土地登记代理机构管理办法试行

江苏省物价局、省国土资源厅关于印发《江苏省土地市场交易服务收费管理暂行办法》的通知文章属性•【制定机关】江苏省物价局,江苏省国土资源厅•【公布日期】2004.06.29•【字号】苏价服[2004]258号•【施行日期】2004.08.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】财政其他规定正文江苏省物价局、省国土资源厅关于印发《江苏省土地市场交易服务收费管理暂行办法》的通知（二○○四年六月二十九日苏价服[2004]258号）各市物价局、国土资源局：《江苏省土地市场交易服务收费管理暂行办法》已经讨论通过，现予下发，请结合各地实际贯彻执行。

江苏省土地市场交易服务收费管理暂行办法一、总则第一条为加强土地使用权交易市场管理，规范土地交易服务收费行为，维护土地交易双方的合法权益，促进土地市场健康有序发展，根据《江苏省国有土地使用权招标拍卖挂牌出让办法》（江苏省人民政府令第11号）和《省政府办公厅关于建立和完善全省土地有形市场的通知》（苏政办发[2001]116号）的有关规定，特制定本办法。

第二条本办法适用于进入江苏省各土地市场（交易中心、交易所，下同）进行土地使用权出让、转让、出租、抵押等交易活动的行为。

第三条土地使用权交易服务费属于经营服务性收费，专项用于土地市场的人员经费、办公、业务培训、仪器设备购置及其他相关支出。

第四条各级国土资源主管部门应当严格按照国家的有关规定，规范土地使用权交易行为，加强对土地交易市场的业务指导，禁止非法交易。

各级价格主管部门要加强对土地市场价格行为的监管，及时掌握交易信息，努力维护公平、公开的市场交易秩序。

第五条各级土地交易市场必须实行明码标价制度，在交易场所醒目位置标明收费项目和标准，主动接受价格等部门的管理和监督。

二、收费范围第六条凡依照法律、法规进入江苏省各土地市场进行土地使用权出让、转让、出租、抵押等交易活动的，应按规定向土地交易市场缴纳土地使用权交易服务费。

2022-2023年土地登记代理人之土地登记代理实务模考预测题库(夺冠系列)单选题（共100题）1、下列土地登记事项中，不可能发生的是（）。

A.原始登记文件可能出错B.原始登记文件不会出错C.土地登记人员审查疏忽或书写错误D.登记申请人的弄虚作假、伪造证件等欺骗手段获准土地登记引发的错误【答案】 B2、集体土地所有权主体不包括（）。

A.乡农民集体B.村农民集体C.村民个人D.村民小组农民集体【答案】 C3、下列关于集体土地产权登记申请人的表述中，不正确的是（）。

A.使用宅基地的城镇、农村居民由其集体土地所有权人申请土地登记B.村集体内有两个以上农村集体经济组织的，可以由村集体代办C.村集体所有土地由村属农村集体经济组织或者村民委员会及其代表申请土地登记D.使用四荒拍卖土地的农村居民由农地使用合同签订人申请土地登记【答案】 A4、以出让方式获得土地使用权的土地进行房地产开发，满（）年未动工开发的可以收回土地使用权。

A.1B.2C.3D.4【答案】 B5、抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，其转让所得价款（）。

A.由抵押人自行处理B.向抵押权人提前清偿债务C.由抵押人和抵押权人进行平分D.若由于抵押权人的原因无法接受该价款，则可由抵押人自行支配【答案】 B6、关于土地使用权转移，下列说法错误的是（）。

A.地上建筑物所有权人将其地上建筑物出售后，土地使用权随之一同转让B.地上建筑物转让时，并不涉及土地权利的转移C.赠与，是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人将其地上建筑物、构筑物及其附属设施无偿转让给受赠者的行为D.交换，是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人之间相互交换地上建筑物、构筑物及其附属设施的行为【答案】 B7、因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，申请人不包括（）。

A.抵押人B.土地所有者C.抵押权人D.受让人【答案】 B8、因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，向国土资源部门提出土地变更登记申请后由（）依法进行土地权利的变更。

滁州市人民政府关于印发《滁州市国有建设用地使用权出让监督管理实施细则(试行)》的通知文章属性•【制定机关】滁州市人民政府•【公布日期】2008.11.28•【字号】滁政[2008]105号•【施行日期】2008.11.28•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文滁州市人民政府关于印发《滁州市国有建设用地使用权出让监督管理实施细则(试行)》的通知（滁政〔2008〕105号）各县、市、区人民政府，市政府各部门、各直属机构：《滁州市国有建设用地使用权出让监督管理实施细则（试行）》已经市政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。

滁州市人民政府二〇〇八年十一月二十八日滁州市国有建设用地使用权出让监督管理实施细则（试行）第一章总则第一条为加强国有建设用地使用权出让监督管理，建立公开、公平、公正的土地交易市场秩序，促进土地资源的合理配置，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《国土资源部招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）、《滁州市招标采购监督管理办法（试行）》（滁政〔2008〕65号）等有关规定，结合本市实际，制定本细则。

