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xxxx购物中心装修手册适用范围：xxxx购物中心2011年5月xxxx商业运营管理有限公司目录第一部分前言…………………………………………………………………第二部分设备设施介绍及装修设计要求……………………………………第三部分商户装修流程………………………………………………………第四部分相关附件……………………………………………………………附件一：《装修手册确认书》…………………………………………………附件二：《装修申请表》………………………………………………………附件三：《消防安全责任书》…………………………………………………附件四：《保险承诺书》………………………………………………………附件五：《施工规则》…………………………………………………………附件六：《施工人员管理规定》………………………………………………附件七：《装修施工收费明细表》……………………………………………第一部分前言1.前言《xxxx购物中心装修手册》以下简称“本手册”，详细介绍了商户和相关装修施工单位在装修前、后需要知晓的装修注意事项，设备、设施改造前的申办流程和相关规定，以及办理装修手续必须提供的资料及文件，请您务必在办理装修手续前仔细阅读，并遵照执行。
本手册目的是通过提前告知各项装修规定，并在装修过程中有效管控，使我司与您和装修施工单位紧密配合，尽可能减少装修过程中可能造成的不良后果，保障您的利益和全体商户的共同利益，共同营造xxxx购物中心优雅、舒适、美观的商业购物环境，打造xxxx购物中心的商业繁荣。
最后，我公司热烈欢迎您进驻xxxx购物中心。
如您在装修前对本手册内容存有疑义，请致电我公司，我们将为您提供详尽、耐心的解答！以下是各职能部门的联系方式，我司工作人员随时恭候您的垂询。
联系人:招商部：联系方式:运营部：联系方式:工程部：联系方式:物业部：联系方式:xxxx商业运营管理有限公司2011年4月22日设备设施介绍及装修设计要求2.1结构本建筑物采用钢筋混凝土结构。
商铺装修管理办法范本一、引言商铺装修是指对商业场所进行改造和装饰，以提升商铺形象和吸引消费者的目的。
为了规范商铺装修管理的行为，保证装修质量和安全，制定本办法。
二、总则1.1 本办法适用于所有商铺的装修管理。
1.2 商铺装修应符合环保、经济、实用和安全的原则。
1.3 商铺装修应符合相关法律、法规和标准的要求。
1.4 商铺装修应经过业主或业主委员会的批准，并取得有关部门的审批手续。
三、装修设计与施工2.1 装修设计应合理利用商铺空间，确保功能布局的合理性。
2.2 装修设计应遵循商业规划，与商铺所在环境相协调。
2.3 装修施工应选择具备相关资质和经验的施工单位。
2.4 装修施工应按照设计方案进行，避免无谓的修改。
2.5 装修施工应按时完成，确保装修质量和进度。
四、装修材料与设备3.1 装修材料应符合国家相关标准和质量要求。
3.2 装修材料应考虑环保因素，避免使用有毒有害材料。
3.3 装修设备应符合安全操作标准，使用过程中应注意安全防护。
3.4 装修设备应定期检查维护，确保正常运转和使用安全。
五、装修期间管理4.1 装修期间应设立临时施工围挡和标识，确保施工现场的安全。
4.2 装修期间应制定详细的施工计划，避免影响周边商铺和居民的正常生活。
4.3 装修期间应定期组织施工现场的卫生清理，保持整洁。
4.4 装修期间应安排专人负责施工安全和环境保护等工作。
4.5 装修期间应定期向业主或业主委员会进行工作汇报，及时解决问题。
六、竣工验收与管理5.1 装修竣工前应进行自检，确保符合设计和施工要求。
5.2 装修竣工后应进行验收，确保符合相关标准和规定。
5.3 装修竣工后应办理相关手续，如申请验收合格证等。
5.4 装修竣工后应组织专人进行定期巡查和维护，保持装修质量。
5.5 装修竣工后应建立装修档案，记录装修过程和材料使用情况。
七、违规处理6.1 对于违反本办法的行为，应视情况给予警告、罚款或责令停工等处理。
6.2 对于严重违规行为造成的损失和事故，应依法追究责任。
经营户商铺装修管理办法范本1. 目的本经营户商铺装修管理办法旨在规范经营户商铺的装修行为，确保装修的安全、环保和美观，提升商铺的形象和竞争力。
2. 适用范围本经营户商铺装修管理办法适用于所有经营户所拥有或租赁的商铺。
