衢州市物价局关于对市区商品住房销售价格实施提价申报备案管理

衢州市人民政府办公室关于建立价格调节基金的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 衢州市人民政府办公室关于建立价格调节基金的通知（衢政办发〔2013〕21号）各县（市、区）人民政府，市政府各部门、直属各单位：为进一步完善政府价格调控机制，丰富价格调控手段，切实增强价格调控能力，努力保持我市市场价格总水平基本稳定，根据《中华人民共和国价格法》、《国务院关于稳定消费价格总水平保障群众基本生活的通知》（国发〔2010〕40号）、《浙江省人民政府办公厅关于建立价格调节基金的通知》（浙政办发〔2012〕74号）等规定，经市政府第38次常务会议研究同意，现就建立市级价格调节基金的有关事项通知如下：一、建立价格调节基金的重要意义当前，随着国家宏观调控政策的贯彻落实，价格总水平过快上涨的势头得到了初步遏制，但影响价格上涨的深层次因素仍未根本消除，价格总水平依然面临长期性的上涨压力，稳定物价仍是政府宏观调控的重要任务，也是保持经济平稳增长的重要前提。

经验表明，建立价格调节基金对稳定市场、扶持生产、平抑价格、实施困难群众价格补贴、完善稳价安民长效机制将起到重要作用。

健全价格调节基金制度，有利于进一步增强政府价格调控能力，更好地维护市场价格总水平基本稳定，营造促进我市经济平稳较快发展和社会和谐稳定的价格环境。

二、市级价格调节基金的来源和规模（一）基金来源。

把现行的困难群众基本生活价格补贴、全日制普通高校学生伙食补贴、粮食安全调控资金、副食品风险基金、省级化肥风险资金、省级猪肉储备补贴资金等6个专项资金进行整合，设立市级价格调节基金。

（二）基金规模。

各专项资金保持现有额度安排，根据市场价格调控实际需要视情况调整。

衢州市人民政府办公室关于印发衢州市区国有土地上房屋征收补助和奖励标准的通知文章属性•【制定机关】衢州市人民政府•【公布日期】2013.04.07•【字号】衢政办发[2013]44号•【施行日期】2013.04.07•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文衢州市人民政府办公室关于印发衢州市区国有土地上房屋征收补助和奖励标准的通知（衢政办发〔2013〕44号）柯城区、衢江区人民政府，市政府各部门、直属各单位：《衢州市区国有土地上房屋征收补助和奖励标准》已经市政府同意，现予印发，请认真遵照执行。

衢州市人民政府办公室2013年4月7日衢州市区国有土地上房屋征收补助和奖励标准一、搬迁费及临时安置费（一）征收住宅房屋。

1．搬迁费。

被征收房屋建筑面积60㎡以内（含60㎡）的搬迁费每户2000元；被征收房屋建筑面积大于60㎡的，超过部分再按建筑面积10元/㎡计发。

2．对自行解决周转用房的被征收人，房屋征收部门应当支付临时安置费。

临时安置费划分区域类别（详见附件），结合被征收房屋建筑面积计算。

每月每平方米标准：一类区域12元，二类区域10元，其他区域6元。

计算后补偿标准一类区域每月每户不足480元的，按480元计发；二类区域每月每户不足400元的，按400元计发；其他区域每月每户不足300元的按300元计发。

（二）征收非住宅房屋。

1．搬迁费。

按被征收房屋建筑面积30元/㎡计发。

被征收房屋内有中央空调、自动扶梯、机器设备等大型设施及大型生产设备的，其搬迁安装费由具备相应资质的工程咨询或评估机构评估确定。

2．对自行解决周转用房的被征收人，房屋征收部门应当支付临时安置费，标准为：每月按被征收房屋评估补偿价值（不含附属物、装修等其他费用）的4‰予以补偿。

计算后补偿标准一类区域每月每户不足480元的，按480元计发；二类区域每月每户不足400元的，按400元计发；其他区域每月每户不足300元的按300元计发。

浙江省物价局关于颁发《浙江省定价目录》的通知(2010)正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 浙江省物价局关于颁发《浙江省定价目录》的通知（浙价法〔2010〕239号）各市、县（市、区）人民政府：重新修订后的《浙江省定价目录》经省政府审核同意，国家发展改革委审定，现颁发给你们，自2010年9月1日起施行。