第二条本细则适用于本市市区范围内（含经济技术开发区、琅琊区和南谯区）以招标、拍卖和挂牌方式出让国有建设用地使用权的活动。

法律、法规、规章有特殊规定的，从其规定。

第三条国有建设用地使用权招标、拍卖或挂牌出让活动应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。

第四条以招标、拍卖和挂牌方式出让国有建设用地使用权的，均应在市招标采购交易中心（以下简称交易中心）公开进行。

第二章职责分工第五条市招标采购管理局对国有建设用地使用权招标、拍卖和挂牌出让活动过程履行下列监督管理职责：（一）贯彻执行有关国有建设用地使用权招标、拍卖和挂牌出让的法律、法规和规章；（二）制定国有建设用地使用权出让活动监督管理具体制度；（三）受理国有建设用地使用权出让有关文件和资料的备案工作，对出让结果的履行情况实行监督检查；（四）负责评标专家库、代理机构备选库的建立和管理，建立和管理国有建设用地使用权出让活动当事人参加出让活动的诚信档案；（五）受理国有建设用地使用权出让活动的举报投诉，调查处理国有建设用地使用权出让的招拍挂过程中的违规行为；（六）负责对国有建设用地使用权出让活动中保证金交存情况进行监督；（七）法律、法规、规章规定应当履行的其他职责。

安徽省土地登记代理机构管理办法(试行）第一条为了适应社会主义市场经济发展的需要，加强土地登记代理行业管理，规范土地调查和土地登记代理行为，根据《土地登记代理人职业资格制度暂行规定》（人发[2002］116号），制定本办法。

第二条本办法所称土地登记代理机构,是指依法批准成立，并且具有土地登记代理资质的独立法人。

第三条土地登记代理机构注册执业范围分为全省范围执业和所在市、县（市）范围执业，从业范围包括:(一）办理土地登记申请、指界、地籍调查、领取土地证书;（二）收集、整理土地权属来源证明材料等与土地登记有关的资料;（三)宗地界址测绘和土地勘测定界;(四）为土地权利人办理解决土地权属纠纷的相关手续；（五）查询土地登记资料；（六）查证土地产权；（七）提供土地登记及相关法律咨询；(八)办理与土地登记业务相关的其他事项.土地登记代理机构具体从业内容，由机构从上述范围内分项提出申请，经批准后确定，填入《土地登记代理机构资质证书》。

第四条土地登记代理机构实行执业注册制度。

凡在我省范围内从事土地登记代理活动的机构，应按本办法向安徽省土地登记代理行业主管机构申请执业注册，领取《土地登记代理机构资质证书》，在其注册的执业范围内从事土地登记代理业务。

其中，申请的从业内容中包含界址测绘的,除应具备上述条件外，还应持有具有地籍测绘作业范围的《测绘资质证书》。

第五条土地登记代理机构应当具备下列条件：（一）经有关部门批准成立的独立法人;（二）申请在全省范围执业土地登记代理的，机构中取得《土地登记代理人资格证书》并经登记注册的土地登记代理人不少于3名。

申请在市、县（市）级范围执业的,机构中取得《土地登记代理人资格证书》并经登记注册的土地登记代理人不少于2名。

(三)具有一定数额的注册资金.其中，申请在全省范围执业土地登记代理的，注册资金不得少于50万元；申请在市、县（市)级范围执业的，注册资金不得少于20万元；（四）具有从事土地调查登记代理业务相应的工作条件和日常管理制度.（五)无违反行业自律行为的记录；（六）法律、法规规定的其他条件.第六条申请程序(一）向省土地登记代理行业主管机构提出申请，填写《土地登记代理机构注册（变更）申请表》(见附件）；（二)按本办法第七条规定向省土地登记代理行业主管机构提交材料。

第1篇一、引言土地界桩是土地权利归属的重要标志，是维护土地权属关系、保护土地资源、促进土地合理利用的重要手段。

土地界桩的设置直接关系到土地权属的明确、土地交易的顺利进行以及土地资源的合理配置。

为了规范土地界桩的设置，保障土地权属的合法权益，我国制定了相应的法律规定。

本文将围绕土地界桩设置的法律规定展开论述。

二、土地界桩设置的法律依据1.《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法》是我国土地管理的基本法律，其中第二十二条规定：“土地所有权和使用权应当依法登记，领取土地权属证书。

土地权属证书应当记载土地权属、面积、用途、四至等事项。

”2.《中华人民共和国土地登记条例》《中华人民共和国土地登记条例》是我国土地登记的具体规定，其中第十五条规定：“土地登记机构应当根据土地权属证书和土地界桩，确定土地权属的四至。

”3.《土地权属争议调解处理办法》《土地权属争议调解处理办法》是我国处理土地权属争议的具体规定，其中第十三条规定：“调解处理土地权属争议，应当根据土地权属证书和土地界桩，明确土地权属。

”4.《土地登记代理管理办法》《土地登记代理管理办法》是我国关于土地登记代理业务的规定，其中第十四条规定：“土地登记代理机构应当协助土地权利人进行土地界桩的设置。

