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附表1：分户验收表格（毛坯）
强弱电箱及开关插座定位准确□□□验收人员
（第一次）（第二次）（第三次）验收时间
门窗淋水试验记录（施工单位自检
100%）
（监理抽检30%）（监理抽检10%）
卫生间蓄水实验（施工单位自检
100%）
（监理抽检30%）（监理抽检10%）
厨房阳台蓄水实验（施工单位自检
100%）
（监理抽检30%）（监理抽检10%）
验收时间
注1：根据《建筑装饰装修工程质量验收规范》，玻璃无划伤的标准为：
①无明显划伤以及无长度＞100mm的轻微划伤；
②长度≤100mm的轻微划伤1m2不超过8条；
③每1m2的擦伤总面积不超过500mm2
注2：每项检查后，对打×的项目，如果有必要进行具体说明，填在备注栏。
住宅工程质量分户验收记录表住宅工程质量分户验收记录表项目名称:___________________楼栋号:____________________单元号:____________________层号:______________________户号:______________________验收日期:___________________验收人员:___________________一、基本情况：1. 房屋建筑面积:______________________2. 房屋户型:__________________________3. 竣工日期:__________________________4. 建筑结构:__________________________5. 住宅工程施工单位:___________________6. 监理单位:__________________________7. 甲方代表:__________________________8. 设计单位:__________________________二、户内环境验收：1. 户内照明：□合格□不合格2. 户内通风：□合格□不合格3. 户内噪声：□合格□不合格4. 室内地面平整度：□合格□不合格5. 室内墙面平整度：□合格□不合格6. 室内天花板平整度：□合格□不合格7. 室内门窗安装：□合格□不合格8. 室内卫生间设施：□合格□不合格9. 室内卫生间排水：□合格□不合格三、户外环境验收：1. 户外景观绿化：□合格□不合格2. 户外排水系统：□合格□不合格3. 路面平整度：□合格□不合格4. 停车场设施：□合格□不合格5. 外墙装饰材料：□合格□不合格6. 外墙漏水情况：□合格□不合格7. 户外门窗安装：□合格□不合格8. 外墙防水层：□合格□不合格四、其他验收事项：1. 电气设施：□合格□不合格2. 给排水设施：□合格□不合格3. 供暖设施：□合格□不合格4. 通风设施：□合格□不合格5. 地下室防水：□合格□不合格6. 消防设施：□合格□不合格7. 隔音设施：□合格□不合格8. 门窗密封性：□合格□不合格五、验收结论：根据以上验收情况，本次住宅工程质量分户验收结果为：□合格□基本合格□不合格六、问题整改要求：1. 验收不合格项整改要求及期限:_________________________七、验收意见：1. 验收人员意见:___________________________2. 甲方代表意见:___________________________3. 施工单位意见:___________________________4. 监理单位意见:___________________________八、备注：1. 其他需要补充的内容:___________________________2. 其他需要说明的事项:___________________________3. 验收附件清单:______________________________以上是住宅工程质量分户验收记录表，通过对各项质量验收内容进行记录，可以确保住宅工程的质量和安全。
住宅工程质量分户验收表
分验户表
重庆市建设工程质量监督总站监制
住宅工程质量分户验收汇总表
分验汇总表
注:1 本表完善后由工程建设各方留存并送质量监督机构备案.
