土地登记代理人资格考试-土地登记代理实务模拟40.doc

土地登记代理人考试《代理实务》试题及答案土地登记代理人考试《代理实务》试题及答案A.《土地权属争议调查处理办法》B.《中华人民共和城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》C.《确定土地所有权和使用权的若干规定》D.《土地登记规则》【答案】D13.进行注销异议登记时，对异议登记申请人的起诉不予受理或请求不予支持的材料应为()出具。

A.人民政府B.人民法院C.土地资源管理部门D.土地权利人【答案】B【解析】对异议登记申请人的起诉不予受理或请求不予支持的材料应为人民法院出具，其他单位或个人提供的无效。

14.土地登记公开性的内在要求是( )。

A.登记依据的公开B.登记程序的公开C.登记结果的公开D.土地登记资料可公开查询【答案】D15.土地权利预告登记申请人一般为()。

A.土地权利人B.利害关系人C.第三人D.签订土地转让协议的转让方和受让方【答案】D【解析】土地权利预告登记申请人一般为签订土地转让协议的转让方和受让方，但不应排除单方申请的情形。

16.预告登记后，自能够进行土地登记之日起()内当事人未申请土地登记的，预告登记失效。

A.15天B.一个月C.三个月D.半年【答案】c【解析】依据《土地登记办法》，债权消灭或者自能够进行土地登记之日起三个月内当事人未申请土地登记的，预告登记失效。

17.土地等不动产物权变动的公示方式为( )。

A.交付B.登记C.协议D.协商【答案】B18.对人民法院查封或者预查封的()进行的登记称作查封、预查封登记。

A.土地所有权B.土地使用权C.土地抵押权D.土地他项权利【答案】B【解析】查封、预查封登记是指对人民法院查封或者预查封的土地使用权进行的登记。

它属于嘱托登记的范畴，在登记程序上比较特殊，一般分人民法院嘱托申请、审核、注册登记三个阶段。

19.查封、预查封登记的申请人为()。

A.土地权利人B.利害关系人C.土地管理部门D.人民法院嘱托国土资源行政主管部门【答案】D【解析】查封、预查封登记由人民法院嘱托国土资源行政主管部门办理。

2023年土地登记代理人之土地登记相关法律知识模拟试题单选题（共60题）1、下列关于民事行为成立与生效的说法中，不正确的是（）。

A.民事行为的生效以其成立为前提B.民事行为成立后不一定能生效C.民事行为的生效属于国家对民事行为做出的肯定的价值判断D.所有的民事行为均自成立时生效【答案】 D2、下列关于定金与预付款的比较，说法不正确的是（）。

A.两者都具有担保作用B.定金本身具有证约效力，而交付预付款没有证约效力C.都具有预先给付的效力D.预付款不适用定金罚则【答案】 A3、下列关于行政诉讼中的举证责任，理解不正确的是（）。

A.人民法院可责令双方当事人中任何一方负主要举证责任B.在行政机关不能提供主要证据时，应当径行判其败诉C.举证责任由被告一方承担D.被告一方在第一审庭审结束前，不提供或者不能提供作出具体行政行为的主要证据和所依据的规范性文件的，人民法院可以判决撤销被诉具体行政行为【答案】 A4、简单商品生产时期民法最典型的代表是（）。

A.法国民法典B.德国民法典C.日本民法典D.罗马法【答案】 D5、李某的虾塘与张某的虾塘相连，大雨过后李某虾塘中的虾进入张某虾塘中，这一法律事实应属于（）。

A.事实行为B.事件C.民事行为D.法律行为【答案】 B6、法院在审判民事案件对其所应当适用的法律规范进行解释时应依照符合民法基本原则的标准进行，这体现了民法基本原则的（）功能。

A.指导功能B.解释功能C.约束功能D.补偿功能【答案】 B7、二审法院不准许撤回上诉的情形不包括（）。

A.发现行政机关对上诉人有胁迫的情况或者行政机关为了息事宁人对上诉人作了违法让步的B.在第二审程序中，行政机关不得改变原具体行政行为，而上诉人因行政机关改变原具体行政行为而申请撤回上诉的C.双方当事人都提出上诉，双方当事人都提出撤回上诉的D.原审人民法院的裁判确有错误，应予纠正或者发回重审的【答案】 C8、甲乙二人签订了一合同，合同中约定了甲将其“传家宝”交给乙保管，甲支付给乙一定的保管费，并约定该行为产生物权效力，可以对抗任何第三人。