”三、土地界桩设置的法律规定1.土地界桩的设置原则（1）依法设置：土地界桩的设置必须符合国家法律法规的规定，不得擅自设置。

（2）明确界限：土地界桩应当清晰、准确，能够明确界定土地权属。

（3）统一标准：土地界桩的设置应当遵循国家统一的土地界桩设置标准。

2.土地界桩的设置程序（1）申请：土地权利人应当向土地登记机构提出设置土地界桩的申请。

（2）审查：土地登记机构对申请材料进行审查，确认申请符合规定。

（3）公告：土地登记机构对申请进行公告，告知周边土地权利人和其他利害关系人。

（4）实施：土地权利人根据土地登记机构的意见，设置土地界桩。

（5）备案：土地权利人将土地界桩设置情况报土地登记机构备案。

2024年土地登记代理人之土地登记代理实务通关提分题库(考点梳理)单选题（共150题）1、（）是指土地权利变动事项是否登记，依当事人双方意愿，政府无强制要求。

A.登记自愿原则B.登记自主主义C.登记自发主义D.登记无强制作用【答案】 D2、承租国有建设用地使用权期满，承租人可以申请续期，但出现下列（）情况时，受让权不予以批准。

A.承租人欲继续享有该土地的受让权B.原土地使用权人把土地租赁给其他权利主体C.承租人未按合同约定开发建设D.根据社会公共利益的需要收回该幅土地【答案】 D3、对土地权利证书进行审核时，其重点是（）。

A.报人民政府审批B.查看地籍资料的原始记载C.保证登记过程不会产生土地权属纠纷D.查验证件、证明的真伪以及证件、证明的效力【答案】 D4、由（）批准实行国家控股公司试点的企业，方可采用国家作价出资(入股)方式配置土地。

A.省级国土资源行政主管部门B.省级以上人民政府C.县级以上人民政府D.国务院【答案】 B5、出让国有建设用地使用权转让中，转让房地产时应具备的条件不包括（）。

A.按出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书B.转让时已经建成的，应持有房屋所有权证书C.属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上D.属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件【答案】 C6、在土地登记查询中，查询机关对属于不予受理查询范围的，应在（）个工作日内告知查询人。

A.3B.5C.10D.15【答案】 A7、下列关于农民集体内部成员之间宅基地变更的说法错误的是（）。

A.由于买卖房屋而转移宅基地使用权的，应向所在的村民小组申请，经村民大会讨论通过，村民委员会审核同意，报乡镇人民政府批准B.农村村民出卖、出租住房后，不得再申请宅基地C.农村村民出租、出卖住房后，一般可以再申请宅基地D.出卖或出租建房用地的，限期将土地退回集体，没收全部所得款项，并处以罚款【答案】 C8、现行最全面、最集中规定土地登记程序的文件是（）。

南京市国土资源局关于印发《南京市土地登记实施细则(试行)》的通知文章属性•【制定机关】南京市国土资源局•【公布日期】2008.11.10•【字号】宁国土资[2008]446号•【施行日期】2009.01.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文南京市国土资源局关于印发《南京市土地登记实施细则（试行）》的通知（宁国土资〔2008〕446号）各分（县）局，市局机关各处室，各直属事业单位：为贯彻落实《土地登记办法》，进一步规范我市土地登记工作，经研究制定了《南京市土地登记实施细则（试行）》。

现予以印发，并对相关事项通知如下：一、请各单位认真组织学习培训，积极开展专题讨论活动，深刻领会细则精神。

二、市国土资源信息中心负责土地登记相关业务系统升级开发，年底前完成市本级业务系统的运行测试和完善。

三、自2009年1月1日起本细则在全局系统试行。

试行中所遇问题请及时与地籍管理处联系，以便不断完善。

特此通知附件：《南京市土地登记实施细则（试行）》南京市国土资源局二〇〇八年十一月十日南京市土地登记实施细则（试行）第一章总则第一条目的、依据第二条职能分工第二章土地登记程序第三条一般程序第四条初始登记第五条变更登记第六条注销登记第七条其他登记第三章土地登记申请与受理第八条国有土地使用权第九条集体土地所有权第十条集体土地使用权第十一条土地抵押权、地役权第十二条土地其它情况第十三条土地登记申请的代理第十四条土地登记申请书第十五条土地登记申请材料第十六条土地登记申请材料核查与受理第四章土地登记审查第十七条土地登记初审第十八条土地登记审核第十九条土地登记公告第二十条土地登记批准第五章土地注册登记和颁发证书第二十一条土地登记审批表第二十二条土地登记簿第二十三条土地归户卡第二十四条土地权利证书缮制和颁发第二十五条土地登记注册文书填写要求第六章印章使用和管理第二十六条印章的种类及名称第二十七条印章的管理和使用第七章登记信息和档案资料管理附件一：土地登记范本（一）个人国有土地使用权初始登记（二）单位出让土地初始登记（三）单位划拨土地初始登记（四）个人（或单位）房地产交易变更登记（五）国有土地使用权转让变更登记（六）单位租赁土地初始登记（七）土地作价出资初始登记（八）土地授权经营初始登记（九）出让土地抵押权初始登记（十）划拨土地抵押权初始登记（十一）土地使用权预告登记（十二）土地使用权更正登记（十三）土地使用权注销登记（十四）土地使用权异议登记（十五）土地使用权查封登记附件二：收回国有（集体）土地权利公告附件三：各种土地登记类型初审意见附件四：土地登记审核结果公告附件五：土地权利证书废止公告附件六：异议登记告知书及证明书附件七：预告登记证明书附件八：土地登记概念及分类南京市土地登记实施细则（试行）第一章总则第一条目的、依据为落实国家土地登记制度，进一步规范南京市土地登记行为。