3. 装修前准备3.1 经营户在进行商铺装修前，需向相关部门提交装修申请，并获得批准后方可开始装修工程。
3.2 经营户应根据商铺所在区域的相关规定，确认所需的装修许可证和相关手续，并确保装修方案符合相关法律法规的要求。
4. 装修规范4.1 施工单位应具备相应的资质和施工经验，确保施工质量和安全。
4.2 装修材料应选择符合环保标准的产品，并确保装修过程中不产生有害气体和污染物。
4.3 装修过程中，严禁乱丢杂物、乱倒垃圾，保持施工现场的清洁和整齐。
4.4 对于涉及到水、电、气等供应管线的施工，应按照相关规定进行施工，并确保施工质量和安全。
4.5 对于拆除墙体、打开地面等改造工程，应在施工前进行充分的结构分析和安全评估，并采取相应的保护措施。
4.6 装修过程中应注意防火安全，严禁使用易燃、易爆材料，并设置灭火器材和消防通道。
4.7 经营户商铺的门窗装修应符合相关规定，不得影响透光性和通风性。
5. 管理要求5.1 经营户应委托专业的装修设计公司进行装修方案的设计，确保装修效果和商铺定位相符。
5.2 经营户应监督装修过程中的施工质量和进度，并及时反馈问题和意见。
5.3 经营户应配合相关部门进行装修验收，确保装修工程符合相关法律法规的要求。
5.4 经营户应在装修结束后，做好商铺内外的清洁工作，并保持商铺的良好卫生和秩序。
6. 监督检查6.1 相关部门应定期对经营户商铺的装修进行监督检查，确保装修行为符合相关要求。
6.2 相关部门应建立装修黑名单制度，对违规装修行为进行处罚和公示。
7. 法律责任对于违反本经营户商铺装修管理办法的行为，将依法予以处罚，并承担相应的法律责任。
8. 附则本经营户商铺装修管理办法自发布之日起生效，并适用于所有经营户商铺装修活动。
****广场商户装修管理手册欢迎您入驻****广场为满足商户的装修需求，我们专门撰写了这本《商户装修管理手册》，旨在帮助您更便捷地做好进场装修相关工作。
如果您有任何建议或意见，请致电86-0759-*******或传真至86-0759-*******，或寄信至****广场，地址：广东省某某市广场二路*****广场百货管理中心，邮编：524400请遵守本手册的各项规章制度，您的合作将保障您的最大利益。
如果本手册与租赁合同条款有任何冲突，将以租赁合同为准。
****广场1.0装修守则为了保障业主/物业使用人的合法利益，维护商场的既定市场定位及企业形象，保障装修质量,保持店堂统一的装修风格，根据国家有关法律法规，结合本物业实际情况，特将业主/物业使用人在装修过程中应遵守的事项明确如下：1.01装修流程图1.装修工程由租户自行设计施工，费用自理。
1.02 商户装修细则一、用户申请装修时，到物业部填写《装修申请表》，明确是否委托装修公司进行装修。
物业部将会为商户及装修公司提供装修指引工作，协助商户、装修公司与相关部门建立联系。
二、装修公司需将以下资料报物业部：①营业执照；②资质证书（设计和施工）；③施工企业安全资格审查认可证。
（加盖公章）三、申请人需如实填写《装修申请表》，并出示相关的有效证件（如证明其合法权益的有效凭证、申请人身份证件），同时递交一套详尽图纸及技术资料说明。
如有必要，用户将被邀请与物业部负责人就装修方案进行磋商。
以下为所需递交图纸及资料：1）平面图：注明陈列柜、设备及隔墙位置（图纸设计比例应采用不小于1：100）；2）剖面图：纵向及横向；3）立面图及详图；4）分隔墙与详图；5）天花平面图：含所用天花板、灯具、出风口及自动喷淋头之位置；6）材料的样版及规格，地面等用料的样板；7）彩色效果图在接到用户所递交的申请资料（如无重大改动）一个工作日内（不包括有关政府部门的审批时间），物业部将会通知用户对其装修申请批准与否或提出修改的要求，如物业部认为所递交的资料不清楚、不完整或需要作出修改，用户须重新递交有关资料，并依规则重新办理该项申请。
**购物中心装修指南目录前言 (2)设施设备及技术资料 (2)照明及机电设施的设计标准及守则 (5)申请装修程序 (8)一般惯例 (11)装修程序检索 (16)附件一 (19)附件二 (20)附件三 (21)一、前言购物中心（以下简称:购物中心）由**物业管理有限公司进行管理，您所租赁经营的商铺是购物中心的一个组成部分。
物业公司将会协助贵商户装修的进行。