土地登记代理人之土地登记代理实务模拟考试试卷包含答案单选题（共20题）1. 变更土地登记的基础是（）。

A.注销登记B.设定土地登记C.土地总登记D.初始土地登记【答案】 C2. 土地登记的基本单元是（）。

A.宗地B.地块C.权属地D.租赁土地【答案】 A3. 申请人向土地登记机关申请土地登记，应当提交的文件资料不包括（）。

A.土地登记申请书B.申请人身份证明C.地上附着物权属证明D.土地利用现状证明【答案】 D4. 土地登记代理人和代理机构违规执业的法律责任范围不包括（）。

A.社会责任B.民事责任C.刑事责任D.行政责任【答案】 A5. 因供役地权利人依法解除地役权合同导致地役权消灭的，注销登记申请人为（）。

A.地役权人B.供役地权利人C.土地使用权人D.地役权人和供役地权利人【答案】 B6. 土地利用具有（）。

A.社会性B.统一性C.阶级性D.历史性【答案】 A7. 我国土地登记过程中土地登记标的物是指（）A.土地及上面的房屋B.土地及建筑物C.土地及附着物D.土地【答案】 D8. 《国有土地使用证》应由（）核发给划拨国有建设用地使用权人。

A.省级土地主管部门B.城镇规划部门C.县级土地主管部门D.土地登记机构【答案】 D9. 集体土地所有权主体不包括（）。

A.乡农民集体B.村农民集体C.村民个人D.村民小组农民集体【答案】 C10. 下列各项不属于土地总登记特点的是（）。

A.阶段性B.全域性C.集中性D.随机性【答案】 D11. 下列各项中，农村集体经济组织不能收回土地使用权的情形是（）。

A.为乡村公共与公益事业需要使用土地的B.不按照批准的用途使用土地的C.因撤销、迁移等原因而停止使用土地的D.在法定允许下将土地转让他人使用的【答案】 D12. 补发的土地证书应注明“补发”字样，时间以（）为准。

A.补发证书日B.申请补发证书日C.土地登记簿登记日D.申请日【答案】 C13. 根据《土地登记办法》规定，对当事人提出的土地登记申请，其申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或者在（）日内一次告知申请人需要补正的全部内容。

2023年-2024年土地登记代理人之土地登记相关法律知识模拟考试试卷A卷含答案单选题（共40题）1、公民甲与房地产开发商乙签订一份商品房买卖合同，乙提出，为少交契税建议将部分购房款算做装修费用，甲未表示反对。

后发生纠纷，甲以所付的装修费远远高于装修费标准为由，请求法院对装修费用予以变更。

该装修费用条款效力（）。

A.是双方当事人真实意思表示，有效B.显失公平，可变更C.以合法形式掩盖非法目的，无效D.违反法律禁止性规定，无效【答案】 C2、下列不属于行政诉讼区别于其他诉讼所特有的原则的是（）。

A.合议、回避、公开审判原则B.当事人选择复议原则C.审查具体行政行为的合法性原则D.司法变更权有限原则【答案】 A3、行政机关对于重大违法行为给予较重的行政处罚时，在证据可能灭失的情况下，下列各项中正确的是（）。

A.经行政机关负责人批准，可以先行封存证据B.经行政机关集体讨论决定，可以先行扣押证据C.经行政机关负责人批准，可以先行登记保存证据D.经行政机关负责人批准，可以先行登记提存证据【答案】 C4、根据《行政复议法》的规定，下列各项中不属于行政复议中一并申请审查范围的是（）。

A.国务院部门的规定B.省政府所在地的市的人民政府制定的规章C.县级以上地方人民政府及其工作部门的规定D.乡镇人民政府的规定【答案】 B5、根据民事法律制度的规定，下列关于代理制度的表述中，正确的是（）。

A.代理行为的法律后果直接归属于代理人B.代理人必须以自己的名义实施法律行为C.代理行为包括传递信息等非独立进行意思表示的行为D.代理人和第三人恶意串通，损害被代理人合法权益的，代理人和第三人应当承担连带责任【答案】 D6、行政复议的期限最长不得超过（）日。