国家土地管理局关于变更土地登记的若干规定正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 国家土地管理局关于变更土地登记的若干规定（1993年2月23日[1993]国土[籍]字第33号）为加强土地资源和地产市场的管理，进一步健全土地登记制度，根据有关法律、法规，对变更土地登记作如下规定：一、变更土地登记的范围和分类初始土地登记后，土地所有权、使用权及他项权利发生转移、分割、合并、终止，登记的土地用途发生变更，土地所有者、使用者，他项权利者更改名称或通讯地址的，除按规定办理有关手续外，应及时办理变更土地登记。

变更土地登记分为：１．土地权属变更登记２．他项权利变更登记３．更名登记４．更址登记５．土地用途变更登记６．注销登记二、变更土地登记程序变更土地登记的程序分为：１．变更土地登记申请２．变更地籍调查３．审核４．注册登记５．换发或者更改土地证书，核发他项权利证明书三、变更土地登记申请１．因土地征用、划拨引起土地所有权、使用权变更的，土地所有者、使用者在土地征用、划拨批准后三十日内，持土地征用、划拨批准文件共同到土地管理部门申请土地权属变更登记。

新建设项目用地的土地使用者，在土地征用，划拨批准后先办理预登记手续，待建设项目竣工验收后三十日内，再正式申请土地权属变更登记。

２．以出让方式取得国有土地使用权的，土地使用权受让人在缴付全部土地使用权出让金后十五日内，持土地使用权出让合同、出让金缴付凭证向土地管理部门申请变更土地登记。

３．因国有土地使用权转让或因地上建筑物、附着物所有权转让引起国有土地使用权转让的，土地使用权转让人和受让人在土地使用权转让合同签订后十五日内，持土地使用权转让合同共同向土地管理部门申请土地权属变更登记。

国土资源部关于贯彻实施《土地登记办法》进一步加强土地登记工作的通知文章属性•【制定机关】国土资源部(已撤销)•【公布日期】2008.04.08•【文号】国土资发[2008]70号•【施行日期】2008.04.08•【效力等级】部门规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】土地资源正文国土资源部关于贯彻实施《土地登记办法》进一步加强土地登记工作的通知（国土资发〔2008〕70号）各省、自治区、直辖市国土资源厅（国土环境资源厅、国土资源局、国土资源和房屋管理局、房屋土地资源管理局），计划单列市国土资源行政主管部门，解放军土地管理局，新疆生产建设兵团国土资源局：《土地登记办法》（国土资源部令第40号）已于2008年2月1日正式施行。

为切实贯彻实施《土地登记办法》，进一步加强土地登记工作，规范土地登记行为，努力实现土地登记法制化、规范化和制度化。

现将有关事项通知如下：一、加强学习和宣传，将《土地登记办法》贯彻落实到实处新出台的《土地登记办法》，紧密结合《物权法》的贯彻实施，在土地登记程序、内容等方面进行了完善、创新，对建立有中国特色土地登记制度进行了有益尝试。

各地要认真组织开展学习、宣传活动，将《土地登记办法》贯彻落实到实处。

要认真开展学习培训。

重点组织土地登记机关、登记人员学习《土地登记办法》的新制度、新规定、新措施，使其深刻领会《土地登记办法》的基本原则，准确理解条文含义，熟练掌握相关程序，提高土地登记人员的业务素质。

要采取分级负责的方式进行培训，部重点开展省级培训，各省级国土资源管理部门要加强对本行政区域内土地登记人员的培训，并争取在今年上半年将登记人员全部轮训一遍。

广泛开展宣传活动。

各地要加大宣传力度，通过报刊、广播、电视、网络等媒体，采用多种形式，广泛宣传《土地登记办法》，使广大群众了解土地登记的效力和作用，使土地权利人熟悉和了解土地登记的程序和有关要求，提高土地权利人土地登记的积极性和主动性。

国家土地管理局、国家测绘局、国家物价局、财政部《关于土地登记收费及其管理办法》国家土地管理局/国家测绘局/国家物价局/财政部文号：[1990]国土[籍]字第93号发布日期：1990年07月21日生效日期：1990年07月21日各省、自治区、直辖市及计划单列市土地（国土）管理局（厅）、测绘局（处）、物价局（委员会）、财政厅（局）：为了维护社会主义土地公有制，保护土地所有者、土地使用者的合法权益，加强土地管理，根据《中华人民共和国土地管理法》规定，对土地所有权、土地使用权进行调查、登记和发证。