如果贵商户对本指南中的办理程序及所需资料有疑问，请与物业公司联系。
本指南载列重要资料，以提供贵商户及贵商户所雇之设计师/承造商参考，旨在帮助商户有效而迅速地规范装修，以开展业务。
您详阅此份指南后，请在本指南的承诺书上签署盖章，并连同已经填写清楚的资料问卷交回物业公司，以证明您承诺遵守本指南内所列的一切规则及条款。
您应通知受雇于您的设计师及承造商遵守一切规则及条款。
虽然本装修指南的内容是经过细心编写的，物业公司或其代表对于内容中任何误差，并不会构成或因此而承担任何责任。
此外，物业公司保留修改权利。
而所有您的方案和图纸亦续获得物业公司批准方可实行。
二、设施设备及技术资料以下技术资料将有助您及您所雇的设计师：2．1 图纸2．1．1 公制1：100比例的楼层平面图。
2．1．2 公制1：100比例的设备布置图。
（注意：上述图纸中的资料只反映购物中心之完成情况，但如有资料与现场不符，物业公司将不会负任何责任。
您及受雇于您的设计师及承造商应在现场核实所有图纸中的资料及尺寸。
）2．2电力2．2．1商户分电表由购物中心提供，设置于商户铺内。
2．2．2购物中心已安装供电电缆至商户，并于贵商户室内以隔离开关为终端。
2．3 通风2．3．1整个购物中心均以风管形式提供通风。
2．4 消防2．4．1 购物中心设有给排水系统，全自动喷淋系统，湿式消火栓系统，消防排烟系统。
2．4．2 购物中心设有消防自动报警系统，现场设有手动报警按钮和警铃。
2．4．3 购物中心设有手提式灭火器。
商户进场与装修管理手册范本商户进场及装修管理手册目录一、商户进场手册二、商户进场手册附件三、装修手册四、装修手册附件一、商户进场手册1.目的明确对商户的进场及装修管理实施控制的职责、方法和要求，以确保商户顺利而有秩序的进场及装修。
2.适用范围适用于所有窗户的进场及装修管理。
3.职责3.1招商部负责进场管理中的组织和协调工作。
3.2财务部负责收取所发生的有关费用。
3.3工程部负责进场、装修有关工程方面的监督管理等。
3.4保安部负责对进场、装修的人员物品的出入管理及消防、安保的管理等。
4.工作流程4.1鉴定《商业、物业管理公约》收取商户的相关证明及资料，确认无误后，与商户签定《商户、物业管理公约》，并填写《商户进场登记表》，并根据《商户进场登记表》上的要求，收取商户提交的相关合法有效证件的复印件（营业执照、税务登记证、法人代码证书、卫生许可证、法人委托书等），复印件上需商户加盖公章，以备物业公司留档存查。
4.2向商户发放《缴费通知书》、《进场手续书》等。
4.3预交费用商户持《缴费通知书》、《进场手续书》在规定期限内来我公司财务部预交物业管理费（一年）、商品保证金、等相关费用。
财务部留存《缴费通知书》。
4.4至招商部领取《装修手册》、《装修申请表》等，留存《进场手续书》。
4.5房屋交接验收招商部、工程部、保安部人员与商户一起交接其所承租区域，登记水、电、气三表底数，双方在交接表上签字确认。
4.6商户二装的管理及流程具体内容参见运作规程《装修手册》。
二、商户进场手册附件1、商户进场登记表2、进场手续书3、缴款通知书4、商户装修申报资料清单5、装修区域开工之前交接表三、装修手册第一章装修程序所有窗户在商业中心的装修工程开始前，必须按照本公司物业部装修程序办理有关的手续，在经过物业部审核，并经书面批准后方可按审批盖章签字后的方案施工。
商户须指定设计单位及装修公司负责其室内装修，方案外的增补与修改工程须通知物业部并得到书面批准后方可施工。
商场装修管理规定范本一、总则1.1 为了规范商场装修管理，确保商场环境安全、卫生、整洁，提升商场形象，保障商户与消费者利益，制定本规定。
二、申请装修2.1 商户在进行商场装修前，必须向商场管理部门提交装修申请，并提供相关材料，包括装修方案、施工人员资质证明等。
2.2 商场管理部门在收到装修申请后，将在3个工作日内进行审批，并向商户发放装修许可证。
三、施工管理3.1 商户在进行装修工程时，必须根据商场管理部门的规定，选择符合环保要求的装修材料，并确保施工过程中不造成噪音、污染等对商场及周边商户的影响。
3.2 施工人员必须佩戴工作证，并经过商场管理部门的培训，具备一定的施工技能和安全意识。
3.3 施工人员在施工期间必须按照商场管理部门的要求进行工作，不得擅自更改设计方案或进行其他违规操作。
3.4 商户在施工期间应当定期向商场管理部门报告施工进度，以便进行跟踪管理。