A.60B.70C.90D.120【答案】 C7、下列属于法定动产物权的是（）。

A.别除权B.留置权C.地役权D.国有土地使用权【答案】 B8、财产所有权，是指财产所有人依照法律对其财产享有占有权、（）、收益权和处分权。

2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法模考预测题库(夺冠系列)单选题（共40题）1、下列各项关于土地抵押权的特点，说法不正确的是（）。

A.土地抵押权的标的是土地使用权而不是土地本身B.土地抵押权的成立和存续依赖于土地使用权的法律存在而不是土地的自然存在C.土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权D.土地抵押权的权利客体没有限制性【答案】 D2、如果被抵押的土地使用权上存在租赁合同的，土地使用权上的抵押权实现后，该租赁合同（）。

A.继续有效B.无效C.消灭D.效力待定【答案】 A3、（）不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。

A.任何单位和个人B.国家司法机关C.中央人民政府D.各级人民政府【答案】 A4、城市土地国有化是在（）年由法律固定下来的。

A.1956B.1967C.1982D.1986【答案】 C5、甲公司依照国有建设用地使用权出让合同的约定已经付清了80℅的土地出让价款，则下列说法正确的是（）A.甲公司可以获得国有建设用地使用权证书B.甲公司可以按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书C.甲公司可以取得出让国有土地使用权D.甲公司无法得到国有建设用地使用权证书【答案】 D6、国有土地使用权需要作价授权经营给省属企业的，由（）批准。

A.国家土地管理局B.省人民政府C.省人民政府土地管理部门D.国务院【答案】 A7、征地补偿费、安置补助费的分配，应经村民会议（）以上成员或2/3以上村民代表同意。

A.1/2B.1/3C.2/3D.3/4【答案】 C8、土地法律制度的核心内容是（）。

A.土地使用权B.土地占有权C.土地权利D.土地抵押权【答案】 C9、在期限限制的规定上，国有建设用地使用权_______期限限制，集体建设用地使用权_______期限限制。

（）A.有；有B.有；无C.无；无D.无；有【答案】 B10、下列选项属于划拨国有土地使用权的特殊之处的是（）。

A.权利的交易不受限制B.权利的主体性质C.权利的客体性质D.权利的无期限【答案】 D11、土地的较为全面的定义出现在（）中。

2023年土地登记代理人之土地登记代理实务考前冲刺试卷附带答案单选题（共20题）1. 下列关于农民集体内部成员之间宅基地变更的说法错误的是（）。

A.由于买卖房屋而转移宅基地使用权的，应向所在的村民小组申请，经村民大会讨论通过，村民委员会审核同意，报乡镇人民政府批准B.农村村民出卖、出租住房后，不得再申请宅基地C.农村村民出租、出卖住房后，一般可以再申请宅基地D.出卖或出租建房用地的，限期将土地退回集体，没收全部所得款项，并处以罚款【答案】 C2. 对土地权利证书进行审核时，其重点是（）。

A.报人民政府审批B.查看地籍资料的原始记载C.保证登记过程不会产生土地权属纠纷D.查验证件、证明的真伪以及证件、证明的效力【答案】 D3. 不可以划拨方式取得国有土地使用权的是（）。

A.国家重点扶持的交通用地B.某集团商贸中心建设用地C.军事用地D.城市基础设施用地【答案】 B4. 我国的土地登记原则上采用的是（）立法思想。

A.意思主义B.形式主义C.形式审查主义D.实质审查主义【答案】 B5. 某企业原属国有企业，经国家划拨取得一宗土地的使用权，后因企业改制，原划拨土地以作价入股方式重新进入企业，则该宗土地（）抵押。

A.不允许B.允许依法C.要经人民政府批准后方可D.只能由土地部门决定是否可以【答案】 B6. 下列关于土地登记中权属问题的描述，错误的是（）。

A.我国只对集体土地所有权登记，而不对国家土地所有权进行登记B.土地权利人申请土地登记时，应当提交土地权属来源证明文件C.“土地权属性质”栏包括所有权、使用权、抵押权和地役权等D.只有根据合法的土地权属来源证明，土地登记机构才能确定土地权属的性质和土地使用权类型，并进而在土地登记簿上予以登记【答案】 C7. 在采用形式主义的立法中，甲把一块土地转让给乙，双方已订立了土地转让合同但并未履行登记手续，当第三人主张该土地权利变动无效时，法律上认定该项土地权利变动（）。