2 验收结论中应明确验收不合格的户号及协商处理情况. 重庆市建设工程质量监督总站监制
分户验收记录表一
楼地面、墙面和顶棚（一）分验表1—1
重庆市建设工程质量监督总站监制
分户验收记录表一
楼地面、墙面和顶棚(二)分验表1—2
重庆市建设工程质量监督总站监制分户验收记录表一
楼地面、墙面和顶棚（三）分检表1-3
重庆市建设工程质量监督总站监制分户验收记录表二
门窗安装分验表2
重庆市建设工程质量监督总站监制分户验收记录表三
栏杆安装分验表3
重庆市建设工程质量监督总站监制
分户验收记录表四
防水工程分验表4
重庆市建设工程质量监督总站监制分户验收记录表五
室内主要空间尺寸（一）分验表5-1
重庆市建设工程质量监督总站监制
分户验收记录表五
室内主要空间尺寸(二）分验表5-2
分户验收记录表六
给排水工程分验表6
电气工程（一）分验表7—1
重庆市建设工程质量监督总站监制
电气工程(二）分验表7—2
重庆市建设工程质量监督总站监制分户验收记录表八
建筑节能及其它分验表8
重庆市建设工程质量监督总站监制。
附表一室庐工程质量分户验收汇总表附表二室庐工程质量分户验收表编号：注：1.每个验收项目标验收结论分为“及格”.“不及格”.不及格的,应注明不及格的具体部位;整改情形应注明处理的办法和成果;2.分户验收结论为“全数及格,予以经由过程”.“经整改及格.予以经由过程”.“经由设计承认,予以经由过程”.“经由质量认定,予以经由过程”.“ 经由协商,予以经由过程”和“不予经由过程”.经由设计承认,予以经由过程的,应附设计单位看法;经由质量认定的,应附衡宇质量判定机构看法;经由质量认定和协商予以经由过程的,涉及已发卖的室庐,应附购房户看法.附表三分户验收户型示意及检讨定位图制图解释：1、绘制所有户型的平面示意简图,室庐工程质量分户验收在此图基本长进行;在图纸上注明并形成分户验收实行计划;2、形成分户验收户型示意及检讨定位图,即在平面示意简图上,按必定的次序明白标注室庐工程质量分户验收记载表（附件4-1～4-7）中涉及的房间编号（客堂.卧房.书房.餐厅.厨卫等）.门窗编号.防水部位编号（屋面.沿沟.天台.阳台.厨房.外墙等）,确保验收记载中检讨记载明白.真实,并有可追溯性;附表四室内净高.开间净尺寸抽测表注：1.室内应做到半成品.成品呵护优越,外不雅无缺无破损,无交叉污染,做到窗明地净;2.圆弧.多边形等异形平面的开间尺寸视具体可测量部位另作示意图.附表五室内地面.墙面.顶棚抹灰工程质量分户验收记载表编注：1.表格内填写地面裂痕.空鼓,墙面和顶棚爆灰.空鼓.裂痕等消失问题;2.涉及构造层的裂痕,应绘制外形图,并将相干处理材料作为本检讨表附页.附表六室庐工程质量分户验收记载表门窗及其装配检讨表编号：附表七室庐工程质量分户验收记载表防水工程检讨表编号：注：扶植单位宜在雨后（淋水）.蓄水后实时组织检磨练收.附表八室庐工程质量分户验收记载（公共部位）编号：注：1.公共部位检讨单元划分：每个单元的外墙为一个检讨单元;每个单元通道为一个检讨单元,应检讨每层楼梯及高低梯段.通道（平台）.2.每个检讨单元填写一张本表,本表一式两份,扶植（监理）.施工各一份.室庐工程质量分户验收标识牌室庐工程质量分户验收标识牌室庐工程质量分户验收记载表给排水工程装配质量检讨表附表十室庐工程质量分户验收记载表电气分部工程质量检讨表注：分户验收检讨前已隐藏的项目以监理（业主）单位已签认的磨练批为准.附件4-7室庐工程质量分户验收记载表配电箱检查表插座检查用表。
表1表2住宅工程质量分户验收汇总表表3住宅工程质量分户验收问题记录表工程名称：验收时间：建设单位项目负责人：监理单位项目总监：施工单位项目经理：表4住宅工程质量分户验收记录表(空间尺寸）说明：1、H1—H5代表房间净高尺寸，L1—L5代表房间开间和进深尺寸，L值宜取500mm；2、偏差为实测值与推算值之差的绝对值,不得超过15mm；极差为实测值中最大值与最小值之差，不得超过25mm;抽测不合格点数据在表内用笔圈出；3、使用钢卷尺或测距仪按上图规定进行检查，数据进行原位标注。