四、安全管理4.1 商户在进行装修工程时，必须合理安排施工区域，设置明显的警示标识，并采取防护措施，确保施工现场安全。
4.2 施工过程中，商户应当配备专人负责安全管理，及时排查消防隐患，保证消防设备的正常使用。
4.3 商户应当按照商场管理部门的要求购买施工人员的工伤保险，并及时缴纳相关费用。
五、卫生管理5.1 商户在装修完毕后，必须及时清理施工现场，保持商场内外环境的清洁卫生。
5.2 商户应当依照商场管理部门的要求，对装修后的场地进行消毒处理，确保商场的卫生安全。
5.3 商户应当定期进行清洁保养，及时更换损坏的装修材料，并保持装修材料的洁净。
六、违规处理6.1 如商户在装修过程中违反本规定的，商场管理部门有权要求商户立即整改，并可以给予警告、罚款等处罚。
6.2 如商户违反本规定严重影响商场经营秩序或造成安全隐患的，商场管理部门有权中止商户的装修权益，并视情况采取停业整顿、责令停业、解除合同等处罚措施。
七、监督检查7.1 商场管理部门将定期对商户的装修工程进行监督检查，对发现的问题及时提出整改要求，确保装修工程符合规定要求。
财富立方商铺装修管理手册汉中市鸿运物业管理有限公司第一章前言1. 前言《财富立方装修管理手册》（下称“本手册”）详细介绍了商户（指商铺买受人/业主/使用人，下同）和相关装修施工单位在装修期间需要知晓的注意事项、设施设备改造前的申办流程和相关规定以及办理装修手续必须提供的各种文件，请您务必在装修前仔细阅读并严格遵照执行。
希望通过汉中市鸿运物业管理有限公司（本手册中称“物业公司”）与您和装修单位的紧密配合，尽可能减少装修造成的不良后果，保障您和全体商户的利益，共同营造财富立方优雅、舒适、美观的购物环境，共同打造财富立方的商业繁荣。
物业公司热烈欢迎您进驻财富立方。
如您对本手册内容存有疑义，请致电物业公司，物业公司将随时恭候您的垂询。
物业公司物业服务中心电话 : 【 0916-******* 】。
第二章商铺装修流程2.1 流程图：2.2 流程2.2.1 物业服务中心向您提供《装修管理服务协议》，并通知您办理装修手续的具体时间；请您务必签署好《装修管理服务协议》，内容完整并加盖公章。
2.2.2 商户持《装修管理服务协议》领取本手册，同时签署《消防安全责任书》、《保险承诺书》，细致了解装修、施工相关事宜。
2.2.3 商户按时提报施工图纸等相关资料，同时向消防支队就装修施工进行报审。
2.2.3.1工图均应按照当地规范要求和规定来绘制（图纸最小比例1:100），要求商户提交施工单位企业相关资质证明及装修施工图、工程进度表，一式三份(2份纸质) ，具体要求如下：（1）装修单位资质：a) 装修单位必须具备相应业务承接资质。
（2）装修设计说明书a) 包括主要建筑材料和重型设备的清单、工程进度表、配套事项等。
（3）装修平面图a) 包括家具和设备在内的总内部布置；b) 标明伸入吊顶空隙内至结构平板楼板底面的任何间隙或隔墙的内部布置；c) 安装在天花板吊顶空隙内部的型架和设施；d) 具有大于基本建筑结构所允许负荷的重型设备位置须体现在图纸上，并提供这些设备的全部详细情况，包括尺寸、重量以及厂商建议的安装方法等。
****广场商户装修管理手册欢迎您入驻****广场为满足商户的装修需求，我们专门撰写了这本《商户装修管理手册》，旨在帮助您更便捷地做好进场装修相关工作。
如果您有任何建议或意见，请致电86-0759-*******或传真至86-0759-*******，或寄信至****广场，地址：广东省某某市广场二路*****广场百货管理中心，邮编：524400请遵守本手册的各项规章制度，您的合作将保障您的最大利益。
如果本手册与租赁合同条款有任何冲突，将以租赁合同为准。
****广场1.0装修守则为了保障业主/物业使用人的合法利益，维护商场的既定市场定位及企业形象，保障装修质量,保持店堂统一的装修风格，根据国家有关法律法规，结合本物业实际情况，特将业主/物业使用人在装修过程中应遵守的事项明确如下：1.01装修流程图1.装修工程由租户自行设计施工，费用自理。
1.02 商户装修细则一、用户申请装修时，到物业部填写《装修申请表》，明确是否委托装修公司进行装修。
物业部将会为商户及装修公司提供装修指引工作，协助商户、装修公司与相关部门建立联系。
二、装修公司需将以下资料报物业部：①营业执照；②资质证书（设计和施工）；③施工企业安全资格审查认可证。