为保证工作顺利进行，一次性解决土地登记所需经费，特制定本办法。

一、收费原则土地登记费的收取本着“收费适度，负担合理，保证工作需要”的原则，既考虑用地单位和个人的经济承受能力，又能保证土地登记工作的需要。

二、收费范围凡国有土地使用者，集体土地所有者，集体土地建设用地使用者，均按本办法交纳土地登记费。

三、收费项目及标准（一）土地权属调查、地籍测绘１、党政机关、团体土地使用面积在２０００平方米（含２０００平方米）以下每宗地收２００元，每超过５００平方米以内加收２５元，最高不超过７００元。

２、企业土地使用面积在１０００平方米（含１０００平方米）以下每宗地收１００元，每超过５００平方米以内加收４０元，最高不超过４万元。

３、全额预算管理事业单位用地执行党政机关、团体收费标准；差额预算管理事业单位土地使用面积在５０００平方米（含５０００平方米）以下每宗地收３００元，每超过５００平方米以内加收２５元，最高不超过１万元；自收自支预算管理事业单位用地执行企业收费标准。

４、城镇居民住房用地面积在１００平方米（含１００平方米）以下每宗地收１３元，每超过５０平方米以内加收５元，最高不超过３０元。

５、农村居民生活用地面积在２００平方米（含２００平方米）以下每宗地收５元，２００平方米以上每宗地收１０元。

６、凡有土地利用详查成果资料的村农民集体所有土地，国营农、林、牧、园艺、养殖、茶场等用地（不包括内部非农业建设用地），水利工程、矿山、铁路线路、国家储备仓库、国家电台、邮电通信等用地（不包括这些用地内部的管理、生活等建筑用地），必须使用土地利用详查成果资料进行登记发证（指城镇外），每宗地以图幅为单位每幅收１０元图件编绘资料复制费，免收土地权属调查、地籍测绘费。

盐城市人民政府关于印发盐城市中介机构管理试行办法的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 盐城市人民政府关于印发盐城市中介机构管理试行办法的通知（盐政发〔2010〕217号）各县（市、区）人民政府，市开发区管委会，市各委、办、局，市各直属单位：经研究，现将盐城市中介机构管理试行办法印发给你们，希认真贯彻执行。

特此通知。

盐城市人民政府二○一○年十月二十六日盐城市中介机构管理试行办法第一章总则第一条为加强市场中介管理，规范市场中介执业行为，维护市场中介机构和委托人的合法权益，促进中介服务业健康发展，根据有关法律、法规规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条在本市行政区域内从业的市场中介机构及执业人员和涉及中介管理活动的组织和人员；应当遵守本办法。

第三条本办法所适用的市场中介机构（以下简称中介机构），是指依法登记设立，运用专业知识或者专门技能，按规定的规则和程序，为委托人提供与经济活动有关的有偿中介服务，并承担相应法律责任的法人或其他组织。

包括：（一）会计、审计等独立审计机构；（二）资产、土地、资源、房地产、建设项目、环境影响、安全评价等评估机构；（三）检测、检验、认证等鉴定机构；（四）测绘、监理、科技、档案、培训、担保等服务机构；（五）信息、信用、技术、工程、市场调查等咨询机构；（六）企业登记注册、广告、商标、专利、税务、房地产、招投标、拆迁、拍卖、经纪等代理机构；（七）为经济活动提供有偿服务的其他组织。

第四条中介机构依法独立开展执业活动，独立承担法律责任。

中介机构及执业人员的合法执业行为受法律保护，任何单位和个人不得干预。

第五条中介机构及执业人员应当遵守国家法律、法规、政策和行业规章，坚持独立、客观、公正、诚信的原则，恪守执业规则和职业道德。

云南省土地登记代理人员及机构管理暂行办法第一条为适应社会主义市场经济发展步伐，规范我省土地登记代理行为，保护土地登记委托人的合法权益，强化政府行政部门的服务职能，满足社会、公民的需要，建立完善有序的地籍管理新秩序，依据国家有关规定和《土地登记规则》第七十五条的规定，制定本办法。

第二条本办法适用于接受土地登记申请人的委托，代理土地登记申请有关事宜以及从事土地登记业务咨询的人员和机构。

第三条土地登记代理单位的资质由云南省国土资源厅或国土资源部批准。

第四条土地登记代理人员和机构须经资格（质）认证，获准资格认证的人员须在一个土地登记代理机构工作，并经省级以上土地管理部门注册登记，领取《云南省土地登记代理许可证》后，方可从事土地登记代理业务。

第五条土地登记代理单位申请土地登记代理资质证书必须具备下列条件：（一）具有独立法人资格的企事业单位；（二）取得云南省土地勘测定界资质；（三）具有较丰富的土地调查、土地登记、土地权属管理以及地籍测绘工作经验的人员。

