖房的原因。

如果房东是急卖，那么这个时候只要价格合适，哪怕低一点，房主也愿意出售。

如果房东是为了卖掉旧房换新房，用旧房的钱支付新房的首付，那么此时房主就不会着急出手，价格也相对不好讲。

2、摸清房主的性格如果房主是个性格直爽的人，那么这时候你就可以爽快的给房主报一个价位。

如果房主答应了你还还价，那么房主肯定不会再搭理你。

除此之外，你还可以在跟房主初次接触时了解一些关键信息，比如说了解房主原来买房时的价格以及现在的心理价位，这样讲价的时候也能心中有数。

3、不要表露出自己的喜好如果看到房子后特别喜欢最好不要表露出来。

这个时候你可以多提出一些你不太满意的地方，如果是临街得到房子，你可以说比较吵；如果是一楼的房子，你可以说比较潮；如果是高楼，你可以说楼层太高等。

不管怎么说，目的就是为了打击房主的优势心理，让他们知道自己的房子是有缺点的，这样讲价的时候也比较有理可据。

当然，也不能把人房子说的一无是处，这样容易惹得房东不愉快，总之要把握好度。

4、可以利用中介跟房主讲价一般看中房子后迟迟不签约大多都是房价问题。

此时中介肯定是希望卖家降价然后促成交易的，这样才能收到中介费的。

所以，购房者如果实在不满意房价，可以利用这一点看能不能把房价降下来。

比如说你可以给中介说一个你愿意承受的价格，如果谈的下来就买，这样一来就可以省去不少精力，让中介帮你去谈。

5、从中介那里要一点优惠买二手房如果想按揭贷款，多数都是有中介公司帮忙操作的。

一般中介公司的资源多，有的甚至可以向银行争取到一定折扣的利率，这样就能省下不少钱。

⏹适合议价的13种情形⏹1，委托时预防议价。

在委托的时候就要预防议价。

也就是卡位。

让房东感觉到他这个价格没有卖出去的把握，事先给房东打预防针。

⏹2，自住屋主放鸽子议价。

事先和房东约好带客户来带看或者复看的时间，等一个小时或者两个小时再通知房东，客户不来了，因为家里人商量了以后觉得价格高（或者其他原因），最终决定不来看了。

达到打击房东心理的目标。

⏹3，市场行情（SWOT）分析法。

优势：尽量掌握房子的卖点并发挥，劣势:致命的缺点,例格局,环境,房龄,屋况,装修等，机会:利用时事政策,产业动态等利空消息抓住机会，来打击房东。

比如最近买方断供现象。

国家对房地产的严格调控政策，银行对房地产风险的评估等等。

合适的要打印出来，展示给房东看。

威胁:市场上在流通的竟争产品所带来的对房源销售的威胁:可选择:A附近明星楼盘,标杆楼盘便宜的个案，新楼盘的楼书和广告;B 同行,同业挂牌的同类型房源;C市场比较(纵向,涨跌幅等)，未卖出产生的成本分析:利息,维修,水电煤,市场变化等，替代个案研讨分析:A再装修后出租产生问题,装修成本增加,租客不稳,收租金滞后,到期后整理房子麻烦,家具折旧等;B空关的问题;所有的风险都承担,不能变现,失去新的投资机会，感情的话(人都是感性的动物):A长痛不如短痛;B过去是失效的支票,未来是未兑现的支票,现在是现金支票;C学开车要知道刹车在哪里,投资不动产要设定”停损点”D不会因为这么点业绩就劝您卖,实在是这个价格真的很不错了。

⏹B案例：案例:某房屋总价400万,其贷款余200万,7年,面积285平方,请问业主持有一年的成本为多少?(利率5.31%,管理费4元/平方)⏹计算式:⏹一年所交银行之利息=10.08万⏹A现在卖掉回笼资金为=200万⏹现金存银行一年利息为=31680元⏹一年应交管理费=13680元⏹一年的成至少=约146160元⏹现在卖400万= 一年后卖415万，针对此结论再做分析(结合利空⏹4，空屋虚拟议价。

房东经典议价话术1、卖这么久都没有卖掉，别看了。

思路：房东卖房动机，分析为什么没卖出去，根据现在客户的情况给房东中肯的建议，房价⽐较⾼可以适当的做⼀些让步，说话的⾓度要向着房东，语⽓客观。

话术1：X姐，买房的客户也是⽐较慎重的，客户看过您房⼦的没有说不好的，只是性价⽐不是太合适，价格有些⾼，我们⼀直在推荐您的房⼦，可是前两天那个有诚意的客户看了其他的房⼦就定下来了。