（加盖公章）三、申请人需如实填写《装修申请表》，并出示相关的有效证件（如证明其合法权益的有效凭证、申请人身份证件），同时递交一套详尽图纸及技术资料说明。
如有必要，用户将被邀请与物业部负责人就装修方案进行磋商。
以下为所需递交图纸及资料：1）平面图：注明陈列柜、设备及隔墙位置（图纸设计比例应采用不小于1：100）；2）剖面图：纵向及横向；3）立面图及详图；4）分隔墙与详图；5）天花平面图：含所用天花板、灯具、出风口及自动喷淋头之位置；6）材料的样版及规格，地面等用料的样板；7）彩色效果图在接到用户所递交的申请资料（如无重大改动）一个工作日内（不包括有关政府部门的审批时间），物业部将会通知用户对其装修申请批准与否或提出修改的要求，如物业部认为所递交的资料不清楚、不完整或需要作出修改，用户须重新递交有关资料，并依规则重新办理该项申请。
商场装修手册册目录一、 装修施工流程二、 客户供图清单及要求三、 专柜装修设计注意示范及规范要求四、 施工现场管理规章制度五、 专柜装修施工安全协议书 鼎盛国际购物中心六、 专柜进场装修申请表七、 专柜进场装修许可证八、 施工人员出入证件领取九、 装修材料出入登记十、 施工动火申请十一、 施工动火通知单十二、 中期工程验收记录十三、 装修工程竣工验收单十四、 相关费用退款办理十五、 专柜撤场拆除标准十六、 营运期专柜装修施工管理规章制度缺图/不符标准 反馈审图意见YES 填写进场施工申请 确认合约签署（施工承诺、消防自验承诺） 确认保证金已缴纳及缴纳有关费用（装修保证金、垃圾费用、其他） 施工许可证、施工人员出入证、临时出入证、动火申请、动火证明等 交接临时用电、材料出入、 遵守施工现场管理规定、注意事项等 按照验收意见整改，完成后再次验收，直到合格客户供图清单及要求各品牌商户进场装修施工必须提供以下装修图纸及相关文字说明（品牌商进场装修5个工作日前提供），由相关部门审核，未通过图纸审核的一律不得进场，由此所造成的一切损失由各品牌商负责，资料不全的图纸一律拒收。
供图清单及要求：1：装修进度表：要求列明装修节点工期（如地面、货柜、背柜、灯具安装等）2：彩色效果图（整体）要求明确、清晰、真实地表现专柜的装修效果以及专柜周边物业结构、材质及色彩（如：相邻通道、柱体、墙体等固定设施）3：总平面图（整体）要求明确标明各设施的尺寸、单位、指北针、设计资料，要求表现出周边物业的结构，（如：相邻通道、柱体、墙体等固定设施）。
4：立面图：要求标明主要物体方面几何尺寸及节点说明（含柱体、墙体、低柜、背柜、试衣间、仓储等。
5：透视图：要求准确表现主要物体透视效果及对装修所需要的主要材料及对机电方面的安全防火进行说明。
6：剖面图：结构复杂物体要求用此图详细表现内部结构和剖面几何尺寸及节点说明。
7：棚顶及灯带效果图：要求能够明确、清晰、真实地表现棚顶及灯带的效果并详细列明灯光配置、灯具、色彩等，并有相关文字说明。
装修手册（合同编号：）项目名称：迁入日期：房号：建筑面积：客户名称：合同周期：装修工程申请表座房建筑面积：平米装修管理协议物业服务单位（以下简称甲方）：坪山城投智慧物业有限公司客户（以下简称乙方）：装修施工单位（以下简称丙方）：为维护全体客户利益，保障大厦楼宇结构安全与设备设施的正常使用，就乙方委托丙方对世界金融中心装修事宜，经三方协议一致，达成协议如下并承诺共同遵守：一、报批程序1、客户需对其使用的物业进行装修、改造等施工时，必须选择有资质的装饰单位进行装修。
法律、法规或地方政府在消防、环保等方面要求专项申报或有特别规定的，应按规定向相关政府部门办理相关手续。
2、申请填写《装修工程申请表》、《承诺书》、《消防安全承诺书》、《装修违约处理条例》等。
3、客户申请装修时，装修单位须向我司提交如下资料：3.1、天花吊顶平面布置图及施工详图；3.2、隔墙施工详图；3.3、电气、照明线路布置详图；3.4、消防设备、器材布置图；3.5、其他特殊设计施工详图；3.6、装修单位营业执照复印件盖公司章；3.7、装修单位《承建资质证书》复印件盖公司章；3.8、装修负责人身份证复印件；3.9、施工工人身份证复印件和一寸照片两张；4、申请人将填妥的资料同相关资料交我司审核，先由物业管理处管家部收集相关资料，再由工程部审核装修设计方案并提出意见，对设计方案不符合装修管理协议的则需修改装修设计方案，最后由物业项目经理审批。