土地登记代理实务分类模拟题土地登记概论(四)
一、单项选择题
每题的备选项中，只有1个最符合题意
1. 土地登记特点不包括______。

A.统一性
B.唯一性
C.阶段性
D.公开性
答案：C
2. 土地权利变动事项是否登记，依当事人双方意愿，政府无强制要求，是契约登记制度______的特点。

A.登记无强制作用
B.采用意思主义立法
C.土地权利以动态登记为主
D.登记无公信力
答案：A
3. 托伦斯登记制度为托伦斯所创，目前东南亚许多国家引入这一登记制度，下列属于其特点的是______。

A.强制登记
B.登记无赔偿责任
C.登记无公信力
D.采取实质审查主义
答案：D
4. 《中华人民共和国土地管理法》规定，农民集体所有的土地，由______登记造册，核发证书，确认所有权。

A.乡、镇级人民政府
B.县级人民政府
C.市级人民政府
D.省级人民政府
答案：B
5. 土地市场实施有效监管的关键措施是______。

A.土地管理
B.土地调查
C.土地登记
D.土地评价
答案：C
6. 我国的土地登记原则上采用的是______的立法思想。

A.意思主义
B.形式主义
C.实质主义
D.审查主义
答案：B
7. 物权按其标的物的不同可分为动产物权和不动产物权，二者的______不同。

A.公示特点。

2023年土地登记代理人之土地登记代理实务全真模拟考试试卷A卷含答案单选题（共20题）1、（）是指土地权利变动事项是否登记，依当事人双方意愿，政府无强制要求。

A.登记自愿原则B.登记自主主义C.登记自发主义D.登记无强制作用【答案】 D2、土地归户卡填写以______为单位，土地登记卡填写以______为单位。

（）A.土地使用者；宗地B.土地权利人；宗地C.宗地；土地权利人D.宗地；土地使用者【答案】 B3、土地登记代理人最基本的权利是（）。

A.获取劳务报酬的权利B.依法开展土地登记代理业务的权利C.要求委托方提供相关资料的权利D.对委托方提出建议的权利【答案】 A4、土地等不动产物权变动的公示方式为（）。

A.交付B.登记C.协议D.协商【答案】 B5、根据《土地登记办法》规定，对当事人提出的土地登记申请，其申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或者在（）日内一次告知申请人需要补正的全部内容。

A.3B.5C.10D.15【答案】 B6、土地登记的基本单元是（）。

A.宗地B.地块C.权属地D.租赁土地【答案】 A7、对土地总登记之外设立的土地权利进行的登记是（）。

A.全面登记B.初始登记C.设定登记D.其他登记【答案】 B8、承租国有建设用地使用权期满，承租人可以申请续期，但出现下列（）情况时，受让权不予以批准。

A.承租人欲继续享有该土地的受让权B.原土地使用权人把土地租赁给其他权利主体C.承租人未按合同约定开发建设D.根据社会公共利益的需要收回该幅土地【答案】 D9、土地总登记申请与其他的土地登记申请最大的不同是（）。

A.申请方法的不同B.申请人的不同C.土地登记通告的发布D.申请接受单位的不同【答案】 C10、下列关于土地登记中权属问题的描述，错误的是（）。

A.我国只对集体土地所有权登记，而不对国家土地所有权进行登记B.土地权利人申请土地登记时，应当提交土地权属来源证明文件C.“土地权属性质”栏包括所有权、使用权、抵押权和地役权等D.只有根据合法的土地权属来源证明，土地登记机构才能确定土地权属的性质和土地使用权类型，并进而在土地登记簿上予以登记【答案】 C11、与土地登记的一般程序相比，下列各项不属于初始土地登记程序特殊性的是（）。