X姐，要不您双⽅都⼀⼈让⼀步，我在和客户谈谈，让他定下房⼦，您双⽅也就都省⼼了，您也早点拿到钱，您觉得呢？（注意：这时候不要⽣硬的砍房价，那样会破坏和房东的关系，要软议价）话术2：X姐，和您说实话，说出来您不要介意，其实咱这个房价是有些偏⾼，以前⼀直卖不掉是因为市场不好，最近市场还可以，有⼀些客户出来买房，价格也还不错，依我看咱这个价格在150-155万（参考价格）之间是有客户会考虑的。

不然过了这阵，说不好⼜是什么情况了，X姐您觉得呢？2、你觉得这价能卖出去吗？思路：这种情况⼀般会是房东对⾃⼰的房⼦没有信⼼，想降价⼜不好直说或者是在试探现在的市场价，想卖⾼⼀些。

话术1：这个价位差不多，我们尽量帮您卖⾼⼀些，如果有客户出的价格差不多，您双⽅都各让⼀步，尽早成交您也省⼼，早⽇拿到钱，您觉得呢？（可以顺势把价格砍下来）话术2：说实话，300万这个价位会⽐市场的⾼⼀些，现在285-290万之间成交的机会⽐较⼤，您看我现在给您报290万合不合适？如果有客户出到差不多的价位时，您双⽅都各让⼀步尽早成交，早⽇拿到钱您也省⼼，您看怎么样？（帮他做决定，给中肯的建议，语⽓客观）话术3：X姐，说了您别介意，确实有些⾼，可能不太好卖，如果低⼀些就会有客户选择。

不过您放⼼，我帮您找最接近这个价位的客户，尽量帮您卖得⾼⼀些。

3、别和我谈价？思路：体现咱们⼯作⾮常努⼒，客户那很有诚意很喜欢房⼦，也是尽了最⼤努⼒去筹钱，突出⼤家都不容易，博得房主的同情⼼。

话术1：XX先⽣，其实我也不想和您谈价，客户那很有诚意，您知道我也是让他加了20万了，超出他⾃⼰的预算了，最后就差这⼀点了，真的。

轩天房产话术1 .您好，有一套房子是刚登记的，房东很急卖，按行情可以卖到80万，但现在房东只卖70万，非常便宜，所以我第一时间通知您，明天下午只有3点能看，您到时候一定过来，我们到时候要好好配合一下，您带上定金和身份证过来，您爱人也一起过来，待会看的时候不要看太久，在房东面前假装不太满意，挑几个毛病，看好就走，我们明天能做的就是争取时间，房子您肯定满意，我明天要做的就说帮您谈价格就是了。

2. 今天刚刚出来一套非常好的房子，明天又很多客户看，我感觉很适合您，您明天一定要把您的家人一起带过来看，如果没问题我们就把他定下来，千万不要失去这个机会。

我没骗您吧！真的很多客户，所以您赶紧做决定吧！我认为您就定这一套啦！再也找不到这么合适的啦3. 我为您找的这套房子是非常适合您的，您一定要珍惜这次机会，您要带上您的银行卡及您的家人，您好相信我的专业，如果您不相信我，那这套房子您可以不用出来看，因为这是在浪费我们的时间，以我的经验这套房子今天应该很多人看，就看谁的速度快！4. 您看现在的市场真的很不错，随便有一套还可以的房子，客户都一大把。

5. 您看这套房子有这么多人看，如果您有考虑的话，我想您要赶紧，不管要不要都没关系，但如果等到您要的时候被卖掉的话就比较可惜了6.对较成熟的客户，以我的经验这套房子这样的价格过不了今天，要不就是房东涨价，要不就是速度快的人买走，所以您要带上您的家人及银行卡，我不希望您错过这套房子，您还要早些时候到，我会尽最大的努力帮您争取最佳谈判时间。

7.您也看了不少房子了，也看着房价一天天在涨，您也为此付出不少代价，那么这套房子这么适合您，又这么便宜，如果您再像之前那么犹豫，那我也帮不了您了，我该做的都做了，现在就看您自己了。

