BT项目建设期的会计核算【会计实务优秀文档】

基于BT模式的建设项目会计核算与管理分析摘要:bt模式是政府利用非政府资金来进行基础非经营性设施建设项目的一种融资模式。

本文就基于bt模式的建设项目会计核算与管理展开分析。

关键词:bt模式建设项目会计核算管理随着市场经济的发展，居民生活水平的提高，越来越多的建筑施工企业以利用非政府投资的模式参与项目建设，这不仅在使建筑施工企业顺利筹措资金、降低生产成本、缩短建设周期，为企业带来实际效益，而且实现了投资建设方和业主方的资源共享，促进了社会经济的进一步发展。

一、bt模式的含义bt是英文build（建设）和transfer（移交）缩写形式，意即“建设——移交”，是政府利用非政府资金来进行基础非经营性设施建设项目的一种融资模式。

bt模式是bot模式的一种变换形式，由业主方通过招标等方式确定建筑方，由建筑方负责项目资金筹措以及工程建设，项目竣工验收合格后，由业主向建设方支付回购价款进行回购的一种融资建设一体化方式。

目前采用bt模式筹集建设资金成了项目融资的一种新模式。

二、基于bt模式的建设项目会计核算bt模式下项目建设方直接承担着投资、融资和施工建设的职能，而从bt项目的运作过程来看，主要包括投融资环节和施工建筑环节，构成bt项目的主要会计核算内容。

(一)融资环节的会计核算建设集团公司为bt项目进行融资，形成企业的一种负债，由于借款期限长，借款数额大的原因，在取得银行借款时，必须标记借记“银行存款”科目和“长期借款”科目，而其借款费用必须符合资本化条件的才予以资本化。

在此期间的会计核算，必须认真估计借款数额，以及借记款利息，以及借款期和归还期限，在首次借款利息支付日，此公司根据借款利息的支付金额，借记“持有至到期投资——某项目”科目，贷记“银行存款”科目，以后做同样会计处理。

投资公司会计在处理银行借款与还款上，与建设集团一致。

而在处理bt项目的支付借款利息时，根据实际支付金额，借记“主营业务成本”科目，贷记“银行存款”科目。

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BT项目回购期的会计核算【会计实务优秀文档】
工程竣工后，施工企业向业主递交竣工结算报告，由业主授权的部门对此进行审核，一般情况下，审核确定的数就是回购基价，业主据此计算BT项目的最终回购总价。

（1）项目回购总价的构成
一般情况下，BT项目的最终回购总价包括工程建设费用和融资费用两大部分。

融资费用是指项目资金的融资所需的附加费用，一般分为建设期融资费用和回购期融资费用。

建设期融资费用多是根据工程建设费用和约定的建设期年融资利率计算，已计入到长期应收款。

但实际工作中，部分BT项目的建设期融资费用业主不予以考虑。

回购期的融资费用多是根据回购基价、约定的回购期年融资利率和投标文件中规定的回购付款方式计算。

其中回购基价为建设期工程建设费用与建设期融资费用之和。

（2）BT项目收入分析
通常情况下，BT项目的收入主要有两大部分：工程款结余收入。

是指审价后确定的收购基价超过BT项目建设成本和建设期融资费用的部分。

利息差收入。

是指实际支付的利息小于业主计算支付的利息部分。

另外，还可能存在优惠贷款利息差收入、资本金存贷款利息差收入等。

（3）工程款结余收入的会计核算
作为建设方，在整个BT项目建设期间，批复的参与建设的施工单位验工计价，。

关于BT项目会计处理的思考（江苏财经会计网校游军搜集整理）1、BT项目的定义BT（Build Transfer）即建设-移交，是基础设施项目建设领域中采用的一种投资建设模式，系指根据项目发起人通过与投资者签订合同，由投资者负责项目的融资、建设，并在规定时限内将竣工后的项目移交项目发起人，项目发起人根据事先签订的回购协议分期向投资者支付项目总投资及确定的回报。