我局原下发的《关于颁发〈浙江省定价目录〉的通知》（浙价法〔2002〕331号）同时废止。

二○一○年八月五日浙江省定价目录序号定价项目定价内容定价形式定价部门定价范围备注1重要商品食盐零售价格政府定价省价格主管部门省内销售的食盐两碱外工业用盐供应价格政府指导价省价格主管部门省内销售的两碱以外工业用盐民爆器材销售价格及配送服务费标准政府定价省价格主管部门省内省属民爆经营企业销售的民爆器材市、县人民政府辖区内民爆经营企业销售的民爆器材省属经营企业除外中小学教材零售价格政府定价省价格主管部门省内出版销售的、列入教育部和省教育主管部门颁布的中小学教学用书目录的学生用书非处方药、地方医保用药零售价格政府指导价省价格主管部门省内销售的国家基本医疗保障用药的非处方药（不含国家基本药物）、省增补的医疗保障用药。

具体按《浙江省物价局定价药品目录》执行医院制剂零售价格政府定价省价格主管部门省内省属医疗机构销售的医院制剂市、县人民政府辖区内医疗机构销售的医院制剂省属医疗机构除外2部分资源产品电力上网电价、销售电价政府定价省价格主管部门中央定价以外的，未实行竞价上网的上网电量和销售电量电力体制改革后，电价定价方式按国家有关规定执行管道燃气管道天然气销售价格和省内管道运输价格政府定价省价格主管部门省内高、中压输气管网市、县人民政府辖区内终端用户中的居民用气政府指导价市、县人民政府辖区内终端用户中的非居民用气其他管道燃气销售价格政府指导价市、县人民政府辖区内城市公共管网供气水利工程供水供水价格政府定价省价格主管部门商省水利主管部门省内跨市的国有水利工程供水市人民政府辖区内及市内跨县的国有水利工程供水县人民政府辖区内的国有水利工程供水政府指导价省价格主管部门商省水利主管部门省内跨市的民营水利工程供水市人民政府辖区内及市内跨县的民营水利工程供水县人民政府辖区内的民营水利工程供水城市供水销售价格政府定价市、县人民政府辖区内公共管网供水污水处理收费标准政府定价省价格主管部门省内太湖流域城市公共管网的非居民用水的污水处理市、县人民政府辖区内城市公共管网供水的污水处理省定价除外33重要公用事业重要公用事业地方铁路客货运输、铁路专用线共用运价率、票价率、客货运杂费标准、收费标准政府定价省价格主管部门会同铁道部授权机构省内地方铁路和地方控股铁路的旅客运输政府指导价省价格主管部门会同铁道部授权机构省内地方铁路和地方控股铁路货物运输政府指导价省价格主管部门省内铁路专用线共用、专用铁路兼办公共客货运输车、船通行收费标准政府定价省人民政府省内政府还贷公路（含桥梁、隧道）、船舶过闸省交通运输主管部门会同省价格主管部门、省财政主管部门审核省内经营性公路（含桥梁、隧道）省交通运输主管部门会同省价格主管部门审核省内城市道路上利用贷款或集资建设的大型桥梁、隧道省住房和城乡建设主管部门会同省价格主管部门、省财政主管部门审核公路运输、客运站服务运价、票价、收费标准政府指导价省价格主管部门跨省、市道路班车客运；客运代理服务市人民政府市内除农村道路客运外的跨县道路班车客运政府定价省价格主管部门国防战备、抢险救灾、紧急运输等政府指令性客货运输；补票、退票、旅客站务服务政府定价市人民政府市内跨县农村道路客运；除省定价外的客运站场服务项目县人民政府辖区内农村道路客运城市公共交通、客运出租车票价政府定价市、县人民政府辖区内公共交通（含轨道交通、船渡）和客运出租车港口服务收费标准政府指导价省价格主管部门省内除中央定价以外港口的内贸服务机动车停放收费标准政府定价市、县人民政府辖区内城市占道停车、住宅小区停车、自然垄断和公共（益）性单位的配套停车场停车服务电信服务资费标准政府定价政府指导价省通信主管部门会同省价格主管部门工业和信息化部、国家发展改革委授权省级部门定价的电信服务项目实行政府定价、政府指导价的具体项目见有关文件环境卫生服务收费标准政府定价市人民政府市内固体废物处置服务、放射性废物送贮服务；辖区内生活垃圾处理等环卫服务县人民政府辖区内生活垃圾处理等环卫服务44重要公益性服务重要公益性服务基本医疗服务服务价格政府指导价省价格主管部门会同省卫生主管部门、省人力社保主管部门省属非营利性医疗机构的基本医疗服务项目和省内其他非营利性医疗