8.您现在就缺一个帮您做决定的人，我们也接触了这么久，我对您的需求也很了解，您如果相信我，就听我的，这套房是最适合您的，您可以买下这套房子。

9.您看今天这么多人看这套房子，如果您不相信我，您应该相信我们公司这么多经纪人，他们都认可这套房子，都带他们的客户看，所以错不了，您不要再犹豫了，尽快做决定吧，要不这房子就是他们中的一人了，到时您后悔就来不及了。

房地产成交后话术模板范文一、对买家的话术。

（一）电话沟通版。

“嗨，[买家姓名]！我是[你的名字]啊，恭喜您正式成为[小区名称]的业主啦！您知道吗，您这个决定可太明智了。

这房子啊，就像专门为您量身打造的一样。

您看那户型，方正得就像豆腐块似的，空间利用率超高。

而且咱们小区的环境，那可是出了名的好，您以后早上起来在小区里遛个弯儿，就像在公园里散步一样惬意。

我跟您说啊，接下来还有些小事情得您配合着办一办。

比如说交房的时候要检查的一些小细节，我都会陪着您一起的，您就放心。

这房子啊，就是您幸福生活的新起点，我都能想象到您在新家里布置得美美的样子了呢。

要是您身边还有朋友也想买房，可别忘了推荐我啊，像您这么有眼光的人，您的朋友肯定也差不了！”（二）当面沟通版。

“[买家姓名]，来，咱们握个手，再次恭喜您成为房子的主人啦！您可真是快准狠地拿下了这套好房。

您刚刚签字的时候，我都能感觉到您的兴奋劲儿。

这房子真的很有潜力呢，您瞧这地段，以后不管是交通还是周边的商业发展，肯定是越来越方便、越来越繁华。

我给您说几个小秘诀啊，关于这房子怎么装修能更出彩。

客厅那块儿呢，如果您打通阳台，做成一个开放式的空间，那感觉一下子就敞亮起来了。

还有啊，卧室的床头墙可以做一些软包，既好看又舒服。

以后您要是有任何关于房子的问题，不管是大事儿还是小事儿，随时找我就行，我可是您在房产界的贴心小助手呢！”二、对卖家的话术。

（一）电话沟通版。

“[卖家姓名]，您好呀！我是[你的名字]。

跟您报个喜，房子已经顺利成交啦！您看，这事儿办得还挺顺利的吧。

您当时把房子交给我来卖的时候，我就心里有数，这么好的房子肯定不愁卖。

这房子您保养得也好，买家一眼就相中了。

现在啊，您就可以轻松地安排接下来的事儿啦。

关于房子的交接手续之类的，我会全程跟进，保证不会给您添乱。

您要是还有别的房产方面的想法，不管是再投资还是换房，都可以和我聊聊，我肯定给您出出好主意。

真的很感谢您对我工作的信任呢！”（二）当面沟通版。

房产谈判话术案例
引言
在房地产交易中，谈判是至关重要的一环，合理的谈判技巧可以使双方达成满
意的协议。

本文将以实际案例为基础，分享一些房产谈判中常用的话术和技巧，希望能够帮助读者更好地进行房产谈判。

案例一：购房者议价
背景
购房者小张在看中一套二手房，但对房价感觉偏高，希望通过谈判来降低价格。

话术
购房者小张：您好，我对这套房子很满意，但价格有些超出我的预算，您能否
接受降价？
房主：对不起，这个价格已经是底价了。

购房者小张：我了解这套房子的优点，但考虑到市场行情和我的财务状况，我
希望能够得到一个更合理的价格。

房主：考虑到您的诚意，我可以再给您优惠5%。

结果
最终，购房者小张通过巧妙的谈判，成功降低了房价，并达成了满意的交易。

案例二：房东加租
背景
房东小王希望对已出租的公寓进行加租，但又担心租客反对。

话术
房东小王：您好，根据市场行情和物价上涨情况，我希望对您的租金进行适当
的调整，您怎么看？
租客：我目前的租金已经很合理了，我不希望涨租。

房东小王：我能理解您的顾虑，但考虑到物价上涨和维护成本增加，我需要调
整租金。

租客：我也不想搬家，能否只调高一部分租金？
结果
通过妥协和沟通，房东小王和租客达成了一致意见，租金得到适当调整。

结论
房产谈判并非一蹴而就，在实际交流中需要灵活运用各种话术和技巧，倾听对方需求，寻求双赢的解决方案才能取得成功。