2024年土地登记代理人之土地登记代理实务通关题库(附带答案)单选题（共150题）1、土地登记依法原则的含义不包括（）。

A.土地登记申请人应当依法向土地登记机构申请B.土地登记机构依法对存有权属纠纷的土地进行处理C.土地权利经登记后的效力由法律、法规和政策规定，任何单位和个人都不能随意夸大或缩小土地登记的效力D.土地登记机构应当依法对土地登记义务人的申请进行审查和在土地登记簿上进行登记【答案】 B2、脱离土地登记代理工作岗位连续（）年以上的土地登记代理人应被注销登记。

A.1B.2C.3D.4【答案】 B3、建筑（）即允许建筑物的最高高度。

A.最高上限B.高限C.限高D.海拔4、建筑（）即允许建筑物的最高高度。

A.最高上限B.高限C.限高D.海拔【答案】 C5、关于土地使用权抵押权变更，下列说法不正确的是（）。

A.抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或未告知受让人的，转让无效B.转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保，但这并不影响他对抵押物的转让C.抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保D.抵押合同发生变更的，抵押当事人应当在抵押合同变更后15日内，持有关文件到土地行政主管部门办理变更抵押登记手续【答案】 B6、土地更正登记的法律特征不包括（）。

A.已完成初始和变更土地登记B.利害关系人申请更正登记的，应取得土地登记簿记载的土地权利人同意更正的书面或口头证明C.更正登记内容涉及土地权利归属时，更正登记结果应当公告D.更正登记的内容不应妨碍第三者的利害关系，否则应经其同意7、关于土地使用权抵押权变更，下列说法不正确的是（）。

A.抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或未告知受让人的，转让无效B.转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保，但这并不影响他对抵押物的转让C.抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保D.抵押合同发生变更的，抵押当事人应当在抵押合同变更后15日内，持有关文件到土地行政主管部门办理变更抵押登记手续【答案】 B8、因（）的消灭而进行的登记称为注销登记。

2022-2023年土地登记代理人之土地登记代理实务模拟考试试卷A卷含答案单选题（共60题）1、土地登记代理人最基本的权利是（）。

A.获取劳务报酬的权利B.依法开展土地登记代理业务的权利C.要求委托方提供相关资料的权利D.对委托方提出建议的权利【答案】 A2、土地他项权利注销登记，其注册登记在宗地原《土地登记卡》上进行，在“登记的其他内容及变更登记事项”栏土地他项权利登记条款上加盖（）印章。

A.终止B.变更C.取消D.注销【答案】 D3、建筑（）即允许建筑物的最高高度。

A.最高上限B.高限C.限高D.海拔【答案】 C4、下列有关查询土地登记的申请的说法中，错误的是（）。

A.查询人查询土地登记资料，应当向查询机关提供本人的身份证明，并填写查询申请表B.查询人为个人的，应当提交单位的证明文件C.土地权利人应当提交其权利凭证D.境外委托人的授权委托书应当按照有关规定经过公证或者认证【答案】 B5、下列关于土地登记的说法中，错误的是（）。

A.土地权利人可以随意改变土地用途B.同一个登记区内的土地登记资料，只能由一个土地登记机构建档保存C.土地登记工作中要逐步改变部分地区存在的按土地权利归属，由不同级别的国土资源管理部门分级登记的现象D.各地在具体的土地登记实践中，应当坚持属地管辖的原则，涉及土地资产处置时，可将土地资产处置权与土地登记权分离，土地资产处置权按照资产隶属关系确定【答案】 A6、土地利用具有（）。

A.社会性B.统一性C.阶级性D.历史性【答案】 A7、下列土地登记事项中，不可能发生的是（）。

A.原始登记文件可能出错B.原始登记文件不会出错C.土地登记人员审查疏忽或书写错误D.登记申请人的弄虚作假、伪造证件等欺骗手段获准土地登记引发的错误【答案】 B8、《国有土地使用证》应由（）核发给划拨国有建设用地使用权人。

A.省级土地主管部门B.城镇规划部门C.县级土地主管部门D.土地登记机构【答案】 D9、土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用权人需要继续使用土地的应当至迟于届满前（）申请续期。

2024年土地登记代理人之土地登记代理实务模考模拟试题(全优)单选题（共180题）1、李某欲抵押一宗土地，在办理相关手续的过程中发现土地使用权不确定，则该宗土地（）。