机构的部分基本医疗服务项目市人民政府市内除省属外的非营利性医疗机构的部分基本医疗服务项目教育收费标准政府定价省价格主管部门会同省财政主管部门、省教育主管部门省内公办高等学历教育学校，省属公办幼儿园（含利用国有资产由社会力量举办）、义务教育学校、普通高级中学和中等职业教育学校，经省以上权限部门批准设立的收费项目市、县人民政府辖区内公办幼儿园（含利用国有资产由社会力量举办）、义务教育学校、普通高级中学和中等职业教育学校，经省以上权限部门批准设立的收费项目省属学校除外政府指导价省价格主管部门省内民办高等学历教育学校，省属民办学历教育的义务教育学校、普通高级中学、中等职业教育学校，经省以上权限部门批准设立的收费项目市、县人民政府辖区内民办学历教育的义务教育学校、普通高级中学、中等职业教育学校，经省以上权限部门批准设立的收费项目省属学校除外体育服务收费标准政府定价市、县人民政府辖区内公共体育设施的使用服务有线电视收费标准政府定价省价格主管部门省内有线电视网络传输服务养老服务收费标准政府定价市、县人民政府辖区内政府投资的养老机构普通服务项目殡仪服务收费标准政府定价市、县人民政府辖区内殡仪服务机构提供的经省权限部门批准设立的普通服务项目公墓及相关服务销售价格、收费标准政府定价市、县人民政府辖区内公墓、骨灰存放处、乡村公益性墓地的使用及相关服务游览参观点及游览参观点内配套的交通运输服务门票价格、收费标准政府定价政府指导价省价格主管部门省内依托国家自然资源或历史文化资源投资兴建的国内外知名度较高、游览人数较多的部分高等级游览参观点实行政府定价、政府指导价的具体项目见有关文件市、县人民政府辖区内依托国家自然资源或历史文化资源投资兴建的游览参观点省定价除外5重要专业服务专业服务收费标准政府定价政府指导价省价格主管部门省内除中央定价外的认证、检测、咨询、电子口岸、交易、招投标、机动车驾驶培训、高速公路车辆救援服务等少数具有行业和技术垄断的中介服务；市场竞争不充分或服务双方达不到平等、公开服务条件的中介服务实行政府定价、政府指导价的具体项目见有关文件市人民政府市内除中央和省定价外的水文服务，集装箱查验相关服务，企业登记、报检、签证、人力资源事务、土地事务等服务；辖区内定点屠宰，一般道路车辆救援，普通住宅小区的前期物业服务县人民政府辖区内定点屠宰，一般道路车辆救援，普通住宅小区的前期物业服务公用事业营业服务收费标准政府定价省价格主管部门省内供电、电信、有线电视等公用事业部门提供的具有行业或技术垄断且与主营业务相关的服务；省内城市住宅小区供电的预埋或改造市人民政府市内供水、供气等公用事业部门提供的具有行业或技术垄断且与主营业务相关的服务；市内城市住宅小区供水、供气、电信、有线电视的预埋或改造铁路、民航、邮政延伸服务收费标准政府指导价省价格主管部门省内铁路、民航、邮政主营业务相关的部分延伸服务6保障性住房经济适用房等享受国家优惠政策的居民住宅销售价格政府定价省价格主管部门省内省建设的向特定居民出售的住房市、县人民政府辖区内除省建设外的向特定居民出售的住房省定价除外公有住房房改房出售价格、租金标准政府定价市、县人民政府辖区内按国家房改政策出售和出租的公有住房廉租住房、公共租赁住房租金标准政府定价市、县人民政府辖区内享受国家优惠政策建设、向特定居民出租的住房说明：一、本定价目录不包括中央定价目录内容，在我省区域内凡涉及国家发展改革委和国务院有关部门的定价项目、定价内容、定价范围一律按中央定价目录执行。

杭州市物价局、杭州市房产管理局关于对市区商品住房销售价格实施申报备案管理的通知文章属性•【制定机关】杭州市房地产管理局,杭州市物价局•【公布日期】2010.12.29•【字号】杭价服[2010]260号•【施行日期】2011.02.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文杭州市物价局、杭州市房产管理局关于对市区商品住房销售价格实施申报备案管理的通知（杭价服〔2010〕260号）各房地产开发企业，各区物价局、建设局（房管局）：《关于对市区商品住房销售价格实施申报备案管理的通知》已通过市政府法律审查，现印发给你们，请遵照执行。