5、审核通过后，将上述资料存档。
管家部通知客户或装修单位缴纳装修保证金等相关费用，并办理施工出入证。
6、财务部根据管家部开据的《客户缴费单》收费项目向客户或装修单位收取各项装修费用，开具收款收据并在《装修工程申请表》相应栏中签署。
7、管家部将《装修许可证》、《装修巡查记录表》贴粘于单元大门（外面）正中。
8、装修期间，相关部门的巡查人员依照《装修管理协议》对施工现场进行监督管理，并在《装修巡查记录表》中记录。
SM购物中心装修管理规定11月10日SM购物中心装修管理规定编号：第一部分：总则一、本规定合用于全体驻场商家,涉及自行使用商城店面旳业主及承租店面旳商家。
二、自行使用商城店面旳业主入场装修商城店面前应先签订本规定。
三、本规定一经驻场商家签章即对其产生约束力，驻场商家应严格遵守本规定，批准厦门SM商业投资管理有限公司（如下简称商城管理公司）有权根据本规定对其装修店面旳行为进行管理并接受该管理公司对自己违背本规定行为旳惩罚。
第二部：装修设计规定（设计人员细读）一、施工准备1、品牌指定旳装饰公司应向商城管理公司营运部提供有效资质证书、营业执照等，并提供有关设计素材等资料。
2、通过商城管理公司营运部审核旳装饰公司，应在规定期间内提供（A4及电子文档）图纸：1）平面布置图：——空间布局合理、路线流畅、运用率高；标明柜体和道路旳长宽尺寸，标明地面解决方式；设计布置背墙柜台时必须避开现场旳消防与电气及空调设施和消防疏散通道等，如有疑问须与商城管理公司营运部协商解决。
2）各重要立面图（节点大样图）：——体现造型比例、高度尺寸、标注材质名称、颜色及做法。
3）电气分布图及电气系统图：——指新增长旳照明灯具（或电气设备）旳布置及接引图，应标明灯具类型、位置、功率、盏数，记录出新增用电总功率(一般商柜按40W/m ²签批,其中涉及商场原筒灯)。
图纸应涉及柜体、灯箱、天棚等。
4）三维立体效果图（彩色）：——彩色，需体现立体造型比例、材质颜色、灯光效果、商品摆放效果。
5）广告形象图：——应体现logo标志图样，广告灯箱图、文字小样、以及灯箱外观造型材质,具体广告尺寸要根据现场广告位置而定。
6）设计阐明、装修材料清单：——应体现各部位（墙、地、顶、柜、电）所用重要材料旳品种，装修中使用旳材料必须符合消防安全防火规定。
（若采用其他特殊材料，必须向商城管理公司营运部报批，做好防火解决，并提供材料样板）。
7）装修方案有关各类图纸均应符合：图面清晰、造型美观、尺寸精确、比例对旳、注明材质、体现颜色。
【购物中心】商铺装修管理手册XX集团XX商业资产管理2017年目录前言 3流程图 4第一章商业项目的简介 5第二章相关涉及容的说明 6第三章装修设计的标准及要求 7-12第四章管理公司指定的专业承包项目 13-14第五章装修申请流程指南 15-16第六章装修管理规定 17-23第七章商铺装修工程竣工验收 24-25附表资料：1、商户装修图纸设计指南 262、商户商铺装修开工申请表 273、商户装修施工人员临时出入证申请表 284、卸货区管理规定 295、货梯使用管理规定 306、商户装修垃圾清运管理规定 317、商户持物出门申请登记表 328、商户装修临时动火许可证 339、商户装修消防安全责任协议书 3410、商户装修手册资料登记表 3511、商户商铺施工现场负责人授权书 3612、商铺装修缴费通知单 3713、商铺装修押金退还结算单 3814、商铺装修（隐蔽工程）竣工验收申请表 3915、商户装修验收检查表 40-4116、购物中心营业期间施工管理规定 42-4317、安全承诺书 4418、商铺装修管理承诺书 45-4719、商铺交房表 48-4920、装修许可证（样表） 50前言为了维护XXX集团XXX商业资产管理（以下简称管理公司）以及广大商户的利益，保障该商业项目有一个安全、舒适的经营环境，根据（XXX集团XXX商业资产管理商户装修手册）及国家和地方有关的规定如：消防法、卫生环保管理条例、物业管理条例、建设工程质量安全管理条例等，结合本商业项目的实际情况，就商铺的装饰装修事项制定本手册。
管理公司提醒商户您在入驻本商业项目进行商铺装修前，应认真仔细阅读本手册的容并严格遵守，包括有责任督促、教育您所聘请的装修施工队伍严格按照本手册的规定进行装修及有关装修的其他活动。
管理公司有权就本手册的容，根据商业项目的具体情况的变化作出适当的修订。