表5住宅工程质量分户验收记录表1、裂缝、空鼓、爆灰、装饰等外观检查项目,均按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001和《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209—2002、《住宅建筑规范》GB50368—2005的方法和标准进行；2、材料环保性能根据各地地方规定,核查相关资料进行检查；3、在分户验收时,外窗做人工淋水试验（第三～四层（有挑檐的每一层）设置一条横向淋水带，淋水时间不少于一小时后进户目测观察渗漏情况)，外墙、坡屋面可在中雨后或持续淋水2小时后目测观察检查；平屋面、有防水要求的地面做蓄水试验(蓄水深度不低于20mm,24小时后目测观察检查）。
根据检查情况如实填写试验结果.4、窗台高度检查数据进行原位标注.表6说明：以上检查项目，均按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2001和《住宅建筑规范》GB50368—2005的方法和标准进行。
栏杆检查数据进行原位标注.表7说明：以上检查项目，均按《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303—2002和《住宅建筑规范》GB50368—2005的方法和标准进行。
表8说明：以上检查项目，按《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411—2007）的方法和标准进行,保温层厚度的检查可结合外墙节能构造现场实体检验进行,每个单位工程的外墙至少抽查3处，每处一个检查点；当一个单位工程外墙有2种以上节能保温做法时，每种节能做法的外墙应抽查不少于3处.固定措施可查阅节能工程施工的相关隐蔽验收记录.表9。
---------------------------------------------------------------最新资料推荐------------------------------------------------------住宅分户验收表格(共8张)附表一住宅工程质量分户验收汇总表住宅工程质量分户验收汇总表工程名称结构及层数面积（ m 2 ）建设单位监理单位总户数施工单位开竣工日期年月日－年月日分户验收时间年月日－年月日验收户数共验收户验收合格户验收不合格户，已整改至合格户验收结论验收单位建设单位施工单位监理单位（验收专用章）单位（项目）负责人：年月日（验收专用章）单位（项目）负责人：年月日（验收专用章）总监理工程师：年月日附表二住宅工程质量分户验收表工程名称：房号楼单元号建设单位施工单位监理单位开工日期竣工日期序号验收内容验收结论 1 室内空间尺寸 2 门窗、护栏和扶手、玻璃安装质量 3 墙面、地面和顶棚面层质量 4 防水工程质量 5 给水、排水及采暖系统安装质量 6 建筑电气及智能建筑工程安装质量 7 地下室 8 烟道、透气孔、通风道 9 建筑节能 10 其他规定、标准要求分户检查的内容综合验收结论验收单位建设单位施工单位监理单位（验收专用章）单位（项目）负责人：年月日（验收专用章）单位（项目）负责人：1 / 5年月日（验收专用章）总监理工程师：年月日室内空间尺寸质量分户抽测记录表工程名称抽测日期楼号净高推算值(mm) 开间推算值(mm) 进深推算值(mm) 实测值(mm) 计算值(mm) 净高净开间净进深H L1、L2 L3、L4 H1 H2 H3 H4 H5 L1 L2 L3 L4最大偏差最大偏差最大偏差室内空间尺寸测量示意图项目监督负责人：质监员：综合抽测意见建设单位施工单位监理单位年月日年月日年月日门窗、护栏、扶手、玻璃安装工程质量分户验收记录表编号：单位（子单位）工程名称房（户）号建设单位监理单位施工单位验收日期序号验收项目验收内容验收记录及结论1 门窗工程门窗材质、制作、安装 2 门窗开启性能 3 门窗配件4 护栏扶手护栏和扶手制作、安装 5 护栏和扶手尺寸 6 玻璃玻璃品种、质量 7 落地门窗、玻璃隔断的安全措施 8 其他项目综合验收意见建设单位施工单位监理单位验收人员：年月日验收人员：年月日验收人员：年月日附表五室内地面、墙面、顶棚抹灰工程质量分户验收记录表编号：---------------------------------------------------------------最新资料推荐------------------------------------------------------ 单位（子单位）工程名称房（户）号建设单位监理单位施工单位验收日期序号验收项目验收内容验收记录及结论1 