杭州市物价局杭州市房产管理局二○一○年十二月二十九日关于对市区商品住房销售价格实施申报备案管理的通知为认真贯彻落实国家和省、市有关房地产市场调控政策精神，促进我市房地产市场健康稳定发展，按照《浙江省人民政府关于坚决遏制部分城市房价过快上涨促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》（浙政发〔2010〕23号）和《杭州市人民政府关于进一步加强我市房地产市场调控加快保障性住房建设的实施意见》（杭政函〔2010〕232号）的要求，经市政府同意，决定对我市市区商品住房销售价格实行申报备案管理。

现就有关问题通知如下：一、杭州市区（不含萧山、余杭区）范围内房地产开发企业（以下简称开发企业）新建的商品住房（含已领取预售许可证但尚未售出的剩余商品住房），除经济适用住房、拆迁安置房（限价商品房）、人才专项用房等享受政府优惠政策的住房外，均列入申报备案管理范围。

二、市物价局是新建商品住房销售价格申报备案管理的实施机关，市房产管理局配合市物价局做好新建商品住房销售价格申报备案管理工作。

三、开发企业申请商品住房预售许可时，应申报每套房屋价格，并提供定价依据，实行一房一价，销售时应当严格按照申报价格实行明码标价并一次性公开销售。

提高销售价格的，需经市物价局申报备案公示并提交书面情况说明，未经备案公示或调价理由不充分的，不得提高销售价格。

浙江省商品房销售明码标价管理规定为规范商品房销售价格行为，建立公开、透明、公平的市场价格秩序，维护消费者合法权益，促进房地产市场的健康发展，浙江省物价局制定了《浙江省商品房销售明码标价管理规定》，要求公开标示商品房价格及相关收费等情况，并对明码标价的方式、内容等作出规定。

第一条为规范商品房销售价格行为，建立公开、透明、公平的市场价格秩序，维护消费者合法权益，促进房地产市场的健康发展，根据《价格法》、原国家计委《关于商品和服务实行明码标价的规定》和《禁止价格欺诈行为的规定》，制定本规定。

第二条浙江省行政区域内从事房地产开发经营企业和房地产中介服务机构（以下简称“经营者”）销售新建商品住宅，应当按照本规定实行明码标价。

第三条本规定所称商品房销售包括商品房现售和商品房预售。

商品房现售是指房地产开发经营企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。

商品房预售是指房地产开发经营企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者支付房价款的行为。

第四条本规定所称明码标价是指经营者在销售商品房时按照本规定的要求公开标示商品房价格及相关收费等情况的行为。

第五条经营者实行明码标价，应当遵循公开、公平和诚实信用的原则，遵守价格法律、法规和政策。

第六条商品房销售明码标价采取标价牌、价目表或价格手册的方式。

有条件的还可采用互联网查询、多媒体终端查询、电子信息公告等方式实行明码标价。

第七条商品房销售明码标价应当做到标价内容客观、准确、完整，字迹清晰，标示醒目。

价格变动时应当及时调整。

第八条经营者应当在交易场所的醒目位置悬挂标价牌，标示的内容包括：（一）楼盘简况：开发经营企业名称、楼盘名称、坐落位置、容积率、预售许可证号码、房屋类型、建筑结构、装修状况等。

（二）房源概况：本期销售推出商品房总套数及其户型、各种户型的建筑面积及其商品房套数。

（三）相关收费项目和标准：与商品房销售相关的收费项目及其标准和依据，前期物业服务单位名称及物业服务收费标准和依据。

衢州市人民政府办公室关于印发衢州市服务业统计调查实施方案的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 衢州市人民政府办公室关于印发衢州市服务业统计调查实施方案的通知(衢政办发〔2006〕56号)各县（市、区）人民政府，市政府各部门、直属各单位：《衢州市服务业统计调查实施方案》已经市政府同意，现印发给你们，请结合实际，认真组织实施。

二○○六年四月二十一日衢州市服务业统计调查实施方案根据市政府办公室《关于建立服务业统计调查制度，做好服务业统计调查工作的通知》（衢政办发〔2006〕10号）精神，为科学有效地组织实施我市服务业统计调查工作，特制订本实施方案。