A.可申请登记和支配B.无法登记但可支配C.可登记但无法支配D.无法登记和支配【答案】 D2、下列有关查询土地登记的申请的说法中，错误的是（）。

A.查询人查询土地登记资料，应当向查询机关提供本人的身份证明，并填写查询申请表B.查询人为个人的，应当提交单位的证明文件C.土地权利人应当提交其权利凭证D.境外委托人的授权委托书应当按照有关规定经过公证或者认证【答案】 B3、根据《土地登记办法》规定，对当事人提出的土地登记申请，其申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或者在（）日内一次告知申请人需要补正的全部内容。

A.3B.5C.10D.15【答案】 B4、国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当（）进行更正登记。

A.报经人民政府批准后B.依法直接C.通知土地权利人D.通知土地权利人，并由土地权利人提出申请【答案】 A5、土地等不动产物权变动的公示方式为（）。

A.交付B.登记C.协议D.协商【答案】 B6、（）是指土地权利变动当事人双方只要意思表示一致，订立了契约，就发生土地权利变动的法律后果，以契约为生效要件。

A.权利意思主义制度B.采用形式主义立法C.权利变更意思主义D.采用意思主义立法【答案】 D7、查询申请人查询到有关的土地登记信息后，如果希望将此作为证明某一事实的证据以向有关方面提供，要求查询机构在查询结果上盖印鉴章，这种查询方式称为（）。

A.签证B.鉴证C.盖章查询D.批准【答案】 B8、下列各项中，不属于土地总登记公告意义的是（）。

A.追求登记效力的公平性，保证登记的公信力B.为土地登记机关树立良好形象C.在一定时间内，征询利害关系人的异议D.让权利人及时了解其土地权利是否得到保护【答案】 B9、土地等不动产物权变动的公示方式为（）。

2023年土地登记代理人之土地登记代理实务模考模拟试题(全优)单选题（共60题）1、土地登记代理人禁止同时在（）土地登记代理机构内执业。

A.1个B.2个及2个以上C.3个及3个以上D.4个及4个以上【答案】 B2、下列土地登记事项中，不可能发生的是（）。

A.原始登记文件可能出错B.原始登记文件不会出错C.土地登记人员审查疏忽或书写错误D.登记申请人的弄虚作假、伪造证件等欺骗手段获准土地登记引发的错误【答案】 B3、按照法律有关规定，国土资源行政主管部门应当自受理土地登记申请之日起（）日内，办结土地登记审查手续。

特殊情况需要延期的，经国土资源行政主管部门负责人批准后，可以延长10日。

A.10B.15C.20D.30【答案】 C4、不可以划拨方式取得国有土地使用权的是（）。

A.国家重点扶持的交通用地B.某集团商贸中心建设用地C.军事用地D.城市基础设施用地【答案】 B5、关于土地使用权转移，下列说法错误的是（）。

A.地上建筑物所有权人将其地上建筑物出售后，土地使用权随之一同转让B.地上建筑物转让时，并不涉及土地权利的转移C.赠与，是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人将其地上建筑物、构筑物及其附属设施无偿转让给受赠者的行为D.交换，是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人之间相互交换地上建筑物、构筑物及其附属设施的行为【答案】 B6、土地登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。

A.更正登记B.异议登记C.预告登记D.查封登记【答案】 B7、土地登记代理机构的执业人员的条件，应当由（）进行审查。

A.地方政府B.税务管理部门C.工商管理部门D.土地行政主管部门【答案】 D8、土地利用具有（）。

A.社会性B.统一性C.阶级性D.历史性【答案】 A9、承租国有建设用地使用权期满，承租人可以申请续期，但出现下列（）情况时，受让权不予以批准。

A.承租人欲继续享有该土地的受让权B.原土地使用权人把土地租赁给其他权利主体C.承租人未按合同约定开发建设D.根据社会公共利益的需要收回该幅土地【答案】 D10、出让国有建设用地使用权转让中，转让房地产时应具备的条件不包括（）。

2022-2023年土地登记代理人之土地登记代理实务模拟考试试卷B卷含答案单选题（共100题）1、地役权变更登记时不需要提交的权属证明文件是（）。

A.原地役权合同B.《集体土地所用证》C.变更后的地役权合同D.《土地他项权利证明书》【答案】 B2、下列各项中，不属于更名登记申请人应当提交的权属证明文件的是（）。