BT项目的建设期通常为1-3年，回购期通常为3-5年。

2、会计处理的相关规定①《企业会计准则解释第2号》规定：企业采用建设经营移交方式(BOT)参与公共基础设施建设业务，应当按照以下规定进行处理：(一)本规定涉及的BOT业务应当同时满足以下条件：1．合同授予方为政府及其有关部门或政府授权进行招标的企业。

2．合同投资方为按照有关程序取得该特许经营权合同的企业(以下简称合同投资方)。

合同投资方按照规定设立项目公司(以下简称项目公司)进行项目建设和运营。

项目公司除取得建造有关基础设施的权利以外，在基础设施建造完成以后的一定期间内负责提供后续经营服务。

3．特许经营权合同中对所建造基础设施的质量标准、工期、开始经营后提供服务的对象、收费标准及后续调整作出约定，同时在合同期满，合同投资方负有将有关基础设施移交给合同授予方的义务，并对基础设施在移交时的性能、状态等作出明确规定。

(二)与BOT业务相关收入的确认。

1．建造期间，项目公司对于所提供的建造服务应当按照《企业会计准则第15号——建造合同》确认相关的收入和费用。

基础设施建成后，项目公司应当按照《企业会计准则第14号——收入》确认与后续经营服务相关的收入。

建造合同收入应当按照收取或应收对价的公允价值计量，并分别以下情况在确认收入的同时，确认金融资产或无形资产：(1)合同规定基础设施建成后的一定期间内，项目公司可以无条件地自合同授予方收取确定金额的货币资金或其他金融资产的；或在项目公司提供经营服务的收费低于某一限定金额的情况下，合同授予方按照合同规定负责将有关差价补偿给项目公司的，应当在确认收入的同时确认金融资产，并按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》的规定处理。

高;比率越低,说明企业的会计利润多是靠赊销业务实现的,水分较多,质量较差。

三、案例分析介绍假设某公司部分财务数据如下:1.净利润质量低下,变现能力差。

2007年到2010年该企业净利润稳步增加,07年至10年增加了27.27%。

一般来讲,净利润的增加应对应主营业务收入以及经营活动产生的现金流的同比增加,而该企业经营活动产生的现金流从2007年到2010年却大幅度减少,2007年至2010年减少76%,年末应付款占年末存货的比率从36.62%上升至50%,说明经营活动产生的现金流的下降,并不是由于经营活动付现业务引起的,与此相对应年末应收账款2007年至2010年增加了32.5%。

说明该企业净利润或主营业务收入的增加是主要靠放松信用条件,加大赊销业务量而带来的,这种做法带来的不良影响有两方面,第一,占用企业资金,加大企业应收账款的收账成本,应收账款周转率和坏账率可能会大幅增加,给企业造成事实上的损失,第二,虽然企业并没有收到实际的现金流,但由收入所引起的流转税、所得税等相关税负却需要企业付出实际的现金流,会进一步恶化企业的现金比率。

2.偿债能力差,存在破产的可能。

该企业的应付款2007年至2010年增加了73.07%,年末存货从2007年到2010年增加了26.76%,年末应付款占年末存货的比率从36.62%上升至50%,说明该企业的存货外购部分更加依赖于赊购,企业的付现能力不足,存货中的产成品部分则很可能已经形成积压,不能及时变现,价值可能会发生较大幅度的减损。

该企业经营活动产生的现金流占年末应付账款的比率从62.5%下降到11.32%,企业偿债能力严重不足,正常经营活动现金流很可能断裂,存在破产的可能。

四、现金流量表的不足现金流量表存在的不足主要表现在:第一,现金流量表的编制基础是“现金”,是按照收付实现制对资产负债表中“现金”的增减变化作出的解释,因此现金流量表中的“经营活动现金流量”与企业的实际经营业绩之间并没有必然的关系。