希望以上案例可以帮助读者更好地进行房产谈判，达成理想的交易结果。

以上为《房产谈判话术案例》文档内容，供参考学习。

租房讲价技巧
1. 哎呀呀，你去租房的时候得先了解一下周边房子的普遍价格呀！就像买东西要货比三家，你不了解行情怎么砍价呢？比如说你看中一个房子，人家要2000 一个月，你一问旁边差不多的才1800，那你心里不就有底了嘛，砍起价来也更有底气呀！
2. 找房子的时候，挑点小毛病出来呀！难道房子就真的那么完美无缺吗？像地板有点划痕啦，家具稍微有点旧啦，这些都可以拿来当讲价的理由哟！比如说“哎呀，你这地板都划成这样了，租金怎么还这么贵呀”，房东也会考虑给你降一点的啦！
3. 别不好意思开口砍价呀，那有啥呀！你想想，你不砍价，那不就得多掏钱嘛！你就大胆说“能不能便宜点呀”，“便宜 100 块行不行呀”。

好比你
去买衣服，不也得讲讲价嘛，房子也一样的呀！
4. 跟房东套套近乎呀，这可是个好办法。

聊聊家常，夸夸房子不错，但租金有点压力呀！“大哥大姐，你看咱都这么聊得来，租金能不能优惠点嘛”。

就像跟朋友聊天一样，把关系拉近一点，讲价也容易点不是嘛！
5. 表明自己会好好爱护房子呀，让房东放心给你便宜。

说些“放心吧，我肯定会爱惜房子，不会乱来”之类的话。

这就好比你跟别人借东西，你说肯定会好好保管，人家也会更乐意借给你呀！
6. 试试说自己长期租呀，这样房东也可能给你点优惠呢！“我打算长租呀，租个两三年，能不能给点优惠呀”。

就像你办会员卡，长期消费就有折扣一样嘛！
7. 记得要坚定自己的底线呀，别房东说啥就是啥。

你要清楚自己能接受的价格范围，超过了就不行。

别房东一说“不行”，你就退缩了，得有点硬气呀，就像比赛要有不服输的精神！
总之呢，租房讲价就是一场小小的博弈，咱得有技巧，有策略，别怕开口，别怕麻烦，肯定能租到性价比高的房子！。

房东卖房谈价技巧《房东卖房谈价技巧：一场有趣的“心理战”》嘿，各位房东朋友们！咱今天来聊聊这卖房谈价的事儿。

卖房可不比卖菜，那可是得动点小心思、玩点小技巧，才能把咱的房子卖出个好价钱。

这就像是一场有趣的“心理战”，咱可得打起精神来应对！首先呢，咱得把自己的房子拾掇得漂漂亮亮的。

这就好比是给咱的房子化个妆，让它看上去更加迷人。

把那些乱七八糟的东西都收拾起来，打扫干净每个角落，让房子焕发出它的光彩。

就跟人一样，打扮得整洁漂亮，才能更吸引人嘛！等买家来看房的时候，咱就得发挥咱的表演天赋啦！说话得热情洋溢，把咱房子的优点夸得天花乱坠。

比如说：“哎呀呀，你看看咱这客厅，宽敞得能在里面跳广场舞啦！”“这卧室采光多好啊，每天早上阳光晒得你都不想起床上班咯！”不过咱也得注意别太夸张了，不然人家还以为咱在吹牛呢！谈价的时候，那可就是关键啦！买家肯定会想砍砍价，这时候咱就得稳住阵脚。

不能他一说便宜点，咱就马上松口。

咱得装出一副很舍不得卖的样子，说：“哎呀呀，我这房子我可是很有感情的呀，要不是实在有特殊情况，我才不舍得卖呢！”让买家觉得咱这房子确实很珍贵。

然后呢，咱也得给买家一点盼头。

比如说可以适当松松口，但不能一下子让步太多，要一点一点地来，让买家觉得自己是一步步争取到的。

可以这样说：“哎呀，看你这么有诚意，那我就稍微让一点吧，但这真的是底线啦！”这样买家就会觉得自己占了便宜，谈价的积极性也会更高。

还有一点很重要，就是要了解买家的心理。

如果他看起来很急着买，那咱就可以稍微强硬一点；要是他还有点犹豫，那咱就得多给他点好处，让他下定决心。

这就跟谈恋爱似的，得捉摸对方的心思才行呀！总之呢，房东卖房谈价就是一场有趣的“心理战”。

咱得把自己的房子当成宝贝，把买家当成对手，斗智斗勇。

只要咱掌握好技巧，发挥好咱的智慧和演技，就一定能把房子卖出个好价钱！咱房东可不是好忽悠的，咱得为自己的钱包负责呀！哈哈，祝各位房东朋友们都能谈出满意的价格，愉快地卖掉房子哟！。

