广州太古汇项目调研
项目地块
购物中心效果图
购物中心
酒店式公寓悦府（住宅）
甲级写字楼柏悦酒店
背景资料
购物中心效果图购物中心
酒店式公寓
悦府（住宅）甲级
写字楼柏悦酒店
太古汇地点：广州市天河路与天河东路交界开发商：太古地产有限公司
广州日报报业集团
建筑设计：美国Arquitectonica 公司
总楼面面积：●大型商场（逾13.8万平方米）
●两座甲级办公楼（约16万平方米）
●广州文华东方酒店（逾6万平方米）
●文化中心（约5.2万平方米）
停车位数量：约860
项目简介
购物中心效果图购物中心
酒店式公寓悦府（住宅）
甲级
写字楼
柏悦酒店
太古汇是一个国际级优质综合发展项目，位于广州天河中央商务区核心地段，总建筑面积406，000平方米。整个项目包括一座大型购物中心，两幢甲
级写字楼，以及广州首家文华东方酒店。
太古地产第四代作品，主题建筑可分五个组成部分。包括一座40层的高211米的一号塔楼，
一座28层的高128米的五星级酒店，一座7层高
58.7米的文化中心，一座四层高17.4米的裙楼。
太古汇东西长300米，南北长160米，占地面积5
万平方，建筑面积47万平方米。总投资50亿元人民币。
项目周边
周边交通
●公交车：天河路口站，途径线路包括夜10路、39路、138路、302路、302a路、185路、230路。BRT：石牌桥站，途径路线包括B10路、B12路、B13路、B1路、B21路、B25路、B27路、B2路、B2A路等
●地铁：地铁3号线石牌桥站、1号线体育中心站
周边配套
●学校：广州第四十七中学初中部
●商场：颐高电脑城、保利丰兴广场、万菱汇广场
●银行：中国银行、商业银行、工商银行、民生银行、农业银行
项目定位分析
奢侈品定位
太古汇是定位广州高端购物中心
集LV、Chanel、Prada、DIOR、FENDI、GA、EA、Hermes、COACH等150多个国际
一线品牌
●天台公园：位于商场三楼的街心公园颇有情调，在三楼仍能种植高达十余米的大树，全天候对外开放！
厕所亦是一大特色，因为考虑到厕所的门把手是细菌的密集地，因此设计师可能故意让人去每一处厕所都要转两三个弯，
弯位形成阻挡视线的门。
明朗，低碳、节能突出，商场
场照明。
●挑空设计：每一层多处的挑空空间，弥补了太古汇层高不足的缺陷。
营造整体4层的内部空间感；
地下两层均为商铺，地下
空间最大化利用，更为关
现了地下二层类似首层的
效果。
●智能停车场：广州首个港湾式候车站点，私家车与出租车分流，配
备智能寻车系统—自动感应停车卡能协助车主确定座驾方位，便捷贴心。
●屋顶酒吧/餐饮设计：屋顶设计户外酒吧及餐饮，从1层扶梯可直接到达屋顶的酒吧、餐饮，很方便。
商场外立面形象
地下楼层平面图
地下楼层部分品牌形象
L1楼层平面图
L1楼层部分品牌形象
L2楼层平面图
L2楼层部分品牌形象
项目调研总结
太古汇项目优劣势
借鉴分析
1.项目设计借鉴（优势）：1）天台绿化设计；2）采光
中庭设计；3）职能停车场设计；4）屋顶餐饮/酒吧设计
2.品牌定位借鉴（优/劣势）：优势-整体品牌档次属
高档。劣势-业态略有欠缺，缺少情感消费，如冰场，影院。
3.停车位数量借鉴（劣势）：停车位较少