水泥砼或砂浆找平层找平层粘结质量 2 外观质量 3 表面平整度 4 板块楼地面面层面层粘结质量 5 外观质量 6 表面平整度 7 套内楼梯梯段净宽 8 踏步宽度、高度 9 室内墙面抹灰层粘结质量 10 普通抹灰表面质量 11 垂直度、平整度、阴阳角方正 12 室内顶棚室内顶棚粘结 13 顶棚抹灰观感综合验收意见建设单位施工单位监理单位验收人员：年月日验收人员：年月日验收人员：年月日附表六防水工程分户验收质量记录表编号：单位（子单位）工程名称房（户）号建设单位监理单位施工单位验收日期序号验收项目验收内容验收记录及结论1 外墙防水外墙渗漏检查 2 外门、窗防水外门、窗渗漏检查3 有防水排水要求的楼地面厨卫间地面防水 4 开放式阳（露）台地面防水 5 屋面防水屋面防水功能综合验收意见建设单位施工单位监理单位验收人员：年月日验收人员：年月日验收人员：年月日附表七住宅工程给水排水及采暖3 / 5工程质量分户验收记录附表七住宅工程给水排水及采暖工程质量分户验收记录编号：单位（子单位）工程名称房（户）号建设单位监理单位施工单位验收日期序号验收项目验收内容验收记录及结论 1 给水管道管道接口、坡度、支架及套管 2 通水试验 3 水表口径、首检鉴定标志 4 排水管道管道接口、坡度、支架 5 伸缩节设置6 阻火圈（防火套管）设置 7 卫生器具卫生器具安装固定、高度及存水弯 8 地漏水封 9 卫生器具满水和通水检查 10 采暖管道管道接口、支架及套管 11 散热器型号、规格（片数）、安装位置及支、托架 12 每路盘管材质、规格及铺设，加热管与分、集水器及其连接件安装 13 热量表型号、规格及首检鉴定标志综合验收意见建设单位施工单位监理单位验收人员：年月日验收人员：年月日验收人员：年月日附表八建筑电气及智能建筑工程分户验质量收记录附表八建筑电气及智能建筑工程分户验质量收记录编号：单位（子单位）工程名称房（户）号建设单位监理单位施工单位验收日期序号验收项目验收内容验收记录及结论 1 配电箱配电箱电击保护及接地端子 2 每路配电开关及保护装置的型号规格、接线及标识 3 箱体（盘）材质防火性能 4 配电线路每路导线的型号、规格，不同回路无错接回路现象 5 灯具灯具固定、---------------------------------------------------------------最新资料推荐------------------------------------------------------ 接线 6 距地高度小于 2.4m 的灯具可接近裸露导体的接地 7 开关、插座及接地开关型号、规格及接线 8 插座型号、规格及接线、插座之间的 PE 线连接 9 等电位卫生间局部等电位（LEB）端子箱（板）与电源插座的 PE 线及需进行等电位联结的管道或器具联结10 电度表电度表电流、首检鉴定标志 11 智能建筑有线电视插座及配线 12 电话插座及配线 13 信息网络插座及配线 14 访客对讲综合验收意见建设单位施工单位监理单位验收人员：年月日验收人员：年月日验收人员：年月日5 / 5。
附表一住宅工程质量分户验收汇总表附表二住宅工程质量分户验收表编号：整改情况应注明处理的方法和结果；2、分户验收结论为“全数合格，予以通过”、“经整改合格、予以通过”、“经过设计认可，予以通过”、“经过质量认定，予以通过”、“经过协商，予以通过”和“不予通过”。
经过设计认可，予以通过的，应附设计单位意见；经过质量认定的，应附房屋质量鉴定机构意见；经过质量认定和协商予以通过的，涉及已销售的住宅，应附购房户意见。
附表三分户验收户型示意及检查定位图制图说明：1、绘制所有户型的平面示意简图，住宅工程质量分户验收在此图基础上进行；在图纸上注明并形成分户验收实施方案；2、形成分户验收户型示意及检查定位图，即在平面示意简图上，按一定的顺序明确标注住宅工程质量分户验收记录表（附件4-1～4-7）中涉及的房间编号（客厅、卧室、书房、餐厅、厨卫等）、门窗编号、防水部位编号（屋面、沿沟、露台、阳台、厨房、外墙等），确保验收记录中检查记录明确、真实，并有可追溯性；附表四室净高、开间净尺寸抽测表注：1、室应做到半成品、成品保护良好，外观完好无破损，无交叉污染，做到窗明地净；2、圆弧、多边形等异形平面的开间尺寸视具体可测量部位另作示意图。