浅议施工企业BT项目的会计核算【摘要】本文主要围绕施工企业BT项目的会计核算展开探讨。

首先介绍了BT项目的基本概念，然后分析了BT项目在会计处理和核算方法上的特点。

接着详细探讨了施工企业BT项目在会计处理和核算方法方面的具体操作。

在总结了BT项目会计核算的特点，并提出了施工企业BT项目会计核算的建议。

探讨了未来研究方向，为相关领域的研究提供了参考和建议。

通过本文的研究，有助于深入理解施工企业BT项目的会计核算，为实践提供指导和参考。

【关键词】BT项目、施工企业、会计核算、基本概念、处理方法、核算方法、特点、建议、研究意义、研究方法、未来方向。

1. 引言1.1 概述BT项目是一种新型的建设模式，即建设-转让项目（Build-Transfer，简称BT项目）。

它将传统的建设和运营分开，由建设单位负责建设工程，完工后交付给转让方经营管理。

BT项目在当前我国的基础设施建设中得到广泛应用，为促进经济发展和提高基础设施建设效率起到了积极作用。

BT项目的会计核算是对该项目在财务会计上的处理和记录。

在进行BT项目会计核算时，需要考虑建设过程中的各种成本支出、收入和盈利情况，确保财务数据的真实性和准确性。

由于BT项目具有一定的特殊性，其会计处理也相对复杂，需要加强对相关法规政策的了解和遵守。

本文将对BT项目的基本概念、会计处理和核算方法进行探讨，特别聚焦于施工企业在BT项目中的会计处理和核算方法。

通过对BT项目会计核算的研究，可以更好地指导相关企业在实践中的经营决策，提高项目管理效率，促进项目的可持续发展。

1.2 研究意义1. 对于施工企业经营决策的指导作用。

BT项目的会计核算能够准确反映项目的收入、支出、成本等相关信息，为企业经营管理者提供及时、快速、准确的决策依据，有助于提高经营效率和决策科学性。

2. 对于规范施工企业财务管理的重要性。

通过对BT项目的会计核算，可以及时、准确地了解项目的资金流动情况，规范企业的财务管理制度，保障企业财务稳健发展。

关于BT项目会计核算与税收处理的探讨摘要：在我国城市基础设施建设中，BT方式融资建设成为战略型城镇化建设的融资建设中的一种重要的方式之一，该方式在实际应用中的作用越来越明显，但BT项目的会计核算并不规范，并且缺乏详细、准确的会计准则制度。

本文主要对BT项目核算进行概述，并就BT 项目会计和税收处理做进一步探讨。

关键词：BT项目核算概述；会计核算；税务处理现今，在BT项目招标时，中标企业一般情况下会被招标企业要求：成立新的BT项目公司，并且对中标单位的职责、权利以及义务进行承担。

目前，我国对于BT项目的会计核算在企业会计准则中并未作出明确的规定，因此BT项目的会计核算的主体难以确定，且会计核算方式与税收筹划并不完善，导致投资单位的整体的税负负担较重。

一、BT项目核算概述BT就是建设（Build）与移交（Transfer）的简称，主要是指一种新型的投资融资建设模式，主要运用在政府的基础设施的建设项目中，其中投资人进行融资，并与依据与项目发起人签订的合同完成项目工程，最后该项目的发起人依据相应的回购合同给予投资人合理的回报。

BT项目中因建筑安装企业作为合同投资方，又有不同的情况，BT项目建设中主要有两种经营方式：一种是为该项目专门建立一个公司进行项目，这就是说项目公司仅是投资融资方，BT项目的建设则由项目公司转包给具有一定资质的建筑公司；二是不专门成立项目公司经营，将项目的投资融资、管理以及具体施工建设都承包给拥有总承包资格的大型建筑企业，该企业承担着投融资者、管理者、建设者的角色。

二、BT项目的会计核算（一）作为招标方的合同授予方或是政府的融资平台公司，皆会在招标过程中要求投资方设立专项公司来承担所有的职责。

BT项目中标单位中的专项公司实质上是一个融资的主体，该专项公司的注册资金主要是由中标投资单位提供的，中标投资单位将工程项目的投资总额中的至少25%提供给专项公司进行注册，成立公司。

在建筑施工业中，有一项要求必须达到，那就是进行施工的主体必须与其项目工程规模相适应，避免施工主体无力承担施工项目的现象的出现，但是新成立的专项公司必然无力承担施工的资质要求。

一、BT模式的概念及特点BT(Build-Transfer)指建设-移交，指工程项目的业主通过对选定的投资建设者给予授权，由投资建设者负责进行项目的建设(包括筹资)，并在规定的时间内将建成后的符合质量要求的项目移交业主，业主根据事先签订的回购合同在一定期限内分期向投资者支付项目总投资并加上合理的资金回报。