一、服务业统计调查的实施原则、范围和主体服务业统计调查的实施原则：遵循“统一制度、分级实施、部门配合、集中监测”，实现政府统计与部门统计的“整体、合力、互补、共享”。

服务业统计调查的行业范围：根据我市服务业发展的思路和目标，结合当前我市服务业发展现状，加强服务业增加值的核算，建立贸易餐饮业和居民服务业的抽样调查制度，全面反映服务业的总规模和增长速度；同时，对十一个重点服务业进行统计调查和监测，具体包括：现代物流业、现代商贸业、旅游业、金融服务业、房地产业、职业培训业、交通运输业、信息服务业、文体服务业、中介会展业、社区家政业。

服务业统计调查的实施主体：服务业抽样调查和增加值的核算由市、县（市、区）两级统计局负责，十一个重点服务业行业统计调查根据职责分工由市级各有关部门牵头负责（见附件）。

二、服务业统计调查的实施步骤（一）准备阶段（2005年11月至2006年6月）1、开展调研、征求意见，确定重点服务业行业范围的界定，制订服务业统计调查实施方案。

衢州市人民政府办公室关于印发衢州市区国有土地上征收房屋用途认定办法的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 衢州市人民政府办公室关于印发衢州市区国有土地上征收房屋用途认定办法的通知（衢政办发〔2013〕40号）柯城区、衢江区人民政府，市政府各部门、直属各单位：《衢州市区国有土地上征收房屋用途认定办法》已经市政府同意，现予印发，请认真遵照执行。

衢州市人民政府办公室2013年4月7日衢州市区国有土地上征收房屋用途认定办法第一条为规范衢州市区国有土地上征收未经登记的建筑、未明确用途和未经批准改变登记用途的房屋认定工作，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城乡规划法》、国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院第590号）、《浙江省城乡规划条例》等法律法规，依照《衢州市区国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》（市政府令第48号）等有关规定，结合市区实际，制定本办法。

第二条本办法适用于衢州市柯城区、衢江区行政区域（以下称市区）内国有土地上征收未经登记的建筑、未明确用途的房屋、未经批准改变登记用途的房屋认定工作。

第三条市区征收范围内的未经登记的建筑、未明确用途和未经批准改变登记用途的房屋由规划部门组织国土、住建、综合执法、工商等部门组成的联合确认小组依法进行认定。

第四条未经登记的建筑，符合下列条件之一的，可认定为合法建筑：（一）1984年1月5日国务院《城市规划条例》施行前已建成的建筑。

（二）1984年1月5日（含）国务院《城市规划条例》施行后取得建设许可证、建设工程规划许可证、村镇建设规划许可证或乡村建设规划许可证（以下简称相关规划许可证）并按照许可内容进行建设的建筑；或是属于未取得相关规划许可证或者违反相关规划许可证的规定进行建设的，但是已经城乡规划行政主管部门或综合行政执法部门依法处罚并按要求采取改正措施后，依法补办相关规划许可证的建筑。

衢州市人民政府办公室转发市财政局、市物价局关于完善城市市政基础设施配套费征收管理意见的通知文章属性•【制定机关】衢州市人民政府•【公布日期】2008.07.14•【字号】衢政办发[2008]64号•【施行日期】2008.07.14•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】价格正文衢州市人民政府办公室转发市财政局、市物价局关于完善城市市政基础设施配套费征收管理意见的通知（衢政办发〔2008〕64号）柯城区、衢江区人民政府，市政府各部门、直属各单位：市财政局、市物价局《关于完善城市市政基础设施配套费征收管理的意见》已经市政府同意，现转发给你们，请遵照执行。

衢州市人民政府办公室二○○八年七月十四日关于完善城市市政基础设施配套费征收管理的意见（市财政局市物价局二○○八年四月二十一日）为适应我市城市建设不断发展的需要，根据省物价局、省财政厅《关于规范城市市政基础设施配套费收费标准的通知》（浙价房〔1997〕209号、〔1997〕财综66号）规定，以及国务院、省政府关于城市低收入家庭住房保障的有关意见要求，结合城市建成区范围扩大的实际情况，现就完善市区城市市政基础设施配套费征收管理有关事项提出如下意见：一、规范征收对象和征收范围（一）征收对象。