史上最牛的二手房谈单技巧如何斡旋谈判不同的经纪人谈同样的单子，有的人谈成了有的人没谈成，原因很简单，是因为有些人没有掌握有效的谈判方式。

一、谈判的基本原则谈判初期务必不能告知房东和客户的底价，比如一套135平的房子，房东底价240万，我们给客户报260万，客户看完房出价230万，我们给房东说客户出220万，那么我们要用260万来斡旋客户从230加价，用220万来说服房东从240万降价。

这样，同时降低双方的心理预期，双方其实只有10万的差距，现在我们手中的筹码每方却各有20万。

（如果是给客户报的底价240万，那么客户出230万或更低，同理也要谈出差价，告知房东客户只出220万或更低，用220万来斡旋房东降价。

2、软柿子原则谈判过程中，没有到底是谈客户还是谈业主一说，哪一方好谈就谈哪一方，也就是柿子就捡软的捏！如果房东一分不降，我们就死谈客户加价，如果客户一分不加，我们就死谈房东降价，如果两方都能让步，我们就让双方同时让价。

总之，谈判的目的是成交，两方必须有一方做出让步，否则签单无望。

3、和谐原则整个谈判过程必须保证房东和客户之间的良好印象，谈判很容易出现僵局，这时候房东可能埋怨客户太小气，客户可能说房东太吝啬，那么我们千万不能附和双方的话语，因为一旦双方交恶，谈判根本无法进行下去，双方都开始赌气了！即使成交了，后期做单也会带来无限麻烦！所以，我们必须告诉房东客户人不错很喜欢您的房子只是因为财务状况确实紧才谈价的，而且他说了如果他钱多根本不会谈您的价;跟客户说房东人不错，如果不是因为对房子有感情不想贱卖，而且这个价格是让价很多次后的价格所以没法再让了，房东说了他也很想卖给您，想卖个好买主，他对您的印象很好????总之要让双方建立良好的印象，创造和谐的签单氛围！4、信任原则以上三个原则，其实都有一个重要的前提在做支撑，那就是房东、客户对经纪人的信任。

如果房东和客户对我们一点信任都没有或信任度很低，那单子谈起来就很费力了。

房东话术简析政策层面现在国家政策您也看到了，现在国家就一个目标：房价不跌，政策不断！到现在还没有共产党说到没有做到的事，（很多人还说国家不会让房价下来，这样侵害了他们的利益！）国家只有一个目标----“稳”！现在民怨太深，政府不能失信于民！现在上海正在酝酿细则出来，强征20%个人所得税，20%不是个小数目！1.最近小区成交数据都显示您的开价远高于小区成交均价，刚刚成交的××号楼××价格是××；2.您的房子出售后考不考虑在小区里面买进一套其他户型的房子，我们这里有一套××号楼××楼的房子，价格很实惠，单价才××，业主在新政下看跌，您可以考虑一下；3.您如果诚意出售我建议您挂××价格，要不然不如收回好了，新政下这个价格没有一家公司可以帮您成交，我们不是刻意谈您的价格，只是不希望您在新政条件下有更大的损失；最近半年房价上涨太快了，尤其是这两个月一平米一个月涨2000元的盘比比皆是，而当前的工薪阶层每个月工资才3000左右，这根本无法让客户接受，并且国务院对房产政策不断出台，接下来二套房贷首付可能会提高到70%，并且利率上浮还会上浮1、国家对房地产的调控是铁了心了，希望你能快速减持物业，否则利润将越来越少。