附表五室地面、墙面、顶棚抹灰工程质量分户验收记录表注：1、表格填写地面裂缝、空鼓，墙面和顶棚爆灰、空鼓、裂缝等存在问题；2、涉及结构层的裂缝，应绘制形状图，并将相关处理材料作为本检查表附页。
附表六住宅工程质量分户验收记录表门窗及其安装检查表编号：附表七住宅工程质量分户验收记录表防水工程检查表编号：注：建设单位宜在雨后（淋水）、蓄水后及时组织检查验收。
附表八住宅工程质量分户验收记录（公共部位） 编号：注：1、公共部位检查单元划分：每个单元的外墙为一个检查单元；每个单元通道为一个检查单元，应检查每层楼梯及上下梯段、通道（平台）。
2、每个检查单元填写一本表，本表一式两份，建设（监理）、施工各一份。
住宅工程质量分户验收记录表（户内观感）工程名称：富侨花园小区4#楼表二房号一单元层户验收时间年月日建设单位郑州利民置业有限公司施工单位河南省中基建筑安装工程有限公司监理单位中牟县建设工程监理公司其他单位序号验收内容外观质量或尺寸偏差验收情况1 地面面层外观质量无裂缝、脱皮、起砂等质量缺陷合格2 墙面面层外观质量无爆灰、裂缝、阴阳角较顺直，表面较光滑、洁净合格3 顶棚外观质量无爆灰、裂缝、表面较光滑、洁净合格4 防水生间、墙面、外窗及周喧无渗漏，卫生间排水通畅，滴水线无爬水。
合格5 门窗、护栏开启灵活、关闭严密；不松动；推拉窗有防脱落装置；栏杆安装和牢固,高度符合设计要求。
合格6 给水管道安装符合设计与规范要求，通水试验合格。
合格7 排水管道接口无渗漏，坡向正确，顺直，无倒坡，支架构造正确，埋设平整牢固。
合格8 配电箱电击保护及接地端子，每路配电开关及保护装置的型号规格、接线及标识，箱体材质防火性均满足设计要求。
合栴9 采⚖管道、接口、支架及套管户内暗埋布置的管道不应有接头，如有掤头在地坪内应外露；管道应采用与管材相适应的管件，接口无渗漏；支架构造正确，埋设平整牢固，支架与管子接触紧密，管道穿墙设罬套管，其两端与装饰墙面平齐/10 散热器散热器型叵、规格（片数）、安装位置符合设计要求；散热噠支、托架的数量、位罦应准确，埋设牢固/11 配电线路每路导线的型号、规格符䐈要求，无错接和不同回路混接现象。
合格12 灯具灯具固定接线满足设计与规范要求。
合格13 开关、插座及接地型号、规格及安装位置符合设计要求，通断位置一致，操作灵活、接触可靠，电源插座均采用安全型，接地(PE)线在插座间不串联连接。
合格14 卫生间局部等电位端子箱与电源插座的PE线及需进行等电位联结的管道或器具联结满足设计要求。
合格15 其他空调洞与烟道排气洞留设正确。
合格初验结果合格复查结论合格建设单位施工单位监理单位业主（物业单位）单位（项目）技术负责人：年月日专业技术（质量）负责人：年月日专业监理工程师：年月日业主或物业负责人：年月日住宅工程质量分户验收合格证书工程名称：富侨花园小区4#楼表二房号单元层户验收时间年月日建设单位郑州利民置业有限公司施工单位河南省中基建筑安装工程有限公司监理单位中牟县建设工程监理公司其他单位序号验收内容验收结论1 结构外观合格2 尺寸偏差合格3 地、墙、顶棚面层合格4 门窗安装合格5 防水工程合格6 给、排水安装合格7 电气安装合格8 其他合格综合验收结论合格验收单位建设单位监理单位施工单位（公章）项目负责人年月日（公章）总监理工程师：年月日（公章）项目经理：年月日工程名称：富侨花园小区4#楼表三序号单元层数户型评定时间初评结论存在问题复查单间终评结论1 一单元 1 东户2 一单元 1 中户3 一单元 1 西户4 一单元 2 东户5 一单元 2 中户6 一单元 2 西户7 一单元 3 东户8 一单元 3 中户9 一单元 3 西户10 一单元 4 东户11 一单元 4 中户12 一单元 4 西户13 一单元 5 东户14 一单元 5 中户15 一单元 5 西户16 一单元 6 东户17 一单元 6 中户18 一单元 6 西户汇总单位：汇总人：年月日工程名称：富侨花园小区4#楼表三序号单元层数户型评定时间初评结论存在问题复查单间终评结论19 一单元7 东户20 一单元7 中户21 一单元7 西户22 一单元8 东户23 一单元8 中户24 一单元8 西户25 一单元9 东户26 一单元9 中户27 一单元9 西户28 一单元10 东户29 一单元10 中户30 一单元10 西户31 一单元11 东户32 一单元11 中户33 一单元11 西户汇总单位：汇总人：年月日。