要求从业人员必须要有3名以上持有国土资源部颁发的土地登记上岗资格证或至少2名持有国土资源部颁发的土地登记代理资格证书。

（四）承担具体业务的工作人员应具有较强的土地管理法律、法规知识，土地确权知识和一定的计算机知识。

（五）具有一定的测绘仪器、微机软件设备。

第六条土地登记代理人员必须具备下列条件：（一）拥护党和国家的各项方针、政策，遵守国家法律、法规；（二）熟悉土地管理法律、法规及规章；（三）大学本科以上学历，工作满2年；大专学历，工作满4年；中专学历，工作满5年；其他人员，在土地管理部门工作满5年。

同时，具备一定的测绘知识和计算机操作技能。

（四）取得国土资源部土地登记上岗资格证或土地登记代理资格证书。

第七条凡具备第五条所列条件的单位，可向云南省土地行政主管部门申请土地登记代理资质。

申请表必须经县级以上土地行政主管部门审查，签署意见，并加盖公章认可。

第八条申请土地登记代理资质时，需提交以下资料：（一）《云南省土地登记代理机构资质申请审批表》（见附件）；（二）企事业单位法人证明材料；（三）土地勘测定界资质证书复印件；（四）从业人员的土地登记上岗资格证书或土地登记代理资格证书以及相关的学历、技术职称证明复印件。

成都市农业委员会关于印发《成都市农村土地承包经营权登记管理办法（试行）》和《成都市农村土地承包经营权流转管理办法（试行）》的通知各区（市）县农村发展（城乡一体化）局、供销社，高新区经发局，直属各单位，机关各处室：经市农村产权制度改革联席会议试点工作办公室审核，市农村产权制度改革联席会议第一次会议审定，现将《成都市农村土地承包经营权登记管理办法（试行）》和《成都市农村土地承包经营权流转管理办法（试行）》印发给你们，请遵照执行。

二○○八年三月三日成都市农村土地承包经营权登记管理办法（试行）第一条为稳定完善农村基本经营制度，规范农村土地承包经营权确权登记工作，根据《中华人民共和国农村土地承包法》及相关法律、法规规定，结合我市实际，制定本办法。

第二条本市行政区域内依法通过家庭承包方式和招标、拍卖、公开协商及其他流转方式取得耕地、园地、荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地承包经营权，其确权登记管理适用本办法。

第三条市和区（市）县农业行政主管部门依照同级人民政府规定的职责负责本行政区域内的农村土地承包经营权登记管理工作，其农村土地承包流转管理服务机构承担具体工作。

乡（镇）农村土地承包流转管理服务机构在同级人民政府领导下，承担本区域内农村土地承包经营权登记管理的具体工作。

第四条第二轮延包以来，通过家庭承包方式和招标、拍卖、公开协商等方式取得耕地、园地、荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地承包经营权的，经依法登记，由区（市）县人民政府颁发农村土地承包经营权证予以确认。

通过互换、转让获得耕地、园地、荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地承包经营权的，经依法变更登记，由区（市）县人民政府颁发农村土地承包经营权证予以确认。

第五条农村土地承包经营权登记包括以下内容：（一）农村土地承包经营权人姓名（名称）及基本情况；（二）农村土地承包经营权证名称和编号；（三）承包经营期限和起止日期；（四）发包农村土地的集体经济组织名称、土地区位、土地面积、土地用途；（五）农村土地承包经营权变动情况；（六）核发农村土地承包经营权证的机关及日期；（七）其他应当注明的事项。

土地登记公开查询暂行办法(试点试用)正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 土地登记公开查询暂行办法（试点试行）（２０００年２月１４日国土资发〔２０００〕６３号）第一条（法律依据）为充分发挥土地登记的作用，加强土地市场规范化管理，建立公开、公平、公正的土地市场秩序，方便单位和个人查询土地权利状况，保障土地权利人的合法权益，为国民经济和社会发展服务，依据《中华人民共和国土地管理法实施条例》和《土地登记规则》，制定本办法。

第二条（土地登记资料定义）本办法所称土地登记公开查询是指对土地登记资料的公开查询。

土地登记资料是指土地登记机关在土地登记过程中形成和收集的一系列文字和图件资料。

包括权属来源文件、土地登记申请书、地籍调查表、地籍图等（以下简称原始凭证）。

经及土地登记机关形成的最终登记结果，包括土地登记卡和宗地图等（以下简称土地登记结果）。

第三条（委托机关）土地登记机关可以委托其所属事业部门具体承办土地登记查询事务。

第四条（土地登记的查询范围）土地登记结果可以公开查询，原始凭证可以按照以下规定查询：（一）土地权利人可以查询其权利范围内的原始凭证。

（二）土地权利的继承人、受赠人可以查询与该土地权利有关的原始凭证。

（三）国家安全机关、公安机关、检察机关、审判机关和纪检监察部门可以查询与调查、处理案件有关的所有原始凭证。

（四）公证机构、仲裁机构可以查询与公证事项、仲裁案件直接相关的原始凭证。

（五）仲裁、诉讼案件的当事人可以查询与仲裁、诉讼案件直接相关的原始凭证。

（六）县级以上人民政府土地行政主管部门认定的土地权属争议的当事人可以查询与该争议土地权利直接相关的原始凭证。

国家土地管理局关于试行《城镇村庄地籍调查规程》和《全国土地登记规则》的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 国家土地管理局关于试行《城镇村庄地籍调查规程》和《全国土地登记规则》的通知（１９８７年９月９日）各省、自治区、直辖市及计划单列省辖市（行政区）土地（国土）管理局（厅）：根据《中华人民共和国土地管理法》第九、十、十四条规定，为了使地籍管理工作制度化、规范化，经过调查研究、总结各地试点经验，我局制定了《城镇村庄地籍调查规程（试行）》和《全国土地登记规则（试行）》，现印发给你们试行。