国家下一步可能会对房东出售时“承诺唯一”肯定会作出严格控制，这次政策也提到了先审查后缴税一样了，那到时候就不能“承诺唯一”了。

2.目前个人所得税还能按照全额的1-2%来缴纳，这次可是国务院出台政策强制征收利润的20%，我们经常接到通知说交易中心系统在升级，估计现在就是为下一步强征个人所得税做准备的！而且这次是国务院颁发而不是住建部3.现在这个国六条限购后买房的客户将被刷去一大批，贷款政策的收紧绝对也是严控，再说连首套购房都取消优惠利率了，很少有符合国家卖房要求的客户了，买的人少了价格自然就跌了，不如您现在降个20万及时出手，如果您等其他房东反应过来都降20万的时候你那时候您得降40万差不多才能出手，否则价格没有竞争力啊！“少亏就是赚，更何况您没有亏，比买进的贵了不少”您说是哇？4.现在出售房屋绝对是一个很好的时机，您知道房地产不行了股市一定会暴涨，这是大街小巷皆知的秘密，您不如拿着现金去股市去试试运气，靠你独到的买楼眼光一定能在股市赚的盆满钵满的! 即使不去股市拿着现金也算是“现金为王”啊。

降房租洽谈技巧
1. 哎呀，你得先了解房东的心态呀！就像你去买东西，得知道卖家怎么想的呗。

比如说，咱可以跟房东说：“嘿，我在这住好久了，一直都按时交房租，现在经济有点紧张，能不能给我降点房租呀？”一定要突出自己的稳定和难处，房东说不定就心软了呢！
2. 表达自己的诚意也很重要啊！你想想，你要是房东，租客诚意满满地来谈，你是不是也会考虑考虑呀？咱可以这么说：“我是真心喜欢这房子，也想一直住下去，就是房租有点压力，能不能降一些呀，我肯定会好好爱护房子的。

”这多诚恳呀！
3. 找个合适的时机去谈也很关键呢！别在房东正忙或者心情不好的时候去呀，那不是自找没趣嘛。

好比你正烦着呢，有人来找你麻烦，你能乐意？找个房东心情不错的时候，轻松地说：“最近我工作上有些变动，房租压力有点大，能不能给通融通融呀？”说不定就成了。

4. 强调自己能给房东带来的好处呀！比如说：“我可以帮你介绍租客呀，我朋友好多都在找房子呢，如果我住得开心，肯定给你宣传，多好呀！”这不就跟买东西送赠品一样嘛，房东能不心动？
5. 可以适当举例说说周围房子的租金呀！“旁边那房子条件跟这差不多，租金可比这便宜不少呢，您看能不能也给我降降呀？”就跟商场比价一样，让房东知道咱是有依据的。

6. 态度一定要好呀，别咄咄逼人！就算房东不同意，也别发脾气呀。

就像你跟朋友商量事，也得好好说呀。

“老板，您看能不能稍微给降点呀，真的很感谢您啦！”这样房东可能就会多考虑考虑啦！
总之，降房租洽谈要讲究方法和策略，要用真情实感去打动房东，别不好意思开口，试试说不定就能成功呢！。

房东讲价技巧
租房的时候，跟房东讲价那可是门学问！谁不想省点钱呢？咱先说说找毛病这招。

你想想，要是房子有啥小问题，比如墙面有点脏、家具稍微有点旧，这不就是你讲价的理由嘛！你就直接跟房东说：“这墙面咋这么脏呢？我还得花时间花钱去弄，你看这租金是不是得降点呀？”注意啊，可别太过分，挑毛病也得挑得有道理。

就好比你去买水果，有点小瑕疵的肯定能便宜点嘛！
再说说打感情牌。

你可以跟房东讲讲你的情况，比如说你刚工作，手头紧，或者你特别爱干净，肯定会把房子保护得好好的。

“房东大哥/大姐，我刚毕业出来找工作，真不容易啊，这租金能不能便宜点呀？我保证会像爱护自己家一样爱护你的房子。

”这就像你跟朋友求情帮忙一样，动之以情嘛！
还有一招，长期租约。

你跟房东说你打算长租，这样房东也省心。

“我想在这长住呢，你看租金能不能优惠点？这样你也不用老是找租客，多麻烦呀！”这就跟你买东西批发一个道理，量大从优呀！
最后一招，对比法。

你去了解一下周边房子的租金价格，然后跟房东说：“旁边那房子跟你这差不多，租金可便宜不少呢，你看你这能不能也降点呀？”这就好像你去买衣服，同一款式在别的店更便宜，你肯定得跟
这家讲讲价呀！
总之，讲价的时候要有技巧，别不好意思开口。