A.土地登记机关颁发的土地证书B.地上建筑物、附着物权属证明C.姓名或名称变更证明文件D.人民政府的批地文件【答案】 D3、下列各项中，农村集体经济组织不能收回土地使用权的情形是（）。

A.为乡村公共与公益事业需要使用土地的B.不按照批准的用途使用土地的C.因撤销、迁移等原因而停止使用土地的D.在法定允许下将土地转让他人使用的【答案】 D4、土地登记的基本单元是（）。

A.宗地B.地块C.权属地D.租赁土地【答案】 A5、根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定，单位和个人依法使用的国有土地，由（）登记造册，核发证书，确认使用权。

A.县级人民政府B.县级以上人民政府C.县级土地行政主管部门D.县级以上土地行政主管部门【答案】 B6、物权变动必须遵循（）原则。

B.登记C.交付D.通告【答案】 A7、权利登记制度发源于（）。

A.法国B.德国C.中国D.澳大利亚【答案】 B8、土地登记代理活动的核心是（）。

A.代理行为B.委托代理合同C.代理业务D.授权委托责任【答案】 B9、土地使用权抵押权自（）时设立，否则不发生法律效力。

A.申请C.权属审核D.核发证书【答案】 B10、在履行合同过程中，因土地登记代理人的故意或过失，给当事人造成经济损失的，应由（）承担赔偿责任A.土地登记代理人B.土地登记代理人所在代理机构C.土地登记代理行业协会D.土地行政主管部门【答案】 B11、与土地登记的一般程序相比，下列各项不属于初始土地登记程序特殊性的是（）。

A.增加了准备工作B.增加了公告C.增加了通告D.增加了登记申请【答案】 D12、李某欲抵押一宗土地，在办理相关手续的过程中发现土地使用权不确定，则该宗土地（）。

2023年土地登记代理人之土地登记相关法律知识模考模拟试题(全优)单选题（共40题）1、甲与乙签订一份租赁合同，双方在合同中约定，如果甲的父亲在2017年去世，则将房屋租赁给乙。

此条款属于（）。

A.附生效条件的民事行为B.附解除条件的民事行为C.附期限的民事行为D.无效民事行为【答案】 A2、民法的内容来源是（）。

A.市民法B.万民法C.民法典D.民法通则【答案】 B3、人民法院根据当事人申请，可以书面裁定先予执行的案件有（）。

A.要求行政机关依法赔偿损失的案件B.要求行政机关依法返还罚款的案件C.要求行政机关依法发放抚恤金的案件D.要求行政机关依法解除收容审查的案件【答案】 C4、关于取水权，下列说法不正确的是（）。

A.取水权的享有须向国家缴纳一定的取水费用B.由于咸水无法饮用，所以其不属于取水权的客体C.取水权是一项法定用益物权D.取水权的享有需经过特定的法律特许手续【答案】 B5、行政许可需要行政机关内设的多个机构办理的，该行政机关应当确定（）统一受理行政许可申请，统一送达行政许可决定。

A.本级行政机关B.下级行政机关C.一个机构D.一级组织【答案】 C6、债务人将其债务全部转移给第三人的，应当采取（）方式通知债权人。

A.口头B.书面C.诉讼D.公告【答案】 B7、下列有关对离婚自由的理解，错误的是（）。

A.离婚自由是婚姻自由原则的体现B.保障离婚自由，有利于提高婚姻质量C.离婚自由是一种绝对的自由，是对个人人权的充分尊重D.保障离婚自由与防止轻率离婚在目的上具有一致性【答案】 C8、甲公司制作了一批项链，在电视上做广告称：“本公司所生产的该批项链是由国际知名设计师亲自设计的，采用铂金制造，其上镶嵌有从非洲进口的天然钻石。

”乙信以为真，便买了一条项链。

乙的妻子责怪乙太过草率，便到鉴定机构去鉴定，发现该项链不仅不是铂金制造，而且上面的钻石也只是一种塑料。

甲公司与乙之间的合同是（）。

A.无效合同B.可撤销合同C.有效合同D.效力待定合同【答案】 B9、下列关于行政立法的行政性质,表述不正确的是（）。