管理公司将不会另行通知商户您，但会有变更的通知文件，或在您发生商铺装修并办理有关手续时予以告知。
商铺签约、装修、开业流程总图第一章商业项目简介第二章相关涉及容的说明本手册中涉及如下术语，除引用处已明确给定解释外皆按照以下定义解释，且如下术语的解释仅适用于本手册指定的项目。
商业项目：指位于购物中心商业项目项目开发业主： XXX集团城镇化建设发展分公司管理公司：XXX集团XXX商业资产管理分公司（商铺产权所有者委托指定的管理公司，以下简称管理公司）物业公司：XXX 分公司（以下简称物业管理公司）交房标准：指管理公司与商户签订的（房屋商户租赁/产权合同）中约定的，就所租赁/产权的房屋移交商户使用时，该房屋及其配套设施设备的配置和装修标准。
商户：指在商业项目中租赁商铺，并与招商租赁/销售部签订了商户租赁/产权合同的商业运营单位或个人。
租赁/销售区域：指管理公司与商户间达成的商户租赁/产权合同中所规定的某一区域或是被指定铺位编号的区域。
公共区域：是指整个商业项目除管理公司使用的、已被商户租赁或购置使用的、可供租赁或出售商铺以外的区域。
共用设施设备：商户租赁商铺以外公共区域的所有设施/设备，以及商户商铺非商户专用的设施/设备。
指定专业承包方：指由管理公司指派的承担商户租赁区域专业设施设备如：空调、配电、消防等的装修变更施工的专业施工单位。
第三章装修设计的标准及要求本设计要求及指南旨在为本商业项目中各个商铺装修的设计提供共同的出发点，在您装修设计之前，除需认真阅读本章节的容外，希望您与管理公司商户协调人员多联系、沟通，了解本商业项目商铺装修的特殊设计要求或问题。
作为商业项目商铺装修的管理者——管理公司，是整个商业项目规划设计形成独特风格的最后仲裁者。
在对商铺装修设计审核中，可拒绝接受不符合国家法律法规、不符合本商业项目风格的装修设计方案，如果商铺不能另外提供可接受的设计，而强制执行原有装修方案，管理公司保留提供最后的修改设计装修的权利，一切费用由商户承担。
（一）基本准则１、商户的设计、装修和管理，必须委托具有能够满足商铺装修工程（设计规划、土建工程、装饰工程、机电工程、广告布置等）相关资质的专业单位进行，其单位资质证明应提交管理公司备案。
２、商铺装修工程所有设计在选材、防火分区（分隔）等涉及消防的项目必须满足国家及政府的消防规定。
３、商铺装修工程所有设计，国家和政府规定的应得到地方消防主管部门审核批准的，必须取得这些部门的审核认可证明，并将审核认可证明提交管理公司备案。
４、涉及噪声、废气等环境污染源的工程，在获取管理公司同意的情况下，还必须按照国家和政府有关规设计，并得到相关政府部门的审核认可，其审核认可证明应提交管理公司备案。
5、所有商铺工程的设计必须符合国家和政府的有关设计标准及规定。
6、设计应充分考虑设施、设备今后的运行维护。
除设计预留商铺中商户自身设施、设备的运行维护所需的检修空间、检修门（口）外，尚须预留本商业项目配置或安装于商户商铺的公用设施、设备运行维护所需检修空间、检修门（口）。
7、商铺装修涉及与本商业项目设施、设备系统接驳的工程，其设计应充分与商业项目固有系统相容，包括不限于管线、数据接口、设备品牌和型号、容量、通讯协议和方式等。
8、商铺的燃气表具设置位置应符合燃气公司的设计要求，电表及水表的安装,必须按照管理公司指定的位置进行安装。
（二）商铺的店招LOGO及橱窗设计要求1、除非有管理公司的书面认可，交付租户时已具备的店面装饰（包括店门）及其风格，原则上租户不得变更。
2、管理公司交付租户时未具备店面装饰，或者租户需要变更已有的店面装饰和风格，其设计风格、店面选择材质应确保与整个购物中心及邻近商铺的相容性，且必须得到管理公司书面审核同意。
3、商铺店招的形式、选材、安装位置、安装方式，应事先与管理公司进行沟通，取得方案的书面认可方可实施。
4、所有橱窗设计必须经管理公司审核认可。
租户橱窗区的照明不应有直射光照射到公共区域。
在公共区直视围不允许有裸露灯泡，公共区域的吊顶不准安装橱窗灯。
5、详见附件商铺的店招LOGO及橱窗设计标准（三）结构、消防设计要求1、对租赁区域结构的变动如：结构加强、增加隔断等必须事先取得管理公司的书面认可。
2、外墙及外立面不得有变动或修改的设计。
3、设计负荷要求：（1）设计负荷：350KG / ㎡(原规划特殊设计区域除外)（2）在临时或永久性的基础上，商户任何工作施加在结构上的负荷，不应超过设计规定承受的最大负荷值。