能省一点是一点，毕竟谁的钱也不是大风刮来的嘛！我的观点就是，大胆去跟房东讲价，只要方法得当，肯定能省点租金。

房东卖房谈判技巧嘿，各位房东朋友们！咱今天就来唠唠卖房谈判的那些事儿。

你想想，咱这房子就像是咱手里的宝贝，得想办法让它卖个好价钱不是？咱卖房的时候啊，可别一上来就竹筒倒豆子，啥都往外说。

得像那老猎手一样，沉得住气。

人家买家来了，咱先别急着报价，得让他们先看看房子，感受感受。

等他们看得差不多了，心里有点数了，咱再慢慢悠悠地报个价。

这就好比钓鱼，得先把鱼饵放下去，等鱼上钩了，咱再慢慢收线。

还有啊，咱得把房子拾掇得干干净净、利利索索的。

这就跟人出门一样，总得打扮得精神点吧。

把那些杂物都清理清理，家具摆得整齐点，墙壁擦擦干净。

买家一进来，哇，眼前一亮，这印象分不就上去了嘛。

你说要是房子邋里邋遢的，人家能有好心情跟你谈价钱吗？谈判的时候呢，咱得有自己的底线。

不能买家说啥就是啥，咱得守住咱的价格底线。

但也别太死板了，适当的时候也可以松松口，给人家点甜头。

这就像那拔河比赛，咱得掌握好力度，不能一下子就被人家拉过去了。

咱也得学会观察买家的表情和语气啊。

要是他们表现得很喜欢咱这房子，那咱就可以稍微硬气点；要是他们有点犹豫，咱就可以适当给点优惠，让他们下定决心。

这就跟那谈恋爱似的，得看懂对方的心思。

比如说，买家说：“哎呀，你这房子价格有点高啊。

”咱可不能立马就说：“那我给你便宜点。

”咱得说：“我这房子可是这一片最好的，周边配套啥都有，交通也方便，这个价格很合理呀。

”让他们知道咱这房子的价值所在。

再比如说，买家提出一些小要求，像换个灯具啥的，咱要是能满足就满足呗，这也是为了让交易更顺利呀。

这就像那做菜放点调料，能让味道更好不是？咱可不能被买家牵着鼻子走，得有自己的主意。

咱的房子就是咱的王牌，咱得打好这张牌。

要是碰到那些特别难缠的买家，咱也别慌，就跟他们慢慢磨呗。

咱得相信，咱的房子肯定能找到一个合适的买家，卖个好价钱。

总之啊，卖房谈判就像是一场战斗，咱得有勇有谋，才能取得胜利。

咱得把咱的房子打扮得漂漂亮亮的，守住自己的底线，学会和买家周旋。

如何还价租房合同模板尊敬的房东先生/太太：您好！感谢您提供的这处优质的房屋出租机会。

我非常喜欢这个房屋，并且希望能与您签订一份租房合同。

不过在签订合同之前，我想就房租进行一些讨价还价，希望您能够理解和接受我的提议。

我对房屋的设施和地理位置都非常满意，但在考虑到我的财务情况后，我希望能够得到一定的优惠。

我提出以下几点还价建议，希望能够与您商议并达成一致：1. 房租降价：我注意到您对这套房屋的标价是XXXX元/月。

考虑到目前租房市场的行情以及类似房屋的价格，我希望能够将房租降低至XXXX元/月。

这不仅能够更好地适应我的财务情况，也能够确保我长期租用这套房屋的稳定性。

2. 押金优惠：您所要求的押金金额为XXXX元，我认为这个数额略高。

我希望能够将押金金额减至XXXX元，同时我会保证在租期结束时按合同规定退还押金，并保证房屋不受任何损坏。

3. 房租调整条款：我希望在合同中加入一项房租调整条款，即每年租期结束时，房租可以根据当时的市场行情进行适当的调整，以确保房租与市场价格保持一致。

4. 其他费用优惠：除了房租和押金外，我还希望在合同中列明清楚其他可能产生的费用，如水电费、物业费等，并且希望能够在这些费用上得到一定的优惠。

我相信这些还价建议是合理的，并且考虑到了您的利益和我的需求。

如果您能接受我的提议，我愿意与您签订一份长期合作的租房合同，并且保证在合同期间积极维护房屋和居住环境，确保房屋的整洁和安全。

希望我们可以在这次合作中达成一致，共同推动合同的签订。

谢谢您的配合和理解！衷心感谢！租户姓名：日期：（以上模板仅供参考，具体还价内容和具体金额需根据实际情况调整）。