城市市政基础设施配套费的征收对象为城市总体规划用地范围内进行建设的各类建筑项目。

农民个人依法利用村集体土地新建、翻建的自用住房，不征收城市市政基础设施配套费。

（二）征收范围。

城市市政基础设施配套费的征收范围为城市总体规划用地范围，具体包括老城片区、徐家坞片区、西区、衢江新区、衢化区、上洋专业市场区、衢州经济开发区（含金属制品功能区、柯城工业园）、衢州高新技术园区、衢江经济开发区、市物流园区功能区等部分。

二、明确征收标准、执收单位和征收程序（一）征收标准。

1、住宅建设项目按建筑面积每平方米60元收取；2、商业、旅馆业、服务业、文化娱乐业、金融保险业和市场等建设项目按建筑面积每平方米110元收取；3、除上述以外的其他建设项目（包括办公及写字楼、物流仓储、工业厂房及其附属设施等）按建筑面积每平方米80元收取。

衢州市人民政府办公室关于进一步促进市区房地产市场平稳
健康发展的若干意见
【法规类别】房地产综合规定
【发文字号】衢政办发[2014]114号
【发布部门】衢州市政府
【发布日期】2014.12.08
【实施日期】2014.12.08
【时效性】现行有效
【效力级别】地方规范性文件
衢州市人民政府办公室关于进一步促进市区房地产市场平稳健康发展的若干意见
（衢政办发〔2014〕114号）
各县（市、区）人民政府，市政府各部门、直属各单位：
为进一步完善市区房地产市场调控政策，合理引导住房消费，促进市区房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，提出以下意见：
一、加强市区商品住宅用地统一管理。

按照市区房地产开发“一个龙头出水”的要求，市区范围内新增商品住宅用地出让项目，一律报经市区规划土地联席会议研究。

根据市区空间发展战略以及房地产市场情况，由市政府统筹安排市区商品住宅用地出让项目，确定土地上市区域、规模和时序。

进一步规范一级土地市场竞争秩序，依法严格控制竞买人资金和资质条件要求。

二、大力推进房屋征收补偿安置市场化改革。

衢州市城市总体规划用地范围内，取消农民自建房和迁建安置，大力推行公寓式安置和“房票”安置。

集体、国有土地房屋征收安置用房和公共租赁住房，一般采。

浙江省住房和城乡建设厅、浙江省市场监督管理局关于进一步规范房地产经纪管理的实施意见文章属性•【制定机关】浙江省市场监督管理局,浙江省住房与城乡建设厅•【公布日期】2024.04.07•【字号】浙建〔2024〕1号•【施行日期】2024.05.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文浙江省住房和城乡建设厅、浙江省市场监督管理局关于进一步规范房地产经纪管理的实施意见浙建〔2024〕1号各市、县（市、区）建设局（房管局）、市场监管（分）局：为进一步规范我省房地产经纪服务，加强房地产经纪行业管理，建立健全信用管理体系，促进房地产市场平稳健康发展，根据《房地产经纪管理办法》以及《住房和城乡建设部市场监管总局关于规范房地产经纪服务的意见》（建房规〔2023〕2号）等规定，现提出以下实施意见。

一、加强从业主体备案管理。

在浙江省内从事房地产经纪活动的房地产经纪机构及其分支机构，应当按规定申请备案。

各地住房城乡建设部门对符合条件的经纪机构发放备案证（见附件1），并通过门户网站等渠道向社会公示房地产经纪机构名称、住所、法定代表人（执行合伙人）或者负责人、房地产经纪人员等备案信息。

鼓励从业人员依法取得房地产经纪、估价、建筑、法律、财务等资格证书或专业职称证书。

经纪机构备案应当具备以下基本条件：（一）有固定的经营场所；（二）营业执照经营范围需包含“房地产经纪服务”等字样；（三）房地产经纪从业人员（不少于3人）的执业资格证明（房地产经纪人资格证、房地产经纪人协理资格证、当地主管部门认可的经纪从业注册证书）；（四）法律法规规定的其他条件。

经纪机构备案后备案信息发生变更的，应当自备案信息发生变更之日起30日内办理变更备案。

二、全面推行从业人员实名管理。

各地要加强对房地产经纪从业人员资格的认定和管理，健全房地产经纪机构和从业人员动态信息数据库。

系统建成后，房地产经纪机构应于备案后7日内，组织从业人员通过系统进行实名登记，取得全省房地产经纪从业人员统一编码。