（3）商铺布置重型设备超过上述规定的负载容量，商户应聘请注册结构工程师设计，所有设计平面图、施工图、负载计算书，应由注册结构工程师签字，提交管理公司认可和备案。
4、涉及消防的门、窗、防火分区、挡烟垂壁、防火墙、消防通道等建筑设施，原则上不得改动。
确因商业或服务需要，应根据国家相关消防规定进行设计，并报有关政府部门审核同意，且应获得管理公司的书面认可。
（四）配电设计和施工要求1、商户区的供电负荷总量、供电形式的设计，在未得到管理公司书面许可的情况下，不得超过管理公司提供与商铺的断路器之额定负载量，商铺供电设备的供电方式选择亦必须以管理公司提供的供电方式相配套。
2、商户在使用和设计中，若有特殊要求需增加其他相关电力服务，应提交详尽的电力设备清单及其配电计算，并提交申请，经专业评估同意后才能给予增加，所有费用由商户承担。
3、所有配电的管线布设、电器设备的安装和配置必须符合国家有关设计标准；管材、线材及其他电气辅料的选择必须满足消防要求。
4、商铺照明灯具在满足商业环境营造的同时，宜尽量考虑采用节能型灯具如：采用LED光源的灯具、使用电子整流器、T5灯管等。
5、供电负荷（含空调用电负荷）：﹥200W / ㎡。
（五）空调系统的设计和施工要求1、空调施工要求：空调设备由商户自行采购安装，室外机摆放在指定的位置，冷媒管按照统一要求施工。
2、空调电量配置包含于总的商铺用电配额中。
3、商户如要求提供更多的电量负荷以适应其使用，应根据本商铺项目向管理公司书面申请，经管理公司评估同意后才能增加，所涉及的系统改造费用则由商户承担。
4、商铺新风、排风量和餐饮的油烟排放，应依据管理公司与商户签订的(商户租赁合同)之约定，或依据管理公司和商户交房时商铺配置现状进行设计，除非已获得管理公司的书面认可，任何新风、排风、餐饮油烟排放的增加不予获准。
5、涉及与商业项目原有系统接驳的风管、管材、保温材质的选择，应与原有系统的材质保持一致，且符合国家和政府的有关设计标准。
6、在租赁区域，如果要求安装任何特殊排风系统和设备，必须获得管理公司的书面认可。
商户安装的特殊排风系统和设备，必须采取防止异味和湿气进入商业项目的措施。
7、如果由于商户的设计要求增加和安装不同的暖（冷）气系统，应获得管理公司的书面认可，同时需要提交暖通设计计算和要求，由管理公司审核确认，相关费用则由商户自行承担。
（六）给排水系统的设计和施工要求1、管理公司与商户在《商户租赁合同》中约定提供给排水接驳的商铺（如：餐饮、美发等），管理公司已提供相应的接驳口，商户应据此进行设计。
2、商户为满足服务所需，需要增加给排水接驳量，应获得管理公司的书面认可，相关费用则由商户自行承担。
3、除商业管理公司已提供公共卫生设备、通道、电梯等设备设施外，商户商铺需另行增设或改造上述设施/设备，应获得相关政府主管部门的审批同意，并到管理公司备案。
4、商铺的厕所、淋浴房、厨房等用水设施(部位)，必须按照国家有关规设置防水和防水测试，通过检测和管理公司同意后，才可以进行下道施工程序。
5、给水管路接至商铺用水，必须设置总阀，水斗、马桶等必须设置各自独立的阀门。
6、所有产生油污的排水应安装符合国家环保要求单独的一级轻便隔油装置和二级隔油设备，并应取得国家环保部门验收同意。
7、排水管道的安装，应充分考虑今后的维护，设置必要的检修口、检查口；对于水斗（槽）、淋浴排水口、地漏及其他卫生装置，必须设置过滤装置。
（七）消防系统的设计和施工要求1、管理公司已按照国家的有关规定，提供商铺消防要求的消防设备和设施如：喷淋头、消防广播、烟/温感探测器等，并获得政府有关部门的验收。
商铺因运营或服务所需变更该商铺的消防设备/设施，设计必须满足国家和政府消防有关规定和要求，获得有关政府审核的批准。
2、商户商铺的经营或服务设施/设备，以及储存或活动不能阻碍喷淋和其他消防系统的有效运行、操作和维护。
3、商户在租赁区应按照国家有关消防规定，设计配置足量的、合格的灭火器、应急照明和疏散指示。
4、增设的消防报警系统设备/设施如：烟、温感探测器品牌/类型、配线形式等，应与本商业项目固有的系统相一致，以保证商业项目消防系统的良好运行，由增容产生的设备设施和调试等所有相关费用由商户承担。
5、商户所有消防系统增加或改动的施工，均需由管理公司指定的承造商执行。