试行中的经验和问题，请及时反映给我们，以便进一步修改、完善。

在执行《规程》和《规则》中，需注意以下事项：１．各级土地管理干部，要认真学习地籍管理方面的知识，不断提高地籍管理水平和业务能力。

２．地籍管理是土地管理的基础工作，地籍测量是地籍管理的专业测量。

在开展地籍调查时，应充分利用各部门现有、适用的图件进行修测调绘；没有符合要求图件的地方，充分发挥有测绘力量部门的作用，可采取投标的方法由他们承担。

不论哪个单位承担，都必须执行本试行规程和规则，工作完成后，将所有原始、成果资料全部交土地管理部门。

３．各地开展城镇村庄的地籍调查和土地登记等地籍工作，必须报上一级土地管理部门审批。

４．地籍调查、登记工作，要根据本地的具体条件，在试点基础上，统一安排，逐步开展。

５．有关地籍调查、登记的原始资料及成果，是依法管理土地，办理变更登记的依据，应认真立卷归档，做好土地档案管理工作。

c28476--010212zzj——结束——。

《不动产登记代理专业人员登记服务办法（暂行）》中估协发〔2015〕26号各省、自治区、直辖市不动产登记代理行业协会，土地登记代理人：根据《人力资源社会保障部国土资源部关于印发<土地登记代理专业人员职业资格制度暂行规定>和<土地登记代理人职业资格考试实施办法>的通知》（人社部发〔2015〕66号）规定，中国土地估价师与土地登记代理人协会制订了《不动产登记代理专业人员登记服务办法（暂行）》，现予以公布施行。

附件：不动产登记代理专业人员登记服务办法（暂行）2015年7月23日附件不动产登记代理专业人员登记服务办法（暂行）第一章总则第一条根据《不动产登记暂行条例》、《土地登记代理专业人员职业资格制度暂行规定》和《中国土地估价师与土地登记代理人协会章程》制定本办法。

第二条本办法所称不动产登记代理专业人员是指取得《中华人民共和国土地登记代理人职业资格证书》（以下简称“职业资格证书”）的人员。

第三条登记服务是对不动产登记代理专业人员从业状况、诚信行为及其他相关信息等进行登记，登记状况接受社会查询。

登记服务分为初始登记、转移登记和注销登记。

第四条中国土地估价师与土地登记代理人协会（以下简称中估协）负责组织不动产登记代理专业人员登记服务的具体工作，建立“不动产登记代理专业人员登记服务信息系统”（以下简称“登记服务信息系统”）、核发《不动产登记代理专业人员登记证书》、定期开展年度考评。

中估协可委托并指导各省、自治区、直辖市登记代理行业协会（以下简称各省协会），开展其所在行政辖区内不动产登记代理专业人员登记材料的核查和转移登记工作。

第二章登记第五条登记服务须通过“登记服务信息系统”完成。

第六条办理登记的人员须同时具备下列条件：（一）取得“职业资格证书”；（二）专职在一家不动产登记代理中介机构从业；（三）其他条件。

第七条有下列情形之一的，不予登记：（一）不具有完全民事行为能力;（二）受到刑法处罚，执行期满未逾5年（过失犯罪的除外）；（三）因在登记代理或者其他经济管理工作中犯有严重错误受行政处罚，自处分决定之日起不满2年；（四）被认定终身禁入登记代理行业；（五）不予登记的其他情况。

云南省国土资源厅关于进一步规范土地登记收件要求的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 云南省国土资源厅关于进一步规范土地登记收件要求的通知（云国土资籍〔2010〕1号）各州（市）国土资源局：为贯落实阳光政府四项制度，进一步规范我省的土地登记工作，建立健全土地登记体系，我厅根据《物权法》、《土地登记办法》以及土地管理的相关法规，在征求各方意见的基础上，制订了《土地登记要件说明》（详见附件），现予发布实施。

各地必须按照《土地登记要件说明》的规定统一土地登记收件要求，促进土地登记的规范化建设，增强服务的便民性。

附件：土地登记要件说明二○一○年一月二十日附件：土地登记要件说明土地登记基本要件1.土地登记申请书；2.申请人身份证明（复印件）；法人①单位法人证明企业法人工商行政管理部门核发的《企业法人营业执照》社团法人民政部门颁发的社会团体登记证书②组织机构代码证③法定代表人或负责人身份证明书及身份证自然人身份证或军官证、护照等代理人①土地登记授权委托书②身份证③土地登记代理人职业资格证书（代理人为专业的土地登记代理人时需提交）注：代理境外申请人时，授权委托书和被代理人身份证明应当经依法公证或认证。