因此，从本质上讲，BT 更是一种投资方式，区别于普通的工程施工。

BT模式下的主要参与方包括：工程项目业主、投资建设方、项目公司、建设单位、回购单位。

工程项目业主为政府及其有关部门或政府授权进行招标的企业，项目所有权属于政府，政府仅将项目的融资和建设特许权转让给投资建设方。

投资建设方为按照有关程序取得项目融资及建设特许权的企业。

为方便操作，在BT项目运营时，投资建设方一般会设立项目公司进行项目建设。

项目公司除取得建造有关基础设施的权利以外，在基础设施建造完成以后并不提供后续经营。

建设单位是实际进行该项基础设施建设的单位，若项目公司同时承担建设施工，那么项目公司和建设单位是两者合一的，若项目公司不自行建设施工，则项目公司于建设单位是分离的。

回购单位，就是指最后项目建设完毕后，向项目公司接收工程项目，并支付约定的工程建设费用、融资费用及项目收益的单位，一般来讲，回购单位即工程项目业主。

从BT模式的特点以及参与各方的权利义务来看，BT模式具有下列特点：(1)工程项目业主利用的是非政府资金，即通过投资建设方来进行融资。

(2)投资建设方在建成后不存在经营行为，而是将项目移交给工程项目业主。

(3)项目建成移交后，工程项目业主一次性或按比例分期支付合同约定价款。

总的来说，BT和另一种基础设施建设的模式,BOT(Build-Operate-Transfer)建设-运营-移交，有相似之处,与BOT比较，BT模式除少了一个经营环节外，其建设和移交环节是类似的。

二、对BT项目的会计核算方法(来自同行业专家分享的处理意见）(一)BOT模式会计核算对BT模式会计核算的借鉴BT项目会计处理的核心问题还是在于BT项目公司如何进行收入确认和计量的问题，对此我国至今为止未有对BT建设方式会计处理的规定。

BT项目的会计处理BT（Build Transfer）即建设移交，是基础设施项目建设领域中采用的一种投资建设模式，系指根据项目发起人通过与投资者签订合同，由投资者负责项目的融资、建设，并在规定时限内将竣工后的项目移交项目发起人，项目发起人根据事先签订的回购协议分期向投资者支付项目总投资及确定的回报 BT项目的建设期通常为1-3年，回购期通常为3-5年。

BT模式特点BT模式作为一种新兴的工程建设管理模式，近年来在国内得到蓬勃发展，较好的解决了因为建设单位资金紧张而不能实施工程的难题，尤其是一些政府牵头开发投资的公益性项目应用较多。

BT模式具体是指业主授权BT承包商对项目通过融资建设，建设后整体移交给业主，业主用建设期间以及工程完成以后所募集的资金，以偿付企业的融资本金及利息的一种新型的项目管理模式。

一些现金流充足的企业，业绩较好，有一定融资能力的总承包企业就可以采用BT模式，扩大企业的业务量，延伸企业经营的范围，扩大市场占有量。

去年在国家为刺激经济增长，投放四万亿重大经济调整政策下，我华建公司立即认识到这是一个壮大发展的好消息，公司制定了打造百亿规模的计划，我们新开辟了山东、湖北、广西等市场，同样审时度势在企业总部所在地江苏扬州积极与政府合作，顺应政府开发的需要，实施BT模式。

会计处理中国证监会会计部规定：项目公司同时提供建造服务的，建造期间，对于所提供的建造服务按照《企业会计准则第15号———建造合同》确认相关的收入和成本，建造合同收入按应收取对价的公允价值计量，同时确认长期应收款；项目公司未提供建造服务的，应按照建造过程中支付的工程价款等考虑合同规定，确认长期应收款。

其中，长期应收款应采用摊余成本计量并按期确认利息收入，实际利率在长期应收款存续期间内一般保持不变。

上述规定比较明确，即如果项目方提供建造服务的作为建造合同确认收入，未提供的建造合同服务的按投资额作为金融资产，按实际利率法摊销确认收入。