3.土地权属来源证明（因登记类型不同而不同）；4.地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标；（由土地登记申请人委托有资质的土地登记代理机构进行地籍调查获得。

提交时应附土地登记代理机构资质证书及权属调查及勘丈人员资格证书复印件。

）5.地上附着物权属证明（复印件）；6.法律法规规定的完税或者减税凭证（复印件）；7.其他证明材料注：提交的登记要件如为复印件需与原件复核。

辽宁省物价局、省国土资源厅关于印发《辽宁省土地使用权交易代理服务收费管理暂行办法》的通知文章属性•【制定机关】辽宁省物价局,辽宁省国土资源厅•【公布日期】2006.12.11•【字号】辽价发[2006]137号•【施行日期】2006.12.11•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】价格正文辽宁省物价局、省国土资源厅关于印发《辽宁省土地使用权交易代理服务收费管理暂行办法》的通知（辽价发[2006]137号）市物价局、国土资源局：现将《辽宁省土地使用，权交易代理服务收费管理暂行办法》印发给你们，请认真遵照执行。

附：辽宁省土地使用权交易代理服务收费管理暂行办法辽宁省物价局辽宁省国土资源厅二〇〇六年十二月十一日辽宁省土地使用权交易代理服务收费管理暂行办法第一条为加强我省土地使用权交易市场管理，规范土地使用权交易收费行为，建立公开、公平、公正的土地市场秩序，根据《中华人民共和国城市房地产法》和国家计委、建设部《关于房地产中介服务收费的通知》（计价格[1995]971号），制定本暂行办法。

第二条土地使用权交易代理服务费是指土地交易机构为进入土地交易市场进行土地使用权交易活动提供代理服务所收取的费用。

第三条土地使用权交易代理服务费属于经营服务性收费，实行统-政策、分级管理。

省辖市土地交易中心收费标准由省物价蜀会同省国土资源厅审批，县及县级市土地交易中心收费标准由所属省辖市物价局会同同级国土资源局审批。

土地使用权交易代理服务费实行动态管理，试行收费标准执行期限为1年，正式收费标准执行期限为2年。

第四条国有土地使用权交易代理服务应当遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则，其收费标准与服务水平相适应，符合以市场方式配置土地的基本要求。

第五条地交易中心是土地交易的专门场所，是为土地使用权交易的服务机构，其服务及收费应接受各级物价、国土部门的监督和管理。

第六条制定土地交易中心收费标准，应主要依据该交易中心的市场服务功能。

陕西省土地规划机构管理实施办法（试行）第一章总则第一条为加强土地规划机构管理，规范土地规划机构从业行为，提高土地规划工作水平，依据国务院办公厅《转发国土资源部关于认真做好土地利用总体规划修编前期工作的意见的通知》（国办发[2005]32号文件）、中国土地学会《土地规划机构评选推荐管理办法》等有关规定，结合我省实际情况，特制定本实施办法。

第二条土地规划机构实行申请登记制度，未经登记的单位不得从事土地规划相关业务。

第三条土地规划机构实行年度检查制度（以下简称年检）。

第四条土地规划机构实行公示（公告）制度，接受社会监督。

第五条陕西省土地学会秘书处负责全省土地规划机构的登记管理日常工作。

第二章申请登记第六条社会机构从事土地规划业务,须向陕西省土地学会申请登记。

经登记并取得《土地规划机构证书》，方可在规定范围内凭证执业。

第七条土地规划机构分为以下两类：（一）在全国范围内执业的土地规划甲级机构；（二）在全省范围内执业的土地规划乙级机构。

第八条土地规划乙级机构申请登记必须具备以下基本条件和资格：（一）具有独立的法人资格，注册资本在50万元以上；（二）具有土地规划专业背景中级以上技术职称的在职人员不少于6人，其中具有高级技术职称的在职人员不少于2人；具有土地规划相关专业背景中级以上技术职称的在职人员不少于6人，其中具有高级技术职称的在职人员不少于2人；（三）有健全的技术、质量、经营、财务管理制度并得到有效执行；（四）有固定的工作场所，建筑面积不少于100平方米。

第九条符合甲级资质的土地规划机构，经土地规划机构申请，由本学会向中国土地学会推荐甲级资质申请。

第十条申请登记土地规划甲级机构应具备的条件，按中国土地学会有关规定执行。

第十一条申请登记土地规划乙级机构，须提交下列材料：（一）申请报告；（二）土地规划机构登记申请表；（三）注册资本金验资报告；（四）土地规划机构高、中级专业技术人员登记表；（五）其他相关材料：1、法人证明材料或企业法人营业执照；2、高、中级专业技术人员任职资格证书、毕业证书、身份证；3、技术装备及应用水平证明材料；4、办公场所土地使用证、房屋产权证或租赁协议。